下载文档原格式
苏州当代万国府MOMA项目1#楼电梯报价分析及市场分析一、厂家介绍：1、迅达（中国）电梯有限公司：迅达（中国）电梯有限公司是瑞士迅达集团的全资子公司，总部位于上海。
迅达集团于1874年成立于瑞士，是全球领先的电梯、自动扶梯及相关服务的供应商。
迅达业务遍布一百多个国家和地区，拥有50,000名员工，产品每天在全世界运载十亿人次。
迅达于1980年进入中国，成立了中国第一家工业性合资企业，并于2006年完成独资化。
迅达是世界领先的电梯、自动扶梯以及自动人行道产品的供应商，致力于上述产品的生产、安装、维护以及更新改造等各个领域。
十多年来，迅达中国以优质的产品和服务为中国的高层地标、商业地产、公共交通等建筑做出了贡献。
2014年5月，位于上海嘉定的全球扶梯新工厂正式投产，见证了瑞士迅达进一步扎根中国、立足长远的2、日立电梯（中国）有限公司：日立电梯（中国）有限公司成立于1996年1月15日，由中日双方共同投资建立。
中方占30%的股份，日方日立电梯（中国）有限公司占70%的股份，以中方为主进行管理。
日立电梯主要生产和经营各类型电梯、扶梯、自动人行道、建筑智能化系统工程等，集产品研发、制造、销售、进出口贸易、安装、维修、保养工程服务于一体。
公司总部设在广州，在广州和上海分别建立了电梯研发中心，其中位于广州的日立电梯亚洲开发中心是日立亚洲最大的电梯开发中心，中国电梯行业首家博士后科研工作站也位于此。
并拥有三大制造基地，分别位于广州、上海和天津。
此外，公司在全国各主要城市设立超过50家分支机构，负责产品的销售和售后服务。
目前，公司年生产能力为4.2万台，市场占有率达14.4%，是国内最大的电梯制造商和服务商之一。
3、蒂森电梯有限公司：蒂森克虏伯（Thyssenkrupp）股份公司由蒂森（Thyssen）股份公司和克虏伯（Krupp）股份公司于1999年3月合并而成。
蒂森股份公司和克虏伯股份公司均始建于上世纪初期，曾为欧洲钢铁工业和机器制造业作出杰出的贡献，是德国重工业的缩影。
PROJEC 达茂旗当代豪庭调研和营销方案AGENCY 博鹏（中国•包头）地产全程策划前言本案的开发方向为中高档商品住宅与商业网点结合的多元化地产项目，接触本案后，经过反复调研、论证，我们为本案设计了项目推广定位，使得本案的营销推广不同于一般的常规模式，针对市场对本案的产品定位、概念设计、形象包装、推广手段等系列工作的高标准要求，相对于其他项目“求大求精“的策略，我们力主本案要“低调推广”，确定推广思路，力求通过多方的努力将本案营造为旺销住宅，我们满怀信心。
本次推广活动确定了两个战略目的。
一是有效规避市场风险，通过科学的营销策划实现本案的顺利推广；二是通过本案的推广过程有效的实现投资商的开发目的。
同时我们在对当代豪庭项目神机妙算保持信心的同时，也应该随时做好迎接市场挑战的准备，下面我们就项目的整合推广与市场营销做出定量的安排，而且我们将预留调整和补充的空间，从而保证高速、高效、高质地完成房地产项目的销售服务工作。
目录第一部分包头市达茂旗房地产市场分析第二部分项目定位第三部分总体营销推广策略第四部分广告推广策略第五部分销售前期准备第六部分代理费用的收取第七部分我们的服务和宗旨第一部分：市场分析一、区位分析：达尔罕茂明安联合旗位于内蒙古自治区西部，阴山北麓。
东与四子王旗毗邻，南与武川、固阳两县相连，西与乌拉特中旗交界，北与蒙古国接壤，是内蒙古自治区18个边境旗（市）之一，这里地域辽阔，资源丰富，总面积18177平方千米，是一个牧业大旗。
全旗辖有11个苏木、9个乡、2个牧场、1个镇、共有95个嘎查、行政村，总人口12万人，是一个以蒙古族为主体，汉族占多数，多民族聚居的边疆少数民族地区。
近年来，达茂旗加大了城乡基础设施建设力度，加快城镇化步伐，重点对百灵庙镇进行了改造建设，全旗人居环境和经济社会发展环境明显改善。
二、包头市达茂旗房地产现状分析：近些年来，包头市达茂旗加大城市建设力度，房地产市场得到繁荣发展。
北京当代MOMA案例分析产品库专题报告北京当代MOMA案例分析中国房产信息集团| 克⽽瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使⽤，未经中国房地产信息集团|克⽽瑞（中国）信息技术有限公司的书⾯许可，其它任何机构和个⼈不得擅⾃传「北京当代MOMA」案例分析当代MOMA位于东直门迎宾国道北侧，拥有⾸都北京的地标优势,项⽬规划建筑⾯积22万平⽅⽶，其中住宅为13.5万平⽅⽶，配套商业⾯积达8.5万平⽅⽶，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等⽂化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼⼉园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健⾝房、游泳池、⽹球馆等⽣活设施与体育休闲设施。
当代MOMA地处东直门商圈，周边地带商务氛围浓厚。
银座、燕莎、丰联⼴场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施⼀应俱全，⽣活购物都很⽅便。
当代MOMA附近有包括东直门外医院、东直门医院、朝阳医院等多家医疗设施齐全的⼤中型医院，就医⽅便；另外，附近还有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光⼩学、⼗字坡幼⼉园、北海幼⼉园等，东城区集中了许多著名的中⼩学，就学⾮常⽅便。
特⾊⼀：独特的建筑设计当代MOMA的设计者为纽约哥伦⽐亚⼤学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl），设计灵感来⾃收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画⼤师马蒂斯（Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。
