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（整理）建设工程造价的计价依据预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。
（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。
在我国属于推荐性经济标准。
其中最重要的有预算定额和概算定额。
1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。
同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价的主要依据。
预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。
2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。
在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。
1.概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。
它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。
2.投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。
估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。
它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。
投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。
建筑工程计价依据3.1 建筑安装工程费用3.1.1 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。
我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形成划分：1.按照费用构成要素划分按照费用构成要素划分，费用项目由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
这一分类体现产品价格由成本、利润、税金构成。
2.按照工程造价形成划分按照工程造价形成划分，费用项目由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
这一分类体现了建筑安装工程造价中各费用项目的实现形式。
3.1.2 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算1.人工费建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
计算人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。
（1）人工工日消耗量。
人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的生产工人的工日数量。
它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
（2）人工日工资单价。
人工日工资单价是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人在法定工作日的工资、津贴及奖金。
人工费的基本计算公式为人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）2.材料费建筑安装工程费中的材料费，是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备的费用。
计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。
（1）材料消耗量。
材料消耗量是指在正常施工生产的条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的各种材料的净用量和不可避免的损耗量。
（2）材料单价。
材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价，其内容由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。
当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。
第三章建筑安装工程造价计价方式及计价依据本章内容：第一节建筑安装工程造价计价方式第二节建筑安装工程造价计价依据的种类第三节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法第四节预算定额与单位估价表第五节企业定额和成本管理信息系统第一节建筑安装工程造价计价方式本节内容：一、传统的概、预算定额计价方式（了解）二、改革发展过渡时期的概、预算定额计价方式（了解）三、工程量清单计价方式（掌握）决定建筑安装工程造价的基本因素有两大方面：基本子项（分部分项工程）实物工程量的大小和单位实物工程量价格的高低。
