房地产项目现场包装建议方案

售楼部情人节包装方案
情人节售楼部特别包装方案：
方案一：浪漫盛宴
在售楼部设立浪漫的餐厅，布置灯光柔和的环境，配备精美的餐具和鲜花装饰。

提供精致的情人节套餐，包括多道精美菜品和甜点，悠扬的音乐伴随，为情侣们创造一个浪漫而温馨的用餐体验。

方案二：定制爱情树
在售楼部内设置一个定制爱情树的角落，提供可以定制情侣姓名的小挂件或小卡片。

情侣们可以写下对彼此的甜蜜话语，挂在爱情树上，象征他们的感情生根发芽，并留下美好的回忆。

方案三：心动DIY工作坊
设置一个DIY工作坊区域，提供各种制作情人节礼物的材料和工具。

例如，制作手工鲜花花束、编织情侣手链等。

情侣们可以亲手制作属于彼此的独特礼物，并将情感传达其中。

方案四：爱的铭文
提供一个书写情话的角落，专门准备一些精美的纸张和笔，在售楼部内设置一个小型图书馆或阅读区。

情侣们可以在此写下对彼此的心意，并将其收藏下来，留下永久的纪念。

方案五：浪漫马拉松
安排一场情侣马拉松活动，为情侣们创造一个健康、活力又浪漫的运动氛围。

提供情侣跑步装备和纪念品，并设置终点处线
下活动区域，为参与者提供丰富多彩的娱乐项目。

以上是售楼部情人节特别包装的方案，希望能给您提供一些创意和灵感。

某写字楼项目销售现场包装策划方案一、整体安排要点：1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。

建议另劈主要施工车辆入口。

2、参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不用再出露天就可以直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。

3、参观人流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。

二、售楼处1、售楼处布局建议A、总建筑面积控制在300平方米左右B、设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂、‚员工加油中心‛等相连通。

C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实物/概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。

2、设计要点：A、分区合理，各功能位置齐全；B、体现信息科技时代感、精致高档感；C、体现出发展商的认真负责的态度；D、注意人流的特点；E、注意与售楼前广场的协调与利用。

3、售楼处办公用品清单A、销售大厅：汇线通8线：传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台；音响（提前接线）、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套；接待台（双层）一套；B、办公室办公台椅4套（英龙、世联各两套）；文件柜；更衣架；IDSN上网电脑、打印机各两台；保险柜、饮水机各一台；C、其它烟灰缸、纸娄、纸巾、复印纸一批三、看楼通道1、要点：保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向；2、注意点：通风与采光要好，灯光展示板宣染出的气氛，通道中的导示明显；四、售楼处前广场1、参照‚XX大厦‛实景2、注意点：室外的广场的状态直接表达了开发展的开发理念，环境的提高前透支是一种信心、实力的体现。

五、形象墙注意点：大面积的、个性化的形象墙展示为对消费者的多层渗透的一部分。

同时可以吸引‚眼球‛，扩大项目影响力。

六、户外导示、昭示系统注意点：户外导示、昭示系统可以最大程度的节省推广成本，‚眼球‛效应明显。

七、条辐/楼体广告：条幅的设置是最低成本但相当有效的宣传方式；本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高5米以上八、交楼标准房/样板房：建议本项目的封顶前的交楼标准房设在第7层，封顶后再提前赶出第25层。

