装饰装修专项方案

龙湖香醍漫步一期一标段工程装饰装修专项施工方案编制人：审核人：审批人：歌山建设集团有限公司龙山项目部目录一、编制依据 (2)二、执行标准 (2)三、工程概况 (2)四、装修施工前提条件 (10)五、主要施工机械表 (12)六、主要项目施工工艺 (13)(一)、内外墙粉刷 (13)(二)、内外墙腻子及涂料 (14)(三)、文化石 (15)(四)、地坪 (17)(五)、门窗 (20)一、编制依据1、本工程的图纸、图纸会审纪要及相关设计更改联系单。

2、现行施工验收规范与质量评定标准。

3、我公司质量手册及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。

二、执行标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑施工安全检查标准JGJ59—99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130—2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33—2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007建设项目环境保护规范（国务院令第253号）建设工程施工现场管理规定（建设部令第15号）城市车辆清洗管理规定（建设部令第47号）劳动防护用品管理规定建筑施工场界噪声限值（GB12513—90）三、工程概况本工程地块用地面积82450平方米，规划总建筑面积70719.9平方米，Ⅰ标段为19#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、45#楼，设计包括18栋低层住宅、3栋高层住宅地下室等。

高层区42#楼占地面积427.13平方米，43#+45#占地面积888.58平方米，多层区由3层联排别墅组合，其中：五联拼一大（四幢），六联拼一大（三幢），七联拼一大及七联拼一小（二大二小），八联拼一小（二幢），九联拼一小（五幢）；各3层联排别墅下设有半地下室，设计室外地坪标高-3.86m，设计室内地坪标高5.20m，别墅区地下室标高-3.3米，半地下室高-2.4m。

