下载文档原格式
2023一造土建案例《王英》精讲班讲义
（原创版）
目录
1.概述：介绍《王英》精讲班讲义的内容和背景
2.案例分析：详细解析案例中的土建工程问题
3.解决方案：提出并解释解决方案
4.总结：对整个案例进行总结，强调其重要性
正文
《王英》精讲班讲义是一本 2023 年的一造土建案例分析教材。
本书通过一个具体的案例，深入讲解了土建工程中可能遇到的问题以及解决方案。
案例中的土建工程问题涉及多个方面，包括土壤稳定性、基础设计、结构强度等。
针对这些问题，本书提供了详细的分析和解答，帮助读者理解和掌握土建工程的基本知识和技能。
本书的解决方案部分提出了一系列切实可行的建议，包括土壤改良、基础加固、结构优化等。
这些建议不仅有理论依据，还有实际操作的指导，对解决土建工程问题具有重要的参考价值。
总的来说，《王英》精讲班讲义是一本内容丰富、实用性强的教材。
通过学习本书，读者可以深入理解土建工程的原理和实践，提高自己的专业技能。
第1页共1页。
2020 造价工程师《建设工程造价管理》1v1基础班专题一：工程造价的基本内容及组织【内容目录】一、考试科目二、授课思路三、复习备考四、框架内容讲解一、考试科目1.以“考纲”为依据，按教材顺序展开，融入教材的所有重点考点；2.按照“总—分—总”对考点“概括→剖析→列清单→练习→总结”的授课思路进行；3.将教材中有关联的零散内容进行整理，归纳总结成表格或图形，方便学员记忆。
三、复习备考——明确备考基本思路学习行为效果图：人脑的特点：1.记了就是会忘。
遗忘是非常正常的。
2.遗忘可以促进记忆。
第二遍比第一遍（已经忘了的前提）深刻的多。
3.短期记忆必须转化为长期记忆保证短期记忆转化为长期记忆的一个关键方法就是重复。
学习方法：（1）多阶段复习（2）课上、课后及时复习。
课上：①清单+习题；②考点总结；课后：①晚上休息前；②上课前复习、预习。
四、框架内容讲解近三年（2019～2017）真题分值分布第一章工程造价管理及其基本制度【章节导学】本章主要包括 5 个小节，是整本书的理论基础，给我介绍了造价相关的基本理论。
每小节相对独立，包括工程造价的基本内容、造价管理的主要内容、原则；造价工程师及咨询企业的管理制度；同时，包括国外工程造价管理的发展情况。
本章考查分值在 10 分左右，属于非重点章节，内容较少，考点相对比较集中。
【考情分析】第一节工程造价的基本内容（1 分）第二节工程造价管理的组织和内容（1-3 分）第三节造价工程师管理制度（1-4 分）第四节工程造价咨询管理制度（2-4 分）第五节国内外工程造价管理发展（1-2 分）第一节工程造价的基本内容【掌握要点】工程造价的基本内容：一、工程造价及计价特征：1.工程造价的含义【掌握】2.工程计价的特征【掌握】二、工程造价的相关概念：1.静态投资与动态投资【掌握】2. 总投资与固定资产投资【掌握】一、工程造价及计价特征（一）工程造价含义工程造价通常是指：工程建设项目在建设期预计或实际支出的建设费用。
2023一造土建案例《王英》精讲班讲义摘要：1.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的概述2.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的主要内容3.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的价值和作用4.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的适用对象和使用方法5.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的获取途径和价格正文：2023 年一建建筑金月破题讲义资源是一款针对一级建造师考生的辅导资料。
它旨在帮助考生通过学习，提升学习效率，节省学习时间，抓住考试命脉，从而顺利通过考试。
2023 年一建建筑金月破题讲义资源的主要内容包括两个方面。
一方面，它帮助考生“破题”，即通过深入剖析考试题目，掌握一建考试要点，从而能够快速、准确地解答题目。
另一方面，它为考生提供了大量的练习题和模拟试题，让考生在实际操作中掌握知识，提高考试技巧。
2023 年一建建筑金月破题讲义资源对于考生的价值和作用主要体现在以下几个方面。
首先，它可以帮助考生节省大量的学习时间。
通过使用这款资源，考生无需阅读大量的教材和参考书，就能够掌握一建考试的核心知识。
其次，它可以提高考生的学习效率。
通过深入剖析考试题目和提供大量的练习题，考生可以快速地掌握知识，提高考试技巧。
最后，它可以提高考生的通过率。
通过使用这款资源，考生可以充分了解一建考试的命题规律和解题技巧，从而顺利通过考试。
2023 年一建建筑金月破题讲义资源适用于所有准备参加一级建造师考试的考生。
无论你是刚刚开始备考的新手，还是已经有一定基础的老考生，都可以从这款资源中获益。
使用这款资源的方法很简单，只需要按照它的目录顺序阅读，然后做做后面的练习题和模拟试题。
2023 年一建建筑金月破题讲义资源的获取途径主要有两种。
一种是在线购买。
你可以在各大电商平台上搜索“2023 年一建建筑金月破题讲义”，然后进行购买。
另一种是线下购买。
你可以到各大书店或教育培训机构进行购买。
