电梯的维护与保养.

电梯维修、保养、检修措施
维修措施
1. 定期维护：根据电梯制造商的建议，进行定期的维护和保养
工作，以确保电梯的正常运行。

2. 故障修复：一旦发现电梯出现故障，应立即联系专业的电梯
维修人员进行修复。

3. 预防维修：通过定期检查和保养，尽可能提前发现潜在故障，以减少维修次数和费用。

保养措施
1. 清洁检查：定期清洁电梯的内部和外部，检查是否有损坏或
污染的部件。

2. 润滑维护：定期检查电梯的润滑系统，确保润滑剂足够，并
及时更换。

3. 保护措施：安装适当的保护措施，如防尘罩、杂物过滤器等，以防止电梯机房内的杂物对设备造成损害。

检修措施
1. 定期检查：按照相关规定，定期进行电梯的检修工作，包括安全装置、控制系统等的检查。

2. 检修记录：在每次检修后，准确记录检查结果和所采取的措施，以备将来参考。

3. 故障排除：一旦发现电梯出现故障，应及时采取排除措施，并进行必要的维修。

以上是电梯维修、保养、检修的一些基本措施，有助于确保电梯的安全和可靠运行。

电梯的维修和保养三篇伴随我国经济基础建设的逐步加强，经济商业化的日益需求，电梯的使用量以及使用频率也越来越多，对电梯的日常维修保养以及相关管理工作的要求也越来越高。

只有充分掌握电梯管理相关专业知识，健全电梯维修保养管理制度并不断提升电梯维修人员的综合素质，加强其管理工作，提高电梯的利用率，减少安全事故的产生。

一、电梯维护保养的意义电梯就是高层建筑物中横向运输交通的专用设备，就是一种对人身安全关系关键性的特种设备，已被国家列入特种行业，并施行了一系列适当的安全规章制度和技术规范。

若管理疏于，没专业的、健全的维修保养，有可能引致恶性安全事故，导致生命财产的不幸损失。

电梯维修保养单位如果对日常维修保养工作不全面落实或工作不认真，电梯就无法正常的运转，故障率增高，甚至还可以增添人身危害。

一些电梯采用单位对电梯的运转管理粗放式，轻采用，重管理，修理不规范，维修工技术素质和技能相对较低，不严格遵守电梯修理安全规范，加之业主安全意识淡漠，修理资金不妥当，不按国家有关规定维修保养(国家规定，电梯的维修保养单位必须获得电梯生产企业的委托代理)，以及不按规定推行年检等，以致存有较多电梯运转事故隐患。

据有关资料所述因没严格执行规章制度和操作规程，违章操作，违章作业，所导致的经济损失低超过百亿元，人员伤亡达至不可思议的数字。

由此可见，维保就是反反复复展开的环节，对电梯的使用寿命起至着轻易的关系。

合理的维保能产生很大的经济效益和社会效益，也就是企业的一个市场资源。

电梯维修保养工作如此关键，地位如此之低，无论是电梯生产厂家还是用户、维保单位都应当Roadste注重。

二、电梯维护保养的重点项目电梯维护保养，在《电梯采用管理与维护保养规则》中得出具体内容建议，也规定了维保的频次和项目，频次分成半月维修保养、季度维修保养、半年维修保养、全年维修保养，项目每次存有现生种减至各不相同，总计有71 项，其中笔者指出重点维护保养项目存有以下这些项目：速度限制器各销轴部位、张紧装置、电气安全装置的检查;发生故障例如维护保养不及时，极易引发安全钳误动作，导致电梯急停。