项目工程包装方案一、引言项目工程包装是指将项目所需的各种材料、设备、工具、防护用品等进行包装、分类、标识、运输和储存的一系列工作。

良好的项目工程包装方案能够提高工程施工的效率、保护施工材料设备的完好性、保障工人的安全，同时还能节约成本，减少浪费。

在工程施工过程中，合理的包装方案能够提高工程质量，降低项目风险，使施工过程更加安全顺利。

因此，制定合理的项目工程包装方案对于工程项目的成功实施至关重要。

二、项目工程包装方案内容1. 包装材料包装材料是项目工程包装的基础，合理选择包装材料是有效实施包装方案的关键。

一般来说，包装材料可以分为外包装和内包装两大类。

外包装主要用于保护工程材料和设备免受外界环境影响，内包装则是为了进一步保护材料和设备不受损害。

在选择包装材料时，首先要考虑材料的保护性能和成本，选用合适的包装材料。

同时，也要考虑材料的环保性能和易于回收利用的特点，以降低对环境的影响。

2. 包装分类根据项目工程材料和设备的性质、用途、规格等不同特点，可以对其进行分类包装。

分类包装可以使工程材料设备更加有序、便于管理，同时也可以减少包装材料的使用量和包装成本。

包装分类可以按照不同的材料特性、尺寸、用途等进行分类，以便于施工过程中的取用和管理。

3. 包装标识包装标识是对包装材料和包装物进行标记，包括材料名称、规格、重量、生产日期、批次号等信息。

包装标识是便于施工人员识别和取用材料设备，同时也是便于管理和追溯材料设备的关键信息。

因此，包装标识必须规范，清晰，易于识别，并且能够和项目工程管理系统进行有机结合，实现信息的共享和管理。

4. 包装运输包装运输是指将包装好的材料设备从供应商处运输到工程现场的一系列工作。

包装运输需要考虑材料设备的数量、尺寸、重量，以及运输方式、运输距离等因素，保障运输过程中材料设备的安全和完好性。

同时也需要考虑包装材料的回收利用，减少包装垃圾对环境的影响。

5. 包装储存包装储存是指将包装好的材料设备存放在工程现场的一系列工作，合理的包装储存方案可以提高材料设备的利用率，缩短施工周期，减少材料设备的损耗。

房地产现场包装策略引言房地产行业是一个竞争激烈的市场，无论是房地产开发商还是房地产经纪人，都需要通过巧妙的包装来吸引客户并提高销售额。

本文将讨论房地产现场的包装策略，以帮助行业从业者更好地推广和销售房地产项目。

1. 现场布置设计房地产现场的布置设计是吸引客户的第一步。

以下是一些关键要素：•引人注目的门头设计：将公司或项目的品牌特色融入门头设计中，使用醒目的标志和引人注目的颜色，以吸引过往行人和潜在客户的注意。

•精心设计的展示区域：房地产现场通常会有一个展示区域，用于展示模型房屋或项目的平面图。

展示区域应当精心设计，以确保清晰可见，并设置足够的舒适座位供客户放松和观看。

•良好的照明和装饰：良好的照明和装饰可以提升现场的氛围，营造出舒适和专业的环境。

充足的自然光和合适的照明设施是非常重要的。

•展示现场活动及活跃氛围：定期举办有吸引力的活动，如户外音乐会、儿童游乐区等，可以吸引更多的客户。

此外，还可以引入一些房地产专业人士在现场演讲，增加互动和知名度。

2. 现场工作人员培训现聘请在现场的工作人员是客户与房地产开发商或经纪人进行互动的重要接触点。

他们的专业知识和服务能力对于成功销售房地产项目至关重要。

以下是一些建议用于现场工作人员的培训：•产品知识培训：房地产工作人员需要详细了解项目的各个方面，包括房屋类型、价格、户型等。

只有全面了解产品，他们才能在客户询问时提供准确的信息。

•销售和沟通技巧培训：工作人员需要掌握销售和沟通技巧，能够准确地了解客户需求并提供满意的解决方案。

培训内容可以包括主动交流、倾听技巧和良好的口头表达能力等。

•团队合作培训：现场工作人员往往是一个团队，他们需要相互协作，共同努力实现销售目标。

团队合作培训可以加强团队凝聚力和合作精神。

3. 现场互联网和社交媒体的应用在现代社会，互联网和社交媒体已经成为房地产行业不可或缺的推广工具。

以下是一些现场互联网和社交媒体应用的建议：•提供免费Wi-Fi：为现场客户提供免费Wi-Fi可以满足他们的在线需求，同时也能为房地产开发商或经纪人提供更多推广机会。

