第六章 旅游功能区布局与项目策划

旅游地功能分区与空间布局引言旅游业是各国经济中重要的组成部分，同时也是促进地区发展和人口流动的重要推动力。

在旅游地的规划和管理过程中，功能分区和空间布局的合理安排是确保旅游业可持续发展的重要环节。

本文将探讨旅游地功能分区与空间布局的概念、意义以及实际操作过程。

功能分区的概念与意义功能分区是根据旅游地的不同功能需求和特点，将旅游地划分为不同的区域，每个区域拥有着独特的功能和定位。

旅游地的功能分区可以有效地整合旅游资源，提高旅游体验和管理效果。

常见的功能分区包括景点区、住宿区、商业区、休闲区等。

功能分区的意义在于：1.优化旅游资源利用：通过功能分区，可以更好地规划旅游资源的利用，使各个区域的资源得到充分发挥，实现资源集约化利用。

2.提升旅游体验：不同的功能区域可以为游客提供多样化的旅游体验，满足不同游客的需求，提高旅游地的吸引力和竞争力。

3.引导游客流动：通过合理的功能分区，可以引导游客在旅游地内有序流动，减少拥挤和交通压力，提升游客的流畅度和满意度。

4.促进旅游产业发展：通过功能分区，可以为旅游产业的发展提供有力支持，促进旅游产业的多元化和协调发展。

空间布局的概念与要素考虑空间布局是在功能分区的基础上，对不同区域的空间结构和布局进行合理的安排。

合理布局可以优化旅游地的空间效益，提升旅游地的形象和品质。

在空间布局过程中，以下要素需要被考虑：1.地理环境：考虑旅游地的地理特点，包括地形、水文、气候等，以确定最佳的空间布局方案。

2.交通便利性：旅游地的交通便利性对游客的流动和体验有着直接影响。

合理布局应考虑到交通节点的分布和交通网络的连通性。

3.旅游资源的分布：旅游资源的分布是空间布局的重要依据之一，区域应根据资源的类型和特点进行划分和安排。

4.环境保护：在空间布局中要考虑到环境保护的要求，尽可能避免对自然环境的破坏和污染。

旅游地功能分区与空间布局的实践操作实际操作中，旅游地的功能分区与空间布局是一个系统工程，需要多方面的调研和协调。

旅游度假区建设规划方案的旅游设施与旅游活动策划引言：旅游度假区的建设规划是一个复杂而又关键的过程，它需要综合考虑地理环境、人文历史、经济发展等多个方面的因素。

其中，旅游设施的规划和旅游活动的策划是旅游度假区建设中的重要组成部分。

本文将探讨旅游度假区建设规划中旅游设施和旅游活动的策划问题，旨在提供一些思路和建议。

一、旅游设施规划1. 地理环境与旅游设施规划地理环境是旅游度假区建设的基础，它包括自然地理环境和人文地理环境。

自然地理环境决定了旅游度假区的自然景观资源，如山水风光、海滩等，而人文地理环境则包括历史文化遗产、当地民俗风情等。

在旅游设施规划中，要充分利用和保护好这些地理环境资源，打造独特的旅游体验。

2. 旅游设施的多样性与创新旅游度假区的旅游设施应具备多样性和创新性，以满足不同游客的需求和期望。

例如，可以建设高品质的酒店和度假村，提供豪华的住宿和休闲设施；同时，也可以建设特色的民宿和露营地，让游客亲近大自然。

此外，还可以开发一些创新的旅游设施，如主题公园、水上乐园等，为游客提供更多元化的娱乐方式。

3. 旅游设施的可持续发展在旅游设施规划中，要注重可持续发展的原则。

旅游度假区的发展应与环境保护相结合，避免对自然资源的过度开发和破坏。

可以采用节能环保的建筑材料和技术，推广可再生能源的利用，减少对环境的影响。

