南方航空大厦超高层办公建筑案例设计

中国南方航空大厦景观桥主体结构工程招标文件工程量清单招标编号：招标单位：广州南航建设有限公司编制单位：广州建成工程咨询股份有限公司日期： 2014 年 7 月18日第一部分工程量清单计价须知第一节工程量清单计价说明一、总说明1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》。

2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按《广东省建设工程计价通则(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010年)》、《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010年)》、《广东省安装工程综合定额(2010年)》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010年)》的规定执行；在本须知及《广东省建设工程计价通则(2010)》、2010年相关专业定额中均未明确的则按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》的规定执行。

3、本项目承包范围：景观桥主体工程及相关配套设施的实施（具体以工程量清单为准）。

4、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金五部分组成。

报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。

5、工程量清单项目中项目特征的描述须与本说明和规定共同使用。

工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。

6、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量描述有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增列或修正。

7、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价,对没有填报或填报为“0”的单价与合价项目,则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与综合合价内。

关于中国南方航空大厦室内装修设计方案的研究楼冰柠摘要：在市场经济的发展下，推动了建筑行业的快速发展，使室内装修设计行业获得了广阔的发展前景，通常，设计理念不仅要体现设计师的思维，还要与设计主题相契合，以此增强艺术效果。

对此，本文对中国南方航空大厦室内装修设计方案进行了分析，以供相关人员进行参考。

关键词：中国南方航空大厦；室内装修设计；方案引言：中国南方航空大厦坐落于广州市白云新城，是具有现代化意义的5A级综合性写字楼。

在室内装修设计上，将中国南航勇往直前、奋发向上的理念融在了一起，并通过蓝、白、灰、黑等色调进行搭配，能充分体现出简约、时尚等设计风格。

在空间结构上布局合理，能充分应用心理学、艺术学、美学等理念，可有效体现其艺术美感，实现其独特的价值。

一、色彩搭配色彩搭配是室内装修设计的重点部分，能充分影响到人的心理感观和视觉感观，从而带给人们一些宁静、柔和之美。

本次设计以黑、白、灰、蓝为主色调，旨在构造蓝云、白天之感，使其更加符合南航公司的主题。

在色彩运用上，黑色主要用来点缀空间，使其形成一种纵深感，能充分体现出空间的轮廓，使整体布局更加具备立体感。

白色为主要结构色，整体空间采用大面积的白，能营造安静和谐之美。

灰色主要用于立面构造，将其与白色区分开来，便于体现空间立体感。

同时，中性灰能有效起到协调的作用，将黑、白、灰进行完美过渡，有利于强化空间既视感。

而蓝色主要起到营造气氛的效果，通过浅蓝色的玻璃和灯光，营造大方、安静之感，能突出“蓝天白云”的意象（如图1）。

图1 中国南方航空大厦负二层效果图在办公大堂的设计上，主要采用了白、灰两种色调，其中，将金属灰贯穿于整个空间，能有效深化大堂空间结构，以体现大气、动感、时尚等感受。

同时，在大堂底部，可设计一些红色沙发、桌具，使其起到点缀效果，充分体现了南航的Logo特点。

另外，整个大堂采用了大量的流线型设计，将其与飞机的流线型效果相融合，在灯光的照射下，能充分体现出空间节奏，带给人们一种动感力量。

南方航空大厦建筑设计提要南方航空公司湖南分公司航空大厦为高层建筑群体,设计根据大厦的功能特点,在布置上运用了新观念和新技术,使大厦建筑布局合理,富有时代感。

关键词建筑设计平面布局建筑造型航空大厦工程是为满足南方航空公司湖南分公司生产发展需要而提供的营运、办公以及生活居住的综合性大型建筑群体。

该大厦的建成将对改善湖南民航营运环境、促进对外开放、更好的吸引外资产生极积的作用,对美化城市,加快长沙市政建设,提高长沙市建设的现代化水平将起巨大的作用。

1工程概况大厦建设地点位于长沙市城北蚌塘,处于正在加紧建设的319国道与车站北路交汇处西南角,东至黄花机场约22km,北与319国道紧临,距市中心4km。

自然环境使之成为长沙市东北大门一景,发展前景良好。

整个建筑占地约7000m2,总建筑面积为12万m2。

具有国际四星级标准的宾馆主楼36层,客房528套,总高127.3m;写字楼25层,总高81.3m;高级公寓两栋,共266套,分别为21层、25层,总高81.4m和68.1m。

