资产租赁管理规定出租租赁

资产出租管理办法资产出租管理办法是指通过规范资产出租活动的管理，保障各方利益，维护市场秩序，促进资产租赁业的健康发展的一系列规定。

以下是资产出租管理办法的详细内容。

一、资产出租的基本原则1.诚信原则：资产出租双方应本着诚信原则开展租赁关系，合法合规进行租赁活动。

2.自愿原则：资产出租活动应基于自愿的原则，租赁双方应根据自身需要和意愿达成租赁协议。

3.公平原则：资产出租让双方在租赁关系中享有平等的权利和义务，相互尊重，公平协商。

4.安全原则：在资产出租活动中，租赁双方应尽可能地保障资产的安全性、完好性，确保租赁过程的安全。

二、资产出租的主体1.资产出租人：提供资产进行租赁的自然人、法人或其他组织。

2.资产承租人：经过协商达成租赁协议并支付租金的自然人、法人或其他组织。

三、资产出租的合同1.租赁合同应明确标明双方的权利义务、租赁期限、租金等相关事项。

2.租赁合同应当是书面形式，并且由双方加盖公章或者签名确认。

3.租赁合同属于协议成立以前的谈判意向、财务数据和技术资料等应保密。

四、资产出租的租赁期限1.资产出租期限应当在合法有效期范围内，不得侵犯他人合法权益。

2.资产出租期限不得超过法律规定的国家租约的最长期限。

3.资产出租期限应在租赁合同中明确规定。

五、资产出租的租金1.租赁合同中应当明确规定租金及支付方式。

2.租金支付方式一般有按日、按月、按季、按年等多种方式。

3.租赁合同中应当规定租金支付的时间和地点，以及逾期支付的违约金等相关事项。

六、资产出租的保险1.资产出租承租人在租赁期限内，应负责保管和使用资产，确保资产的安全和完整。

2.出租人和承租人应协商解决在租赁期内自然灾害、事故等情况所引起的损失问题。

七、资产出租的违约责任1.租赁合同中应当明确规定违约责任及违约金的数额。

2.承租人以欺诈、恶意或其他被宣判的恶意违约而导致出租人或其他第三方发生损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

3.出租人违反合同规定，导致承租人发生损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

第一章总则第一条为了规范公司固定资产出租行为，确保公司资产的安全、合理利用，提高资产效益，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有固定资产的出租管理。

第三条固定资产出租应遵循公开、公平、公正的原则，确保出租过程合法、合规。

第二章出租范围与条件第四条出租范围：公司闲置的固定资产，包括但不限于房屋、设备、工具、交通工具等。

第五条出租条件：1. 出租资产应符合国家相关法律法规和公司规定；2. 出租资产应处于良好状态，无安全隐患；3. 出租期限、租金标准、租赁用途等应符合公司利益，不得损害公司权益；4. 出租资产不得用于非法活动。

第三章出租程序第六条出租申请：1. 需出租固定资产的部门或个人应向公司资产管理部提出书面申请，说明出租资产名称、型号、数量、用途、预计出租期限等；2. 资产管理部对出租申请进行审核，确保出租条件符合规定。

第七条出租审批：1. 资产管理部将出租申请报公司分管领导审批；2. 分管领导对出租申请进行审核，确保出租行为合法、合规。

第八条签订租赁合同：1. 经审批同意的出租申请，由资产管理部与租赁方签订租赁合同；2. 租赁合同应明确出租资产的名称、型号、数量、用途、租金、租赁期限、违约责任等内容。

第九条出租资产移交：1. 租赁合同签订后，资产管理部应与租赁方办理资产移交手续；2. 租赁方在办理移交手续时，应认真检查出租资产，确保资产完好。

第四章租赁合同管理第十条租赁合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

第十一条租赁期间，如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。

第十二条租赁合同到期或双方协商一致解除合同，租赁方应将出租资产完好地返还公司。

第五章出租收益与成本核算第十三条出租收益：1. 租赁合同约定的租金为出租收益；2. 出租收益应纳入公司财务核算。

第十四条出租成本：1. 出租资产的折旧、维修、保养等费用为出租成本；2. 出租成本应纳入公司财务核算。

第六章监督与考核第十五条公司财务部负责出租收益和成本的核算，确保出租业务的合规性。

国有资产租赁管理制度第一条为进一步加强国有资产监督管理，规范国有资产管理行为，保护xx 及当事人的合法权益，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于xxxx、全市机关、社会团体和国有及国有控股企业以xx资金购买的房屋、场地等资产(以下简称资产)的租赁。