同时，也要注重社会经济的可持续发展，提供就业机会和经济收益，促进当地居民的福祉。

二、旅游活动策划1. 旅游活动的多样性与互动性旅游活动是旅游度假区的核心吸引力，要注重活动的多样性和互动性。

可以组织丰富多彩的文化活动，如音乐会、艺术展览等，让游客感受当地的文化氛围。

同时，也可以开展一些户外运动和探险活动，如徒步旅行、山地自行车等，让游客亲身体验自然风光。

2. 旅游活动的个性化与定制化旅游活动的个性化和定制化是满足不同游客需求的重要方式。

可以根据游客的兴趣爱好和需求，提供个性化的旅游活动服务。

例如，可以组织一些主题旅游活动，如美食之旅、摄影之旅等，让游客深入了解当地的特色。

第六章旅游规划与开发的主题定位和功能分区第一节旅游规划与开发的主题定位旅游规划和开发需要依赖一定的主题来进行，“主题”即Theme，它是区域旅游规划的理念核心。

因此，旅游规划过程中旅游区主题的确定是关系到旅游区未来发展方向和特色的关键。

切合实际的旅游主题定位可以充分发挥旅游开发区旅游资源的优势，广泛吸引客源；而不准确的主题定位往往会让旅游开发地在激烈的市场竞争中处于不利的地位，阻碍当地旅游业的发展。

一、旅游规划与开发主题的内涵在牛津词典里面“主题”这个词所包含的意思是：在音乐中，被不断重复和不断扩张的那个旋律。

在旅游规划与开发中，旅游主题也同样具有这样的特征。

旅游主题是在旅游区的建设和旅游者的旅游活动过程中被不断地展示和体现出来的一种理念或价值观念。

一般而言，旅游规划与开发主题的内涵要从三个方面来加以理解，这三个方面同时也是旅游规划与开发主题定位的三个重要环节。

即发展目标、发展功能和区域旅游形象。

旅游区的发展目标是旅游区未来发展的总方向。

确定旅游区发展目标是一项综合性非常强的工作，它必须充分考虑旅游区的各种内外环境，涉及政治、经济、文化等领域，往往需要投入大量的精力和时间来加以不断修订。

而一旦确立了发展目标，那么它将从根本上影响旅游区的功能定位和旅游区形象的树立。

因此，在旅游规划与开发的主题定位中，旅游区的发展目标是三个方面中最根本的要素，它决定了旅游区发展的总方向。

旅游区的发展功能是依据规划中制定的发展目标，并以旅游区的旅游资源和社会经济发展水平为基础来确定的。

发展功能的确定在很大程度上受本地旅游资源的影响，因为旅游功能的体现需要有相应的旅游产品作为支撑，而旅游产品的设计又与本地的旅游资源息息相关。

可以说，旅游区发展功能定位是从自身的旅游产品支撑上来体现旅游区的发展目标。

旅游区形象定位是确定对外展示本地区旅游特色的基调，旅游区形象的定位实际上总括了旅游区的发展目标和功能定位，是发展目标和功能定位的外在表现。

旅游规划与开发的主题定位和功能分区在旅游业蓬勃发展的今天，旅游规划与开发成为了打造优质旅游目的地的关键环节。

其中，主题定位和功能分区更是重中之重，它们直接影响着旅游地的吸引力、竞争力以及可持续发展能力。

一、旅游规划与开发中主题定位的重要性主题定位是旅游规划与开发的灵魂所在。

一个清晰、独特且富有吸引力的主题能够在众多旅游目的地中脱颖而出，吸引游客的目光。

首先，主题定位能够赋予旅游地独特的个性和魅力。

比如，以“浪漫海滨度假”为主题的旅游地，会着重打造优美的海滩、温馨的海滨酒店以及丰富的情侣活动；而以“历史文化探秘”为主题的地方，则会注重保护和展示古老的建筑、传承悠久的历史文化。

