物业服务费用测算明细表
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完整版物业服务费用测算明细表
1,500.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
商业物业管理费用测算明细
商业物业管理费用测算明细中大国际广场商业物业管理费用测算明细表序号费用名称月费用（元）年费用（元）备注一设备设施管理 .00 .00 编制5人，每人3500元/月二人员工资 .00 .00 编制20人，人月工资标准2400元2.1 工程师/技师 .00 .00 工资的35%计提2.2 维修工 666.67 8000.00 三年折旧2.3 保险、福利等 600.00 7200.00 每人4套春秋各二套，300元/套2.4 维修服装 .00 - 每人每月30元2.5 维修工具 .00 - -小计 .00 .00三设备设施维护费3.1 电梯 2733.33 .00 26台扶梯，15台提升梯3.2 提升梯 .33 .00 维护含材料1000元/台/月3.3 扶梯 1000.00 .00 维护费1000元/台/月3.4 年检费 3000.00 - 每如每年800元上述3项小计 .67 .00四公共设施运行费4.1 供配电系统 7000.00 - 月维护材料费7000元4.2 消防系统 2500.00 - 月维护材料费2500元4.3 中央空调 1500.00 - 月维护材料费1500元4.4 公共照明 6000.00 - 月维护材料费6000元4.5 广场养护 2500.00 - 每个元/年，2个4.6 道路明暗沟等 3500.00 - 月维护材料费3500元4.7 化粪池清淘 500.00 6000.00 月维护材料费500元4.8 监控系统 800.00 - 月维护材料费800元4.9 道闸等弱电 600.00 - 月维护材料费600元4.10 送排风系统 1000.00 - 月维护材料费1000元4.11 停车场灯开关 800.00 - 月维护材料费800元4.12 给排水系统 .33 .00 上述14项合计4.13 喷泉系统 .00 - 一+二+。
+五单项小计 .33 .00五管理佣金5.1 单项管理佣金 .50 - 六*10%5.2 税金 .92 - (六+七)*5.65%单项费用合计 .42 -服务费用合计 .42 - 上述各单项费用之和六公共运行费6.1 电梯电费 .00 - 26*7.5KW/台，运行时间12小时6.2 扶梯26台 .00 - 15*11.5KW/台，运行4小时/天公共运行费合计 .00 -注：文章中的表格已经被还原为表格形式。
XXX物业管理费用测算表
XXX物业管理费用测算表本项目采用包干制计费方式，物业管理服务支出的构成明细报价表如下：表一：物业综合管理服务费主要构成测算（单位：元/月）序号项目每月合计（元）全年合计（元）1 相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3 物业区域环境清洁卫生费用4 物业区域绿化养护费用5 物业区域公共秩序维护费用6 办公费用7 物业管理企业固定资产折旧费8 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9 法定税费10 服务利润表二：车辆停泊服务费主要构成测算（单位：元/月）序号项目每月合计（元）全年合计（元）1 停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 停车场共用车位和共用部位的维护费用（业主自有车位的维修养护费用由其自行承担，开发商自有车位的维修养护费用由其自行承担，人防车位的维修养护费用由开发商承担）3 停车场的配套设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护费用4 停车场的配套设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、道闸等系统）的运行能耗费用5 停车场的公共环境清洁卫生费用6 法定税费物业服务支出主要构成明细如下：一、物业综合管理服务支出主要构成明细（单位：元/月，下同）1.相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计（元）1 综合服务部小计 45002 宿舍管理部小计 38003 环境维护部小计 52004 主管 45005 领班 38006 清运员 26007 保洁员 24008 绿化员 2600二、车辆停泊服务支出主要构成明细（单位：元/月，下同）1.停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计（元）1 停车场服务人员工资 55002 停车场共用车位和共用部位的维护费用 6003 停车场的配套设施、设备的维护费用 30004 停车场的配套设施、设备的运行能耗费用 20005 停车场的公共环境清洁卫生费用 6006 法定税费 100以上是物业服务支出主要构成明细报价表，以供参考。
物业公司有偿服务收费明细表
物业公司有偿服务收费明细表
类别
序号
项目
收费标准
01
换灯泡
10 元／只
02
换灯座
10 元／只
03
换灯头
10 元／只
04
换日光灯管
10 元／只
05
换日光灯脚
20 元／只
06
换（装）启辉器
1பைடு நூலகம் 元／只
07
换镇流器
20 元／只
08
换环形灯管
10 元／只
强
09
安装单管日光灯
电
类
10
安装双管日光灯
维
修
安装壁灯、床头灯、 11
21
安装淋浴间玻璃门挡水条
10 元／根
22
换密码锁电池
10 元／把
23
换煤气橡皮管
15 元／条
24
换热水器/燃气灶电池
10 元／台
25
打硅胶
10 元／米
木板开孔 26
（直径≤5cm）
20 元／孔
墙面打孔 27
（直径小于 18mm)
10 元／孔
墙面打孔 28
（直径 18—20mm)
20 元／孔
安装排气扇 29
（侧排）
30 元／台
安装排气扇 30
（吸顶）
50 元／台
挂厨卫五金架
31
10 元／孔
（按安装时需打孔数量计费）
安装窗帘 32
（不含轨道安装）
10 元／米
安装窗帘 33
（含轨道安装）
30 元／米
34
挂画（≤50×50cm）
15 元／副
35
挂画（≤100×80cm）
类别
序号
项目
收费标准
01
换灯泡
10 元／只
02
换灯座
10 元／只
03
换灯头
10 元／只
04
换日光灯管
10 元／只
05
换日光灯脚
20 元／只
06
换（装）启辉器
1பைடு நூலகம் 元／只
07
换镇流器
20 元／只
08
换环形灯管