租赁资产应为资产租赁单位占用的闲置国有资产。

租赁资产必须具有合法的产权或委托管理使用权，不存在所有权纠纷或抵押、保全、查封、扣押等其他权利瑕疵。

第三条资产租赁应当遵循“高价优先、自愿、平等互利”的原则。

第四条市国有资产监督管理局是全市国有资产租赁业务的监督管理部门(以下简称监管部门)。

其主要职责是：(1)负责受理和批准资产租赁单位的租赁申请，会同有关部门制定租赁底价；(二)监督资产租赁单位的公开招标；(三)根据xx合同文本的规定，进行核查；四是负责国有资产收益账户资金的管理。

第五条资产租赁单位是国有资产租赁经营的出租人。

其主要职责是：(一)负责签订合同；(二)负责按合同约定收取租金；(三)负责资产租赁的综合管理和修缮；按规定使用国有资产收益账户资金。

第六条资产租赁单位闲置资产的租赁期限分为短期、中期和长期。

其中，1年以内(含1年)为短期租赁；1年至5年(含5年)为中期租赁；长期租赁为5年至15年(含15年)。

短期租赁适用于一般程序租赁或续租租赁；中长期租赁适用于公开招标租赁。

长期租赁必须报xx批准。

第七条承租人应当是具有完全民事行为能力的企业法人、群众组织或者自然人，无违法或者不良经营记录。

第八条租赁程序分为一般程序、续租程序和公开招标程序。

一般程序。

1.申报和批准。

租赁单位应当向监管部门提交书面租赁申请，内容包括租赁资产的基本情况、理由、期限、使用限制以及初步租赁底价等。

2.信息。

租赁申请经批准后，资产租赁单位负责在本单位内部和资产所在地进行公告，公告时间不少于7日。

公告内容包括租赁单位名称、联系人及联系人电话；租赁资产的地理位置、数量、面积和现状；租赁期限、使用限制、租赁底价和投标保证金；竞租的时间、地点和约定的租赁方式等。

国有资产出租管理办法一、总则为规范国有资产出租管理，保护出租人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，制定本办法。

二、范围本办法适用于由国家所有、行使管理权或者其他具有资产所有权的单位向其他单位出租国有资产的行为。

三、定义国有资产出租是指国家所有、行使管理权或者其他具有资产所有权的单位通过出租合同，将自己合法拥有的房屋、土地、存货、机器设备、权利、智力产权等国有资产出租给其他单位，后者依据合同约定支付一定的费用而取得出租物当时的占有和使用的权利的行为。

四、出租权利的形成（一）出租权利的形成，必须以书面形式签订出租合同。

（二）出租物的出租，应当经过公开报价或招标等方式，由有权出租单位确定出租价款。

（三）双方就出租条件、租金、征收权利金、付款方式以及租赁期间管理办法、损坏补偿办法等事项，应当在出租合同中约定。

（四）出租合同及有关出租条件，应当按照有关法规的规定，报所在地政府审批机关备案。

五、出租合同的内容出租合同应当包括以下内容：（一）出租物、出租权利的使用限制及使用标准、出租价款和期限；（二）租赁期间及与租赁期有关的权利、义务及事项；（三）租赁期满终止、解除或变更出租合同的程序；（四）双方的其他权利义务内容。

六、出租期间的管理（一）出租人应当按照出租合同的约定，妥善管理、监督出租物的使用情况。

（二）出租人应当及时发现出租权利滥用、违法行为、被擅自改变或损坏等情况，并在接到双方报告后及时提出纠正或终止出租权利的建议。

（三）承租人应当按照出租合同的约定，妥善使用出租物，不得擅自改变或损坏出租物，不得违反法律法规，应当自负责任，及时报告出租人出租权利的滥用或违法行为。

七、本办法自发布之日起施行。

资产出租管理办法资产出租管理办法第一章总则第一条为了规范资产出租行为，加强资产管理，保障权利人的合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称资产出租，是指资产权利人将其拥有的物权物件出租给租赁人使用，以获取租赁费用的行为。

