历年物业管理相关法律汇总

物业法律法规清单一、物业管理法律法规1. 物权法：规定了物权的获取、转让、限制、消灭等相关规定，以保障物业的合法权益。

2. 房地产管理法：对房地产开发、销售和交易等环节进行监管，确保物业的合法性和规范运作。

3. 物业管理条例：对物业管理的各项职责、权限和规范进行了明确，立法依据为《物权法》和《房地产管理法》。

二、物业运营法律法规1. 消防法：确保物业的消防设施和安全措施符合相关标准，保障物业和居民的生命财产安全。

2. 环保法：对物业在环境保护方面的职责和义务进行明确，遵守相关规定，保护环境和资源。

3. 劳动法：保障物业员工的劳动权益，规定了劳动合同、工资、工时等方面的权益保护。

4. 安全生产法：确保物业运营过程中的安全生产，预防和减少事故和灾害的发生。

三、居民权益相关法律法规1. 住房租赁合同法：保障租房居民的权益，规定了租房合同的内容、签订和解除等方面的规定。

2. 消费者权益保护法：保障居民在物业服务过程中的消费者权益，维护合法权益。

3. 小区规约：小区物业可以制定小区规约，对居民的生活行为和权益进行管理与约束。

4. 扰民行为惩治办法：针对居民的噪音、违规停车等扰民行为进行惩罚和处罚，维护其他居民的权益。

四、小区共用设施管理法律法规1. 建筑法：规定了建筑物的设计、施工、使用和维护等方面的规定，确保共用设施符合相关标准。

2. 共有产权房管理条例：对共有产权房的产权、承租、管理和维护等方面进行了明确，保障居民权益。

3. 计量法：对共用设施的计量、计费和收费等方面进行规范，确保居民的公平和合理。

以上为物业相关的法律法规清单，物业和居民需遵守并遵循这些法规，以确保物业的合法性和正常运作。

物业管理常用法律法规汇总表物业管理常用法律法规汇总表
1. 物业管理相关法律法规
1.1《物业管理条例》
1.2《城市房地产管理法》
1.3《物业服务质量评价暂行办法》
1.4《物业服务收费管理办法》
1.5《房屋维修资金管理办法》
1.6《物业管理企业资质管理暂行办法》
1.7《城市物业管理管理评价规范》
1.8《物业服务管理规范》
2. 附件
2.1 物业服务合同范本
2.2 物业管理服务收费标准
2.3 物业管理服务投诉处理流程
3. 法律名词及注释
3.1 物业管理条例：国务院发布的关于规范物业服务行业的一项重要法规。

3.2 城市房地产管理法：国家对城市房地产市场的管理和监督法律法规。

3.3 物业服务质量评价暂行办法：国家规定的物业服务质量的评价标准和方法。

3.4 物业服务收费管理办法：国家规定的物业服务收费的管理和监督办法。

3.5 房屋维修资金管理办法：国家规定的住宅小区维修资金的收取和使用管理办法。

3.6 物业管理企业资质管理暂行办法：国家对物业管理企业资质的管理和评定的暂行规定。

3.7 城市物业管理管理评价规范：国家对物业管理管理评价标准和方法的规范。

3.8 物业服务管理规范：国家对物业服务的管理要求的规范。

4. 实际执行艰难及解决办法
4.1 物业服务质量评价标准不够明确时，需制定明确的评价标准及方法。

4.2 物业服务收费不规范时，需制定规范的收费标准，并明确收费项目。

4.3 物业管理投诉处理流程不畅通时，需加强对投诉处理相关人员的培训，并建立健全的投诉处理机制。

辅助工具：无。

物业管理相关法律法规物业管理相关法律法规一、土地管理法1. 土地出让与转让管理办法1.1 出让土地的条件和程序1.2 土地转让的方式和程序2. 建设用地规划管理条例2.1 土地用途规划和调整2.2 建设用地容积率和建造密度规定二、建造物管理法1. 建造工程计划许可管理条例1.1 建造工程规划和设计审查1.2 建造工程施工许可的条件和程序2. 建造物竣工验收管理条例2.1 建造物移交和验收程序2.2 建造物质量和安全管理要求三、物业管理法1. 物业管理条例1.1 物业管理的定义和范围1.2 物业服务内容和标准2. 物业服务合同管理办法2.1 物业服务合同的签订和履行2.2 物业服务费的收取和使用四、房地产开辟与销售法1. 商品房销售管理办法1.1 商品房销售许可证的申请和核发1.2 商品房交付和质量保证要求2. 住宅买卖合同管理办法2.1 住宅买卖合同的签订和履行2.2 住宅交付和质量保证要求五、消防安全管理法1. 建造消防设施管理办法1.1 建造消防设计与审查要求1.2 建造消防设施的维护和检测六、环境保护法1. 建设项目环境影响评价管理条例1.1 环境影响评价的程序和要求1.2 环境保护设施的建设和管理附件：1. 《土地出让合同范本》2. 《建设工程施工许可证范本》3. 《物业服务合同范本》4. 《商品房销售合同范本》5. 《住宅买卖合同范本》法律名词及注释：1. 出让土地：指政府部门将土地通过招标、拍卖等方式出售给开辟商或者投资者的行为。

