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道旗推广方案一、道旗的介绍道旗，又名灯旗杆。
一般是指安置于道路两侧、活动场馆附近的路灯灯杆等物体上的广告、宣传媒体。
属于户外广告媒体的一种。
二、道旗的推广效果道旗一般设置在活动场馆周边以及道路的主路、辅路、便道以外的范围。
可以在短期内树立广告主品牌效果。
尤于道旗自身的地利优势，长时间的冲击受众群体的视觉，通过每天的接触，在受众群体的潜意识中便树立了该广告的品牌意识，在短期的潜移默化中即能收到良好的宣传效果，迅速地提升了广告主品牌知名度，促进广告效益。
具有宣传力度强劲有效，动感直观，整体感强等效果。
效果展示：三、区域优势位置：本项目计划将道旗设置在小区内翠微街两旁和胜利东路、人民东路（沿至人民桥）道路两旁覆盖范围：范围主要是河东区域，胜利东路和人民东路均为市区主干道，过往人群量多，客群知晓度高，主要客群是中低等消费群体。
四、东方太阳城需求及道旗优势分析东方太阳城总占地面积1080亩，共分七期开发建设，其中1、2、3、期已经全部交房入住，四期、五期、六期部分房源已交房入住，超大规模的社区，拥有完善的配套及高标准的绿化。
根据成交客户分析，在本项目买房人群河东区最多，利用道旗在河东区域主干道宣传是绝佳的媒体形式，发布宣传广告，宣传项目优势，打造品牌效应。
道旗优势：1、覆盖面广泛。
2、旗帜媒体处于居民居住地必经之处，处于视线最佳范围内，画面冲击力强。
3、旗帜处于露天形式，每天宣传至少12小时以上。
4、旗帜形体美观，色彩鲜艳，吸引人眼球。
5、彰显品牌实力，将项目信息快速传递。
易居东方太阳城项目组2014.3.21文案编辑词条B 添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。
现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。
文案它不同于设计师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。
北京东方太阳城养老地产项目调研报告全新退休生活的领跑者2012年10月前言北京东方太阳城号称“国内首家大型综合退休社区”,于2002年开盘,项目立志“开退休社区之先河,立晚年幸福之标准”,以“全新退休生活的领跑者”的姿态出现,为中老年人营造一种积极、阳光与充实的生活模式与社区文化。
位于北京市顺义区东六环以外潮白河畔的东方太阳城项目自一期开盘至今三期在售经历10年,现已几近售罄,共销售了产权房约4000套,加之其规划用地面积达234万平米,体量较大,堪称产权销售养老社区项目的典范。
该项目的另一个瞧点就是社区内办得红红火火、有声有色的文化生活,很多住户就是昔日里各行各业的精英,有学者、商界政界人士、艺术工作者等等,文化层次普遍较高,对精神与文化内涵的追求也就更迫切。
在东方太阳城,业主们可以到自己的农庄体验亲手采摘果蔬的乐趣,还可相邀组团旅游;她们可以根据自己的兴趣选择参加兴趣俱乐部:棋盘俱乐部,舞蹈队,书画俱乐部……每一个居住在东方太阳城的人都可以在俱乐部里找到志同道合的朋友,抛开退休后的孤独与无聊。
在这里,老年大学就是社区最受欢迎的活动。
老年大学设有文化艺术(书画、声乐等)、家政(插花、手工制作等)、医疗保健、英语等专业课程,还会有各种长短期班,如:书法、绘画、声乐、太极拳、园艺、盆景、交际舞等短期班。
社区还组织举办各种丰富多彩的展览、讲座、比赛等文化交流活动。
老人们在这些丰富多彩的活动中再次焕发出青春的活力,收获着友谊、自信、快乐,找到了自己的精神归属。
除了硬件设施外,为老年人创造美满的精神文化生活也就是我们未来养老项目服务配套所关注的重点,加上我们自己的项目在建设规模、地理位置及周边条件等方面与东方太阳城有类似的地方,因此,我们专程赴京考察了东方太阳城,为今后我们养老项目的开发与建设获取有益经验。
目录一、项目概况 (1)(一)项目位置 (1)(二)建立情况 (2)(三)建设规模 (2)(四)购买及入住条件 (2)(五)销售价格 (2)二、项目建筑组成 (4)三、住宅产品概述 (6)四、配套服务设施 (15)(一)东方太阳城医院 (16)(二)太阳会所 (16)(三)康体中心 (22)(四)东方嘉宾国际酒店 (24)(五)餐饮街 (25)(六)汇佳幼儿园 (26)(七)其她配套设施 (26)五、调研小结 (28)一、项目概况(一)项目位置:东方太阳城项目位于北京市顺义区潮白河畔仁与镇河南村,东六环以东约10公里,距北京市中心区约50公里,距顺义城区约15公里,从北京市中心地带驱车约80分钟可达到。
太阳城全新退休生活的领跑者2012年10月中商产业研究院针对我国2013年之后的主要养老地产政策分别从土地、民营资本等方面进行了解读。
（1）土地方面 2014年4月国土资源部出台的《养老服务设施用地指导意见》中，对养老服务设施用地围、土地用途和年限、土地供地政策等方面进行了明确规：养老服务设施用地围。
专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。
老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于本《意见》中的养老服务设施用地。
养老服务设施土地用途和年期。
养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时，土地用途应确定为医卫慈善用地。
营利性养老服务设施用地，应当以租赁、出让等有偿方式供应，原则上以租赁方式为主。
