工程量清单计算规则及说明

工程量计算规则及单价说明1.工程量计算规则引用2008-12-01施行的《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。

业主的工程量清单计价表中所列的项目特征仅是概括性的，除特别说明外，项目特征应包含完成某一工作所需要而项目特征未说明的工序或尽管做了说明可能存在描述上的某些差异，业主将当作承包人完全理解了所要表达的内容而不得以任何理由向业主索取任何赔偿。

工程量为按此规则计算之净量，但不得再加任何损耗系数，其损耗应分摊计入供应单价。

甲供材料/设备按照招标文件中的“甲供材料设备表”原则办理。

2.工程量计算划分本次招标，业主将提供标准格式的工程量清单（本次业主提供了工程量，不管业主提供工程量与否，业主对工程量的准确性不承担任何责任，均由投标人自行承担）。

工程量清单划分为：（1）开办费项目；（2）室外给水管网；（3）地库电气；（4）地库给排水；（5）通风（不含各塔楼通风、各塔楼通风包含在塔楼给排水清单中报价）；（6）2/4/6/8栋电气；（7）10/12/14栋电气；（8）2/4/6/8栋给排水；（9）10/12/14栋给排水；（10）商业1座机电。

本工程7栋住宅均为带装修、1栋商业、地库（商务休闲中心）。

2.1电气专业2.1.1地库电气根据不同用途分为：动力、照明、防雷接地和消防、弱电预埋、以及人防电气（含高低压桥架或线槽以及含消防、弱电的电缆桥架或线槽）。

电缆桥架地库和塔楼的分界点：出地库顶板1米以内的为地库，1米以上部位的为塔楼；而对于电线管和电线电缆则根据用途分；计算到各自清单中报价。

2.1.2塔楼电气根据不同部位分为：住户电气、公共部分电气、防雷接地和消防预埋、弱电预埋（含消防、弱电的电缆桥架或线槽）。

2.1.3消防预留预埋：分地库和塔楼。

消防和弱电用的电缆桥架分别计算到地库或塔楼的消防、预埋清单中。

2.1.4弱电预留预埋：分地库和塔楼。

地库不分子系统，塔楼需按不同子系统分为：电视、电话/宽带网络、可视对讲/门铃；其余同消防预留预埋。

工程量清单计算规则及说明一、工程量计算规则1、平整场地按设计图示尺寸的建筑物首层面积（首层面积按建筑物外墙外边线计算）以m2计算。

2、挖土方按设计图示尺寸以m3计算。

3、挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积（基础垫层底面积是指垫层与地基相接的底面积）乘以挖土深度以m3计算。

4、人工挖桩孔土方按图示桩的不同断面积乘以设计桩孔中心线深度（含扩大头进入持力层部分）以m3计算。

5、挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以m3计算。

6、管沟土方按设计图示的管道中心线长度以m计算。

7、预裂爆破按设计图示的钻孔总长度以m计算。

8、石方开挖按设计图示尺寸以m3计算。

9、管沟石方按设计图示的管道中心线长度以m计算。

10、土（石）方回填按设计图示尺寸以m3计算。

场地回填以回填面积乘以平均回填厚度计算；室内回填以主墙间净面积乘以回填厚度计算；基础回填以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）计算。

二、说明1、土壤及岩石（普氏）的分类可按（附表一）确定。

2、土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。

3、平整场地适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、找平。

4、挖土方适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，其挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。

5、挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础等。

基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面（基础垫层底表面是指垫层与地基相接的垫层底表面）标高至交付施工场地标高（交付施工场地标高是指设计室外地坪标高）确定。

无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。

6、设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，可按预裂爆破项目编码列项。

7、土方开挖中，根据施工要求的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的工程量，可包括在挖基础土方报价内。

附表一土壤及岩石（普氏）分类表工程量清单计算规则及说明一、工程量计算规则1、桩基工程的土壤级别鉴别可按（附表二）土质级别的规定和鉴别方法进行确定。

工程量计算规则及公式：一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=（A 4）×（B 4）=S底 2L外 16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A 2C K×H）H×L。