高层区地下室底板-5.15米，顶板-1.35米。

本工程±0.000相当于国家高程+5.20米。

结构设计概况一览表附表3建筑设计概况：工程名称：宁波龙湖龙山项目一期Ⅰ标段工程地点：慈溪市龙山镇慈东大道与灵峰路交叉口建设单位：宁波龙湖置业发展有限公司勘察单位：宁波市勘测设计研究院设计单位：中国联合工程公司（建筑设计）宁波市民用建筑设计研究院有限公司（基坑围护设监理单位：浙江方正建设监理咨询有限公司总承包单位：歌山建设集团有限公司桩基单位：歌山建设集团有限公司塔吊单位：浙江顺建实业有限公司1、1本工程装饰装修设计和做法内墙、屋顶建筑工程做法序号代号名称、施工部位工法序号用料做法一、外墙1 外墙1 涂料墙面（有保温层）1 外墙弹性防水涂料一底二面（色彩及位置详立面材质图）2 外墙腻子两道3 5厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（压入满铺130g/m2耐碱网格布）4 无机轻集料保温砂浆B型(高层和幼儿园20厚，别墅和商业30厚)5 3厚界面剂一道6 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)7 墙体基层清理2 外墙2飘窗顶板(有保温层)1 涂刷外墙涂料（一底两面）2 20厚1:2.5水泥砂浆保护层，向外1%找坡3 1.2厚JS防水涂料II型（宽度300，外墙面卷起300）4 5厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（压入满铺130g/m2耐碱网格布）5 无机轻集料保温砂浆B型(厚度详节能设计专篇)6 现浇钢筋混凝土楼面板面清理3 外墙3飘窗底板(有保温层)1 现浇钢筋混凝土楼面板面清理2 无机轻集料保温砂浆B型(厚度详节能设计专篇)3 5厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（压入满铺130g/m2耐碱网格布)4 涂刷外墙涂料（一底两面）4 外墙4 仿石涂料饰面墙面(有保温层）1 弹性防水仿石涂料（色彩及位置详立面材质图）2 5厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（压入满铺130g/m2耐碱网格布）3 无机轻集料保温砂浆B型(厚度详节能设计专篇)4 3厚界面剂一道5 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)6 墙体基层清理5 外墙5 涂料墙面（无保温1 外墙弹性防水涂料一底二面（色彩及位置详立面材质图）2 外墙腻子两道层）3 6厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光（压入满铺130g/m2耐碱网格布）4 9厚1:3水泥砂浆打底5 3厚界面剂一道6 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)7 墙体基层清理6 外墙6 仿石涂料饰面墙面(无保温层)1 弹性防水仿石涂料（色彩及位置详立面材质图）2 6厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光（压入满铺130g/m2耐碱网格布）3 9厚1:3水泥砂浆打底4 3厚界面剂一道5 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)6 墙体基层清理7 外墙7 干挂石材墙面（有保温层）1 D厚光面花岗岩石材2 钢骨架主、次龙骨3 5厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（压入满铺130g/m2耐碱网格布）4 无机轻集料保温砂浆B型(高层20厚）5 3厚界面剂一道6 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)7 墙体基层清理8 外墙8 干挂石材墙面（无保温层）1 D厚光面花岗岩石材2 钢骨架主、次龙骨3 9厚1:3水泥砂浆找平4 3厚界面剂一道5 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)6 墙体基层清理9 外墙9 配电间及门卫墙面（贴挂石材，无保温）1 挂贴D厚石材，30厚1:2水泥砂浆灌浆（内掺石材专用粘结剂）2 外墙面外侧绑焊双向钢筋3 12厚1:2.5水泥砂浆4 2厚聚合物防水灰浆（俗称益胶泥，内掺20%JS液料）5 8厚1:3水泥砂浆粉平压光6 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)7 墙体基层清理10 外墙10 面砖（含文化石）墙面（有保温层）1 专用勾缝剂勾缝2 外墙面砖专用粘贴剂粘贴（色彩及位置详立面材质图）3 5厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆4 4厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（压入满铺热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网，塑料锚栓锚固）5 无机轻集料保温砂浆B 型(厚度详节能设计专篇)6 3厚界面剂一道7 混凝土与砌块连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)8 墙体基层清理11 外墙11 ALC 外墙面面层根据不同材料同外墙1~4界面剂一道ALC 板区域内满铺钢丝网,钢丝网伸入砌体150，打塑料锚栓ALC 板粘贴，专用粘结剂满粘墙体基层清理 二、屋面1 屋面1 保温斜屋面 1 屋面瓦2 挂瓦条L30x4中距按瓦材规格；顺水条-25x5中距6003 