红星国际&ZHZ：重庆海底沟矿山公园旅游项目策划思路

浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计摘要:结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。

关键词:城市综合体景观定位案例分析1 引言1.1城市综合体简介城市综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,从而形成一个多功能、高效率、多元化的建筑群落。

其具备完整的街区特点,成为建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。

它所具备的主要特征有:(1)城市交通网络发达,城市功能相对集中,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;(2)拥有城市的多种功能,包括商务办公、居住、酒店、商业、文化娱乐消费等;(3)建筑的高度及外观具代表性,属于城市的标志建筑群。

城市中心由于所处的位置和庞大规模,注定其一定会成为城市名片,成为建筑、文化、旅游的标志性项目。

1.2 房地产城市综合体类型目前房地产综合体项目一般分为以下几种。

(1)城市综合体。

一般位于城市中心,总建筑面积在10～30万m2左右,一般以大型商业Shopping-Mall、星级酒店、高档写字楼为主要组成部分,住宅所占比例相对较少。

(2)郊区综合体。

一般位于城市郊区,总建筑面积在30万m2以上,以大型住宅小区、商业(购物中心)、公寓为主要组成部分,一般没有酒店或写字楼的配置。

(3)产业综合体。

一般位于城市郊区,总建筑面积在30～50万m2以上甚至更大,一般以专业市场、配套住宅、商业为主,配有物流、仓储等设施,与当地优势产业有关。

1.3 红星地产的城市综合体红星国际广场是中国家居品牌——红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为城市综合体市场树立新标准。

作为城市运营商的红星地产,坚持创新发展的一贯作风,从中国家居品牌的红星美凯龙家居模式到主流城市品质住宅,率先创建了同步国际的商业复合地产开发模式。

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福州综合体定位语1、福州仓山万达广场，面积：126287平方米，地址：仓山区，浦上大道北侧、金洲路东侧、金榕南路西侧，定位语：集商务、文化、娱乐、购物、餐饮等多种业态于一体的“一站式”都会中心。

2、红星国际广场，面积：700000平方米，地址：仓山区金山闽江大道和浦上大道的交汇处西南角。

定位语：创享高尚城市生活。

3、海西佰悦城。

面积：550000平方米，地址：福州市仓山区三环路与福峡路交汇处，定位语：地铁1号线·55万㎡五星级都市综合体。

4、鸿博梅岭观海，面积：100000平方米，地址：南江滨大道、解放大桥东侧5、海峡国际商贸城，面积：2500000平方米，地址：福州仓山区义序新城中心，定位语：千亿级产业集群。

6、金融街万达广场，面积：391450平方米，地址：台江区江滨大道北侧，定位语：福州市硬件条件最好的购物中心。

7、万科广场，面积：170000平方米，地址：福州白马路东与交通路交叉处（原上海新村），定位语：城市之心精粹生活体。

8、中央第五街，面积：86707平方米，地址：福州工业路万宝商圈核心，定位语：中央商业别墅国际街区。

9、福州苏宁广场，面积：469000平方米，地址：台江宝龙广场附近，工业路与二环路交叉口西南，定位语：福州CBD最大商业综合体。

10、IFC福州国际金融中心，面积：158000平方米，地址：江滨大道北侧,闽江北岸中央商务区内，定位语：海西首个“总部经济”集群地。

11、世茂天城，面积：500000平方米，地址：台江区广达路原茶亭公园和儿童公园所在地，定位语：世茂星天地潮玩新领地。

12、五四北泰禾广场，面积：30万平方米，地址：福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处，定位语：大牌云集领袖福州商业。

13、东二环泰禾广场，面积：700000平方米，地址：连江路与塔头路的交汇处，定位语：150万㎡世界级商业航母。

14、世欧王庄，面积：254352平方米，地址：王庄新村地处福州城区东部，晋安区长乐中路两侧，定位语：162万㎡应有尽有的城，30万㎡复合型商业街区。

双轴水泥土搅拌桩施工方案工程名称：红星国际广场A2地块项目编制：审核：审批：发布日期：执行日期：中建五局三公司红星国际广场北辰A2地块项目部编制说明 (1)第一章工程概况 (1)第二章工程地质情况及水文条件 (3)第三章施工部署 (5)第四章施工方法 (11)第五章施工质量保证措施 (16)第六章冬季施工措施 (18)第七章安全文明施工 (19)第八章环境保护措施 (23)第九章地下管线及其他地上地下设施的保护措施 (24)1、编制依据（1）红星国际广场北辰A2地块项目招标文件（2）红星国际广场北辰A2地块基坑支护桩施工图纸（3）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（5）《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）（6）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）（7）红星国际广场北辰A2地块工程地勘报告2、施工方案的发放范围分公司：工程部、技术部、合约部项目部：项目经理、项目总工、项目生产经理、项目商务经理、项目机电经理、工程部、技术部、质量部、安全部、机电部、商务部、物资部中建五局第三建设有限公司红星国际广场A2地块项目部第一章工程概况天津红星国际广场A2地块场地位于天津市北辰区京津公路与果园南道交口处，本工程由2栋高层办公楼、6栋高层住宅楼和裙房商业楼以及配套设施组成。