10 元／只
强
09
安装单管日光灯
电
类
10
安装双管日光灯
维
修
安装壁灯、床头灯、 11
21
安装淋浴间玻璃门挡水条
10 元／根
22
换密码锁电池
10 元／把
23
换煤气橡皮管
15 元／条
24
换热水器/燃气灶电池
10 元／台
25
打硅胶
10 元／米
木板开孔 26
（直径≤5cm）
20 元／孔
墙面打孔 27
（直径小于 18mm)
10 元／孔
墙面打孔 28
（直径 18—20mm)
20 元／孔
安装排气扇 29
（侧排）
30 元／台
安装排气扇 30
（吸顶）
50 元／台
挂厨卫五金架
31
10 元／孔
（按安装时需打孔数量计费）
安装窗帘 32
（不含轨道安装）
10 元／米
安装窗帘 33
（含轨道安装）
30 元／米
34
挂画（≤50×50cm）
15 元／副
35
挂画（≤100×80cm）
物业管理收费明细表
物业管理收费明细表一、物业管理费基本介绍物业管理是非常关键的一项服务，它能够保证业主们居住舒适，让小区环境更整洁、更美观、更安全。
和房产税、水电费等类似，物业管理费是业主们必须交纳的一项固定费用。
一般来说，物业管理的费用包括基础设施维护费用、环境卫生保洁费、安保费用、公共设施设备维修费用等。
每个小区的具体费用标准都不是一样的，主要根据小区的实际情况和物业管理公司的服务水平来决定。
二、物业管理费收费标准1. 房屋面积以房屋建筑面积为计费标准的物业管理费价格是根据建筑面积来计算的。
以上一年度的维修费、运营费等为基础，然后按照建筑面积以每平方米的价格计算。
2. 等额分摊法等额分摊法通常是指将物业管理费平均分配给每个住户。
此种收费方式比较公平，也可以有效地促进业主之间的团结和合作。
在采用这种方式的情况下，通常会先将各项费用总额除以小区的住户总数，然后将得到的结果作为每个住户的费用。
3. 固定金额部分物业管理公司采用固定金额的收费方式。
这意味着，无论住户的房屋面积大还是小，每个住户都需要缴纳相同的费用。
这种收费方式相对困难，因为各个业主的使用量和需求不同。
三、物业管理费收费项目物业管理费通常是由许多小费用组成的。
下面是一些常见的收费项目：1. 基础设施维护费用这项费用通常包括小区公共区域的绿化、道路、下水道、电力、供水、管道等设施的维护费用。
2. 环境卫生保洁费用这项费用通常用于清理小区中的废弃物和垃圾，以及清洁公共区域，如花园、走廊、电梯等地方的清洁。
3. 社区安保费用这项费用通常用于维护社区的安全和秩序，包括安保人员的工资、装备和设施管理费用，为小区制定安全规定、管理方案等费用。
4. 公共设施设备维修费用这项费用通常用于修复小区的公共设施设备，例如电梯、水泵、停车场、游泳池、排水系统、通讯系统等。
5. 物业管理公司管理费用这项费用通常是物业公司收取的管理费用，用于管理、维护和服务小区，如推行管理制度、招募人员、培训员工等费用。
物业管理费用测算表(全套范本)
5.各子表除可以在最下方插入表格外，主表格式均不可以修改。
6.各子表sheet名称均不可以修改。
7.各子表通过公式计算数据时均不需要用Round函数保留两位小数。
8.价值贡献奖对应的收支均不做预算。
9.填充为此的单元格不需填写内容。
10.所有数据均填列不含税金额（成本实际发生时供方可以提供增值税专用发票的情况） 11.已设置的公式仅供参考，编制部门需对所负责的各子表进行复核，并对数据完整性及勾稽关系正确性负 责，各地财务负责对各子表公式进行最终复核。
XXX项目/售场 2019年10月11日
备注
填表注意事项：
1.项目总表中2019年1-9月实际及10-12月预估需自行填列，1-9月数据直接填列实际发生额，10-12月数据 根据最新情况预估，2020年数据均为链接后面各明细表数据而来，不需要填列。 2.各子表中标注颜色的部分均为公式设置，由明细数据直接生成，不需要填列。 3.各部门固定资产、服装费用、工程耗材、办公用品及耗材等集中采购类成本，需依据公司行政部提供的采 购单价填列。 4.每个表均可以在下方插入更明细的表格来辅助主表数据。
报表名称
项目总表 物业服务费收入 停车收入 公共设施运行收入 经营业务收入 经营拓展收入 会所泳池收入 地产业务收入 人员配置 人工成本 秩序成本 保洁成本 绿化成本 工程成本 公共部位专项维护改造费 能源费用 客服成本 经拓成本 项目管理成本及业委会分成支出 资产采购及折旧 财务费用 营业外收支 酬金及税金
类型 一、总表 二、收入类源自三、人工成本类四、专业条线成本
五、项目管理 六、其他费用
2020年XXX项目/售场财年计划
项 目 名 称： 项目负责人签字： 最 后 修 订 日 期：
序号
6.各子表sheet名称均不可以修改。
7.各子表通过公式计算数据时均不需要用Round函数保留两位小数。
8.价值贡献奖对应的收支均不做预算。
9.填充为此的单元格不需填写内容。
10.所有数据均填列不含税金额（成本实际发生时供方可以提供增值税专用发票的情况） 11.已设置的公式仅供参考，编制部门需对所负责的各子表进行复核，并对数据完整性及勾稽关系正确性负 责，各地财务负责对各子表公式进行最终复核。
XXX项目/售场 2019年10月11日
备注
填表注意事项：
1.项目总表中2019年1-9月实际及10-12月预估需自行填列，1-9月数据直接填列实际发生额，10-12月数据 根据最新情况预估，2020年数据均为链接后面各明细表数据而来，不需要填列。 2.各子表中标注颜色的部分均为公式设置，由明细数据直接生成，不需要填列。 3.各部门固定资产、服装费用、工程耗材、办公用品及耗材等集中采购类成本，需依据公司行政部提供的采 购单价填列。 4.每个表均可以在下方插入更明细的表格来辅助主表数据。
报表名称
项目总表 物业服务费收入 停车收入 公共设施运行收入 经营业务收入 经营拓展收入 会所泳池收入 地产业务收入 人员配置 人工成本 秩序成本 保洁成本 绿化成本 工程成本 公共部位专项维护改造费 能源费用 客服成本 经拓成本 项目管理成本及业委会分成支出 资产采购及折旧 财务费用 营业外收支 酬金及税金
类型 一、总表 二、收入类源自三、人工成本类四、专业条线成本
五、项目管理 六、其他费用
2020年XXX项目/售场财年计划
项 目 名 称： 项目负责人签字： 最 后 修 订 日 期：
序号
物业费常用表格
在物业管理工作中，常用的表格有很多种，这些表格用于记录、跟踪和管理各种物业相关的信息。
