未满十八岁是不是可以继承父母的房产

常见法律案例问答第页民事类第页第页(一) 婚姻家庭岁高龄的女人还能继承娘家的遗产吗邹先生说:他父亲有一儿一女,即他和他姐姐。

他姐姐建国前夕结了婚,姐夫是位工程技术员,支边去了外地。

他姐姐和外甥也都去了外地。

虽然远离千山万水,但两家人联系不断,每年他姐夫全家都要进京来看望他父亲,有时出差路过也给老人买些礼品送来。

老人退休以后,也曾先后几次到姐夫家去,每次回来时都红光满面。

显然,姐夫姐姐对老人很孝敬。

凭心说,姐夫全家对老人是满不错的。

如今,他姐姐已经岁了 ,外甥都多岁了。

今年夏天他父亲病故,除楼房以外,还留有相当多的资产。

他姐姐全家生活在外地,老人病故后,他外甥曾两次进京,要求分割老人的遗产。

邹先生问,像他姐姐这样年龄的女人,还能继承娘家的遗产吗?专家答:中国是一个有着几千年封建历史的国家,封建社会制度规定:女人要遵守三从四德,即“少年从父、中年从夫、老年从子”,封建社会的老百姓认为“嫁出去的姑娘,泼出去的水”,女孩子嫁出门后,是没有权利继承娘家的财产。

封建社会男尊女卑的思想现在还有残余,有些人还固执的认为第页女人没有权利继承娘家财产。

新中国成立后,我国依法制定了《中华人民共和国宪法》,根据《中华人民共和国宪法》第四十八条第一款规定:“中华人民妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。

”《中华人民共和国继承法》第九条规定 : “继承权男女平等。

”据以上规定,男女享有平等的继承权。

根据《中华人民共和国民法通则》第九条规定: “公民从出生时起到死亡时止 , 具有民事权利能力 , 依法享有民事权利 , 承担民事义务。

”继承权属于民事权利,是一种以特定人身关系为前提的财产权,邹先生的姐姐虽年届七十,仍具有民事权利,亦应享有继承权。

还应根据《中华人民共和国继承法》第十六条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

2024年父母房产继承新规定是什么？父母财产继承新规定为《中华人民共和国民法典》，具体内容为遗嘱继承权的实现，须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，继承人依法取得的遗产，须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

一、父母财产继承新规定父母财产继承新规定父母财产继承新规定为《中华人民共和国民法典》，具体内容为遗嘱继承权的实现，须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，继承人依法取得的遗产，须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

父母财产继承新规定的法律依据《中华人民共和国民法典》一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、2024年父母房产继承新规定是什么？一、父母房产继承新规定是什么？(一)继承须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才遗嘱继承权的实现，须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。

父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

像这样的财产须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。

一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、死亡遗产继承比例是怎样的？1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等，根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。

继承房产过户费用是多少钱（法定继承房产过户收费标准）在现代社会，我们经常遇到房产过户的事情。

正所谓，无规矩不成方圆，房产过户也有规定的。

继承父母房产过户时的收费标准是会按房子的面积，房子的户型用途来进行确定，一般交易费是按一元一平方米来计算；登记费是按80元一套来给予；印花税会按5元一本来支付等等。

一、继承父母房产过户收费标准是怎么样的？(一)、办理房产继承收费标准1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(二)、领取房产证需携带的证件1、已交费的发票。

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

二、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价乘以5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价乘以1%2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价乘以5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价乘以1%注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

三、子女继承父母房产流程是怎样的?1、到父母所在地的公安机关办理死亡证明。

2、携带以下材料到房管局办理过户登记：1)被继承人的死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);6)其他公证处要求提供的文件。

关于房产继承的法律规定有哪些房产继承是继承遗产的其中一部分组成，在房产继承的过程中，我们应当充分认识到继承的不是房产本身，而是对房屋的所有权以及土地使用权的继承。

我国法律上规定了很多对房产继承的相关规定。

接下来就由我为您解答有关关于房产继承的法律规定有哪些的问题。

一、关于房产继承的法律规定有哪些（一）继承必须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。

父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。

一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、房产继承的条件继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。