2总平面布局大厦所处地段东西向窄而南北向长,正北面是16m宽的319国道和长沙湘江北大桥。

在此环境中如何使大厦总体布置恰当而得体,使之为城市风貌增添风彩,丰富城市形象是总体设计的重要原则。

从环境出发,考虑型体的有序变化、协调平衡,结合地形采用了沿街展开的布置方式,将建筑群面向广场和车站北路,以宾馆主楼为制高主体布置在群体中部,两旁分别为写字楼和公寓楼。

富于变化的四层裙房与四栋高层主体相接,高低错落,层次分明,从而构成了丰富的轮廓线,体态显得稳重而不呆板、凝重而又轻巧、富有韵律感,形成城市一角的景点。

在用地范围内,西南角有较大的绿化中心广场。

宾馆作为整个建筑主体与绿化中心广场融为一体,互相衬托,辉映相扶,使它成为长沙市具有强烈标志的建筑。

其它三座高层作为主体的衬托,通过裙楼联成一体,使功能各异、高低错落的建筑群成为有机整体。

3建筑设计在建筑设计上,首先要考虑的是建筑物功能分区及交通流线组织。

超高层超甲级写字楼设计要点（胡居海）随着中国许多城市人均GDP迈入1 万美元时代，城市化进入加速发展，中国目前已有上百个城市中心区人口达到百万，城市中心区土地的稀缺性日益明显，大部分城市中心区超过万元。

跨国企业在中国设立地区总部与研发中心，中国特大企业也普遍跨区域异地化经营，大型企业集团将销售服务体系向下级城市延伸，并推动城市的中介服务业的发展。

需求的爆发性增长，推动了超高层超甲级写字楼在中国大地遍地开花式的开发，而政府对大型商业综合体与超高层建筑的喜好与切实的地价与容积率等优惠政策，更是起到推波助澜的作用。

超高层建筑与城市综合体在土地集约化利用方面有着无与伦比的优势，但是超高层的背后，是建筑成本的成倍式增长，是开发与施工周期大幅延长。

在美国152 米以上建筑叫摩天大楼，而建筑高度超过250 米后，除成本与工期不利因素外，超过四个分区的垂直交通布置大大降低了写字楼的实用率，并且需要到建设部进行结构超限审查，建筑消防性能化分析以及风洞与振动台试验，使得设计与报批周期增加半年左右。

在上海深圳广州等城市，许多400M+的超高层租金按地毯面积出租才与一些国际顶级写字楼价格相当，因此本文中的超高层仅指152-250M，经过对多个城市超高层超甲级写字楼调研，总结设计要点如下：一、准确市场定位是设计前提甲级写字楼是市场通俗叫法，并没有严格的技术规范进行区分，但市场通常根据写字楼的规模档次分为国际顶级、超甲级、甲级、乙级、SOHO五类，一般来说，只有北上广深才适合建设国际顶级，超甲级写字楼主要规模大于 5 万平方米，并有较高的建筑与机电配置。

而对于综合体物业，要重点解决写字楼与商业及其它建筑之间关系，对于超甲级写字楼主要问题平衡首层大堂占用商业面积以及单独出入口与门前广场的问题。

写字楼在设计之前，需要对城市竞争性项目与北上广深一些代表性写字楼项目进行考察学习，定位主要解决在城市或区域项目之间的竞争性以及行业未来发展的前瞻性，写字楼项目要考虑未来几十年内不落后。