第三条资产出租应当遵循公平、公正、合理的原则，保障资产权利人和租赁人的合法权益，促进经济和社会发展。

第四条本办法适用于在中华人民共和国境内从事资产出租的各类主体，包括但不限于自然人、法人、其他组织等。

第二章出租物件的选择与管理第五条资产权利人可以出租其拥有的不动产、动产、知识产权等物件，但必须符合国家法律法规和政策的要求。

第六条资产出租前应当对出租物件进行鉴定，确保物件的真实性、完整性、稳定性及符合出租标准。

第七条出租物件应当有明确的产权证明和管理资料，资产权利人应当对其出租物件做好管理、维修、保养等工作，保证物件的正常使用。

第八条资产出租应当符合交通、安全、环保等有关法律法规的规定，对于存在确实有害、不良影响的，应停止出租。

第三章出租程序和合同第九条出租程序应当有明确的原则和流程，接收租赁申请、审核资质、签订租赁合同、收取租赁费用、移交出租物件等程序，每个流程应当记录并备份。

第十条出租合同应当明确约定出租物件的租赁期限、租金、保证金、违约责任、租赁人使用和管理的规定等，双方应当签署并留存备查。

第十一条资产出租应当建立健全资产管理体系，对租赁合同执行过程中出现的问题及时处理，做好租赁违约、纠纷等工作，确保租赁合同正常履约。

第四章监管与处罚第十二条资产出租应当遵守国家法律法规，完善资产管理体系，保障资产权利人和租赁人的合法权益。

对于违反国家法律法规的，应当依法进行处罚。

第十三条资产出租主管部门应当按照有关法律法规，加强对资产出租的监管和约束，及时处理出现的问题和纠纷。

第十四条对于违反本办法或其他有关法律法规的资产出租行为，相关部门有权采取行政、刑事等法律手段进行处理，给予适当的行政处罚、刑事制裁等。

财产租借管理规定第一章总则第一条为规范公司财产租借管理，提升财产使用效率，依据公司《财务管理制度》和《固定财产管理制度》，拟订本规定。

第二条本规定所指财产租借管理包含以下内容：（一）出租财产管理：公司及所属公司将各项流动财产、固定财产、无形财产及其余财产等对出门租的租借业务管理；（二）租入财产管理：公司及所属公司经过融资租借或经营租借等方式承租各项财产的租借业务管理。

第三条公司公司财产财务部为租借财产管理部门，物业管理部为本公司财产租借管理责任部门。

第二章出租财产管理第四条出租财产须依据以下原则：（一）财产有偿使用原则；（二）财产保值原则；（三）先收租金后交托财产原则。

第五条出租财产须推行分类管理。

公司物业管理部须成立出租财产台账，进行实物管理；公司财产财务部依据出租财产台账进行出租利润的核算管理。

第六条出租财产的租金在租期内可分次缴纳，短期租借 ( 一年内 ) 可按月缴纳，长久租借 ( 一年以上 ) 原则前一次收取半年租金。

租金必须在财产交托前缴纳 ( “上打租” ) 。

关于租金逾期十天未缴纳的，须上报工程服务部；逾期二十天未缴纳的，须通知公司公司法律部，采取法律举措。

第七条公司每个月底对出租财产进行实物检查，对实物管理( 保存、养护 ) 不善的，经过书面方式提出改良建议书，对出现严重损坏问题( 整体丢掉、部分丢掉、破坏 ) 可按合同提早回收财产，并按商定索赔。

公司物业管理部要按月进行核实，工程服务部、财产财务部按季进行复核，对存在问题实时上报，形成办理方案。

第八条公司按期差遣工程服务部对各项租借财产的检查。

针对各项财产的完好性及合同的执行状况进行调研，实时发现问题，并提出整顿建议。

每个月经济活动剖析会中，将租借业务作为一项专题内容进行剖析，并推行追踪管理。

第九条公司按季度向公司公司财产财务部上报《租借财产状况表》。

财产财务部组织召开季度租借业务专题会议，并按期进行公司间的租借财产管理经验沟通，依据市场变化随时调整合同内容。

国有资产出租最新规定3篇第一条为进一步加强对国有资产的监督管理，规范国有资产经营行为，保障国家及当事人的合法权益，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于全市党政机关、事业单位、社会团体和国有及国有控股企业使用财政性资金购置的房屋、场地及其它资产（以下简称资产）的租赁行为。