我国工程造价的计价方式可划分为三大阶段：第一阶段：建国初期至推行建设工程招投标制度前——“量、价、费集中控制”的传统概预算定额计价方式第二阶段：建设工程招投标制度推行后至《建设工程工程量清单计价规范》颁布前——“控制量、指导价、竞争费”的改革发展过渡时期概、预算定额计价方式第三阶段：《建设工程工程量清单计价规范》颁布后——工程量清单计价方式一、传统的概、预算定额计价方式“量、价、费集中控制”（即根据设计施工图纸和国家或地区、行业行政管理部门统一规定的分部分项工程划分及工程量计算规则，自行计算工程量，套用行政管理部门颁发的、在一定范围内强制性执行的工程建设概、预定额和费用定额确定工程造价。
）二、改革发展过渡时期的概、预算定额计价方式“控制量、指导价、竞争费”（即人材机消耗量仍然由国家、地区、行业行政管理部门统一颁发工程建设定额确定，人材机价格实行地区指导价，管理费及利润等完全由企业根据自身管理水平及市场竞争情况确定。
）三、工程量清单计价方式2003年出台了《建筑工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》），确立了我国招标投标实行工程量清单计价的基本规则和思路，即我国工程造价计价方式进入“消耗量自定，价格、费用自选，全面竞争，自主报价”的完全市场化模式阶段。
（一）工程量清单计价的基本过程（2003年计价规范）费用单价。
建设⼯程计价⽅法及依据
⼯程计价的基本程序：
1、⼯程概预算编制的基本程序
单位⼯程概预算造价=单位⼯程直接费+直接费+间接费+利润+税⾦
单项⼯程概预算造价=总的单位⼯程概预算造价+设备、⼯器具购置费
全部⼯程概预算造价=总的单项⼯程概预算造价+预备费+⼯程建设其它费+建设期利息+流动资⾦
2、⼯程量清单计价的基本程序
⼯程量清单计价的过程分两个阶段，即⼯程量清单的编制和⼯程量清单的应⽤。
⼯程量清单的编制过程如下：
按照⼯程量清单计价规范的规定，在各相应专业⼯程时计算规范规定的⼯程量清单项⽬设置和⼯程量计算规则基础上，针对具体⼯程的施⼯图纸和施⼯组织设计计算出各个清单项⽬的⼯程量，根据规定的⽅法计算出综合单价，并汇总各清单合价得出⼯程总价。
⼯程量清单的应⽤如下：
⼯程量清单计价是涵盖了施⼯招标、合同管理、以及竣⼯交付全过程，主要包括：编制招标⼯程量清单、招标控制价、投标报价、确定合同价、进⾏⼯程计量与价款⽀付、合同价款的调整、⼯程结算和⼯程计价纠纷处理等活动。
那么哪些项⽬必须使⽤⼯程量清单计价呢？
使⽤国有资⾦投资的建设⼯程发承包，必须使⽤⼯程量清单计价；⾮国有资⾦投资的建设⼯程，宜采⽤⼯程量清单计价。
⼯程量清单计价的作⽤：
1、提供⼀个平等的竞争条件
2、满⾜市场经济条件下的竞争的需求
3、有得于提升⼯程计价的效率，能真正实现快速报价
4、有利于⼯程款的拨付和⼯程造价的最终结算
5、有利于业主对投资的控制。
第章建筑工程造价计价依据1. 建筑工程造价的计价依据建筑工程造价计价依据包括三个方面：工程量清单、工程施工图和计价规范。
1.1 工程量清单工程量清单是建筑工程造价计价的基础。
工程量清单是按照设计文件编制的，明确工程项目的工程量及所需材料、构配件、设备、人工和机械台班等，以及相关技术、施工、管理和其他所需费用。
工程量清单是给定建筑工程项目的基础，其详尽程度和准确性直接影响建筑工程造价的结算和控制。
1.2 工程施工图工程施工图是记录建筑工程项目施工的详细文件，其编制内容包括对工程量、施工方法、施工程序、质量要求、材料标准等方面的详细说明。
在建筑工程的施工过程中，施工图纸是记录和指导施工的批准文件。
工程施工图是控制建筑工程质量、验收施工成果的重要依据。
同时由于在施工过程中会有一些人工或机械等原因导致施工要求的变更，因此施工图纸也需要不断地更新。
1.3 计价规范建筑工程计价规范是指国家规定的建筑工程造价计算和咨询服务领域中，各种计算公式、方法、计算标准以及相关的工程造价计算规范性文件。
建筑工程计价规范的制定与实施，是为了规范建筑工程造价计算，在工程造价计算管理方面进行统一的标准，以保证相关工程计算的准确性和可靠性。
2. 建筑工程施工量和施工进度的计价依据建筑工程施工量和施工进度的计价依据主要有两个方面：工程量实测、施工进度表。
2.1 工程量实测工程量实测是指在工程施工过程中，通过实际测量建筑工程项目的工程量来控制建筑工程的质量和进度。
工程量的实测需要依据建筑工程项目所属类别的相关规范进行操作。
工程量的实测工作包括测量工作的组织、测量成果数据的管理和汇总等。
2.2 施工进度表施工进度表是建筑工程项目施工过程中的一份重要文件，它是反映施工进度和完成情况的记录表，包括工程量实测、工程完成进度和施工质量等信息。
同时，施工进度表也是根据建筑工程计价规范，计算工程施工阶段所需付款金额的依据。
3. 建筑工程变更计价依据建筑工程在施工过程中，时常会因为各种原因发生变更。