2. 建设用地容积率：指部份或者全部用地上建造物的总面积与该地块面积之比。

3. 建造工程施工许可证：是建设单位在施工前必须持有的证件，需经过审批和核发。

4. 建造物竣工验收：是指建造施工完工后，由有关部门对其进行的合法性和安全性检查。

5. 物业管理：指由专业管理公司或者物业服务机构负责对房地产项目进行维护和服务的活动。

6. 商品房销售许可证：是由国家住房和城乡建设部门核发的房地产开辟商进行商品房销售的证件。

73部物业管理常用法律法规汇总表序文件名称文件编号发布机构发布日期生效日期1.物业管理条例中华人民共和国国务院第504号令中华人民共和国国务院2007.8.262007.10.12.《物业承接查验办法》建房[2010]165号中华人民共和国住建部2010.10.142011.1.13.物业服务收费明码标价规定发改价检[2004]1428号国家发改委、建设部2004.7.192004.10.14.普通住宅小区物业管理服务等级标准中物协[2004]1号中国物业管理协会2004.1.62004.1.65.全国物业管理示范小区（大厦、工业区）标准及评分细则建住房物〔2000〕008号中华人民共和国建设部2000.5.252000.5.256.国家卫生区标准（试行）2000年12月北京市爱国卫生运动委员会北京市爱国卫生运动委员会2000.12.202000.12.207.中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法——第八届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议2004.12.292005.4.18.中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第七十号第九届全国人代常委会2002.6.292002.11.19.中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令第四号第九届全国人代常委会第二次会议1998.4.29.1998.9.110.中华人民共和国消防法——2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订2008.10.282009.5.1日期日期11.中华人民共和国传染病防治法（修订）中华人民共和国主席令第十七号第十届全国人民代表大会常务会2004.8.282004.12.112.《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》1997年12月11日国务院批准中华人民共和国公安部1997.12.301997.12.3013.公安部高层建筑消防管理规则中华人民共和国公安部中华人民共和国公安部1986.5.131986.7.114.机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定中华人民共和国公安部令第61号中华人民共和国公安部2001.10.192002.5.115.关于特种作业人员安全技术培训考核工作的意见安监管人字[2002]124号国家安全生产监督管理局，国家煤矿安全监察局2002.12.182002.12.1816.生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则AQ/T9002-2006国家安全生产监督管理总局2006.9.202006.11.117.《计算机信息网络国际保密管理规定》2000.1.1国家保密局国家保密局2000.1.12000.1.118.城市区域噪声标准GB3096-93国家环境保护局1993.01.011993.01.0119.大气污染综合排放标准GB16297-1996国家环境保护局1996.04.121997.01.0120.污水综合排放标准GB8978-1996国家环境保护局1998.1.11998.1.121.中华人民共和国大气污染防治法实施细则91年第5号令国家环境保护局1991.5.241991.7.122.中华人民共和国水污染防治法实施细则91年第5号令国家环境保护局1989.7.121989.9.123.关于加强废弃电子电气设备环境管理的公告环发[2003]143号国家环境保护总局2003.8.262003.8.26日期日期24.关于加强户外广告、霓虹灯设置的管理规定建设部建城542号国家建设部1996.9.281996.9.2825.突发气象灾害预警信号及防御指南气发[2004]206号国家气象局2006.10.122006.10.1226.《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》1994年2月18日国务院令第147号国务院1994.2.181994.2.1827.国家突发公共卫生事件应急预案——国务院2006.6.262006.2.2628.企业事业单位内部治安保卫条例国务院令第421号国务院2004.9.272004.12.129.突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号国务院2003.5.92003.5.930.危险化学品安全管理条例中华人民共和国国务院令第344号国务院2002.1.92002.3.1531.关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知国办发[2007]42号国务院办公厅2007.6.12007.6.132.关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知国办发[2007]42号国务院办公厅2007.6.12007.6.133.中央国家机关人民防空工程和普通地下室使用管理暂行规定国管人防[2007]164号国务院机关事务管理局办公室2007.5.302007.5.3034.《中华人民共和国计算机信息网络管理暂行规定实施办法》1997年12月8日国务院信息化领导小组审定国务院信息化领导小组1997.12.81997.12.835.城市房地产中介服务管理规定中华人民共和国建设部第50号令中华人民共和国建设部1996.20.11996.2.136.城市房屋租赁管理办法中华人民共和国建设部令第四十二号中华人民共和国建设部1995.5.91995.6.1日期日期37.电梯应急指南建住房[2006]3号中华人民共和国建设部2006.1.42006.1.438.劳动防护用品选用规则GB11651GB11651-89中华人民共和国建设部————39.城市燃气安全管理规定令第10号中华人民共和国建设部/劳动部/公安部1991.3.301991.5.140.劳动防护用品管理规定——中华人民共和国劳动部——1996.6.141.工作场所安全使用化学品规定劳部发(1996)423号中华人民共和国劳动部/化学工业部1996.12.201997.1.142.锅炉房安全管理规则劳人锅（1988）2号中华人民共和国劳动人事部1988.1.31988.10.143.中华人民共和国劳动法第八届全国人代会常务理事会第八次会议全国人代会常务理事会1994.7.51995.1.144.中华人民共和国环境保护法1989年12月26日中华人民共和国主席令第二十二号公布全国人民代表大会常务委员会1989.12.261989.12.2645.中华人民共和国环境噪声污染防治法1996年10月29日第八届全国人大常委会第二十二次会议通过全国人民代表大会常务委员会1996.10.291997.3.146.中华人民共和国人民防空法——全国人民代表大会常务委员会1997.1.11997.1.147.中华人民共和国水法2002年8月29日第九届全国人大常委会第二十九次会议通过全国人民代表大会常务委员会1988.1.211988.7.01日期日期48.人民防空法96.10.29第八届人大常委会第22次会议全国人民代表大会常务委员会1996.10.291997.1.149.公共场所集中空调通风系统卫生规范——中华人民共和国卫生部2003.8.192003.8.1950.室内空气质量标准GB/T18883-2002卫生部/国家环保局/国家质量监督检验检疫总局2002.11.192003.3.151.中国质量认证中心国家授权强制性产品认证目录CQC/PD014-2005中国质量认证中心2005200552.《互联网信息服务管理办法》中华人民共和国国务院令(第292号)中华人民共和国国务院2000.9.252000.9.2553.城市建筑垃圾管理规定建设部令第139号中华人民共和国建设部2005.3.12005.6.154.城市生活垃圾管理办法建设部令[2007]157号中华人民共和国建设部2007.4.282007.8.155.生活饮用水卫生标准GB5749-2006中华人民共和国卫生部中国国家标准化管理委员会2006.12.292007.7.156.中华人民共和国物权法中华人民共和国主席令第62号中华人民共和国人民代表大会2007.3.162007.10.157.住宅室内装饰装修管理办法建设部令[2002]第110号中华人民共和国建设部2002.2.262002.5.1日期日期58.住宅专项维修资金管理办法中华人民共和国建设部和中华人民共和国财政部令第165号中华人民共和国建设部和财政部2007.10.302008.2.159.各城市住宅专项维修资金管理办法——各城市相关主管政府部门————60.各城市地方物业管理条例——各城市相关主管政府部门————61.房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号令中华人民共和国建设部2000.6.302000.6.3062.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建〔２０００〕１４２号中华人民共和国建设部2000.6.302000.6.3063.商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定建房[1998]102中华人民共和国建设部1998.5.121998.9.164.城市建设档案管理规定建设部令第61号中华人民共和国建设部1997.12.231998.1.165.城市住宅小区竣工综合验收管理办法——中华人民共和国建设部1993.12.11993.12.166.商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定建房[1998]102号中华人民共和国建设部1993.12.11993.12.167.民用建筑工程室内环境污染控制规范建标[2001]263号中华人民共和国建设部2001.11.262001.11.2668.建筑装饰装修管理规定建设部令第46号中华人民共和国建设部1995.8.71995.9.169.城市绿化条例国务院令第１００号中华人民共和国国务院1992.6.221992.6.22。