对外租赁的资产应是资产出租单位占有的国有闲置资产。

对外租赁的资产须具有合法的财产权或委托管理使用权，且无权属争议或抵押、保全、查封、查扣等其它权利瑕疵。

第三条资产租赁应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则。

第四条市国有资产监督管理局是全市国有资产租赁经营的监督管理部门（以下简称监管部门）。

其主要职责是：㈠负责受理和审批资产出租单位的租赁申请，并会同有关部门制定租赁底价；㈡监督资产出租单位公开竞价租赁；㈢按国家规定制定合同文本，并进行鉴证；㈣负责管理国有资产收益专户资金。

第五条资产出租单位是国有资产租赁经营的出租人。

其主要职责是：㈠负责合同的签订;㈡负责按合同约定收取租金；㈢负责资产出租的综合管理及修缮工作；㈣按照规定使用国有资产收益专户资金。

第六条资产出租单位闲置资产的租赁期限可分为：短期、中期和长期。

其中，1年以内（含1年）为短期租赁；1年以上5年以下（含5年）为中期租赁;5年以上15年以下（含15年）为长期租赁。

短期租赁适用于一般程序租赁或续租; 中期和长期租赁适用于公开竞价租赁。

长期租赁须报市人民政府批准。

第七条承租人应是企业法人、社团组织或具有完全民事行为能力且无违法或不良经营记录的自然人。

第八条租赁程序分为一般程序、续租程序和公开竞价程序三种。

㈠一般程序。

1、申报审批。

资产出租单位向监管部门提交书面租赁申请，申请内容包括租赁资产基本情况、理由、期限、用途限制及初步拟定的租赁底价等事项。

2、信息发布。

租赁申请批准后，由资产出租单位负责在本单位内和资产所在地公告，公告时间不少于7天。

公告内容包括出租单位名称、联系人、联系人电话；租赁资产的地理位置、数量、面积、现状；租赁期限、用途限制、租金底价、竞标保证金；竞租时间、地点和协议租赁方式等内容。

资产租赁管理办法资产租赁管理办法第一章总则第一条为加强资产租赁合同管理，规范租赁合同的订立、履行、变更、终止等事项，保护资产租赁当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法适用于国内资产租赁业务的订立及执行过程中的相关事项。

第三条资产租赁指一方（出租人）以自有资产出租给另一方（承租人）使用，承租人按约定支付租金的一种经济活动。

第四条资产租赁合同应当遵循公平自愿、平等互利、诚实信用的原则，依法平等协商订立，严格按照合同约定履行义务。

第二章资产租赁合同的订立第五条资产租赁合同应当包括租赁标的、租期、租金、付款方式、提前终止条件、保险责任、缺陷担保、争议解决方式等条款。

第六条资产租赁合同应当明确租赁标的的规格、数量、状态、所有权归属及使用方法，并包括相应的技术规格和技术参数，以确保租赁标的能够满足承租人的使用需要。

第七条资产租赁合同应当明确租期的起止时间、租金的支付周期及金额、逾期付款的违约金等内容，并应当约定租赁期届满时是否存在恢复租赁标的所有权或者继续租赁等处理方式。

第八条租资的支付方式可以采用定期支付和一次性支付两种方式。

第九条资产租赁期间发生的保险事故应当由承租人向保险公司索赔，并应当在保险责任范围内按照合同约定承担赔偿责任。

第十条出租人应当向承租人提供完好无损的租赁标的，如果在租赁期间出现租赁标的的缺陷或者损坏，出租人应当负责修理或更换，或者合同约定由承租人自行修理或者更换，并由出租人负责支付相关费用。

第十一条租赁标的的缺陷担保可以采用第三方担保或者缺陷期担保等形式。

第三章租赁合同的履行第十二条承租人应当按照合同约定使用租赁标的，将租赁标的保持完好、安全，并按时支付租金和其他费用，不得擅自改变租赁标的的性质、数量、质量等。

第十三条如果承租人在租赁合同履行过程中存在违约行为，出租人可以采取协商、解除合同或者通过诉讼等方式处理。

第十四条如果出租人在租赁合同履行过程中存在不履行或者履行不完全的情况，承租人可以要求其履行合同义务或者解除合同，并可以要求赔偿损失。

国有资产出租管理办法一、总则为加强国有资产出租的管理，规范国有资产出租行为，促进国有资产保值增值，根据《中华人民共和国国有资产法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本办法。

