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防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防空裂、防渗漏及尺寸偏差专项措施方案第一节开裂、空鼓控制与防治专项措施一、主体阶段裂缝控制与防治措施（一）设计及规范要求1、当楼板内需要埋置管线时,管线必须布置在上下层钢筋网片之间。
管线不宜立体交叉穿越,并沿管线方向在板的上下表面各加设一道40目，宽200mm的钢丝网片作为补强措施，线管不得垂直受力钢筋。
2、屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋,钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。
外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100,长度为梁长的1/3,且不得小于1.5m。
3、在板的温度、收缩应力较大区域应配置控制温度收缩裂缝的构造钢筋。
抗温度、抗收缩的放射钢筋宜采用密布的配筋方法,其间距不宜大于100mm，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.1%。
4、在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋：（1）当房屋平面有较大凹凸时,在房屋凹角处的楼板；（2）房屋两端阳角处及山墙处的楼板；（3）房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时,与南向外墙相邻的楼板；（4）房屋顶层的屋面板；（5）与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。
5、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两面个方向的的温度收缩钢筋。
洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。
（二）材料控制1、水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；对大体积混凝土，宜采用中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥。
对防裂抗渗要求较高的混凝土，所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。
使用时水泥的温度不宜超过60℃。
2、骨料：严格控制砂、石的含泥量,砂的含泥量不得超过3%,石子的含泥量不得超过1%，使用前必须按规定进行检验。
拌制混凝土宜采用中、粗砂,不应采用粉砂和细砂3、矿物掺合料：粉煤灰必须符合国家Ⅱ级灰的标准，掺量不宜超过水泥用量的15%：矿渣粉掺量不宜超过水泥用量的30%：沸石粉不宜超过水泥用量的10%；采用复合矿物掺合料时，其掺量不宜超过水泥用量的30%。
防渗漏工程质量管控方案一、前期准备阶段（一）项目经理落实责任，组织开展技术交底会，向所有施工人员介绍项目的特点、施工工艺、施工要求、质量验收标准、质量管理要求等，确保全员了解并统一认识要求。
（二）编制《防渗漏工程施工技术方案》及《施工组织设计》，与业主、设计单位及监理单位沟通确认。
制定施工组织设计，并提交审核，不得私自调整。
（三）明确防渗漏工程施工的质量目标和任务分工，制定具体的施工方案，包括现场作业、安全文明施工、技术措施、施工程序、质量验收标准等。
二、现场质量管理（一）严格执行责任制度，明确每个岗位、每个工种的岗位职责，确保责任到人。
（二）开辟专用实验室，对防渗漏材料质量进行检验，对砼和防渗配合比进行审批、记录和留样，确保材料质量。
（三）现场对进场材料进行验收，建立材料检查合格标志牌，按法规、标准、合同、技术争议六项检查要求检验，验收检查验收记录。
严格控制进场材料，严禁使用次品，建立质量监管台帐，在施工中及时查明所用材料来源，并具体追溯。
三、施工方案管理（一）对施工方案及其变更进行严格审批和管理，变更应有书面同意，质量部门和技术部门应参与审批。
