房地产项目工程量清单招标的清单编制(张建荣)

房地产项目工程量清单编制指导书第一章总则第一条本指导书旨在规范公司项目的工程量清单及标底编制工作，并将其置于可控的范围。

第二条本指导书适用于公司项目工程量清单的编制。

第三条本指导书所指“总部”为XX地产控股股份有限公司，“区域总部”为XX地产控股股份有限公司上海管理总部，“公司”指XX地产（XX）有限公司。

第二章工作要求第四条工程量清单编制工作由成本管理人员负责操作实施，公司设计、工程管理等相关人员协调与配合。

第五条凡公开招标项目或内部邀请招标金额在200万元及以上的项目都必须委托编制标底。

第六条主体总包工程的工程量清单及标底编制由公司预算工程师负责委托编制初稿，总部成本管理部负责委托编制校核稿。

第七条工程造价500万元以下的工程清单编制工作经区域总部成本管理部审批后由公司预算工程师操作实施，并报总部成本管理部备案；工程造价500万元以上的工程量清单编制工作须经区域总部成本管理部会签，总部成本管理部审批后，由公司预算工程师操作实施，并报成本小组备案。

第八条提供给公司预算工程师编制工程量清单的图纸及招标书应与发标时的施工图纸及招标书完全相同。

第九条确保编制工程量清单的图纸及招标书必须是会审后的最后版本，由开发部总监以上领导签署资料移交单后，移交给预算工程师。

第十条对设计变更及答疑文件，开发部相关设计、工程人员应及时以书面形式移交给预算工程师。

第十一条咨询公司在编制清单及标底过程中，对图纸或技术文件提出的疑问，预算工程师应及时协调并书面回复。

第十二条咨询公司编制工程量清单及标底的工作时限要求如下：一、建筑面积≤5万M2的项目，正常情况在20-23个日历天完成；二、建筑面积5-10万M2的项目，正常情况在23-25个日历天完成；三、建筑面积10-15万M2的项目，正常情况在25-30个日历天完成；四、建筑面积≥15万M2的项目，正常情况在30-35个日历天完成；五、其他专项工程（如总平），正常情况在20个日历天完成。

工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：〔1〕图纸会审协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建筑标准符合性；提出施工图内存在的阻碍工程量清单编制的待完善内容，供招标人和谐设计单位作出澄清回复；〔2〕资格预审协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；〔3〕编制招标文件和工程量清单依照项目总控进度打算的要求编制所有工程的招标文件。

随施工图的逐步深化，分部、分时期编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。

依照招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时刻、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情形下，依照招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新运算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需通过招标人的审核认可。

在现在期，如何确保工程量清单的编制质量，操纵准确率是咨询公司在招标时期的重点：〔1〕协助做好工程量清单和预算操纵价编制的预备工作：1）协助做好招标文件的编制工作，要紧是工程量清单报价部分的相应条款；2）明确招标的范畴和界限，要紧是明确总分包工程的范畴；3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；4）图纸会审完毕后，工程部依照施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算操纵价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1«装修做法表»；5）材料选用是项目成本操纵的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素操纵的重点。

材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；«要紧材料选用表»是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。

房地产招标投标文件-清单总说明（参考样式）******项目工程量清单总说明(仅供参考)工程名称: 第1页共3页一、总述1.工程量清单的编制依据:土建工程按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、机电工程按《全国统一安装工程预算定额》上海市单位估价汇总表。

