1.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法(2017试行版)

碧桂园集团SSGF工业化建造体系高精度砌块砌筑工程标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、砌筑工程标准做法 (3)（一）工具准备 (3)（二）原材料 (4)（三）图纸深化 (6)（四）集中加工 (6)（五）工作面准备 (7)（六）砌筑过程 (7)（七）节点要求 (9)（八）特殊部位处理 (10)五、管理动作 (11)一、目的明确高精度砌块砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，实现薄抹灰或免抹灰要求，从而提升客户对于工程质量的满意度。

二、适用范围适用于碧桂园在建及新建采用SSGF工业化建造体系（非预制内墙板）的项目标准层非卫生间区域（厨房、水电井取消混凝土反坎，采用陶瓷墙板反坎代替）。

三、编制说明原则上要求所有新建SSGF工业化建造体系的项目采用预制内墙板施工，如确因墙板资源有限，则必须选用高精度砌块砌筑内墙，按本标准做法执行。

四、砌筑工程标准做法（一）工具准备齿形刮刀橡胶锤吊线锤毛刷卷尺勾缝器不锈钢连接片射钉、射钉枪扫把（二）原材料1.砌块要求：（1）尺寸偏差：长、宽、厚分别为±2mm、±1.5mm、±1.5mm （2）龄期：≥28天（3）强度等级（Mpa）：抗压强度≥A5.0。

2.运输要求：（1）采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。

3.砌块存放：（1）砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须上盖下垫：（2）上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1米，有效防雨（或彩条布等防雨布覆盖）；（3）下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公分、并能有效排水。

4.砌筑砂浆：（1）采用蒸压加气混凝土专用砂浆（聚合物干粉砂浆），强度等级≥5.0MPa，砌体与砂浆之间粘结强度≥0.2MPa ，保水率≥99%（见GB/T25181-2010预拌砂浆）。

5.水电管线槽封堵采用专用聚合物修补加固砂浆。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0 整体卫浴材料性能检测及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、检测方法及标准 (3)(一)检测要求 (3)(二)原材料 (4)(三)构件检测方法 (5)五、施工验收标准 (8)一、目的为保证工程质量，特制定本检测验收技术标准，作为本集团各项目采用整体卫浴产品的合同定标、材料采购、现场检测及验收的依据。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用整体卫浴的SSGF工业化建造体系项目。

三、编制说明（一）原则上要求所有拟采用整体卫浴的项目均按此标准执行；（二）本标准参考了国家、行业及企业标准，主要有《住宅整体卫浴间》 JG/T 183－2011、《整体浴室》 GB/T 13095—2008、《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》(2016版)等；(三) 不同型号的产品尺寸材质等以深化设计图纸为准，本标准未尽事宜以国家现行规范及标准图集为准。

四、检测方法及标准(一)检测要求材料、产品进场时，需进行见证取样送检，检测单位由各区域公司指定，但应具备相应资质。

1. 取样原则(1)首批进场安装的产品必须进行取样检测；(2)施工过程中原材料、结构工艺发生变更的必须进行取样检测；(3)不同类型的产品，每个类型均要进行取样检测；2.取样判定标准(1)相同类型、工艺、材料、尺寸规格的产品，以50套为一批，不足50套时按一批处理，从该批次中随机抽取一套进行检验；(2)检验项目分一般项目和主控项目，一般项目包括外观、使用性能、通电、光照度，主控项目包括耐湿热、电绝缘、强度、连接部位密封性、防水盘性能、配管检漏等；(3)检测时，一般项目中有一项不符合要求的，允许采取一次整改措施，仍不符合要求则本次检验判为不合格；(4)主控项目中有一项不符合要求的，本次检验判为不合格；(5)初检被判为不合格的批次产品，从该批次再随机抽取两套进行复检，若其中有任何一个项目不合格，则该批次产品判定为不合格。

碧桂园集团SSGF 工业化建造体系设计优化标准做法（2017 试行版）目录一、目的明确新体系项目中 BIM 设计优化工作的标准流程，提高 BIM 工作效率和工作质量二、适用范围适用于碧桂园集团所有SSG噺体系项目的BIM设计优化工作。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

