第一章概述
1.1项目概况
1、项目名称：中心实验楼
2、建设单位：
3、建设性质：科学实验楼
4、建设地点：
5、建设用地：建设用地待定
6、建设规模：总建筑面积为3138m2，无地下室，层数4层。
7、建设总投资：共投资970万元。
8、资金来源：政府投资。
1.2项目背景
水环境监测中心隶属于县水务局,近年来，分中心在县水务局领导的关心、支持下，在水环境监测方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了实验室的技术装备，一定程度提高了实验室检测能力，但目前**分中心实验室面积仅为200㎡，按照国家《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)的基本项目的检测要求，以及水利部新修订的《水文基础设施建设及技术装备标准》(SL276—2002)水质部分中提出的“地市水环境监测中心实验室面积不低于800㎡”的建设标准”，加上水文观测、测报等业务用房，我们认为工作场所总用房面积应不少于2000㎡。按照地市水环境监测中心实验室标准，我们认为，**分中心目前在实验室面积达标方面，还存在很大的差距。
2009年5月国家认证认可监督管理委员会按计划对分中心进行了计量认证监督评审，2010年3月又对**分中心进行了复查评审，评审结论为“‘基本合格’同意通过评审”，同时评审组在评审意见中分别就“分中心的实验室面积不达标，应加快采取相应措施，确保检测工作的正常开展”这一突出问题提出了整改意见，并要求在下次计量认证监督、复查评审时有具体的落实措施。
1.3建设单位概况
**市水环境监测中心**分中心，隶属于县水务局，业务上受市水文总站指导，主要从事本县内水质监测、水文测报和河道地形测量等工作，是全额拨款的公益性事业单位。全站现有在编在职职工32人，设有办公室、测验设备科、水环境监测科（中心）以及5个基层水文测站。
**分中心作为**水行政主管部门的专业监测机构，为我县的水环境整治和水资源保护等做了大量工作，出具了公正、准确、可靠的监测数据，为政府和相关部门决策提供了支撑有力的科学依据。
1.4编制依据
《**市城市总体规划（1999～2020）》
《**市城市近期建设规划（2006～2010）》
《****总体规划（2005～2020）》
《****（19208）城乡体系规划）》
《****域总体规划（2008～2020）》
第二章项目建设的必要性
2.1建设项目区域位置
本项目位于***，具体的建设地点及建设用地的情况相关各部门正在确认中。
2.2建设项目区域自然条件
2.2.1地理位置及地形
***位于长江口和东海的T字型交接点上，三面临江，东面临海，北隔江与江苏省相望，南隔江与浦东新区和宝山区相望。***东西长80千米，南北宽14～18千米，是我国第三大*和世界最大的河口冲积*屿，面积约1200平方公里。*内地势低平，河叉纵横。由于成陆较晚和受工业化影响较小，具有“水清、土洁、气净”的优越生态环境和丰富滩涂、湿地、森林资源，自然保护区面积占全*的24.5％，堪称**市域“最后的净土”。
***是由长江下泻的大量泥沙在江海交互作用下不断加积而形成。*内地势坦荡，无山冈丘陵，地形总趋势是西北部和中部稍高，西南部和东部略低，大部分地区地面高程（吴淞基面）为3.4米～4.2米。
2.2.2气候气象
**位于北亚热带南缘的沿海地区，属北亚热带海洋性气候，气候温和湿润，四季分明，冬季寒冷，降雨较少，盛行西北风；夏季炎热，降雨量大，盛行东南风，年平均下雨量1117毫米。寒冷月份为1～2
月，平均气温2.9℃。炎热月份7～8月，平均气温27.5～27.7℃，年平均气温15.3℃。常年无霜期约为229天。
2.2.3水文
***长江出海口的地理位置及地形狭长的特点，决定了*内引水排涝特征必然是受长江径流和东海潮汐影响显著。引水时，丰水期水量丰沛，但水浑，易造成河床淤积；枯水期，长江径流减少，咸水入侵，引淡不足。暴雨排涝时，涨落潮较快，潮差较大，容易乘低潮排泄，但若遇高潮顶托，也易形成涝灾。
***内河水系布局最大特征是*内河网完全由人工开挖，纲目分明，排列有序，除南横引河基本贯通全*外，还有均匀分布全*的竖河、横河、引水河、泯沟，总体上是与***农业生产的格子化、机械化和园田化的要求相适应的。
根据**市水利分片治理规划，***为**市水利分片治理中的独立片，其防洪(防潮)、排涝、引水格局自成体系，上世纪七十年代至今均有针对***防洪(防潮)、供水、灌溉、滩涂围垦等水利工程的专题规划，这些规划编制年限不同，并已逐步付诸实施。由于水利建设仍滞后于***的开发建设需要，其防洪(防潮)、排涝、引淡等方面仍存在许多问题，2001年6月～7月，**地区普降暴雨，形成涝灾，也反映了河道水闸排涝能力不足；特别是近几年咸潮上溯已引起*内河网水质偏咸，居民饮用水也偏咸。
2.2.4绿化、水系
至2009年底，**县林地面积39.4万亩，全线森林覆盖率达20.8%，城镇绿化建设力度不断加大，人均公共绿地面积达14.5平方米。通过实施“万河整治”，对全县各级河道进行了全面疏浚治理，合理调度水资源，建设生态护坡，建设河道保洁员队伍，全县的水环境质量基本稳定在Ⅲ类水质，达到环境功能区划要求。
2.2.5环境保护
2009年，推进新河、堡镇两个集中式污水处理厂建设，新建港沿、建设等八个乡镇生活污水处理设施，全县城镇污水处理率达到80.8%，全县已有10个乡镇通过了全国环境优美乡镇的考核验收。**生活垃圾收集、运输和处置系统不断完善，全县生活垃圾无害化处理率达到98%以上，实现生活垃圾收集运输处置系统在****范围内的全覆盖。节能减排工作目标明确、措施有力，全年安排节能专项资金4244万元，关停并转污染企业40家，全年降耗折合标准煤3.1万吨，全年万元增加值综合能耗下降2.5%左右，实现工业和生活化学需氧量（COD）排放总量6392吨/年，控制在计划目标以内；二氧化硫（SO2）排放总量1735吨/年，控制在计划目标以内。大力开展植树造林和公共绿地建设，至2009年底，全县林地面积39.4万亩，全县森林覆盖率达20.8%，城镇绿化建设力度不断加大，人均公共绿地面积达14.5平方米。通过实施“万河整治”，对全县各级河道进行了全面疏浚治理，合理调度水资源，建设生态护坡，建立河道保洁员队伍，全县的水环境质量基本稳定在Ⅲ类水质，达到环境功能区划要求。建成覆盖全县的“烟尘控制区”，镇、陈家镇和森林公园地区约318平方公里
“基本无燃煤区”，镇地区4.6平方公里“扬尘污染控制区”。全年环保投入占全县增加值的比重达6.8%，高于年度计划1.8个百分点。
2.3建设项目的外部协作条件
本工程区域内有关水、电、通信等条件均有较好的依托，利于项目顺利推进。
2.4建设项目的必要性
水环境是指围绕人群空间及可直接或间接影响人类生活和发展的水体，其正常功能的各种自然因素和有关的社会因素的总体。水环境可以分为：海洋环境、湖泊环境、河流环境等（按照环境要素的不同）。流域是一个完整的水资源系统，水环境状况是流域水资源管理的重要指标。流域水环境监测网是防治水污染、改善水环境的尖兵与耳目，应该优先建设，先行发展。重点加强现场测试能力与快速反应能力，在有条件地区建设自动测报与预警系统。对跨界河流与重大污染事故实行动态监测，定期向社会公布水环境信息。
水环境监测是为合理开发利用和保护水资源提供系统资料的一项重要的基础工作，是水环境科学研究和水资源保护的基础，对发展国民经济和保障人民健康等具有十分重要的意义。水环境监测包含五大基本过程：布点、采样、分析、数据处理和综合分析评价。监测是环境保护的重要组成部分，监测机构提供监测数据的重要性日益引起有关方面的共同关注。