房地产用地中配套建设养老服务设施的，可将养老服务设施的建设要求作为出让条件。
养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。
以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。
养老服务设施土地供地政策。
经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构的，其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。
新建养老服务设施用地依据规划单独办理供地手续的，其宗地面积原则上控制在3公顷以下。
有集中配建医疗、保健、康复等医卫设施的，不得超过5公顷。
解读：在传统的拿地方式中，走拍卖挂、协议出让或是直接划拨，对用地成本的影响是巨大的。
对于养老地产土地运作方面，开发商可以将医院、老年大学、休闲娱乐中心、福利性养老院等申请作为养老服务设施用地，积极争取划拨用地供给，如较难争取，可采用租用或先租后让的方式拿地（将养老服务设施建设要求作为出让条件），拿地规模建议小于5公顷。
（2）（2）民营资本方面 2015年3月，民政部、发展改革委、教育部等联合发布了《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，意见主要从民间资本参与城镇社区、机构养老、医养结合、财政资金、彩票公益金等方面进行了明确规。
北京太阳城对外开放策划方案8会养老的房子零陵北京太阳城对外开放活动策划方案主办单位：永州康乃馨养老产业投资置业有限公司承办单位：潇湘古城文化传媒有限公司湖南·零陵20__.12.对外开放前的前期宣传方案（备选）一、目的：1、向零陵区以及周边地区主要目标人群告之会养老的房子即将对外开放2、向目标人群告之此项目即将开放，各种优惠及礼品赠送等内容，达到以后销售的目的。
二、提供的主要宣传方式：（一）目标人群场所发单页要求：为吸引人，以卡通形象发单页发单场所：在人群经常活动的地方，如学校门口、文化宫宫、公园、商业城等人群较多的地方进行终端拦截，发放宣传彩页，告诉他们北京太阳城即将开放，开放时间和优惠，预定有赠品等信息。
时间：在上下班时间。
地点：人群密集等地，早晨、傍晚二个时间段。
人员：需要统一着装，佩带工牌；宣传资料：宣传彩页、海报等（二）“巡街”宣传法制定“北京太阳城对外开放”旌旗标杆，在人群较多的街道上等有目标人群的场所，将若开能旌旗进行合理摆放，营造开放氛围。
时间：开放前一周人员：湖南科技学院汉服社高才生30人。
宣传资料：旌旗标杆若干份旌旗标杆的文字内容：主办方提供（三）海报宣传“扫楼”法可选可不选（四）环保自行车游街式宣传法组织约50人的队伍，在目标人群出入场所，采用骑自行车游街，配合一些口号，这也是前期区域内的一种宣传方式，具有一定的借鉴意义。
自行车标牌内容：主办方提供（五）“送礼式”宣传法向顾客赠送一些精美的物品袋之类的小礼品，上面印有对外开放和优惠的信息。
（六）“变相宣传”法这种方式，投资也基本为零，效果也较好，方法很多，具有很强的创新性。
比如说参加一些当地电视台或电台旅行社、公益慈善活动来宣传推广自己的项目。
类似的方法还有很多，主要思路是参与到一些收视率、收听率，影响力较高的活动，用一些有目的的语言来宣传。
（七）媒体宣传法在当地相关有影响力的媒体，做开放宣传广告。
北京太阳城对外开放宣传推广活动现场布置费用清单一、宣传时间：20__年12月日二、活动地点：零陵区工人文化宫一、前期宣传以及对外开放活动气氛营造序号项目名称单价（元）数量金额（元）位置备注3彩虹拱门300元/个1个300现场1个跨度12米的大红双龙拱门，详见效果图。
引言——————————————————第 2 页第一部分项目总体表面——————————第 3 页第二部分执法及政策性风险阐发——————第 7 页第三部分市场阐发————————————第 8 页第四部分项目素质阐发——————————第 23 页第五部分总体生长构思——————————第 27 页第六部分太阳城2期开发发起———————第 30 页第七部分经济可行性阐发—————————第 35 页顺驰太阳城的前身是天津市政府重点安居工程——丽苑居住区二期，与华苑、梅江、双林、西横堤并列被称为天津市五大居住区，在天津市住宅开发市场上占有举足轻重的职位。
顺驰太阳城项目起步区住宅修建面积25万平方米、2期筹划住宅修建面积27万平方米，由我公司独立开发，关于后期5、6、7、9、10五个地块的开发，我公司已经与天津市安居工程办公室告竣相助意向。
太阳城项目全部建成后，住宅修建面积将到达140万平方米，其开发运作标记取天津市住宅开发进入了大盘时代，具有划时代的意义。
太阳城项目在公司乃至整个顺驰团体的开发事业中都占有极其重要的职位，其乐成运作将使顺驰生长公司的开发范围急剧扩大并使企业在项目策划、产物创新、操纵手段、工程建立、销售推广等各方面的能力都得到奔腾式的提高。
顺驰太阳城项目由于自身具有良好的素质，未来的土地升值潜力较大，其乐成运作可为公司带来巨大的现金流量并实现住宅及经营性公建项目的可连续性开发。
第一部分项目总体表面一．地理位置顺驰太阳城项目位于卫国道中环线外2.8公里处，东起博山道，西到昆仑北路，北接增产道，南至卫国道。
太阳城2期为4#、8#地块，位于东真理道以北。
（看法理位置图）二．地块现状顺驰太阳城项目共包罗12个地块，地块总面积148.66公顷，红线内用地127.90公顷。
各地块的用地状况详见下表：（单位：公顷）太阳城用地状况表目前地块内土地已经平整，无不良地质情况。
地块四周及区内的主要门路已经修好，外侧有围墙与外界离开。