工程造价案例分析精讲班第1讲讲义概述简介、大纲、学习方法一、概述1、“案例分析”与造价工程师执业资格考试中其他课程的关系造价工程师执业资格考试共有四门课程，案例分析考试的知识体系与其他三门课：“工程造价管理基础理论与相关法规”，“工程造价计价与控制”，“建设工程技术与计量”的知识体系有着不可分割的关系。
工程造价案例分析科目，采用主观题的形式，共6题。
各题分值根据题型、专业、要求和答题难易度灵活确定，总分140分。
及格分数线为84分，考试时间为4小时。
其中1题为工程计量内容，分三个专业，即土建工程、工业管道安装工程、电气安装工程，可任选作答。
试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。
2006年版次教材有所变化，由于造价工程师的案例教材体系比较好，案例选材既有利于考试，也有利于解决实际问题，所以属于比较成熟的案例教材，希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。
有关考试的通知2、针对2007年的考试，造价师协会发布了有关考试的通知，通知要求：“《建设项目经济评价方法与参数》第三版已于2006年7月3日经国家发展改革委、建设部共同发布（发改投资[2006]1325号），原《建设项目经济评价方法与参数》第二版（计投资[1993]530号）已经停止使用。
考试依据的《全国造价工程师执业资格考试大纲》的相应要求不做调整，但《全国造价工程师执业资格考试培训教材》中的相关内容要按《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的有关规定调整。
”为此，我们针对教材中和《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）不一致的地方，尽量修正过来，并做以提示，使大家能有区别和学习。
为了方便大家学习，我们尽量将《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）相关内容原版内容加入本辅导的相关章节，帮助大家学习和理解。
3、精讲班和冲刺班的选择精讲班会将大纲细化，具体的讲解有关知识，分解例题，适用于已经看过2遍其他科目教材，对案例教材也比较熟悉的学员，这时参加精讲班学习，会有比较好的效果。
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。
基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
2023一造土建案例王英精讲班讲义2023一造土建案例王英精讲班讲义1. 前言在建筑行业中，土建案例是非常重要的一部分。
它们不仅代表着项目的实际应用，还承载着丰富的经验和技术。
而2023一造土建案例王英精讲班讲义，则是针对这方面的一个深度探讨和解析。
在本文中，我将依次从案例概述、技术细节、经验共享和个人观点等方面进行全面评估和撰写。
2. 案例概述2023一造土建案例王英精讲班讲义中，所涵盖的案例和内容是非常丰富多样的。
从房屋建筑到基础设施工程，从设计到施工，从管理到安全，这些案例几乎涵盖了土建领域的各个方面。
通过学习这些案例，我们可以全面地了解土建工程的实际应用和技术细节，为我们今后的实践工作提供了极大的帮助。
3. 技术细节在2023一造土建案例王英精讲班讲义中，对于每个案例的技术细节进行了详细的讲解和分析。
比如在房屋建筑案例中，不仅包括了各种技术规范和标准，还介绍了各种施工工艺和材料选择的考量。
这些细节内容对于我们理解土建工程的专业知识和实际操作非常有帮助，可以帮助我们在日常工作中更加得心应手。
4. 经验共享除了技术细节，2023一造土建案例王英精讲班讲义中还包括了大量的经验共享。
这些经验不仅来自于著名专家和学者，还来源于实际的施工企业和工程师。
他们通过共享自己的成功经验和教训，可以帮助我们少走弯路，更加高效地完成土建工程。
这些宝贵的经验对于我们的职业发展和工程质量提升都具有非常重要的意义。
5. 个人观点和理解对于我个人而言，2023一造土建案例王英精讲班讲义所传达的信息和知识是非常宝贵的。
通过学习这些案例和讲义，我不仅加深了对土建工程的理解，还获得了更多的实用技术和经验。
我相信，这些知识和经验将对我的工作和职业发展产生积极的影响，使我成为一个更加优秀的土建工程师。
总结与回顾2023一造土建案例王英精讲班讲义无疑是一份非常有价值的学习资料。
它包含了丰富的案例内容、详尽的技术细节、丰富的经验共享，对于我们理解和掌握土建工程的实际应用非常有帮助。
2020年一级造价师考试---案例分析第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266%；中国银行手续费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为13%；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）二、阅读理解1、某企业2015年初拟建一工业项目，计算期10年，其中建设期2年，其他资料如下：1.项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
2.贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