**市水环境监测中心**分中心，隶属于县水务局，业务上受市水文总站指导，主要从事本县内水质监测、水文测报和河道地形测量等工作。近年来，**分中心在县水务局领导的关心、支持下，在水环境监测方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了实验室的技术装备，一定程度提高了实验室检测能力，但目前**分中心实验室面积仅为200㎡，按照国家《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)的基本项目的检测要求，以及水利部新修订的《水文基础设施建设及技术装备标准》(SL276—2002)水质部分中提出的“地市水环境监测中心实验室面积不低于800㎡”的建设标准”，加上水文观测、测报等业务用房，我们认为工作场所总用房面积应不少于2000㎡。按照地市水环境监测中心实验室标准，我们认为，**分中心目前在实验室面积达标方面，还存在很大的差距。
2009年5月国家认证认可监督管理委员会按计划对**分中心进行了计量认证监督评审，2010年3月又对**分中心进行了复查评审，评审结论为“‘基本合格’同意通过评审”，同时评审组在评审意见中分别就“**分中心的实验室面积不达标，应加快采取相应措施，确保检测工作的正常开展”这一突出问题提出了整改意见，并要求在下次计量认证监督、复查评审时有具体的落实措施。
根据《水文基础设施建设及技术装备标准》(水质部分)的规定，基于以上的现状条件和水环境检测的重要性，**市水环境监测中心**分中心实验室用房的建设不但是必要的，而且需要尽快落实，提高**分中心的实验室检测能力，以弥补由于设施和设备的配备滞后造成的
水环境方面的损失，同时确保2011年和2013年计量认证监督和复查评审顺利通过。
第三章建设内容和规模
**市水环境监测中心**分中心实验室用房为一幢四层高的科学实验建筑，具体有水环境检测用房，辅助用房，公用设施用房，行政及生活服务用房等。总建筑面积3137.8㎡。
第四章建筑设计方案
4.1建设用地
本项目位于***，具体的建设地点及建设用地的情况相关各部门正在确认中。
4.2设计依据
《****总体规划（2005～2020）》
《民用建筑设计通则》
《建筑设计防火规范》
国家和**市相关的设计规范和条文
4.3建筑布局
本建筑功能基本分为水环境检测用房，辅助用房，公用设施用房，行政及生活服务用房等。建筑平面布局时除了遵循一般建筑物平面设计原则外，还考虑将管线较多的实验室组合在一起，将有洁净要求的
实验室组合在一起，将荷载较大的仓库布置在底层等。平面一、二层为车库、职工餐厅、厨房以及部分实验室和实验辅助用房，三四层主要为办公用房。建筑采用中走廊形式，利于布置实验室和办公用房等。
建筑剖面考虑到科学实验及办公用房的特点和使用功能，结合外观造型和空间组合进行设计，以求达到合理的净高和较为舒适的空间感觉。建筑物层高底层为4.2m,标准层为3.6m，室内外高差为0.45m，建筑高度为16.35m。建筑物每层为一个防火分区，建筑竖向交通和疏散由两部疏散楼梯承担，满足相关规范要求。
方案主要技术经济指标见下表：
序号建筑技术经济指标
1总用地面积（㎡）
2总建筑面积（㎡）3138
3建筑密度(%)
4容积率
5绿地率(%)
6建筑层数4
7建筑高度（m）16.35
8汽车停车位（个）
4.4结构设计
4.4.1设计依据及使用的主要规范、规程
1.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
2.《建筑抗震设防分类标准》(GB50223－2008)
3.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）
4.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
5.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008年版）
6.《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
7.《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)
8.《地基基础设计规范》（**市标准）(DGJ08-11-2010)
9.《建筑抗震设计规范》（**市标准）(DBJ08-9-2003)
4.4.2工程概况：
本工程位于****县，镇，为1栋4层办公楼。
4.4.3抗震设防及其他设计要求
1．结构的设计使用年限：50年；建筑结构的安全等级：二级；
2．抗震设防类别：丙类；抗震设防烈度:6度；设计地震分组：第一组；设计基本地震加速度：0.05g；场地类别：IV类（**地区）；设计特征周期：0.90s；基础设计等级：丙级。
4.4.4活荷载标准值取值
楼面和屋面活荷载标准值:
1）卫生间，走廊 2.5KN/M2
2）办公室 2.0KN/M2
3）屋面：上人屋面 2.0KN/M2不上人屋面0.5KN/M2基本风压0.55kN/m2（地面粗糙度:B类）基本雪压0.20kN/m2
4.4.5材料
砼强度等级：基础和上部结构均为C25。
钢筋：HPB235、HRB335
钢材：Q235B
4.4.6上部结构设计：
本工程4层办公楼为框架结构，楼面、屋面采用现浇钢筋混凝土板，板厚为110~130mm。
4.4.7基础选型
由于甲方没有提供地勘报告，按以前设计经验先假定为柱下条基。
4.5给排水设计
4.5.1设计依据：
1．建筑专业提供的平面图及建筑设计说明。
2．现行建筑给排水、建筑消防设计规范：
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)
《民用建筑水灭火系统设计规程》(DGJ08-94-2007)
(J11056-2007)
《全国民用建筑工程设计技术措施》2009版
《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水节能专篇》2007版
3．建设基地周围市政给排水资料及建设单位的设计要求。
4.5.2工程概况、设计范围
本工程为**市水环境监测中心**分中心实验楼，共四层，建筑面积为3137.8平方米。本专业负责设计建筑红线以内室外和室内给水排水及室内消防供水系统。
4.5.3生活给水
1.水源
本项目水源为市政供水管网，水质符合国家《生活饮用水卫生标准》要求，本建筑要求水压不低于0.25MPa。
2.用水量如下表：本工程最高日用水量为2.4m3/d，最大时用水量为0.4m3/h。
4.5.4排水
污废水排水量：
生活污水总量最高日（不考虑绿化用水）为2.4m3。
1.室内排水采用污、废水合流制。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管网。厨房等油污水设隔油池预处理后排入污水管网，所有污水经管网收集后排入市政污水管网。
序号用水类别用水定额使用数量使用时间h
最高日用水量m3/d 最大时用水量m3/h 备注数量单位数量单位Kh 1员工50L/人32人8 1.6
0.3 1.52餐厅
25L/人32人120.80.1 1.5
总计 2.40.4
2.若测验科等排放的废水中含有化学制剂，则要经过中和池处理之后，才能室外污水管网。
3.总体雨水按**地区暴雨强度公式（数量统计法）计算，雨水量约为40L/s。设计重现期取5年。
4.5.5消防
1.本工程消火栓用水量按同一时间一次灭火所需水量设计。室内消火栓用水量为15L/S，室外消火栓消防用水量为20L/S，火灾延续时间均为2h。室内消火栓系统为稳高压系统，消火栓泵及消火栓稳压泵均设置在一层消防水泵房内。
2.室外消防管网要求为两路水源供水。
3.各单体按建筑按规范配置灭火器。
4.5.6给排水环保设计：
1．污水经化粪池处理后排入市政污水管网。
2.厨房排水先经隔油处理后排至小区内污水管道
