资产评估需准备的文件资
料
Prepared on 22 November 2020
资产评估需提供的文件资料
以下资料均需加盖企业公章
根据资产评估一般情况所需要文件资料，及财政部关于资产评估报告内容的要求列出如下清单，需要由委托方、被评估单位进行提供，如由于评估具体情况不同需作补充和删减的，请与项目经理商定。
一、需企业提供的综合文件部分
1、公司营业执照、税务登记证、企业代码证、资质证书等（需年检后）；
2、公司章程（含修正案）、历次出资评估、验资报告、股权转让资料等；
3、公司评估基准日及前三年会计报表（财务报表如有审计报告，需提供审计报告）；
4、纳入评估范围内的资产、负债清查评估申报明细表（根据评估基准日审计后的财务数据，填写“最终资产评估明细表”,往来款项的发生日期、业务内容、账龄，并在备注项里补充基准日后收、付款数额；固定资产的规格型号、购置日期、生产厂家、数量等明细项应填全）；
5、单位基本情况介绍资料：包括企业经营发展历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状（包括主要经营业务、销售网络、效益现状）及曾获得的荣誉等、企业组织机构及人员结构图（电子版）。
二、需企业提供的专项文件资料
（一）流动资产及其他资产评估需提供的资料
1、现金盘点表、大额现金支出凭证复印件；
2、评估基准日银行存款对帐单、余额调节表、银行询证函（复印审计或打印扫描件）。
3、保证金类存款：存款单据、银行询证函（复印审计或打印扫描件）。
4、请提供应收账款、预付、其他应收款余额前5-10名的债权人（非关联单位，数量根据余额大小而定）以下资料
（1）明细账（形成余额的年度明细账）
（2）询证函（复印审计机构）
（3）大额应收账款的原始发生凭证资料（5笔，相关合同、汇款资料、记账凭证等）、
（4）期后回款的入账凭证（进帐单、记账凭证）等资料；
5、存货
（1）存货（库存、发出商品）收发存管理制度等；
（2）各类存货评估基准日盘存表；
（3）基准日金额大、数量多的存货购置发票、入库单据等资料；
（4）评估基准日各类库存商品的销售价格表、基准日附近销售发票等资料（按照品种不同，复印3-5份）。
（二）长期股权投资：参照本资料清单进行准备；
（三）房屋建筑物
1、产权证明文件（房产证、规划、建筑许可证、有关购买合同、发票、付款凭证等资料）。
2、工程资料：施工合同、工程施工图纸、工程预决算资料、工程竣工验收资料、竣工决算审计报告等资料；
3、主要房屋建筑物的照片。
（四）机器设备评估需提供的资料
1、主要设备的采购合同、购置发票；(金额大或数量多)；
2、企业设备管理情况：执行何种维护保养、修理制度、大修理周期；
3、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
4、轿车、面包车、大客车登载人车辆：车辆行驶证复印件（照片页、正、副本页）、车辆情况调查表（详见附件）；
5、主要设备照片。
（五）在建工程
（1）发改委、土地、规划、建设、环保等政府部门的有关批准立项、开工的文件、批复等资料；
（2）设计、施工、咨询服务的有关合同、付款凭证；
（3）工程项目预算资料、施工月进度报表、付款凭证等；
（六）其他无形资产
1、非专利技术：提供非专利技术说明、评估报告、技术转让协议、发票等资料；
2、专利技术：权利证书、购买合同、发票，付款凭证等资料；
3、商标权：商标权登记证书。
4、土地使用权：土地使用权证、出让合同、近期土地估价报告（如有）、支付土地价款相关凭证；
（七）负债类
1、短期借款、长期借款：
（1）银行询证函
（2）借款合同、抵押合同（含抵押物清单）、
（3）借款入账资料、期后还款、支付利息的资料；
2、应付票据：应付票据统计表、应付票据复印件、期后支付款项的相
关凭证；
3、大额应付账款、预收款项、其他应付款的余额前5-10名的债务人
（非关联单位，具体数量视金额而定）以下资料
（1）明细账（形成余额的年度明细账）
（2）询证函（复印审计）
（3）原始发生资料（合同、发票、记账凭证等资料）
（4）期后付款的相关资料（转帐单、记账凭证）；
4、应付职工薪酬：评估基准日明细账、计提工资标准、基准日工资
表、期后支付基准日工资的相关凭证等资料；
5、应交税费：企业税收优惠政策文件、地方性税费的政策文件、评估
基准日纳税申报表、税审报告等资料；
注：该等资料为资产评估需要准备的基础资料，如果需要其他资料依据现场工作另行提供资料清单。
评估机构联系人：李彦涛
邮箱：