四、工作内容介绍按CAD图纸进行BIM建模，将建筑、结构、水、暖、电全专业内容汇总到同一模型中，以三维设计优化传统 CAD设计，针对住宅产品的土建构造、机电设备、管线管道、部品构件的问题进行设计问题复核，提前解决后期施工阶段因设计不当带来的各种问题，节省成本。

五、标准流程BIM工作项目启动会（1天）-接收第一版全套施工图建模出第一版 BIM 成果（10天）-导入BIM协同平台-模型初审（3天）-第一次BIM工作交底（1天）-接收最终版全套CAC图纸建模出最终版BIM成果（7天）- 模型终审及修改（3天）-最终次BIM工作交底（1天）-添加BIM算量模型信息、一键出量（5天）-工作总结六、标准做法（一）召开BIM工作项目启动会（1天）项目开始BIM工作前，由BIM工作小组组织各专业召开 BIM项目启动会。

在初步设计出图后即召开 BIM项目启动会。

参会部门：BIM小组、区域设计管理部设计负责人、设计单位、深化组、项目部、总包方。

会议目的：制定工作时间计划、确定项目动工的顺序、确定工作重点内容、确定工作协同模式。

（二）接收第一版全套施工图建模出第一版BIM成果（10天）1.BIM建模规则和深度须严格遵循《莞深区域 BIM建模标准及深度要求》。

初步设计出图后即开始部分建模工作，模型完成时间在施工图出图 10天以后。

2.BIM 设计优化所需全套施工图纸：建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图、燃气施工图、装修机电施工图、装修施工图、墙板深化图、瓷砖深化图、柜体深化图3.BIM 第一版成果：精细化BIM模型、BIM轻量化模型、《BIM问题报告》（三）模型初审（3天）-第一次BIM工作交底（1天）组织各部门对BIM模型（BIM轻量化模型）进行审核，二次核查设计问题。

.碧桂园集团SSGF工业化体系1.0发泡陶瓷保温墙板工程标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、发泡陶瓷保温墙板施工现场移交标准 (3)五、发泡陶瓷保温墙板施工工具 (4)六、发泡陶瓷保温墙板施工流程 (5)（一）墙板安装工艺流程（下楔法） (5)（二）墙板安装控制要点 (6)（三）墙板与柱、砖墙接缝处 (6)（四）发泡陶瓷保温墙板施工过程（图示） (7)（五）各类型安装节点图 (10)七、发泡陶瓷保温墙板施工完成验收标准 (13)一、目的明确发泡陶瓷保温墙板施工工艺控制流程，加快内墙工程施工进度及提高工程质量。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用发泡陶瓷保温墙板的SSGF工业化体系1.0项目。

三、编制说明（一）本标准做法原则上要求所有拟采用各隔墙施工新项目均按此做法执行；（二）隔墙板深化设计、支撑体系方案需经区域工程技术部同意后方可实施；四、发泡陶瓷墙板施工现场移交标准（一）安装位置的基层清理干净，如安装位置基层光滑应进行凿毛处理；（二）基层平整度不应大于3mm/2m。

当基层不满足以上规定要求时，应进行处理。

当对基层进行处理时，宜采用水泥砂浆。

五、发泡陶瓷保温墙板施工工具水平仪、搅拌机、灰沙桶、冲击钻、铁锤、卷尺、墨斗、直靠尺、抹泥刀、切割机、钢菜刀、木垫板、手脚架、瓷砖胶、构件、木楔、膨胀螺栓及配套螺丝刀、人字梯、镂槽机六、发泡陶瓷保温墙板施工流程施工流程图（一）墙板安装工艺流程（下楔法）1.安装：基层及墙板侧边上满瓷砖胶、墙板顶部满涂瓷砖胶并成倒“V”字型，将墙板对准定位线后立板，安装时注意保证墙板的凸线与凹槽相互连接，墙板上部及接缝处瓷砖胶挤出；2.调校：墙板就位后，使用2m靠尺和撬棍调校墙面的垂直度及平整度；3.固定：下部用木楔备紧，再次检查墙板垂直度及平整度且合格后，用射钉在墙板上部与梁（板）下部安装的“U”型钢卡件，使墙板上部与结构主体连接牢靠。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高温蒸养预制混凝土墙板材料性能及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、高温蒸养预制混凝土墙板原材料要求 (3)五、高温蒸养预制混凝土墙板生产及性能要求 (3)六、高温蒸养预制混凝土墙板进场验收标准 (4)一、目的明确高温蒸养预制混凝土墙板各项技术参数要求，作为采购、检测及验收的依据。