4.5.7给排水节能：
卫生间坐便器采用冲水量≤6L冲水箱，水龙头采用陶瓷片密封水龙头或自动感应水龙头。
充分利用市政管网水压，以节省水泵提升耗能。水泵等设备选用高效率的产品。设置水表计量，节水。
4.6电气设计
4.6.1强电设计
1、工程概况
本工程为**市水环境监测中心**分中心综合楼，共四层，属多层建筑物，框架结构。
2、设计依据
(1)国家和地方的有关设计规范、标准：
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《低压配电设计规范》GB50054-95
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《低压用户电气装置规程》DGJ08-100-2003
《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004
《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
(2)业主的设计任务书及设计要求；
(3)其它专业提供的设计资料。
3、设计范围
(1)供配电设计
(2)电力、照明设计
(3)防雷接地设计
(4)低压供电电源进线电缆头前侧由供电部门负责设计施工，电缆头后侧由本院负责设计
4、供电设计
(1)负荷概况及负荷等级
根据国家有关规范，应急照明(自带镍镉电池)、电信间电源、信息中心机房电源及防汛办公室应急照明负荷等级为二级，其他用电负荷等级为三级。
(2)供电电源
该建筑单体电源由电业部门供电，其中二级负荷由单独的配电箱供电。供电电源采用220V/380V；照明及插座采用220V，动力设备采用380V。
(3)供电系统
在底层设配电室一处，接收室外引来电源并负责配出电引至楼层配电箱处。
于本楼中间部位设强电井一处，各配电箱均置于其中。由配电箱引来电缆在强电井内沿桥架送出。
(4)照明配电箱电源主要采用树干式配电，重要负荷采用放射式配电。
(5)用电设备装机容量统计
二级负荷装机容量（KW）三级负荷装机容量（KW）
合计
综合楼11303314KW 具体如下：
办公室照明灯具采用超高效T5-28W；电脑用插座以300W/个计算，饮水器插座以600W/个计算，其他未知用途插座按100W/个计算；考虑冬天电加热和夏季制冷功率的因素，壁挂式空调插座以2.0KW/个计算，单相柜式空调插座以3.0KW/个计算。故：
二～四层用电量：235KW
一层用电量（总配电箱）：314KW
(6)无功补偿及计量方式
1）在室内配电间内设置无功功率补偿装置，功率因数需达到0.9以上。
2）在室内配电间内设置电能计量表，统一计量。
5、配电设计
(1)导线、电缆选择及敷设方式
1）进户线采用YJV22电缆穿镀锌钢管保护埋地引至单体配电间内。
2）配电干线采用YJV电缆在强电井内沿桥架明敷设或沿墙、地板暗敷设。
3）从强电井层配电箱至各终端配电箱的分支线采用聚氯乙烯绝缘铜芯线沿金属线槽在走廊吊顶内集中敷设，然后穿无增塑钢性阻燃塑料管暗敷。
4）应急疏散照明线路穿钢管沿墙或天棚内暗敷设，其保护层厚度不小于30mm。
(2)保护接地系统
本工程接地保护制式采用TT或TN-C-S制。凡设备外露可导部分均与PE线可靠连接，并做总等电位连接。弱电机房、设备房等做局部等电位连接，强电井内设接地端子。
(3)防雷接地
1）综合楼按三级防雷保护设计，屋面采用避雷带作接闪器，形成不大于20m×20m或16x24的网格。
2）引下线均利用柱内主钢筋，接地体利用建筑物基础。建筑物的防雷接地，保护接地及工作接地等共用接地装置。接地电阻不大于1欧姆。所有进出建筑物的各种金属管道应在进出处与接地装置连接。采用防电涌保护措施以抑制过电压。
6、照明系统
(1)照度标准:
办公室300LX9W/M2
会议室300LX9W/M2
各科室用房300LX9W/M2
试剂、器材仓库200LX7W/M2
普通仪器室200LX7W/M2
处理室300LX9W/M2
分析室500LX15W/M2
(2)主要光源：
本工程照明光源和灯具主要采用超高效T5节能型，采用电子镇流器；
楼梯、走道等场所采用节能型吸顶灯，采用延时开关控制；
卫生间、雨棚等场所采用防潮节能型吸顶灯；
在楼梯、疏散走道、出口等重要场所均设置带镍镉电池的应急照明疏散和诱导指示灯。
信息中心机房之配电箱可用UPS做备用电源，防汛值班室及大面积场所均设置带镍镉电池的应急备用灯具。
4.6.2弱电设计
1、设计依据
（1）国家和地方的有关设计规范、标准：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
（2）业主的设计任务书及设计要求；
（3）其它专业提供的设计资料。
2、设计范围
电信系统、综合布线系统、双向有线电视系统。
3、电信系统
（1）在底层设置电信间，在电信间内设数字程控电话交换机、网络交换设备等，电信间设备布置由电信局负责。单体通信电缆和光缆由外网引入。
（2）本工程的电话通信线路采用综合布线方式。
（3）在办公室、会议室等处设置电话、网络终端。
4、综合布线系统
（1）本单体通信电缆和光缆由外网引入。
（2）在本单体中间部位设弱电间一个，弱电设备均应置于其中，挂壁安装。
（3）本工程的电话与数据通信线路采用综合布线方式。
（4）在办公室、会议室等处设置数据/语音双孔终端若干；防汛办公室、信息中心机房和主要领导办公室采用直通电话并设电话分机，其他均设电话分机。
（5）网络垂直干线选用光缆，电话通信的垂直主干线采用大对数电缆，楼层水平布线采用4对5类非屏蔽对绞线。各层均设配线架和网络设备。
（6）综合布线系统中电缆、光缆均采用低烟无卤的环保型产品。
5、双向有线电视系统
单体有线电视同轴电缆由机房引入。在职工餐厅、会议室等处设置双向有线电视插座若干。有线电视系统采用860MHZ双向网络传输，用户终端信号电平为68±3dBuV。垂直连线采用SYWV（Y）-75-7同
轴电缆，水平分支线采用SYWV（Y）-75-5同轴电缆。按广电局要求施工。
6、线路敷设及接地方式
（1）所有弱电系统线路均采用金属槽明敷设或穿金属管暗敷设。
（2）所有弱电系统进户处和重要配电箱处均设置过电压保护措施。
（3）弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。
（4）弱电线缆采用环保型(无卤低烟型)电缆。
（5）所有弱电系统穿越地下人防的管线均必须预埋密闭套管。
4.6.3电气节能专篇
1、供配电系统节能
满足国家规范、标准对供配电系统的各项规定。
提高供电系统的功率因数。
正确选择导线截面，线路敷设方式等，以利于降低配电线路的损耗。
2、电气照明节能
满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004所对应的照度标准、照明均匀度、照明功率密度值LPD，能效指标等相关标准值的综合要求。用效率高、使用寿命长、显色性好、符合国家相关标准的灯具。日光灯以三基色直管荧光灯为主。日光灯采用电子镇流器，功率因数不应低于0.9。各类镇流器的谐波含量应符合国家标准的规定。
项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 （1）项目建议书编制工作流程 1）签订委托协议 如我公司中标，招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展项目建议书各阶段的工作。 2）组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要