2(综合单价包括直接工程费、间接费(包括规费、企业管理费等)、利润、税金等组成。

其中，机电工程投标单价需考虑《全国统一安装工程预算定额》中规定可计取的脚手架搭拆费、超高增加费、空调系统调试费以及各类章册系数等(不再单独列项计算)。

质监费不包括在综合单价与总价内。

3(措施项目费需考虑整个总承包工程项目情况投报，闭口包干计取，不作任何调整。

劳保统筹费需在措施费中投报，自报并闭口包干。

总包配合管理费在暂定金额中预留，将按招标文件有关条款确定。

4(投标单位按招标文件暂定的工程量报价，发包方统一提供的清单的数量与项目不作更改。

5(在总承包工程最终结算时，任何实际不实施的项目将从结算价格中予以扣除。

6(清单内暂定数量的项目，无论清单项目的结算工程量与招标工程量差异大小，中标单位无权提出工程量清单单价的变更或调整。

7.分部分项工程量清单的项目编码第十位至第十二位用于清单项目的拆分;不拆分的清单项目的项目编码第十位至第十二位缺省。

8(除特别说明外，投标单位对相同工作内容投报相同单价。

若相同项目投报不同的单价，在结算时按最小的价格计算。

9(分部分项工程量清单综合单价分析表的各单价分析适用于清单内相同清单项目或类似项目。

二、计算规则与单价说明1.在上述工程量计价规范的基础上，本清单规则进一步明确如下:墙、柱高度算至板顶面;梁高算至板顶面;板扣除墙、柱、梁所占部分(如板的面积从墙或梁边线起算);图纸上标注的梁均归入梁的项目计算(满堂基础(地下室底板)梁并入满堂基础计算);暗柱的混凝土按墙计算;填充墙按实际填充的体积计算;楼梯包括梯段、梯梁、休息平台，但与楼梯间内与楼梯连接的板并入板项目计算。

房地产项目工程量清单招标的清单编制张建荣摘要：为满足开发周期较短的房地产项目前期招标工作的快速、有效进行，本文根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2008），简要说明房地产项目中工程量清单形式招标的优势、清单招标的条件、清单计价方式的分类（暂定数量的单价方式招标、固定工程量的总价方式招标等），同时也叙述国标清单与承包合同的衔接关系及编制重点，以便于工程量清单编制的灵活掌握。

通过在房地产项目中清单编制与运用的实践，取得良好的效果。

关键词：工程量清单、综合单价、计算规则、暂定数量、项目拆分 Abstract: Based on < Code of Valuation with Bills of Quantities of Construction Works >（GB50500-2008）, this article illustrates the advantages of BQ towards Real-Estate projects, prerequisites of BQ preparation, and classification of BQ valuation. Moreover, consolidation of BQ into construction contract document and key points for preparation of BQ are stated in order to facilitate the preparation work.Key words: bills of quantities, all-in unit price, measurement method, provisional quantities, contracting strategy概述国内的诸多房地产开发公司已着手工程量清单招标的实践，也有相当一部分公司正进行工程量清单计价模式的研讨，为下一步工程量清单招标的尝试做好准备。

建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。

这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：暂列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所需的多种费用合计。