3.项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
4.项目第3年的总成本费用为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元，假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述费用为不含增值税价格。
5.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见下表。
2020一级造价工程师建设工程造价最全讲义第一章工程造价管理及其基本制度考情分析本章属于非重点章节，内容不多，难度较低，主要介绍了造价管理中基本概念，基本原则，体系清晰，容易掌握。
从历年考试来看，本章分值相对稳定，比例偏低，预测2020年分值大约为8～10分。
【知识框架】第一节工程造价基本内容【知识点一】工程造价及计价特征一、工程造价的含义投资者（业主）指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划决策、建设实施（设计、施工）直到竣工验收所花费的全部费用购买市场交易是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用出售【提示】工程承发包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体和供给主体共同认可的价格。
【例题·单选题】建设工程最典型的工程造价形式是（）。
A.业主方估算的全部固定资产投资B.承发包双方共同认可的承发包价格C.经政府投资主管部门审批的设计概算D.建设单位编制的工程竣工决算价格『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程造价及计价特征。
工程承发包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易，由需求主体和供给主体共同认可的价格。
二、工程计价的特征（一）计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
（二）计价的多次性【例题·单选题】下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构审查的是（）。
A.工程概算价B.工程预算价C.工程结算价D.工程决算价『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程计价特征。
工程结算文件一般有承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。
（三）计价的组合性（四）计价方法的多样性投资估算设备系数法、生产能力指数估算法概预算造价单价法和实物法【例题·单选题】下列关于工程造价计价方法的表述正确的是（）。
2023一造土建案例《王英》精讲班讲义摘要：1.引言2.案例背景3.案例解析4.案例启示5.总结正文：【引言】本文将通过一个具体的案例——《王英》来为大家讲解2023 年一造土建的相关知识。
此案例经过精讲班讲义的深入剖析，旨在帮助大家更好地理解和掌握土建工程的关键要点。
【案例背景】《王英》是一个关于土建工程招标、投标、合同签订及施工过程管理的典型案例。
案例中的王英女士是一位经验丰富的土建工程师，她在一项土建工程中担任项目经理，凭借自己的专业知识和技能，成功地完成了项目。
【案例解析】案例解析将从以下几个方面展开：1.招标阶段：王英女士对招标文件进行了深入研究，明确了工程范围、技术要求、合同条款等内容，为后续的投标和合同签订打下了基础。
2.投标阶段：王英女士根据招标文件的要求，结合公司的实际情况，制定了一份具有竞争力的投标方案，最终成功中标。
3.合同签订阶段：王英女士在合同签订过程中，充分考虑了双方的权益，确保合同条款的公平性和合理性。
4.施工过程管理：王英女士在施工过程中，严格遵循工程规范和标准，对工程质量、进度、成本等方面进行了有效的控制，确保项目按期顺利完成。
【案例启示】通过《王英》这个案例，我们可以得到以下几点启示：1.深入研究招标文件，明确工程要求，为投标和合同签订奠定基础。
2.制定具有竞争力的投标方案，提高中标的可能性。
3.在合同签订过程中，确保双方的权益得到保障。
4.施工过程中，注重工程质量、进度和成本的管理，确保项目顺利完成。
【总结】总之，《王英》这个案例为我们提供了一个很好的学习机会，让我们能够了解到土建工程中各个阶段的关键要点。
一、教材主要内容主要内容：（1）水利工程总投资构成。
（2）工程部分造价构成。
（3）建设征地移民补偿、环境保护工程、水土保持工程造价构成。
（4）水文项目和水利信息化项目总投资及造价构成。
案例一~案例十案例一引水工程总投资构成案例二引水工程的工程部分造价构成案例三水系综合治理的工程部分造价构成案例四新建泵站的工程部分造价构成案例五水利枢纽的建设征地移民补偿造价构成案例六大型水库工程的建设征地移民补偿造价构成案例七环境保护工程造价构成案例八流域的水土保持工程造价构成案例九专项水土保持工程造价构成案例十水文项目和水利信息化项目总投资及造价构成二、知识点总讲解（搭建框架）真题导入：案例一引水工程总投资构成一、背景（部分）西部某地区以脱贫攻坚为宗旨，为改善当地水环境，解决居民用水难题，拟新建一引水工程，该工程以供水为主，主要任务为渠道改建及饮水安全。