求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3）制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲，并与委托单位交换意见。 4）调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5）方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案。 6）项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设
第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 XXXXXXXXXXX市政基础设施工程建设项目 1.1.2项目承办单位 XXX市XXX镇政府 1.1.3承办单位概况 XXX镇位于XXX市最东部，距XXX市政府16公里。东南濒XXX 河与XXX区接壤，东北与XXX市毗邻，西侧以XXX为界与XXX镇相邻，北段与XXXX镇、XXXXX相连。 XXX镇总面积75平方公里。常住人口13.8万人，辖41个村居，城镇化率75%。先后荣获全国重点镇、全国发展改革试点镇、中国制帽之乡、全国美丽宜居小镇、XXX省首批新型城镇化试点镇等荣誉，连续两年位列XXX市小城市培育试点考核第一。 XXX镇2019年实现公共预算收入3.1亿元，实际利用内资43.9亿元，进出口总额5.2亿美元，实际到账外资0.5亿美元。农业、工业以及城镇建设迅速，文教科技、社会事业相对完善。XXX镇抢抓XXX国际机场获国务院正式批复建设机遇，确立了“空港小镇、生态新城”的发展定位，积极承接XXX经济辐射带动效益。 1.2项目概况 1.2.1建设地点
本项目选址位于XXX镇XXX路以东，北八路以北，东侧北侧皆贴临XXX路，为该区域内的城市路网构造建设与环境改造。 1.2.2建设规模及内容 XXXXXXXXXXX市政基础设施工程建设项目建设内容主要包括城市道路工程、综合管网工程、市政绿化工程。 项目主要建设内容及规模预计如下： 名称名称类型起点终点规模备注 1 XXX大街城市主干路XXX路XXX路 1.6km 2 XXX路城市次干路XXX路北八路 1.45km 3 XXX路 城市支路XXX路XXX路0.55km 4 XXX路XXX路北八路0.64km 5 XXX路XXX路XXX路 1.1km 6 XXX路XXX路北八路 1.2km 7 综合管网给水线路 根据拟建路网和现有路由布设 6.75km 8 雨水线路13.08km 9 污水线路 6.54km 10 电信线路 6.55km 11 燃气线路7.25km 12 供暖线路7.25km 13 供电线路7.96km 14 市政绿化道路绿化26150㎡ 15 城市景观绿廊53100㎡ 根据规划方案，项目建设道路6条，总长约6.54km，其中行车道面积约为83270㎡。 本项目城市道路建设按照：道路交通、公共空间、防灾救灾、形成城市结构等功能要求，同时进行综合管网工程和市政绿化工程的设计与实施，并与现有存量基础设施形成有效衔接。 1.2.3建设期限
市市政工程咨询中心十分荣幸获邀参加“市城市交通规划”投标工作。为了尽可能多地吸纳国际现代城市交通规划的经验，特邀请阿特金斯顾问公司予以协助，组成充分理解中国实际、又具有国际视野的工作团队。 市市政工程咨询中心全权负责该项目的所有事宜。
目录 第一部分研究单位的业绩与经验 (5) 1经验与优势 (1) 1.1 资质优势 (1) 1.2 专业优势 (1) 1.3 丰富的合作经验 (2) 1.4 良好的信誉 (2) 2 主持单位市市政工程咨询中心 (3) 2.1 市市政工程咨询中心概况 (3) 2.2 市市政工程咨询中心的业绩 (4) 2.3 市市政工程咨询中心的优势 (8) 2.3.1 经验优势 (8) 2.3.2 资源优势 (8) 2.3.3 技术优势 (9) 2.3.4 服务优势 (10) 3 协助单位市阿特金斯顾问有限公司 (11) 3.1 阿特金斯公司经验优势 (11) 3.2 阿特金斯公司的优势 (14)
第二部分任务理解与工作建议 (15) 1 概述 (18) 1.1 项目背景 (18) 1.2 规划围与规划年限 (19) 1.3 主要工作容 (19) 2 项目容分解 (20) 2.1 城市交通规划 (20) 2.1.1 研究目标与研究任务 (20) 2.1.2 规划理念与技术路线 (21) 2.1.3 研究容分解 (23) 2.2 城市公共交通规划 (33) 2.2.1 规划目标 (33) 2.2.2 指导思想与技术路线 (34) 2.2.3 工作任务 (37) 2.2.4 主要工作容 (38) 2.3 城市道路交通管理规划 (46) 2.3.1 工作任务与工作目标 (46) 2.3.2 规划层次 (49) 2.3.3 指导思想与技术路线 (49) 2.3.4 主要工作容及分解 (52) 2.3.5 对工作有决定性的外部影响因素及解决措施 (60) 2.3.6 分阶段工作大纲 (61)
综合开发项目建议书 编制单位 编制日期
第一编. 项目策划： 1.1项目策划意义 项目策划的目的在于使投资者明晰本项目运作的过程与预期结果，从而能够更好的把握项目的进展。同时策划还需对项目定位、市场、规模、投资与收益以及项目管理和产品的设计营销提出初步设想，作为项目可行性研究和项目建设规划的依据。它是项目决策的最初、最重要的基础是项目成败的关键。 1.2项目概况： 1.3项目建设条件分析 1.3.1有利条件 区位适中，交通便捷 林木葱翠，风景秀丽 文化意蕴，地灵人杰 水清如镜，山水有情
周边环境，蓄势待发 1.3.2尚待解决的问题： 用地权的问题 用地的详尽范围、土地使用权的转让合同仍需进一步落实。以免影响今后的开发。 公路接口问题 基地距公路5公里，这一段路的建设问题需要落实。 建设规划问题 基地地形较为复杂，资源条件未充分的挖掘，尚未进行系统的规划。 开发管理机构问题 目前尚未建立明确、健全的开发管理机构。应尽快按公司法建立专项开发公司，健全机构，明晰产权，以便今后的工作顺利开展。 其他问题 1.4项目名称： 项目名称为：————项目综合开发规划 ——以松泉为名，突出基地自然景观特征。 “松”：点明基地的植物景观特征。基地林草覆盖率高，主要树种为松树。 “泉”：比喻基地内的两座水库，宛如两面晶莹的宝镜镶嵌在万松林中。
“地业”：突出项目开发的特点，即以土地资源为依托，进行生态农业、健康疗养、休闲娱乐综合性项目的开发。 1.5项目定性与定位： 随着人们物质文化水平和消费水平的不断提高.双休日,黄金周假日消费和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市场的消费,同时也对旅游开发提出了新的要求。经济单一型的旅游开发项目，由于缺少综合性，参与性，娱乐性和特色，造成游客停留时间短，回头率低，直接影响旅游经济效益的整体提升，使本身有特色的旅游资源得不到很好的开发与利用，不能吸引游客。 所以在本项目的定性中我们应注重以下几个方面： 1．综合性：指在苑区根据基地的景观和用地条件在项目安排上，要能满足不同消费能力、不同消费兴趣的消费群体的要求。如要综合考虑安排生态农业、健康疗养、娱乐、休闲、度假项目 2．针对性：园区开发的主打项目一定要针对某一特定消费层。 生态农业——广泛的旅游人群，不同收入的消费群；学生团体等。 健康——项目内容包括健康检查与治疗，主要正对城市中高收入阶层，该年龄组的人群，由于工作强度大，竞争和生活压力大，多数人处于亚健康状态。利用 基地良好自然生态环境和系统的健康疗养设施，为他们提供高质量的服务。 疗养——拟把该项目的受众定位在老龄人群。我国已逐渐进入老龄化社会。随着社会经济的发展，人们生活竞争日益激烈，无形中，人们对老年人由身到心的关注日益不足, 亟需要有专门的社会机构来关注这一方面的问题。此外，这种社会现实也对旅游及服务市场提出了新的要求。一方面，专门针对老年人及离退休人员的旅游服务设施严重不足。一般的旅游度假区、度假山庄虽然有为老年人提供服务的设施，但针对性不强，服务管理专门化不强。同时，这一方向的市场潜力也是巨大的。 娱乐休闲——在关照老龄人福利的同时，在项目设置上，考虑到家人探望和团聚时年轻人和儿童的活动和消费需求。这样可以增加子女探望在此疗养的老人的频率，不仅扩大了接待人群，也使在此疗养的老年人颐享天伦之乐，对老年人的身心修养大有裨益。同时，