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32-2建筑工程造价计算依据32-2-1 工程量计算规则1.制定统一工程量计算规则的意义 .1995 年12 月15 日,建设部以建标[1995]736 号文发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 .该规则的发布有以下意义: (1)有利于统一全国各地的工程量计算规则,打破了各自为政的局面,为该领域的交流提供了良好条件. (2)有利于"量价分离" .固定价格不适用于市场经济,因为市场经济的价格是变动的.必须进行价格的动态计算,把价格的计算依据动态化,变成价格信息.因此,需要把价格从定额中分离出来:使时效性差的工程量,人工量,材料量,机械量的计算与时效性强的价格分离开来.统一的工程量计算规则的产生, 既是量价分离的产物,又是促进量价分离的要素,更是建筑工程造价计价改革的关键一步. (3)有利于工料消耗定额的编制,为计算工程施工所需的人工,材料,机械台班消耗水平和市场经济中的工程计价提供依据. 工料消耗定额的编制是建立在工程量计算规则统一化,科学化的基础之上的.工程量计算规则和工料消耗定额的出台,共同形成了量价分离后完整的"量"的体系. (4)有利于工程管理信息化.统一的计量规则,有利于统一计算口径,也有利于统一划项口径;而统一的划项口径又有利于统一信息编码,进而可实现统一的信息管理. 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2003)附录中的工作量计算规划已明确到了每个项目.2.制定统一工程量计算规则的作用 .(1)用以进行工程计价前的工程量计算; (2)用以进行工程计划的编制和统计计量; (3)作为建立 WBS(工作分解结构)的依据;(4)作为建立工程信息管理大系统的编码,划项和计量依据.3.建筑面积计算规则 .(1)建筑面积的概念建筑面积,也称为建筑展开面积,是指建筑物各层面积的总和.建筑面积包括使用面积,辅助面积和结构面积.使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和.居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积. 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和. 使用面积与辅助面积的总和称为有效面积. 结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体,柱等结构所占面积的总和. (2)建筑面积的作用1)建筑面积是一项重要的技术经济指标.在国民经济一定时期内,完成建筑面积的多少,也标志着一个国家的工农业生产发展状况,人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度.2)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础.如计算出建筑面积之后,利用这个基数,就可以计算地面抹灰,室内填土,地面垫层,平整场地, 脚手架工程等项目的预算价值. 为了简化预算的编制和某些费用的计算, 有些取费指标的取定,如中小型机械费,生产工具使用费,检验试验费,成品保护增加费等也是以建筑面积为基数确定的. 3)建筑面积作为结构工程量的计算基础,不仅重要,而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作,任何粗心大意都会造成计算上的错误,不但会造成结构工程量计算上的偏差,也会直接影响概预算造价的准确性,造成人力,物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压. 4)建筑面积与使用面积,辅助面积,结构面积之间存在着一定的比例关系. 设计人员在进行建筑或结构设计时, 都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积,有效面积及诸如平面系数,土地利用系数等技术经济指标.有了建筑面积,才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标. 5)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制,投标报价, 编制施工组织设计, 配备施工力量, 成本核算及物资供应等, 都具有重要的意义. (3)建筑面积计算规则计算工业与民用建筑的建筑面积,总的原则应该本着凡在结构上,使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑物, 并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工,材料和机械用量的,可计算建筑面积,反之不应计算建筑面积.计算建筑面积的范围包括: 1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积.其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算.具体有三项规定: ①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积; ②单层建筑物内设有部分楼层者,是指厂房,剧场,礼堂等建筑物内的部分楼层.首层建筑面积已包括在单层建筑物内,首层不再计算建筑面积.二层及二层以上应计算建筑面积; ③高低联跨的单层建筑物,需分别计算面积时,应以结构外边线为界分别计算.2)多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算. 3)同一建筑物如结构,层数不同时,应分别计算建筑面积. 