总建筑面积230611.22平米（其中地下室60600.22 平米,地上170011平米）本工程建筑±0.000相当于大沽标高4.200m，采用直径700mm，间距900mm 的双轴深层水泥搅拌桩做止水帷幕。

桩顶建筑标高-2.300m，有效桩长15.0m，桩数1009组，搅拌桩组内咬合200mm，组间咬合300mm。

搅拌桩采用P.S.B32.5矿渣水泥，水泥掺入比15%（土的重度按19.0kN/m3考虑），即每组桩每米水泥掺入量为:200kg/m，水灰比0.45～0.55，全程复搅复喷（两次搅拌工艺），即两喷四搅。

展会来访客户问卷调查各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢篇一：展会问卷调查表展会问卷调查表标题：红星国际会展中心携手国洋电子商务共同打造“永不落幕的交易会”①让会展经济印上“互联网时代”的标记②使商业资讯=企业效益③综合性的展会电子商务平台④展会经济的延伸⑤破虚务实---解决中小企业销售困境随着展会经济的逐步升温，商家往往每年都要投入大量的费用在展会中，费用的投入似乎不能跟投入成正比增长。

为了解决这样的矛盾，红星国际会展中心联合国洋电子商务共同打造“永不落幕的交易会”让会展经济印上“互联网时代”的标记。

这种互联网的延伸适应了时代发展的潮流，把网上获得各种商业信息真正的转化为企业的效益，必然会更快速的推动整个行业的发展。

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并且可以利用展会积极拓展外延，为那些苦于没有展位或实力不够的企业提供展示的机会，通过平台可以迅速的找到海量信息，只要参加了展会无论是在展会中还是展会后期都可以坐在办公室登录我们的平台结识各地客商，达到方便快捷还节省了成本。

展会调查问卷1. 采访人员身份：A参展单位B采购C咨询游客D 代理或者经销商2. 您公司的销售渠道、采购渠道有哪几种？A专设部门（如：采购部门、销售部门）B现场（展会，市场等）C网络平台D杂志、黄页E店面3. 您的产品都做了那些媒体宣传？A电视广告B户外广告C网站排名D网络商铺E杂志、黄页等4. 您公司是第几次参加展会？A第一次B二次C三次以上D经常5. 您是如何得知展会举办的信息呢？A电视宣传B举办方电话邀请C报纸杂志D户外广告E网络F朋友同行介绍等6. 您公司选择展会考虑哪些因素？A展位价格B举办时间地址C参展商D宣传力度规模E游客来源7.您是否拥有自己的商务网站平台？A有B没有8.您是否有在一下B2B电子商务网站注册会员、网络商铺或推广吗？A阿里巴巴B慧聪C环球资源D中国制造网F其他-------9.如果在下次展会利用网络平台对展会进行365天网上展示，成为永不落幕的展会这样您会更愿意参加吗？A愿意B不愿意C想近一步了解后再说10.把展会的所有环节都搬上网络，让您可以更好的获得商业信息和互动平台，增强展会的影响力，您是如何看待？A非常有必要B很好C不清楚D观望11.您觉得网络展会平台的搭建需要有什么样的功能？A供求信息发布专栏B在线交易C 网上互动频道(即时聊天工具、e-mail、论坛等)D物流服务E展务服务F第三方认证G手机WAP功能于网站对接H搜索频道I企业商铺J会员中心K会展指南L贸易实用工具M客服中心N其他----12.您是否愿意运用手机WAP功能访问在线展会，进行及时的信息沟通反馈？A愿意B想了解一下C不愿意13.您主要通过一下哪个网络服务获取所关注的产品、服务信息？A综合B2B平台B专业垂直门户平台C搜索引擎D分类信息、分类广告E 邮件F其他——14.您是否有使用过网上银行交易系统？A有B没有C想进一步了解15.您是否接受在线交易平台并且使用被普遍认可在线支付系统？A会，很方便B使用交易平台但不用在线支付C可以，只是在金额比较小的情况下D还要多了解16.我们会设置高级会员服务享受普通会员一些不能进行的操作，您作为高级会员需要怎样的服务？A网上招标B竞买C供应信息优先匹配D个性化产品包装E信用认证F网站广告宣传订制功能F贷款融资渠道17. 您希望电子商务平台给企业带来什么帮助？A获得大量潜在客户B开通新的营销渠道C提高企业形象D产品展示E与客户互动F降低企业成本G资讯平台H 便捷的商务服务I无限时356天企业助手JK篇二：展会顾客购买意向调查问卷(0525)展会顾客购买意向调查问卷一．顾客信息1.姓名：性别：男女3.年龄：30岁以下岁岁岁以上4.联系方式：二．产品认同（外形风格喜好偏向）1.相比较，您更偏向于哪种类型的？时装表高端奢侈品类表设计师款工艺类（顾客对手表的价值观）2在我们陈列的产品中最喜欢哪一款？（手表的风格外形偏向于典雅，时尚，绅士，淑女，年轻活力，大气，另类独特，如果喜欢，打动您的理由是什么？如果不喜欢，理由是什么？）4.您对手表产品的用料材质选择注重些?（贵金属不锈钢）或者对设计师的5.您对手表的品质，功能，可靠性有什么要求？（品质：机械石英功能：防水材质：镀金）6.您对手表定制服务感兴趣吗？（表带.表背刻字.图案表带定制更换）7.您对情侣手表是否有需求？有三．品牌认同1.您比较认同哪些品牌手表？1.如果您想拥有一款我们的手表，您倾向于选3-5万人民币还是5-10万人民币篇三：参展商和观众调查问卷参展商调查问卷：第1题您的性别？第2 题您如何获得展会信息？？第3题您来参加的主要目的？？第 4 题您希望的展台布置？？（TCN 310)第5题您对展会组织管理水平、服务的水平的总体评价？？第6题您对客户群质量的评价？？第7 题您对参会举办地点及周边环境的满意程度？？第8 题您对此次展会有何建议？？请将此调查问卷投入食堂信箱，我们将通过抽奖公布小礼品获奖名单参展观众调查问卷第1题性别第2题您是本校还是其他高校的学生？？第3题你通过何种信息渠道得知此次展会？？第 4 题展会吸引您的主要原因？？第5题您对此次展会工作人员服务满意程度？？第6题您对展台主题的评价？？《展会来访客户问卷调查-综合版》各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢。