国家物业管理相关法规城市异产毗连房屋管理规定第5号中华人民共和国建设部1990年1月1日关于治理屋面渗漏的若干规定建建第370号中华人民共和国建设部1991年6月13日城市房屋修缮管理规定第11号中华人民共和国建设部1991年8月1日城市住宅小区竣工综合验收管理办法建法第814号中华人民共和国建设部1993年12月1日城市新建住宅小区管理办法第33号中华人民共和国建设部1994年4月1日关于加强电梯管理的暂行管理建计第667号中华人民共和国建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局1995年5月1日建筑装饰装修管理规定第46号中华人民共和国建设部1995年9月1日城市居民住宅安全防范设施建设管理规定第49号中华人民共和国建设部、公安部部令1996年2月1日城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法计价费［96］266号中华人民共和国计划委员会、中华人民共和国建设部1996年3月1日物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗实施办法建教培字41号中华人民共和国建设部1996年9月5日关于加强户外广告、霓虹灯设置管理的规定建城(1996)542号中华人民共和国建设部关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知建房[1997]第263号中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局1997年8月15日重要资料一览表国家物业管理相关法规及标准关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知(附《业主公约》) 建房[1997]第219号中华人民共和国建设部1997年8月29日法规汇编关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知建房[1998]第102号中华人民共和国建设部1998年9月1日物业管理企业财务管理规定财基字[1998]7号中华人民共和国财政部1998年1月1日关于物业管理企业代收费用有关营业税问题的通知国税发[1998]217号国家税务总局1998年12月15日关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知建住房[1998]213号中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部1999年1月1日关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知建住房[1999]246号中华人民共和国建设部1999年10月14日关于印发《物业管理企业资质管理试行办法》的通知建住房[1999]261号中华人民共和国建设部1999年10月31日房屋完损等级评定标准(试行) 城住字第678号中华人民共和国城乡建设环境保护部1985年1月1日关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知建住房物[2000]008 中华人民共和国建设部司2000年5月25日机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定中华人民共和国公安部令2002年5月1日住宅室内装饰装修管理办法第110号中华人民共和国建设部令2002年5月1日。