本办法适用于国有资产出租管理，包括出租合同的签订、审核、履行及管理监督等。

二、出租合同（一）出租方应当依法履行产权转让、出租、租赁等手续，明确产权所有人或授权出租方或管理机构。

（二）出租合同应当明确以下内容：1、出租资产的名称、规格、数量、用途、保管责任等必要信息；2、租赁期限；3、出租租金；4、出租方及承租方的权利和义务；5、租赁期满后的处理方式。

（三）出租合同应当采用书面形式，出租方要将合同存档备案，同时保留一份电子版备查。

三、出租资产保护（一）出租方应当依法保护出租资产的安全，定期进行维修、保养和更新等工作，确保其正常运转。

（二）承租方应当做到合理使用出租资产，避免造成损坏或者丢失。

（三）出租方应当定期对出租资产进行盘点，确保数量和质量与合同一致。

（四）在出租资产运输和存储过程中，出租方应当采取必要的安全防护措施。

四、出租租金（一）出租方应当合理确定出租租金，并在合同中明确标注。

（二）承租方应当按照合同约定及时足额支付租金，不得违约。

（三）出租方应当制定严格的收租流程，确保资金到账安全，收据准确记录。

（四）承租方应当在缴纳租金时，向出租方提供真实有效的缴费凭证。

五、出租绩效管理（一）出租方应当建立完整的出租管理制度，明确职责、权限和流程。

（二）出租方应当加强对承租方的监督检查，确保其如期履行合同义务。

（三）对违反出租合同约定的承租方，出租方应当依法采取纠正措施，同时处以相应的违约金或赔偿。

（四）对于出租绩效不佳的资产，出租方应当及时进行调整或转换，以保证国有资产的保值增值。

六、附则（一）本办法自颁布之日起执行。

原有的国有资产出租管理制度与本办法不一致的，以本办法为准。

（二）本办法由相关部门负责解释。

（三）本办法解释权归国务院所有。

第一章总则第一条为规范我单位资产出租行为，提高资产使用效益，保障国有资产安全和完整，根据国家有关法律法规，结合我单位实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我单位所有出租资产的管理，包括房屋、设备、场地等。