式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B a×b (A a)×(B b) a×b]。

式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚 L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。

⼀、⼯程量计算规则（⼀）现浇混凝⼟1、带形基础、独⽴基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸⼊承台基础的桩头所占体积。

2、矩形柱、异形柱按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

柱⾼：有梁板的柱⾼，应⾃柱基上表⾯（或楼板上表⾯）⾄上⼀层楼板上表⾯之间的⾼度计算。

⽆梁板的柱⾼，应⾃柱基上表⾯（或楼板上表⾯）⾄柱帽下表⾯之间的⾼度计算。

框架柱的柱⾼，应⾃柱基上表⾯⾄柱顶⾼度计算。

构造柱按全⾼计算，嵌接墙体部分并⼊柱⾝体积。

依附柱上的⽜腿和升板的柱帽，并⼊柱⾝体积计算。

3、基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁，弧形、拱形梁按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸⼊墙内的梁头、梁垫并⼊梁体积内。

梁长：梁与柱连接时，梁长算⾄柱侧⾯。

主梁与次梁连接时，次梁长算⾄主梁侧⾯。

4、直形墙、弧形墙按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞⼝（门、窗框外围⾯积）及单个⾯积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙⾯部分并⼊墙体体积内计算。

5、有梁板、⽆梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个⾯积0.3 m2以内的孔洞所占体积，有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算；⽆梁板按板和柱帽体之和计算；各类板伸⼊墙内的板头并⼊板体积内计算；薄壳板的肋、基梁并⼊薄壳体积内计算。

6、天沟、挑檐板按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

7、⾬篷、阳台板，包括伸出墙外的⽜腿和⾬篷反挑檐按设计图⽰尺⼨的实体积以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

8、其他板按设计图⽰尺⼨以m3计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

9、直形楼梯、弧形楼梯（包括楼梯踏步，楼梯休息平台及楼梯与楼层连接梁。

不包括楼梯井）按设计图⽰尺⼨的⽔平投影⾯积以m2计算。

工程量清单计算一、土（石）方工程1、平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算；2、挖土方：按设计图示尺寸以体积计算；3、挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算；4、冻土开挖、冻土厚度：按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算；5、挖淤泥、流沙：按设计图示位置、界线以体积计算；6、管沟土方：按设计图示以管道中心线长度计算；7、预裂爆破：按设计图示以钻孔总长度计算；8、石方开挖：按设计图示尺寸以体积计算；9、管沟石方：按设计图示以管道中心线长度计算；10、土（石）方回填：按设计图示尺寸以体积计算：a、场地回填：回填面积乘以平均厚度；b、室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度；c、基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）二、桩与地基基础工程1、预制钢筋混领土桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以断面面积，以立方米计算（管桩的空心体积应扣除）；2、接桩：按设计图示规定以接头数量计算（板桩按接桩头长度计算）；3、混领土灌注桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以桩径，以立方米计算；4、沙石灌注桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以设计桩外径截面积，以立方米计算；5、灰土挤密桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以设计桩外径截面积，以立方米计算;6、喷粉桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以设计桩外径截面积，以立方米计算；7、地下连续墙：按设计图示墙中心线长度乘以草深以体积计算；8、地基强夯：按设计图示尺寸以面积计算；9、锚杆支护: 按设计图示尺寸以支护面积计算；10、土钉支护：按设计图示尺寸以支护面积计算；三、砌筑工程1、砖基础：按设计图示尺寸以体积计算。

包括附墙垛基础、出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重量部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。

基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算；2、实心砖墙：按设计图示尺寸以体积计算。

工程量清单计算规则及说明工程量清单是指在工程施工过程中，根据工程项目的设计方案、施工图纸等文件，对所需物料、材料、设备、工程量等进行详细清单计算并填制成册的一项工作。