以下是一些常见的物业费用和管理相关的表格模板：一．物业费收费明细表：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.房屋面积4.物业费单价5.物业费总额6.缴费日期7.缴费状态（已缴/未缴/逾期等）二．物业费欠费催缴通知单：1.业主姓名/单位名称2.欠费周期3.欠费金额4.欠费原因5.催缴日期6.催缴人员7.催缴结果三．物业费收支明细表：1. 收入：2. 物业费收入3. 其他收入（如停车费、租金等）4. 支出：5. 员工薪酬6. 维护维修费用7. 日常管理费用8. 其他支出9. 结余/赤字四．物业服务满意度调查表：1.业主姓名/单位名称2.服务项目（如清洁、安保、维修等）3.满意度评分（1-5分或满意度等级）4.改进建议或意见五．物业维修申请单：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.维修项目描述4.预计维修费用5.申请日期6.维修状态（待审批、进行中、已完成等）六．物业设备维护记录表：1.设备名称2.维护日期3.维护内容4.维护人员5.维护结果七．物业巡检记录表：1.巡检日期2.巡检区域3.巡检项目（如安全、卫生、设施等）4.巡检情况记录（正常/异常/需维修等）5.处理措施及结果八．业主投诉处理记录表：1.投诉人姓名/单位名称2.投诉日期3.投诉内容4.处理措施5.处理结果6.业主满意度反馈这些表格模板可以根据具体的物业管理需求和实际情况进行调整和扩展。
使用这些表格可以有效地记录和管理物业费用、服务满意度、维修申请、设备维护、巡检和投诉处理等相关信息，提高物业管理的效率和质量。
物业投标物业费测算明细表
物业投标物业费测算明细表1）管理及服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费2）房屋日常养护维修费房屋地面前台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、院内地面等日常养护维修866.67元/月，每年10400元；避雷检测每年4000元。
3）供电设备管理维护费校区内供电系统高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置更换灯光等设备的日常管理和养护维修，800元/每月，每年9600元。
4）给排水设备运行维护费校区内外给排水系统设备、设施（如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及污水处理设备、附属构筑物等）的日常养护维修，800元/每月，每年9600元。
5）空调系统运行维护费水源热泵空调系统的运行和日常养护维修（包括：集中、分体空调），500元/月，每年6000元。
6）电梯运行维护费电梯运行管理和机房设备、井道系统、轿厢设备的日常养护维修，500元/月，每年6000元。
7）食堂设备维护费炉灶、机器设备的日常养护维修，保证正常使用，1000元/月，每年12000元。
8）环境卫生管理费综合楼、报告厅、宿舍楼、活动中心楼内的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、公共卫生间、楼宇外墙等所有公共部位，校区内道路、停车场等所有公共场地及“门前三包”区域的日常保洁、保养，垃圾等废弃物清理等，5000元/月，每年60000元。
卫生用纸3000元/月，每年36000元。
化粪池隔油池清掏，2166.67元/月，每年26000元。
9）绿化养护管理费校区绿化面积约3万平米，校区内树木、花草、绿地，门前规定区域绿地养护修剪、树木栽移、打药、大厅花卉摆放、大型会议花卉、重大节日花卉摆放养护及设施维修等，5000元/每月，每年60000元。
10）开荒费38000千平米，0.84元/平米，共计32000元。
11）外墙清洗费约26700平米，1.50元/平米，每年清洗一次，40000元/年。
12）传达、保安、秩序管理费文件收发、来访通报、证件检验、登记、防火防盗、报警监控设备运行管理、门卫守护和巡逻、公共秩序维护、治安及其他突发事件处理、道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等，200元/月，每年2400元。
物业费收费明细表
物业费收费明细表
一、物业管理费
物业管理费是指由物业管理公司收取的用于支付小区日常运营、维护与管理费用的费用，主要包括以下几项费用：
•保安费
•保洁费
•绿化费
•维修费
•物业管理人员工资
•公共设施维护费
二、明细表
1. 保安费
保安费是用于支付小区保安人员工资、培训费用等费用。
一般按照小区的面积和人口密度来计算，以确保小区的安全。
2. 保洁费
保洁费是指用于支付小区保洁人员工资、清洁用具费用等费用。
保洁费的收取标准根据小区的面积和使用频率而定。
3. 绿化费
绿化费用主要用于小区绿化、花草养护等费用。
绿化费用的收取标准一般根据小区绿化面积来确定。
4. 维修费
维修费主要用于小区公共设施、电梯、管道等设施的维修与保养。
维修费的计算方式一般根据物业公司与维修公司签订的合同来确定。
5. 物业管理人员工资
物业管理人员工资主要用于支付小区物业管理人员的工资及福利。
物业管理人员工资的收取一般是根据合同约定或者根据岗位等级来确定。
6. 公共设施维护费
公共设施维护费用用于小区公共设施的维护、更新等费用。
公共设施维护费用的高低取决于小区公共设施的品质及更新频率。
三、结语
物业费收费明细表是小区业主们了解物业管理费用的一个重要参考，通过了解各项费用的详细内容，业主们可以更好地监督物业公司的收费情况，确保费用的合理性与透明度。
希望通过物业费收费明细表的编制与公示，小区的管理运作能够更加规范、透明、公正。
物业服务费用测算明细表
测算表（一）
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
按2年摊销
2,376.00
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出（元）
备 注
1
人工成本
详见测算明细表（一）
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表（二）
97,920.00
3
设备\设施维护费
详见测算明细表（三）
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表（四）
45,760.00
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
（三）设备、设施维修费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期（年）
计算方法及其有关说明
我方保养期支出
1
强电系统维护费
（1）高压供电系统
1
系统
2,200.00
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