物业管理相关法律法规物业管理相关法律法规1. 《物权法》《物权法》是物业管理的基本法律依据，规定了公民和法人的物权，明确了物权的设立、变更、转让与消灭的规定。

在物业管理中，该法律规定了业主对自己的住房和土地拥有的权利和义务，以及物业公司对业主的管理权和责任。

2. 《房产管理法》《房产管理法》是我国房地产管理领域的重要法律，对物业管理公司的资格、职责、权力和义务进行了明确规定。

该法律规定了物业管理公司应当依法保护业主的合法权益，建立和完善物业服务管理制度，维护社区的公共秩序和环境卫生。

3. 《物业管理条例》各地根据实际情况制定的《物业管理条例》是对《房产管理法》的进一步细化和补充。

该条例通常对以下内容进行规定：物业管理范围、物业服务收费、物业管理公司的资质要求、物业管理和维修基金的设立和使用、业主的权利和义务等。

4. 《小区业主委员会管理办法》《小区业主委员会管理办法》是规定业主委员会组成和管理的法规。

该办法规定了业主委员会的产生方式、职权范围以及选举和决策程序等。

业主委员会是业主自治的一种体现，通过委员会的管理，可以更好地维护业主的权益。

5. 《物业服务合同范本》《物业服务合同范本》是物业管理公司和业主签订的合同模板。

该合同规定了物业管理公司提供的服务项目、服务费用、服务标准等。

双方签订的物业服务合同具有法律效力，是保障业主权益的重要文件。

除了上述法律法规，各地还根据实际情况制定了一系列地方性法规和规章，如《城市房屋管理条例》、《城镇小区物业管理暂行办法》等，用于规范城市房屋和小区物业管理工作。

，物业管理涉及众多法律法规，在日常管理中，物业公司和业主应当相互了解和遵守相关法律法规，共同维护社区的和谐稳定。

物业法律法规清单一、国家层面的法律法规1、《中华人民共和国民法典》其中对建筑物区分所有权、物业服务合同等方面做出了明确规定。

例如，明确了业主对专有部分和共有部分的权利和义务，以及物业服务人的权利和义务、服务内容和责任等。

2、《物业管理条例》这是我国物业管理领域的重要行政法规。

规定了物业管理的基本制度，包括物业服务企业的资质管理、业主大会和业主委员会的职责、物业服务合同的订立和履行等。

3、《中华人民共和国消防法》虽然不是专门针对物业的法律，但其中关于建筑物消防设施的维护、消防安全管理等方面的规定，与物业管理密切相关。

物业公司需要确保小区内的消防设施完好有效，保障居民的生命财产安全。

4、《中华人民共和国治安管理处罚法》对于小区内的治安管理，物业公司有一定的协助义务。

这部法律明确了各种违反治安管理的行为及其处罚标准，为维护小区的治安秩序提供了法律依据。

5、《特种设备安全法》小区内的电梯等特种设备的管理和维护需要遵守该法。

物业公司应当按照规定定期对特种设备进行检验、维护，确保其安全运行。

二、地方性法规和规章不同地区根据本地的实际情况，制定了相应的地方性物业管理法规和规章。

例如，北京市的《北京市物业管理办法》、上海市的《上海市住宅物业管理规定》等。

这些地方性法规和规章在遵循国家法律法规的基础上，对本地物业管理中的一些具体问题进行了细化和补充，具有更强的针对性和可操作性。

比如，对于业主大会的成立条件、业主委员会的选举程序、物业服务收费标准等方面，可能会有更为详细的规定。

三、相关司法解释和文件1、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释对物业服务合同纠纷中的一些常见问题，如物业服务企业的违约责任、业主拒交物业费的情形等，做出了司法解释，为司法实践提供了明确的裁判依据。

2、国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知对物业服务收费的原则、方式、标准等进行了规定，为规范物业服务收费行为提供了政策指导。

