规划批后管理流程图
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专项规划办事流程示意图
市政设施专项规划审批办理流程图
本项目组织编制单位为:田东县市政管理局
本项目负责审批的行政部门为:自治区住房城乡建设厅
本项目设计单位为:广西创宇规划设计公司
(一) 专项规划审批事项准予批准的条件:
1)田东县市政管理局(简称管理局)上报材料齐全,包括上报请示、规划成果(文本、图纸、附件)、部门及专家意见采纳情况的报告,以及公众意见汇总和采纳情况的报告;
2)专项规划的组织编制主体为管理局。
3)管理局在编制过程中,听取了与该专业系统相关的专家和相关部门的意见,并获得专家和相关部门的原则同意。
4)管理局在编制过程中,按照《城乡规划条例》的要求对专项规划进行了规划公示,并对公众意见进行了专题研究和合理吸纳;
5)规划内容符合百色市田东县总体规划上位规划的要求;
6)规划内容符合地区发展的要求,与相关地区规划相一致,并符合市政交通项目实际建设要求。
7)规划深度符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(二) 专项规划审批事项不予批准的情形:
1)上报材料不齐全;
2)规划编制主体、程序不符合国家法律法规;
3)规划内容符合不上位规划要求;
4)规划内容不符合地区发展要求或市政交通项目实际建设需求;
2)规划编制不符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(三) 申请材料
1)形式标准
文本用A3或A4纸打印,胶装装订。
文件用A4纸打印。
2)行政审批申请材料目录
3)申请文书名称
关于请予审批《专项规划》的请示。
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段,都由牵头部门先受理审批业务,并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人(立项规划选址阶段除外)。
申办人办理报建的具体操作步骤如下:第一阶段:立项规划选址阶段一、到规划局(牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批:(一)提交办理《建设项目选址意见书》所需材料,并领取签收《审批跟踪监督卡》(以下简称《监督卡》)。
(二)凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
(三)将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
(四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局(牵头部门)窗口办理建设项目立项审批(项目不需要办理《建设项目选址意见书》的,由发改局牵头)。
(一)以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料,并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果,并在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
(二)以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料,并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料,并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见,办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段:建设用地审批阶段到规划局窗口(牵头部门)办理用地审批:(一)提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料,并领取签收《监督卡》。
(二)到规划局窗口领取审批结果,在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
(三)凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
部门行政审批流程图1、城市规划编制单位资质认定程图
2、城市规划区内建设项目选址审批流程图
3、建设用地规划许可审批流程图
4、临时建设用地规划许可审批流程
5、规划设计条件许可
6、开发资源、挖取砂石、土方、回填坑塘、河渠、设置垃圾场批准
7、建设工程规划许可流程图(根据情况可划分为方案及施工许可两阶段,每阶段程序相同)
8、临时建设工程规划许可
9、建设工程改变使用性质批准流程图
10、市政建设工程规划许可流程图
11、临时市政建设工程规划许可(包括时限延长)审批
12、区管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划审批及乡村规划审批
13、建设工程规划验线和竣工验收。
建设项目规划审批流程图流程一:流程二:新增用地改变用地性质存量土地不改变用地性质,如改变用地性质,手续仍采用流程一计划部门项目建议书批复,实测地形图(软盘)计划部门项目建议书批复,实测地形图(软盘)一、选址:1、核发建设项目选址意见书2、出具规划设计条件3、出具建设项目规划选址图一、选址:1、核发建设项目选址意见书2、出具规划设计条件3、出具建设项目规划选址图凭2和3委托有资质单位设计方案并报送二套方案(附光盘)(填建设项目设计方案审批申请表)凭2和3委托有资质单位设计方案并报送二套方案(附光盘)(填建设项目设计方案审批申请表)二、规划设计方案审查:核发方案审批意见书二、规划设计方案审查:核发方案审批意见书计划部门可行性批复(填建设用地规划许可证申请表)申领工程许可证副本(填建设工程规划许可证申请表)计划部门可行性批复提供施工图2套国土部门土地证明三、核发建设用地规划许可证:1、出具定点图2、核发建设用地规划许可证三、核发建设工程规划许可证:1、核发建设工程规划许可证(副本)2、核准的施工图申领工程许可证副本(填建设工程规划许可证申请表)提供施工图2套国土部门土地证明四、核发建设工程规划许可证:1、核发建设工程规划许可证(副本)2、核准的施工图四、其他部门有关手续施工前前3天通知规划分局验线(填惠山区建设工程验线单)五、其他部门有关手续五、验线:核发惠山区建设工程验线单施工前前3天通知规划分局验线(填惠山区建设工程验线单)正式施工竣工后规划局验收(填建设项目规划验收申请表)建设工程规划许可证(副本)原件土地使用证六、验线:核发惠山区建设工程验线单六、竣工验收:1、核发建设工程许可证正本2、核发建设工程竣工规划验收合格证正式施工竣工后规划局验收(填建设项目规划验收申请表)建设工程规划许可证(副本)原件土地使用证七、竣工验收:1、核发建设工程许可证正本2、核发建设工程竣工规划验收合格证注:一、红色部分为建设单位需带资料和需做事项。