按2年摊销
2,376.00
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出（元）
备 注
1
人工成本
详见测算明细表（一）
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表（二）
97,920.00
3
设备\设施维护费
详见测算明细表（三）
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表（四）
45,760.00
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
（三）设备、设施维修费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期（年）
计算方法及其有关说明
我方保养期支出
1
强电系统维护费
（1）高压供电系统
1
系统
2,200.00
物业服务成本测算表
前台接待
1800*2
3600
（7）
楼管
1800*5
9000
（8）
餐厅
8000*1
8000
3
工程部
共8人
23800
（1）
工程部主管
4000*1
4000
（2）
班长
3000×1
3000
（3）
综合维修工
2800×6
16800
4
秩序维护部
共30人
60800
（1）
秩序维护部主管
4000×1
4000
（2）
秩序维护部副主管
低压配电柜、箱维修费
4000/12
333
4
电梯年检费
430*77
33110
（三）
防盗、监控系统维保费
1-5之和
2117
1
单元对讲运行电费
1200/12
100
2
监控设备运行电费
1200/12
100
3
监控设备维护费
9000/12
750
4
单元对讲系统维护费
9000/12
750
5
防盗、监控系统维修材料费
5000/12
5
外围清洁及垃圾清运
350000/12
29167
外包
五
秩序维护费
1-3之和
333
1
装备费
3000/12
250
2
巡逻车维护费
1000/12
83
六
办公费
1-9之和
7655
1
交通费
3000/12
250
2
低值易耗费
1800*2
3600
（7）
楼管
1800*5
9000
（8）
餐厅
8000*1
8000
3
工程部
共8人
23800
（1）
工程部主管
4000*1
4000
（2）
班长
3000×1
3000
（3）
综合维修工
2800×6
16800
4
秩序维护部
共30人
60800
（1）
秩序维护部主管
4000×1
4000
（2）
秩序维护部副主管
低压配电柜、箱维修费
4000/12
333
4
电梯年检费
430*77
33110
（三）
防盗、监控系统维保费
1-5之和
2117
1
单元对讲运行电费
1200/12
100
2
监控设备运行电费
1200/12
100
3
监控设备维护费
9000/12
750
4
单元对讲系统维护费
9000/12
750
5
防盗、监控系统维修材料费
5000/12
5
外围清洁及垃圾清运
350000/12
29167
外包
五
秩序维护费
1-3之和
333
1
装备费
3000/12
250
2
巡逻车维护费
1000/12
83
六
办公费
1-9之和
7655
1
交通费
3000/12
250
2
低值易耗费
物业服务相关费用收费标准明细表
物业服务相关费用收费标准明细表
序号 收费项目 1号楼、2号楼、3号楼 物 业 服 务 费 住宅 4号楼、5号楼 办公 商业 装修管理服务费 装修垃圾清运费 装修保证金 地上 机动 车辆 小型汽车 地下 150.00 非机动车辆充电费 住宅 电费 代 收 代 缴 费 用 商业 住宅 水费 商业 生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电 梯 费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层 6 采 暖 费 0.40 元/m2.月 业主 （使用人） 不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨 元/户.月 业主（使用人） 元/m2.月 元/m2.月 业主 （使用人） 电梯运行费、年检费、维保费等 1.50 3.40 元/度 元/吨 业主 （使用人） 1.00 0.59 元/辆.月 元/辆.次 元/度 含变压器损耗、线路损耗、公共照明 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00 元/m2.月 业主(使用人) 元/m2.月 元/m2.月 元/m2 元/m2 元/户 元/辆.次 元/辆.次 车主 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月. 业主 业主 业主 装修验收合格 六个月后清退 不含物业服务费 按物价局 指导价执行 收费价格 1.00 单位 元/m2.月 缴费人 备注
1
2
装 修 费 用 交 通 工 具 停 放 服 务 费
3
4
根据西安市人民政府关于调整自来水ห้องสมุดไป่ตู้价格的公告允许按实际加收8％的水 量损耗，补压、加压所耗电费另计 不含商业用房
按建筑面积计费
序号 收费项目 1号楼、2号楼、3号楼 物 业 服 务 费 住宅 4号楼、5号楼 办公 商业 装修管理服务费 装修垃圾清运费 装修保证金 地上 机动 车辆 小型汽车 地下 150.00 非机动车辆充电费 住宅 电费 代 收 代 缴 费 用 商业 住宅 水费 商业 生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电 梯 费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层 6 采 暖 费 0.40 元/m2.月 业主 （使用人） 不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨 元/户.月 业主（使用人） 元/m2.月 元/m2.月 业主 （使用人） 电梯运行费、年检费、维保费等 1.50 3.40 元/度 元/吨 业主 （使用人） 1.00 0.59 元/辆.月 元/辆.次 元/度 含变压器损耗、线路损耗、公共照明 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00 元/m2.月 业主(使用人) 元/m2.月 元/m2.月 元/m2 元/m2 元/户 元/辆.次 元/辆.次 车主 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月. 业主 业主 业主 装修验收合格 六个月后清退 不含物业服务费 按物价局 指导价执行 收费价格 1.00 单位 元/m2.月 缴费人 备注
