婺源昆潭项目规划分析报告婺源昆潭景区旅游项目分析和规划报告旅游地产规划定位

婺源县乡村旅游发展的SWOT 分析何新燕（福建师范大学，福建福州 350000）摘 要 发展乡村旅游业是实现乡村振兴的重要手段之一，在促进当地经济发展、转变村民生活方式等方面起着重要作用。

以江西省婺源县为例，分析其乡村旅游业发展的优势（旅游资源丰富、生态环境优美）、劣势（配套设施落后、从业人员素质不高）、机会（政府大力支持、发展前景广阔、与周边景区形成规模效应）、威胁（同类型旅游产品竞争激烈、生态环境质量下降），并提出了“完善配套设施、打造特色品牌、提高服务能力、推进环境保育”等发展建议。

关键词 乡村振兴；乡村旅游；SWOT 分析；发展建议；江西省婺源县中图分类号：F592.7 文献标志码：C DOI ：10.19415/ki.1673-890x.2019.22.017收稿日期：2019-04-18作者简介：何新燕（1996—），女，江西上饶人，福建师范大学马克思主义学院马克思主义基本原理专业2018级在读硕士研究生。

E-mail: 1191094337@ 。

何新燕.婺源县乡村旅游发展的SWOT 分析[J].南方农业,2019,13(22):58-62.世界经济合作与发展委员会（OECD ）把生态旅游定义为“在乡村开展的旅游，田园风味是乡村旅游的中心和独特的卖点”。

我国乡村旅游发展较晚，而西方国家早在工业时代就将乡村旅游发展为一种产业。

在党的十九大报告中，习近平总书记首次提出乡村振兴战略。

发展乡村旅游业是实现乡村振兴的重要手段之一，在促进当地经济发展、转变村民生活方式等方面起着重要作用。

笔者以江西省婺源县为例，分析其乡村旅游业发展优势、劣势、机会和威胁，并提出相应发展建议。

1 发展乡村旅游是实现乡村振兴的重要手段1.1 乡村旅游为乡村振兴提供经济支撑乡村振兴战略的“五个振兴”中，产业振兴是基础，起着关键作用。

发展乡村旅游业是助推乡村振兴的有效手段，能带动当地经济发展。

近年来，我国乡村旅游业持续发展，据中华人民共和国农业农村部发布：2018年，我国休闲农业及乡村旅游接待游客30亿人次，旅游收入达8 000亿元。

婺源及周边景区旅游考察报告婺源及周边景区旅游考察报告婺源江岭、高山平湖、庆源江岭风光、高山平湖、庆源古村是婺源自助游者旅游线路中备受推崇的一条，但这些地方位置偏僻，交通不便，许多人对这些地方仍是不甚清楚，本人带相关问题于四月十二月特地前去考察，供列位驴子们参考。

一、景点介绍：一、江岭风光：这是婺源田园风光的代表。

从江岭开始，公路始终在山间盘旋，从江岭向下看，只见层层梯田，曲折的线条，山谷盆地中的小河，河边聚集的三、四个村落，周围围绕着青山，组成了一副极美的婺源农村风光画卷。

二、高山平湖：婺源北部多山，夹在山间的为一条条的小溪小河，因地势特点，这些小河落差极大，水能资源丰硕。

因此在这些小河出山谷的隘口，筑起一道道短短的大坝，依托周围的高山即可把这些水截住，因此在高山的围绕下，形成了一个大型的湖泊，这就是镶嵌在青山之间的高山平湖。

山区的湖离不开山，因此山水相映即是这种湖光山色的美了。

而婺源的湖更离不开点缀在湖边的村落，这一个个的村落点缀在青山绿水当中，更宛若世外桃源一般。

让人看后油但是生在此长住的念头。

这就是婺源的湖泊给人的想象。

3、庆源古村：婺源的村落历史都比较悠长，但为何庆源如此吸引人呢？应当是村落与环境的自然巧妙地融合，给人一种和谐的感觉吧。

说庆源村为世外桃源一点也不为过，它周围大山围绕，咱们搭车在不断的上山，又不断地下山，令人怀疑前面除山仍是山，但反复以后，眼前豁然开朗，出现了一个宽敞的山间谷地，而庆源就在这大山的围绕中，真是：“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。

村落沿着一条湍急的小溪两岸而建，呈一长长的船形，而村中央的一棵1300连年的古银杏树就是这艘船的桅杆了。

沿着村落河边的青石板街道而走，每隔十几、二十米便有一座长长的石板铺成的小桥，供两岸的人行走，依河的店铺多在河边建起供行人休息、纳凉的长条靠椅，这就是庆源一个极具特色的美人靠了。