以便引入更多合格的材料厂家。

二、适用范围（一）碧桂园集团所有采用高温蒸养预制混凝土墙板的SSGF工业化建造体系项目。

（二）抗震设防烈度八级及以下地区的非承重隔墙。

三、编制说明（一）原则上要求所有拟采用高温蒸养预制混凝土墙板的项目均按此标准执行；（二）编制依据：《建筑用轻质隔墙条板》GBT23451-2009《建筑轻型条板隔墙技术规程》JGJ/T157—2014《建筑隔墙用轻质条板》JG/T169—2005四、高温蒸养预制混凝土墙板原材料要求（一）钢筋、混凝土、砂石、陶粒、水泥等需符合GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》等相关国家标准。

五、高温蒸养预制混凝土墙板生产及性能要求（一）高温蒸养预制混凝土墙板高温蒸养要求：1.1MPa、200℃高温、时间不应少于8个小时。

（二）高温蒸养预制混凝土墙板厂内静停至少7天后方可运至工地使用，静停期间不可淋雨。

（三）高温蒸养预制混凝土墙板脱模剂应采用水性脱模剂。

（四）高温蒸养预制混凝土墙板公母槽宜生产成粗糙面。

（五）高温蒸养预制混凝土墙板与主体结构连接部位的压槽宽度≥100mm，深度≥4mm。

（六）高温蒸养预制混凝土墙板非标准板的压槽需通过图纸深化，工厂生产，不应现场打磨。

（七）高温蒸养预制混凝土墙板物理性能指标：表1:高温蒸养预制混凝土墙板物理性能指标要求性能指标指标要求性能指标指标要求抗冲击性能/次经8次抗冲击试验合后，板面无裂纹传热系数≤2.0W/（㎡.k）抗弯破坏荷载/板自重倍数≥1.5空气声隔声量≥40dB 抗压强度≥7.5MPa含水率%≤8%软化系数≥0.80面密度kg/㎡≤110干燥收缩值≤0.3mm/m内照射系数IRa≤1.0吊挂力≥1000N外照射系数Ir≤1.3耐火极限≥2检测方法及依据：《建筑用轻质隔墙条板》GBT23451-2009（八）生产过程采用的模具及配套材料等，必须符合《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010标准的要求，不得采用对人体有害及对环境有污染的材料。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0工艺技术标准做法（2017试行版）增补做法（一）目录一、土建部分（一）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0薄抹灰工程标准做法（2017试行版）（二）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高精度砌块工程标准做法（2017试行版）（三）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0水电安装标准做法（2017试行版）（四）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0水电精确定位标准做法（2017试行版）二、装修部分（一）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）（二）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0开荒保洁标准做法（2017试行版）三、安全文明、质量常态化管理（一）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0临水临电标准做法（2017试行版）（二）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高精度楼面标准做法（2017试行版）（三）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0生活区、办公区标准做法（2017试行版）（四）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0穿插施工进度及爆点关闭总控表三表合一（2017试行版）四、工期管理（一）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0基准工期标准做法（2017试行版）五、深化设计管理（一）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0建筑模具一体化深化设计标准做法（2017试行版）（二）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0建筑构造做法（2017试行版）（三）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高温蒸养预制陶粒砼中空墙板（预制墙板）深化标准（2017试行版）（四）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0建筑模具一体化深化设计各版块深化图提交确定表（2017试行版）（五）碧桂园集团SSGF工业化建造体系模具生产验收清单（2017试行版）（六）碧桂园集团SSGF工业化建造体系建筑模具一体化深化设计审图总控表（2017试行版）（七）碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0BIM设计优化标准做法(2017试行版)。