其次，主题定位有助于形成品牌形象。

当游客对某个主题产生深刻的印象和认同感时，他们更容易将这个旅游地与特定的形象联系起来，从而提高旅游地的知名度和美誉度。

例如，提到“童话小镇”，人们可能会立刻想到色彩斑斓的房屋、充满奇幻元素的街道。

再者，明确的主题定位能够指导旅游产品的开发和营销。

根据主题，可以有针对性地设计旅游线路、推出特色活动和商品，提高游客的满意度和消费意愿。

二、如何进行旅游规划与开发的主题定位1、深入挖掘当地资源对旅游地的自然资源、人文资源、历史遗迹、民俗风情等进行全面而深入的调研和分析。

例如，某地区拥有壮观的瀑布、奇特的喀斯特地貌和丰富的少数民族文化，那么可以考虑将“自然奇观与民族风情”作为主题。

2、分析市场需求了解游客的喜好、需求和旅游趋势，以便确定能够吸引目标市场的主题。

如今，人们对健康养生、生态环保、亲子互动等方面的需求日益增加，旅游地可以据此确定相应的主题。

3、突出特色与差异化避免与周边旅游地的主题雷同，寻找自身独特的卖点。

比如，在众多以山水风光为主题的旅游地中，突出本地独特的地质景观或与众不同的文化体验。

4、具有可操作性和可持续性主题不仅要吸引人，还要考虑在实际开发中是否可行，是否能够长期保持吸引力和竞争力。

旅游规划的功能分区与区域布局旅游规划是一个综合性的过程，其中功能分区和区域布局是至关重要的环节。

合理的功能分区和区域布局能够充分发挥旅游资源的优势，提高游客的体验满意度，促进旅游目的地的可持续发展。

一、功能分区的意义与原则功能分区是将旅游区域按照不同的功能和特点进行划分，以便更好地组织旅游活动和管理旅游资源。

其主要意义在于：1、提高旅游体验质量通过将相似功能的区域集中在一起，游客能够更方便地找到自己感兴趣的活动和设施，减少不必要的时间浪费和空间混乱，从而提高旅游体验的满意度。

2、优化资源配置根据不同区域的资源特点和开发潜力，合理分配人力、物力和财力资源，实现资源的最大化利用和最优化配置。

3、保护环境与文化遗产将生态敏感区、文化遗产保护区等与游客活动区进行有效隔离，减少旅游活动对环境和文化遗产的破坏。

4、促进区域协调发展通过功能分区，实现旅游区域内不同地区的协同发展，避免过度竞争和发展不平衡的问题。

在进行功能分区时，应遵循以下原则：1、因地制宜原则充分考虑旅游区域的自然地理条件、人文历史背景和旅游资源特点，制定符合实际情况的分区方案。

2、主题突出原则每个功能分区应具有明确的主题和特色，避免功能模糊和主题不突出的问题。

3、动静分离原则将活动强度较大、噪音较高的区域（如游乐设施区）与安静休闲的区域（如疗养度假区）分开，以保证游客在不同区域都能获得相应的氛围和体验。

4、游客需求导向原则以游客的需求和行为习惯为出发点，合理安排功能分区，方便游客的游览、休息和消费。

二、常见的功能分区类型1、核心景区这是旅游目的地最具吸引力和标志性的区域，通常拥有独特的自然景观、历史遗迹或文化景观。

例如黄山的莲花峰、张家界的天门山等。

核心景区应重点保护，限制游客数量，以确保其生态和文化价值的可持续性。

2、休闲度假区为游客提供放松身心、休闲娱乐的场所，通常包括温泉浴场、海滨沙滩、森林木屋等设施。

这些区域环境优美，氛围宁静，能够让游客摆脱日常的压力和疲惫。

景区功能分区与项目策划说明一、功能分区的说明1、功能分区的依据：功能分区是一个广义的概念，涉及到不同学科和门类。

如城市功能分区、生态功能分区、甚至脑功能分区等从不同领域可以划分为多种功能分区类型。

景区功能分区有着与其他功能分区的共性，就是依托一定空间区域面积，营造不同属性与功能的区域结构，每个区域结构有着自己的个性与主题与其他分区加以区分。

岳麓山旅游区凭借着旅游资源的多样性，从资源能提供并满足游客的你不同需求的角度出发，将其划分为六大区域，他们分别是：休闲度假区、祭祀朝觐区、教育旅游区、生态旅游区、保育区、生活服务区六大区域。