售房部元旦包装方案
尊敬的业主：
元旦即将到来，为了让您的房屋能够以最佳状态展示给潜在买家，我们特别为您定制了一份售房部元旦包装方案，旨在帮助您快速售出房产，取得理想的交易结果。

1. 房屋清洁打扫：我们将派遣专业保洁团队对房屋进行全面清洁打扫，包括擦拭地面、清洁窗户、擦拭电器等。

确保房屋整洁干净，给买家留下良好的印象。

2. 房屋装饰：为了提升房屋的装饰档次，我们会在房屋内部进行简单的装饰，如摆放花卉、挂画等，让房屋更加温馨舒适。

3. 空间布局优化：我们将对房屋的布局进行优化，利用家具和摆设的摆放来展示房屋的潜力和功能性。

让买家能够更好地了解房屋的空间利用。

4. 照明调整：通过合理调整照明灯光，让房屋更明亮、温暖，给买家一种舒适的感觉。

5. 室内温度控制：根据天气情况，保持合适的室温，确保买家在参观房屋时感到舒适。

6. 专业摄影拍摄：我们将邀请专业摄影师对房屋进行拍摄，以高清照片形式展示房屋的优势和特点。

为潜在买家提供更真实、直观的信息。

以上就是我们的元旦售房部包装方案，希望这些措施能够有助于您成功出售房产。

如果您需要了解更多详细信息或安排预约，欢迎随时与我们联系。

祝您元旦快乐！
此致
敬礼。

交房现场包装及活动方案为烘托交房现场的热烈气氛，将交房作为一次活动营销的良好契机，在交房顺利进行的同时，最好能对项目的销售形成有效的帮助，建议在交房时将项目进行整体包装，并在交房起始时组织现场活动，以有效的积聚人气！一、项目包装建议1、交房现场包装建议交房现场初步选定为一号楼的未售商铺，因一号楼紧临东岳大街，具有良好的展示效果，建议通过多个拱型门、氢气球、条幅对一号楼前进行大密度的包装，以吸引过路行人的眼球，具体建议如下：1）交房中心位置选择1#楼1层未卖的3套商铺作为交房中心：A1-4：银座城市广场交房中心，内设业主签到区、资料审核区及业主休息等待区等；A1-1：银座城市广场财务中心，内设银座城市广场交房财务办公区；A1-7：银座城市广场物业中心，内设物业收费、协议签署、钥匙交接区；2）交房中心外部布置1、交房中心标示牌3个：✓文字“银座城市广场交房中心”，KT板写真，高2米，宽1米；✓文字“银座城市广场财务中心”，KT板写真，高1.8米，宽0.8米；✓文字“银座城市广场物业中心”，KT板写真，高1.8米，宽0.8米；2、入住流程标示牌1个：内容“银座城市广场入住流程”，易拉宝，高2米，宽1.2米；3、花篮6对，分别摆放在交房中心、财务中心、物业中心门口两侧；红地毯3条，分别铺于交房中心、财务中心、物业中心门前；4、宣传栏1个（A1-4门前）：标题“银座城市广场恭祝业主乔迁新居”，内容为“公司简介及物业简介”5、充气拱门2-3个：15米宽，文字“热烈庆祝银座城市广场盛大交房”6、飘空氢气球4个：文字“热烈祝贺银座城市广场盛大交房”“热烈祝贺银座城市广场业主乔迁新居”“热烈欢迎银座城市广场业主入住”“银座城市广场祝贺广大业主元旦快乐”7、条幅12条：长30米，宽1.5米，斜拉在一号楼的2层与地面之间文字“热烈庆祝银座城市广场盛大交房”“热烈祝贺银座城市广场业主乔迁新居”“银座城市广场恭祝业主入住”“热烈欢迎银座城市广场业主入住”“银座城市广场喜迎业主”“银座城市广场恭祝业主入住、元旦快乐”8、交房中心前路面铺设完毕后，划分出部分临时车位，供交房业主停车，派专人指挥；费用预算：5000元2、商业街包装建议商业街是否具有浓厚的商业气氛，对于商铺的交房以及商业的后期销售都起到至关重要的作用，因此建议对商业街进行以下几方面的工作：1）虚拟商业情景展示真实的景象远比一个空房子更能激发人的想象力！建议利用喷绘的实景效果图置于每个商铺的橱窗（商铺的门面以及玻璃窗）进行展示，通过表现不同的业态来展示商业街日后的经营景象，给已购房业主、意向客户以及意向租赁客户以更好的情景展示及想象空间，促进交房以及后期的销售。

