工程年度保养计划表

工程机械设备、维护保养记录表在使用任何类型的工程机械设备时，应该确定最佳的维护保养计划。

这意味着要定期检查设备的正常运行，检查设备的各个组成部分是否存在损坏或磨损，如果发现任何问题，应该及时处理。

为了帮助维护人员记录和管理维护保养操作，开发了一种工程机械设备、维护保养记录表。

设备信息在记录表中，第一部分是设备信息。

这包括设备型号、制造商、购买日期、使用地点和使用状态。

维护人员可以使用这些信息来跟踪设备的历史记录，确定设备的年龄以及判断设备是否需要进行更换。

维护计划对于每个设备，应该确定一个详细的维护计划，包括计划的维护日期、维护人员、维护内容以及任何可能需要讨论的问题。

维护人员可以记录每次维护的详细信息，例如设备的保养和修理，更换任何旧部件的情况和维修花费等。

维护记录对于每个维护项目，都需要详细的记录。

维修人员要记录维修和保养过程中的所有细节，包括使用的时间、材料和人力成本。

除此之外，还要记录任何发现的问题、取得的以及建议的解决方案等。

记录任何维护操作的重要细节也非常必要，例如清洗过程中的使用的溶剂类型、润滑油添加的数量或在更换任何部件时使用的工具类型。

检查和测试结果维护人员还应该记录进行检查和测试的结果。

例如，设备的发动机、液压系统或传动系统等是否有任何异常，这些数据都应该记录下来。

通常需要在计划维护的日期进行测试，以确保设备运行正常，同时还要记录测试过程中使用的所需时间和工具。

维护保养记录表通常是一份填写十分详细的文档，但它对于跟踪设备的运行状况和计划的维护操作必不可少。

简单维护记录表允许维护人员快速安排工作和检查设备，同时也帮助管理人员有效规划和评估维护活动的成本和持续时间。

2015天玺酒店制冷设备维护保养计划表注：带“※”为该项保养月份2015天玺酒店制冷设备维护保养计划1、每半年对空调主机进行保养检查各运行数据是否正常。

2、每月一次对冷冻、冷却水泵进行加油清尘保养。

3、每月二次贵冷却水塔、风机、电机、散热器进行检修保养。

4、每二月一次对新风机组、排风机组、轴承加油清洗尘网水保养5、每月二次对风机盘管、回出风口、尘网进行清洁检修。

6、每二月一次对酒店分体空调、员工宿舍分体空调进行保养。

7、每二月一次对雪柜、雪库、制冰机进行清洁维护保养。

8 对其他设备设施每半年进行保养。

2015天玺酒店制冷设备维护保养细则i、空调主机保养：1）、检查空调主机制冷系统制冷剂高压、低压是否正常；2）、检查压缩机运转电流是否正常；3）、检查压缩机运转声音是否正常；4）、检查压缩机的工作电压是否正常；5）、检查压缩机油压、油温是否正常；6）、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；7 ）、检查空调主机各接线端子有无松动；8）、检查水流量保护开关工作是否正常；9）、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；10 ）、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；空调水泵保养：泵体的保养1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