被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

继承父母的房子需要交什么费用
一、继承父母的房子需要交什么费用
子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

继承公证费是按照评估价梯度执行：
1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

二、赠与主要费用：个税、契税、公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

三、买卖主要费用：营业税、个税、契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，
也是操作较为便捷和安全的方式。

但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

Remember, only your smile can make you find light in the endless darkness.简单易用轻享办公（页眉可删）房屋遗产继承法最新规定的继承顺序是怎样的导读：房屋及其他遗产的法定继承顺序是，第一顺序为配偶，子女和父母，丧偶儿媳对公婆、女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承遗产。

没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母和外祖父母作为第二顺序继承人继承遗产。

一、房屋遗产继承法最新规定的继承顺序是怎样的?《继承法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

二、遗产继承纠纷的诉讼时效是多久?《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明农村宅基地证明的写法是：宅基地证明兹有村村民______ ，性别___ ，_______________________ ,现年___ 岁，家中现有___ 口人，一直居住在__________________________ ，该村民在村中有宅基地，住宅面积_______ 平方米。

特此证明！村民委员会（盖鲜章）_______ 年___ 月___ 日农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的。

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

参考：谁出证明？给谁？呵你得说清楚一般都是兹有X村村民XXX在X村X组X队有房屋一栋土地证号为XXXX,面积为XX平方米特此证明之类证明兹有我村村民XXXX,男，现年XX岁，家中现在X 口人，一直居住在XXX地，该村民在村中无任何宅基地。

特此证明XX村民委员会XXXX年XX月XX日农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。

宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地，而是拥有了这块地使用权。

宅基地的证明办理流程：1、由村委会出书面的申请材料。

村委会要依照村民大会讨论___，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地 ___。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。

1.未满18周岁可以办理财产继承公证吗
一般情况下是不可以的。

未满18周岁属于限制行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适
应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

办理
财产公证明显与未成年人的智力不相适应，不能亲自办理，需要他的法定代理人代理办理。

《民法通则》第十二条规定：十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的
年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理
人的同意。

第十一条规定：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

2.继承人未满18周岁如何继承公证过户
继承人未满18周岁，可由继承人的监护人代替签字办理继承公证手续，需要提供继承人的出
生医学证明和户口本，监护人需要出示身份证，户口本，婚姻情况证明。

《继承法》规定：第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。

限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意
后行使。

相关司法解释： 7.不满十周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。

已满十周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。

Don't worry about the result, first ask yourself if you are qualified enough, and the effort must be worthy of the result. When the time is in place, the result will naturally come out.悉心整理助您一臂（页眉可删）父母一方去世房产如何立遗嘱导读：父母一方去世房产如果房产是夫妻共同财产的情况下，需要先进行分割夫妻共同财产，分割之后剩下属于自己的一部分才可以立遗嘱。

如果是个人婚前财产，那么该财产是属于个人财产，所以自己想怎么立遗嘱都是可以的。

一、父母一方去世房产如何立遗嘱需要知道是否是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，则对死者的50%产权份额，其配偶、父母、子女平均分割。

如果是死者的个人财产，则100%的产权份额，由配偶、父母、子女平均分割。

二、父母一方去世房产如何继承父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋产权及遗产;如果有未成年子女等情况、可以多分;3、直接过户到一个子女身上，需要你的姐妹(你父母的子女的协商同意后才能过户)，因为你父亲去世、他遗产由他的妻子(你母亲)、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配;4、需要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场;三、继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：(1)、被继承人死亡证明;(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

尹律师：您好!我母亲早逝，父亲一个人把我们兄妹四人拉扯大。

上个月父亲去世了，留下了一套房子，房产证上写的是我父亲的名字。

父亲生前没有立过遗嘱，我们四个人不知道怎么才能把这套房子继承下来，请您指导一下，谢谢。

沈阳何先生何先生：您好!根据我国现行法律规定，子女继承父母的房产有3种途径：直接去房屋管理部门办理房屋变更手续、去公证机构办理继承权公证文书再去变更房本、去人民法院拿到生效法律文书(判决书或调解书)再去变更房本。