（二）核实施工现场环境，了解地基底情况及水土条件，查明周围环境条件和地下水位而明确施工方法、工序、材料的选用及施工要求。
（三）做好原有结构的处理，并制定处理工艺和施工方法。
在开槽、打孔之后，严格清扫工作面及周围区域，封堵风化、微裂缝、开裂部位，并用防水涂料加固，保证基层结构的完整性。
（四）严格控制改进和安全技术措施的执行情况，并按要求全面进行复查，核验其合理性和可行性。
四、质量检验管理（一）建立质量检验台账，指定专人进行统一管理，针对不同施工环节及专业，分别设置好检验标准及方法。
（二）严格施工工序的质量验收制度，穿透式管理，按工序分段验收，发现问题及时整改，确保基层处理合格后，方可进行下道工序。
同时配合监理实施试块及现场质量检验，对关键部位进场砼进行抽检，必须保证抽检合格率100%。
结构防渗漏工程监理控制措施1、防渗漏控制要点1.1主要渗漏部位墙体裂缝处渗漏。
墙面沟缝凹槽处渗漏。
锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等锚脚处渗漏。
砼墙板对拧螺栓孔洞处渗漏。
脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。
外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。
阳台板(如有)两侧墙面渗漏，阳台拦板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。
相邻两个阳台板间的隔板下的缝隙与室内相连处渗漏。
止水带（片）、变形缝处渗漏。
砼施工缝处渗漏。
管道穿楼板、穿墙洞处渗漏。
楼板灌缝处渗漏。
厨房及卫生间的地面和墙面;地漏、穿墙管处渗漏。
地下车库墙壁。
屋面。
1.2预防措施：在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行管理。
其重点内容是：1.2.1图纸会审会审设计图纸应考虑墙体、楼板、地下车库易产生渗漏的部位，房屋长度和高度的差异，温差与沉降引起的变形而产生的裂缝引起渗漏。
1.2.2砌体1.2.2.1严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。
1.2.2要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的沙子预拌砂浆，通常条件下拌好的砂浆应在4小时内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至二个小时。
1.2.3砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。
1.2.4采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖项灰缝砂浆必须饱满，必须满刮缝砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是外墙的框架梁柱与砌体周边缝、外墙上砼过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝、砂浆必须饱满密实，宜对东山墙随砌砖随原浆勒缝。
1.2.5砌块组砌得立缝大于3厘米的用C20细石砼灌缝，不得碰动。
砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2水泥砂浆，加浆勒缝。
1.2.6在砌块搭缝长度不足处，遇有窗洞或其他洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须穿过洞口宽度，并压入砌体内长度≥500毫米，阳台部位窗下第一批砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150毫米。
管道防渗漏及防水措施引言在建筑和工程领域，管道是非常重要的组成部分。
然而，管道的渗漏问题经常会带来严重的损失和不便。
为了解决这个问题，需要采取一些防渗漏和防水措施。
本文将探讨一些常见的管道防渗漏及防水措施，以及这些措施的实施过程。