南方航空大厦超高层办公建筑案例设计本项目为新建综合大楼。

选址在广州市白云新城，东靠云城东路，西邻广州绿地中心，北近白云公园，南临白云新城核心区中心公园、占地2.3311公顷，规划总面积约20万平方米。

用地性质为商业金融业用地。

大楼设计地上36层（地下4层），建筑高度150米。

包括办公、商业、会议中心、地下停车等。

本工程总建筑面积为： 203309 平方米，容积率 5.89，建筑密度49.46％，绿地率 49.46％。

本工程为现代化综合性5a写字楼。

防火类别：一类高层，建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度为7度。

大厦建设自然、市政条件自然条件：工程所处亚热带气候，年平均气温21.6°c，其中1月份平均气温最低，为12.4°c，7月平均气温最高，为28.8°c.全年日最高气温≥35°c的日数平均有9天。

气候条件对该项目影响不大。

市政条件：中国南方航空大厦位于广州市白云新城，东靠云城东路，西邻广州绿地中心，北近白云公园，南临白云新城核心区中心公园，周围市政设施正在逐步建设完善阶段。

土地周边道路、地铁已通，交通便利。

设计原则与城市的协调沟通中国南方航空大厦是一栋综合办公大楼，位于广州市白云新城中轴线地标位置。

将成为中国南方航空公司的总部，以及白云区新地标性建筑。

合理安排功能分区大楼主要功能为总部办公，自用功能布置在相对安静的西北面，远离云城东路，可对外商业部分布置在用地南侧集中布置，紧靠云城东路，分区运行管理。

塑造崭新的办公建筑形象大楼定位5a甲级，整体庄严、大方，具有独特元素，体现南航企业总部作为地标建筑的需要，建筑立面上采用新古典art-deco风格，既端庄典雅，又具有较好的时代感，经久耐看。

景观设计本方案以南航的企业文化及建筑的布局、立面效果为出发点，根据不同的建筑功能性质和室外条件造景，其中，主入口区域以“南航之花”、“南航标志”、现代水“曲韵”、现代雕塑“光、速”、标识景墙、广场树阵等元素造景，从而构成了“开敞性”的广场功能。

南方航空大厦超高层办公建筑案例设计南方航空大厦是一座超高层办公建筑，位于中国广州市的珠江新城区域。

设计的目标是创建一个功能完备、高效节能、人性化、符合可持续发展原则的现代办公空间。

本文将从建筑的总体设计理念、建筑立面设计、功能划分、绿色建筑设计和人性化设计等方面进行讨论。

首先，南方航空大厦的总体设计理念是以航空为主题，将空中飞行的动感和流线型设计融入建筑中。

建筑的外观形状呈现出一种向上飞翔的姿态，大厦高度达到了200米以上，成为珠江新城区域的标志性建筑之一。

其次，建筑立面设计采用了玻璃幕墙，以增加建筑的透明感和轻盈感。

立面设计中采用了不规则的窗户布局，使建筑外观更加丰富多样。

此外，建筑外墙被设计成了一个巨大的夜光屏，可以在夜间展示航空主题的动态图案，增加建筑的辨识度和互动性。

第三，南方航空大厦的功能划分也经过了精心考虑。

建筑共有60层，其中包括办公室、会议室、休闲区、餐厅、健身中心、天台花园等。

办公区域位于建筑的中心位置，楼层布局合理，满足不同企业的办公需求。

餐厅和休闲区域主要分布于建筑的高层，利用优美的视野为员工提供一个舒适的休息环境。

而健身中心则位于建筑的低层，方便员工锻炼身体。

第四，南方航空大厦在绿色建筑设计方面采取了多种策略。

首先，在建筑的立面设计中增加了遮阳装置，减少了日照量和建筑的热量吸收，降低了空调系统的负荷。

其次，建筑采用了双层玻璃幕墙，有效隔热隔音，减少了能耗。

同时，建筑的屋顶设计了太阳能光伏板，可发电并供应一部分建筑的能源需求。

此外，建筑内部还设置了节水、节能、环保的设施和系统，如高效节水器、LED照明等。

最后，南方航空大厦的人性化设计使得员工在办公环境中感到舒适和愉悦。

建筑内部设置了大面积的自然采光窗户，将充足的自然光线引入室内，减少人工照明的使用。

此外，大厦内部还设计了空气净化和温湿度控制系统，提供舒适的室内环境。

为了方便员工的出行，建筑还设置了多层地下停车场和公共交通接驳站。

超高层综合性办公建筑标准层平面设计研究广东地区20栋超高层实例调研分析一、本文概述随着城市化进程的加速和经济的发展，超高层综合性办公建筑在广东地区日益增多，成为城市天际线的重要组成部分。