鉴于第一种途径需要提供的资料当事人一般很难自行收集，所以通过继承权公证文书和人民法院生效法律文书继承房产是主要的方式。

在办理过程中需要注意以下几个方面：遗产继承处理方式的选择《民法典》第一千一百三十二条规定：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

”如果你们兄妹四人对继承父亲房屋没有分歧，也能够提供基础的资料供公证机构调查核实，就可以共同前往公证机构办理继承权公证文书，再去办理房屋过户手续。

如果对继承房屋有分歧，或者无法提供供公证机构调查核实的基础资料，去人民法院协商解决也是一种不错的选择。

这里需要注意的是，房屋必须是有产权证书的房屋或者已经明确归属的房屋(比如尚未办理房屋登记的拆迁安置房屋)。

没有产权证书的公租房、小产权房屋是不能够继承的。

选择有管辖权的人民法院如果基于上述原因需要向人民法院起诉解决的，首先要明确哪个法院对您的案子有管辖权，简言之就是该由哪个法院管。

《民事诉讼法》第三十四条第三款规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

”按照规定，您的继承案件由您父亲去世时的户籍地或经常居住地或房屋所在地的基层人民法院管辖。

提起继承权诉讼需要准备的资料去人民法院诉讼应当首先符合《民事诉讼法》关于立案的基础要求，还要提供相应证据予以证明。

我是私生子是否有继承权？有。

根据《中华人民共和国婚姻法》第二十五条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。

非婚生子女与其生父母的婚生子女有同等继承其生父母遗产的权利。

现在人们的价值观跟人生观已经随着时代的进步发生了各种改变，比如当初男女双方不管不顾的在没有婚姻关系的情况下就生下了孩子，况且，两个人本身也不属于正常的男女关系的话，其实孩子等到到了一定的年纪的话，也知道自己是属于私生子的。

可能有些私生子也会考虑我是私生子是否有继承权对这个问题的。

一、我是私生子是否有继承权?非婚生子女只不过是男女双方在不具备合法婚姻关系时所生的子女，但由于天然的血缘关系，男女结婚与否并不影响非婚生子女与其父母之间的法律关系。

所以《婚姻法》规定说，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。

换句话说，既然婚生子女享有继承权，那么非婚生子女也就享有继承权。

因此，私生子享有继承权，私生子可以继承财产。

二、非婚生子的法律依据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见(最高人民法院审判委员会第603次会议讨论通过)人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。

母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。

2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

农村房产继承过户给子女规定一、农村房产继承过户给子女较新规定一、农村房产继承过户给子女较新规定 1.农村房产继承过户给子女的较新规定明确指出，子女可依法继承父母在农村宅基地上建造的房屋。

2.根据相关法律，公民的房屋作为个人合法财产，无论其户籍状况如何，均享有继承权。

这一规定不仅适用于农村村民，也适用于城市居民。

3.在继承过程中，需遵守《土地管理法》等相关法规的限制，尤其是涉及宅基地使用权的问题。

城市居民在继承农村房屋时，只能继承房屋本身，而不能继承宅基地使用权。

二、城市居民继承限制对于城市居民继承农村房屋的限制，主要体现在宅基地使用权的继承上。

1.根据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地，具有福利性质，一般不能作为遗产继承。

2.城市居民在继承农村房屋时，只能基于房屋所有权而继续使用宅基地，但不得进行翻建、改建、扩建等改变房屋原有状态的行为。

3.如果继承人不符合宅基地申请条件，还需将房屋出售给本村其他符合条件的公民，否则在房屋不可居住时，宅基地将由集体经济组织收回。

三、宅基地使用权归属宅基地使用权的归属问题是农村房产继承中的关键一环。

1.宅基地作为农村村民为建设自住房屋使用的土地，其使用权归当地的农村经济组织（如村委会）所有。

2.农民可以依法取得对宅基地的使用权，并享有长期占有、使用的权利。

但需要注意的是，宅基地使用权受到法律的严格限制，包括用途限制、面积限制以及转让限制等。

3.宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，具有很强的人身依附性。

因此，如果迁出户口或死亡，可能会丧失宅基地的使用权。

综上所述，农村房产继承过户给子女的较新规定明确了继承权的行使范围和限制条件。

在继承过程中，需遵守相关法律法规的规定，确保继承行为的合法性和有效性。

二、农村房子继承权新规定是什么一、农村房子继承权新规定是什么农村房子继承权的规定为：不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权，也就是说城镇户口的子女也可以继承父母在农村的房子。