篇一：项目建议书范本 xxx“xxxx”市场项目 项目建议书 xxxxxxxxx 年月日 目录 一、项目总论 (2) （一）项目背景 (2) （二）项目介绍 (2) 二、项目分析 (3) （一）项目建设必要性 (3) （二）项目建设有利条件 (5) （三）项目建设思路 (5) （四）项目经营理念 (6) 三、项目改扩建规划及实施方案 (7) （一）项目改扩建规划 (7) （二）规划实施方案 (8) 四、项目筹建状况 (8) （一）公司组建 (9) （二）前期准备 (9) 五、投资估算与资金筹措 (10) （一）项目投资估算 (10) （二）资金来源 (10)
（三）投资配套预算 (10) 六、项目效益分析 (12) （一）投资效益 (12) （二）经济效益 (12) （三）社会效益 (13) 七、项目风险及预防 (13) （一）建设风险及预防 (13) （二）市场风险及预防 (13) （三）投资风险及预防 (14) 八、项目结论与建议 (14) （一）项目结论 (14) （二）项目建议 (14) 一、项目总论 （一）项目背景 改革开放以来，市政府和行业协会在推动餐饮行业健康发展上做出全方位的贡献，xxxx餐饮业的发展速度位居城市经济建设榜首，成为代表xxxx城市品牌的靓丽名片。 但是，在餐饮业发展中仍然存在着不和谐因素，主要表现在采购环节难以控制，质量不稳定，价格波动大，供应不及时，人为造假、提价，使酒店餐饮企业进货成本高，严重影响经营，导致部分酒店餐饮企业经营不善，而且食品安全事故屡屡发生，伤害了广大消费者利益，造成这种现象的根源是食材供应链的问题。 对此，市政府和行业协会予以高度重视，为进一步促进餐饮行业的和谐发展，保障食品安全，稳定物价，理顺供需关系，深化餐饮行业改革，提升城市品牌形象，特别推出了餐饮食材整合项目。（二）项目介绍 1、项目名称：xx “xxxxx”市场 2、项目地址： 3、项目内容：整合食材供应链，组建餐饮食材交易中心
重庆綦江通惠滨河路市政工程项目建议书 目录 第 1 章项目业主单位情况简介 (1) 第 2 章项目建设的背景及必要性 (2) 2.1项目建设背景 (2) 2.1.1 区域社会背景 (2) 2.1.2 项目背景 (3) 2.2项目建设必要性 (3) 2.2.1项目建设是綦江县规划路网的要求 (4) 2.2.2 项目建设是城市化发展的要求 (4) 2.2.3项目建设是改善人民生活水平的需要 (5) 2.2.4 项目建设是调整产业结构、促进经济发展的要求 (5) 第 3 章项目建设条件 (7) 3.1项目所在地理位置 (7) 3.2工程建设条件 (7) 3.2.1 相交道路现状及规划 (7) 3.2.2 道路建设条件 (7) 第 4 章工程建设方案 (9) 4.1工程建设初步方案 (9)
4.2工程规模 (11) 第 5 章项目进度安排设想 (12) 第 6 章工程投资估算及资金筹措 (13) 6.1投资估算 (13) 6.1.1工程建设费用 (13) 6.1.2建设工程其它费用 (13) 6.1.3基本预备费 (13) 6.1.4建设期贷款利息 (13) 6.1.5投资估算表 (13) 6.2资金筹措 (15) 第 7 章效益分析与社会影响 (16) 7.1社会效益和国民经济效益 (16) 7.1.1社会效益 (16) 7.1.2 国民经济效益初步分析 (16) 7.2社会影响 (17) 第 8 章结论与建议 (18) 8.1结论 (18) 8.2建议 (18) 附图： （1）綦江在重庆的战略区位图 （2）通惠新区在綦江的区位图
（3）通惠新区路网规划平面示意图（4）通惠滨河路横断面图 （5）通惠滨河路平面走向示意图
XX银行2016－2020五年战略规划 项目建议书
目录 一、序言 (3) 二、面临的机遇和挑战 (4) 三、能力优势和自身不足 (12) 四、指导思想、战略方针和主要目标 (15) 五、主要措施 (25) 5.1 公司治理 (25) 5.2资本管理 (27) 5.3 公司及投资银行业务 (29) 5.4 个人银行业务 (31) 5.5 资金及市场业务 (33) 5.6 财务管理 (34) 5.7 风险管理 (36) 5.8 运营支撑 (38) 5.9 科技支持 (40) 5.10 机构布局 (42) 5.11 人力资源 (43) 5.12企业文化和品牌 (45) 六、战略管理 (47) 五年发展战略规划主要量化指标及其说明 (48)
一、序言 1.1 全面推进二次创业，基本实现既定目标 某银行股份有限公司2011-2015年（以下简称“前一规划期”）发展规划，在总结前八年发展轨迹并基于对发展环境分析的基础上，提出要根据全面推进二次创业的基本思想，坚持以改革和发展为主题，以转型和再造为主线，以创新和科技为动力，以规范和稳健为保障，以效益和质量为目的，努力实现跨越式发展，争取率先与国际通行准则接轨，力争在综合竞争力方面成为我国股份制商业银行的领头羊。 前一规划期，借助金融改革开放和市场经济发展的动力，以及股东及董事会的支持和广大员工的努力，某银行公司治理基本规范，盈利水平、竞争能力、资产质量、风险管理、机制体制、队伍素质都有了显著的提升与改善。基本实现了既定发展目标，已经发展成为国内较好的股份制商业银行。 1.2 顺应改革发展大势，统一未来行动目标 2016—2020年（以下简称“规划期”），是我国经济和社会发展的重要时期，是继续进行经济结构战略性调整的关键时期，也是完善社会主义市场经济体制和扩大对外开放的重要时期。本发展战略规划结合国家“十一五”发展规划，基于对规划期国内经济金融改革开放趋势和政策取向，以及全球经济金融市场一体化发展的研判，以国际较好商业银行量化指标体系为参照，在对前一规划期发展总结和反思的基础上，分析了某银行规划期面临的挑战和机遇，明确了使命和责任，并根据某银行董事会战略意图而编制。
项目建议书 项目建议书定义： 项目建议书(又称立项申请)是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。 项目建议书的类型和编写格式 工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
市政工程项目建议书 审批文号夷发改投资〔2015〕139号 审批文件关于胡家湾居民点市政工程项目建议书的批复 批复机关夷陵区发展和改革局 发文日期2015年10月27日 受文单位龙泉镇跑马岗村村民委员会 内容摘要一、项目名称 胡家湾居民点市政工程。 二、项目业主 龙泉镇跑马岗村村民委员会。 三、项目主要建设内容及规模 该项目主要建设内容及规模如下：道路硬化工程3150㎡,铺设污雨水管网1227m，挡土墙及护坡3629m3，绿化工程7546m2，灌溉沟渠(复建)145m，125kw变压器1台，铺设供水管网1520m。 四、项目估算总投资及资金来源 该项目估算总投资为309万元。资金来源为区财政拨款。 五、项目建设地点 跑马岗村三组胡家湾。 六、项目建设年限 2015年—2015年。
经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 审批文号夷发改投资〔2015〕139号
