国标建筑施工合同范本

（GF—2013—0201）

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

制定

1 说 明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、

2 材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

××项目

施工合同

发包人：

承包人：

二零××年×月××日

第一部分 协议书

发包人（全称）：×× （简称发包人）

承包人（全称）： （简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程立项批准文号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期： （实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）

竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，

合同工期总日历天数： 天

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同价款

金额（大写）：

厂房建筑面积 预算价总计 万元；

办公楼建筑面积 预算价总计 万元；

以上合计：

（本工程为固定总价合同，施工过程中发生非建设单位要求变更，总价不予调整，甲供材料应由总价中扣除）。

第 1 页 共 21 页 标准版建筑安装工程合同范本

合同编号:甲方（发包单位）： 江苏_____公司 乙方（承包单位）：无锡_____公司 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规， 遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就钢构雨篷加工与安装事项协商一致，签订本专业分包合同，双方共同遵照执行。

一、 工程概况：

1. 工程名称：住宅小区一期工程（17楼）

2. 工程地点：安徽_____市红十字会医院南边

3. 工程结构：框剪结构

4. 承包内容：小区单元门的钢构雨篷加工与安装

二、承包形式： 大包形式、包工包料、包安全、包质量、包竣工验收。

三、材料要求：

1、工字钢、圆钢管及玻璃爪等必须按照图纸施工，并且必须达到国家标准要求。

2、玻璃采用66夹胶钢化玻璃。

四、工艺要求： 钢结构连接平整、防锈漆两遍、面漆采用氟碳漆两遍必须光泽颜色一致，面漆颜 色以选样为准。

五、 加工、制作形式： 按照图纸加工安装，乙方根据实际需要对图纸进行修改时要及时通知甲方. 第 2 页 共 21 页 七、结算方式：

1、950元2，该报价含设计、加工制作费、运输、安装和税金。

2、最后以竣工实际面积结算并提供正式税务发票。

3、付款方式: 工程量完工验收合格一次性结算，雨棚主钢构安装完成付已完成的 50%,工程完工后,再付全部的35%,验收合格后支付全部的10%，全部安装费的5%为 质保金，_____年后无质量问题全额无息返还。

八、工程期限： 1

3

1、工期：合同签订后按甲方编制进度计划实施。

2、暂停施工：甲方应以书面形式要求乙方停止施工，提出书面处理意见，乙方整改后 以书面形式提出复工要求。

3、工期延误：以下原因造成的工期延误，经甲方代表确认后，可考虑工期顺延：

（1）施工现场未能达到开工条件；

（2）其它工种施工施工交叉而影响施工。

（3）发生重大设计变更，造成工程量增加或返工发生的天数。

合同编号：

页脚内容1

工

程

承

包

施

工

合

同 合同编号：

页脚内容2 娱乐城建设工程承包合同书

建设单位： XXXXXXXXXXXXXXXXXX服务有限公司

承建单位：

为了明确双方权利、义务，本着互利、协商一致， 同等原则，依照《中国人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订本合同，并履行。

第一章 工程项目

第一条 工程名称：XXX

第二条 工程地点：XXX

第三条 承包范围和承包内容：土方土建、钢结构、水电、装修、绿化等。

第四条 工程造价：约人民币 万左右，以后按结算为准。

第二章 工程期限

第五条 开工日期：依照海南颁发工程2011年定额预结算为准，经双方协商，本合同开工日期如下：

一、总有效工期：全部工程为 XXX 个工作日。

二、开工期： 2013 年 月 日至 2014 年 月 日

竣工（按甲方进场通知书的时间为准）。

第六条 在施工过程中，如遇下列情况之一。可顺延工期，合同编号：

页脚内容3 顺延期限由双方协商，通过书面形式顺延期限。

1、因甲方变更设计施工图或计划，而不能继续施工者。

2、因甲方不能按期工图，而被迫停工或不能顺利施工者。

3、在施工中如因停水、停电一周内累计在8小时以上者。

4、甲方未按合同规定付工程进度款，无故拖延办理签证手续而影响下道工序施工者。

5、开挖地基与勘察报告及设计规定不符而增加工程量者。

6、遇到人不可抗拒的外力影响者。(如雨天、台风、地震等)。

第三章 承包方式及取费标

第七条 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。

第八条 计价标准为：海南省建筑工程综合定额及海南工程造价信息洋浦地区发布价进行结算。

第四章 质量要求及验收

第九条 质量要求：合格。

第十条 验收标准：国家颁布现行的施工验收规范。