关键词：工程量清单；分部分项工程量清单；综合单价Construction projects resilience the performance of the sub-part of the project，measures the project，other project name and the corresponding list of number of details，Quantities should be prepared with the capacity or by the tender commission, with the corresponding project cost qualified consultants in accordance with the unified rules of calculation work, unity of the project code name of the project a unified, unified for the preparation of units of measurement. These tables include a list of some of the volume of projects, measures to the list of items, a list of other projects, a list of fees and taxes the project list of items.Part of the volume of sub-list of projects should be an integrated unit pricing; measures price list of items should be based on the proposed construction project designed to measure the amount of calculation works projects, the project should be part of the volume of sub-list of ways an integrated unit pricing; the rest of measures the project can be "of" the way the unit pricing, should be included in addition to fees, the full cost of foreign taxes; the list of other projects: the amount of leads from the tender in the list other items, materials provisional valuation by the tender in list of other projects, professional project occasional valuation from other items in the tender.Integrated unit to complete a required part of the sub-unit of measurement of quantities of engineering projects or measures to the list of items needed for labor, materials, construction machinery and the use of fees and management fees and profit enterprises, as well as a range of risk costs. Key words：The list of projects ；part of the volume of sub-list of projects ；comprehensive price目录1梦溪花苑二期24号楼工程工程量清单 (1)1.1工程量清单封面 (1)1.2工程量清单编制总说明 (2)1.3建筑工程工程量清单 (4)1.3.1分部分项工程量清单 (4)1.3.2措施项目清单 (10)1.3.3其他项目清单 (13)1.3.4规费项目清单 (14)1.4装饰工程工程量清单 (15)1.4.1分部分项工程量清单 (15)1.4.2措施项目清单 (16)1.4.3其他项目清单 (17)1.4.4其他项目清单 (18)1.5需随机抽取评审的材料清单 (19)2梦溪花苑二期24号楼工程招标控制价 (21)2.1招标控制价封面 (21)2.2招标控制价编制总说明 (22)2.3单项工程费汇总表 (24)2.4建筑工程招标控制价 (25)2.4.1分部分项工程量清单及计价表 (25)2.4.2措施项目清单与计价表 (31)2.4.3其他项目清单与计价表 (34)2.4.4规费项目清单与计价表 (35)2.4.5主要材料价格表 (36)2.4.6单位工程招标控制价 (38)2.4.7分部分项工程量清单综合单价分析表 (39)2.4.8措施项目清单（二）综合单价分析表 (76)2.4.9分部分项工程量清单项目综合单价计算表 (85)2.5装饰工程招标控制价 (122)2.5.1分部分项工程量清单与计价表 (122)2.5.2措施项目清单与计价表 (124)2.5.3其他项目清单与计价表 (125)2.5.4规费项目清单与计价表 (126)2.5.5主要材料价格表 (127)2.5.6单项工程招标控制价 (128)2.5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 (129)2.5.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表 (138)2.5.9需随机抽取评审的材料清单及价格表 (143)谢辞 (145)参考文献 (146)附录工程量计算书 (147)附录一软件计算工程量汇总表 (147)附录二工程量计算书（手写部分） (156)1XX二期24号楼工程工程量清单1.1工程量清单封面XX二期24号楼工程工程量清单招标人:工程造价咨询人:(单位盖章)（单位资质专用章）法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人:(签字或盖章)(签字或盖章)编制人:复核人:(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编制时间:复核时间:封-11.2工程量清单编制总说明1.3建筑工程工程量清单1.3.1分部分项工程量清单表1.3.1分部分项工程量清单与计价表续表1.3.1续表1.3.1续表1.3.11.3.2措施项目清单表1.3.2.1措施项目清单与计价表（一）工程名称：XX二期24号楼【建筑工程】表1.3.2.2措施项目清单与计价表（二）工程名称：XX二期24号楼【建筑工程】续表1.3.2.21.3.3其他项目清单表1.3.3其他项目清单与计价汇总表工程名称：XX二期24号楼【建筑工程】1.3.4规费项目清单表1.3.4规费项目清单与计价表1.4装饰工程工程量清单1.4.1分部分项工程量清单表1.4.1分部分项工程量清单与计价表1.4.2措施项目清单表1.4.2措施项目清单与计价表（一）1.4.3其他项目清单表1.4.3其他项目清单与计价汇总表1.4.4其他项目清单表1.4.4规费项目清单与计价表工程名称：XX二期24号楼【装饰工程】1.5需随机抽取评审的材料清单表1.5需随机抽取评审的材料清单及价格表2XX二期24号楼工程招标控制价2.1招标控制价封面XX二期24号楼工程土建工程招标控制价招标控制价(小写): 13250867.56(大写): 壹仟叁佰贰拾伍万零捌佰陆拾柒元伍角陆分整招标人:工程造价咨询人:(单位盖章) (单位资质专用章)法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人:(签字或盖章) (签字或盖章)编制人: 复核人:(造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章) 编制时间: 复核时间:2.2招标控制价编制总说明2.3单项工程费汇总表表2.3单项工程招标控制价汇总表2.4建筑工程招标控制价2.4.1分部分项工程量清单及计价表表2.4.1分部分项工程量清单与计价表续表2.4.1续表2.4.1续表2.4.1续表2.4.12.4.2措施项目清单与计价表表2.4.2措施项目清单与计价表（一）工程名称：XX二期24号楼【建筑工程】表2.4.2措施项目清单与计价表（二）工程名称：XX二期24号楼【建筑工程】续表2.4.22.4.3其他项目清单与计价表表2.4.3其他项目清单与计价汇总表2.4.4规费项目清单与计价表表2.4.4规费项目清单与计价表2.4.5主要材料价格表表2.4.4主要材料价格表续表2.4.52.4.6单位工程招标控制价表2.4.6单位工程招标控制价汇总表2.4.7分部分项工程量清单综合单价分析表表2.4.7分部分项工程量清单综合单价分析表。