电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。

电梯日常维护及保养内容
1. 清洁
- 定期清洁电梯内外部表面，包括地板，墙壁和按钮。

- 使用柔软的布或海绵，蘸取适量清洁剂，擦拭电梯外部玻璃，保持清晰透明。

- 清除电梯门上的灰尘和污垢，确保门的打开和关闭运作顺畅。

- 清理电梯底坑，除尘和清除杂物，以确保底坑干净和无障碍。

2. 润滑
- 定期对电梯轿厢门的轨道、滑轮和门锁进行润滑。

- 检查并润滑曳引机、曳引轮、导轨、绳索等电梯机械部件，
以确保其正常运转。

- 使用适当的润滑剂，根据制造商的建议和维护手册进行润滑
操作。

3. 安全检查
- 检查电梯内外的按钮是否正常工作，如若有损坏或失灵需要
及时修复或更换。

- 检查电梯内部照明是否正常，确保照明设备完好并及时更换
损坏的灯泡。

- 检查应急通话装置、报警器以及应急照明是否正常运作，确
保在紧急情况下能够及时通知维修人员和乘客。

- 检查电梯门的开关装置，确保在乘客安全进出电梯时能够正
常运作。

4. 定期维护
- 按照制造商的指南和维护手册，对电梯进行定期检修和维护。

- 检查电梯绳索、曳引机、导轨、关键连接部件等，确保其稳
定性和安全性。

- 检查电梯控制系统和安全装置，确保其正常工作。

- 定期检查电梯安全钳、减速器、制动器等关键部件，及时发
现并排除潜在故障。

请注意，以上内容仅供参考，具体的电梯维护和保养操作应根
据不同电梯的制造商建议和维护手册来进行。

电梯的维修和保养电梯的维修和保养是确保电梯安全运行的重要工作。

电梯的维修主要包括日常维护、定期维护和故障维修。

电梯的保养主要包括清洁保养、润滑保养和保养记录。

日常维护是指对电梯进行每日监测和检查，确保电梯各项指标正常。

日常维护包括检查操作按钮和显示屏的功能是否正常，检查电梯的运行声音是否异常，检查电梯的照明和通风是否正常等。

如果发现问题，应及时进行修理或更换。

定期维护是指按照规定的时间进行的维护工作，目的是预防和排除潜在故障。

定期维护包括对电梯的各项组件进行检查和测试，如安全装置、驱动装置、电气系统等。

定期维护还包括对电梯的紧固件、传动装置、绳索等进行润滑和调整，以确保电梯的正常运行。

故障维修是指在电梯发生故障时进行的维修工作。

故障维修通常由专业的维修人员进行，他们会根据故障的具体情况进行诊断和修复。

故障维修需要及时响应，并确保电梯尽快恢复正常运行。

清洁保养是指对电梯进行清洁和卫生的工作。

电梯作为公共设施，需要定期进行清洁以保持良好的卫生状况。

清洁保养包括对电梯的地板、墙壁、天花板、镜子等进行清洁，清洁过程中要使用合适的清洁剂和工具，保证清洁效果和安全性。

润滑保养是指对电梯的润滑部件进行保养。

润滑保养包括对电梯的轴承、链条、齿轮等润滑部件进行润滑，以减少摩擦和磨损，保证电梯的正常运行。

润滑保养需要选择合适的润滑剂，并注意润滑剂的使用量和周期。

保养记录是指对电梯的维修和保养工作进行记录和归档。

保养记录包括维修日期、维修内容、维修人员、维修费用等信息，可以帮助管理人员了解电梯的维修和保养情况。

保养记录还可以作为监管部门检查和评估电梯维修质量的依据。

电梯的维修和保养是确保电梯安全运行的重要工作。

通过日常维护、定期维护和故障维修，可以及时发现和排除电梯故障，保证电梯的正常运行。

通过清洁保养和润滑保养，可以保持电梯的良好状态，延长电梯的使用寿命。

保养记录可以帮助管理人员了解电梯的维修和保养情况，提供依据管理和监管电梯维修工作。

电梯安全维护与保养知识电梯作为现代城市生活中必不可少的交通工具之一，为人们提供了便捷、快速的垂直交通方式。

然而，随着电梯使用的增加，电梯事故频发，给人们的生命和财产安全带来威胁。