4)地下室,半地下室,地下车间,仓库,商店,车站,地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井,防潮层及其保护墙)外围水平面积计算. 5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过 2.2m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积. 6)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅,大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算.门厅,大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积. 7)室内楼梯间,电梯井,提物井,垃圾道,管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积. 8)书库,立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积;没有结构层的, 按承重书架或货架层计算建筑面积. 9)有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积. 10)建筑物内设备管道层,贮藏室,其层高超过 2.2m 时,应计算建筑面积. 11)有柱的雨篷,车棚,站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷,单排柱的车棚,货棚,站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积. 12)屋面上部有围护结构的楼梯间,水箱间,电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积. 13)建筑物外有围护结构的门斗,眺望间,观望电梯间,阳台,橱窗,挑廊, 走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积. 14)建筑物外有柱和顶盖的走廊,檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积; 有盖无柱的走廊,檐廊挑出墙外宽度在 1.5m 以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积.无围护结构的凹阳台,挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积. 建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积. 15)室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积. 16)建筑物内变形缝,沉降缝等,凡缝宽在 300mm 以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算. 不计算建筑面积的范围包括: 1)突出外墙的构件,配件,附墙柱,垛,勒脚,台阶,悬挑雨篷,墙面抹灰,镶贴块材,装饰面等. 2)用于检修,消防等的室外爬梯. 3)层高 2.2m 以内的设备管道层,贮藏室,设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层. 4)建筑物内操作平台,上料平台,安装箱或罐体平台,没有围护结构的屋顶水箱,花架,凉棚等. 5)独立烟囱,烟道,地沟,油(水)罐,气柜,水塔,贮油(水)池,贮仓,栈桥,地下人防通道等构筑物. 6)单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布,布景天桥,挑台. 7)建筑物内宽度大于 300mm 的变形缝,沉降缝.4.建筑工程预算工程量计算规则 .建筑工程预算工程量计算规则包括以下内容: ①土石方工程; ②桩基础工程; ③脚手架工程;④砌筑工程;⑤混凝土及钢筋混凝土工程;⑥构件运输及安装工程;⑦门窗及木结构工程;⑧楼地面工程;⑨屋面及防水工程;⑩防腐,保温, 隔热工程;装饰工程;金属结构制作工程;建筑工程垂直运输定额;建筑物超高增加人工,机械定额. 为了简化篇幅,说明问题,仅对土石方工程的规定进行摘录:5.土建工程预算工程量计算规则举例 .(摘自 1995 年《全国统一建筑工程工程量计算规则》 ) 第一节土石方工程第 3.1.1 条计算土石方工程量前,应确定下列各项资料: 1.土壤及岩石类别的确定: 土石方工程土壤及岩石类别的划分, 依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》对照后确定(表 3.1.1 略) ; 2.地下水位标高及排(降)水方法; 3.土方,沟槽,基坑挖(填)起止标高,施工方法及运距; 4.岩石开凿,爆破方法,石渣清运方法及运距; 5.其他有关资料. 第 3.1.2 条土石方工程量计算一般规则: 1.土方体积,均以挖掘前的天然密实体积为准计算.如遇有必须以天然密实体积折算时,可按表3.1.2 所列数值换算. 