防渗漏措施

A1防渗漏措施报审表工程名称：保利公园2010一期二组团3-1区工程编号： S-0024致：贵州建工监理咨询有限公司我方已完成保利公园2010一期二组团3-1区工程防渗漏措施的编制，并按规定已完成相关审批手续，请予以审查。

附：防渗漏措施施工单位（盖章）项目经理（签字）年月日审查意见：专业监理工程师（签字）年月日审核意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项方案）：建设单位（盖章）建设单位代表（签字）年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

防渗漏措施自审表工程名称保利公园2010一期二组团3-1区工程工程地点贵阳市乌当区奶牛场地块建设单位贵阳保利投资开发有限责任公司建筑面积53005.86㎡结构类型框架工程造价∕设计单位北京炎黄联合国际工程设计有限公司监理单位贵州建工监理咨询有限公司层数-1+3F开、竣工日期参加会审人员自审人员职务职称意见项目技术负责人工程师项目经理一级建造师企业技术负责人工程师审批结论技术负责人签字：（盖公章）年月日保利公园2010一期二组团3-1区工程防渗漏措施编制单位：达州市建筑工程总公司编制人：审核人：审批人：编制日期：年月日目录一、工程概况二、工程特点三、试水试验四、外墙和外墙窗周边防渗漏措施五、屋面防渗漏措施六、厨、卫间的防渗漏措施七、二级防水施工技术交底防渗漏措施一、工程概况工程名称：保利公园2010一期二组团3-1区建筑安装工程建设地点：贵阳市乌当区奶牛场地块建设单位：贵阳保利投资开发有限责任公司设计单位：北京炎黄联合国际工程设计有限公司地勘单位：深圳市勘查研究院有限公司监理单位：贵州建工监理咨询有限公司施工单位：达州市建筑工程总公司该项目位于贵阳市乌当区奶牛场地块，拟建建筑面积为53005.86㎡，建物基础设计型式为柱基或桩基，结构类型为框架结构，桩基安全等级二级，建筑桩基设计等级为乙级，建筑物结构的设计使用年限50年。

二、工程特点1、工期紧、文明施工及质量要求高；2、基础地质条件较差，施工季节气候遇见冬、雨季；3、设计施工图纸供给不足、设计形式复杂；三、试水试验1、屋面、卫生间、样板房上层楼板等需做防水部分的混凝土需振捣密实，表面原浆压光，防水组织施工前做48小时蓄水试验，以不渗水为标准，其他部位砼楼面需进行12小时蓄水试验（以不渗水为标准）后才能进行下道工序施工。

2、屋面、楼层地面、空调机位、外墙面完成后必须进行试水，楼面、屋面采用10cm厚水层48小时蓄水试验，外墙面抹灰后进行淋水24小时试验。

四、外墙和外墙窗周边防渗漏措施1、窗框周边与洞口边的缝隙先采用发泡胶进行“上、左、右”三边嵌缝，下口采用高强度细石混凝土嵌缝，然后进行抹灰时，采用1：2水泥砂浆（参比抗渗剂或防水粉）精心嵌缝。

2、内、外墙抹灰层在框架梁柱与砌体墙交接处增设钢丝网予以加强。

3、砼外墙在模板工程中所设的对拉螺栓，拆模后应在栓头周围打凿宽40mm，深20mm的穴，割掉栓头后，用1：2防水砂浆堵塞。

五、屋面防渗漏措施1、为了防止屋面发生渗漏现象,在施工前确保基层的含水率能满足施工要求，即要控制在90%以内。

2、基层清理要重视，认真将底板基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，如发现有油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂彻底清洗干净。

3、要严格保证防水涂膜的总厚度，其总厚度必须符合设计要求。

4、在保护层施工时，要防止施工机械损坏隔离层和涂膜防水层，如发现有损坏现象，要立即用聚胺酯混合材料修复后，方可继续施工，以免留下渗漏水的隐患。

5、对突出屋面的管根、雨水口、檐口、阴阳角等细部，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，在底胶表干后将纤维布裁成与管根直径尺寸及形状相同并周围加宽20cm布套在管上，同时涂刷涂膜防水材料，常温需在4h左右，再刷第二道涂膜防水层；24h实干后，再进行大面积涂膜防水层施工。

6、防水涂膜应分层涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一层涂料。

7、水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。

涂膜伸入水落口的深度不小于50mm。

8、涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

六、厨、卫间的防渗漏措施本工程厨、卫间的防水采用聚合物水泥基涂膜防水。

为了防止发生渗漏现象，要严格规范砼作业的施工工艺，加强施工管理，确保基层砼的质量，防止因楼板砼浇筑不密实而发生的渗漏。

同时控制防水材料、卫生洁具的进货渠道，严禁使用不合格产品。

防水材料一定要按规范要求进行复检，对基层和某些特殊部位采取如下措施：1、厨房、卫生间填充墙底部除门洞外现浇C20素混凝土台,高出同层楼面标高200,与土体接触的墙体用水泥砖砌筑。

2、厨、卫间的防水基层必须用1：3的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面坚实，不应有起砂、掉灰现象。

在抹找平层时，凡遇管子根的周围，要使其略高于地平面，在地漏的周围，应做成略低于地面的洼坑。

3、厨、卫间的地面找平层的坡度以1%-2%为宜，凡遇阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧。

4、穿过楼地面管件（套管、地漏等）以及卫生洁具，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按符合规定。

5、基层必须基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，才能进行涂膜防水层的施工，施工前要把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。

七、二级防水施工技术交底质量、技术交底记录编号工程名称保利·公园2010一期二组团3-1区施工单位达州市建筑工程总公司保利公园第八项目部交底提要自粘型聚酯胎改性沥青卷材交底日期交底内容：1 范围本工艺标准适用于工业与民用建筑工程雨水管、变形缝制作与安装。