为了保障电梯运行的安全，维护和保养工作显得尤为重要。

一、维护工作1.定期检查电梯维护人员应定期进行全面的检查，包括电梯外观、传动系统、控制系统、紧急救援装置等方面，发现问题及时修复。

定期检查可以有效避免潜在故障的发生，提高电梯的安全性。

2.电梯设备的更新随着科技的发展，电梯设备也在不断更新换代。

维护人员应及时了解并应用新的技术，以提高电梯的运行效率和安全性，并减少故障的发生。

二、保养工作1.润滑保养电梯的各个部件之间都需要适当的润滑，以减少磨损和摩擦产生的热量。

维护人员应定期给电梯进行润滑保养，确保各个部件的正常运转。

2.清洁保养电梯车厢内的干净和整洁也是保养工作的一部分。

维护人员应经常清洁电梯内部和外部的地板、按钮等部件，保持其整洁美观的状态。

三、故障处理1.紧急救援装置的维护电梯故障是不可避免的，但合适的紧急救援装置可以降低故障带来的风险。

维护人员应定期检查和保养紧急救援装置，确保其正常运作，以便在紧急情况下及时进行救援。

2.快速处理故障电梯在运行中出现故障时，及时处理非常重要。

维护人员应快速回应并前往现场，尽量减少故障对乘客出行的影响，保障他们的安全。

总结起来，电梯安全的维护和保养工作至关重要。

只有经过定期的检查、更新设备、润滑保养和紧急救援装置的维护，才能保证电梯运行的安全性。

此外，在故障发生时，快速处理故障也是必要的。

大家应该共同关注电梯安全问题，并加强对电梯维护和保养知识的学习，以提高电梯的安全性，保障城市居民的出行安全。

电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。

下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。

一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。

2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。

3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。

2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。

3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。

三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。

2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。

四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。

2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。

五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。

2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。

六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

电梯维护的保养方法及安全措施(完整版)电梯维护的保养方法及安全措施电梯的安全和正常运行对于建筑物的居民和工作人员来说至关重要。

为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命，以下是一些电梯维护的保养方法及安全措施：保养方法1. 定期检查：定期进行电梯系统的检查是确保其正常运行的关键。