1
2
装 修 费 用 交 通 工 具 停 放 服 务 费
3
4
根据西安市人民政府关于调整自来水ห้องสมุดไป่ตู้价格的公告允许按实际加收8％的水 量损耗，补压、加压所耗电费另计 不含商业用房
按建筑面积计费
物业相关费用收取标准明细表
物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表序号。
收费项目。
收费单位。
收费标准。
收费时间。
备注1.预收一年的物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.入伙阶段。
入伙时缴纳入伙费用帐单2.装修保证金。
元/户。
.00.装修期。
由装修商支付，验收合格后退还3.装修管理费。
元/平方米/证。
5.00.装修期。
由装修商支付，押金可退还4.施工人员证。
元/证。
20.00押金。
施工期。
由装修商支付，工本费20.005.消防器材租赁费。
元/件。
具体标准待定。
入住阶段6.物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.每季度收取。
收费帐单7.冷水费。
元/吨。
3.70.将随着政府标准的调整而调整8.燃气费。
元/立方米。
1.90.充值卡9.电费。
元/度。
0.488.充值卡特约服务收费标准一、无偿服务项目1.日常家政服务：代办电话开户代办收订报刊，特快专递，送邮件上门。
临时代为保管小件物品配备急救箱，急救药品2.园艺绿化讲解鲜花养护技术提供家庭园艺咨询室内花卉摆放设计二、商务服务服务项目。
规格。
收费标准。
备注发传真。
A4.1.00元/页收传真。
A4.2.00元/页复印。
A4.10.00元/页放大/缩小。
A3.15.00元/页电脑打印。
A4.1.00元/页电脑打字。
A4.1.00元/页排版/表格。
A4.2.00元/页塑封。
A4.1.00元/页装订。
A3.2.00元/页三、清洁服务服务项目。
收费标准。
备注室内整体开荒清洁。
4元/m2.各种清洁剂室内日常清洁。
10元/小时。
各种清洁剂单项清洁。
2.00元/m2/次。
专用清洁剂清洗瓷砖。
15.00元/页。
-收费标准将随着政府标准的调整而调整。
请提前一天将所需打印文件交到客户服务中心。
特定服务收费标准具体标准待定。
物业管理费用明细表
物业管理费用明细表
一、费用明细
二、费用说明
1. 物业管理费：包括物业公司提供的服务费用，如日常维护管理、安全监控等。
2. 水费：根据实际用水量计算的费用。
3. 电费：根据实际用电量计算的费用。
4. 清洁费：包括公共区域的定期清洁和保洁费用。
5. 修缮费：用于公共设施和房屋的日常修缮和维护。
6. 安保费用：用于公共区域的安全设备和保安人员工资的费用。
7. 绿化维护费：用于小区绿地和植物的养护和维修。
8. 公共设施维护费：用于公共设施的维护和修缮。
9. 其他费用：包括小区活动费、垃圾处理费等其他费用。
三、支付方式
1. 物业管理费用每月按月支付。
2. 其他费用根据实际发生情况支付。
四、付款账号
收款单位：XXX物业管理公司
开户银行：XXX银行
账号：XXXXX。
小区物业服务相关费用收费标准明细表
2
收费价格 1.00 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00
单位 元/m .月 元/m2.月
2
缴费人
备注
1
业主(使用人) 元/m2.月 元/m .月 元/m
2 2
按物价局 指导价执行
2
装 修 费 用 交 通 工 具 停 放 服 务 费
业主 业主 业主
不含物业服务费
4
根据西安市人民政府关于调整自来水 价格的公告允许按实际加收8％的水 量损耗，补压、加压所耗电费另计 不含商业用房
6
按建筑面积计费
物业服务相关费用收费标准明细表 （按地区不同，价格不同）
序号 收费项目 1号楼、2号楼、3号楼 物 业 服 务 费 住宅 4号楼、5号楼 办公 商业 装修管理服务费 装修垃圾清运费 装修保证金 地上 机动 车辆 小型汽车 地下 150.00 非机动车辆充电费 住宅 电费 代 收 代 缴 费 用 商业 住宅 水费 商业 生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电 梯 费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层 采 暖 费 0.40 元/m2.月 业主 （使用人） 不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨 元/户.月 业主（使用人） 元/m .月 元/m2.月 业主 （使用人） 电梯运行费、年检费、维保费等
元/m2 元/户 六个月后清退 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
3
车主 元/辆.月 元/辆.次 元/度
1.00 0.59 1.50 3.40
含变压器损耗、线路损耗、公共照明 元/度 元/吨 业主 （使用人）
收费价格 1.00 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00
单位 元/m .月 元/m2.月
2
缴费人
备注
1
业主(使用人) 元/m2.月 元/m .月 元/m
2 2
按物价局 指导价执行
2
装 修 费 用 交 通 工 具 停 放 服 务 费
业主 业主 业主
不含物业服务费
4
根据西安市人民政府关于调整自来水 价格的公告允许按实际加收8％的水 量损耗，补压、加压所耗电费另计 不含商业用房
6
按建筑面积计费
物业服务相关费用收费标准明细表 （按地区不同，价格不同）
序号 收费项目 1号楼、2号楼、3号楼 物 业 服 务 费 住宅 4号楼、5号楼 办公 商业 装修管理服务费 装修垃圾清运费 装修保证金 地上 机动 车辆 小型汽车 地下 150.00 非机动车辆充电费 住宅 电费 代 收 代 缴 费 用 商业 住宅 水费 商业 生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电 梯 费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层 采 暖 费 0.40 元/m2.月 业主 （使用人） 不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨 元/户.月 业主（使用人） 元/m .月 元/m2.月 业主 （使用人） 电梯运行费、年检费、维保费等