第三条本制度旨在明确资产出租的原则、程序、权限、责任等内容，确保资产出租工作的规范、有序、高效。

第二章出租原则第四条出租资产应遵循公开、公平、公正、效益优先的原则。

第五条出租资产应确保不违反国家法律法规和政策，不损害国家利益和单位利益。

第六条出租资产应优先考虑满足我单位业务发展和职工福利的需要。

第三章出租程序第七条出租资产前，需进行资产评估，确保资产价值得到合理体现。

第八条出租资产需经单位领导批准，签订出租合同。

第九条出租合同应明确出租资产的范围、用途、租金、租赁期限、违约责任等内容。

第十条出租合同签订后，应及时办理资产移交手续，明确双方权利义务。

第四章出租权限与责任第十一条单位领导为资产出租的决策者，负责审批资产出租事宜。

第十二条资产管理部门负责资产出租的具体实施工作，包括资产评估、合同签订、移交手续等。

第十三条财务部门负责租金的收取、管理及核算工作。

第十四条出租资产的管理人员应严格执行本制度，对出租资产的安全、使用情况进行监督检查。

第五章监督与考核第十五条单位内部审计部门对资产出租工作进行定期或不定期的监督检查。

第十六条资产出租管理人员应定期向单位领导汇报资产出租工作情况。

第十七条对违反本制度的行为，将依法依规追究相关人员的责任。

第六章附则第十八条本制度由我单位资产管理部门负责解释。

第十九条本制度自发布之日起施行。

注：本制度可根据实际情况进行调整和完善。

公司资产租赁管理办法为加强公司资产租赁管理，提高资产经营效益，确保资产保值增值，根据公司和股份有限公司有关规定，结合公司实际，制定本办法。

第一条本办法所述资产租赁是指资产经营租赁。

出租方将出租的资产在一定时期内交付承租方使用，承租方向出租方支付租金。

在租赁关系终止后，承租方将所租赁的资产返还给出租方，产权不发生变化。

第二条资产租赁范围包括：固定资产、其他资产、场地、流动资产的出租或租入。

第三条公司的闲置资产，优先向公司内部法人单位出租，也可向公司以外的单位或个体经营者出租。

公司短期内急需且暂时无法购进的资产，可以采取租入方式解决。

第四条本办法适用于公司所属各单位、国有控股单位，集体控股单位参照执行。

第五条资产租赁原则（一）资产租赁期限一般为一年，特殊情况下可延至五年。

（二）出租资产应该是公司闲置且内部短期内不再使用的资产，公司主要生产设备和专用设备不得对本公司以外单位或个人出租，承租方与公司不应该存在同业竞争关系。

（三）承租方的生产经营要符合国家科学发展产业政策，租赁期限内承担安全环保责任；租赁资产保险费由承租方承担。

（四）租入的资产应技术先进、性能好、效率高、符合国家环保、节能要求，不允许租入国家明令淘汰的落后设备。

第六条公司各单位需要出租或租入资产的，由二级单位考察，进行可行性论证，确认可行的，提出书面租赁申请。

租赁申请内容包括：租赁资产名称、资产现状、资产用途、经济效益、租赁关联方的基本情况和租赁年限等。

第七条财务处是国有资产租赁业务的主管部门，资本运营部是集体资产租赁业务的主管部门。

第八条资产租赁审查、审批对公司以外单位出租或租入资产时，属于机动设备的，由机动设备处负责审查；属于公共房屋类的，由矿区服务事业部负责审核；属于土地类的，由生产运行处负责审查；流动资产中的工具、器具、材料等由使用单位提出意见。

出租资产主要审查拟出租资产是否为公司闲置资产，公司内部单位是否能调剂利用，资产闲置状况，何时重新启用该资产等。

固定资产租赁与租用管理办法1. 引言固定资产租赁和租用是企业在运营过程中常用的一种资金使用方式。

为了规范企业对固定资产租赁和租用的管理，并确保租赁和租用活动的合法合规，制定本《固定资产租赁与租用管理办法》。

2. 定义固定资产指企业长期使用的、生产经营活动中不易变现的物质资产。

租赁方指出租固定资产给租用方使用的企业或个人。

租用方指从租赁方获取固定资产使用权的企业或个人。

租赁合同指租赁方与租用方之间约定的固定资产租赁合同。

租赁期限指固定资产租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

3. 申请与审批流程3.1 租赁方申请流程1. 租赁方根据需要填写《固定资产租赁申请表》2. 租赁方将申请表提交给相关部门审批3. 相关部门对申请表进行审批，审批通过后将申请表转交固定资产管理部门。

3.2 租赁方管理流程1. 固定资产管理部门收到租赁方提交的申请表后，进行资产审查2. 若申请通过审查，则固定资产管理部门将准备《固定资产租赁合同》3. 双方在合同上签字盖章后，租赁正式生效。

3.3 租赁方使用流程1. 租赁方在租赁开始日期，办理固定资产的验收手续，确保资产的完好无损2. 租赁方按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金3. 租赁方在租赁期满前，需与租赁方进行协商，确定是否需要续期或归还固定资产。

3.4 租用方归还流程1. 租用方在租赁结束日期，办理固定资产的归还手续2. 归还时，租用方需要确保固定资产的完好无损3. 归还手续完成后，双方对资产进行验收，确认无误后，租用正式结束。

4. 责任与违约4.1 租赁方责任租赁方需对所租赁的固定资产进行定期维护和保养，确保资产的正常使用和性能的稳定。

4.2 租用方责任租用方需按时支付租金，并在使用期限到期后按时归还固定资产，确保资产的完好无损。

4.3 违约责任租赁方或租用方如违反合同约定，将承担相应违约责任。

具体违约责任的约定将在合同中明确说明。

5. 附则本办法自发布之日起生效，并适用于公司内所有固定资产租赁和租用活动。

国有企业资产出租管理办法实施细则国有企业资产出租管理办法实施细则第一章总则第一条为加强国有企业资产出租管理，规范国有企业资产出租行为，促进国有企业资产有效利用和经济效益的提高，根据《中华人民共和国国有资产法》及有关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于国有企业出租自有资产的活动，包括房屋、土地、设备、车辆等各类资产的出租管理。