可以请专业维修人员定期检查电梯的各个部件，包括电气系统、机械部件、紧固件等，发现问题及时修复。

2. 清洁和维护：保持电梯干净整洁是保养的一部分。

定期清除电梯内外的垃圾和污渍，并保持电梯壁板、按钮和触摸屏的表面清洁，以确保其正常使用。

3. 润滑和维护：定期对电梯的各移动部件进行润滑和维护是必要的。

在合适的时间间隔内添加润滑剂，以减少磨损和摩擦，确保电梯的顺畅运行。

4. 故障排除：如果电梯出现故障或异常，应立即采取措施检修。

及时解决问题，可以减少可能的损坏和事故发生。

安全措施1. 安全设备：电梯应配备必要的安全设备，如安全门、防坠器、紧急通讯装置等。

这些设备能够提供额外的安全保障，减少事故发生的风险。

2. 明示标识：在电梯内外应设置明示标识，包括电梯运行状态、最大承载量等信息。

这样可以提醒乘客正确使用电梯，并遵守相关安全规定。

3. 乘客教育：对乘客进行电梯安全教育也很重要。

乘客应被告知如何正确进出电梯，如何应对紧急情况等，以增强他们的自我保护意识。

4. 应急计划：建立一套完善的应急计划，包括电梯故障和紧急情况的应对措施，以保障乘客的安全。

以上是电梯维护的保养方法及安全措施的简要介绍。

遵守这些方法和措施可以确保电梯的正常运行，并保障乘客的安全。

如有其他问题，请咨询专业电梯维修人员。

电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。

二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。

三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。

四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。

五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。

电梯维修保养规范及安全注意事项一、电梯维修保养规范1.定期维护：按照电梯制造商和相关法规的要求，定期进行电梯的维修保养工作。

一般情况下，电梯需要每月进行一次全面的保养，包括清洁、润滑、检查等。

同时，还需要每年进行一次全面的检修，对电梯的关键部件进行检查和更换。

2.保持清洁：定期对电梯机房、井道和轿厢进行清洁工作，确保电梯周围环境的卫生，防止杂物积聚和污垢堆积对电梯安全运行造成影响。

3.润滑保养：电梯的各个部件需要进行定期的润滑保养。

例如，对于轿厢轮槽和导轨等部件，需要使用适当的润滑剂进行润滑，以减少磨损和噪音，提高电梯的使用寿命。

4.检查电气系统：定期检查电梯的电气系统，包括主机控制器、按钮、继电器等部件。

确保这些关键部件的正常运行，并及时处理发现的故障。

5.检查安全装置：定期检查电梯的安全装置，包括超速保护装置、限位开关等。

确保这些安全装置的灵敏有效，能够及时发出警报或停止电梯的运行，以保障乘客的安全。

6.检查紧固件：定期检查电梯的各个部件是否松动，如轿厢内的扶手、楣板、按钮等，井道内的导轨、支架等。

及时紧固松动的部件，避免意外事故发生。

1.安全第一：电梯维修保养人员在进行维修保养工作时，要始终把安全放在首位。

必须穿戴好相关的防护设备，遵守操作规程，严禁违章操作，确保自身的安全。

2.维修工具：使用正确的维修工具进行维修保养工作。

严禁使用损坏或不适合的工具，以免引发事故。

3.维修设备：使用合适的维修设备进行维修保养操作。

例如，使用安全可靠的登高设备进行高处作业，严禁使用不稳定的支架或临时搭建的脚手架等。

4.维修时断电：在进行电梯维修保养工作时，必须切断电源，确保电梯无法启动。

同时，还需设置明显的警示标志，以提醒他人不要启动电梯。

5.井道安全：维修保养人员在井道内进行工作时，必须进行有效的隔离和封闭。

井道内不得存放杂物，确保工作区域的整洁和通风。

6.紧急情况：维修保养人员在工作过程中，可能会遇到电梯突发紧急情况，如停电、故障等。

