建筑工程经济-第二章

1Z102010 财务会计基础1Z102020 成本与费用1Z102030 收入1Z102040 利润和所得税费用1Z102050 企业财务报表1Z102060 财务分析1Z102070 筹资管理1Z102080 流动资产财务管理⏹掌握要点：会计的职能：核算和监督会计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变现净值(4）现值（5）公允价值熟悉要点：⏹会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量⏹会计主体与法人主体的关系:法人主体一定是会计主体，会计主体不一定是法人主体。

⏹会计期间分为年度和中期.会计年度可以是日历年（我国)，也可以是营业年.⏹会计核算应以人民币为记账本位币.⏹会计基础——权责发生制掌握要点：（（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益（静态）（3)反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润（动态）（4）资产的特征及分类特征：凡是由过去的交易、事项所形成的，有助于企业目前和未来的生产经营活动，预期能给企业带来经济效益，企业拥有使用权或控制权,并且能够以货币进行合理计量的经济资源,都应当作为资产予以确认。

资产按照流动性分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产（5）负债的特征及分类(6）所有者权益的特征及分类（7）静态会计等式：资产＝负债＋所有者权益是会计工作中设置会计科目和账户、复试记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据。

（8）动态会计等式：收入－费用＝利润（或亏损）2020成本与费用⏹掌握要点：（1）费用的特征：①费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。

不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失(营业外支出）。

②费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。

费用本质上是一种企业资源的流出，是资产的耗费，其目的是为了取得收入。

③费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。

向企业所有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者，而费用会导致企业所有者权益减少。

100000×（1-5%）
单位里程折旧额=
500000
=0.19元/公里
本月折旧额=4000×0.19=760元
❖工程技术
改造客观世界的知识、方法、手段和技能。
❖经济
生产关系的总和；物质资料的生产、分配、交换 和消费；节约、节省。
❖技术与经济的关系
技术是经济发展的推动力 技术的发展是建立在一定的经济条件基础之上的
一、工程经济学的涵义
工程经济学（Engineering Economics） 是以工程技术为主体，以技术—经济系统为核 心，研究如何有效利用工程技术资源，促进经 济增长的科学。简言之，工程经济学是研究各 种工程技术方案的经济效果的一门科学。
1.现金流出：对一个系统而言，凡在某一时点上流 出系统的资金或货币量，如投资、费用等。
投资的广义概念是指有目的的 经济行为,泛指企业的一切资金分配 与运用行为,是企业为了获取所期望 的报酬而投入某项计划的资源,所投 入的资源包括资金,也包括人力、技 术或信息等其它资源。
支出中凡是与本企业的经营 有关的各项耗费称为费用
无形资产 包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等 其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本
递延资产 包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产 装璜、装修费等 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本
一、投资、折旧和残值
2.折旧、摊销：在投资项目寿命期（或计算期） 内的现金流量表或图中，折旧和摊销并不构成 现金流出；但是，在估算利润总额和所得税时， 其是总成本费用的组成部分。 3.残值：构成期末的现金流入。
• 企业有一设备，原值200000元，预计可使用10年， 根据有关规定，该设备报废时的净残值率为２%。假 设企业采用平均年限法核算，请计算该设备的月折旧 率和月折旧额

100000×（1-5%）
单位里程折旧额=
500000
=0.19元/公里
本月折旧额=4000×0.19=760元
•时间单位均为年； • 投资一般发生在年初， 销售收入、经营成本及残 值回收等发生在年末
例1：某人四年前存入1000元钱，前3年末取出当年利息，
最后一年利利息本金一起取出。年利率10％。
1000
100
对个人：
（年）
0
1234
1000
对银行：
1000 012
100
3
4 （年）
1000
❖例2、现金流量图的三大要素包括（） ❖A、资金数额、方向、资金作用期间 ❖B、资金数额、流入、资金作用期点 ❖C、资金大小、流向、资金发生的时间点 ❖D、大小、流出、时间点
4000 2400
二、现金流量的表示方法
2.现金流量图
300
200 200 200 100
012 3 456
200 200 现金流量图三要素
时间（年）
❖大小：表示资金的数额；
❖流向：指项目的现金流入或流出；
❖时间点：指现金流量所发生的时间。
现金流量图的画法
（1）横轴表示时间轴，将横轴分为n等份，注意第 n-1期终点和第n期的始点是重合的。每一等分代表一 个时间单位，可以是年、半年、季、月或天。
投资的狭义概念是指为实 现某建设项目而预先垫付的资 金。对于一般的工业投资项目 来说，总投资包括建设投资和 生产经营所需要的资金、建设 期的借款利息或投资方向调节 税（2000年后取消)
工程经济学中的常用的投 资是投资的狭义概念。
二、现金流量的表示方法
1.现金流量表：用表格的形式描述不同时点上发 生的各种现金流量的大小和方向。

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地位：国民经济五大物质生产部门之一（其他 是农业、工业、交通、商贸），占据重要经济 地位。
注：发达国家占7%--15%，仅居制造业之后。
作用：对国民经济有支持和促进作用，且越来 越强，逐渐成为支柱产业。
注：按1995年的不变价格计算，到2010年时 增加值将达一万亿元以上。
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2
第一节 基本建设
1、定义：
国情不同，所指不同。 基本建设：西方国家指国家资本投资（capital investment）；我国指建造新的固定资产从而扩 大生产能力或工程效益的过程。
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2、分类：
生产性与非生产性（经济内容） 新建、扩建、改建和恢复项目（建设内容） 大型、中型、小型项目（建设规模） 竞争性、基础性、公益性项目（建设性质） 筹建、施工、收尾、投产项目（建设过程）
前景美好、广阔。相当长时期内保持高速发展， 发展速度达12%。建筑业增长率与国民经济增 长率之比保持在1.3：1。增加值占国内生产总 值比重，20年内（2000年计）从7%上升至 12%左右，支柱产业地位牢固。
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第三节 房地产业与住宅产业
1、房地产业与房地产开发 房地产由房屋与土地两大部分构成 房地产业界定：从事房地产开发、经营、
第二章 建筑业
本章提要： 了解基本建设、建筑业、房地产业及住宅 产业的一般概念。清楚它们在国民经济中 的地位、作用及未来发展等。
学习内容： 名词、定义；基本经济原理；发展特点与 前景；相互关系等。
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学习要求：掌握相关的概念，如我国的基 本建设定义；基本建设分类、作用、程序、 内容；基本建设、建筑业、房地产业的相 互关系等。了解建筑产品特点。了解行业 发展。