土方体积折算表虚方体积 1.00 1.30 1.50 1.20 天然密实度体积 0.77 1.00 1.15 0.92表 3.1.2夯实后体积 0.67 0.87 1.00 0.80 松填体积 0.83 1.08 1.25 1.002.挖土一律以设计室外地坪标高为准计算. 第3.1.3 条平整场地及碾压工程量,按下列规定计算: 1.人工平整场地是指建筑场地挖,填土方厚度在±30cm 以内及找平.挖,填土方厚度超过±30cm 以外时,按场地土方平衡竖向布置图另行计算. 2.平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加 2m,以平方米计算. 3.建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算. 第 3.1.4 条挖掘沟槽,基坑土方工程量,按下列规定计算: 1.沟槽,基坑划分: 凡图示沟槽底宽在 3m 以内,且沟槽长大于槽宽三倍以上的,为沟槽. 凡图示基坑底面积在 20m2 以内的为基坑. 凡图示沟槽底宽 3m 以外, 坑底面积 20m2 以外, 平整场地挖土方厚度在 30cm 以外,均按挖土方计算.2.计算挖沟槽,基坑,土方工程量需放坡时,放坡系数按表3.1.4-1 规定计算. 放坡系数表土壤类别一,二类土三类土四类土放坡起点(m) 1.20 1.50 2.00表 3.1.4-1机械挖土在坑内作业1:0.33 1:0.25 1:0.10 在坑上作业 1:0.75 1:0.67 1:0.33 人工挖土 1:0.5 1:0.33 1:0.25注:1.沟槽,基坑中土壤类别不同时,分别按其放坡起点,放坡系数,依不同土壤厚度加权平均计算. 2.计算放坡时,在交接处的重复工程量不予扣除,原槽,坑作基础垫层时,放坡自垫层上表面开始计算.3. 挖沟槽, 基坑需支挡土板时, 其宽度按图示沟槽, 基坑底宽, 单面加 10cm, 双面加20cm 计算.挡土板面积,按槽,坑垂直支撑面积计算,支挡土板后,不得再计算放坡.4.基础施工所需工作面,按表 3.1.4-2 规定计算. 基础施工所需工作面宽度计算表基础材料砖基础浆砌毛石,条石基础混凝土基础垫层支模板混凝土基础支模板基础垂直面做防水层表 3.1.4-2200 150 300 300 800(防水层面)每边各增加工作面宽度(mm)人工挖土方超深增加工日表深 2m 以内 5.55 工日深 4m 以内 17.60 工日(单位:100m3)深 6m 以内 26.16 工日5.挖沟槽长度,外墙按图示中心线长度计算;内墙按图示基础底面之间净长线长度计算;内外突出部分(垛,附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算.6.人工挖土方深度超过 1.5m 时,按上表增加工日.7.挖管道沟槽按图示中心线长度计算,沟底宽度,设计有规定的,按设计规定尺寸计算,设计无规定的,可按表 3.1.4-3 规定宽度计算. 管道地沟沟底宽度计算表(单位:m)管径(mm) 50~70 100~200 250~350 400~450 500~600 700~800 900~1000 1100~1200 1300~1400 铸铁管, 钢管, 石棉水泥管 0.60 0.70 0.80 1.00 1 30 1.60 1.80 2.00 2.20表 3.1.4-3陶土管 0.70 0.80 0.90 1.10 1.40混凝土,钢筋混凝土, 预应力混凝土管0.80 0.90 1.00 1.30 1.50 1.80 2.00 2.30 2.60注:1.按上表计算管道沟土方工程量时,各种井类及管道(不含铸铁给排水管)接口等处需加宽增加的土方量不另行计算,底面积大于20m2 的井类,其增加工程量并入管沟土方内计算. 2.铺设铸铁给排水管道时其接口等处土方增加量,可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算.8.沟槽,基坑深度,按图示槽,坑底面至室外地坪深度计算;管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算. 第 3.1.5 条人工挖孔桩土方量按图示桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算. 第 3.1.6 条岩石开凿及爆破工程量,区别石质按下列规定计算: 1.人工凿岩石,按图示尺寸以立方米计算. 2.爆破岩石按图示尺寸以立方米计算,其沟槽,基坑深度,宽度允许超挖量:次坚石:200mm 特坚石:150mm 超挖部分岩石并入岩石挖方量之内计算. 第 3.1.7 条回填土区分夯填,松填按图示回填体积并依下列规定,以立方米计算: 1.沟槽,基坑回填土,沟槽,基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物(包括:基础垫层,基础等)体积计算. 2.管道沟槽回填,以挖方体积减去管径所占体积计算.管径在 500mm 以下的不扣除管道所占体积; 管径超过 500mm 以上时按表 3.1.7 规定扣除管道所占体积计算. 管道扣除土方体积表管道名称钢管铸铁管混凝土管 501~600 0.21 0.24 0.33 601~800 0.44 0.49 0.60 801~1000 0.71 0.77 0.92表 3.1.71101~1200 1201~1400 1401~1600管道直径(mm)1.151.351.553.