工程量清单是施工过程中的重要依据，它包含了施工所需的所有物料和材料的数量、规格、型号等信息，可以用来进行材料采购、工程投标、施工组织等方面的工作。

一、工程量清单计算规则1.清单计量单位：根据中国计量法规定，工程量清单应采用中国计量法确定的计量单位，例如米、个、吨等。

在计算清单时必须确保所使用的计量单位与施工图纸、设计文件等一致，以确保计算结果的准确性。

2.清单数量计算：工程量清单的数量通常采用直接计算和间接计算两种方式。

(1)直接计算：根据施工图纸、设计文件等直接进行数量计算，例如墙体的面积、水泥的用量等。

(2)间接计算：通过相关公式或经验进行数量计算，例如钢筋的数量可以通过梁、柱等的尺寸计算而得。

3.清单工程量估算：在清单计算中，有些数量很难直接测量，需要通过估算得出。

例如土方工程中的挖方量，可以通过测量土方工程区域的长、宽、高等尺寸，然后应用土方工程的计算公式进行计算。

4.清单材料类别划分：根据施工图纸、设计文件等，将工程量清单中所需要的材料划分为合适的类别。

例如，钢筋可以划分为建筑钢筋、热轧钢筋等，这样可以更方便地进行数量计算和采购。

5.清单填制要求：工程量清单应按照清单编码的规范填制，包括清单编号、名称、计量单位、数量、单价等信息。

同时，为了方便查询和使用，清单应按照工程项目的施工顺序进行排序，使其更清晰、明了。

二、工程量清单计算说明1.清单计算的准确性和详细性对工程施工具有重要影响。

工程量清单应尽可能详细，包括各种工程项目的数量、尺寸、规格等，以便准确计算所需的材料和工程量。

2.清单计算时应遵循计算规则，确保计算过程的准确性。

任何计算错误都可能导致工程施工过程中出现问题，增加工程成本和时间。

3.工程量清单的编制应根据实际工程情况进行适当调整。

工程量清单计价规则在工程建设中，工程量清单作为工程量计量的重要依据，是工程造价预算和结算的基础。

因此，要准确地进行工程量清单计价，就要遵循规范的计价规则。

一、工程量清单的分类工程量清单分为工程分部分项清单和措施项目清单两种。

工程分部分项清单按照工程的部分进行划分，包括施工区域、构件等。

措施项目清单按照工程所需的辅助性措施进行划分，如临时设施、质量检验等。

二、工程量清单计价规则1. 计价单位的确定在工程量清单中，计价单位的确定要遵循国家有关标准规定或工程设计规范。

如果没有规定相应的计价单位，可以根据实际情况进行选择。

计价单位要能够准确反映工程量，并且易于计算和理解。

2. 工程量计算的准确性工程量计算的准确性是确保工程造价计算正确的重要保障。

工程量计算要根据工程图纸、施工方案、施工图等资料进行，要注意清单中的各项量不能相互重复计算和漏计算，要严格执行清单计算规则。

3. 价格的合理性价格的合理性是准确计算工程造价的重要因素。

价格的确定要遵循市场价格，不能超过市场行情价格。

需要注意的是，某些特殊情况下的材料和设备可能会影响价格的合理性，这时需要进行特殊处理。

4. 工程量清单中的否决项工程量清单中的否决项指的是，在施工过程中，因为某些原因不需要执行的某些项。

这些项需要在清单计算中予以排除，这样可以减少不必要的计算和费用。

5. 工程量清单分项注意事项每个工程分项的计价都要遵循规范要求。

同时，还要注意分项中和甲方有关的约定和规定，如各种整合方案质量评定等方面的约定。

分项的计价要保证准确性和合理性。

三、工程量清单计价的应用工程量清单计价应用于工程预算和结算中，是工程造价管理的基础。

在工程预算时，应明确工程量清单计价规则，准确计算各工程量价格，制定合理的预算方案。

在工程结算时，工程量清单计价也要严格执行规定，根据工程实际完成情况及质量验收结果进行修正和调整。

同时，还需保证施工单位和设计单位的权益，制定合理、公正的结算方案。

工程量清单计算规则及说明一、工程量计算规则1、平整场地按设计图示尺寸的建筑物首层面积（首层面积按建筑物外墙外边线计算）2计算。

以m3计算。

2、挖土方按设计图示尺寸以m3、挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积（基础垫层底面积是指垫层与地基相3计算。