物业法律法规清单物业法律法规清单本文档了涉及到物业管理的相关法律法规，针对每一项法规进行详细说明，以便物业管理人员和相关从业人员进行参考和使用。

请在使用前仔细阅读并遵守相关法律法规。

一、物业管理的法律法规1：《物权法》- 解释和界定了物业所有者的权益和义务。

- 确立了建筑物和土地使用权的关系以及不动产登记制度。

- 确定了物业的转让、租赁、抵押等相关规定。

2：《物业管理条例》- 规定了物业管理公司的组织形式、经营管理、履行义务等规定。

- 确定了物业管理费的收取与使用、物业管理合同签订与履行等要求。

- 确定了发生在物业管理中的纠纷解决办法和违规行为的处罚措施。

3：《城市房屋租赁管理办法》- 确定了城市房屋租赁的管理办法、程序和要求。

- 规定了房屋租赁合同的签订与解除、租金的支付与调整等规定。

- 界定了房东和租户的权益和责任。

4：《消防法》- 规定了建筑物消防设施的建设与管理要求。

- 确立了建筑物的消防审批程序和日常消防安全管理措施。

- 确定了消防安全责任的划分和事故处理机制。

5：《物业维修基金管理暂行办法》- 确定了物业维修基金的设立与使用管理办法。

- 规定了物业维修基金收取方式、用途和管理责任等要求。

- 解释了住宅小区物业维修资金的筹集与使用程序。

6：《小区物业管理办法》- 规定了小区物业的管理要求和责任划分。

- 确立了小区物业服务的标准与质量要求。

- 解释了小区物业修缮、维护和改造等事项的程序和要求。

7：《城市居民委员会组织法》- 规定了城市居民委员会的组织形式和职能权限。

- 确定了居民委员会与物业管理公司之间的合作关系。

- 确立了居民委员会与住宅小区物业的民主管理和参与方式。

附件：此清单所涉及的附件法律名词及注释：- 物权法：指中华人民共和国物权法。

- 物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例。

- 城市房屋租赁管理办法：指中华人民共和国城市房屋租赁管理办法。

- 消防法：指中华人民共和国消防法。

物业相关的法律法规有哪些物业相关的法律法规有哪些为了规范和保障物业管理行业的正常运行，各国都制定了一系列的法律法规。

本文将细化介绍物业相关的法律法规，包括物业管理法、建筑法、卫生法等等。

以下是详细内容：一、物业管理法1.《中华人民共和国物业管理法》：规定了物业管理的基本原则和管理方式，包括物业服务、物业费用、物业管理组织等方面的内容。

2.《物业服务管理办法》：对物业企业的经营行为、物业服务的内容和标准等进行具体规定。

二、建筑法1.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产管理的基本原则、条件和限制。

2.《建设工程质量管理条例》：对建设工程的质量管理进行了具体规定，包括工程监理、施工单位等方面的责任和义务。

三、卫生法1.《中华人民共和国物业卫生管理条例》：规定了物业卫生管理的基本要求和措施。

2.《居民住宅小区卫生管理办法》：对居民住宅小区的卫生管理进行了具体规定，包括环境卫生、垃圾处理、绿化管理等方面的要求。

四、消防法1.《中华人民共和国消防法》：规定了建筑物消防安全的基本要求和管理措施。

五、民事法律法规1.《中华人民共和国物权法》：规定了物业所有权的归属和转让、物业的使用权等方面的内容。

2.《合同法》：对物业管理合同的签订、履行和解除等进行了详细规定。

附件：本所涉及的附件包括：1.《中华人民共和国物业管理法》全文2.《物业服务管理办法》全文3.《中华人民共和国城市房地产管理法》全文4.《建设工程质量管理条例》全文5.《中华人民共和国物业卫生管理条例》全文6.《居民住宅小区卫生管理办法》全文7.《中华人民共和国消防法》全文8.《中华人民共和国物权法》全文9.《合同法》全文法律名词及注释：1. 物业管理：指对住宅小区、商业综合体等的维护、安全、环境卫生、设施设备运行、公共秩序等方面的管理。

2. 物业费用：由业主按照规定支付的物业管理费、公共维修基金等费用。

3. 物业管理组织：指由物业服务企业或业主委员会等组织形式所组成的物业管理机构。

详细目录综合1、物业管理条例 (2003年6月8日)2、中华人民共和国物权法 (2007年3月16日)3、中华人民共和国民法通则 (1986年4月12日)4、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)(节录) (1988年4月2日)5、中华人民共和国合同法(节录) (1999年3月15日)6、中华人民共和国城市房地产管理法 (1994年7月5日)7、中华人民共和国消费者权益保护法 (1993年10月31日)8、建设部关于宣传、贯彻《物业管理条例》的通知 (2003年6月12日)9、城市新建住宅小区管理办法 (1994年3月23日)10、建设部房地产业司关于贯彻建设部令第33号11、《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知 (1994年4月25日)12、建设部关于加强商品房销售、房政售房与物业管理衔接工作的通知 (1997年8月29日)13、建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知 (2000年5月25日)地方规定14、上海市住宅物业管理规定 (2004年8月19日)15、关于实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见 (2004年11月1日)16、深圳经济特区住宅区物业管理条例(1999年6月30日)17、江苏省物业管理条例 (2003年10月25日)18、广东省物业管理条例 (1998年7月29日)19、重庆市物业管理条例 (2002年9月25日)法律文书1、前期物业管理服务协议(示范文本)2、前期物业服务合同(示范文本)3、业主公约(示范文本)4、业主临时公约(示范文本)5、物业管理委托合同(示范文本)6、物业服务合同(示范文本)7、民事起诉状8、民事反诉状9、授权委托书10、减(免、缓)交诉讼费申请书11、民事上诉状12、财产保全申请书一、物业服务公司设立1、公司法2、3、二、财务管理1、会计法2、物业管理企业财务管理规定 (1998年3月12日)三、人员管理（一）员工劳资管理1、劳动法2、地方规定（二）物业管理机构及人员资质1、物业管理企业资质管理办法 (2004年3月17日)2、3、关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 (2004年5月18日)4、财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知 (2000年1月1日)5、物业管理师制度暂行规定 (2005年11月16日)6、物业管理师资格考试实施办法 (2005年11月16日)7、物业管理师资格认定考试办法 (2005年11月16日)四、安全、能源管理1、2、三、前期物业管理服务纠纷1、前期物业管理招标投标管理暂行办法 (2003年6月26日)2、城市住宅小区竣工综合验收管理办法 (1993年11月13日)3、房屋接管验收标准 (1991年2月4日)4、住宅工程初装饰竣工验收办法 (1994年6月16日)四、业主自治纠纷1、业主大会规程 (2003年6月26日)2、最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函 (2003年8月20日)地方规定4、北京市国土资源和房屋管理局转发建设部业主大会规程及有关问题的通知 (2003年11月4日)5、上海市高级人民法院关于业主委员会行政诉讼主体资格问题的解答 (2006年7月24日)6、深圳市人民政府关于印发《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》的通知 (2005年1月17日)7、重庆市业主自治机构管理条例 (2003年1月10日)五、物业管理服务纠纷(一)物业公司选聘1、中华人民共和国招标投标法 (1999年8月30日)地方规定2、北京市物业管理招标投标办法 (2003年9月25日)(二)物业收费纠纷1、中华人民共和国价格法 (1997年12月29日)2、物业服务收费管理办法 (2003年11月13日)3、物业服务收费明码标价规定 (2004年7月19日)4、国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函(2002年2月4日)5、国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见(1998年5月29日)地方规定6、北京市物业服务收费管理办法 (2005年12月19日)7、上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于印发上海lH住宅8、物业服务分等收费管理暂行办法的通知 (2005年6月13日)(三)物业维修服务纠纷1、公有住宅售后维修养护管理暂行办法 (1992年6月15日)2、建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知 (1997年4月3日)3、房屋建筑工程质量保修办法 (2000年6月30日)4、住宅室内装饰装修管理办法 (2002年3月5日)(四)住宅公共区域纠纷1、城市异产毗连房屋管理规定 (1989年11月21日)2、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 (1998年12月16日)3、关于住房公共维修基金使用实行事前公告制度的通知 (2004年3月25日)4、机动车停放服务收费管理办法 (2000年7月14日)地方规定5、北京市居住小区机动车停车管理办法 (2004年7月1日)(五)消防系统运行、维护1、中华人民共和国消防法 (1998年4月29日)2、高层居民住宅楼防火管理规则 (1992年10月12日)3、城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 (1996年1月5日) （六）电梯运行、维护1、2、（七）公共秩序管理（八）保洁（九）绿化养护六、物业纠纷处理程序1、中华人民共和国民事诉讼法(节录) (1991年4月9日)2、中华人民共和国行政诉讼法 (1989年4月4日)3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见(节录) (1992年7月14日)4、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 (2001年12月21日)5、最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定 (2004年9月16日)6、中华人民共和国仲裁法 (1994年8月31日)地方规定7、北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行) (2003年12月24日)。