目录前言摩配专业市场第一篇形象包装一、项目形象包装建议（一）项目名称建议（二）项目主题宣传口号概念（三）项目VI识别系统建议二、初步地盘包装建议（一）售房中心位置、大小、功能布局、风格建议（二）户外广告建议（三）室内外导示系统应用要求三、宣传包装四、包装费用预算第二篇项目推广一、总体推广计划（一）推广目标（二）总体推广策略（三）推广渠道建议（四）推售价格策略（五）推售进度计划（六）总体推广费用预算二、项目第一阶段推广计划（一）推广目标（二）推广诉求点（三）销售价格政策（四）付款方式、折扣（五）阶段促销策略（六）项目推售单位控制（七）广告宣传计划（八）推广活动计划（九）推广费用预算三、销售均价建议（一）阶段均价建议（二）分区均价建议四、项目招商模式（一）招商目的（二）招商与销售的互动关系（三）招商流程（四）招商思路（五）招商前期工作（六）优惠政策住宅部分第一篇项目形象包装一、形象包装（一）项目名称建议（二）项目主题宣传口号（三）项目VI识别系统建议二、地盘包装（一）售楼处位置、大小、功能布局、风格建议（二）围墙设计（三）户外路牌位置、内容建议（四）户外条幅位置、内容建议（五）模型制作要求（六）样板房位置、风格、家具摆放、装饰建议（七）室内外导示系统应用要求三、宣传包装（一）楼书设计数量、风格、形式、文案建议（二）户型单张数量、风格、形式、文案建议（三）折页数量、风格、形式、文案建议（四）海报数量、风格、形式、文案建议（五）宣传品数量、形式建议第二篇项目推广一、项目总体推广计划（一）推广目标（二）推广时间阶段安排（三）推广流程（四）阶段推广形式（五）媒介安排（六）活动计划（七）总体推广费用预算二、项目第一阶段推广计划（一）推广目标（二）推广诉求点（三）销售价格政策（四）付款方式、折扣（五）阶段促销策略（六）项目推售单位控制（七）广告宣传计划（八）推广活动计划（九）推广费用预算三、项目销售均价建议结束语**·**寺项目包装及推广策划报告前言在项目前期定位的指导下，结合市场情况与项目工程进度安排，经过缜密的市场调查与可行性分析研究，我司制定出此套系统性方案，旨在为****寺项目的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路，指导营销推广工作的顺利开展。

售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。

从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。

事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。

衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。

越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。

卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。

有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。

反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。

尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。

对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★ 创新——个性化★ 环境的细化★ 服务质量的高素质随时随处可见★ 丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。