湖南省茶陵县规划项目建议书 目录 一、工作背景 (2) 1 顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型社会发展道路的要求 (2) 2 充分发挥国家重大基础设施带动优势，促进地区发展的要求 (2) 3 实现城乡统筹发展的需要 (2) 4 落实县委县政府发展目标，实现茶陵经济腾飞的需要 (3) 二、研究范围 (3) 三、工作思路 (4) 1 研究目的 (4) 2 研究框架 (5) 四、工作内容与研究重点 (8) 1 《茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划》 (8) 2 《茶陵县新城区控制性详细规划》 (10) 3 《茶陵县犀城大道沿线城市设计》 (11) 五、工作方法 (12) 1 资料“千层饼叠加整合”分析法 (12) 2 问题与目标导向法 (12) 3 比较研究与案例分析法 (12) 4 多方案比较法 (13) 5 公众参与法 (13) 六、成果体系 (13) 1 《茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划》成果 (13) 2 《茶陵县新城区控制性详细规划》成果 (14) 3 《茶陵县犀城大道沿线城市设计》成果 (15)
七、时间计划 (16) 八、人员安排 (17) 九、费用估算 (18) 十．服务承诺 (19)
一、工作背景 茶陵地处“吴头楚尾”，因中华民族始祖炎帝神农氏“崩葬于茶乡之尾”而得名，拥有丰富的自然、人文景观，但限于经济发展水平及交通条件的限制，城市发展一直徘徊在较低的水平，城市丰富的自然人文风貌没有得到很好的体现。而如今，106国道、320省道、醴茶铁路在县城交汇,还有正在施工的衡炎高速公路贯穿全境，西联京珠，东接井冈山。境内还有正在申报立项的衡茶吉铁路，这将让茶陵成为湘东地区的交通枢纽，联结京广、京九两大铁路动脉的要地，茶陵“三省交汇、兵家必争”的战略地位开始显现。 1 顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型社会发展道路的要求 茶陵地处湖南东部，隶属株州市，位于中部长株潭城市群范围内，长株潭城市群有着较强的辐射和带动能力，特别是最近被国家发改委批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，这为位于长株潭城市群内的茶陵带来了新的机遇和挑战，如何顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型发展道路，在保持现有的良好自然和生态环境的同时，顺利实现社会经济快速发展，成为茶陵在新形势下的新课题。 2 充分发挥国家重大基础设施带动优势，促进地区发展的要求 茶陵是湘赣边境地区交通枢纽，京广、京九铁路侧翼东西，醴茶铁路、106国道，三南公路交汇于此，周边县（市）物资多在此集散。特别是衡炎高速、衡茶吉铁路等国家重大基础设施的修建，将大大提升茶陵的交通区位优势，为茶陵带来新的发展机遇，如何充分发挥国家重大基础设施的带动作用，有效促进地区快速发展，是本次规划的重要任务。 3 实现城乡统筹发展的需要 城乡统筹发展是新时期国家发展的重大政策，茶陵在推进县城扩容提质的同时，结合衡茶吉铁路站场等重大基础设施落户茶陵县城周边乡镇地区的历史机遇，
格式：项目名称、项目的主办单位及负责人。中外合作各方的名称、国别和资金信用情况、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。兴办合资企业的理由。从国内技术上的差距，产品质量上的差距，外引内联市场的需要，销售渠道和利用国外资金等方面来说明兴办合资企业项目的重要性和必要性。 项目主要内容： １.生产和经营的规模和范围； ２.合资经营的年限； ３.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）； ４.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员； ５.投资总额、注册资本和各方出资比例； ６.投资方式和资金来源； ７.产品的技术性能及销售方向： 合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争能力，产品是内销售为主还是外销为主； ８.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；９.初步的技术、经济效益分析。 如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。 主要附件： １.合营各方合作的意向书； ２.外商资信调查情况表； ３.国内外 市场需求情况的初步调研和预测报告，或有关主管部门对产品安排的意见； ４.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向书； ５.有关部门对资金安排的意向书。 范例： 一、中外合资经营企业项目建议书 一、项目名称：合资生产（经营）××××产品项目 项目主办单位：（企业名称）×××××× 单位负责人：（厂长或经理） 二、兴办合资经营企业的理由： 二、 从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。 三、中方合营者的情况： 介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。 四、外国合营者的情况： 外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。 五、合资经营主要内容：
千岛湖风景分区界首地区控制性详细规划 项 目 建 议 书 杭州市城市规划设计研究院 2009年2月
目录 1．背景解读 2、规划重点、难点 3、成果内容 4、技术力量组织 5、设计周期与项目报价
1．背景解读 1.1 深化分区规划，强化控制、指导建设。 新一轮《千岛湖风景名胜区分区规划》已2007年基本完成，目前处于送审阶段。分区规划重新界定了千岛湖风景名胜区核心景区与风景区范围线，明确了风景区主要的保护与控制要求，为完善风景区的控制与管理提供了依据。界首地区包括了分属于西南湖景区的摄云风景小区和中心湖景区的梅峰风景小区的一部分。作为千岛湖风景分区重要组成部分，要通过控制性详细规划的编制来深化和细化分区规划的总体控制与发展要求，强化对景区保护与发展的控制，同时，有效指导修建性详细规划编制与相关项目建设。 1.2、区位交通条件改善，政策条件支持，面临新一轮旅游度假项目开发热潮。 近几年，随着旅游业态的转型，千岛湖风景区由观光旅游逐步向休闲度假的旅游目的地转型。淳安县按照“以湖兴县”的要求，大力发展旅游休闲经济。省、市各级政府大力支持千岛湖旅游事业发展，2007年，浙江省人民政府批准成立千岛湖进贤湾旅游度假区，作为千岛湖旅游度假重要发展区域的界首地区，2008年，界首休闲旅游度假区被纳入杭州市100个综合体建设中。另外，随着淳开公路千汾线建成通车，界首地区的可达性得到了很大提高，面临着前所未有的发展休闲度假产业的良机。在这种背景之下，新一轮旅游度假项目开发热潮已到来，如界首地区已经确定雨润秀水国际旅游度假区等项目。为此，作为风景名胜区组成部分及外围控制区块，急需编制控规具体指导区块发展和控制。 1.3 协调风景区与旅游综合体（度假区）关系，强化融合与衔接 由于界首地区作为千岛湖旅游度假重要发展区域，旅游综合体等的建设涉及与风景名胜区的关系如何处理的问题。因为旅游度假基地（区）与风景名胜区在目标导向、发展侧重点、控制重点等方面都有一定差异。因此，如何协调两者关系，理顺两者管理体制，强化衔接，寻求休闲度假产业发展与风景名胜资源保护的最大平衡点，是本次规划重点与难点。 1.4 落实《风景名胜区条例》管理要求，完善景区规划体系