电梯维护保养手册第一章电梯维护保养概述 (3)1.1 电梯维护保养的定义与重要性 (3)1.2 维护保养的基本原则与流程 (3)1.2.1 维护保养的基本原则 (3)1.2.2 维护保养的流程 (3)第二章电梯维护保养前的准备工作 (4)2.1 电梯使用状况调查 (4)2.2 维护保养工具与设备准备 (4)2.3 安全防护措施 (5)第三章电梯机械系统维护保养 (5)3.1 电梯驱动系统保养 (5)3.1.1 驱动系统概述 (5)3.1.2 维护保养内容 (5)3.1.3 维护保养周期 (5)3.2 电梯导轨系统保养 (5)3.2.1 导轨系统概述 (5)3.2.2 维护保养内容 (5)3.2.3 维护保养周期 (6)3.3 电梯轿厢与对重系统保养 (6)3.3.1 轿厢与对重系统概述 (6)3.3.2 维护保养内容 (6)3.3.3 维护保养周期 (6)第四章电梯电气系统维护保养 (6)4.1 控制系统保养 (6)4.2 电梯照明与信号系统保养 (7)4.3 电梯紧急停车与安全回路保养 (7)第五章电梯门系统维护保养 (7)5.1 电梯门机保养 (7)5.2 电梯门锁与安全保护装置保养 (8)5.3 电梯门体与门框保养 (8)第六章电梯安全部件维护保养 (8)6.1 电梯限速器保养 (8)6.1.1 检查项目及方法 (8)6.1.2 维护保养措施 (9)6.2 电梯安全钳保养 (9)6.2.1 检查项目及方法 (9)6.2.2 维护保养措施 (9)6.3 电梯缓冲器保养 (9)6.3.1 检查项目及方法 (9)6.3.2 维护保养措施 (9)第七章电梯消防与紧急疏散设施维护保养 (10)7.1 电梯消防设施保养 (10)7.1.1 检查内容 (10)7.1.2 维护保养方法 (10)7.2 电梯紧急疏散通道保养 (10)7.2.1 检查内容 (10)7.2.2 维护保养方法 (10)7.3 电梯紧急呼叫系统保养 (10)7.3.1 检查内容 (10)7.3.2 维护保养方法 (11)第八章电梯维护保养记录与报告 (11)8.1 维护保养记录的填写与归档 (11)8.1.1 填写要求 (11)8.1.2 归档管理 (11)8.2 维护保养报告的编制与提交 (11)8.2.1 编制要求 (12)8.2.2 提交要求 (12)第九章电梯维护保养人员培训与管理 (12)9.1 电梯维护保养人员培训 (12)9.1.1 培训目标 (12)9.1.2 培训内容 (12)9.1.3 培训方式 (13)9.2 电梯维护保养人员考核与评价 (13)9.2.1 考核内容 (13)9.2.2 考核方式 (13)9.2.3 考核周期 (13)9.3 电梯维护保养团队管理 (13)9.3.1 组织结构 (13)9.3.2 人员配置 (13)9.3.3 制度建设 (14)9.3.4 质量控制 (14)9.3.5 信息管理 (14)9.3.6 沟通与协作 (14)第十章电梯维护保养常见问题与解决方案 (14)10.1 电梯运行中常见问题 (14)10.1.1 电梯启动和运行时的冲击感 (14)10.1.2 电梯运行速度不稳定 (14)10.1.3 电梯门频繁故障 (14)10.1.4 电梯噪音异常 (14)10.2 电梯维护保养中遇到的问题与解决方案 (14)10.2.1 电梯导轨磨损 (15)10.2.2 悬挂装置松动 (15)10.2.3 控制系统故障 (15)10.2.4 电梯门故障 (15)10.2.5 电梯噪音异常 (15)10.3 电梯紧急故障处理与预防措施 (15)10.3.1 紧急故障处理 (15)10.3.2 预防措施 (15)第一章电梯维护保养概述1.1 电梯维护保养的定义与重要性电梯作为高层建筑中的重要垂直交通工具，其安全功能。

电梯维修与保养维修注意事项维修电梯时，需要注意以下几点：1. 定期检查: 定期进行电梯维护检查，确保电梯的正常工作。

维修人员应按照厂家提供的维修手册进行操作，遵循维修流程和安全规范。

定期检查: 定期进行电梯维护检查，确保电梯的正常工作。

维修人员应按照厂家提供的维修手册进行操作，遵循维修流程和安全规范。

2. 维修工具: 维修人员应使用适当的维修工具，并确保工具的良好状态。

维修工具应经常检查，发现损坏或失效的工具应及时更换。

维修工具: 维修人员应使用适当的维修工具，并确保工具的良好状态。

维修工具应经常检查，发现损坏或失效的工具应及时更换。

3. 安全保护措施: 在进行维修工作时，维修人员应随时注意自身安全。

佩戴安全帽、护目镜和耳塞等防护装备，避免发生意外事故。

安全保护措施: 在进行维修工作时，维修人员应随时注意自身安全。

佩戴安全帽、护目镜和耳塞等防护装备，避免发生意外事故。

4. 紧急停止装置: 维修人员在维修过程中，应随时熟悉电梯的紧急停止装置，并且可以随时操作。

在出现紧急情况时，及时采取措施停止电梯的运行，确保乘客的安全。

紧急停止装置: 维修人员在维修过程中，应随时熟悉电梯的紧急停止装置，并且可以随时操作。

在出现紧急情况时，及时采取措施停止电梯的运行，确保乘客的安全。

保养维护措施为了保证电梯的长期使用和良好状态，需要进行常规的保养维护工作，包括以下几个方面：1. 清洁维护: 定期对电梯进行清洁，清理电梯按钮、门轨、地板等部位的污垢，并保持电梯内部的整洁。