房地产公司工程量清单编制指导书房地产公司工程量清单编制指导书一、概述工程量清单是指建筑项目中各种构件数量和规格的清单，是计算工程造价和管理工程施工过程的基本工具。

房地产公司在开展建筑项目前，需要编制工程量清单，以便于合理规划土地使用、做好工程造价计算和管理工程施工过程。

本文旨在为房地产公司编制工程量清单提供指导，介绍清单编制的基本方法、要点和注意事项。

二、编制方法（一）分类编制法：按照结构、用途、材料等方面分类编制。

该方法适用于结构分明、不同用途、材料差异明显的建筑项目。

（二）部位编制法：按照建筑物的部位，分别编制清单。

该方法适用于构件类别多、难以分类的建筑项目。

（三）项目编制法：按照工序、施工项目、工程特点等编制清单。

该方法适用于施工较为复杂、需要详细管控的建筑项目。

三、编制要点（一）清单内容包括：名称、规格、数量、单位、单价、总价、备注等。

（二）统一计量单位。

计量单位应当统一，避免出现混乱。

（三）规定计价方法。

计价方法有综合单价法、细目定额法、组价定额法、人工费单价法等，在编制前应制定明确的计价方法。

（四）正确填写材料单价。

材料单价应当准确、合理、公道，不得低于市场价或低于成本价。

（五）做好资料核对。

编制清单前，应核对清单内的所有项目，确定准确无误，并进行必要的调整。

四、编制注意事项（一）重视建筑物形式与材料的相互关系。

同一构件在不同类型建筑物中，材料有不同的选用，因此建筑物形式与材料的相互关系要重视。

（二）注意不同规格构件的关系。

构件的规格不同，会导致数量与材料的变化，应当注意相互关系。

（三）注意施工过程的质量要求。

不同的施工过程，要求的质量不同，应当在清单编制时充分考虑。

（四）做好清单管理工作。

在编制清单时，应做好清单的管理工作，例如记录编制日期、编制负责人、核对人等，便于后期管理工作的开展。

五、总结房地产公司开展建筑项目，需要编制工程量清单，方便管理和计算工程造价。

在清单的编制过程中，需要注意分类编制法、部位编制法和项目编制法等方法，遵循清单的要点，并注意相关注意事项。

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

本科毕业设计题目翠屏佳园2号楼工程量清单及招标控制价的编制：学科专业：工程管理指导教师：陈威威完成日期： 2015年5月29日诚信承诺书本人声明：本人所呈交的论文是在龚德书导师指导下进行的研究成果。

除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已发表或撰写过的研究成果。

参与同一工作的其他同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。

签名：日期：本论文使用授权说明本人完全了解南通大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留论文及送交论文复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容。

（保密的论文在解密后应遵守此规定）学生签名：指导教师签名：日期：翠屏佳园2号楼工程量清单与招标控制价编制摘要：本工程为框架结构，合理使用年限50年，建筑等级为三级，耐火等级二级，屋面防水等三级，抗震设防类别丙类，抗震等级：三级，抗震设防烈度：6度。