2检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

3联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。

4紧固机座螺丝并做防锈处理。

5生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。

电机的保养外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。

2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。

3电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

相关阀门、管道及附件的保养1各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。

2单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。

3压力表指示准确，表盘清晰。

4管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆、保温材料应完整无脱落。

工程维保方案一、维保目标与原则本方案的维保目标是对工程项目进行全面、有效的维护保养，确保工程项目的正常运行和使用安全，提高工程的使用寿命和性能。

维保原则包括预防为主、定期检测、及时维修、保证质量、安全可靠等。

二、维保范围与内容1. 维保范围：本方案的维保范围包括工程项目的所有设备、设施、系统等，具体范围根据工程实际情况确定。

2. 维保内容：对工程项目的设备、设施、系统等进行全面检查，对设备的运行状态、性能指标、安全设施等进行监测和评估，及时发现并处理潜在的故障和问题。

三、维保人员与职责1. 维保人员：本方案的维保人员应具备相应的专业技能和工作经验，能够胜任工程项目的维保工作。

2. 职责：维保人员负责对工程项目的设备、设施、系统等进行定期维护和保养，及时处理故障和问题，做好维保记录和报告，提出改进建议等。

四、维保周期与计划1. 维保周期：本方案的维保周期应根据工程实际情况确定，一般按照月度、季度、年度等周期进行维保工作。

2. 维保计划：制定详细的维保计划，包括维保项目、时间安排、人员分工等，确保维保工作有序进行。

五、维保流程与规范1. 维保流程：制定科学的维保流程，包括维护保养前的准备工作、具体操作步骤、后续处理等。

2. 维保规范：制定严格的维保规范，包括维护保养标准、操作规程、安全规范等，确保维保工作的标准化和规范化。

六、维保质量与安全1. 质量保证：确保维保工作符合相关质量标准和设计要求，提高工程项目的质量和安全性。

2. 安全保障：加强安全管理和监督，采取必要的安全措施，防止维保过程中发生安全事故。

七、维保记录与报告1. 记录管理：建立完善的维保记录管理制度，对每次维保工作进行详细记录，包括维保时间、人员、项目、发现问题及处理措施等。

2. 报告编制：定期编制维保工作报告，汇总分析维保记录和监测数据，对工程项目的运行状况和维护保养效果进行评价。

八、维保效果评估1. 评估内容：对维保工作的效果进行评估，包括设备运行状况改善程度、故障率降低情况等。

设备年度保养计划表设备年度保养计划表(1)机械设备年度保养计划(2)一、1-4吊钩流水线1、机械部分①检查电机固定螺栓有无松动。

(每月)②电机皮带松紧度进行调整或更换。

(每月)③对各轴承、减速箱进行检查并加注润滑油。

(每季)④对各传动链条的松紧度进行调整，并对全线加注润滑油。

(每季)⑤对所有挂钩检查有无脱落现象。

(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。

(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。

(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。

(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。

(每月)二、1-10平板流水线1、机械部分①检查电机、链板固定螺栓有无松动。

(每月)②对各传动链条的松紧度进行调整，并加注润滑油。

(每季)③对各轴承、减速箱及各加油孔进行检查并加注润滑油。

(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。

(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。

(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。

(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。

(每月)⑥对行程开关检查是否正常工作。

(每月)三、锁紧定位机1、机械部分①将压圈缸油嘴、锁紧头导柱处油嘴加注机油，检查气源三联件油雾杯中润滑油是否充足，不足应补充气动工具润滑油。

(每周)②检查气源三联件中有无存水现象，如有应及时按杯底的按钮将其放掉。

(每月) ③拆下气缸全面保养。

(每季)④检查气路有无明显漏气现象。

(每周)⑤检查锁紧头弹力是否能达到生产需求，有无较大晃动等异常情况。

(每月)2、电气部分①检查锁紧电机电压是否在180V以内，否则有可能烧毁电机。

(每月)②检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

(每月)③检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。

(每月)四、液压升降机1、检查上、下行程开关工作是否正常。

(每月)2、检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。

消防维保年度详细计划表消防维保年度详细计划表一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。

详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。

4．对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源切换试验。

（二）自动喷水灭火系统1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2．每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

5．每月对消防泵作一次启动试运转。

6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。

7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。

9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1．检查喷水泵的联动工作情况。

2．检查各消防设施的切换开关是否正常。

3．检查消防水泵的联动工作情况。

4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。

5．防排烟系统联动工作情况6．电梯是否能自动归首层。

（四）消火栓系统1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

八、工程管理及維修保養計劃方案I、工程設備管理規定（一）安全用電、用水、管道燃氣管理規定根據省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規定，結合本小區的具體情況，對小區供電、供水、供氣管理規定如下：1、凡屬管理處管轄範圍內的供電、供水系統（即供電局、自來水公司向本小區供電、供水總表以內的）一律由管理處管理；由供電局、自來水公司直接抄表到戶的，由供電、供水部門管理；管道燃氣系統由市燃氣公司負責管理，其他單位未經許可不得介入。

2、業主（住戶）出門前應將電器、燃氣和水掣閥門（開關）關閉，避免發生事故。

3、小區內的供電、供水、供氣管線均經科學設計，精心安裝，業主（住戶）不可隨意更改，如確需改動，請報告管理處並雇請專業員完成。

4、業主（住戶）如需要增加用電容量，必須先向管理處提出書面申請，由管理處或有關部門審查並確認符合增容要求的，經批准後方可增容，但必須按照下列規定處理。

5、每增容1KW（或1KV A、5A），收增容費600元，凡不足1KW（或1KV A、5A）的，均按1KW（或1KV A、5A）計算，餘此類推。

6、電度錶每增容一級的，其電度錶計算基數按20度/月或20度/月的倍數遞增計收電費，凡不足20度/月的按20度/月計收，餘此類推。

7、業主（住戶）如需另拉電纜、電線或更換電錶的，該工程費（包括材料費）均由業主（住戶）負責。

8、已獲批准增容的業主（住戶）連續3個月達不到增容要求的用電負荷，將取消其增容資格，其繳納的費用不退回。

9、每單元設計最大功率，標準房7KW，複式房10KW，請業主（住戶）累計電器功率，勿超過最大限量，否則，不可同時使用所有電器。

10、有以下現象的均屬偷水、偷電、偷氣行爲，管理處將按下列規定處理：1）私自增加電氣設備容量、且造成電氣線路故障的，除每增容1KW（或1KV A、5A）罰款300元～800元外，必須賠償因此造成的損失，並要重新辦理申請增容手續。

2）私自裝表、接電、接水、接通燃氣或繞表接電、接水、接通燃氣者，除當場停用，按電器容量全負荷和入住時間追計電、水、燃氣費外，並處以1000元～2000元罰款。

吉林省广天源水利水电工程有限公司设备维护保养计划1.目的保持公司基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足工程的要求。

