城市经济学——

城市经济学1. 城市经济学的定义：用经济分析方法分析、描述和预测城市发展与问题的学科。

主要研究城市经济的基本理论和具体经济问题。

其研究重点为探讨城市重要经济活动的状况，彼此间的互动关系，以及城市与其它地区和国家的经济关系等。

2. 城市问题：宏观问题——以整个城市经济活动为考察对象，研究经济中各个有关总量及变化。

微观为题——考察单个经济单位即个别企业、家庭的经济行为，以及个别行业、个别市场或个别领域的经济活动。

3.城市基本特征：1）空间上的密集性（集中性）密集性是城市所特有的根本属性之一。

人口、建筑物等的大量集中，经济、文化活动的密集。

2）经济上的非农业性城市在经济上的特性表现为，它作为一个经济实体或经济地域，是非农产业的聚集地，与乡村的农业经济在专业与地域上有明显的分工。

在空间上，表现为非农业的土地利用。

3）构成上的异质性（多样性）城市的社会属性。

表现为城市构成上的多样性和流动性。

4.城市形成的经济动力：1）一类是生产方面的，比如规模经济、聚集经济、专业化生产等等；2）另一类则是需求方面的，如当地市场需求的增长。

但总的说来，近现代城市形成过程中，生产方面的经济动因往往起着主导作用。

5.比较利益：这里主要指的是区域比较利益。

它是建立在区域分工基础上的贸易比较优势所带来的经济利益。

比较利益的产生与社会分工的发展密切相关。

个人是不能自给自足的，人们以劳动交换其他商品；不同区域的人们生产能力有一定的差异；不同区域的资源条件存在着差异；不同区域的技术条件等也会存在差异；6.规模经济和集聚经济：所谓规模经济是指当技术和要素价格不变时，等比例投入的增加带来更大产出的经济现象。

它是城市形成的又一个基本经济力量。

规模经济对于城市的产生和发展都是至关重要的。

所谓聚集经济，是指“因企业（或活动）设址接近另一个企业（或活动）而产生的经济活动中的成本节约”。

也就是说，聚集经济是由于整个地区的某种产业规模或城市地区的规模而产生的空间集中的效益，而不是个别厂商的规模经济所产生的利益。

7.城市形成的经济机制：1) 习俗机制：即资源空间配置由传统、习惯及王权或宗教力量所决定。

2）市场机制：即通过市场进行资源的空间配置的机制，是城市形成的最重要的机制。

3）计划机制：即依靠政府或计划机构的安排来配置资源的机制。

在现代城市形成和发展中，这种机制也起到重要作用，有时甚至是决定性的作用。

8.关于城市形成的机制——小结：1）习俗机制在近现代城市的形成中已经不再具有决定性作用。

2）在现代城市的形成和发展中，市场机制和计划机制发挥着基本的和决定性的作用，两者的混合作用成为近现代城市形成的主要经济力量。

3）由于运输和生产方面的技术创新，运输成本的相对重要性下降了，地方性投入品导向作用更为突出。

（城市从资源富积地区转向劳动力成本较低地区）4）政府政策导致行政城市和拥有公共机构的城市的发展，政策、法律等环境的差异导致边界地区城市的发展。

9.影响城市形成的其他制约因素：1）自然条件、人口和资源的地理分布；2）地理位置；（地理位置的含义是丰富的，它包括绝对地理位置和相对地理位置。

前者指的是一个地区（或地理事物）的经纬度位置，每一个地区（或地理事物）在地表的经纬度位置是独一无二的。

后者指的是一个事物与其他事物相互之间的位置关系，这种位置是相对的，可变的，复杂的。

）3）生产力与科学技术发展水平；交通运输和通讯技术与方式是城市形成的重要制约因素；4）政治与文化因素。

（行政管理的需要和国家政治、军事需要）10.城市经济的本质特征：城市经济的本质特征是空间集中的经济。

可以说城市因空间聚集而产生，又因空间聚集而发展壮大。

没有空间聚集，则不会有城市的形成和发展，也就没有城市经济。

空间聚集性（集中性）是城市经济的本质特征；原因在于——1）空间聚集是城市吸引力的源泉；2）空间聚集是城市问题产生的根源；3）空间聚集决定城市经济结构和空间布局的形式。

