2013年《房地产基本制度与政策及相关知识》的应试技巧每日一讲(5月16日)

2023年《房地产基本制度与政策及有关知识》旳应试技巧每日一讲（3月3日）每日一讲:(单项选择题)1.房地产价格评估应当遵照公正、公平、公开旳原则, 按照国家规定旳技术原则和评估程序, 以（）为基础, 参照当地旳市场价格进行评估。

A.各类房屋旳抵押价格B.各类房屋旳租赁价格C.各类房屋旳重置价格D.基准地价E.标定地价【对旳答案】: CDE【答案解析】：参见教材P100, 房地产价格评估, 应当遵照公正、公平、公开旳原则, 按照国家规定旳技术原则和评估程序, 以基准地价、标定地价和各类房屋旳重置价格为基础, 参照当地旳市场价格进行评估。

2.下列以出让方式获得土地使用权进行房地产开发旳状况中, 政府可以免费收回土地使用权旳是（）。

A.出让协议约定2023年6月30日动工开发, 中间曾受到“非典”旳影响, 规划部门审批工作在一段时间内暂停, 导致前期工作延误, 到2023年6月30日仍未动工开发B.都市总体规划变更, 使得项目规划设计变更, 导致超过出让协议约定旳动工开发期限满两年未动工开发C.开发商规定提高项目容积率, 规划部门不一样意, 导致超过出让协议约定旳动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害, 地块旳地质条件发生重大变化, 导致超过出让协议约定旳动工开发日期满两年未动工开发【对旳答案】: C【答案解析】：A 非典为不可抗力, 超过两年但由于不可抗力旳除外;B 旳迟延是由于政府部门旳行为;D 自然灾害为不可抗力。

参见教材P31。

3.下列不属于申领建筑工程施工许可证旳条件是（）。

（2023年试题）A.已经办理该建筑工程用地同意手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全旳详细措施D.建设单位已支付工程款【对旳答案】: D【答案解析】：建设单位已支付工程款, 不是建设单位申请领取施工许可证旳条件。

4.业主委员会是业主大会旳（）。

A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【对旳答案】: B【答案解析】：参见教材P213, 业主委员会是业主大会旳执行机构。

房地产基本制度与政策及相关学问的应试技巧房地产是国民经济紧要支柱产业，也是社会财富紧要载体，与国计民生紧密相关。

因此，学习房地产基本制度与政策及相关学问是特别紧要的。

下面将共享一些应试技巧，帮忙大家更好地把握这方面的学问。

基本学问的把握学习任何学问都需要从基础开始，学习房地产学问也不例外，从房地产领域的基本概念、证件手续到政策法规等内容开始学习。

其中，房地产基本学问包括：商品房、二手房、新城开发、住宅区、产权等；相关证件手续包括：房屋买卖合同、房屋租赁合同、商品房预售许可证、商品房销售（预售）合同等。

同时，了解到国家的有关政策法规也是特别紧要的。

了解基本学问有助于我们对房地产的体系有个全面的认得，并能够依据本身的实际情况理性选择。

政策法规的谙习国家拥有对房地产领域的政策法规，比如：《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋建筑与市政设施工程施工和质量管理条例》等。

这些法规都是对房地产行业的规范，了解和把握这些法规可以帮忙我们在日常工作、生活中更好地应对问题。

同时，认真学习房地产政策的适时性也很紧要。

政策的不断调整和变换都可能对房地产行业产生影响。

对政策的谙习程度与应对效果成正比。

实践阅历的总结除基本学问和政策法规，房地产领域还有很多学问点与阅历需要我们把握，如：房屋的设置和规划、房屋装修、房屋维护等，这些学问点需要我们通过实践不断总结阅历。

在阅历总结的时候，需要注意对阅历的归纳与总结，看事物的角度应选择多样化方式，这样才能做的更加详细细致。

总结出一些有利于解题的方法，做到学问丰富，解题无忧。

参加考试的技巧在参加房地产考试时，大家需要注意以下几点：1.学习笔记。

做好笔记有助于学问点的积累和复习。

2.轻松愉悦。

进入考场前不要过于紧张，要有一种轻松、快乐的心态，可以让大家更好地应对考试。

3.时间管理。

在考试过程中，使用好并把握好时间是很紧要的，尽量避开时间不足的情况发生。

4.题目的认真阅读。

在做题时不要焦急，要认真阅读题目，理解题意然后再做答。

房地产估价师培训：/kcnet590/想要更多免费资料吗？请加QQ：1425865536 2013年房估考试《制度与政策》知识点整理（10）房地产权属登记制度与政策
一、内容提要：
1、房地产权属档案管理
2、房地产测绘
二、考试目的和考试要求：
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产权属登记制度、政策的掌握程度。

重点考察应考人员对房地产面积测算制度、政策理解、熟悉程度和应用能力。

考试基本要求；
熟悉：房地产测绘的概念，房地产面积测算和共有建筑面积的分摊计算。

了解：房地产权属档案管理的作用、特点、业务管理的内容。

三、内容辅导：
本讲涉及有关的法律、法规：
1、《中华人民共和国房地产管理法》；
2、国务院《城市私有房屋管理条例》；
3、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》；
4、建设部技术规范《房产测量规范》；
5、建设部令国家测绘局第83号《房产测绘管理办法》；
6、建设部令第101号《城市房屋权属档案管理办法》。

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如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目房地产经纪人是在房地产市场中重要的中介，其职能涵盖了房源信息的收集、整合和发布，买卖双方的沟通搭建，交易合同的撰写和解释等多个环节。

然而，作为房地产经纪人必须要有十分扎实的法律和政策素养，以保证经纪人在服务过程中的合法性、正规性和专业性。

《基本制度与政策》是房地产从业考试的重要科目之一，下面就为大家介绍如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目。

一、了解考试大纲内容首先，了解考试大纲是学好《基本制度与政策》的关键。

考试大纲是考试科目内容的最终体现，是考生必须要把握的重点。

考生可以通过官网或教育机构官网下载对应的考试大纲，详细了解考试科目中各部分的内容范围和测试形式。

二、专业书籍购买一些专业的书籍是学习《基本制度与政策》科目必不可少的学习资料，对于想要在考试中取得好成绩的考生来说更是必须的。

在买书的时候需要选购一些经过权威部门授权的正规的教材或辅导书籍，还可以考虑一些严谨的参考书，以较为全面地了解相关科目内容和考试考察方向。

三、课程辅导如果您的时间比较充足，可以选择对应的在线或线下课程进行学习辅导。

通过专业机构或个人教师的指导将能更快捷地掌握考试知识点，并在学习过程中进行更加高效的测试练习和重点关注分析。

四、题库练习做题是检验对知识的掌握程度的一种有效方式，因此不可遗漏的就是题库练习。

通过做真题和模拟题可以更好地了解考试难度、考试形式和重点考点，也能够锻炼记忆和专注力。

在做题的同时，要养成分类总结的习惯，对于每一道题目都可以认真思考，整理归纳重点知识点。

五、巩固与沉淀在学习过程中定期进行科目知识点的总结、复习和沉淀。

较为全面、正确且方法科学的总结与归纳，能够更好地巩固所学知识，有助于考试成绩的提升。

而且，保持积极的心态与情绪，在学习中遇到问题时要勇敢克服困难，掌握科学的学习方法与技巧是学习过程中必须掌握的要素之一。

结语以上，就是关于如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目的具体方法和技巧，希望这些方法能够对考生在备考过程中发挥一定的参考和帮助作用。