物业相关法律法规汇总物业相关法律法规汇总本旨在汇总物业相关的法律法规，以提供参考和指导。

下面将对不同方面的物业法律法规进行详细介绍。

一、物业管理法规1.《物业管理条例》：该法规规定了物业管理的基本原则、责任、权益保障等内容。

详细介绍了物业管理公司的行为规范，以及物业业主和业主委员会的权利和义务。

2.《小区物业管理办法》：该法规规定了小区物业管理的具体措施和要求，包括小区基础设施维护、公共区域管理、费用收取与使用等内容。

3.《物业服务标准》：该法规规定了物业服务的质量标准和内容要求，包括保洁、绿化、安全等方面。

此法规有助于提高物业管理的质量和服务水平。

二、物业费用管理法规1.《物业管理费收费办法》：该法规明确物业管理费的收费方式、标准和缴纳程序。

涵盖了费用计算方法和费用使用范围等细节。

2.《物业维修基金管理办法》：该法规规定了物业维修基金的使用和管理，包括资金来源、使用范围、审批程序等内容。

旨在确保物业维修基金的合理利用和透明管理。

三、物业安全管理法规1.《消防安全管理条例》：该法规详细规定了消防安全管理的基本要求和措施，包括消防设施的设置、消防演习的进行、消防安全责任等内容。

2.《物业安全管理办法》：该法规规定了物业安全管理的基本要求，包括安全检查、安全隐患排查和整改等内容。

旨在确保小区居民的人身和财产安全。

四、物业合同管理法规1.《物业管理合同示范文本》：该法规提供了物业管理合同的示范文本，包括合同的基本条款、双方权责和违约责任等内容。

有助于规范物业合同的签订和执行。

2.《不动产登记办法》：该法规明确了物业权益登记的办法和要求，包括登记机构、登记手续和登记内容等。

旨在保护物业权益的合法性和真实性。

五、物业争议解决法规1.《物业服务争议解决办法》：该法规规定了物业服务争议解决的程序和方式，包括调解、仲裁和诉讼等途径。

旨在解决物业争议，保护各方合法权益。

2.《不动产纠纷登记与处理办法》：该法规规定了不动产纠纷登记和处理的办法，包括登记条件、登记申请和处理程序等内容。

物业管理法规物业管理法规一、引言物业管理法规是为了规范和促进物业管理行业的发展，保障住户权益，提高物业服务质量而制定的法律、法规和规章。

本文将介绍物业管理法规的背景和重要性，并对一些重要的法规进行梳理和解读。

二、国家层面的法规1. 《物业管理条例》该法规于2019年1月1日正式颁布实施，共计61条，主要规定了物业服务企业的行为规范、住户权益保护、公共设施维护和共有部位管理等方面内容。