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 二○○八年二月
目录 一、现状及自然条件研判 (3) （一）现状概况 (3) （二）条件研判 (3) 二、城市功能定位及职能设定 (4) 三、规划理念 (5) （一）总体理念 (5) （二）设计目标 (5) （三）规划注重整合处理好以下关系: (5) 四、规划管理政策初步建议 (6) （一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。 (6) （二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一 (6) 五、整体城市设计初步概念构思 (7) 六、重点地段城市设计初步概念构思 (8) （一）“重点地段城市设计”区域的选择 (8) （二）重点地段城市设计初步概念构思 (8)
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 一、现状及自然条件研判 （一）现状概况 深圳市宝安中心区碧海片区 位于深圳市西部，片区东部紧邻 宝安中心区滨海片区，北部临近 平峦山、铁仔山郊野公园，南部 紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安 国际机场，设计范围为宝安大道、 新安六路、海滨大道和碧海湾公 园以东围合的区域，规划区总用 地面积约824公顷。场地背山面 海，位于宝安中心组团滨海地区， 是宝安中心区的重要组成部分。 片区内现状总人口约为6.5万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。 （二）条件研判 1、区位重要 片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。 2、自然条件优越
项目建议书格式与范本 1、工业类项目类 2、政府机关办公类 3、机关其它建筑类 4、市政道路桥梁类 5、社会事业类 6、科技产业 7、规划发展类 8、设计类 9、涉外资金类 10、项目申请报告
工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源 六、效益分析 （一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率 （二）社会效益 七、结论
亮化工程项目建议书 【篇一：“十三五”规划重点-市政亮化工程项目建议书(立 项报告)】 “十三五”规划重点-市政亮化工程项目建议书（立项报告） 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上 报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容 包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组 织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投 资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的 依据，也是可行性研究的依据。 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少 项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行 性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人 投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等 少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求 项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目方 委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。 项目建议书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业 咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹， 没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议 书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。 以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究 的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制 改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，
项目规划设计建议书 一、项目规划设计编制大纲 1、项目以弘扬炎帝文化为主轴，光大炎帝业绩，发扬炎帝精神，后人缅怀祭拜始祖---炎帝。挖掘红色文化，结合民间传说，对炎帝神农的传奇故事整理和编写，使之具有传奇特色的文化体系。 2、对业主方项目规划总要求，结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望，精心规划设计。 3、确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域，对区域内的地形地貌进行勘测，对现有资源充分整合利用，全面分析，科学评价。 4、项目的规划设计，依据国家有关的现行政策及发展方向，充分利用和挖掘与其相关的资源，形成合力，使之顺利健康的运行。 5、项目的规划设计，要考虑近景效益与远景效益的关系，注重成本核算。 6、项目的规划设计，以古代的建筑造型为主轴，全面考虑，精心设计。 7、项目的规划设计，必须要考虑到国家的土地政策，充分利用土地资源，严禁造成土地资源的浪费。 8、项目的规划设计，道路及管网系统要合理布局，科学构成。 9、高山景点要根据项目特性结合自然环境，处理好特性与环境的关系。
10、项目规划设计，要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。环环相扣，互利共存。 11、项目规划设计，充分考虑防灾系统和安全系统，针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。 12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划，分清轻与重、主与次、缓与急，确定2012年具体建设内容，规模投资估算以及实施安排。 13、详细规划各年度的用地计划，整体项目五年内完成。 14、对项目进行总体投资分析。 15、确定区域内的规格及红线位置。 二、项目区域内的自然环境及人文现状 项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻，境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺，总面积约800公顷，其中高山约540公顷，丘陵面积约200公顷，耕地面积约60公顷。区域由九个自然村民小组，总人口近900人，住户219所，当地民风淳朴。 三、项目设计的指导思想 以炎帝文化为项目建设的主轴，光大红色文化和历史文化，充分发挥优美的自然环境的作用，高起点、高标准、全方位的打造，突出古老建筑物的风格。 四、项目分为六大块 （一）主块：炎帝文化