.碧桂园集团SSGF工业化体系1.0屋面保温PC标准做法（2017试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、屋面保温PC安装要点 (3)五、屋面保温PC施工工具 (3)六、屋面保温PC施工过程 (4)七、屋面保温PC施工完成验收标准 (5)一、目的明确屋面保温PC施工标准做法，规范现场施工操作，提高施工质量。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用屋面保温PC的SSGF工业化体系1.0项目。

三、编制说明（一）原则上要求所有拟用屋面保温PC施工的项目均按此做法执行。

（二）屋面保温PC型号以设计图纸为准：屋面工程技术规范 GB 50345-2012；屋面工程质量验收规范 GB50207-2012。

四、屋面保温PC安装要点（一）屋面保温PC的四角与下一层的结合应牢固、无吊脚。

基层与PC结合牢固必须符合设计要求，首先试铺，排列要适当，标高、坡度等应符合设计要求。

（二）屋面保温PC表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。

板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。

（三）严格控制平整度，符合规范要求，铺砌之前应洒水，湿润基层，注意泛水坡度，不泛水、无积水；与管道结合处应严密牢固，无渗漏。

（一）铁锹（二）桶五、屋面保温PC 施工工具六、屋面保温PC 施工过程（三）钢尺； （四）水平尺（五）橡皮锤 （六）抹子铺贴施工：1.基层处理：施工前，把沾在基层上的浮浆、落地灰等垃圾清理掉，再用扫把将浮浆清理干净；2.找标高：根据水平标准线和设计标高，在女儿墙上弹出面层水平标高控制线；3.排版：在铺设屋面上依照屋面保温PC 尺寸留缝大小，排出屋面保温PC 的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线，分格线必须根据设计图纸向雨水口找出坡度，排砖应符合设计要求，原则上整砖铺贴，可以不做到边；4.铺设结合层砂浆：铺设前应将基层彻底清理干净，在地面上拌合的1:4干硬性水泥砂浆，水泥砂浆应严格根据配合比配置；5.铺装：将屋面保温PC 放置在干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正；成品保护措施：切割屋面保温PC 时，不得在刚铺砌好的PC 上操作；屋面保温PC 铺装完成后,在结合层砂浆抗压强度未达到1.2Mpa 前，应对此部位的进出口进行全封闭，禁止闲杂人员进出。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0自愈合防水标准做法（2017试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、防水基本原理 (2)四、防水标准做法 (2)（一）地下室防水 (2)（二）楼地面防水 (10)（三）屋面防水做法 (14)（四）外墙防水节点 (20)（五）泳池、人防楼梯防水 (21)（七）强制条文 (26)一、目的明确自愈合防水工程节点标准做法。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用自愈合防水的SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、防水基本原理（一）疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义.除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。

（二）结构面找坡.底平,面找坡。

四、防水标准做法（一）地下室防水1.地下室底板防水做法一（背水面实施干撒，做金刚砂固化地坪慎用此做法）（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板；坡度0.2-0.5%，坡平度m(3米靠尺)；随捣随在表面干撒上自愈合防水干撒料（1.0kg/m²），随收光，抗渗等级按设计要求；（3）100mm厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度0.2-0.5%。

2.地下室底板防水做法二（1）60～100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板，坡度0.2-0.5%；坡平度3mm(3米靠尺)；（3）在平面混凝土垫层表面，以及立面砌体表面粘敷上复合层，再于复合层表面喷涂上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（4）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（5）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。

3.地下室底板防水做法三（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板涂刷上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（3）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。

碧桂园集团SSGF工业化体系1.0客户工地见面会标准做法（2017试行版）（适用于采用高精度砌块的项目）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、客户工地见面会现场观摩路线 (3)五、安全文明展示区标准做法 (3)六、施工样板展示区标准做法 (6)七、工法视频展示区标准做法 (9)八、楼层工法展示区标准做法 (10)（一）主体结构区展示（N-3层） (11)（二）主体结构区展示（五层） (13)（三）砌体施工区展示（四层） (13)（四）装修施工区展示（三层） (15)（五）交楼标准区展示（二层） (17)九、营销配合及展示类 (20)一、目的明确项目客户工地见面会展示的内容及标准。