村落处处种满了梨树，依河还有桃树等，村落外是大片的稻田，我于3月底去过一次，开满了油菜花，远远望去：金黄色的油菜花、村中雪白的梨花、溪边粉红的桃花，加上粉墙黛瓦徽式古民居，这一切令人惊叹：好一个世外桃源。

婺源逍遥湖狩猎度假区项目可研报告目录第一章总论 ............................ 错误！未定义书签。

一、项目概述......................... 错误！未定义书签。

二、可研编制依据指导思想及研究范围... 错误！未定义书签。

三、项目承办单位简介................. 错误！未定义书签。

四、项目建设规模与内容............... 错误！未定义书签。

五、主要技术经济指标................. 错误！未定义书签。

第二章项目建设背景、可行性与必要性..... 错误！未定义书签。

一、项目建设背景..................... 错误！未定义书签。

二、项目建设的可行性................. 错误！未定义书签。

三、项目建设的必要性................. 错误！未定义书签。

第三章市场分析及预测................... 错误！未定义书签。

二、市场竞争力分析................... 错误！未定义书签。

第四章项目选址与建设条件............... 错误！未定义书签。

一、场址所在位置现状................. 错误！未定义书签。

二、自然条件......................... 错误！未定义书签。

三、施工条件......................... 错误！未定义书签。

第五章项目建设方案..................... 错误！未定义书签。

一、产品方案和建设规模............... 错误！未定义书签。

二、建设规划和布局................... 错误！未定义书签。

三、建设标准和产品标准............... 错误！未定义书签。

四、项目建设方案..................... 错误！未定义书签。

第六章建筑布置与公用工程............... 错误！未定义书签。

江西婺源·鸳鸯湖休闲旅游区控制性详细规划设计说明 第一篇 基础理念篇一、项目概况1.1地理位置该项目位于江西省婺源县的鸳鸯湖风景区，基地分为两个地块，位于进入风景区道路的东西两侧，北临水稻田地，南到起伏丘陵的山脚下，东到茶林山坡的保护榕树，西接第二个山坡的山脚。

规划用地面积为133200平方米，约200亩。

1.2交通现状基地北侧毗邻婺源县赋春镇中心公路，中间又有风景区道路通过，对外交通联系便捷。

1.3环境现状1.3.1宏观环境鸳鸯湖旅游区位于江西省婺源县西部的赋春镇， 景（德镇）白（沙关）公路西侧。

距离县城紫阳镇43公里，西距瓷都景德镇41公里，是国家AAA 级景区，省级自然保护区，亚洲最大的野生鸳鸯栖息地。

湖区水质清冽，湖草丛生，覆盖着密密天然阔叶林的连绵青山拱卫四周，幽美恬静的环境引来大批鸳鸯每年在此越冬栖息。

1.3.1微观环境本地块具有得天独厚的自然环境优势。

其地形地貌以起伏平缓的坡地为主要特征，南侧紧邻地势较高的丘陵，整体地势由南向北逐步降低，一直延伸到水稻田地。

基地南侧丘陵绿化良好，并形成优美的天际线。

1.4基本配套现状项目紧邻景区的游客服务中心，商业及餐饮设施配套较完善，但市政配套仅有沿地块北侧的赋春镇中心公路的架空电力线，为满足景区旅游人数的增加，规划需要进一步提高公共服务设施的配建水平。

二、项目背景该规划项目承接上一层次的鸳鸯湖休闲旅游区总体规划，是近期建设规划的重点，也是总体规划中综合服务区的重要组成部分，其功能定位是旅游度假社区，同时兼具一定的商贸功能。

其规划目的是在完善鸳鸯湖旅游区配套设施的基础上，进一步营造出旅游区新的吸引点。

三、目标客户研究结合本项目特点与婺源房地产市场的实际情况，以休闲度假地产为基本定位，我们锁定以下目标客户群：3.1 一类城市和二类城市中有一定经济实力的中老年阶层购房原因：A. 度假B. 养老C. 户型实用，价格实惠。