管道防渗漏措施管道渗漏是指管道系统发生泄漏或渗漏的现象。
渗漏问题可能导致财产损失、环境污染和安全风险。
以下是一些常见的管道防渗漏措施：1. 总体设计在设计阶段，应考虑管道系统的可靠性和耐用性。
合理的管道布局、适当的管道直径和壁厚、合适的材料选择等都是降低管道渗漏的有效措施。
2. 管道材料选用优质的管道材料可以提高其抗渗漏性能。
耐腐蚀、耐高温和耐压的材料可以延长管道的使用寿命，并减少渗漏风险。
3. 管道接头管道接头是管道系统中最容易出现渗漏的地方。
正确选择和安装管道接头是管道防渗漏的关键。
一般来说，焊接接头比螺纹接头更可靠，采用橡胶密封环或密封垫片可以增加密封性能。
4. 表面涂层应在管道表面施加一层防腐涂层或防水涂层，以提高管道的抗腐蚀和防渗漏能力。
这些涂层可以阻隔外部湿度和化学物质的侵蚀，减少管道渗漏的可能性。
5. 检测与维护定期对管道进行检测和维护，可以及时发现和修复潜在的渗漏问题。
使用先进的无损检测技术，如红外线检测、超声波检测等，可以帮助准确定位管道渗漏点，进一步降低管道渗漏风险。
管道防水措施除了防止管道渗漏外，防水也是重要的一环，特别是在建筑领域。
以下是一些常见的管道防水措施：1. 防水膜在管道周围施加一层防水膜是常见的防水措施之一。
防水膜可以有效防止水分侵入管道周围的墙体和地面，减少渗水和漏水问题。
2. 密封胶使用密封胶可以填补管道与周围建筑材料之间的缝隙，防止水分渗透。
密封胶应具有良好的粘附性和耐候性，以确保长时间有效地防水。
3. 防水涂料在管道周围的墙体或地面涂刷防水涂料，可以增加防水性能。
防水涂料应具有良好的附着性和耐久性，能够抵抗水分渗透和化学物质侵蚀。
防渗漏措施标准前言一、地下室防渗漏措施1、筏板施工2、地下室外墙施工3、地下室顶板施工4、出外墙管道二、外墙防渗漏措施1.外墙结构处理2.外墙石材3.外墙保温及涂料4.外墙门窗三、屋面及室内防渗漏措施1、屋面防水2、屋面细部节点3、室内厨房卫生间4、室内阳台、露台四、各类淋水、蓄水、灌水试验前言房屋渗漏问题，是当前工程管理中较突出的问题，也是对工程管理杀伤力最大的质量通病，对房地产项目而言，一旦出现渗漏，会引起小业主对房屋质量的怀疑，进而会引起业主的投诉、索赔，也会极大地影响企业的声誉。
因此做好工程的防渗漏管理，对提高工程的质量管理是较重要的一项工作。
本次对防渗漏措施的总结，并没有将施工工艺标准、国家规范、建筑图集中的做法一一罗列，而是从日常工作中出现的渗漏问题的总结中，反思一些做法的改进措施。
一、地下室防渗漏措施1、筏板施工I.筏板施工几乎均是分段分片施工，因此筏板接缝之间的防水处理更为重要，前一段筏板施工时，底部砼垫层要大于接缝处1米以上，防水层要增加附加层一道，做好防水层的成品保护工作。
同时考虑到一般施工缝处后浇带或排水的需要，一定要在施工缝筏板边缘预留集水坑，集水坑不应小于300×300，以便于积水抽排。
II.筏板施工时工期进度都抓得很紧，底部砼垫层施工完成后基本上第3天就开始施工防水层，防水层施工时砼垫层强度不高，基层潮湿度亦不能满足防水层施工的要求，导致防水层不能满粘，空铺或点粘易导致防水层破裂。
因此，筏板防水层施工应在基层砼垫层施工完7天后开始，且防水层必须满粘。
在一遍防水层施工完成后，用裁纸刀划伤检察，确认满粘后方可进行下道工序施工。
附表：筏板防水施工工序流程控制表（一）III.筏板高低错台处，集水坑、电梯井、地沟等局部低洼处的处理，底部或侧面土方处理不可能很整齐或尺寸刚好，只要大于图纸尺寸均可，底部垫层或砖胎模尽可能贴实原土，杜绝砖胎模砌筑过程或其完成后背面回填土。
IV.筏板与外墙交界处是出现渗漏较多的部位，一是局部部位存在因工作面限制砌筑砖胎模，砖胎模背后回填土不密实，砼浇注时涨模导致防水层开裂；二是与墙体交界处防水层处理不到位导致渗漏。
卫生间防渗漏措施1.防水涂料：在卫生间墙壁和地板上涂刷一层防水涂料可以有效地防止水渗漏。
防水涂料可以防止水分渗透到墙壁和地板的内部，从而起到防水的作用。
2.配水管材料：选择适合卫生间防渗漏的水管材料也是非常重要的。
一般来说，使用PVC管或者不锈钢管比较好，这些材料具有较高的耐腐蚀性和密封性，可以有效地防止水分的渗漏。