过去你如果问一个人你家最值钱的东西是什么，可能回答都不相同，有可能说是传家宝、古董、字画之类。

但是现在你如果问一个人你家最值钱的是什么，可能10个有9个都会回答是房子。

确实现在的房价依然处于高位，很多人还是买不起房子，即使买得起可能也要掏空一家人6口人的钱包，后期还要背负高额的房贷。

因此，房子可以说是国人最为看重的东西，在这种情况下，对于如何继承父母的房子成了很多人关心的话题。

对于一些00后和10后而言，他们很多都是独生子女，有些夫妻有时可能要继承双方父母的房子，甚至是爷爷奶奶的房子，所以他们面临的房产继承问题还不会很多。

多的是那些面临家中孩子多的，关于如何继承父母的房产或者如何对父母的房产进行分配将更加的复杂。

处理不好，有些子女还可能因为父母的房产对簿公堂，从兄弟姐妹变成了老死不相往来的仇人，这是得不偿失的。

根据律师网整体的数据来看，整合的610起案例中，不动产继承纠纷达到了516起，占比84.6%。

说明房产继承问题已经不容忽视，成为越来越普遍的问题。

因此，为了解决相关问题进一步增加，2023年起正式生效的《民法典》给出了具体的规定，主要分为三个方面，意味着2023年起房产继承将统统按照“新规”处理，对此无论是父母还是子女都需注意了。

01一、继承范围扩大，子女有可能无法继承父母房产。

过去在《继承法》里面只有第一顺位继承人和第二顺位继承人，其中第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

却没有给出在第一顺位继承人和第二顺位继承人都不在的时候，房产应该由谁来继承，所以就造成很多老人去世后房产无人继承或者都来争抢的情况出现。

而增加“代位继承”就防止了这种情况的发生。

在过去没有“代位继承”的情况下，很容易出现一些房产无人继承的情况发生。

但在“代位继承”出现以后，说不定一些表亲的儿女也能来继承。

比如老张只有两个孩子，一男一女，但两个都已经过世了，而儿子也没有子女，这个时候女儿的孩子就能来继承了。

房屋继承遗产税最新消息2022在进⾏房屋继承的时候，按照《民法典》的规定税务机关将会征收房屋继承税费。

那么，房屋继承遗产税最新消息是怎样的呢?下⾯，店铺⼩编将针对房产继承税问题做出详细解答，希望能够解开⼤家的疑惑，接下来⼤家就跟着⼩编⼀起来看看吧。

房屋继承遗产税最新消息房产继承税如何征收执⾏遗嘱及管理遗产的直接必要费⽤按应征税遗产总额的0.5%计算，但最⾼不能超过五千元。

主要内容如下：被继承⼈遗产由《中华⼈民共和国民法典》第1127条所规定的第⼀顺序继承的，每位继承⼈可从应纳税遗产总额中扣除⼆万元;对于代位继承的，可⽐照第⼀顺序继承⼈给予扣除。

继承⼈中有丧失劳动能⼒且由被继承⼈⽣前赡(护)养的，可按当时年龄七⼗五岁的年数，每年加扣五千元;继承⼈中有年龄距满⼗⼋岁且由被继承⼈⽣前抚养的，可按其当时年龄距满⼗⼋岁的年数，每年加扣五千元。

被继承⼈遗产由《中华⼈民共和国民法典》第1127条报规定的第⼆顺序继承⼈继承的，每位继承⼈可从应纳税遗产总额中扣除⼀万元;继承⼈中有丧失劳动能⼒且由被继承⼈⽣前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七⼗五的年数，每年加扣三千元;继承⼈中有年龄未满⼗⼋岁、且由被继承⼈⽣前抚养的，可按其当时年龄距满⼗⼋岁的年数，每年加扣三千元。