2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。

某写字楼项目销售现场包装策划案1. 引言随着城市发展和人口增加，写字楼成为了商务活动和企业办公的重要场所。

在激烈的市场竞争中，如何吸引更多客户选择并购买某写字楼项目成为了关键问题。

一个精心设计的销售现场包装策划方案，可以提升项目的形象和吸引力，为潜在客户提供一个舒适和美好的购买体验。

2. 目标本文档旨在提供某写字楼项目销售现场的包装策划案，以吸引潜在客户，提高销售转化率和整体用户满意度。

3. 策划目标以下是本次包装策划案的具体目标： - 提升项目形象：通过精心设计的现场布置、装饰和信息展示，展示项目的独特价值和卓越品质，与潜在客户建立情感连接。

- 提高客户参与度：通过创新的互动形式和活动安排，吸引客户参与，并在参观过程中为其提供个性化服务。

- 提升购房体验：通过有序的流程安排和优质的服务，为客户提供舒适、愉快的购买体验，提高用户满意度和转化率。

4. 策划方案4.1 现场布置和装饰•简洁大气：采用简洁的现代设计风格，以减少干扰和混乱感，突出项目的高品质和专业形象。

•展示空间：为潜在客户提供舒适和私密的展示空间，以便他们可以详细了解项目的各个方面。

•色彩搭配：选用与品牌形象相符的色彩搭配方案，以增强整体视觉效果和品牌识别度。

•照明设计：合理安排照明设施，以突出项目的特色，并创造舒适的阅读和观察环境。

4.2 信息展示和互动内容•视觉展示：利用投影、屏幕和展板等多种形式，展示写字楼的平面图、实景图、设计方案、业主信息等，以吸引客户注意力。

•虚拟实境体验：通过虚拟现实技术，为潜在客户提供一个真实的写字楼环境体验，增加购房的可信度和决策依据。

•信息交流：设置交流区域或专属工作人员，为客户提供答疑解惑的服务，建立良好的沟通和信任关系。

•互动游戏：设计一系列互动游戏或小测验，使客户参与进来，提升他们的参与度和体验感。

4.3 个性化服务和体验•VIP服务：为潜在客户提供贴心的VIP服务，如专属导购、免费饮品、接送车等，提升客户的购房体验和满意度。

售楼中心现场包装方案售楼中心现场包装方案提要：售楼部是企业对外的一个窗口,可以体现一定的营销理念和市场意识,表现楼盘特色,给顾客营造一种良好、别致的购房环境,对树立企业形象、推介市场产品有促进作用。

一、目的为提升项目楼盘形象,对售楼接待中心作出如下标准化规范,严格执行以下标准。

二、规范标准售楼接待中心的建筑、附属设施和运行管理应符合消防、安全、卫生、环境保护等现行的国家有关法规和标准。

本规范标准主要对销售外场和内场进行包装。

外场:市政道路至售楼部之间通道、售楼处四周及入口、本项目地界四周、小区广场和售楼处至样板房间通道。

外场布置内容:户外看板、形象围墙、围墙广告、引导系统。

内场:售楼部内部和样板房。

内场布置内容:户内挂件、展板、模型、样板房布置。

、外场包装.1市政道路至售楼部之间通道指示牌:由于项目售楼部离主要交通通道尚有一定距离,为了提高项目的通达性和可视性,吸引客户到售楼部现场实地感受,并促成客户购买,建议在外场进行指示和引导。

※在东西干道中间绿化带,设计制作一个"丽景苑项目"大型指示牌。

※在道路两侧每个路灯处设置一个导视路旗和楼盘宣传灯杆旗,建议设置夜间灯光指示牌。

※道路建筑渣土清洁完成。

.2项目四周及小区内部因本项目地界四周围墙不具备制作形象墙的条件,为节约成本,仅在小区大门入口处,进行形象墙的设计制作。

※24#、25#之间目前为施工地点,且有许多建筑垃圾,可沿街边制作高为左右的喷绘画面。

※小区内部道路一侧,设计制作封闭型项目宣传广告喷绘阻断墙;设计规格为;外接工地围墙;※小区入口道路两侧,除种植茶花树外,须铺设营养泥土,种草。

※小区内部须渲染氛围的彩旗、气球、绿化等,同时可以布置休闲椅,有明确的导示系统,如车行方向,人行方向,停车位等;※施工工地现场设置各类警示牌。

.3.售楼处入口作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处入口,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。

元旦房地产包装方案
针对元旦房地产包装方案，我们提出以下几点创意和策略，以吸引更多潜在买房人群的关注和参与：
1. 举办元旦购房活动：在元旦期间，举办一系列购房促销活动，例如特价房源、赠送家具电器、定金抵扣等，吸引购房者关注和积极参与。