3.地漏安装：卫生间地漏是非常重要的防渗漏措施之一、地漏的安装位置应该合理，离洗浴区域较近，这样可以有效地收集和排除洗浴时的水分。
地漏的密封性也非常重要，应该选择耐腐蚀性好的材料，并且在安装时要做好密封处理。
4.密封胶条：卫生间各种连接处和裂缝都是水渗漏的重点部位，可以在这些地方使用密封胶条进行密封处理。
密封胶条具有良好的密封性和耐腐蚀性，可以有效地防止水渗漏。
5.淋浴房防渗漏：在淋浴房的安装过程中，要做好防渗漏处理。
一般来说，淋浴房的安装要求非常严格，要确保门窗的密封性好，下水道连接处的密封性好，还可以采用一些防渗漏材料进行加固。
6.排水系统维护：及时清理卫生间的排水管道，清除污垢和堵塞，保持排水畅通。
定期检查排水管道的连接处，如果发现松动或者损坏的地方，及时进行修理。
7.合理使用卫生间：使用卫生间时要注意合理使用，避免过度使用水，并注意保持卫生间的干燥，减少水分的积聚。
8.定期检查和维护：定期检查卫生间的墙壁、地板和排水系统，如果发现有渗漏的迹象，要及时进行修理。
定期维护卫生间的防水涂料和密封胶条，保持其良好的防渗漏性能。
总之，卫生间防渗漏措施的重点是在设计、施工和日常维护中把握好每个细节，采取有效的措施防止水渗漏，保证卫生间的使用安全和卫生。
只有这样，才能延长卫生间的使用寿命，降低维修成本，提高使用效果。
目录新凯家园三期D块（08-05）住宅及公建项目防渗漏专项方案一、工程概况工程名称：新凯家园三期D块(08-05)住宅及公建配套项目建设单位：上海新凯房地产开发有限公司设计单位：上海中房建筑设计有限公司勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司监理单位：上海建浩工程顾问有限公司施工单位：中国核工业华兴建设有限公司工程拟建场地位于上海市松江区泗泾镇西部，基地北侧为泗陈公路，南临泗通路，东邻刘五公路，西邻经二路。
本项目主要由14幢16～18层高层住宅、1幢2层商业建筑、1幢2层配套中心、2座全埋式地下车库（为六级人防车库），以及部分配套公建用房组成。
项目总占地面积约56470平方米，本项目地上建筑面积约124712.48平方米（含不计容塔楼、不计容阳、不计容外保温以及不计容地下室面积），地下建筑面积约6783平方米，本项目总建筑面积约131495.48平方米（不含外保温、粉刷）。
工程质量体系目标：确保11#、14#楼主体结构“市优质结构”，其余单位工程竣工验收一次合格率100％。
为实现新凯家园三期D块住宅工程08-05地块一次性验收合格、无渗漏工程。
我公司通过认真熟悉施工图，进行科学分析，我们把施工重点和要点放在对“渗、漏、堵、泛、壳、污”等各类质量通病的防止上，对通常所说的“六漏一渗”即屋面、外墙面、管道等的渗漏水的问题作为重点来抓。
本公司将防止本工程的质量通病的发生作为一个最重要的施工质量控制目标，根据本公司以往类似工程的施工经验，对质量通病进行了发生原因分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以实施。
二、组织机构及措施2.1组织落实成立由项目经理赵艳春为组长，项目副经理潘苗良、项目工程师王永明为副组长，技术员、施工员、质量员的创无渗漏项目管理工作小组。
2.2组织活动措施2.2.1业主、监理、施工承包单位成立创建无渗漏住宅工程领导小组，并设立创建无渗漏专职检查小组。
2.2.2编制防渗漏工程质量保证措施及有效的施工方案和技术措施，并加以认真实施。
2.2.3对一些容易产生渗漏的部位细节处理，请设计单位提供节点详图，确保施工承包单位和监理人员作为施工和验收的依据(如天沟的细部节点，出屋面的排气节点、天沟内侧泛口砼高度节点、落水管道堵塞后应急排水孔节点等应有设计节点详图)。
2.2.4各施工组在每次生产例会上汇报施工进度、质量的同时，也汇报创无渗漏工程情况，以促进施工单位项目经理部对此工作的重视。
2.2.5要求各施工组把创无渗漏工程意义和技术措施落实到每个施工操作人员手里，做到人人重视，人人把关。
三、本工程施工常见通病的控制项目通病预防措施保证措施材料三无产品严格按照质监站和总公司规定的材料采购顺序。
收集好材料进场前产品说明书、准用证、合格证、复试报告、对特殊材抖进行封样、取样，送建科所检测，合格后方可使用。