3.2 外来的金领投资阶层购房原因：A. 周末举家休闲娱乐的第二居所B. 客户的商务会议C. 独特的品位和良好的环境。

关于婺源调研报告【婺源调研报告】一、调研目的和背景婺源是中国江西省的一个著名旅游目的地，以其丰富的自然景观和传统文化而闻名。

本次调研的目的是对婺源旅游业进行全面了解，分析其发展现状、存在的问题以及未来的发展趋势，为进一步促进婺源旅游业的发展提供参考和建议。

二、调研方法和过程1.调研方法：本次调研采用了问卷调查和实地走访相结合的方法。

问卷调查采样对象包括游客、当地居民和旅行社经营者，通过问卷了解他们的满意度、需求和意见建议。

实地走访当地旅游景点、旅行社和民宿，了解其运营和管理情况，观察人流量和服务质量。

2.调研过程：我们在婺源停留了三天，详细了解了婺源的自然景观、乡村旅游和传统文化，并进行了问卷调查。

同时，我们参观了几家旅行社，并与当地居民和游客进行了深入的访谈，收集了大量的数据和信息。

三、调研结果分析1.自然景观：婺源以其美丽的自然风光著名，如江湾、兴国寨、龙树湖等景点吸引了大量游客。

然而，在这些景点周围的基础设施和服务质量方面还存在不足，如停车位不足、导游服务水平不一等问题，局限了游客的满意度和游览体验。

2.乡村旅游：婺源的乡村旅游资源丰富，吸引了很多游客来体验农村生活。

然而，由于一些农民对旅游业缺乏了解，导致旅游服务质量参差不齐，有待改进。

同时，乡村旅游的宣传和推广还不够充分，许多潜在游客对婺源的乡村旅游尚无了解。

3.传统文化：婺源以其丰富的传统文化而闻名，如古村落、古建筑和传统手工艺品等。

然而，传统文化的保护和传承仍面临一些挑战，如资源利用不合理、传统手工艺品市场需求下降等问题。

需要加强对传统文化的保护、研究和宣传。

四、调研结论和建议1.改善基础设施：加大在自然景区周边的基础设施投入，增加停车位、改善道路交通状况，提高游客的出行便利度。

2.提升旅游服务质量：加强导游培训，提高导游服务素质和专业水平。

同时，鼓励农民参与乡村旅游，提供培训和支持，提高他们的服务水平。

3.加强乡村旅游宣传：利用互联网和社交媒体等渠道，加大对婺源乡村旅游的宣传和推广力度，吸引更多的游客。

tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·项目概况1、项目背景实施乡村振兴战略的内在需求党的十九大报告首次提出了乡村振兴战略，五龙源利用自身的优势资源，带动乡村旅游产业，推进农业农村现代化。

抓住婺源旅游转型升级的新契机婺源被外界誉为“中国最美乡村”，以油菜花、古村落为特色的观光游随着旅游市场的变化，后劲不足。

五龙源抓住转型升级的新契机，迎合休闲时代、体验时代、信息时代，活化旅游产品。

外部基础设施的提升带来的时空转变高铁时代的到来，高速公路的普及，使人口多、出游潜力大的长三角地区的游客进入五龙源更加便捷。

2、区位分析婺源县地处赣、浙、皖三省交界，景婺黄、德婺高速，京福、九景衢高铁穿境而过，邻近景德镇机场，黄山机场，三清山机场。

规划区位于婺源县段莘乡，距乡政府所在地5公里，距县城约40公里。

3、现状分析规划总面积为20.98平方公里。

现有9个自然村落，443户，1592人，含三山一湖，五龙山、阆山、青山，晓庄水库。

现有建设用地476亩，以生态保护为核心，合理建设开发。

适宜建设区主要分布在青山村、阆山村、源头村等村庄，坡度不大，可作为集散、商业、养生等规模开发。

山体坡度较小的限制建设区可依托地形进行点状开发，发展观光、生态休闲、度假等业态。

山地坡度较大的不适宜建设区，可开发采摘、登山、户外运动等旅游原色山乡·婺女情——婺源县五龙源国家山乡旅游度假区总体规划Copyright©博看网. All Rights Reserved.vacation tour 度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月Copyright ©博看网. All Rights Reserved.vacation tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月活动。