房心回填土,按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算.4.余土或取土工程量,可按下式计算: 余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积式中计算结果为正值时为余土外运体积,负值时为须取土体积. 第 3.1.8 条土方运距,按下列规定计算: 1.推土机推土运距:按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算. 2.铲运机运土运距:按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m 计算. 3.自卸汽车运土运距:按挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心的最短距离计算. 第 3.1.9 条地基强夯按设计图示强夯面积,区分夯击能量,夯击遍数以平方米计算. 第3.1.10 条井点降水区分轻型井点,喷射井点,大口径井点,电渗井点, 水平井点,按不同井管深度的井管安装,拆除,以根为单位计算,使用按套,天计算. 井点套组成:轻型井点:50 根为一套; 喷射井点:30 根为一套; 大口径井点:45 根为一套; 电渗井点阳极;30 根为一套; 水平井点:10 根为一套. 井管间距应根据地质条件和施工降水要求,依施工组织设计确定,施工组织设计没有规定时,可按轻型井点管距 0.8~1.6m,喷射井点管距 2~3m 确定. 使用天应以每昼夜 24h 为 1d,使用天数应按施工组织设计规定的使用天数计算.32-2-2 建筑工程定额1.建筑工程定额的作用 .建筑工程定额是指按国家有关产品标准,设计标准,施工质量验收标准(规范)等确定的施工过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工,材料,机械等消耗量的标准,其作用如下: (1)建筑工程定额具有促进节约社会劳动和提高生产效率的作用.企业用定额计算工料消耗,劳动效率,施工工期并与实际水平对比,衡量自身的竞争能力,促使企业加强管理,厉行节约的合理分配和使用资源,以达到节约的目的. (2)建筑工程定额提供的信息,为建筑市场供需双方的交易活动和竞争创造条件. (3)建筑工程定额有助于完善建筑市场信息系统.定额本身是大量信息的集合,既是大量信息加工的结果,又向使用者提供信息.建筑工程造价就是依据定额提供的信息进行的.2.建筑工程定额体系 .(1)按照反映的物质消耗的内容,可将定额分为人工消耗定额,材料消耗定额和机械消耗定额. (2)按照用途,可将定额分为基础定额或预算定额,概算定额(指标) ,估算指标. 1)预算定额是完成规定计量单位分项工程的人工,材料,施工机械台班消耗量的标准.是编制施工图预算的依据. 2)概算定额(指标)是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额,是编制初步设计概算的依据. 3)估算指标是投资估算的依据.(3)按工程专业分类,可将定额区分为建筑工程定额,安装工程定额,铁路工程定额,公路工程定额,水利工程定额等. (4)按定额的适用范围分类,可分为国家定额,行业定额,地区定额和企业定额.3.基础定额 .国务院建设行政主管部门于 1995 年组织编制了规定计量单位分项工程的人工,材料,施工机械台班消耗量标准的土建基础定额. (1)基础定额的作用. 1)是完成规定计量单位分项工程计价的人工,材料,施工机械台班消耗量的标准;2)是编制招标工程标底,制定企业定额的指导性定额. (2)基础定额的构成.基础定额由人工工日,材料,机械台班消耗量组成. 1)人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下,完成规定计量单位分项工程必须消耗的综合人工工日数量, 内容包括基本用工, 超运距用工, 人工幅度差, 辅助用工. 2)材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下,完成规定计量单位分项工程必须消耗的一定品种规格的材料,半成品,构配件等的数量标准,包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量. 3)机械台班消耗量是指在正常施工条件下,完成规定计量单位分项工程必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量, 它由分项工程的机械台班消耗量及施工定额同预算定额的机械台班幅度差组成. (3)土建基础定额的表现形式. 1)章,节,项的划分.基础定额按章,节,项的顺序划分. ①章按施工程序以分部工程划分; ②节按分项工程划分;2)定额表式.包括:工作内容,计量单位,定额编号(对应于项目,子目) , 项目名称及细分,人工,材料,机械消耗量.32-2-3 建筑工程价格信息1.建筑工程单价信息和费用信息 .在计划经济条件下,工程单价信息和费用是以定额形式确定的,定额具有指令性;在市场经济下,它们不具有指令性,只具有参考性.对于发包人和承包人以及工程造价咨询单位来说,都是十分重要的信息来源.