砌筑砂浆配合比由试验室确定。
外墙穿墙螺杆洞渗水粉刷前，先派专人用1：2商品砂浆将洞嵌密实号房负责人进行全面数检查，粉刷前浇水试验合格后方可进行外粉。
铝合金窗门渗漏1、下窗盘捣60厚细石砼2、窗盘向外做1cm泛水3、窗天盘做老鹰嘴泛水4、窗框与洞口之间用弹性填充料填塞，外围周边再用中性桂胶嵌缝1、严格按照操作要求去施工2、严格、认真、仔细地检查每一扇窗的弹性填充料是否填塞密实；检查合格后，允许窗侧面施工，面层施工完毕后，方允许窗周边打挂胶。
外墙粉刷裂缝起壳渗水1、粉刷前，对外墙进行湿润、清理，检查是否还有遗留的洞口或缺损未修补好。
2、内外墙砼上用砼界面剂做结合层，以保证粉饰不起壳。
外墙面砖用专用粘结剂和钩缝剂，同时外贴面砖采用优质面砖。
3、严格控制材料的配合比。
4、刮糙面层超厚部位，进行二次刮糙。
5、嵌线条，检查是否粘结牢固6、嵌缝后，仔细检查嵌缝是否密实。
1、从上到下认真检查一遍。
2、时常检测材料的配合比。
3、粉刷过程中，加强检查和监督。
4、发现质量问题及时整改，不允许过夜。
5、商品砂浆刮糙必须满足48小时后，进行第二道商品砂浆面层施工。
6、外墙商品砂浆施工后视天气干燥程序，用手动喷洒机进行喷水养护粉刷砂浆厨房间卫生间阳台PVC立管卫生间地面渗漏1、按规范浇砼翻梁2、楼板管道必须加防水外套，当管道粘接时，应涂上胶水，按顺时针向里推进，接口处胶水应饱满。
3、补洞前，先检查一下洞口是否清理干净，吊模是否牢固平整。
4、分三次进行操作：第一次，将洞口凿成锥形，用C20细石砼捣实，用C20细石砼捣实，进行局部盛水试验；第二次，用1：2商品砂浆进行补平，刷防水剂(干燥度达70％时)；第三次，用1：3商品砂浆做馒头形5、进行24小时蓄水测试，检查是否渗水。
6、厕所间地面比其它地面低20—30mm，严格控制地漏标高，做好排水点坡度控制．地漏处的汇水口做呈喇叭口型，确保排水畅通．地面施工完毕后，做盛水24小时试验，并做好记录。
1、补洞前，号房负责人进行全数认真检查。
2、每一阶段施工完毕，号房负责人进行验收，合格后方可进行下道施工。
3、蓄水测试结束，认真仔细检查一遍，并做好记录。
屋面渗漏l、施工前，先检查屋面上所有出顶管周边是否浇捣密实。
2、清理干净屋面关湿润，做找平，满足泛水要求3、防水卷材搭接宽度、铺贴顺序，突出屋面l、施工前，房号负责人认真检查，严格控制施工程序2、重点控制防水卷材施工，专职质量员直接在现场监督施工质量3、屋面泛水做灰饼进行控制，泛水准确，严防积水4、屋面防水工程时屋面渗漏关健工种，由项目经理直接主管此项工程5、出屋面的烟道上人孔预留洞，应和屋面砼整浇，而且高出屋面500mm，找平时四边做成R=150mm半圆形，卷材收头可采用金属压条钉结构连接处、转角处，按规范要求施工4、雨天不施工，天好后，等干燥了再施工5、天沟蓄水测试6、出屋面烟道上人孔预留洞7、天沟、檐沟防水节点处理8、出屋面管道9、高出屋面的墙体转角处的防水泛水收头10、屋面上落水头子11、屋面找平层平仓缝的嵌缝12、屋面上的变形缝的防水处理13、避雷带脚头压，并用密封材料封圈6、天沟檐沟在做结构时就要在天沟或檐口纵向向落水头子处坡度成不应小于1％。
当采用沥青防水卷材时应增铺一层卷材，当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时宜采用防水涂膜增强层。
天沟檐沟与天沟檐沟与层面交接处附加层宜空铺，空铺宽度应为200mm．7、出屋面的管道周围的找平应做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽，并嵌密封材料，卷材收头处应用金属箍筋箍紧并用密封材料封严8、高出屋面的墙体转角处的卷材泛水收头，根据墙体材料的不同，采用两种不同形式，当墙体为砖砌时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应不小于250mm ，当墙体材料为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固9、层面的落水口周转直径500MM 范围内坡度不小于5％关应用防水涂料封其厚度小于2mm ，落水口杯与基层接触处应留20mm深20mm 凹槽，嵌填密封材料10、屋面的找平层每格6M 设分格缝，分格缝用PVC 油膏嵌填11、屋面变形缝内填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填设衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣盖板或金属盖板，12、屋面安装避雷带脚一定要预埋正确，不要遗漏，否则重新打洞也会造成渗漏四、施工质量控制措施4.1材料采购质量控制4.1.1对进入现场的水泥、砂、石、烧结砖材料必须要有合格证、准用证、检测报告，测试合格方可使用。