通过开展客户工地见面会，助力项目营销和公司品牌推广。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度砌块的SSGF工业化体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法要求各采用高精度砌块项目均按此做法执行；各项目根据区域审批确定采用的新工艺内容，在展示区均需要相应展示。

四、客户工地见面会现场观摩路线五、安全文明展示区标准做法封闭式管理施工现场必须进行全封闭管理人脸识别系统工地大门全部标配人脸识别系统所有作业人员必须经过项目部安全交底合格后，再录入每位作业人员信息，实时远程监控项目作业人员情况远程监控系统项目现场全方位布置监控系统，每台塔吊安装360度可调焦距高清摄像头，通过网络随时掌握现场动态情况广播喊话系统通过监控系统发现有违章作业行为，马上通过广播喊话系统对工人进行纠正巡回通道教育系统工地大门设置巡回通道教育系统，通过动画教育视频对工人进行安全教育可周转拆卸的防护棚及PC 道路可拆装式定型防护棚，环保、节能、便捷、重复使用感应洗车系统在工地主大门口安装红外线感应洗车系统，避免工地淤泥灰尘污染市政道路降尘降温系统工地内道路两旁设置全自动降尘喷淋系统道路配备自动化清扫机安排专人进行清扫高温炎热天气配备降温系统环境质量监测系统环境质量检测系统随时监测现场的噪声、PM 等指数安全交底讲评台及设施设置专业安全教育场地，对新进场工人进行全方位安全教育人车分流在现场入口处设置栏杆，将人车分流，保证施工人员的安全场内道路导向指示牌在现场交叉路口处设置指示牌，方便外部人员观摩区全部采用移动环保式集装箱安全体验区现场设置安全体验区，如有需要可以提供给客户进行体验六、施工样板展示区标准做法首层设置施工样板展示区，根据现场实际情况进行合理布置。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系水电精确定位标准做法（2017试行版）1/17目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、标准做法 (3)2/17一、目的明确标准做法，提升水电工程整体安装质量。

二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目洋房。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

四、标准做法（一）室内水电精准定位设计1.标高定位电气类（1）配电箱：单排箱底H1800mm，双排箱底H1600（入户鞋柜隔板设计需避开配电箱）；（2）多媒体箱：H300mm；（3)开关高度：普通开关H1300mm，中心距门洞边150mm，床头柜开关H750mm，儿童房学习上方开关H900mm；（4）强电插座:①入户鞋柜处：插座H1300mm；②客厅：普通插座H300mm，电视背景墙插座H850mm，柜式空调插座H300mm;3/17③卧室：普通插座H300mm,床头插座H750mm，壁挂空调插座距离板底H350mm，儿童房学习桌上方插座H900mm，飘窗及窗口下方处插座H300mm；④厨房：操作台下插座H450mm，操作台上插座H1300mm,冰箱插座H1300mm，燃气热水器插座H1850/2200mm，排油烟机插座H2150mm；⑤卫生间:电动马桶预留插座H400mm,洗手盆上方插座H1300mm;⑥阳台：阳台柜内洗衣机插座H450mm（柜内），其他剪力墙处洗衣机插座H1100mm,燃气热水器插座H1850/2200mm；（5）弱电插座：①电视插孔、电话插孔、网络插孔标高同安装位置强电插座标高；②可视对讲：H1300mm;③其他：智能化设备、燃气报警设备按专业厂家深化设置.2。

给排水、通风、空调类（管中心标高）（1）厨房洗菜池冷、热水点：H350mm;洗菜盆在飘窗上方的户型，洗菜池冷、热水点:H450mm;燃气热水器冷、热水点：H1300mm;洗菜盆在飘窗上方的户型,洗燃气热水器冷、热水点：H1800mm；（2)卫生间:淋浴冷热水、点：H1050mm，洗手盆冷、热水点H350mm；马桶冷水点H200mm；4/17（3)阳台:阳台柜内洗衣机水点H350mm,矮剪力墙处洗衣机冷水点H1100mm,拖布池冷水点H600mm，燃气热水器冷、热水点H1300mm;（4）柜式空调预留洞口：底边距离完成地面H150mm。