11.城市经济结构的内涵与意义：城市经济结构的基本涵义，是指构成城市经济系统的各种经济要素之间的关联组合状态及其数量比例关系。

12.城市经济结构：城市生产力结构：——产业结构、劳动就业结构、产品结构、经济组织规模结构。

城市生产关系结构：——所有制结构、分配结构和消费结构、投资结构、流通结构。

13.恩格尔系数：消费结构主要体现城市居民生活消费总额中，用于基本生活以及医疗、教育、娱乐、居住、交通等各项消费的支出比例。

14.投资结构：投资结构有广义和狭义两个不同范畴的涵义。

广义的城市投资结构，是指城市的全社会固定资产投资的来源构成以及在城市各个社会经济领域中的投资比例；而狭义的城市投资结构，则专指城市建设资金的投资来源构成以及在城市建设领域内部的比例结构关系。

15.三次产业结构划分标准：1）第一产业，是指利用自然资源进行加工的产业，主要指农业，包括林业、畜牧业、渔业等。

2）第二产业，是指对初级产品进行加工的产业，主要指工业、制造业。

3）第三产业，是指一切提供劳务的产业和部门，其中既包括生产领域中的部门，也包括流通领域中的部门，以及分配和消费领域中的部门。

非生产领域的行政管理部门也包括在第三产业之内。

16.主导产业：主导产业是指在区域经济发展中对其他部门的发展起到较强的带动或推动作用，在国民经济中居于主导地位的产业。

18.集中系数：对城市而言，集中系数是指城市的某一产业部门，按人口平均的产量、产值等相对数，与全国或全地区同一产业的相应指标的比值。

即，C=(a/m)/(A/M) 式中： C为集中系数；a为城市某产业部门的产量或产值等指标；m为城市的人口数；A为全国或全地区同一产业部门的产量或产值等指标；M为全国或全地区的人口总数。

19.区位商：区位商又称专门化率，指城市某产业部门在全国或全地区同一产业部门中的比重与城市全部产业活动在全国或全地区全部产业活动中的比重之比。

即，Q =(a/A)/(b/B) 式中：Q为区位商；a为城市某产业部门的产值、就业人数等指标；A为城市的总产值或全部就业人数等指标；b为该行业全国或全地区的产值、就业人数等指标；B为全国或全地区的总产值或总就业人数等相应指标。

20.城市人口（概念）、特征：城市人口是指居住在城市中和在城市中从事各项城市职业活动的人口以及被抚养的人口。

城市人口的基本特征如下：1）城市人口高度密集；2）城市人口比重逐步上升；3）城市人口是生产与消费的主体。

21.影响城市人口性别构成的因素：1）从人口过程看，人口的性别构成要受出生婴儿的性别比、生育率、死亡率和迁移的影响。

2）文化因素影响人口性别构成。

亚洲东方儒家文化影响着性别偏好传统的农业社会存在男性偏好。

3）社会经济因素影响人口性别构成，主要通过一定经济发展条件下的卫生条件、医疗供给和社会保障制度而发挥作用4）政治因素对人口性别构成的影响，社会的平等状况深刻地影响着两性平等的状况。