上述继承⼈中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

被继承⼈死亡前五年内发⽣的累计不超过⼆万元的赠与财产。

被继承认拥有所有权，并与其配偶、⼦⼥或⽗母共同居住、不可分割、价值不超过五⼗万元的住房。

价值超过五⼗万的，只允许扣除五⼗万元。

遗产税的免征额为⼆⼗万元。

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额⼀应征税遗产净额X适⽤税率--速算扣除数。

遗产税的免征额及允许扣除项⽬的⾦额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进⾏调整。

遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中⼼要求继承⼈必须到被认可的专业房地产评估机构进⾏房产价值的评估。

房产法定继承流程一、啥是房产法定继承呢？简单来说，就是当房子的主人，也就是被继承人去世了，没有留下遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序来确定谁能继承这个房子。

这就像是一场没有提前安排好座位的聚会，法律就来当这个安排座位的人啦。

二、法定继承人都有谁呀？第一顺位的法定继承人那可都是和被继承人关系很亲近的人哦。

有被继承人的配偶，这就像是和你一起过日子的另一半，同甘共苦的，当然有权利继承房产啦。

还有被继承人的子女，不管是亲生的子女，还是收养的子女，在这个时候都是平等的，都有份呢。

另外就是被继承人的父母啦，爸爸妈妈把孩子养大，孩子的房产他们也有继承的可能哦。

要是没有第一顺位的继承人了，那就要轮到第二顺位的继承人出场啦。

第二顺位的继承人包括被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

不过这种情况相对少一些啦。

三、继承开始后要做啥呢？1. 要确定被继承人是不是真的去世了。

这听起来有点搞笑，但有时候可能会有一些意外情况或者误会。

比如说可能在医院被误判了之类的，所以要拿到死亡证明，这个死亡证明可是很重要的，就像是进入继承这个大门的钥匙一样。

2. 把房产的相关信息都整理出来。

像房产证在哪里呀，房子的地址啦，房子的面积这些基本信息都要清楚。

这就好比你要了解一个新朋友，得知道他的基本情况一样。

四、办理继承公证。

这可是个比较重要的环节呢。

大家要去公证处办理继承公证。

这个时候，所有的法定继承人都得带着自己的身份证、户口本之类能证明自己身份的东西去。

公证员会问很多问题，就像查户口一样，但是大家也别不耐烦，这都是为了把继承的事情弄清楚嘛。

比如说会问和被继承人的关系啦，对这个房产有没有什么特殊的情况之类的。

如果有第一顺位继承人的话，他们都得表示同意这个房产按照法定继承来分配。

这个过程可能会有点繁琐，但是就当是大家一起回忆和被继承人的点点滴滴啦。

五、房产过户。

当继承公证办好了之后，就可以去办理房产过户啦。

要带着继承公证、房产证、死亡证明这些材料到房管局去。

孩子不满18岁房屋过户协议未满18岁小孩的房产能过户吗可以。

未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。

同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。

作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。

但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

房产过户的手续是怎样的1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋赠与协议书赠与人（甲方）：————，身份证编号：————。

受赠人（乙方）：————，身份证编号：————。

甲方是乙方的————，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：一、甲方（系关系）自愿将共有的坐落在————，产籍号：__ 号，建筑面积：__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

2022年居民分户新政策⼀般情况下，孩⼦的户⼝都是在⽗母⾝边的，当孩⼦长⼤成家⽴业之后，就会将户⼝分出去，那么居民分户新政策是怎样规定的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

居民分户新政策先来看看禁⽌分户的情况，有以下4种：1、申请分户当事⼈未年满18周岁我国规定年满18周岁才是成年⼈，才具备完全民事⾏为能⼒，能完全为⾃⼰的所作所为承担所有责任。

成年也是参与很多社会性活动(⽐如签订正式⼯作、投票选举)等的基本条件，同样，也是分户的⾸要条件。

2、申请分户当事⼈没有完全独⽴这⾥的独⽴，可以说是两个条件了，即⽣活独⽴和经济独⽴。

想要分户，在提交证明的时候就要提交相关材料表⽰⾃⼰完全独⽴。

⽐如要证明⽣活独⽴，⾸先就要证明⾃⼰有⾃理能⼒，其次，未与⽗母⼀起⽣活居住已经有⼀段时间，或者与⽗母的⽣活起居互不⼲扰;要证明经历独⽴，可以提交存款证明或者单位开具的⼯资证明，说明有合理的稳定收⼊。