清洁维护: 定期对电梯进行清洁，清理电梯按钮、门轨、地板等部位的污垢，并保持电梯内部的整洁。

2. 润滑维护: 定期对电梯的关键部位进行润滑，包括轮槽、导轨等，以减少磨损和噪音。

润滑维护: 定期对电梯的关键部位进行润滑，包括轮槽、导轨等，以减少磨损和噪音。

3. 电气维护: 定期检查电梯的电气系统，确保电气设备正常工作。

维修人员应定期检查电梯电缆、接线等，并注意是否存在安全隐患。

电梯的维修和保养电梯维护保养是指电梯的定期检查，它能更快的发现钢丝绳、电梯构件的缺陷等问题，更能保证乘坐人员的安全，可以带来更可靠、更经济、更有效率等作用。

以下是我为大家带来的关于电梯的维修和保养，以供大家参考! 电梯的维修和保养1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。

本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。

本标准不适用于电梯的大、中修。

2、引用标准GB75882021 电梯制造与安全规范 GBT100581977 电梯技术条件GBT100591977 电梯试验方法 GB/T187752021 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。

3.1维修：狭义的维修是指维护和修理;广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。

本标准所提到的维修是广义的维修。

3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。

维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。

3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。

4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。

4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。

操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。

4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。

例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。

电梯维护和保养的关键步骤电梯在现代社会中起着不可忽视的作用，为了确保乘客的安全和顺畅的运行，电梯维护和保养是必不可少的。

下面将介绍电梯维护和保养的关键步骤，以确保电梯的安全和可靠运行。

一、定期检查机房部分1. 清洁与防尘：机房是电梯的核心组成部分，机房内的设备应定期清洁，并保持清洁干燥的环境。

清除机房设备上的灰尘和杂物，特别是电控柜等关键设备部件。

2. 仪表检查：检查机房内的各类仪表，包括电梯控制器、显示屏、按钮等，确保其正常工作状态。

如有异常情况，及时进行修复或更换。

3. 电源及电气线路检查：检查机房内的电源线路和电气设备，确保其良好的连接和无漏电现象。

同时，定期检查电线绝缘状况，如有损坏及时更换。

二、定期检查井道部分1. 照明检查：井道内的照明设备应定期检查，确保其正常工作。

如有照明设备故障，应及时更换或维修。

2. 导轨及支架检查：导轨是电梯运行的重要组成部分，定期检查导轨及其支架是否存在磨损、松动等现象。

如有问题，应及时修复或更换。

3. 门系统检查：检查井道门及轿厢门系统是否正常运行，特别是安全门的闭合情况。

如发现异常，应立即修复以确保乘客的安全。

三、定期检查轿厢和配重部分1. 轿厢设备检查：检查轿厢内的按钮、照明、报警设备等是否正常工作，对于电梯运行过程中产生的异常现象，应及时修复或更换。

2. 牵引机系统检查：检查电梯牵引机的工作情况，改查其润滑油的清洁度和油位是否正常。

如有异常，应进行清理、更换或加注润滑油。

3. 钢丝绳和配重块检查：对电梯的钢丝绳和配重块进行定期检查，确保其无断裂、磨损等情况。

如有异常，应及时更换以确保电梯运行的安全性。

四、日常维护和保养1. 润滑保养：对电梯各关键部件的润滑点进行定期润滑，以减少摩擦和磨损。

同时，定期清理润滑点，确保油脂的清洁度和润滑效果。

2. 故障处理：对于电梯运行过程中出现的故障，要及时进行处理和维修。

任何异常情况都不能被忽视，以免影响乘客的安全。

电梯维护的保养方法及安全措施
电梯维护是保证电梯正常运行的重要措施，同时也能保障乘客
的生命财产安全。

以下为电梯维护的保养方法及安全措施。

保养方法
1. 电梯的轨道应定期清洁和润滑，以确保电梯的运行顺畅。

2. 电梯的门锁应定期更换并检查，保证门锁的灵敏度和稳定性。

3. 电梯的电器元件应定期检查和更换，避免因电气故障导致的
安全事故。

4. 电梯的安全装置应定期检查和维护，确保安全装置的可靠性
并及时更换损坏部件。

5. 电梯的机房应保持清洁干燥，并定期检查和维护，以避免机
房内温度过高或过低对电梯设备的影响。

安全措施
1. 电梯应定期进行安全检查，包括电气安全检查、机械安全检查、紧急救援演练等，检查结果应及时记录并及时整改。

2. 电梯应安装报警装置，并定期检查和维护，确保在紧急情况下能及时发出报警信号。

3. 电梯的使用应符合相关规定，包括吨位限制、超载报警等，避免超载导致的事故发生。

4. 电梯的操作人员应定期接受培训，并持证上岗，确保操作人员具备应有的技能和知识。

5. 电梯应安装监控设备，并定期检查和维护，保证监控设备的正常运行并记录全部操作情况。

以上就是电梯维护的保养方法及安全措施，我们应该认真对待电梯的维护工作，保障人们乘坐电梯的生命安全和其它财产利益。

电梯维修保养规程1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。