第三条国有企业应当合理规划资产使用、出租方案，认真组织实施，确保出租所得利用效益最大化。

第四条国有企业应当确保出租所得入库率，依据相关规定缴纳国有资产保值增值下的收益份额。

第五条国有企业通过出租自有资产获得的所得，应当通过财务报表等方式进行核算和公示。

第二章出租承租方的选择第六条国有企业应当按照法律法规规定，选拔有资质的承租方为出租对象，并签订租赁合同。

第七条行政机关、企事业单位及其工作人员以及其他未经法定程序许可的个人或组织不得参与国有企业资产出租活动。

第八条国有企业应当对承租方进行资信调查，并评估其信用等级。

第九条国有企业应当建立出租承租方资格审查和档案管理机制，确保出租承租方信息的及时更新与管理。

第三章出租合同的签订第十条国有企业应当依据“公开、公平、公正”的原则，制定出租合同，并按照法定程序签订。

第十一条出租合同应当包括双方当事人信息、资产出租的具体要求、租赁期限、租金、保证金等事项。

第十二条国有企业应当建立出租合同管理机制，对出租合同及其履行情况进行动态管理和监督检查。

第四章出租收益的管理第十三条国有企业应当将出租所得纳入企业财务管理体系，通过必要的审计、监督、考核等手段实现对出租收益的规范管理。

第十四条国有企业应当建立资产流转台账，对出租资产进行动态管理，并实时更新台账信息。

第十五条国有企业应当对出租所得进行及时入库，并根据需要调整资产出租方案。

第五章监督和处罚第十六条国有企业资产出租管理工作应当接受有关部门的监督。

第十七条监督部门发现国有企业资产出租违法行为的，应当依照有关法律法规进行处罚，并将处理结果反馈给国有企业出租管理主体。

XX资产经营管理有限公司房屋租赁管理规定第一章总则第一条为进一步规范公司房屋租赁经营管理，进一步完善公司管理秩序，确保国有资产保值增值，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》、《教育部直属高等学校国有资产管理暂行办法》、《教育部直属高等学校、直属单位国有资产管理工作规程》，结合本公司实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于经营权归属于XX资产经营管理有限公司（以下简称公司）的所有事业资产。

本规定所特指用于租赁的房屋（以下简称房屋），是指所有权归XX大学、经营权归公司，可用于对外出租的房屋（含校内东区、南区临街门面，文化街等）。

使用该类房产的单位或个人（简称租户）与公司为租赁关系。

本规定所涉及的面积，均指建筑面积及公摊面积。

第三条公司对出租房实行所有权、管理权、经营权分离的管理办法。

公司拥有房屋所有权，物业管理部门代表公司行使管理权，租户拥有合法经营权。

租赁收入必须纳入公司预算，统筹用于公司经营发展。

第二章招租管理第四条房屋租赁遵循“规范管理、公开招租”的原则，在符合公司整体规划、稳健经营的前提下，建立房屋租赁管理机制，发挥国有资产使用效益。

房屋公开招租时，公司通过通知、公告或网络等形式对出租信息进行公布。

第五条针对空置房或第一次招租的房源，对符合经营规划、业态布局要求的租户进行经营条件考察、基本信息核实，并采取公开招租的形式确认出租的价格，必要时可采取评审或者评估的办法确定租赁价格。

第六条针对续租房源，在同等条件的情况下，优先考虑管理规范、经营业绩良好，符合公司经营业态布局，诚实守信的续租户。

第七条所有出租房的租期时限统一，原则上一年一签，大型或重点引进的经营项目，在第一次签约时，根据需要可签订五年以内期限的合同。

第三章租赁合同及相关费用第八条合同签订后，租户应向公司交付合同中规定的房屋租赁费、管理费、履约保证金，租户无违约行为且合同履行完毕，公司将履约保证金退还租户（履约保证金不计算利息）。