3、⾮独⽣⼦⼥农村独⽣⼦⼥是要继承⽗母宅基地的，如果分户就不符合⼀户⼀宅原则，因此，独⽣⼦⼥是不允许分户的。

只有家⾥有两个及以上⼦⼥，且有⼦⼥成家，原先住房不够住的情况下，才可以申请分户。

4、拆迁地区前⼏年常出现夫妻假离婚分户，来骗取征地补偿款的事件，因此现在有了这项规定，凡是即将或正在拆迁的地区，不能通过任何理由的分户申请。

另外，关于离婚分户⼝的问题，这⾥要告诉⼤家，不是所有的离婚都能分户后得到⼟地，还要看户⼝性质。

⽐如，城镇户⼝的⼈嫁到农村，虽然可以跟随夫家落户，但户⼝性质不便(若想迁为农村户⼝，还要看当地规定怎么说)，离婚后⼥⽅还是城镇户⼝，⽆权落户农村分到农村⼟地;如果双⽅都是农村户⼝，离婚分户后，原户⼝所在地和现居地两者只能选⼀个地⽅落户分地，不可能两边都有的。

分户这个问题在以后会更加困难，因此满⾜分户条件，⼜有分户想法的⼈可以趁早试⼀试，越早通过的⼏率就越⼤，往后农村户⼝和和⼟地只会越来越紧俏。

父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。

1．好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

2．如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

3．如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。

目前国内未征遗产税，但以后很难说。

那么父母在房产证上如何加上子女姓名？只能通过赠与或交易的形式。

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；
如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

农村一个儿子不能分户吗？现在农村经济飞速发展，农村条件越来越好，但也因为如此，国家对农村的监管非常严格，比如分户，就有很多的要求条件。

但农村一个儿子不能分户吗?分户具体要满足哪些条件?一起来了解下。

农村一个儿子不能分户吗?有些地区能分，有些地区不可以。

全国对于农村户口分户规定较为严格，要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。

因此可知，如果发生婚姻、分家等变化且房屋产权已分割，就可以办理分户，分户跟户主有几个子女是没有关系的。

也就是说只有一个儿子也是可以分户的。

不过，有些地区也有规定，如果家里只有一个儿子的话，是不能跟父母分户的。

这是因为农村独生子女是可以继承父母宅基地上的房屋的，要是分户的话，就不符合农村宅基地一户一宅政策了，所以独生子女是禁止分户的。

但具体能不能分，要看当地的政策。

农村分户要满足哪些条件?1、未满十八周岁的，是不能申请的，分户人必须是满十八周岁，经济独立，且跟父母分开居住的;2、一户要是有2个或者是2个以上子女，子女结婚后可以进行分户;3、独生子女的是不能分户的，宅基地的使用权是可以直接继承的;4、夫妻离婚不可以分户，但如果有一方再婚(户主除外)且有住房，那么则以整户为单位分户;5、该地区不属于拆迁的地区。

在征地拆迁赔偿正式开始之前，都会进行补偿标准、拆迁范围的公示，在该地区已经被划为征地拆迁范围之后，许多人都想通过户口的方式来获得土地，运用这种方式来获得高额的赔偿。

但依照法律，拆迁地区中的人口是只允许出不允许进的，另外，在拆迁地区中，也不允许内部分户。

农村分户需要提供哪些材料?1、申请人的户口簿和身份证原件;2、婚姻关系变更等与分户原因相关证明;3、独立的房产证或土地证;4、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明(由村委会出具);5、若涉及搬迁，则需要搬迁安置证明;6、派出所片警调查意见。

以上就是关于农村分户的介绍了，农村分户可以另外再申请宅基地，还可以获得土地分配等好处，但一般情况下独生子女是不能分户的，不过有些地区政策规定独生子女也是可以分户的，因此要是想分户的话，具体可以到当地有关部门咨询分户的条件，以及准备的材料。