2. 强调物业亮点：在房地产营销材料中，突出物业的独特亮点和优势，例如配套设施齐全、环境优美、交通便利等，以此吸引购房者的兴趣。

3. 搭建线上展示平台：建立一个专属的线上展示平台，展示房地产项目的详细信息、户型图、装修效果图等，让购房者可以随时随地浏览和了解相关信息，激发其购房欲望。

4. 优惠政策参与：与相关银行合作，推出购房优惠政策，例如低首付、优惠贷款利率等，提供购房者更多的实际利益，增加购房的吸引力。

5. 提供增值服务：在购房过程中，为购房者提供增值服务，例如免费量房、设计方案推荐等，满足购房者个性化需求，增加购房的魅力。

6. 举办购房讲座活动：定期举办购房讲座活动，邀请专业人士解答购房者的疑问，提供购房技巧和建议，增加购房者对项目的信任和兴趣。

7. 加强社交媒体宣传：通过社交媒体平台，扩大房地产项目的曝光度，发布精彩的房地产内容和购房动态，吸引更多购房者的关注和参与。

8. 合作推广：与相关的媒体、平台、社区等建立合作关系，共同推广房地产项目，增加项目的知名度和影响力。

9. 团购活动推广：组织元旦期间的购房团购活动，通过成团购房享受更多的优惠和折扣，吸引更多购房者参与和购买。

10. 提供专业咨询服务：设立购房咨询热线，为购房者提供专业的咨询服务，解答购房相关问题，帮助购房者做出明智的决策。

以上是我们关于元旦房地产包装方案的一些建议和创意，希望能够为您的营销活动提供一定的参考和帮助。

芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。

充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。

强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。

Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区 样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心 服务区 模型区影像区 展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值 认知系统看楼通道 项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。

此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。

区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。

可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。

销售中心园林区精神堡垒 道旗 样板区 现场大牌 项目围墙 营销中心外部展示系统落地字 针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。

售楼部及样板间装饰建议北京地产服务机构二零零六年十一月三十日目录第一部分售楼部装修设计建议一、总体原则建议二、设计思想及要求三、主要功能分区四、接待中心布置建议1. 售楼部结构、风格建议2. 空间结构布置五、例图参考六、售楼部室外布置建议第二部分样板间装修设计建议一、样板区选址二、户型的选择三、内部装饰风格建议四、外部环境包装五、装饰方案建议第三部分部分设计及装修公司简介及报价皇岛邢庄项目第一部分售楼部装修建议售楼部是消费者认知项目极为关键的途径，对于期房项目而言，成功的卖场包装将准确的向消费者传递项目品质和内涵，因此在当今房地产竞争激烈的市场状况下，售楼部成为项目能否取得成功的关键因素。

针对秦皇岛市场售楼现场包装水平普遍较低的现象，结合我司成熟的营销理念，以及我司前期对项目做出的整体客群定位和推广定位，就项目接待中心设计提出具体建议。

建议分为总体原则、卖场布置、室外布置三部分，从各方面体现项目“人文社区”的核心营销理念，具体内容如下：一、总体原则建议➢销售卖场要求有便利的交通通达性，同时必须安排适量的停车位以方便客户停车。

➢整体形象要能够吻合对项目的核心形象定位，对本项目的市场形象、产品档次起到提升作用，同时不能完全脱离本项目实际产品形象，并能充分体现发展商的开发实力和经营理念。

➢由于售楼处后期将改为幼儿园使用，因此建议按“五分装修、五分装饰”的原则进行方案设计。

二、设计思想及要求1.建筑设计要求：建筑风格与项目形象的协调，建筑面积与功能分区的要求。

2.功能设计要求：满足销售功能、符合销售流程，重点包括项目展示功能、客户服务功能（包括客户接待、谈判区域、签约室、客户休息区域、贷款等后期服务）、办公功能（销售代表办公室、经理办公室、财务室、会议室）。

3.形象包装要求：建筑内部包装（展板、气氛、环境营造）与项目案名、项目形象及推广定位相符。

4.设备要求：空调、采暖、通风、电话、照明、音响、宽带上网等。