这些建筑不仅承载着高效的办公功能，还体现了城市的文化特色和发展水平。

然而，超高层综合性办公建筑的设计，尤其是标准层平面设计，面临着诸多挑战，如功能布局、空间利用、交通组织、采光通风、节能环保等方面的要求。

因此，本文旨在通过对广东地区20栋超高层综合性办公建筑的实例调研分析，总结归纳其标准层平面设计的成功经验与存在问题，为未来的超高层建筑设计提供有益的参考和借鉴。

本文将首先介绍超高层综合性办公建筑的发展背景和研究意义，明确研究目的和研究方法。

随后，通过对20栋典型超高层建筑的实地调研和数据分析，深入剖析其标准层平面设计的理念、原则、特点和创新点。

在此基础上，结合相关理论和实践经验，对调研结果进行深入探讨，提出优化建议和改进措施。

总结归纳本文的主要研究成果和贡献，展望未来超高层综合性办公建筑的发展趋势和研究方向。

本文的研究不仅有助于提升广东地区超高层综合性办公建筑的设计水平和综合效益，也有助于推动城市建筑美学的创新和发展，为构建宜居、智能、绿色的现代城市提供有力支撑。

二、广东地区超高层综合性办公建筑发展概况广东地区，作为中国经济最为活跃和发达的地区之一，其超高层综合性办公建筑的发展呈现出独特的态势和特色。

随着改革开放的深入进行和经济全球化的影响，广东地区的高层建筑逐渐由单一功能向综合功能转变，特别是超高层综合性办公建筑，不仅满足了现代企业对办公空间的需求，更成为了城市地标和象征。

近年来，广东地区的超高层综合性办公建筑在数量和质量上都得到了显著提升。

这些建筑通常集办公、商业、会议、休闲等功能于一体，形成了多元化、高效率的空间布局。

其中，以广州、深圳为代表的珠江三角洲地区更是凭借其经济、科技和文化等方面的优势，吸引了大批国内外知名企业入驻，推动了超高层综合性办公建筑的快速发展。

航空工程大楼设计方案范本一、概述航空工程大楼是一座集办公、会议、研究、展览等功能于一体的综合性建筑，位于城市中心区域，周边交通便利，是一个具有标志性建筑作用的重要地标。