碧桂园集团SSGF 工业化建造体系 1.0 高精度楼面标准做法（2017 试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围. (3)三、编制说明. (3)四、高精度楼面移交要求. (3)五、高精度楼面施工工具. (3)六、高精度楼面施工过程. (5)七、高精度地面施工完成验收标准 (7)八、管理动作. (8)、目的明确高精度楼面施工标准做法，规范现场施工操作，提高施工质量。

通过精确控制结构楼板表面平整度、水平度，达到地板砖薄贴、木地板直接在结构面铺贴的目的。

取消砂浆二次找平，从而提高工效、降低成本。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度楼面的SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有拟采用高精度楼面的项目均按此做法执行。

四、高精度楼面移交要求一）楼面实测实量移交标准：房间楼面平整度[0,3]mm，楼面整层水平度[0,5]mm 。

（二）楼面无裂缝等结构缺陷，墙底部阴角顺直。

五、高精度楼面施工工具（一）增强型激光水平仪1. 增强型激光水平仪用于楼面标高控制。

三）塔尺四）卷尺1. 用于非光面楼面结构拉毛。

1. 用于混凝土表面压实、抹光。

1. 配合水准仪进行标高精确测量。

1. 浇筑过程标高初平测量及完成面标高测量。

五）线绳（六）3m长铝合金刮尺1. 用于拉通线，对标高进行初测。

1. 用于混凝土表面刮平及平整度检查。

七）拉毛刷八）抹刀九）座驾式抹光机1. 用于较大空间楼面（适用于地下室顶板、屋面、厂房）表面收平、抹光处理，混凝土收面密实、平整。

十一）阴阳角直角刨1. 用于有高低差部位阴阳角压实、抹光，确保阴阳角顺直。

1. 穿无痕收光鞋收面作业，增大与结构的接触面，避免收面时楼面留下脚印。

六、高精度楼面施工过程（一）布料机设置优化1. 采用内爬式布料机，标准节伸出楼面实施浇筑作业，避免浇筑时活荷载影响板面平整度。

（二）标高控制件1. 采用角铁、钢筋焊制标高控制件，放置于变标高处，通过铝合金刮尺、水准仪精确控制标高。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系高精度砌块砌筑工程标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、砌筑工程标准做法 (3)（一）工具准备 (3)（二）原材料 (4)（三）图纸深化 (6)（四）集中加工 (6)（五）工作面准备 (7)（六）砌筑过程 (7)（七）节点要求 (9)（八）特殊部位处理 (10)五、管理动作 (11)一、目的明确高精度砌块砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，实现薄抹灰或免抹灰要求，从而提升客户对于工程质量的满意度。

二、适用范围适用于碧桂园在建及新建采用SSGF工业化建造体系（非预制内墙板）的项目标准层非卫生间区域（厨房、水电井取消混凝土反坎，采用陶瓷墙板反坎代替）。

三、编制说明原则上要求所有新建SSGF工业化建造体系的项目采用预制内墙板施工，如确因墙板资源有限，则必须选用高精度砌块砌筑内墙，按本标准做法执行。

四、砌筑工程标准做法（一）工具准备齿形刮刀橡胶锤吊线锤毛刷卷尺勾缝器不锈钢连接片射钉、射钉枪扫把（二）原材料1.砌块要求：（1）尺寸偏差：长、宽、厚分别为±2mm、±1.5mm、±1.5mm （2）龄期：≥28天（3）强度等级（Mpa）：抗压强度≥A5.0。

2.运输要求：（1）采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。

3.砌块存放：（1）砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须上盖下垫：（2）上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1米，有效防雨（或彩条布等防雨布覆盖）；（3）下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公分、并能有效排水。

4.砌筑砂浆：（1）采用蒸压加气混凝土专用砂浆（聚合物干粉砂浆），强度等级≥5.0MPa，砌体与砂浆之间粘结强度≥0.2MPa ，保水率≥99%（见GB/T25181-2010预拌砂浆）。