工程概况天津红星国际广场A2地块场地位于天津市北辰区，该地块南临龙门东道, 东临果园东路，北临果园南道，西临规划建设的红星美凯龙世博家居广场。

本工程地下车库负二层部分为人防地下室，人防区域总建筑面积9815 m2,地下室负二层为，地下室防护类别为乙类，防常规武器抗力级别为：常5级、常6级。

本工程人防顶板的板厚h=200mm砼等级C35为满足施工的需要，在2#住宅北侧设置了一台塔吊，该塔吊位于人防区域内（防护单元05南侧），因此在该塔吊所在的人防顶板处设置了一处大小为5mx 5m预留洞（位置详见后附平面图）。

二、预留洞的留设1、预留洞处四周设置止水钢板，止水钢板迎水面朝上，具体详见下图攵头銅m . Ocm止水钢板处详图2、止水钢板的搭接：(1)止水钢板通长连接时，其搭接长度应为一个板宽，双面四边满焊。

(2)止水钢板直角连接时，其搭接长度应为一个板宽减去两个企口的宽度, 双面四边满焊，具体要求详见下图。

止水钢板搭接示意图3、预留洞口处的钢筋按照50%勺接头百分率错开甩头。

4、拆除预留洞附近的支模架时，预留洞处下部留下两排支模架不拆，见下=正面焊缝预留洞处支模架留置示意图三、预留洞的封堵在塔吊拆除后，将此处的预留洞进行封堵，安排专人对此处施工进行全程跟 踪，保证该处的施工质量。

封堵流程如下：1、 将洞口周圈的快易收口网剔出，并进行剃毛，剃毛完成后，将杂物清理 干净。

2、 将预留洞处的钢筋甩头用同直径的钢筋焊接10d 进行连接，将钢筋进行 满扎绑扎，并在两层钢筋网片之间设置？6拉钩，拉钩成S 型，间距不小于500mm3、 在预留洞下部搭设支模架，支模架立杆间距 900x 900mm 步距1200m 3、 用C40的微膨混凝土浇注，浇注过程中用平板振动器振捣密实。

4、 浇注完成后收面及时覆膜，并浇水养护 14d。

附图：人防预留洞位置图防护单元站104nrv□防护单元a1990m! 防护单元小 ---- L—---------1925m1防护单元021821rrvAP方护单元中防护单元041900m1防护单元051978m TPI IIl.>------- .jwrjxx。