40厚C20细石砼（内配Φ4@150*150成品钢筋网，钢筋网与屋面预埋的钢筋连牢），设6mx6m 分仓缝（钢筋须断开），缝宽20缝内嵌聚合脂防水油膏4 挤塑聚苯板保温层（别墅高层50厚）5 3厚SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材（Ⅰ型），建筑完成面上翻300高6 1.5厚溶剂型沥青防水涂料，建筑完成面上翻300高7 现浇钢筋砼屋面板随捣随抹，基层处理，阴阳角用1：2水泥石屑抹R≥50圆弧形2 屋面2 刚性保温上人屋面（露台）1 最薄40厚C20细石砼刚性层（2%找坡），内配Φ4@150*150钢成品筋网，设6mx6m 分仓缝（钢筋须断开），与立面交接处留缝，缝宽均为20缝内嵌聚合脂防水油膏 2 挤塑聚苯板保温层（别墅50厚）3 3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（Ⅰ型），建筑完成面上翻300高4 1.5厚溶剂型沥青防水涂料，建筑完成面上翻300高5 钢筋砼板随捣随抹，基层处理，与室内交接处设置与墙体同厚的C20素砼导墙，高度超过室外完成面不小于150，阴阳角用1：2水泥石屑抹R≥50圆弧形3 屋面3 非保温斜屋面1砂浆卧瓦23 40厚C20细石砼（内配Φ4@150*150成品钢筋网）4 1.5厚双组份聚氨酯防水涂料，建筑完成面上翻3005现浇钢筋砼屋面板随捣随抹，基层处理，阴阳角用1：2水泥石屑抹R≥50圆弧形三、楼地面1 地面1 户内楼面、厨房1 30厚C20细石混凝土随捣随抹平（按开间设分仓缝）21.2厚JS防水涂料（Ⅱ型），管道周边外扩300mm，上翻300mm（仅适用于厨房管道处）3 素水泥浆一道（内掺建筑胶）4 钢筋混凝土板面清理、湿润2 地面2 楼层电管道井1 30厚C20细石混凝土，捣随抹光2 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3 现浇钢筋混凝土楼面板面凿毛清理3 地面3 阳台、设备平台（室外，降板150)1 最薄处30厚C20细石混凝土找平，1％坡向地漏随捣随抹21.2厚JS防水涂料（Ⅱ型）沿墙上翻，泛水高度300，管道加强层周边外扩2003 现浇钢筋混凝土楼面，板面清理4 地面4 户内地、各设备间（卫地面1%找坡，坡向地漏)1 30厚C20细石混凝土找平（卫生间不做）21.2厚JS防水涂料Ⅱ型沿墙上翻，泛水高于建筑完成面300mm，管道加强层周边外扩300mm，上翻300mm3 80mm厚C20砼原浆收光4 100厚碎石垫层5 素土分层夯实，每层不超过300MM5 地面5 高层公共楼梯1 20厚1:2.5水泥砂浆找平层,1:1金刚砂水泥防滑条2 素水泥浆一道（内掺建筑胶）3 现浇钢筋混凝土楼面板面清理6 地面6 卫生间 1 1.5厚JS防水涂料（Ⅱ型）沿墙上翻，泛水高于建筑完成面300，管道加强层周边外扩2002 防水加强措施在墙根处先浇200高的C20素砼与墙同宽，穿楼板套管高出地面503 现浇钢筋混凝土楼面，板面清理、湿润7 地面7 楼层给水管道井1 最薄处20厚1:2水泥砂浆抹面、收光21.5厚JS防水涂料（Ⅱ型）沿墙上翻，泛水高度300，管道加强层周边外扩2003 结构板面清扫干净4现浇钢筋砼楼板随捣随抹，四周设置与墙体同厚度C20素砼导墙，高度2008 地面8 雨蓬、空调板等1 10厚（最薄处）1:2水泥砂浆压光找坡1%坡向排水口2 1.2厚JS防水涂料II型,外墙面泛水卷起3003 现浇钢筋混凝土楼面板面清理9 地面9 低层户外楼梯踏步，靠墙边踢脚线用同种材料粘贴高1201 13厚防滑地砖面层（规格装修选用，防滑条详说明)2 20厚1:2干性水泥砂浆结合层3 刷水泥浆一道（内掺建筑胶）4 现浇钢筋混凝土楼面板面清理四、内墙1 内墙1户内墙面（厨房、客厅、餐厅、卧室等）1 内墙腻子2道,根部做素水泥砂浆+墨汁踢脚2 6厚1:1:6混合砂浆分层赶平（压入满铺130g/m2耐碱网格布）3 9厚1:1:6混合砂浆打底扫毛4 3厚专用界面剂一道5 混凝土与砂加气砌块连接处130g/m2耐碱网格布一道，宽度3006 墙体基层清理2 内墙2砂浆墙面(卫生间砂加气砌块内墙面）1 1.2厚JS防水涂料Ⅱ，高出建筑完成面30026厚1:2.5水泥砂浆罩面拉毛（防水部位不需拉毛，压入满铺130g/m2耐碱网格布）3 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛4 3厚专用界面剂一道5 混凝土与砂加气砌块连接处130g/m2耐碱网格布一道，宽度3006 墙体基层清理3 内墙3砂浆墙面(厨房、卫生1 1.2厚JS防水涂料Ⅱ，建筑完成面上翻300高2 6厚1:2.5水泥砂浆罩面拉毛间水泥砖内墙面） 3 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4 素水泥浆结合层5 混凝土与砖墙连接处钉热镀锌12.7x12.7x0.7钢丝网(总宽度300)6 6.墙体基层清理五、顶棚1 顶棚1 室内顶棚（客厅、餐厅、卧室等）阴角处下返1001 现浇砼楼板基层清理、打磨2 内墙腻子2道 2 顶棚2 室外顶棚（阳台、雨篷、空调板底部等）1 现浇砼楼板基层清理、打磨2 外墙涂料腻子3 外墙涂料（平涂），一底两面 3 顶棚3 厨房、卫生间 1 现浇砼楼板基层清理、打磨 2 素水泥浆批刮两道 六、内墙踢脚线1 踢脚线1 踢脚线（除厨房、卫生间墙面） 1 6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平原浆压光2 9厚1:3水泥砂浆打底扫毛3 3厚专用界面剂4 墙体基层清理1、2 内外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均有施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。