1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。

制动器温升不超过60℃。

1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。

1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。

1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。

1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。

安全钳钳口应清洁无油污。

1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。

1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。

1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。

要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。

电梯维护保养内容【1】1、机房的保养项目（1）机房卫生① 清扫机房地面，保持无其它杂物。

② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。

③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。

④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC 机、变频器设备等部件。

⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。

（2）限速器① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。

②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。

③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。

④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。

⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。

（3）曳引机① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。

② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。

③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。

④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。

⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。

⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。

⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。

（4）制动器① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。

② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。

③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。

④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。

⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。

电梯维护与保养
电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具，其维护与保养显得尤为重要。

本文将从电梯维护与保养的定义、目的、流程以及注意事项等方面进行详细阐述。

一、定义
电梯维护与保养是指对电梯设备的定期检查、维修、保养和更新，以保证其正常运转，延长电梯的寿命，避免事故发生，保障人员安全。

二、目的
电梯维护与保养的目的主要有以下几点：
1.保障电梯运行的安全性和可靠性；
2.延长电梯的使用寿命，降低维修成本；
3.提高电梯的运行效率和舒适度；
4.避免电梯发生故障和事故，保障乘客和物品的安全。

三、流程
电梯维护与保养的流程包括以下几个步骤：
1.分析电梯的使用情况和故障情况，制定维护计划；
2.对电梯进行定期巡检和检修，检查电梯的各个部位是否正常运作，包括电气、机械、安全等方面；
3.对电梯的零部件进行更换和维修，包括电器元件、电缆、轿厢、门系统等；
4.对电梯进行清洁和保养，包括轿厢、地坑、机房等部位的清洁和维护；
5.对电梯进行性能测试和安全评估，确保电梯能够达到设计要求和安全标准。

四、注意事项
在进行电梯维护与保养时，需要注意以下几点：
1.维护和保养应按照标准化的程序进行，不得随意更改或省略；
2.维护和保养应由专业的技术人员进行，不得让非专业人员擅自操作；
3.维护和保养应定期进行，不能因为费用或时间原因而省略；
4.发现电梯故障或异常情况时，应立即进行检修和处理，不能拖延；
5.在维护和保养过程中，应注意安全，避免人员和电梯受到伤害。

综上所述，电梯维护与保养对于保障电梯的安全性和可靠性至关重要，需要按照标准化的程序进行，由专业的技术人员进行，并且定期进行，注意安全。