4.1.2屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。
4.1.3提供门窗的生产厂家，必须取得市建管办颁发的《上海市建筑材料和建筑机械产品准用证》，门窗采用的异形材料、密封条等原材料应符合现行的国家标准，并具有备产品出厂合格证，合格证必须注明气密性、水密性、抗风压强等技术性能检测指标。
竣工交付前必须对门窗的抗压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能进行检测，其性能必须符合要求。
4.1.4提供建筑给水、排水用塑料管产品，必须取得上海市建材业管理办公室颁发的《准用证》，产品应有出厂合格证明。
胶粘剂应标有生产厂名称、生活日期，并有出厂合格证和证明书。
给水管道和胶水应有经卫生部鉴定的合格证。
4.2结构工程施工过程质量控制4.2.1砌体工程重点监控砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝必须饱满密实，尤其是外墙墙体必须采用满刀灰砌筑。
重点监控措施(1)砌墙用皮数杆确定标高进行控制。
砖块应提前1至2天浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水，砌筑时，多孔砖的含水率宜为10％至15％。
(2)为消除外墙面渗水的隐患，不得将有裂缝的砖砌于砖墙外表面。
(3)砌体砂浆的水平灰缝，竖缝必须密实饱满，其饱满度应大于80％。
(4)外墙窗台口，要做到窗台处浇筑C20细石砼厚度不小于60mm，外墙窗盘，用砼浇捣。
在窗天盘下口嵌塑料滴水条，两端伸墙体60mm，以防止窗角产生裂缝而发生渗漏。
(5)砌体上不得留置挑头木洞，改用穿墙螺栓，螺栓孔宜稍带坡度，内高外底。
空调或排风预留洞应保持一定向外的坡度。
(6)门窗洞口的脚头固定，在砌墙时用预制C20细石砼块代替砖块，以便门窗脚头的固定。
(7)加气混凝土砌块，施工时严格控制水平，竖向灰缝的尺寸和饱满度，遇灰缝过大时必须用细石混凝土灌缝。
(8)凡是填充墙体与混凝剪力墙连接均按规范要求安置拉结筋。
(9)砌筑墙体时，凡是用加气混凝土砌块的墙体根部必须事先捣同墙宽、高120mm的C20混凝土导墙；凡是用粘土多孔砖的墙体浇捣混凝导墙；凡是厨房、卫生间部位的墙，在施工前必须事先浇捣洗凝土导墙。
(10)填充墙顶部：加气混凝砌决墙顶部必须用细石砼灌缝处理密实。
(11)粘土砖墙、混凝砌块墙，施工不得混合砌筑。
4.2.2外墙面装修前的处理(1)对砼墙板上的穿螺栓孔等洞眼，用1：2砂浆分二次嵌入，深度不少于80mm，收缩后粉出墙面5mm，地下层施工时螺杆必须焊有金属止水片。
(2)对砼墙板上全面检查，凡存有蜂窝、麻面的地方应事先处理。
蜂窝：先凿除浮动的砼、石子并清除干净，浇水湿润后用1：2商品砂浆嵌补压实至结构面平。
(3)砖墙体瞎眼缝处理：应在二砖之间凿开40宽，50-60深槽，清除杂物后浇水湿润，用1：2商品砂浆二次填平(第一次砂浆达到一定强度后)，进行第二次抹平。
(4)砖墙体空缝处理：在二砖之间的砖缝清除杂物后浇水湿润，用1：2商品砂浆填嵌补满。
(5)在建筑物有伸缩缝和地下室与走道坡交接处时，须按放橡胶止水带浇入砼体内，或采用极为有效的防水防潮措施。
(6)框架柱、矩剪力墙结构的后砌填充墙(外墙)与砼结合处，应有该处内外墙两侧，敷设宽度不小于200MM钢丝网片，分别固定于砼和砖砌体粉刷层内，保证网片粘结牢固。
(7)剪力墙、构造柱和楼板砼都采用商品砼、泵车或固定泵入仓的施工方法。
我们明确提出按12±3cm的坍落度进行控制，不能超过上限值。