规划审批程序流程图(一)建设项目选址意见书核发流程图(二)建设用地规划许可流程图(三)建设工程规划许可流程图(四)建设工程设计方案审查流程图(并联)(五)建设工程竣工规划核实流程图丰都县规划局行政审批服务指南窗口:县行政服务大厅规划局办公(咨询)电话:(023)70702444审批项目:一、建设项目选址意见书核发二、建设用地规划条件函核发三、建设用地规划许可四、建设工程规划许可五、乡村建设工程规划许可六、特殊建设项目规划许可(一)城镇房屋解危改造规划许可(二)临时建设工程规划许可七、建设工程竣工规划核实项目名称:一、建设项目选址意见书核发实施主体:丰都县规划局主要审批依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条;2.《重庆市城乡规划条例》第七条、第四十一条;办理范围:1.需要有关主管部门批准或核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权或已取得国有土地使用权的建设项目;2.项目位于城乡规划确定的建设用地范围内,且符合城乡规划。
办理内容:核发《建设项目选址意见书》及附件、附图。
受理机关:县规划局。
决定机关:县规划局。
办理程序:申请→受理→审查→决定→颁发→公布。
申请条件:1、建设项目需要有关主管部门批准或核准;2、建设项目已取得国有土地使用权;3、项目位于城乡规划确定的建设用地范围内,且符合城乡规划。
申请材料:1.《建设项目选址意见书》报建申请表(原件1份);2.申请人、委托人身份证明材料(复印件1份,核原件);3.项目立项或相关批准文件(复印件1份、核原件);4.国土房管部门出具的建设项目用地预审报告(预审意见)(原件1份)或《房地产权证》、《国有土地使用证》(复印件1份,核原件);5.有资质的测绘单位出具的拟选址范围的1:500(长距离市政工程视情况可为1:1000—1:10000)实测现状地形图(含地下管网及地下建构筑物)(原件1份、电子文档1份);6.经审查合格的拟选址范围的地灾评估报告(仅限未做地灾评估的区域,复印件1份、核原件、电子文档1份);7.建设项目所在辖区镇乡人民政府的审查意见(县城规划区建设用地范围除外,原件1份);8.相关法律法规及政策规定的其他材料。
工程建设项目审批服务流程图
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(一般项目审批时间控制在35个工作日以内、政府技术审查时间控制在40个工作日以内)
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(不带方案出让用地的产业区块范围内工业项目审批时间控制在27个工作日以内、政府技术审查时间控制在15个工作日以内)
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(中小型建设项目审批时间控制在23个工作日以内、政府技术审查时间控制在15个工作日以内)
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(带方案出让用地的产业区块范围内工业项目审批时间控制在21个工作日以内、政府技术审查时间控制在15个工作日以内)。
新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序(用地科、规划科)
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办理建设工程规划许可证
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(5个工作日,重大
项目12个工作日)
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第二阶段
核发建设工程临时
规划许可证(4个
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工作日)
利、供电、海洋、港监等)
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章、放线单位北海市城市信息中心盖章);
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市政项目规划报建手续第一阶段
(红线图)
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第二阶段 办理建设工程规划许可证
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第三阶段:
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年度计划:区政府申请纳入
市城市更新年度计划
方案审核:区政府征求市直相关部门意见,修改完善并审核通过
策划方案审议:区政府提交市更新领导小组审议通过
控调方案审议:市更新局(策划方案公示结束后1个月内)提交市城市规划委员会城市更新专业委员会审议控调方案编制实施方案及报批:区政府按照市更新领导小组审议通过的策划方案及市政府批准的控调方案,指导片
区内项目改造主体编制改造实施方案报批。
方案编制:市更新局或区政府(更新机构)统筹组织编制片区策划方案(包含控调方案),区政府(更新机构)征求权属单位改造意愿(包括改造方式),征求区各方意见
并修改完善
控调方案公告:批准之日起30日内向社会公告方案公示:策划方案(包含控调方案)按市更新领导小组会议意见修改完善形成公示稿,市更新局按规定程序
公示(不少于30日)
项目实施:推进
项目实施
《实施意见》第19条
数据调查核查:区政府统筹组织基础数据调查与核查(注:基础数据调查可在申请计划前进行,
调查结果经区政府认定)
通过后,由市更新局报市政
标图建库:区更新机构指导权属单位申请纳入
片区范围:区政府(更新机构)合理
确定
策划方案批复:由市更新局
向区政府发出批复
方案审查:经区政府审核同意的方案上报市城市更新局审查(材料完整性、政策适用性)。
建设工程规划批后管理流程图 规划监察大队接收建设工程技术资料并建立建设工程管理档案
建设工程开工前,规划监察大队现场核对《建设工程规划许可证》、公布牌和放线实测图,核实建筑位置是否符合规划要求 基础施工时,规划监察大队进行现场复核建筑位置、标高是否
符合规划要求
首层施工时,规划监察大队进行现场核查建筑结构及层高是否
符合规划要求
标准层、变化层施工时,规划监察大队进行现场核查建筑平面
结构及层高是否符合规划要求
施工至正负零时,规划监察大队进行现场复核建筑位置及正负
零标高是否符合规划要求
顶层施工时,规划监察大队核查现场建筑平面结构、层高、屋
顶形式和建筑总高是否符合规划要求 建设工程外装修时,规划监察大队核查建筑外装材质、色彩、亮化设施、立面形式及屋顶形式是否符合规划要求 室外工程施工时,规划监察大队核查出入口、道路、硬化、基
础设施、公共服务设施是否符合规划要求
建设工程竣工后,监察处、建管处按通知要求进行现场核实,经核实符合规划要求的,在规定期限内出具规划条件核实证明 发现问题及时要求建设单位整改,如需立案的,予以立
案查
处。