元/m2 元/户 六个月后清退 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
3
车主 元/辆.月 元/辆.次 元/度
1.00 0.59 1.50 3.40
含变压器损耗、线路损耗、公共照明 元/度 元/吨 业主 （使用人）
物业管理费用测算表(全套范本)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位：元物业管理费用测算表(全套)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位：元
附件一××商务中心工资福利费用汇总表
单位：元
2.缴保基数按照下表确定：
基本工资缴保基数 800元 780元 1000—1500元 1000元 1500—2000元 1200元 2000—3000元 1500元 3000元以上 2000元
注：服装费按两年更新一次工服所需费用计。
1）主管以上级员工配置西装，款式、颜色按不同岗位区分，每人两年一套；
2）保安领班、保安员服装包括：每人制服2套/3年，衬衣4件/年，领带2条/年，棉鞋1双/年；
停车场管理员每年增加棉大衣4件，用于冬季巡视、值班时穿用。
3）工程部领班、维修工服装包括：每人夏季短袖工服2套/年，冬季长袖工服2套/年。
附件二××商务中心能耗费用汇总表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位：元
单位：元
单位：元
附表5 ××商务中心公共区域年耗水量
单位：元
附件三××商务中心设备维保费用汇总表
单位：元
附表6 ××商务中心维保费测算表
单位：元。
物业服务费用测算明细表
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
（三）设备、设施维修费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期（年）
计算方法及其有关说明
我方保养期支出
1
强电系统维护费
（1）高压供电系统
1
系统
15,000
平米
4.3
1年
数量×单价×保养期
22,661.00
合计
22,661.00
（五）保安装备保养
序号
项目
计算方法
月支出
年支出
1
日常耗材、装备保养
综合测算
800.00
9,600.00
（六）资产折旧
序号
项目
资产总额
计算方法
月支出
年支出
备注
1
行政办公设备
80,160.00
按3年摊销
2,227.00
26,720.00
安全主任
1
2500
人数×月薪
2,500.00
30,000.00
14
安全班长
3
1800
人数×月薪
5,400.00
64,800.00
15
安全管理员
33
1500
人数×月薪
49,500.00
594,000.00
按三班制，其中：岗位人员27人，替班人员6人。
16
中控室值班员
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
（三）设备、设施维修费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期（年）
计算方法及其有关说明
我方保养期支出
1
强电系统维护费
（1）高压供电系统
1
系统
15,000
平米
4.3
1年
数量×单价×保养期
22,661.00
合计
22,661.00
（五）保安装备保养
序号
项目
计算方法
月支出
年支出
1
日常耗材、装备保养
综合测算
800.00
9,600.00
（六）资产折旧
序号
项目
资产总额
计算方法
月支出
年支出
备注
1
行政办公设备
80,160.00
按3年摊销
2,227.00
26,720.00
安全主任
1
2500
人数×月薪
2,500.00
30,000.00
14
安全班长
3
1800
人数×月薪
5,400.00
64,800.00
15
安全管理员
33
1500
人数×月薪
49,500.00
594,000.00
按三班制，其中：岗位人员27人，替班人员6人。
16
中控室值班员
物业公司物业服务费用测算表-物业服务费用测算明细表
等，占工资的17.5％
473
5,670
3
服装费
夏装1套60元/套，春秋冬装1套90元/套，雨鞋1双16元
42
498
4
维修工具折旧费
附明细
192
2,300
5
日常维修耗才
包括上下水、照明、房屋本体等，维修
材料在200元以内的，每年20000
1,667
20,000
6
避雷检测费
每年1000元
83
1,000
7
1,250
15,000
7
消杀费
院区每月200元
200
2,400
外墙清洗
每年10000元
833
10,000
8
化粪池清运
每年2000元
167
2,000
9
绿化耗材
每年2000元
167
2,000
10
小计
7,474
89,689
11
企业管理费
10×3％
224
2,691
12
营业税金
（10+11）×5.555％
428
4
小计
1,456
17,475
5
企业管理费
4×3％
44
524
6
营业税金
（4+5）×5.555％
83
1,000
7
企业利润
（4+5+6）×8%
127
1,520
8
合计
4+5+6+7
1,710
20,519
序号
费用项目
测算依据
月合计
473
5,670
3
服装费
夏装1套60元/套，春秋冬装1套90元/套，雨鞋1双16元
42
498
4
维修工具折旧费
附明细
192
2,300
5
日常维修耗才
包括上下水、照明、房屋本体等，维修
材料在200元以内的，每年20000
1,667
20,000
6
避雷检测费
每年1000元
83
1,000
7
1,250
15,000
7
消杀费
院区每月200元
200
2,400
外墙清洗
每年10000元
833
10,000
8
化粪池清运
每年2000元
167
2,000
9
绿化耗材
每年2000元
167
2,000
10
小计
7,474
89,689
11
企业管理费
10×3％
224
2,691
12
营业税金
（10+11）×5.555％
428
4
小计
1,456
17,475
5
企业管理费
4×3％
44
524
6
营业税金
（4+5）×5.555％
83
1,000
7
企业利润
（4+5+6）×8%
127
1,520
8
合计
4+5+6+7
1,710
20,519
序号
费用项目
测算依据
月合计