4、资源分析自然景观以峰、石、潭、瀑、古木、林海为胜。

项目名称：江西婺源文公山风景旅游区修建性详细规划委托单位：江西省婺源金牛实业有限责任公司编制单位：中南生态旅游规划设计有限责任公司项目总负责：吴楚材教授博导项目负责人：雷晓东参加人员：罗艳菊张楠黄蓉魏良春瞿康龙严伟宾沈治乾刘明坤卢小琴黄智亮目录一、文本部分1、用地规划范围2、用地现状与建设条件分析3、规划依据4、规划的目标与原则5、规划用地布局6、道路交通与游线组织7、景观规划设计8、工程管线规划9、竖向设计10、旅游设施规划11、环境保育和历史古迹保护规划12、开发设计导则13、规划指标及投资估算二、图纸部分1、现状分析2、规划总平面3、规划结构分析4、道路交通规划5、给水排水规划6、电力电信规划7、景观规划8、设计意象⑴9、设计意象⑵10、景观设计导则⑴11、景观设计导则⑵12、入口区规划⑴13、入口区规划⑵14、文公祖墓规划⑴15、文公祖墓规划⑵江西婺源文公山风景旅游区——修建性详细规划说明文公山位于江西省婺源县中云镇境内，属省级风景名胜区，是婺源旅游西线的重要组成部分。

根据旅游规划概要，文公山旅游开发定位为“文化与生态之旅”，以观光休闲为主。

规划中充分尊重自然生态和文化遗产，融入婺源旅游大系统，将文公山建设为深具地方文化内涵和完好生态环境的精品旅游景点，成为江西朱子文化纪念地和重要的风景名胜区。

1. 用地规划范围文公山位于婺源县中云镇境内，旅游区面积650亩，主峰海拔315米。

东南连张山尖，与梅林乡接壤；北距婺源县城27公里，经县城往东至浙江省衢州市150公里，向西至瓷都景德镇80公里，转北到黄山市147公里，南下到国家风景名胜区三清山91公里。

先期规划开发重点为前山部分，属自然人文资源集中区域。

2. 用地现状与建设条件分析2.1 用地现状规划用地范围内山林地约占85%，其余主要为山谷中的农田、溪流、道路和村落。

山地地势陡峭，沟谷深陷，林木繁茂，环境幽静。

农田从山谷中层叠而出，伴有溪流，常年不枯。

婺源县城市总体规划作者：市规划局文章来源：本站原创点击数：2179 更新时间：2009-7-21第一章总则第1条规划目标为实现2020年婺源县坚持走发展生态经济之路，建设“生态婺源、开放婺源、小康婺源、文明婺源”的总体目标，加速推进工业化、城镇化进程，在城镇建设上提供科学的、阶段性发展的统一部署，特编制本规划。

1、加速中心城区发展，充分发挥中心城区对区域经济、社会发展的带动作用及对人力资源、区域创新的培育作用。

以中心城区为核心，大规模推进包括交通、通信、供电、信息传递等在内的基础设施开发，加强城镇间基础设施的衔接和共建共享，提高县城的整体性和开放度，提高空间运行效率。

2、充分评估景婺常、景婺黄高速公路及九景衢铁路的修建对县城发展的影响，处理好对外交通与城市内部交通的关系。

3、以人为本，以山水为根脉，全面协调经济、社会、环境发展之间的相互关系，努力创造经济发达、社会繁荣、环境优美的工作环境和生活空间，满足人们日益增长的多样化生活需求，把婺源建成以山水文化为特色的旅游城市。

第2条规划依据(略)第3条规划理念本次总体规划以可持续发展作为总的理念与原则，主要体现在自然、人文、效率三个方面。

本规划对自然的关注主要表现在对婺源县生态环境的保护与建设上；对人文的关注主要表现在对城市社会结构的理解和对本地区文化特色的传承和发扬上；对效率的关注主要表现在对县城经济发展与开发建设的拓展性、实施性考虑上。

第4条：规划期限根据《城市规划编制办法》的要求，考虑全县国民经济和社会发展计划及远景目标，确定本次规划期限为：近期：2002—2005年远期：2006—2020年第5条城市规划控制区范围城市规划控制区范围包括紫阳镇的行政区划范围以及高砂乡、秋口镇的部分地区。

规划控制区面积约48.61平方公里。

第6条规划效力本规划经批准后，将作为婺源县发展与建设的技术性行政法规，对在城市规划区内一切从事涉及城市土地开发、城市建设和空间资源利用的行为均有法律约束力。

婺源省内市场分析报告尊敬的领导：根据您的要求，小组经过一段时间的调研和分析，制作了一份婺源省内市场分析报告，现将报告如下：一、市场概况婺源地处江西省北部，是著名的旅游城市，也是中国四大茶叶基地之一。