你的回答或写作所用的词语不需要与标题相同。

1. 改造方案
2. 红星国际小区
3. 分户改造
1. 改造方案
根据石家庄市住房和城乡建设委员会的要求，红星国际小区将进行分户改造。

改造工作将分为三个阶段进行。

第一阶段：对小区内的公共设施进行改造。

包括小区内的道路、照明、污水管道等。

第二阶段：对小区内的房屋进行结构改造。

主要包括墙体、地板、门窗等。

第三阶段：对小区内的公共区域进行装修改造。

包括小区内的公共厕所、公共洗衣房等。

改造工作将在今年12月31日前完成。

2. 红星国际小区
红星国际小区位于石家庄市红星路12号。

小区内有5栋楼房，每栋楼房20层。

小区内有400户住户。

小区面积约为10公顷。

小区周边有红星路、铁西路、铁东路、红岩路等交通要道。

周边有红星医院、铁西医院、红岩医院等医院。

铁西火车站、铁东火车站和红岩火车站离小区都很近。

3. 分户改造
分户改造是指对小区内的房屋进行结构改造。

主要包括墙体、地板、门窗等。

改造工作将分为三个阶段进行。

第一阶段：对小区内的公共设施进行改造。

包括小区内的道路、照明、污水管道等。

第二阶段：对小区内的房屋进行结构改造。

主要包括墙体、地板、门窗等。

第三阶段：对小区内的公共区域进行装修改造。

包括小区内的公共厕所、公共洗衣房等。

改造工作将在今年12月31日前完成。

上海金山红星国际广场项目暗浜清淤换填施工方案施工单位：江苏苏南建筑安装工程有限公司编制人：田双龙审核人：二00一四年二月目录七、进度保证措施 .......................................................................................................................... ７八、质量保证措施 .......................................................................................................................... ７九、安全文明保证措施 .................................................................................................................. ８金山红星国际广场工程暗浜处理方案一、工程概况上海金山红星广场位于金山区松卫南路以东、龙山路以北、龙翔路以南、海芙路以西地块内，占地面积约10万M2，根据勘察报告及现场实际情况显示，本项目场地内有暗浜交错通过，且贯穿整个场地。

暗浜均宽度约米，深度在—米，局部超过米！暗浜内土质为软塑状灰黑色淤泥，含有机质及腐植物，土质很差。

这将严重影响打桩及挖土工作的正常进行，故必须对此先进行清淤挖除、换填道渣处理。

现作暗浜处理具体方案，旨在明确施工操作顺序和质量管理，为后续工作提供可靠依据和保障！二、编制依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《金山红星美凯龙岩土工程勘察报告》上海金山红星国际广场总平面蓝图。

三、暗浜分布范围金山项目场地内暗浜分布如下图：上图为：上海金山项目范围内暗浜图上图为：上海金山项目场地内暗浜现场照片本场地内东、西、南、北四侧均分布有暗浜，呈“王”字状，大致为三纵一横向分布。

红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。

项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。

容积率，绿化达35%。

红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。

红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。

占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。

红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。

红星国际广场整体建设周期为三年。

其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。

大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。

地铁2、4号线交汇。

金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。

其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。

项目建设周期三年。

建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。

扬中市中扬红星置业有限公司与严为民房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省镇江市中级人民法院【审理法院】江苏省镇江市中级人民法院【审结日期】2020.09.17【案件字号】(2020)苏11民终544号【审理程序】二审【审理法官】姜玲谢铭张玉宽【审理法官】姜玲谢铭张玉宽【文书类型】判决书【当事人】扬中市中扬红星置业有限公司;严为民【当事人】扬中市中扬红星置业有限公司严为民【当事人-个人】严为民【当事人-公司】扬中市中扬红星置业有限公司【代理律师/律所】孙俭江苏汇典律师事务所;巫肇胜江苏东银律师事务所【代理律师/律所】孙俭江苏汇典律师事务所巫肇胜江苏东银律师事务所【代理律师】孙俭巫肇胜【代理律所】江苏汇典律师事务所江苏东银律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】扬中市中扬红星置业有限公司【被告】严为民【本院观点】严为民与扬中市中扬红星置业有限公司签订的储藏室转让协议合法有效，双方的权利义务应当按照该协议的约定进行分配。

【权责关键词】撤销合同合同约定诚实信用原则自认诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，严为民与扬中市中扬红星置业有限公司签订的储藏室转让协议合法有效，双方的权利义务应当按照该协议的约定进行分配。

涉案储藏室建成后，经测量，实际面积与约定面积存在面积差，该面积差价扬中市中扬红星置业有限公司应当返还。

针对面积差价，储藏室转让协议约定“多退少补"，但是并未约定具体的计算方法，鉴于储藏室转让协议与商品房买卖存在密切关联，一审判决参照《商品房买卖合同》对面积差计算方法的约定认定本案储藏室面积差的金额，并无不当。

同时，一审判决最终认定的金额亦未超出严为民诉讼请求主张的金额。

一审法院关于储藏室面积差价的判决可以维持。

综上所述，上诉人扬中市中扬红星置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。