投资合作项目建议书 甲方：额敏县政府 乙方：重庆市中科控股有限公司 双方本着平等、互利、合作、共赢的原则，就县基础设施市政工程，达成如下合作协议： 一、项目概况 1、县市政工程基础设施工程概况： 2、项目规模： 3、项目工期安排： 4、项目总投资：项目估算总投资亿元。 二、项目公司的组建和运营 双方共同出资组建项目公司，县政府出资40%，中科集团出资60%，项目公司法人由中科集团委派，项目公司负责市政基础设施项目的全部资金。 项目公司负责对外发包具体工程，具体工程由重庆中科建设集团有限公司承建，按月向县政府申报建设产值，经政府批准后，双方按出资比例拨付资金。 项目公司股权回购：甲方负责用四年的时间每年回购项目公司股权15%，回购金额包含注册资本金、乙方出资额及银行同期贷款利息，股权回购结束后乙方将项目公司法人变更为甲方。 三、甲方权利
1、甲方有权委托乙方组建项目公司，对项目进行勘察设计、建设运营和管理； 2、负责协助乙方解决项目公司在项目建设运营管理中需要甲方出面处理和解决的问题；在其权限和管辖范围内协助乙方及项目公司融资贷款、设计、建设、运营、养护和管理所必须的批文； 3、负责与乙方共同组建项目公司，按出资比例出资（包括注册资本金）； 4、负责将本项目的资金例入财政支出预算，并通过县人大会议的年度预算会议，确保项目公司股权的回购。 四、乙方权利 1、负责组建项目公司，负责项目公司的全面管理工作，负责对项目的勘察设计、建设、运营和管理。 2、负责项目的招投标管理工作，负责项目的具体建设管理工作，负责向政府申报产值和结算等相关工作。 3、负责筹集按比例出资部分的资金，与甲方共同按比例出资向施工单位支付建设资金。 4、负责项目的全面质量管理和保修期内维修工作。 五、违约责任 1、甲方违约责任：由于法律、法规、政府政策的变化，甲方收回项目致本协议无法履行，甲方或其违约部门对乙方的实际损失进行赔偿，数额以甲乙双方委托的第三方专业机构评估金额为准。 2、乙方违约责任：乙方未能按本协议生效后组建项目公司，或未
篇一：旅游规划项目建议书写作参考 甘肃平凉崆峒生态商业园 项目建议书 **公司 2011年9月 目录 前言 -------------------------------------------------------------------- 错误！未定义书签。 1.项目总体判断 ----------------------------------------------------- ------------------------- 4 1.1. 1.2. 1.3.借助一流资源打造一流品牌------------------------------------------ -------- 4 市场上面广，潜力无限 -------------------------------------------------------- 4 竞争平台，决定了发展方向-------------------------------------------------- 4 2.发展机遇与背景解读 ------------------------------------------------ --------------------- 5 2.1. 2.2. 2.3.西部旅游发展环境与机遇 ------------------------------------------- ---------- 5 平凉市关于加快旅游业发展的实施意见 ---------------------------------- 5 崆峒区“十二五”旅游业发展规划 ---------------------------------------- 5 3.项目总体思路 ----------------------------------------------------- ------------------------- 6 3.1. 3.2. 3.3.崆峒旅游区的集散中心 --------------------------------------------- ----------- 6 体验式卖场，自驾车驿站 ----------------------------------------------------- 6 文化与养生商业盛宴 ----------------------------------------------------------- 6 4.项目初步定位 ----------------------------------------------------- ------------------------- 7 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.项目名称 ------------------------------------------------------- ------------------- 7 主题定位 -------------------------------------------------------------------------- 7 目标定位 -------------------------------------------------------------------------- 7 功能定位 -------------------------------------------------------------------------- 8 5.项目总体构架与产品策划 --------------------------------------------- ------------------ 8 5.1. 5.2.总体布局 ------------------------------------------------------- ------------------- 8 重点产品策划 -------------------------------------------------------------------- 9
xx项目 建议书 规划设计/投资分析/产业运营
摘要 该xx项目计划总投资4786.99万元，其中：固定资产投资3622.15万元，占项目总投资的75.67%；流动资金1164.84万元，占项目总投资的24.33%。 达产年营业收入10667.00万元，总成本费用8472.84万元，税金及附加95.89万元，利润总额2194.16万元，利税总额2592.69万元，税后净利润1645.62万元，达产年纳税总额947.07万元；达产年投资利润率45.84%，投资利税率54.16%，投资回报率34.38%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位201个。 项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。 建筑遮阳（buildingsolarshading），指在建筑物上安置具有遮挡或调节进入户内太阳光功能的遮阳设施。建筑遮阳的关键应用位置在于建筑
窗洞，建筑窗洞是建筑自然采光的唯一通路，也是冬季建筑直接获得太阳 辐射热的主要途径，同时也是夏季建筑空调负荷大小的重要因素，因此建 筑窗洞及其辅助设施的设计、制造在建筑设计和室内环境的控制技术和系 统中具有非常重要的地位。 报告主要内容：基本信息、投资背景及必要性分析、项目市场调研、 项目投资建设方案、项目选址说明、工程设计、项目工艺说明、项目环境 影响情况说明、安全规范管理、风险评价分析、项目节能、项目进度方案、项目投资规划、经济效益分析、项目综合评估等。