近年来，婺源市政府积极推动旅游业的发展，市场形势较为繁荣。

根据数据统计，婺源市年接待游客超过1000万人次，旅游收入超过100亿元。

二、市场特点1.旅游市场：婺源市的旅游市场以中国传统文化和自然风光为主要吸引点，年轻人占据了游客的大部分。

游客主要来自江浙沪地区，也有一部分来自其他省份。

旅游市场呈现出季节性较为明显的特点，尤其在春秋两季游客数量最多。

2.茶叶市场：婺源市以绿茶和红茶为主要销售品种，茶叶市场以批发和零售为主。

茶农以批发商为主要买家，零售市场主要分布在各大城市的茶叶专卖店和超市。

三、竞争对手分析1.旅游市场：婺源市的主要竞争对手是其他江浙沪地区的旅游城市，如西塘、乌镇等地。

这些城市具有相似的旅游景点和文化背景，而且交通便利，给婺源市的旅游市场带来了一定的竞争压力。

2.茶叶市场：婺源市的主要竞争对手是其他茶叶生产基地，如杭州，湖州等地。

这些地方的茶叶具有一定的知名度和市场份额，对婺源市的茶叶市场形成了一定的竞争。

四、市场机会1.旅游市场：随着人们对传统文化和自然景观的喜爱程度不断增加，婺源市的旅游市场还有很大的发展潜力。

特色文化节庆、民俗演艺等活动的推广，可以吸引更多的游客。

2.茶叶市场：婺源市的茶叶具有独特的品质和口感，而且在价格上优势明显。

通过加强品牌宣传，拓宽销售渠道，可以进一步扩大市场份额。

五、市场推广策略1.旅游市场：加强市场宣传，通过网络推广、媒体宣传等方式，增加婺源市的知名度。

同时，加强与周边旅游城市的合作，开展联合推广活动，吸引更多游客。

2.茶叶市场：加强品牌建设，提高茶叶的知名度和认可度。

与茶叶经销商展开合作，开展促销活动，提供优惠价格。

同时，积极开拓网络销售渠道，提供方便快捷的购买途径。

婺源发展计划书一、项目背景婺源位于江西省北部，是中国历史文化名城之一。

婺源以其得天独厚的自然资源和独特的江南古村、古街，以及清代建筑群体而闻名。

然而，随着旅游业的不断发展，婺源面临着人口过剩，环境破坏和资源枯竭的问题。

为了解决这些问题并推动婺源的可持续发展，我们制定了婺源发展计划。

二、项目目标1.保护婺源独特的自然和文化资源2.提升婺源旅游业的品质和服务水平3.促进婺源的经济发展4.提高婺源居民的生活质量三、项目内容1. 婺源自然资源保护•加强对自然保护区的巡逻和监测，加大对非法砍伐和盗采的打击力度。

•推行可持续发展的农业种植方式，减少对土地和水资源的压力。

•鼓励农民参与生态补偿计划，提供相应的经济补贴。

2. 婺源文化资源保护和传承•加强对文物和古建筑的保护和修复工作，建立完善的文物保护体系。

•组织文化活动和展览，提高居民和游客对婺源传统文化的认识和理解。

•开展婺源文化艺术培训，传承和发扬婺源的传统技艺和手工艺。

3. 婺源旅游业发展•加大对旅游基础设施的投资，提升道路、酒店、餐饮等服务设施的水平。

•推动旅游景点的开发和提升，丰富旅游产品和项目。

•加强旅游业的监管，打击非法旅游经营活动，提高游客的安全保障。

4. 婺源经济发展•引进优质企业，促进婺源的产业结构优化和升级。

•提供创业支持和培训，鼓励创业和就业。

•发展农村电商和互联网经济，扩大婺源特色产品的销售渠道。

5. 婺源居民生活改善•加强社会保障体系建设，提高医疗、教育等基本公共服务水平。

•改善农村居民的基础设施条件，提供更好的生活环境。

•加大对贫困家庭的扶持力度，帮助他们改善生活条件。

四、项目实施计划•第一阶段（2022-2024年）：推进婺源自然和文化资源保护工作，提升旅游基础设施，引进优质企业。

•第二阶段（2025-2028年）：加大对旅游景点开发的投入，推动婺源旅游业的升级和提质。

•第三阶段（2029-2032年）：继续推动经济发展，提高婺源居民的生活质量。

浅谈婺源旅游风景区的开发所存在的问题摘要∶清明时有幸去婺源游玩，感受到了那种清新质朴的美好,但在领略美好的过程中也发现了很多不足和问题，文章通过对婺源乡村旅游风景区开发现状的分析，对婺源旅游风景区的资源开发所存在的问题进行了浅析。