接的底面积）乘以挖土深度以m4、人工挖桩孔土方按图示桩的不同断面积乘以设计桩孔中心线深度（含扩大头进入持3计算。

力层部分）以m3计算。

、挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以m56、管沟土方按设计图示的管道中心线长度以m计算。

7、预裂爆破按设计图示的钻孔总长度以m计算。

3计算。

m 8、石方开挖按设计图示尺寸以9、管沟石方按设计图示的管道中心线长度以m计算。

3计算。

场地回填以回填面积乘以平均回填厚度m10、土（石）方回填按设计图示尺寸以计算；室内回填以主墙间净面积乘以回填厚度计算；基础回填以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）计算。

二、说明1、土壤及岩石（普氏）的分类可按（附表一）确定。

2、土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。

3、平整场地适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、找平。

4、挖土方适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，其挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。

5、挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础等。

基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面（基础垫层底表面是指垫层与地基相接的垫层底表面）标高至交付施工场地标高（交付施工场地标高是指设计室外地坪标高）确定。

无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。

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．6、设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，可按预裂爆破项目编码列项。

7、土方开挖中，根据施工要求的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的工程量，可包括在挖基础土方报价内。

全套计算规则一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。

式中：V———基槽土方量；A——槽底宽度；C——工作面宽度；H——基槽深度；L——基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。

式中：V——基坑体积；A—基坑上口长度；B——基坑上口宽度；a——基坑底面长度；b——基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底——底层建筑面积；L中——外墙中心线长度；L内——内墙净长线长度。

工程量清单计价规则方法规范工程量清单计价是工程建设施工合同中的重要环节，也是承包商和业主进行工程量计量和计价的依据。

合理的工程量清单计价规则、方法和规范可以确保工程计价的准确性、公正性和透明性。

下面将详细介绍工程量清单计价规则、方法和规范。

一、工程量清单计价规则：1.计价基准：工程量清单计价应以合同约定的计价基准为准，如单位工程成本、市场价或实际发生成本等。

2.单位计价：对每一项工程量进行单位计价，即确定单位工程量的价值，通常以数量乘以单价的方式进行计算。

3.构成计价：对每一项工程量的计价应详细列明构成项目，包括人工、材料、机械设备、管理费用、利润等。

4.预留措施：在计算工程量时应考虑预留措施，如增加垫资费、风险补偿等，以应对工程实际情况可能出现的风险和变动。

5.调整机制：工程量清单计价应考虑调整机制，以适应工程施工过程中可能出现的变化和调整。

二、工程量清单计价方法：1.定额法：根据工程项目的设计和施工要求，编制相应的定额表，确定各项工程量的单位计价，然后按照施工实际情况进行数量乘以单价的计算。

2.市场调查法：通过市场调研，了解各种工程量的市场价，确定单位工程量的单价。

3.成本分析法：对每一项工程量按照实际成本构成进行分析，确定单位工程量的单价。

4.测算法：根据施工图纸和设计要求，进行工程量的测量和测算，得到单位工程量的数量，然后确定单价。

5.配额法：根据工程项目的规模和质量要求，按照配额进行分配工程量的单位计价。

三、工程量清单计价规范：1.合同规定：工程量清单计价应根据工程建设施工合同的约定进行计算，遵循合同法律法规的规定。

2.行业规范：工程量清单计价应遵循国家和行业的相关规范和标准，如《建设工程工程量计算规范》等。

3.科学合理：工程量清单计价应科学、合理、公正，遵循估算的基本原理和方法，确保计价的准确性和可靠性。

4.透明公开：工程量清单计价应公开透明，所有计价依据、计算过程和结果都应明确、清晰地记录并向相关方进行解释和说明。