其中，该法规明确了物业服务企业的基本职责和义务，要求提供优质的物业服务，保护住户的合法权益。

2. 《城市物业管理办法》该法规于2012年3月1日正式实施，共计66条，着重强调了物业服务企业的经营取向、履行社会责任、保障住户权益等方面内容。

该法规要求物业服务企业应建立健全内部管理机制，提高服务质量，保护住户权益，维护社区和谐。

三、地方性法规除了国家层面的法规，各地还会制定地方性的物业管理法规，以适应本地区的具体情况。

以下为一些地方性的法规例子。

1. 北京市《物业管理条例实施细则》这一法规是对北京市《物业管理条例》的补充，共计30条，主要规定了物业服务企业的执业行为规范、住房维修资金使用管理、业主委员会的设立和运作等方面内容。

该细则进一步细化了物业管理条例的相关要求，保障了住户的权益。

2. 广州市《物业管理办法》该法规于2013年1月1日正式实施，共计68条，主要规定了物业服务企业的资格要求、社区共用设施管理、物业费收取和使用等方面内容。

该法规着重加强了物业服务企业的管理，确保物业服务的公平、公正和有效。

四、物业管理法规的重要性物业管理法规的制定和执行，对保障住户权益、维护社区和谐、提高物业服务质量具有重要意义。

首先，物业管理法规明确了物业服务企业的责任和义务，规范了其行为。

这有助于避免物业企业以权谋私，损害住户合法权益，保证住户能够享受到高质量的物业服务。

其次，物业管理法规规定了住户的权益保护机制，有助于维护住户的合法权益。

中华人民共和国物
权法.doc
中华人民共和国侵
权责任法.doc
城市异产毗连房屋
管理规定.doc
国务院关于修改《
物业管理条例》的决定
建设部关于印发《
前期物业管理招标投标
中国物业管理协会
关于印发《普通住宅小
住房和城乡建设部
关于印发《业主大会和
建设部关于修改《
物业管理企业资质管理关于印发《物业管
理师制度暂行规定》、物业管理企业经理
、部门经理、管理员岗全国物业管理从业
人员岗位证书管理办法建设部关于修订全
国物业管理示范住宅小
中华人民共和国行
业标准房屋接管验收标
关于印发《城市住
宅小区竣工综合验收管
住宅室内装饰装修
管理办法.doc
关于印发《既有建
筑幕墙安全维护管理办
关于进一步规范住
宅小区及商住楼通信管
国家发展改革委、
建设部关于印发物业服
国家发展改革委、
建设部关于印发《物业
住宅专项维修资金
管理办法.doc
保安服务管理条例.
doc
中华人民共和国治
安管理处罚法.doc
中华人民共和国消
防法.doc
《物权法》的两个
司法解释.doc
最高人民法院关于
审理物业服务纠纷案件
建设部关于印发《
前期物业服务合同（示
建设部关于印发《
业主临时公约（示范文。

物业法律法规一览表【完整版】物业法律法规一览表【完整版】一、物业相关法律法规概述物业管理是指对房地产项目进行维护、保养、运营等一系列管理工作。

随着我国社会经济的发展和城市化进程的加快，物业管理的重要性日益凸显。

为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，并提高物业管理的质量和效率，我国相关部门制定了一系列物业法律法规。

本文将对这些法律法规进行概述，以供参考。

二、物业法律法规列表以下是物业管理相关的法律法规一览表【完整版】：1. 《物权法》：物权法是我国民法的重要组成部分，其中包含了与物业管理有关的法律规定，如房屋所有权、物业共有、分层等具体规定。