如下图所示：2、旅游分区的现状现在的岳麓山景区时作为风景名胜区来管理的，本来是具有比较优良的资源禀赋的，由于没有做好明确的功能分区与规划，使得景区的资源主题不够突出，优资源杂乱分布的感觉，导致游客游览过后没有留下深刻的印象，也就导致旅游地形象感知不强。

岳麓山与城市毗邻，自汉以来，即为游览胜地。

千百年来游人不绝，因而名胜古迹遍布全山。

有古代四大书院之冠的岳麓书院（链接）。

还有有号称"汉魏最初名胜，湖湘第一道场"的古麓山寺、云麓宫、爱晚亭、白鹤泉、禹王碑、清风峡、望江阁、步虚岭、飞来石、自来钟、响鼓岭、蟒蛇洞、舍利塔、笑啼崖、穿石坡等，这些名胜古迹，在民间流传着许多美丽动人的神话故事，使游人流连忘返，琢磨玩味。

自唐以来，许多著名诗人，学者以及社会名流，都有称颂岳麓山的诗文，或在山中留下了他们的足迹。

由此可见，只要将旅游资源加以组合构成主题先鲜明的分区将会提高旅游资源的形象感知。

1、六大功能分区二、项目策划的说明项目策划师根据景区功能分区的主题特征和服务性质来规划和设计的，紧扣主题结合当地实际情况来开展旅游活动项目，如地势、地理区位、气候环境、土壤性质等来回话和设计具有可行性的项目。

休闲度假区：滑草场：滑草是最近几年在国内兴起的休闲健身运动，起源于20世纪60年代的奥地利，当地的人们酷爱滑雪，但因为季节关系夏天无雪可滑。

第六章旅游规划与开发的主题定位和功能分区一、名词解释20′1、主题2、功能分区3、旅游形象4、三区结构模式二、判断题15′1、旅游区功能分区可以由规划者任意决定。

2、旅游区形象定位要考虑很多因素，包括历史形象、本底形象、市场感知形象等。

3、点轴式空间布局模式较网状空间模式要好。

4、节庆活动对于旅游形象的推广具有较为积极的作用。

5、旅游形象对于旅游者而言要经过三个阶段才会逐步确立。

三、简答题20′1、旅游主题的层次2、旅游形象的特征3、旅游形象定位的三要素4、功能分区的原则四、资料分析题15′根据上图对旅游规划中的双核式空间布局模式的特点和适应范围加以介绍。

五、论述题30′1、旅游形象的形成过程及对目的地营销的启示。

2、试举例说明旅游空间结构的演变规律。

参考答案：一、名词解释1、“主题”即Theme，它是区域旅游规划的理念核心。

旅游主题是在旅游区的建设和旅游者的旅游活动过程中被不断地展示和体现出来的一种理念或价值观念。

2、旅游的功能分区实际上是在现有旅游区空间结构的基础上对旅游区功能在空间上的重新定位。

3、旅游形象旅游目的地传递给旅游者信息的集合，是一个非常复杂的概念，从旅游美学的角度来看，它由三个维度构成：功能——心理维；实质——幻象维；泛征——特征维。

4、弗斯特(Forster)曾提出一个旅游区空间开发的“三区结构模式”，核心是受到严密保护的自然区，限制乃至禁止游客进入。

围绕它的便是娱乐区，在规划娱乐区时配置了野营、划船、越野、观景点等服务设施。

最外层是服务区，为游客提供各种服务，有饭店、餐厅、商店或或高密度的娱乐设施。

二、判断题×√×√√三、简答题1、（1）区域发展目标定位（2）区域功能定位（3）区域形象定位2、（1）综合性（2）稳定性（3）可塑性3、（1）主体个性（2）传达方式（3）受众认知4、（1）突出分区原则（2）集中功能单元（3）协调功能分区（4）合理规划动视线（5）保护旅游环境四、资料分析题该布局模式由特拉维斯（Travis）1974年提出，该布局方法为游客需求与自然保护区之间提供了一种商业纽带，通过精心的设计，将服务功能集中在一个辅助型社区内，处于保护区的边缘。

