房产销售代理合同模板（精选）合同编号：_______甲方（委托方）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（代理方）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于甲方愿意委托乙方作为其房产销售代理，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地质：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目配套设施：____________________1.6项目销售政策：____________________第二条委托代理事项2.2乙方接受甲方的委托，在代理区域内开展代理项目的销售活动，并按照甲方的要求完成销售任务。
2.3乙方在代理区域内不得代理其他同类项目，以确保甲方利益。
第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
3.2双方同意，在代理期限届满前_______个月内，如双方均未书面提出终止或修改本合同，本合同自动续约_______个月，并以此类推。
第四条销售目标及分成比例4.1乙方承诺在代理期限内完成代理项目的销售目标，具体销售目标如下：4.1.1第一年度：____________________4.1.2第二年度：____________________4.1.3第三年度：____________________4.2.1甲方：____________________4.2.2乙方：____________________第五条代理费用及支付方式5.1甲方应按照本合同第四条约定的分成比例向乙方支付代理费用。
5.2代理费用的支付方式如下：5.2.1甲方在每月_______日前将上月代理费用支付给乙方。
开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，并要求乙方按照甲方的要求进行销售。
6.2甲方应向乙方提供代理项目所需的宣传资料、销售资料等相关资料。
6.3甲方应确保代理项目的合法性，并承担因代理项目引起的法律纠纷。
第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在代理区域内开展代理项目的销售活动，并按照甲方的要求完成销售任务。
7.2乙方应按照甲方的要求进行销售，不得擅自改变销售策略。
7.3乙方应向甲方提供代理项目的销售情况、客户反馈等相关信息。
第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
8.2一方违约导致合同解除的，违约方应支付给守约方违约金，违约金为本合同约定的代理费用总额的_______%。
第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________附件：代理项目相关资料========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产销售代理增加条款：a.商业地产特定条款：明确商业地产的特殊性质，如租赁期限、物业管理、租户筛选等。
b.租赁收入分成：约定商业地产租赁收入分成比例。
c.维护和运营责任：明确双方在商业地产维护和运营方面的责任和义务。
2.特殊应用场合：豪华住宅销售代理增加条款：a.豪华住宅特定条款：明确豪华住宅的特殊要求，如装修标准、设施配套等。
b.产权转移和登记：约定产权转移和登记的具体流程和责任。
c.个性化定制服务：明确乙方提供个性化定制服务的范围和标准。
3.特殊应用场合：土地开发项目销售代理增加条款：a.土地开发特定条款：明确土地开发项目的特殊性质，如土地使用权、规划要求等。
b.环境保护和可持续发展：约定土地开发过程中的环境保护和可持续发展要求。
c.建筑设计和施工监督：明确乙方在建筑设计和施工监督方面的责任和义务。
4.特殊应用场合：海外房产销售代理增加条款：a.海外房产特定条款：明确海外房产的特殊性质，如法律适用、货币结算等。
b.国际合作和交流：约定双方在国际合作和交流方面的具体合作方式。
c.海外市场推广：明确乙方在海外市场推广方面的责任和义务。
5.特殊应用场合：旅游地产销售代理增加条款：a.旅游地产特定条款：明确旅游地产的特殊性质，如旅游资源整合、旅游产品设计等。
b.旅游服务分成：约定旅游服务收入分成比例。
c.旅游市场营销：明确乙方在旅游市场营销方面的责任和义务。
附件列表及要求说明：1.代理项目相关资料a.项目概述：包括项目名称、地质、类型、规模、配套设施等信息。
b.销售政策：包括销售价格、付款方式、优惠政策等。
c.宣传资料：包括宣传册、宣传图片、宣传视频等。
2.销售代理授权书a.授权书应明确授权乙方的代理权限和范围。
b.授权书应由甲方法定代表人签字并加盖公章。
3.销售代理合同补充协议a.补充协议应明确双方对特殊应用场合的约定和条款。
b.补充协议应由双方签字并加盖公章。
4.销售代理费用支付凭证a.支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。
b.支付凭证应由甲方财务部门出具并加盖公章。
5.销售代理合同解除协议a.解除协议应明确双方解除合同的原因和条款。
b.解除协议应由双方签字并加盖公章。
实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售代理费用支付延迟解决办法：在合同中明确支付时间节点，并约定滞纳金条款以约束甲方按时支付。
2.问题：销售目标未达成解决办法：在合同中设定合理的销售目标，并约定销售未达标时的调整措施或解约条款。
3.问题：销售代理区域冲突解决办法：在合同中明确代理区域，并约定区域保护条款，以避免与其他代理方产生冲突。
4.问题：销售代理合同解除争议解决办法：在合同中约定解除合同的具体条件和流程，并约定争议解决方式，以减少解除合同时的争议。
5.问题：销售代理服务质量不满意解决办法：在合同中明确乙方提供的服务标准和质量要求，并约定服务不满意时的解决措施或赔偿条款。
6.问题：市场变化导致销售困难解决办法：在合同中包含市场变化条款，允许双方在市场环境发生重大变化时重新协商销售目标和策略。
7.问题：客户信息保密与共享解决办法：在合同中明确客户信息的保密义务，并约定客户信息的共享机制，确保客户隐私的同时，合理利用客户资源。
8.问题：销售代理过程中的法律风险解决办法：在合同中约定乙方在销售过程中应遵守的法律规定，并明确因乙方违法行为导致的法律责任由乙方承担。
9.问题：销售代理期限的延长或缩短解决办法：在合同中设定明确的代理期限，并约定在特定条件下可以延长或缩短代理期限的条款。
10.问题：销售代理权的转让解决办法：在合同中约定乙方未经甲方书面同意不得转让代理权的条款，确保甲方对代理权的控制。
11.问题：销售代理费用计算的复杂性解决办法：在合同中详细说明代理费用的计算方式，包括销售额的确认、费用的计算基础和百分比等。
12.问题：销售代理报告和销售数据的准确性解决办法：在合同中约定乙方定期向甲方提供销售报告和数据，并要求乙方保证所提供信息的真实性。
13.问题：销售代理的独家性解决办法：在合同中明确乙方的独家代理权，并约定甲方不得在同一地区自行销售或委托其他第三方销售。
14.问题：销售代理的终止条件解决办法：在合同中详细列出可能导致合同终止的条件，如违约、不可抗力等，并约定相应的终止流程和责任。
15.问题：销售代理的培训和支援解决办法：在合同中约定甲方应向乙方提供必要的培训和支援，以保证乙方能够有效地进行销售活动。
在实际操作过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
同时，双方都应遵守合同约定，确保合同的顺利执行。
在遇到无法解决的问题时，应按照合同约定的争议解决机制进行处理，以维护双方的合法权益。