2 施工准备2.1 材料及要求：2.1.1 所用材料的品种、规格应符合设计和标准详图的要求。

2.1.2 板材及管材：26号镀锌白铁皮、铸铁管、2mm厚薄钢板、3mm×20mm扁铁及φ6圆铁。

2.1.3 其他材料：φ6螺丝、圆钉、焊条、焊锡、稀盐酸、水泥等。

2.2 主要机具；2.2.1 机械：剪板机、咬口机、无齿锯，电焊机。

2.2.2 用具：电烙铁、硬方木、硬木拍板、木锤、钢錾子、钢针、方钢、螺丝刀、圆钢管、折尺、直尺、划线规。

2.3 作业条件：2.3.1 屋面找平层施工已完成，经检查验收合格。

2.3.2 建筑物雨水管处装饰工程已完成，具备做雨水管的条件。

2.3.3 为施工安装屋面必须设有防护栏，确保安装水落口等的操作安全。

3 操作工艺3.1 工艺流程：制作：→划线→裁剪下料→成形→刷防锈层安装：→找线定位→安装→固定→刷油漆3.2 雨水斗制作、安装：3.2.1 划线：依照图纸尺寸、材料品种、规格进行放样划线，经复核与图纸无误，进行裁剪；为节约材料宜合理进行套裁，先划大料，后划小料，划料形状和尺寸应准确，用料品种、规格无误。

3.2.2 划线后，先裁剪出一套样板，裁剪尺寸准确，裁口垂直平正。

3.2.3 成形：将裁好的块料采用电焊对口焊接，焊接之后经校正符合要求。

3.2.4 刷防锈层：加工制作好的雨水斗（包括铸铁雨水斗）应刷防锈层。

铸铁雨水口应刷防锈漆，先除掉焊缝熔渣，用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。

镀锌白铁雨水斗，应涂刷磷化底漆。

3.2.5 找线定安装位置：3.2.5.1 挑檐板雨水斗，按设计要求，先剔出挑檐板钢筋，找好雨水斗位置，核对标高，装卧雨水斗，用φ6钢筋架固，支好底托模板，用与挑檐同强度等级的混凝土浇筑密实，雨水口上平不能突出找平层面。

其构造见图10-15。

3.2.5.2 女儿墙雨水斗口：根据设计位置及要求，在施工结构时，预留出水落口孔洞，水落口的雨水斗安装前应弹出雨水斗的中心线，找好标高，将雨水斗用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞严密，外侧为砌筑清水墙时，应按砌筑排砖贴砌与外墙缝子一致。

其构造见图10-16。

3.2.5.3 内排直式雨水斗口：宜采用铸铁，埋设标高应考虑水落口防水层增加的附加层、柔性密封、保护面层及排水坡度，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

见图10-17。

3.2.6 刷油漆：雨水斗安装完毕，随雨水管露明表面刷设计要求的面漆。

3.3 雨水管制作安装：雨水管管材多用镀锌白铁管，铸铁管、硬塑料管。

镀锌白铁管一般为施工单位用镀锌白铁制作；铸铁、硬塑料管为购置工业品。

3.3.1 划线：镀锌白铁雨水管，根据设计指定的圆形直径，一般用26号白铁，咬口成形制作，也有方形断面的雨水管，加工方法相同。

加工时，用钢针划出标点，大小头周长差5～6mm，根据标点划出裁板线，大小头互为颠倒，依次划线，经校核无误，先裁出样板，成形两节试装。

3.3.2 咬口成形：雨水管（圆形）一般为平咬口，裁好的管材，先将一长进口对齐方钢角，推至先划好的咬口线，用方木向下轻打，形成抗弯咬口，然后将铁皮翻身调头，将另一边的咬口敲出，并将两端正、反抗弯依次敲成90度角，此时将铁皮放在圆管上，用手压成圆弧形，成圆状，使其正反咬口边相交贴，用拍板在圆管上将咬口敲紧，即成圆形雨水管，小头剪成小三角口做标记。

3.3.3 涂刷防锈层：雨水管制成后，应里外涂刷磷化底漆，内外应涂刷均匀。

3.3.4 雨水管安装：安装雨水管随外沿抹灰架子由上往下进行，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距一般为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得打入木塞固定和固定在木塞上。

雨水管若遇建筑凸凹时，应以钝角折弯连通，并在抗弯处加卡固定。

3.3.5 油漆：雨水管安装后应加强保护，随最后落架子时涂刷面层油漆。

3.4 变形缝钢盖板制作安装：3.4.1 划线：变形缝盖板用24～26号镀锌铁皮制作，或根据设计要求选用其他材料。

先依据设计图，对照实际情况，确定加工的具体尺寸，先做样板，必要时分类做样板，计算好搭接长度，绘制加工具体图纸，按图划线，经核对无误进行成形式焊接。

3.4.2 成形：按图纸进行折弯或压边、焊接，使其符合分段的加工品，出场前应涂刷防锈层。

3.4.3 变形缝罩板安装：变形缝安装前，应检查缝口伸缩片，缝内填充的沥青麻丝、油膏嵌缝等是否已完成，无漏项时，再进行变形缝封面的安装。

3.4.4 油漆：安装经检查合格，涂刷罩面漆。

4 质量标准4.1 保证项目：4.1.1 雨水斗和雨水管的制作必须符合设计要求，接缝无开焊，咬口无开缝。

4.1.2 雨水斗、雨水管和变形缝的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规范要求，排水通畅，不漏水。

4.2 基本项目：4.2.1 雨水管的连接口应紧密，承插方向、长度、排水口距散水的高度，正、侧面视为顺直，变折角应为钝角，每节雨水管必须有一个管箍固定。