2. 《物业管理条例》：该条例是我国物业管理领域的基本法规，明确了物业管理的基本职责和义务，包括维护公共设施、保障业主权益、管理费用的收费与使用等内容。

3. 《城市房地产管理法》：该法规定了城市房地产的管理制度，包括房屋出租、物业管理、建筑物维修等内容，为物业管理提供了法律依据。

4. 《城市房地产管理条例》：该条例是对城市房地产管理法的细化和补充，详细规定了房屋租赁、物业服务合同、物业费用等方面的具体内容。

5. 《物业服务企业管理条例》：该条例是对物业服务企业管理的法规，规定了物业服务企业的准入条件、经营规范、收费标准等，保障了业主的权益。

6. 《住宅小区物业管理暂行办法》：该暂行办法规定了住宅小区物业管理的基本原则和管理要求，明确了物业管理公司的权利和义务。

7. 《消费者权益保护法》：该法律是保护消费者权益的重要法规，与物业管理相关的主要是物业服务合同的订立和履行。

8. 《城市建设管理法》：该法规定了城市建设的管理制度，包括建筑物使用、维修和管理等方面的具体规定。

9. 《城市维护管理条例》：该条例是对城市维护管理法的具体规定，包括城市环境卫生、公共设施维护等方面的内容，与物业管理有密切关系。

三、物业法律法规的重要性物业法律法规在物业管理中起着重要的指导作用，它们不仅规范了物业管理的行为，保护了业主的合法权益，还提高了物业管理的质量和效率。

物业管理相关法律法规物业管理相关法律法规一、国家有关法律法规1.《中华人民共和国物权法》主要规定物业权属、物业权的变更、物业权的保护等方面的问题。

2.《中华人民共和国房屋管理法》对房屋的购买、租赁、使用等进行了明确规定，同时还就物业服务、物业管理等进行了详细说明。

3.《中华人民共和国物业管理条例》该条例旨在规范物业管理行为，明确物业服务、物业费用等方面的问题，为物业服务提供了规范性的指导。

4.《物业服务企业管理实施办法》该办法从物业服务企业的注册和备案、资金管理、服务规范等方面进行明确规定，旨在进一步规范物业服务企业的经营行为。

5.《中华人民共和国物流业条例》该条例明确规定了物业服务企业的服务内容、服务质量、服务要求等方面的问题，是物业服务企业管理的重要法律依据。

二、本地区相关法规1.《市物业管理条例》该条例明确规定了市的物业管理制度，包括物业服务的内容、物业费用的收取、物业维修等方面的问题。

2.《市物业服务企业管理条例》该条例规定了市物业服务企业的注册和备案、资金管理、服务规范等方面的问题，为物业服务企业的规范经营提供了明确的法律依据。

3.《市物业服务设施管理办法》该办法明确规定了市物业服务设施的规划、修筑、维护等方面的问题，为确保物业服务设施的安全、有效运行提供了可靠的法律依据。

4.《市物业服务费用收取管理办法》该办法明确规定了市物业服务费用的收取标准、计算方法、收费时间等方面的问题，为保障业主权益提供了可靠的法律保障。

附件：1.《中华人民共和国物权法》全文2.《中华人民共和国房屋管理法》全文3.《中华人民共和国物业管理条例》全文4.《物业服务企业管理实施办法》全文5.《中华人民共和国物流业条例》全文6.《市物业管理条例》全文7.《市物业服务企业管理条例》全文8.《市物业服务设施管理办法》全文9.《市物业服务费用收取管理办法》全文法律名词及注释：1.物业权：指物业所有权、用益物业权、担保物业权。

一、前期物业管理（一）选聘物业服务企业1.《中华人民共和国招标投标法》2.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（二）签订合同1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业服务合同示范文本》（三）接管查收1.《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》2.《房屋接管验收标准》（四）保修1.《建设工程质量管理条例》2.《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》3.《房屋建筑工程质量保修办法》4.《商品住宅实行质量保修保证书和住宅说明制度的规定》（五）装修1.《住宅室内装饰装修管理办法》二、物业管理的平常运作《物业管理条例》《北京市物业管理条例》《北京市物业管理委员会组建办法》《北京市住宅小区物业服务项目清单》《北京市住宅小区物业服务成本计价规则(试行)》（一）物业服务企业1.《物业服务企业资质管理方法》2.《物业服务企业财务管理规定》3.《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》（二）业主1.《物权法》2.《管理规约》（业主合约）3.《业主大会章程》4.《业主大会议事规则》（三）物业管理服务1.《城市异产毗邻房屋管理规定》2.《城市新建住处小区管理方法》3.《一般住处小区物业管理等级标准》4.《全国物业管理示范住处小区标准及评分细则》（四）物业服务收费1.《中国人民共和国价格法》2.《物业服务收费管理方法》3.《机动车停放服务收费管理方法》4.《物业服务收费明码标价规定》（五）公共事业收费1.《城市供水价格管理方法》2.《城市电力供应与使用条例》3.《城市燃气管理办法》（六）维修基金1.《住处共用部分设施维修基金管理办法》（七）法律责任1.《民法》2.《刑法》3.《民事诉讼法》。

物业管理法律法规物业管理法律法规简介物业管理是指对建筑、房屋及其附属设施进行维修、养护、管理、监督和服务的行为，涉及到很多法律法规的约束和规范。

物业管理法律法规的出台，旨在保护业主权益，规范物业管理行为，维护社会和谐稳定。

本文将介绍一些与物业管理相关的法律法规。

1.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》是我国物权法的基本法律法规，于2007年10月1日施行。

该法对物权的取得、转让、限制、保护等方面做出了详细规定。

在物业管理中，业主通过购买房屋的方式获得了相应的物权，在享有物业管理服务的同时，也要遵守《中华人民共和国物权法》的相关规定。

2.《小区物业管理条例》《小区物业管理条例》是我国物业管理领域的重要法规，于2002年4月1日施行。

该条例详细规定了小区物业管理的各项具体事项，包括小区物业服务、费用管理、安全保卫、环境卫生等方面的规定。

小区业主要依法缴纳物业费，并享有物业管理服务。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》于1994年1月1日施行，主要针对房地产开发、销售、租赁和管理等方面做出了规定。

在物业管理中，房地产开发商、房屋租赁经营者等都需要依法办理相关手续，并且承担相应的责任。

业主也需要了解该法规，以维护自身权益。

4.《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防法》是我国公安部门负责管理实施的一项法律，旨在预防和控制火灾，保护人民生命财产安全。

物业管理单位要按照消防法的要求，配备必要的消防设施、开展消防宣传教育、定期进行消防检查等，确保小区的消防安全。

5.《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国物业管理条例》于2004年1月1日施行，对物业管理行为进行了进一步规范。

该条例明确了物业管理公司的经营要求、管理责任、服务内容等方面的规定，同时也规定了业主和物业管理公司之间的权利与义务，维护了双方的合法权益。

6.《中华人民共和国城市居民委员会组织法》《中华人民共和国城市居民委员会组织法》是我国城市居民委员会的基本法律依据，对城市居民委员会的职责、组织和运作等方面做出了规定。