《舞蹈》画作的主要内容为五个拉着⼿跳舞的⼈通过空中连廊连在⼀起的建筑当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在⼀期，加之⼀栋艺术酒店和⼀座多功能⽔上影院，构成⼀个⽴体的建筑空间。
外⽴⾯材料采⽤磨砂氧化铝板，以轻盈的形式来减轻⾼密度、⼤体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺⼨，⽤于抗震的斜撑的应⽤使⽴⾯更具丰富性和个性感。
⾊彩缤纷、充满卡通感的外⽴⾯空中连廊建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻⾥交往的空间，在16⾄18层的⾼空将8栋建筑连成⼀个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使⽤功能，包括游泳馆、健⾝房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、⼩型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。
东君府MOMA科技系统简介东君府MOMA共有十大科技系统：1、天棚辐射系统2、24小时全置换新风系统3、隔声降噪系统4、同层排水系统5、智能家居系统6、太阳能热水系统7、外围护结构保温系统8、高性能门窗系统9、外遮阳系统10、地源热泵系统现在把三个主要的系统介绍给大家：一、地源热泵系统东君府MOMA采用目前世界上最为节能环保的土壤源热泵系统作为采暖制冷的主要能源系统。
地热是指来自地下的可再生热能资源。
我们生活的地球是一个巨大的地热库，仅地下10千米厚的一层，储热量就达1.05×1026焦耳，相当于9.95×1015标准煤所释放的热量，通常地源热泵消耗1KW的能量，用户可以得到4KW以上的热量或冷量。
地热能在世界很多地区应用相当广泛，是21世纪最有效的供暖、空调技术。
而且，地热能是天生就储存在地下的，不受天气状况的影响，既可作为基本负荷能使用，也可根据需要提供使用。
我们使用的土壤源热泵作为地源热泵的一种形式，采用深入地下100米的双U形管道，利用地下浅层土壤温度常年保持在12度~20度左右的特点，加热或冷却其中水流，经调温处理后的冷热水在建筑物混凝土天花板内的管线中循环，用于室内制冷和采暖。
夏季，通过热泵将建筑内的热量“取”出来，转移到地下，对建筑进行降温；在冬季，通过热泵将地能中的热量“取”出来，提供温度后，对建筑供暖，特别适用于别墅和低密度住宅。
（为什么埋管深度在地下100米？因为我们通过一年四季的测试，地下一百米处，温度恒定保证在13摄氏度，温度以此为临界点上升或下降。
）二、天棚辐射系统MOMA系统采用混凝土楼板低温辐射采暖制冷系统，运行无任何噪声，整个系统有很强的自我调节能力，被公认为目前世界上最好的温度调节系统之一。
楼板内埋设与建筑结构同使用寿命的外径20mm，管壁厚2mm的优质工程塑料管材。
管内夏天通入18-21摄氏度冷水，冬天通入28-31摄氏度热水，通过水管加热100mm厚楼板，由楼板以辐射的方式向室内释放或吸收热量。
Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。
——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。
——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。
——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。
——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。
——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。
——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。
——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。
——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。
——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。
——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。
——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。
——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。
——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。
——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。
”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。
——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。
——安东尼奥烟草公司23、一个星期享受七天。
——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。
——大陆罐状食品公司25、去问一下他为什么要抽韦伯斯特雪茄。
——韦伯斯特烟草公司26、会叫的狗是决不会咬疼你的。
——（狗头包香烟）27、每抽一口都是至高的享受。
——冈萨雷斯雪茄公司28、既能滤过有毒物质，又保留了好味道。