该引水工程目前正处于初步设计阶段，初步设计概算部分成果如表1－1所示。
简化计算公式为：建设管理费＝一至四部分建安工作量×该档费率＋辅助参数②工程建设监理费为137.2万元。
③联合试运转费：本项目不计。
④生产准备费。
生产准备费包含的各项费用计算方法如下：生产及管理单位提前进厂费：按一至四部分建安工作量的0.15%~0.35%计算，本工程取上限。
余下背景，略...二、问题1.计算建筑工程投资。
2.计算施工临时工程投资。
3.根据上述资料，完成工程部分总概算表，见表1-3。
4.完成工程概算总表，见表1-4。
类比：中国地图鼓楼区=300亿元；玄武区=700亿元；姑苏区=700亿元；吴中区=300亿元；市中区=400亿元；历下区=600亿元；市南区=600亿元；市北区=400亿元；黄浦区=1千亿元；徐汇区=2千亿元；华北地区=10万亿元；东北地区=5万亿元；其他地区累加=100万亿。
问题1：求南京市的GDP。
问题2：求江苏省的GDP。
问题3：求华东地区的GDP。
问题4：求中国的GDP。
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。
基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
2020年一级造价工程师《造价管理》备考讲义：第一章第二节2019年一级造价工程师考试落下帷幕，2020年新一轮的考试备考也要开始了，为考生整理分享了“2020年一级造价工程师《造价管理》备考讲义：第一章第二节”，以供大家参考。
【提示】2019年一级造价工程师考试即将落下帷幕，为广大考生提供“ 免费预约短信提醒”服务，可以免费预约考后成绩查询时间、注册证书领取等考试相关时间节点。
点击查看>>2019年一级造价工程师考试成绩查询时间及入口(汇总)相关推荐：2020年一级造价工程师《造价管理》备考讲义汇总(一) 第二节工程造价管理的组织和内容一、工程造价管理的基本内涵(一)工程造价管理工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理;二是指建设工程价格管理。
1.建设工程投资费用管理2.建设工程价格管理(二)建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
1.全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。
由于在实际管理过程中，在工程建设及使用的不同阶段，工程造价存在诸多不确定性，因此，全寿命期造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想，指导建设工程的投资决策及设计方案的选择。
2.全过程造价管理全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。
包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制;招标投标阶段的标段划分、承包发包模式及合同形式的选择、标底编制;施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工验收阶段的竣工结算与决算等。
3.全要素造价管理影响建设工程造价的因素有很多。
为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
2020年一级造价师考试---案例分析第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266%；中国银行手续费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为13%；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
估算该设备的购置费。
（计算过程及结果均保留两位小数）二、阅读理解1、某企业2015年初拟建一工业项目，计算期10年，其中建设期2年，其他资料如下：1.项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。
2.贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
3.项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
4.项目第3年的总成本费用为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元，假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述费用为不含增值税价格。
5.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见下表。
题目：一级造价师案例教材第一章案例六内容：1. 引言本案例涉及某地产项目的造价管理问题，通过该案例的分析可以帮助学习者深入了解一级造价师的工作内容和实际操作技能。
2. 项目背景该地产项目是一个规模较大的综合性开发项目，涵盖了住宅、商业、公共设施等多个功能区域。