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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月支出
年支出
1
垃圾处理费用
每月
2,800.00
33,600.00
2
水池清洗费
每年清洗两次
214.00
2,560.00
3
化粪池清理费
每一年清洗一次
400.00
4,800.00
4
消杀费
综合测算
400.00
4,800.00
5
小计
3,814.00
45,760.00
（五）绿化费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期
计算方法
A咖厂彳
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫1号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出（兀）
备注
1
人工成本
详见测算明细表（一）
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表（二）
97,920.00
3
设备设施维护费
详见测算明细表（三）
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表（四）
45,760.00
1
系 统
2000
1
数量X单价X保养期
2,000
(2)低压供电系统
1
系 统
3000
1
数量X单价X保养期
3,000
2
室内照明系统
r综合测算
2,000
3
室外照明系统
综合测算
1,800
4
给排水系统维护费
综合测算
5,000
5
消防系统维保费
综合测算
1,800
6
智能/监控维护
综合测算
9,600
7
弱电系统维护费
综合测算
30
人
30
数量X单价
900.00
10,800.00
(2)低值易耗品
综合测算
1,000.00
12,000.00
2
通讯费用(固话)
8
部
150
数量X单价
1,200.00
14,400.00
3
员工培训费
76
人
10
数量X单价
760.00
9,120.00
4
消防安全专项宣传费
综合测算
300.00
3,600.00
5
业务费
26,720.00
测算表（一）
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
2,200.00
26,400.00
5
r财务会计
1
2200
人数X月薪
2,200.00
26,400.00
6
物业助理
2
2000
人数X月薪
4,000.00
48,000.00
7
客服主管
1
2000
人数X月薪
2,000.00
24,000.00
8
—客服员
5
1400
人数X月薪
7,000.00
84,000.00
9
工程主管
2、小区总建筑面积为112349平米
（一）人工成本
序 号
项目
人 数
月薪
计算方法
月支出
年支出
备注
1
经理
1
6000
人数X月薪
6,000.00
72,000.00
2
主任
1
3500
人数X月薪
3,500.00
42,000.00
3
行政助理
1
1800
人数X月
1
2200
人数X月薪
综合测算
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
(三)设备、设施维修费
序号
项目
数量
单
位
单价
保养期
(年)
计算方法及其有关说明
我方保养 期支出
1
强电系统维护费
(1)高压供电系统
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
8,000.00
5
油墨打印机
1
金额
1
日常养护费
15,000
平米
4.3
1年
数量X单价X保养期
22,661.00
合计
22,661.00
（五）保安装备保养
序号
项目
计算方法
月支出
年支出
1
日常耗材、装备保养
综合测算
800.00
9,600.00
（六）资产折旧
序号
项目
资产总额
计算方法
月支出
年支出
备注
1
行政办公设备
80,160.00
按3年摊销
2,227.00
54,000.00
17
园林绿化
2
8,000.00
96,000.00
外包
18
清洁
16
1200
人数X月薪
19,200.00
230,400.00
外包
小
计
82
138,700.00
1,664,400.00
(二)行政办公费
序 号
项目
数 量
单 位
单
价
计算方法
月支出
年支出
1
办公用品、低值易耗品
(1)办公用品
管理人员
5,000
8
电梯维护
28
台
200/台
/月
1
数量X单价X保养期
67,200
9
电梯年检费
28
台
1
数量X单价X保养期
42,600
10
建筑本体维修费
—综合测算
2,000
11
设备维修零星材料
费
综合测算
3,000
12
办公设备/网络
150/月
1
P单价X保养期
1,800
13
总计
146,800
（四）清洁费
序号
项目
计算方法
1
3000
人数X月薪
3,000.00
36,000.00
10
工程班长
1
2000
人数X月薪
2,000.00
24,000.00
11
电梯工
2
2000
人数X月薪
4,000.00
48,000.00
12
维护/值班技工
7
1800
人数X月薪
11,900.00
142,800.00
三班制，其中：岗位 人员6人，替班1人。
外包
5
绿化费
详见测算明细表（人工成本）
96,000.00
外包
6
保安装备保养费
详见测算明细表（五）
9,600.00
7
资产折旧及摊销
详见测算明细表（六）
85,634.00
8
社会保险费
工资总额的11.5%
185,886.00
9
管理责任保险
综合测算
8,000.00
10
小计
2,340,000.00
11
不可预见费
13
安全主任
1
2500
人数X月薪
2,500.00
30,000.00
14
安全班长
3
1800
人数X月薪
5,400.00
64,800.00
15
安全管理员
33
1500
人数X月薪
49,500.00
594,000.00
按三班制，其中：岗 位人员27人，替班 人员6人。
16
中控室值班员
3
1500
人数X月薪
4,500.00
按2年摊销
2,376.00
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一） 行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
以上各项之和的3%
70,200.00
12
管理者酬金
以上各项之和的10%
241,020.00
13
营业税金及附加
以上各项之和的5.60%
