融创精装产品标准化研究课件

华中区域住宅建筑标准化[1.1版]融创华中区域公司研发中心目录CONTENTS 第一章户型标准化1.1 集中式T4户型1.2 分离式T4/T6户型1.3 集中式T3户型1.4 洋房户型第二章立面标准化2.1 现代风格一（塔子湖K1)2.2 古典风格（宜昌融公馆）2.3 现代风格二（长沙万业）2.4 标准化立面应用情况第三章下一步工作计划3.1 下一步工作计划1.1 集中式T4户型1.2 分离式T4/T6户型1.3 集中式T3户型1.4 洋房户型第一章户型标准化户型总览目前144平米以下标准化户型共20个，其中80-130平米户型15种，130-144平米平米户型共5种。

130以下面积段户型占比75%。

产品类型80㎡90㎡95㎡105㎡110㎡115㎡125㎡130㎡135㎡144㎡百米高层集中式T4楼型分离式T4、T6楼型集中式T3楼型洋房6-11层洋房户型户型数量合计1个2个2个2个2个3个3个1个1个3个集中式核心筒户型共四种，80（两房一卫）、90（三房一卫）、110（三房两卫）、130（四房两卫）。

G-2T4j1-80z-K2-R2(1)/HZ G-2T4j1-90z-K2-R3(1)/HZ套内面积（不含一半阳台）58.63㎡厨房编号KUq-170×290套内面积（不含一半阳台）66.86㎡厨房编号KUq-170×290户型模块——端户型G-2T4j1-110d-K2-R3(2)/HZ G-2T4j1-130d-K3-R4(2)/HZ套内面积（不含一半阳台）80.99㎡厨房编号KUq-185×335套内面积（不含一半阳台）97.16㎡厨房编号KUq-185×305/c户型编号户型配置套内面积（含一半阳台）套内面积阳台面积套型建筑面积得房率G-2T4j1-80z-K2-R2(1)/HZ两室两厅一卫60.9958.63 4.7179.6976.53%户型编号户型配置套内面积（含一半阳台）套内面积阳台面积套型建筑面积得房率G-2T4j1-80z-K2-R2(1)/HZ两室两厅一卫60.9958.63 4.7177.8578.34%户型编号户型配置套内面积（含一半阳台）套内面积阳台面积套型建筑面积得房率G-2T4j1-90z-K2-R2(1)/HZ三室两厅一卫69.4966.86 5.2589.7877.39%楼型平面G-2T4j1-(130d+90z)/HZ-湖北-1811户型编号户型配置套内面积（含一半阳台）套内面积阳台面积套型建筑面积得房率G-2T4j1-90z-K2-R2(1)/HZ三室两厅一卫69.4966.86 5.2587.9079.05%户型模块及核心筒模块列表5个户型面积段（覆盖95-144平方米），8个户型，4种核心筒。

融创集团精装修工程细部节点构造标准及管理要求（试行）融创集团二○一四年九月总则（一）编制目的为了总结融创集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理要求及质量控制，制定本标准及管理要求。

（二）主要编制依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-20013、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—20024、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-955、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001版)6、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-20017、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修)8、集团关于精装成品房有关文件（三）适用范围集团各项目公司精装修项目：精装修成品房，公共区域精装修，会所精装修，样板房、售楼处等销售类精装修。

（四）使用指导本标准和管理要求为融创集团内部资料，未经允许，严禁擅自复印。

集团各公司精装修项目根据自身项目特点及成本控制指标，必须按照本标准执行，在实施过程中，本标准将根据行业中新材料、新工艺的做法，汲取集团各项目的先进工艺和成熟做法进行修订及补充。

（五）修订与解释本标准及管理要求由集团项目管理部负责解释和修订，自2014年9月1日起实施。

通用标准1、防水材料应使用集团指定品牌（原则上墙面采用聚合物水泥基防水涂料，加强墙面砖与墙体粘合力），厚度以0.8-1.0mm为宜；地面宜采用单组份聚氨酯防水涂料（卫生间如有地暖的地面防水建议用丙烯酸柔性防水涂料），上返墙面300高，厚度≥1.5mm。

淋浴房、浴缸部位墙面防水涂料涂刷高度≥2000mm，台盆背部墙面防水层涂刷高度≥１000mm，其他区域防水层涂刷高度≥500mm；厨房间墙面防水高度≥300 mm,水槽处墙面防水高度≤600 mm（墙面防水高度以地面完成面起算）。

南方融创广深区标准化住宅研究课件 (一)南方融创广深区标准化住宅研究课件随着城市化和人口增长，城市住房问题是一个长期而持续的话题。

如何在城市里实现集约化、节约资源的住宅建设，成为一个紧迫的问题。

广深地区是中国经济最为发达的地区之一，住宅问题也相对突出。

南方融创广深区标准化住宅研究课件旨在探索在广深地区建设标准化住宅的可行性和实现方式。

一、什么是标准化住宅？标准化住宅是住宅建设领域的一种新模式。

标准化住宅是通过对建筑构件、施工工艺、装修材料等各个方面进行标准化规范，实现住宅的模块化生产和建设，从而实现住宅建设的快速、高效和节省成本。

二、标准化住宅的优势1.成本优势：标准化住宅产品的可重复使用性和规模化生产降低了生产成本，同时通过合理的设计和工艺优化，实现住宅的高效节能，进一步降低了使用成本。

2.质量优势：由于标准化住宅的生产过程具有比较好的规范和标准，相应的管理和质量控制也更加严格，因此标准化住宅在质量方面具有明显的优势。

3.适应性强：标准化住宅的模块化设计可以适应不同地区、不同需求的住房开发，灵活度高。

4.可持续性优势：标准化住宅能够减少建筑垃圾产生，节约能源，实现可持续发展。

三、广深地区标准化住宅的应用现状广深地区一直是国内房地产市场的热点地区。

近年来，围绕标准化住宅的建设，广东省政府也制定了相关的政策文件。

同时，广深地区也有不少开发商和企业自行建设标准化住宅，实现了一定的成功。

四、广深地区标准化住宅的应用前景广深地区标准化住宅的应用前景较好。

随着城镇化和住房问题的持续加剧，标准化住宅将在住房领域发挥更大的作用。

另外，标准化住宅可以有效缓解房地产市场波动带来的影响，提高住房供给的效率和质量，降低住房梦想的门槛。

总之，南方融创广深区标准化住宅研究课件为我们带来了一种全新的住房解决方案，不仅可以满足人们的住房需求，还可以为城市规划和可持续发展做出积极贡献。

在未来的发展中，标准化住宅将会得到越来越广泛的应用。