本设计方案在充分考虑建筑功能需求和周边环境的基础上，力求创新、绿色、智能、人性化，使航空工程大楼成为城市的亮丽风景线。

二、总体设计原则1. 绿色节能：积极倡导绿色建筑理念，采用节能材料和设备，实现建筑节能减排，提高建筑能源利用率。

2. 安全可靠：严格符合国家建筑标准，确保建筑结构和设备的安全可靠性，提高建筑抗灾能力。

3. 便捷舒适：设计合理、流畅的动线布局和宽敞明亮的空间，提高建筑使用舒适度和便捷度。

4. 灵活多样：结构灵活多样，能满足不同功能空间的需求，同时可以扩展和改造，适应未来发展需求。

5. 人性化：关注员工和访客的舒适感，设计合理的室内环境，提供人性化的服务设施和便利设备。

6. 全球视野：兼顾国际化的设计理念和建筑风格，展现国际领先水平和全球眼光。

三、建筑外观设计1. 总体风格：以航空工程为主题，采用现代风格，造型简洁、大气，外墙材料选用绿色环保的材料，外观色彩清新明亮。

2. 立面设计：采用玻璃幕墙设计，整体外观光线充足，透光性强，体现现代感和科技感。

3. 外立面处理：利用新型材料和技术进行表面处理，增强建筑外观的耐久性、防水性、抗污染能力，使建筑外观长期保持清爽明亮。

4. 顶部设计：顶部采用特殊造型设计，使建筑更富有个性及标志性，与城市天际线相互呼应。

5. 景观设计：在大楼周围增加绿化带和景观花园，打造宜人的生态环境，与城市环境融为一体。

四、功能分区设计1. 办公区域：布局灵活，功能齐全，办公空间设计风格简洁明快，办公设施齐全，为员工提供舒适的工作环境。

2. 会议区域：设有多个大小会议室，包括大型会议厅、中型会议室、小型会议室，以满足不同规模的会议需求。

3. 研究区域：设有研发中心，独立的科研实验室，提供高效便捷的科研条件及设备，支持科研项目的展开。

一项目简介中国南方航空大厦定位为南航全球总部大厦、现代化5A甲级写字楼，建筑面积19472m²，建筑高度150 m（1～6层为裙楼），属一类高楼，抗震烈度7级，耐火等级一级。

该项目在装修施工过程中，依照建筑产业化、绿色节能、创新发展的建设理念，要求深度应用全过程的BIM技术以实现信息集成管理，大量应用装配式装修技术。

二装配式装修实现路径及指标01. 内隔墙采用非砌筑比例95%。

采用隔墙和饰面一体化轻质隔墙板（金属板隔墙、发泡陶瓷薄板隔墙、单元式轻钢龙骨隔墙、多功能集成式玻璃隔墙、轻质板隔墙等）进行现场整体装配，实现墙体非砌筑。

02. 墙面采用免抹灰比例100%。

采用成品集成饰面墙板（墙面人造板、墙面铝板、墙面玻璃、墙面复合石材）进行现场整体装配，实现墙面免抹灰。

03. 天、地、墙面采用干式工法比例90%以上。

采用装配化施工（集成吊顶、异形单元吊顶，架空地面），装修与结构体分离，满足装修与结构不同使用年限、功能区间重新划分和装修改造要求。

04. 管线与主体结构分离比例95%以上。

管线敷设于各类架空层，避免管线更新改造时剔凿主体结构。

05. 应用BIM设计及施工管理。

在深化设计阶段，进行设计一体化BIM应用；在施工阶段，进行全过程一体化 BIM应用。

三装配式装修典型模块分析装配式墙面系统单元式轻钢龙骨隔墙轻钢龙骨隔墙采用隔墙龙骨、填充岩棉、预埋线管、表面一体化带饰面的涂装板，在工厂形成单元式板块，现场直接装配式安装，省去表面贴壁纸或刷涂料的工序，面层可拆卸，方便管线维护。

单元式轻钢龙骨隔墙安装应遵循从墙体一端走向另一端自下而上的安装顺序，隔墙板以墙面阴角位置开始就位安装，先安装好第一块作为起步基准，其平整度以事先设置的点线为依据，嵌入单元板间装饰线条，然后依次展开轻钢龙骨隔墙板的安装。

每安装完成一块单元体隔墙之后，应进行一次平整度误差的调校。

装配式墙面系统单元式金属板隔墙金属板隔墙主要通过天、地龙骨固定上下端，框架系统组件主要由天轨、地轨、直杆、横杆、两向或三向转接柱等主件，以及支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件等配件组成。

中国南方航空大厦室内装饰装修工程设计
资格审查情况报告
广州市建设工程招标管理办公室：
由我单位广州南航建设有限公司筹建的中国南方航空大厦室内装饰装修工程设计招标项目，已委托广东省建筑工程监理公司（招标代理机构）在广州公共资源交易中心组织进行公开招标，已经完成资格审查程序。

现将资格预审情况报告如下：
该工程于2014年3月15日至3月19日在广州公共资源交易中心发布招标公告，于2014年 3 月 20 日至2014年 3 月 26 日在交易中心 14 号窗口公开接收投标报名，共有9家单位报名。

于2014年4月14日上午9:00至10:00接受投标人递交投标文件。

招标人在标书递交截止时间前共收到 6 家单位提交的资格审查材料。

广州亚泰建筑设计院有限公司（30082）和广州市设计院（30087）和广州名阳建筑设计有限公司（30395）没有递交投标文件，当其弃权。

我单位依照相关规定依法组建资格审查委员会。

资格审查委员会根据各投标申请人提交的资格审查材料对照招标文件规定的资格审查合格条件进行资格审查。

结果如下：
6 家投标申请人通过资格审查。

特此报告。

评委签名：
2014年4月15日。