2.范围适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。

3.职责3.1机械物资部是设备维护保养的归口管理部门。

负责公司的基础设施、设备的管理。

3.2机械物资部根据公司基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，对设施、设备实施全过程的管理。

3.3机械物资部负责所有的设施、设备进行维修保养及运行操作管理。

使用部门和单位负责所用设备的维修保养。

4.工作程序设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩擦、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。

4.1保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。

检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本公司专职检验人员负责进行。

（1）清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。

（2）紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。

（3）压力容器作业由专业人员执行。

（4）电气作业由专业人员执行。

5.保养制度本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。

设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。

是根据零件磨损规律，老化规律，把程序相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。

5.1设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。

例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。

检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。

公路小修保养项目年度计划1. 引言本文档旨在制定公路小修保养项目的年度计划，以确保道路的正常运行和安全。

公路小修保养项目是对公路进行例行性维护和修复工作，包括对道路表面、路基、排水系统等方面的检查和维护。

本计划将涵盖项目的目标、范围、时间表和资源分配等内容。

2. 项目目标公路小修保养项目的目标是保障公路的正常通行和安全，提高道路的使用寿命和运行效率。

具体目标如下：•检查并修复道路表面的裂缝、坑洞和损坏，确保道路平整度和车辆行驶的舒适性；•检查并清理排水系统，防止积水和洪水对道路的损害；•检查并加固路基，保证道路的承载力和稳定性；•定期检查并替换交通标志和路灯，确保交通安全和夜间行车的照明；•其他与公路小修保养相关的工作。

3. 项目范围公路小修保养项目的范围涵盖全市范围内的道路，包括城市道路、乡村公路和高速公路等。

具体范围如下：•主要城市道路：对重要的城市主干道和次干道进行小修保养；•乡村公路：对乡村地区的道路进行小修保养，确保农村交通的畅通；•高速公路：对高速公路的路面、隧道、桥梁等部分进行维护和修复。

4. 时间表公路小修保养项目将按照以下时间表执行：时间段项目内容第一季度道路表面修复工作第二季度排水系统清理和维护工作第三季度路基加固工作第四季度交通标志和路灯维护工作5. 资源分配为了顺利完成公路小修保养项目，需要合理分配以下资源：•人力资源：安排专业的道路维修人员和工程师，确保项目的顺利实施；•物质资源：提供道路修复所需的材料、设备和工具；•财务资源：合理调配预算，确保项目的经费支持。

6. 风险管理公路小修保养项目中可能面临的一些风险和应对措施如下：•天气因素：恶劣的天气会影响施工进度，需要制定紧急预案，调整施工计划；•物资供应：及时采购和储备所需材料，确保施工不受物资不足的影响；•人员调度：合理安排人员的工作时间和轮班，确保施工队伍的稳定性。

7. 结束语本文档制定了公路小修保养项目的年度计划，明确了项目的目标、范围、时间表和资源分配等内容。

（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
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消防维护保养年度计划表消防设施的维护保养是建筑物安全管理的重要组成部分。

根据《建筑消防设施的维护管理》（GB-2010）的规定，我们制定了消防维护保养年度计划表。

消防系统是消防设施的核心部分，包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消防栓系统、气体灭火系统、防火分隔系统、应急疏散系统、防排烟系统及烟感系统、消防通讯系统等。

在维修保养合同期内，我们将派出经验丰富的工程技术人员对以上系统进行月度检查和季度检查，年度检查加派人手。

具体实施计划如下：一、定期检查1.火灾自动报警系统1.1月度检查我们将对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、测试和维护，并对其设备进行除尘保养。

同时，我们还将对报警线路、烟温感探测器、煤气探测器（手动按钮）进行驱动试验、警铃响应及除尘保养。

月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

1.2季度检查我们将重复月度检查工作，并对报警联动驱动警铃和联动防排烟阀（风机）、消防卷帘等进行检查和试验。

同时，我们还将对中继箱、消防控制线路接线箱、联动控制柜接线和反馈信号等进行检查和维护。

此外，我们还将对充电电压及电池进行检查，进行报警控制器主备电转换试验，以及切换应急电源后自动报警系统的运行状况进行检查。

季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

1.3半年（年）检我们将重复季度检查的内容，并配合消防大检查，对报警系统及联动控制系统进行全面检查，并进行联动试验。

年检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

2.自动喷水灭火系统1.1月度检查我们将对喷淋泵、湿式报警阀、压力开关、压力表压力值、水泵接合器、管网阀门进行外观检查，并进行末端放水自动启动水泵或消防中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验。

同时，我们还将对水泵控制柜现场启停、切换进行试验和检查，以及进行式报警阀放水试验、水力警铃工作状态检查和试验、压力开关检查和试验、管网阀门工作状态检查、水泵接合器外观检查、各类喷头外观检查等工作。