功能区规划及项目策划方案随着城市化进程的加速，城市规划和项目策划成为了城市发展的重要环节。

功能区规划是一项重要的城市规划工作，它旨在合理利用城市土地资源，分配不同的功能区域，提高城市的整体效益和居民的生活质量。

功能区规划是根据城市的发展需求和规划目标，结合城市的自然、经济、社会等因素，将城市土地划分为不同的功能区域。

通常包括居住区、商业区、工业区、教育区、文化娱乐区、交通枢纽等。

每个功能区域都有其独特的规划要求和建设目标，以满足城市发展的需要。

首先，功能区规划需要考虑城市的自然环境。

这包括地形、地貌、水资源等自然要素的分布情况。

根据不同的自然特点，可以合理划分出山区、平原、沿海等不同的功能区域，以最大程度地利用和保护自然资源。

其次，功能区规划需要考虑城市的经济发展需求。

不同的经济活动需要不同的土地要求。

商业区需要便利的交通和繁华的商业环境；工业区需要大面积的土地和适宜的交通条件；教育区需要便利的交通和良好的教育资源等。

通过合理规划功能区域，可以促进不同经济活动的发展，并提高城市的整体经济效益。

另外，功能区规划还需要考虑社会需求和居民的生活质量。

居住区需要良好的居住环境、公共设施和社区服务；文化娱乐区需要丰富多样的文化娱乐设施；交通枢纽需要便利的交通接驳等。

通过合理规划功能区域，可以提高居民的生活质量，满足他们的各种需求。

在功能区规划的基础上，项目策划是实现规划目标的具体行动方案。

项目策划需要考虑规划目标、政策法规、投资预算、可行性分析等因素。

通过科学合理的项目策划，可以使规划目标得以有效实施，并提高项目的成功率和效益。

总之，功能区规划及项目策划方案是城市规划和项目实施的重要环节。

通过合理规划城市的功能区域，可以提高城市的整体效益和居民的生活质量。

通过科学合理的项目策划，可以有效实施规划目标，并提高项目的成功率和效益。

因此，功能区规划及项目策划方案在城市发展中具有重要意义。

旅游度假区功能分区规划旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块)常被称为功能区。

正如动植物是由细胞组成一样，一个大的旅游度假区也是由若干功能地块和许多度假单元组成的。

世界上那些知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模再到形成气候，一般都经历了10-20年的时间，有的甚至长达40、50年的形成时间。

一、核心理念：“服务社区——吸引物集聚体”美国冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区——吸引物集聚体”。

他认为旅游度假区就是由两类功能组团(功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。

服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方，通常在旅游度假区的入口处。

对于吸引物集聚体的规划设计，冈恩提出了“3段论”概念，主张规划设计旅游景点时，应将该景点及其周围环境分成核心圈、中间地带以及外围地带来规划。

●核心圈是该旅游吸引物所在的地方。

●在核心圈的外围，必须设立不受破坏的中间地带，以便保护核心圈；中间地带可宽可窄，根据核心圈的规模大小而定，以符合保护缓冲地带的功能。

中间地带的设计与维护也会影响到旅游吸引物的吸引力，其设计以能衬托旅游吸引物为主，而不能喧宾夺主。

●外围地带是具有围墙功能的地带，是外界接近旅游吸引物的通道，对旅游者的接待服务以及当地居民的社区都坐落在外围地带内。

可以说支持该旅游吸引物的所有人事财务都集中于此。

用“3段论”概念来看旅游度假区的开发要比一提到开发就想到要设停车场、游乐区或是旅游地点更清楚。

二、具体分区要素我国学者对旅游度假区功能分区进行了一定的总结，按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区，每个区赋予了不同的功能定位，如下：1、入口区：接待、管理、停车、行李搬运、安全检查；2、度假中心区：信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅；3、康体健身区：运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场；4、户外活动区：通常是具有风景优美的环境、视点和游览步道；5、文娱活动区：厅、夜总会、酒吧、剧院和晚间娱乐场所；6、度假别墅区：安静区，不受噪声的影响，在视野开阔的风景优美区；7、维修区：储藏、机械、设备设施、工作人员住房。