建筑面积约为2545.6m2。

工程量清单计价是一种自上而下的分部组合计价法。

本课题以清单计价的基本原理为依据，按照相关规范，对某小区进行工程量清单和招标控制价的编制。

主要完成了工程量的计算，钢筋工程的计算，模板工程的计算，脚手架工程的计算，装饰装修工程的计算，工程量清单计价和招标控制价的编制，以此完成清单计价的全过程。

并且编制一份基于模糊综合评价的评标方案，结合本工程进行实例分析。

关键词：工程量清单；招标控制价；清单计价；评标方案Compiling for Bill of quantities and Controlled biddingprice of a Residential ProjectAbstract: This project is a framework structure, reasonable use fixed number of year for 50 years, the construction level of level 3, secondary refractory grade, roofing waterproof level 3, seismic fortification categoryc class, aseismic levels: level 3, the seismic fortification intensity: 6 degrees. Construction area of 2545.6 m2.Bill of quantities valuation is a division of the combination of top-down valuation method.This topic is based on the basic principle of list valuation, in accordance with the relevant specification, bill of quantities of a residential area is carried out, and the compilation of tender control price.Mainly completed quantity calculation, the calculation of reinforcement engineering, template engineering calculation, scaffolding engineering calculation, decoration engineering calculations,and the compilation of bidding price control the quantities bill valuation, in orderto finish the whole course of list valuation.And the preparation of a bid assessment scheme based on fuzzy comprehensive evaluation, combining the project instance analysis.Keywords:bill of quantities; controlled bidding price; valuation withbill quantities; the evaluation plan目录1 设计说明 (1)1.1 设计内容简介 (1)1.2 工程量清单编制 (1)1.2.1 工程量清单编制说明 (1)1.2.2 清单编制内容 (2)1.3 招标控制价 (2)1.3.1 编制依据 (3)1.3.2 编制方法说明 (3)1.3.3 取费标准 (3)1.3.4 主要经济指标 (4)2 工程量清单 (5)2.1 工程量清单封面 (5)2.2 分部分项工程量清单 (6)2.3 措施项目清单 (14)2.4 其他项目项目清单 (16)2.5 规费、税金项目清单 (17)3 招标控制价 (18)3.1 招标控制价封面 (18)3.2 单项工程招标控制价计算表 (19)3.3 分部分项工程计价表及其综合单价计价表 (20)3.4 措施项目计价表 (87)3.5 其他项目计价汇总表 (99)3.6 规费、税金项目计价表 (100)4 参考文献 (101)5 致谢 (102)6 附件 (103)附件Ⅰ：工程量清单计算书（清单） (103)附件Ⅱ：工程量清单计算书（定额） (139)附件Ⅲ：标准层钢筋工程量计算书 (173)附件Ⅳ：评标方案 (194)1 设计说明1.1设计内容简介（1）依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》和《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）》按照统一的表式，计算工程量，上机组价，完成工程量清单和招标控制价的编制；（2）使用CAD抄绘一套完整的建筑施工图，并全部打印在A3图幅纸上装订成册；（3）完成外文翻译一篇，不少于英文1万字符或2000汉字符的译文。

招标工程量清单的编制一、引言招标工程量清单是招标文件中的重要组成部份，它详细列出了工程项目的各个工程量项目及其数量，为招标人和投标人提供了准确的工程量数据，以便于投标人编制准确的报价和施工计划。

本文将详细介绍招标工程量清单的编制标准格式及相关要求。

二、编制标准格式招标工程量清单的编制应遵循以下标准格式：1. 项目编号：每一个工程量项目应有独立的编号，便于查找和管理。

2. 项目名称：对每一个工程量项目进行简要描述，确保清晰明了。

3. 计量单位：列出每一个工程量项目的计量单位，如米、平方米、立方米等。

4. 工程量：准确列出每一个工程量项目的数量，确保数据的准确性。

5. 单价：如有需要，可以在清单中列出每一个工程量项目的单价，方便投标人编制报价。

6. 金额：根据工程量和单价计算出每一个工程量项目的金额，以便于评估投标人的报价。

三、相关要求在编制招标工程量清单时，需要注意以下要求：1. 准确性：工程量清单的数据应准确无误，确保投标人能够根据清单编制准确的报价。

2. 完整性：清单应包含项目的所有工程量项目，不得遗漏任何一个细节。

3. 统一性：清单中的项目编号、项目名称、计量单位等信息应保持统一，避免混淆和误解。

4. 规范性：清单应按照一定的规范进行编制，确保各个工程量项目的数据格式一致。

5. 逻辑性：清单中的工程量项目应按照一定的逻辑顺序罗列，方便阅读和理解。

6. 可读性：清单的文字应清晰明了，避免使用过于复杂的技术术语，以便于投标人理解和操作。

四、编制过程招标工程量清单的编制过程普通包括以下几个步骤：1. 确定工程范围：根据项目需求和设计文件，明确工程的范围和内容。

2. 划分工程量项目：将工程范围划分为不同的工程量项目，确保每一个项目都能够被准确计量。

3. 确定计量单位：根据工程量项目的特点和计量要求，确定每一个项目的计量单位。

4. 测量和计算：通过实地测量和计算，准确获取每一个工程量项目的数量。

5. 编制清单：根据以上步骤得到的数据，按照标准格式编制招标工程量清单。