合同生效三个工作日内，租户需到公司财审部办理租金缴纳手续，缴纳完成后凭财务收费收据到公司物业管理部门办理水电开通及相关交接手续。

租赁资产管理制度一、总则为了规范和加强公司租赁资产管理，提高租赁资产的使用效率，保障租赁资产的安全和完整，根据国家有关法律法规和公司的实际情况，特制定本制度。

本制度适用于公司及所属各单位的租赁资产的管理，包括房屋、设备、车辆等各类租赁资产。

二、租赁资产的分类及定义（一）房屋租赁资产指公司租赁用于办公、生产、仓储等用途的建筑物及附属设施。

（二）设备租赁资产包括生产设备、办公设备、运输设备等各类机器设备。

（三）车辆租赁资产公司租赁的用于公务、运输等用途的各类车辆。

三、租赁资产的管理职责（一）资产管理部门1、负责租赁资产的统筹管理，建立租赁资产台账，对租赁资产的数量、价值、租赁期限等进行详细记录。

2、监督租赁资产的使用情况，定期对租赁资产进行清查和盘点。

3、协调处理与租赁相关的纠纷和问题。

（二）使用部门1、负责租赁资产的日常使用和维护，确保租赁资产的正常运行。

2、按照规定的用途使用租赁资产，不得擅自转借、转租或改变租赁资产的用途。

3、及时向资产管理部门报告租赁资产的损坏、丢失等情况。

（三）财务部门1、负责租赁资产的财务核算，包括租金的支付、租赁费用的分摊等。

2、参与租赁资产的清查和盘点，对租赁资产的价值进行评估和核算。

四、租赁资产的租赁流程（一）租赁需求提出使用部门根据工作需要，提出租赁资产的需求，并填写《租赁资产申请表》，说明租赁资产的用途、数量、租赁期限等要求。

（二）租赁审批1、《租赁资产申请表》经使用部门负责人审核签字后，提交资产管理部门进行审核。

2、资产管理部门根据公司的资产配置情况和实际需求，对租赁申请进行审核，提出审核意见。

3、财务部门对租赁费用进行预算审核，确保租赁费用在公司的财务预算范围内。

4、租赁申请经公司领导审批同意后，方可进行租赁。

（三）租赁合同签订1、资产管理部门负责与出租方进行谈判，协商租赁条款，包括租赁资产的名称、规格、数量、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任、违约责任等。

公司资产出租管理制度一、制度目的本制度的目的在于规范公司资产出租管理，加强公司资产的管理和使用，确保公司资产的合理利用和保值增值。

二、制度适用范围本制度适用于公司内所有资产的出租管理情况。

三、定义1、资产：指公司拥有的固定产、流动资产等，包括但不限于房屋、设备、车辆、器材、办公用品等。

2、租赁：指将公司资产以明确的代价和条件出借给其他组织或个人使用的行为。

3、租赁合同：指规定出租方与承租方权利义务以及约定租赁条件的书面合同。

4、租金：指承租方支付给出租方的金钱。

5、保证金：指承租方在租赁交易中为保障出租方权益而交纳的一定数额的款项。

四、资产出租申请及审批流程1、资产出租需在公司内部填写申请表，申请表中需包含以下内容：资产名称、规格型号、数量、出租期限、租金、保证金等；2、申请表需由出租部门负责人按照公司制度进行审批，审批流程为：部门负责人审批 -> 财务部门审批 -> 董事长审批；3、审批通过后，出租部门将签订租赁合同，并办理保证金、租金收取等手续。

五、租赁管理规范1、租金的确定：出租方应按照市场价值以及资产的使用价值等因素综合考虑，合理确定租金，并进行公开透明；2、合同的签订：出租方与承租方应当签订书面合同，并明确约定租赁期限、租金、保证金等具体条款；3、保证金的收取和处理：出租方应按照规定收取保证金，承租方应在租赁期满后归还保证金。

如承租方未按约定期限归还租赁资产或违约时，出租方有权使用保证金进行赔偿，如保证金不足支付时，承租方需另行赔偿；4、租赁期限的管理：租赁期限一经确定，不得擅自更改，如需更改，应当经过双方协商并签订书面协议；5、资产的维护和保养：承租方应当按照出租方的规定合理使用租赁资产，注意资产的保护、维修和保养等工作，确保资产不因使用而受到损坏或影响使用寿命；6、资产的归还：租赁期满后，承租方应当按照租赁合同的约定归还租赁资产，如需要续租，应在租赁期满前提出申请并经出租方同意，签订新的租赁合同；7、租赁管理记录：出租方应当建立完整的资产租赁档案，记录租赁资产的情况以及租赁过程中的各项操作等。