5.水电管线槽封堵采用专用聚合物修补加固砂浆。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0发泡陶瓷墙板材料性能检测及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、编制依据 (3)三、适用范围 (3)四、陶瓷墙板材料性能检测及验收标准 (3)（一）原材料 (3)（二）外观质量 (4)（三）尺寸偏差 (4)（四）物理力学性能 (4)（五）陶瓷墙板放射性核素限量 (5)五、检测方法 (5)六、其它方面要求 (6)一、目的针对目前SSGF工业化建造体系主要使用的建筑材料，结合国家及当地政府相关建筑工程施工及验收规范要求，在满足工程质量、技术及功能性要求的前提下，特制定发泡陶瓷墙板性能检测及验收标准，明确各技术参数要求，作为采购、检测及验收的依据，以便引入更多相应合格的材料厂家，协助招采完善第三方合作资源库。

二、编制依据本材料性能检测及验收标准根据《建筑用轻质隔墙条板》GB/T23451—2009、《建筑轻型条板隔墙技术规程》JGJ/T157—2008、《建筑隔墙用轻质条板》JG/T169—2005《轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程》、《建筑隔声测量规范》GBJ75、《建筑构件耐火试验方法》GB/T9978、《建筑材料放射性核素限量》GB6566等标准进行编制。

三、适用范围本标准主要应用于碧桂园集团抗震设防烈度八度及以下地区采用SSGF工业化建造体系项目的卫生间非承重墙体部位，以充分利用陶瓷墙板良好的耐水性能，减少卫生间墙体渗漏隐患。

四、陶瓷墙板材料性能检测及验收标准（一）原材料陶瓷墙板主要由废弃陶瓷、陶瓷废渣、煤渣、矿山尾矿等固废原料经高温烧结而成，各原材料均应符合相应国家标准、行业标准的有关规定，并对主要原材料的性能定期复检。

用于生产陶瓷墙板的所有材料应采用节地、节能、利废、性能稳定、无放射性，以及对环境无污染的原材料，严禁使用国家明令淘汰、限制使用的材料。

墙板生产企业应具备稳定的生产条件和完善、有效的质量保证体系。

（二）外观质量表1外观质量序号项目指标1板面毛刺；板面泛霜；板的横向、纵向、厚度方向贯通裂缝无2板面裂缝：长度50mm～100mm，宽度0.5mm～1.0mm无3蜂窝气孔，长径5～mm～30mm≦3处/板4缺棱掉角，宽度×长度10mm×25mm～20mm×30mm≦2处/板（三）尺寸偏差表2允许尺寸偏差序号项目允许偏差1长度±32宽度±1.53厚度±14板面平整≦1.55对角线差≦56侧向弯曲L/1000（四）物理力学性能表3物理力学性能指标序号项目指标（板厚80mm）1抗冲击性能/次≧52抗弯破坏荷载/板自重倍数≧1.53抗压强度/MPa≧54软化系数≧0.955面密度/Kg/㎡≦90（五）陶瓷墙板放射性核素限量表4陶瓷墙板放射性核素限量五、检测方法6含水率/%≦17干燥收缩值/mm/m≦0.28吊挂力/N ≧10009空气声隔声量/dB ≧3510耐火极限/≧1.511吸水率/%2.1项目指标I（内照射指数）≦0.4I（外照射指数）≦0.5序号项目检测方法1外观质量对受测板，视距0.5m 左右，目测有无贯通裂缝;用精度为0.5mm的钢直尺量测板面裂缝的长度，蜂窝气孔，缺棱掉角数据，读数读至1mm，用刻度放大镜测量裂缝的宽度，并记录缺陷数量。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、范围 (3)三、术语 (3)四、标准使用说明 (3)五、成品保护基本原则 (3)（一）责任明确原则 (3)（二）工序合理化原则 (4)（三）防护措施的持续维护原则 (4)（四）其他要求 (4)六成品保护标准做法 (7)（一）公区成品保护 (7)（二）户内成品保护 (7)（三）铝合金窗成品保护 (11)一、目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。

二、范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目，并特指装修施工与交付阶段。

三、术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

四、标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

五、成品保护基本原则（一）责任明确原则1.成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。

成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

2.户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

3.各分包单位及前期施工总承包单位在完成成品保护向装修总包移交现场时，必须有书面的现场移交记录，记录内容应清晰描述移交范围及移交内容。

4.装修总包有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

（二）工序合理化原则1.合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。