单价亦可从市场上调查得到,还可以利用政府或中介组织提供的信息.单价有以下几种: (1)人工单价.人工单价指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计人的全部人工费用, 它反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬.(2)材料单价.材料单价是指材料由供应者仓库或提货地点到达工地仓库后的出库价格. 材料单价包括材料原价,供销部门手续费,包装费,运输费及采购保管费. (3)机械台班单价.机械台班单价是指一台施工机械,在正常运转条件下每工作一个台班应计入的全部费用. 机械台班单价包括折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运输费, 燃料动力费,人工费,运输机械养路费,车船使用税及保险费.2.建筑工程价格指数 .(1)建筑工程价格指数的概念建筑工程价格指数是反映一定时期由于价格变化对工程价格影响程度的指标,它是调整建筑工程价格差价的依据.建筑工程价格指数是报告期与基期价格的比值,可以反映价格变动趋势,用来进行估价和结算,估计价格变动对宏观经济的影响. 在社会主义市场经济中,设备,材料和人工费的变化对建筑工程价格的影响日益增大.在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下,建筑工程价格及其各组成部分也处于不断变化之中,使不同时期的工程价格失去可比性,造成了造价控制的困难.编制建筑工程价格指数是解决造价动态控制的最佳途径.(2)建筑工程价格指数的分类 1)按工程范围,类别和用途分类,可分为单项价格指数和综合价格指数. 单项价格指数分别反映各类工程的人工,材料,施工机械及主要设备等报告期价格对基期价格的变化程度.综合价格指数综合反映各类项目或单项工程人工费, 材料费, 施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响造价的程度,反映造价总水平的变动趋势. 2)按工程价格资料期限长短分类,可分为时点价格指数,月指数,季指数和年指数. 3)按不同基期分类,可分为定基指数和环比指数.前者指各期价格与其固定时期价格的比值;后者指各时期价格与前一期价格的比值. (3)建筑工程价格指数的编制 : 1)人工,机械台班,材料等要素价格指数的编制见公式(32-15)材料(设备,人工,机械)价格指数= 报告期预算价格基期预算价格 (32-15)2)建筑安装工程价格指数的编制,见公式(32-16) :建筑安装工程价格指数=人工费指数×基期人工费占建筑安装工程价格的比例+∑(单项材料价格指数×基期该材料费占建筑安装工程价格比例) + ∑ (单项施工机械台班指数×基期该机械费占建筑安装工程价格比例)+(其他直接费,间接费综合指数)×(基期其他直接费,间接费占建安工程价格比例) (32-16)32-2-4 建筑工程施工发包与承包计价管理办法2001 年 11 月 5 日建设部发布了第 107 号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 .它是我国现行建筑工程造价最权威的计价依据,现全文登录如下:建筑工程施工发包与承包计价管理办法(中华人民共和国建设部令第 107 号) 第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为,维护建筑工程发包与承包双方的合法权益,促进建筑市场的健康发展,根据有关法律,法规,制定本办法. 第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)管理,适用本办法. 本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程. 本办法所称房屋建筑工程, 是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路,管道,设备安装工程及室内外装饰装修工程. 本办法所称市政基础设施工程,是指城市道路,公共交通,供水,排水,燃气,热力,园林,环卫,污水处理,垃圾处理,防洪,地下公共设施及附属设施的土建,管道,设备安装工程. 工程发承包计价包括编制施工图预算,招标标底,投标报价,工程结算和签订合同价等活动. 第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下,由市场竞争形成. 工程发承包计价应当遵循公平,合法和诚实信用的原则. 第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理. 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理.其具体工作可以委托工程造价管理机构负责. ,利润第五条施工图预算,招标标底和投标报价由成本(直接费,间接费) 和税金构成.其编制可以采用以下计价方法: (一) 工料单价法. 分部分项工程量的单价为直接费. 直接费以人工, 材料, 机械的消耗量及其相应价格确定.间接费,利润,税金按照有关规定另行计算. (二)综合单价法.分部分项工程量的单价为全费用单价.全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费,。