关键词∶婺源风景区；旅游景区开发；存在问题；景区健全建设。

正文：一.婺源县旅游的简介婺源县位于江西省东北部，皖赣浙三省交界处，它是古徽州府六县之一，徽州文化的发祥地之一。

婺源东西分别与两座国家历史文化名城——衢州、景德镇毗邻，南隔铜都上饶德兴市与世界自然遗产“江南第一仙山”——三清山相望，北枕国家级旅游胜地黄山和国家历史名城古徽州首府歙县。

婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，是全国著名的文化与生态旅游县，被外界誉为“中国最美的乡村”、“一颗镶嵌在赣、浙、皖三省交界处的绿色明珠。

婺源民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。

有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。

整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。

那里山明水秀，松竹连绵，飞檐翘角的古民居蜿蜒于青山绿水，或依山，隐现于古树青林之间；或傍水，倒映于溪池清泉之上；与层层梯田、缭绕云雾相映成趣，如诗如画。

四季景色各呈千秋，尤其是春秋两季，漫山遍野的映山红和满山的红枫叶犹如一簇簇火苗争奇斗艳。

置身于这样的景色之中，让你感觉到心旷神怡和留连忘返。

“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊，问渠哪得清如许，为有源头活水来。

”这是南宋著名理学家朱熹赞美家乡婺源的诗句。

“两水夹明镜，双桥落彩虹”，因袭唐诗而得名的宋代古桥彩虹桥，是婺源廊桥的代表作。

这里四周青山如黛，桥下绿水长流，桥的两旁有廊亭，廊亭的两旁有石桌石凳，在这里或品茶弈棋，或浏览风光，让你感受到世外的悠闲和宁静。

江西省婺源县江湾景区日前被国家旅游局正式授予“国家5A级旅游景区”称号，江湾景区因此成为江西省第5个5A景区[1]。

二.婺源旅游景区开发存在的问题目前,婺源古镇的旅游业正日益快速地发展着,但在这良好发展态势的背后,古镇面临的旅游压力亦逐渐显露出来,旅游开发为古镇保护也带来了一些问题：1、村落的古建筑保护不够。

婺源县旅游地产的前景分析摘要：本文以婺源旅游房地产的发展作为具体研究对象，对婺源旅游房地产的发展现状进行了较为全面系统的梳理，指出了婺源旅游房地产在开发和营销方面存在的问题。

在此基础上提出了婺源旅游房地产的发展方向和发展思路，结合开发原则、项目布局、产品开发、开发模式等方面探讨了婺源旅游房地产的开发策略。

关键词：旅游地产前景分析旅游距离一、婺源县旅游地产的现状分析《婺源县2009-2030城市总体规划》中明确指出，婺源县作为上饶市域内的一个版块中心城市，应把建设具有高质量的生态环境空间和发达的旅游产业作为重要的发展目标。

应充分依托和保护自然山水环境，尽可能不破坏原生态而展开建设。

在建设过程中应注重环境的综合治理，加强环境保护，加强城区生态环境及景观建设，积极营造山水文化旅游城市，贯彻和体现生态和旅游至上理念。

同时该规划还指出要逐步把婺源建设成经济发达、交通便利、布局合理、功能突出、设施齐全、环境优美的山水文化旅游城市，全力打造成为著名旅游目的地。

从上述总体规划中可以看出，婺源县经济是以旅游业作为支柱产业，在前文笔者给出的定义中，旅游地产是以旅游目的地的对旅游者有吸引力的旅游资源为依托，以自然和人文景观及良好的休闲度假配套设施为主要特征，以周边省市富裕或高收入人群为主要销售对象的房地产项目。

从这个定义中可以看出，婺源县发展旅游地产所依托的旅游资源以及各种自然和人文景观是具备的，但是因为婺源县周边县市是经济欠发达地区，江西省与周边省市中相比经济也处于追赶阶段，居民手中财富相对较少，再加上本省地理气候环境的趋同性，按照马斯洛的需求层次理论，必然对婺源旅游地产的需求很少，这样婺源县旅游地产的发展必然要依靠周边尤其是沿海省份的高收入阶层来进行拉动。

一直以来婺源的旅游业主要是以观光为主，来婺源的游客中度假旅游的游客相对较少，并且在婺源的逗留天数较少，旅游者基本是晚上到酒店，第二天早上离开酒店。

酒店对于客人来讲多仅是一个睡觉功能。