项目总投资达到数十亿元，是当地的重点工程项目之一。
3. 问题描述在项目实施过程中，出现了多个造价管理方面的问题。
具体表现为： 3.1. 对于项目各个功能区域的工程量清单编制不规范，存在统计不准确的情况；3.2. 在采购阶段，存在部分材料价格审核不及时，导致采购成本增加；3.3. 在施工阶段，存在工程量签证不规范的情况，对结算工作产生了一定影响。
4. 解决方案针对上述问题，一级造价师应当采取以下措施：4.1. 对工程量清单进行全面检查，确保工程量的准确性和规范性；4.2. 加强与供应商的沟通，及时审核材料价格，并与实际市场价格对比，确保采购成本的合理性；4.3. 严格按照规范要求进行工程量签证工作，确保结算工作的顺利进行。
5. 实施效果经过一段时间的实施，上述措施取得了一定效果：5.1. 工程量清单的准确性得到了提升，统计工作更加规范；5.2. 采购成本得到了有效控制，项目整体成本有所下降；5.3. 工程量签证工作更加规范，结算工作的效率得到了提升。
6. 结论通过该案例的分析，我们可以看出一级造价师在项目实施过程中的重要作用。
他们通过严格的管理和有效的措施，能够有效地解决项目中出现的造价管理问题，确保项目的进展和成本的控制。
7. 启示通过本案例的学习，可以让学习者了解到一级造价师在实际工作中需要具备的专业知识和技能，以及面对问题时需要采取的有效措施。
希望可以对学习者今后的职业发展产生一定的启发和帮助。
结尾：在一级造价师这个职业中，实践经验尤为重要。
希望学习者能够在学习的注重实践，不断提升自己的专业能力，为今后的职业发展打下坚实的基础。
由于要求文字超过3000字以及延续上面的6个标题，下面我将续写新内容。
2020年一级造价工程师考试《案例分析》辅导资料营业收入及税金的估算：1.营业收入的估算营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务)适用于增值税的投资方案价格能够是含增值税的价格，也能够是不含增值税的价格，但要在分析中予以说明。
2.补贴收入的估算分别按财政、税务部分的规定，分别计入或不计入应税收入。
(考试中很少涉及补贴收入，如涉及则会说明是否记取所得税。
)3.相关税金的估算(1)增值税(营改增后教材根据相关要求全面修订)增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
实行价外税，也就是由消费者负担。
1)纳税人身份分为一般纳税人和小规模纳税人。
在建筑业，年销售额在500万元及以下的企业为小规模纳税人;年销售额在500万元以上的企业为一般纳税人。
2)计税方法分为简易计税方法和一般计税方法。
a.简易计税方法小规模纳税人采取简易计税方法增值税，征收税率大多为3%。
应缴纳税额=不含税销售额×税率。
(不可抵扣进项税额)b.一般计税方法一般纳税人采取一般计税方法增值税，征收税率一般为6%、9%、13%。
(a)无可抵扣进项税额时，应纳税额=不含税销售额×税率。
(b)有可抵扣进项税额时，应纳税额=销项税额-进项税额=不含税销售额×税率-可抵扣进项费用×税率-可抵扣设备投资×税率=含税销售额/(1+税率)×税率-可抵扣进项费用×税率-可抵扣设备投资×税率。
特别说明：当期销售税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分能够结转下期继续抵扣。
工程项目投资构成中的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中所含增值税进项税额，能够根据国家增值税相关规定实施抵扣，该可抵扣固定资产进项税额不得计入固定资产原值。
3)增值税发票分为专用发票和普通发票。
进项费用支出取得增值税普通发票，不能够抵扣销项税额。
造价王英课件造价王英课件在现代社会中，教育无疑是一个至关重要的领域。
随着科技的不断发展，教育方式也在不断改变。
其中，电子教育成为一种越来越受欢迎的教育方式。
而在电子教育领域中，造价王英课件是一款备受青睐的教育软件。
造价王英课件是一款专为造价专业学生设计的教育软件。
它集合了造价学科的核心知识，并以图文并茂的形式呈现给学生。
通过造价王英课件，学生可以更加直观地了解造价学科的重要概念和理论，提高学习效果。
首先，造价王英课件具有良好的交互性。
传统的教学方式往往以教师为中心，学生被动接受知识。
而造价王英课件打破了这种单一的教学模式，通过多媒体技术，使学生能够积极参与到学习过程中。
学生可以通过触摸屏幕、点击按钮等方式与课件进行互动，提高学习的趣味性和参与度。
其次，造价王英课件提供了丰富的学习资源。
在传统教学中，学生往往需要依赖教材和教师的讲解来获取知识。
而造价王英课件则为学生提供了更多的学习资源。
通过课件中的链接和附件，学生可以进一步拓展知识，深入了解相关领域的研究成果和实践案例。
这为学生的学习提供了更多的选择和机会。
此外，造价王英课件还具备灵活性和便捷性。
传统的教学往往需要学生到教室里听课，而造价王英课件则可以随时随地进行学习。
学生只需要一台电脑或者智能手机，就可以轻松地访问课件，进行学习。
这种灵活性和便捷性使得学习不再受时间和空间的限制，学生可以根据自己的时间安排和学习进度进行学习。
然而，虽然造价王英课件在电子教育领域中具有许多优势，但也面临一些挑战和问题。
首先，技术的依赖性使得一些学生可能无法充分利用这种教育方式。