148,468.00
14
总计
2,799,688.00
15
年支出
1
垃圾处理费用
每月
2,800.00
33,600.00
2
水池清洗费
每年清洗两次
214.00
2,560.00
3
化粪池清理费
每一年清洗一次
400.00
4,800.00
4
消杀费
综合测算
400.00
4,800.00
5
小计
3,814.00
45,760.00
（五）绿化费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期
计算方法
A咖厂彳
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫1号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出（兀）
备注
1
人工成本
详见测算明细表（一）
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表（二）
97,920.00
3
设备设施维护费
详见测算明细表（三）
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表（四）
45,760.00
1
系 统
2000
1
数量X单价X保养期
2,000
(2)低压供电系统
1
系 统
3000
1
数量X单价X保养期
3,000
2
室内照明系统
r综合测算
2,000
3
室外照明系统
综合测算
1,800
4
给排水系统维护费
综合测算
5,000
5
消防系统维保费
综合测算
1,800
6
智能/监控维护
综合测算
9,600
7
弱电系统维护费
综合测算
30
人
30
数量X单价
900.00
10,800.00
(2)低值易耗品
综合测算
1,000.00
12,000.00
2
通讯费用(固话)
8
部
150
数量X单价
1,200.00
14,400.00
3
员工培训费
76
人
10
数量X单价
760.00
9,120.00
4
消防安全专项宣传费
综合测算
300.00
3,600.00
5
业务费
26,720.00
测算表（一）
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
2,200.00
26,400.00
5
r财务会计
1
2200
人数X月薪
2,200.00
26,400.00
6
物业助理
2
2000
人数X月薪
4,000.00
48,000.00
7
客服主管
1
2000
人数X月薪
2,000.00
24,000.00
8
—客服员
5
1400
人数X月薪
7,000.00
84,000.00
9
工程主管
2、小区总建筑面积为112349平米
（一）人工成本
序 号
项目
人 数
月薪
计算方法
月支出
年支出
备注
1
经理
1
6000
人数X月薪
6,000.00
72,000.00
2
主任
1
3500
人数X月薪
3,500.00
42,000.00
3
行政助理
1
1800
人数X月
1
2200
人数X月薪
综合测算
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
(三)设备、设施维修费
序号
项目
数量
单
位
单价
保养期
(年)
计算方法及其有关说明
我方保养 期支出
1
强电系统维护费
(1)高压供电系统
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
8,000.00
5
油墨打印机
1
金额
1
日常养护费
15,000
平米
4.3
1年
数量X单价X保养期
22,661.00
合计
22,661.00
（五）保安装备保养
序号
项目
计算方法
月支出
年支出
1
日常耗材、装备保养
综合测算
800.00
9,600.00
（六）资产折旧
序号
项目
资产总额
计算方法
月支出
年支出
备注
1
行政办公设备
80,160.00
按3年摊销
2,227.00
54,000.00
17
园林绿化
2
8,000.00
96,000.00
外包
18
清洁
16
1200
人数X月薪
19,200.00
230,400.00
外包
小
计
82
138,700.00
1,664,400.00
(二)行政办公费
序 号
项目
数 量
单 位
单
价
计算方法
月支出
年支出
1
办公用品、低值易耗品
(1)办公用品
管理人员
5,000
8
电梯维护
28
台
200/台
/月
1
数量X单价X保养期
67,200
9
电梯年检费
28
台
1
数量X单价X保养期
42,600
10
建筑本体维修费
—综合测算
2,000
11
设备维修零星材料
费
综合测算
3,000
12
办公设备/网络
150/月
1
P单价X保养期
1,800
13
总计
146,800
（四）清洁费
序号
项目
计算方法
1
3000
人数X月薪
3,000.00
36,000.00
10
工程班长
1
2000
人数X月薪
2,000.00
24,000.00
11
电梯工
2
2000
人数X月薪
4,000.00
48,000.00
12
维护/值班技工
7
1800
人数X月薪
11,900.00
142,800.00
三班制，其中：岗位 人员6人，替班1人。
外包
5
绿化费
详见测算明细表（人工成本）
96,000.00
外包
6
保安装备保养费
详见测算明细表（五）
9,600.00
7
资产折旧及摊销
详见测算明细表（六）
85,634.00
8
社会保险费
工资总额的11.5%
185,886.00
9
管理责任保险
综合测算
8,000.00
10
小计
2,340,000.00
11
不可预见费
13
安全主任
1
2500
人数X月薪
2,500.00
30,000.00
14
安全班长
3
1800
人数X月薪
5,400.00
64,800.00
15
安全管理员
33
1500
人数X月薪
49,500.00
594,000.00
按三班制，其中：岗 位人员27人，替班 人员6人。
16
中控室值班员
3
1500
人数X月薪
4,500.00
按2年摊销
2,376.00
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一） 行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
以上各项之和的3%
70,200.00
12
管理者酬金
以上各项之和的10%
241,020.00
13
营业税金及附加
以上各项之和的5.60%
148,468.00
14
总计
2,799,688.00
15