22.基尼系数：基尼系数，或译坚尼系数，是20世纪初意大利经济学家基尼，根据劳伦茨曲线所定义的判断收入分配公平程度的指标。

是比例数值，在0和1之间，是国际上用来综合考察居民内部收入分配差异状况的一个重要分析指标。

23.影响城市劳动人口供给的因素：1）人口特征：它包括人口的规模、人口的再生产能力、人口的迁移、人口的年龄与性别构成等等。

2）劳动力素质：它包括劳动者的身体健康状况、文化教育程度、劳动技能水平、以及合作精神等。

3）劳动参与度：它指的是总人口中有就业愿望的正常人口所占百分比、以及他们愿意提供的劳动时间。

4）制度因素：它包括社会保障体制、就业政策、劳资关系等。

24城市土地涵义和特性：城市土地是指城市区域内的陆地、水面以及它们上下一定空间所构成的自然综合体。

城市土地的特性如下：第一，位置固定性。

第二，差异性。

第三，耐久性。

第四，稀缺性。

第五，区位效益性。

第六，边际产出递减性。

25.土地的特性：1）土地的自然特性不可移动性，或者说位置固定性。

土地上的土、沙石等虽然可以搬走移动，但是作为立体空间的完整意义上的土地，是人类不可以移动的。

供给有限性。

土地是自然的产物，不能被人工生产出来，所以其数量不能增加，由地球的大小决定。

由于土地数量不能增加，使得土地具有稀缺性和独占性。

不可毁灭性。

土地作为空间位置是永存的，在数量上不会减少，同时只要注意正常的保护，其生产力或利用价值也不会消失。

独特性。

各宗土地具有的条件或利用价值差异很大，没有两块完全相同的土地。

土地不能实现完全替代，致使土地市场不能实现完全竞争。

2）土地的经济特性土地的上述自然特性，客观上决定了它的经济特性。

土地的经济特性，是人们在使用土地时引起的经济关系，它们主要表现为：稀缺性。

由于土地是自然赋予的不可再生物，对于不断增加的人口和不断增长的需求来说，土地资源永远是稀缺的。

区位效益性。

在城市，区位对于土地效益具有决定性作用。

边际产出递减性。

对于城市土地来说，边际产出递减性表现在，对土地的使用强度超过一定限度后，收益开始下降。

26.地租理论：（绝对地租、垄断地租、级差地租）绝对地租——绝对地租是指由于土地私有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租，其实是农产品价值超过社会生产价格以上的那部分超额利润，即土地所有者凭借土地私有权的垄断所取得的地租。

土地所有者对于他的土地，不论是优等地或劣等地，总要取得一定的地租，否则，他宁愿让土地长期闲置，也不肯让别人无偿使用。

这种导源于土地私有权垄断的地租，马克思称之为绝对地租。

垄断地租——资本主义地租的一种特殊形式，指从具有独特自然条件的土地上所获得的超额利润转化而来的地租。

级差地租——级差地租(differentialrent)是一个相对于绝对地租的概念，它是指租佃较好土地的农业资本家向大土地所有者缴纳的超额利润。

这个超额利润是由优等地和中等地农产品的个别生产价格低于按劣等地个别生产价格决定的社会生产价格的差额决定的。

绝对地租是优、中、劣各类土地必须交纳的地租。

27.我国城市土地价格的实际构成和地价的实现：一级市场——国家以土地所有者的身份，通过批租将土地的使用权投放市场；二级市场——由获得土地使用权的经营者，直接将土地或通过建设商品房从而间接的将土地投入市场流通；三级市场——由土地的使用者通过房产的交易而使土地间接地进入市场流通。

城市土地价格的形成是一个由地租资本化开始，经土地投入而不断增加价值，最后实现更大土地收入的经济运动过程。

这个过程包括土地征用、土地开发、城市建设配套阶段，从而包括三个费用。

城市土地实际地价=土地征用费+土地开发费+城市建设配套费+土地位置差价28.城市土地市场内涵和基本特征：内涵:1）土地最终所有权和其它项权在经济上相分离；2）其他权利来自所有权派生来的相关权能；3）市场客体的对其他权利实行有偿、有期限并附带有约束条件的流动；4）市场主体有独立的经济利益；5）二、三级市场在一般情况下房地产不可分。