对于那些没有电子设备或者不熟悉电子技术的学生来说，学习可能会受到一定的限制。
其次，课件的质量和内容也是一个重要的问题。
如果课件的内容不够准确和全面，学生可能无法获得有效的学习成果。
为了克服这些问题，我们需要采取一些措施。
首先，学校和教育机构可以提供更多的电子设备和技术支持，确保每个学生都能够充分利用造价王英课件进行学习。
2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第一章本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。
基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
问题：列式计算该建设项目的工程费用、建设投资、固定资产投资、固定资产静态投资额及总投资额（以万元为单位）。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）『正确答案』工程费用=1500+300+150=1950（万元）建设投资=1950+250+220+316.11=2736.11（万元）固定资产投资=2736.11+65.66=2801.77（万元）固定资产投资中的静态投资额=1950+250+220=2420.00（万元）或=2801.77-316.11-65.66=2420.00（万元）总投资=2801.77+500=3301.77（万元）训练2（生产能力指数法）1背景资料：2019年某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2016年该地区已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，静态投资额为500万元，总投资额为850万元。
自2016年至2019年每年平均造价指数递增3%。
项目建设期为1年，运营期为10年。
问题：试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）『正确答案』C2＝C1（Q2/Q1）n×f＝500×（15/12）1×（1+3%）3=682.95（万元）解题思路：当Q1与Q2的比值在0.5～2之间，则生产能力指数n的取值近似为1。
正确理解（1+3%）3的含义。
即资金时间价值中的终值系数，即已知P，求F。
训练3（综合差异系数法）背景资料：某投资人拟建一化工厂，除建筑安装工程费用需要根据同行业类似厂房调价外，该项目的工程设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息及流动资金都已估算完成，合计为20987万元。
已知拟建项目所需厂房的建筑面积为6800m2，同行业已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为3500元/m2，类似工程建安工程费用所含的人工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调25%、32%、15%、20%。
1问题：列式计算该厂房建安工程费的综合差异系数、拟建项目的建筑安装工程费用及项目总投资（以万元为单位）。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）。
『正确答案』建安工程费综合差异系数=18.26%×1.25＋57.63%×1.32＋9.98%×1.15＋14.13%×1.2＝1.27 建筑安装工程费用=3500×1.27×6800＝3022.60（万元）总投资=20987+3022.6=24009.60（万元）基础知识点二：建设期利息的计算与偿还1.目标：熟练掌握（1）建设期借款利息的计算；（2）三种还款方式下的还款本金、利息计算；（3）填写还本付息表。
2.建设期借款利息的计算（1）说明：均衡贷款，建设期只计息不还。
逐年计算。
（2）公式建设期年贷款利息=（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率（3）名义利率与实际利率之间的换算实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数－1（4）特别说明注意与流动资金贷款利息、临时贷款利息的区别（5）专项训练训练1：某新建项目，建设期为2年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。
若年利率为6%，按年计息，列式计算该项目建设期利息。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）『正确答案』第1年贷款利息=（0+300/2）×6%=9（万元）第2年贷款利息=[（300+9）+600/2]×6%=36.54（万元）建设期贷款利息=9+36.54=45.54（万元）训练2：某新建项目，建设期为2年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。
若年利率为6%，按季计息，列式计算该项目建设期利息。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）『正确答案』实际利率=（1+6%/4）4－1=6.14%第1年贷款利息=（0+300/2）×6.14%=9.21（万元）第2年贷款利息=[（300+9.21）+600/2]×6.14%=37.41（万元）建设期贷款利息=9.21+37.41=46.62（万元）训练3：某新建项目，建设期为3年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。
若年利率为6%，按年计息，列式计算该项目建设期利息。
（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）『正确答案』第1年贷款利息=（0+300/2）×6%=9（万元）第2年贷款利息=[（300+9）+600/2]×6%=36.54（万元）第3年贷款利息=（300+9+600+36.54）×6%=56.73（万元）建设期贷款利息=9+36.54+56.73=102.27 （万元）3.建设期借款利息的偿还建设期利息的偿还包括三种方式：等额本金法、等额本息法、最大能力偿还法（1）等额本金法（等额本金，利息照付）：运营期内某几年等额还本，利息照付：每年应还等额的本金=建设期本利和/还款年限某年应付利息=当年期初本利和×年利率（2）等额本息法（等额还本付息法）：运营期内某几年等额还本付息（即每年应还的本息和相等）：每年应还的等额本息和说明：此折现系数的计算公式务必掌握。
（3）最大能力偿还法运营期某年最大能力可用于还本付息的资金（最大偿还能力）=营业收入（不含销项税额）+补贴收入－经营成本（不含进项税额）－增值税附加－所得税=营业收入（含销项税额）+补贴收入－经营成本（含进项税额）－增值税税金及附加－所得税=未分配利润+利息+折旧+摊销=息税折旧摊销前利润－所得税（4）专项训练背景资料：某项目建设期2年，运营期6年。
建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%，按年计息。
问题：（1）列式计算建设期贷款利息。
（2）如项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法（等额本金法）偿还，列式计算运营期各年应还本金与利息额，并填写还本付息表。
（3）如项目贷款在运营期前3年按照等额还本付息的方法（等额本息法）偿还，列式计算运营期各年应还本金与利息额，并填写还本付息表。
（4）如合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，假定运营期第1年的营业收入为720万元（不含销项税额），经营成本为224万元（不含可抵扣的进项税额），增值税附加为43.2万元，利润总额为－28.08万元。
列式计算运营期第1年应偿还的本金和利息。
『正确答案』问题（1）：第1年贷款利息=（0+500/2）×6%=15.00（万元）第2年贷款利息=[（500+15）+500/2]×6%=45.90（万元）建设期借款利息=15+45.90=60.90（万元）问题（2）：运营期各年应还本金与利息：建设期借款本利和＝500+500+60.9＝1060.9（万元）运营期每年应还本金＝1060.9/6＝176.82（万元）运营期第一年应还利息＝1060.9×6%＝63.65（万元）运营期第二年应还利息＝（1060.9－176.82）×6%＝884.08×6%＝53.04（万元）运营期第三年应还利息＝（1060.9－176.82×2）×6%＝707.26×6%＝42.44（万元）运营期第四年应还利息＝（1060.9－176.82×3）×6%＝530.44×6%＝31.83（万元）运营期第五年应还利息＝（1060.9－176.82×4）×6%＝353.62×6%＝21.22（万元）运营期第六年应还利息＝（1060.9－176.82×5）×6%＝176.80×6%＝10.61（万元）表1.5 还本付息表单位：万元问题（3）：运营期各年应还本金与利息：建设期借款本利和＝500+500+60.9＝1060.9（万元）运营期前3年每年应还本息和＝P×（A/P，i，n）=P×[（1＋i）n×i]/[（1＋i）n-1]＝1060.9×[6%（1+6%）3]/[（1+6%）3-1]＝1060.9×0.3741＝396.89（万元）运营期第一年应还利息＝1060.9×6%＝63.65（万元）运营期第一年应还的本金＝396.89－63.65＝333.24（万元）运营期第二年应还利息＝（1060.9－333.24）×6%＝727.66×6%＝43.66（万元）运营期第二年应还的本金＝396.89－43.66＝353.23（万元）运营期第三年应还利息＝（1060.9－333.24－353.23）×6%＝（727.66－353.23）×6%＝374.43×6%＝22.47（万元）运营期第三年应还的本金＝396.89－22.47＝374.42（万元）表1.6还本付息表单位：万元问题（4）：说明：因为利润总额≤0，所以所得税为0运营期第1年可用于还本付息的资金（最大能力还款）=营业收入（不含销项税）－经营成本（不含进项税）－增值税附加－所得税=720－224－43.2－0=452.8（万元）其中应还的利息＝1060.9×6%=63.65（万元），应还的本金=452.8－63.65=389.15（万元）基础知识点三：增值税及附加的计算1.目标：正确区别生产性建设项目下的增值税与建安工程费中的增值税的区别。
