义乌中福置业有限公司中福广场项目招租底价

第一节工程概况一.工程建设概况1.1总体概况二、旁站监理依据和范围旁站监理依据：1、业主与施工单位签订的本工程承包合同；2、业主与监理公司签订的本工程施工监理合同；3、正式的工程项目勘测资料、设计图纸和其它有关文件；4、国家、地方现行建筑工程质量评定标准及施工验收规范；5、建设部《工程建设监理规定》、《福建省建设工程质量管理条件》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》等规定的相应内容。

三、旁站监理范围：根据本工程的结构特点及施工内容，确定施工监理旁站的范围包括：土方回填、预应力灌桩、地下室后浇带及防水混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程、塔吊安拆、人货电梯安拆、主体结构混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理。

四、旁站监理程序1、施工单位根据项目监理部制定的施工旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前的24小时，应当书面通知项目监理部，项目监理部按通知时间安排监理人员实施旁站监理。

2、旁站监理人员应当认真履行职责，在实施旁站监理时发现施工方有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工方立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。

3、旁站监理人员应如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工方质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

五、旁站监理内容5.1对本工程项目如下关键部位及工序的施工须进行旁站监理：5.1.1锤击预应力管桩；5.1.2土方回填；5.1.3混凝土浇捣；5.1.4后浇带混凝土浇捣；5.1.5框架梁柱节点钢筋隐蔽过程；5.1.6主体结构混凝土浇筑；5.1.7塔吊安拆；5.1.8人货梯安拆；5.1.9防水层细部构造处理5.2旁站监理控制要点：5.2.1锤击预应力管桩：（1）、应检查进场管桩批量、分类、堆放、合格证。

（2）、外观检查：蜂窝、裂缝、露筋、龟裂。

桩顶处无孔隙，完整性桩径（-2～±5）mm壁厚(0～+20) mm桩尖中心线<2mm顶面平整度≤0.5%D=2.5mm桩体弯曲＜L＜1000mm（3）、施工过程应检查桩的压力表读数，桩顶平整度<10mm；（4）、垂直度、电焊停歇时间。

房屋公开招租通知公告房屋公开招租通知公告范文房屋拥有者可以根据国家规定，将自己不用用到的房子向社会进行公开招租。

以下是店铺为大家整理的公开招租公告，希望能帮到你们。

公开招租公告范文(一)一、招租房屋基本情况(一)此次招租房屋共分十五个区块向社会公开招租：1、XX公司所属1个区块：位于义乌影都;2、XX公司所属1个区块：位于国际商贸城客运中心1号楼(义乌港旁);3、XX公司所属13个区块：分别位于五叉路口、城中北路、机场路等地;(二)本次房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》(以下简称清单)。

其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

二、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金(一)招租方式：采用现场公开竞价的方式。

(二)竞租人：本次公开招租房屋面向自xx年x月x日起至招租成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的组织、具有完全民事行为能力的自然人。

(竞价结束后，由交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案。

)(三)招租底价：房屋公开招租设第一年租金底价，第一年租金底价为现场竞价的起叫价。

(四)竞租保证金：1、竞租人时必须按规定交纳竞租保证金，并交纳报名费20元。

交纳竞租保证金的截止时间为X年X月X日16时。

竞租保证金的交纳方式为银行转帐、银行本票、现金等方式。

若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途(包括报名人、报名项目名称)。

竞租保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司(开户行：中国工商银行XX分行，帐号：xxx)。

现金业务受理时间：上午9:00-11:30，下午1:00-3:00。

2、竞租人交纳某区块竞租保证金后，可参加该保证金数额内的区块房屋的竞价，不得参加保证金不足的区块房屋的竞价。

3、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息返还;竞得人的竞租保证金可用于抵交履约保证金，抵交履约保证金后若有多余，则多余部分用于抵交租金。

房产出让协议（样本）出卖人：义乌市中福置业有限公司买受人：出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖协议。

第一章协议当事人出卖人：义乌市中福置业有限公司通讯地址：浙江省义乌市稠城街道商城大道与福田路交叉口邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：浙房义综字号法定代表人：虞振联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月月，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条商品房性质.该商品房为【全装修住宅】【√其他类型商品房】。

第二条项目建设依据.出卖人以【√出让】【Χ划拨】【Χ】方式方式取得坐落于义乌市国际商贸城金融商务区一期公园东路东侧地块编号为、、、、、、地块的建设用地使用权。

该地块【国有土地使用权证号】为义乌国用第，土地使用权面积为平方M。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为商务金融用地，土地使用权终止日期为年月日。

.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为义乌市中福广场项目（组团）、义乌市中福广场项目（组团）建设工程规划许可证号为建字第号、建字第号，施工许可证号为施字第号、施字第号。

.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为×。

义乌国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法受浙江中国小商品城集团股份有限公司的委托，向社会公开出让国际商贸城部分商位使用权的取得资格，请各竞买人认真阅读以下条款，正确理解相关事宜。

一、出让原则本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、出让标的物此次商位使用权取得资格共计22个标的向社会公开出让，分别位于国际商贸城一区、二区、四区等地；具体的商位号、行业、面积、商位类别、履约保证金、起始价、竞买保证金等情况详见《出让清单》（以下简称清单）。

其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

三、出让方式、竞买人、出让起始价和竞价保证金（一）出让方式：采用现场公开竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人，本次出让设有保留价。

（二）竞买人：本次公开出让面向自2014年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（竞价结束后，由产权交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案）。

根据《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112）号、《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。

（三）出让起始价：详见清单。

（四）竞价保证金：1、竞买人报名时必须按规定交纳竞价保证金（详见清单），并交纳报名费20元。

竞买人交纳竞价保证金的截止时间为2017年11月21日下午4：00。

竞价保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式，若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞买人必须一致。

竞价保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行。

帐号：3307040160000046474）现金业务受理时间：上午9：00-11：30，下午1：30-3：00。

义乌市中福广场项目（A、B组团）地坪漆项目招标文件项目编号： YWHW038 号项目名称：义乌市中福广场项目（A、B组团）地坪漆项目招标人：义乌市中福置业有限公司（盖章）法定代表人或其授权的委托代理人: （签字或盖章）招标代理机构: 浙江求是工程咨询监理有限公司（盖章）法定代表人或其授权的委托代理人: （签字或盖章）二零一七年月说明1、义乌市中福广场项目（A、B组团）地坪漆项目施工招标文件，由《标准施工招标文件》（2007年版）（以下简称《标准文件》）和招标人根据项目实际自编的《招标文件》共同组成。

两者是一个整体，具有同等的法律效力。

2、《标准文件》中的投标须知、合同通用条款、技术规范和相关的表格格式是供所有招标文件通用的标准化条款和规范；针对本项目实际对《标准文件》所作的修改、补充和具体化，凡《招标文件》和《标准文件》对同一款的规定和要求或数据不一致时，以《招标文件》规定为准；《招标文件》未列入的仍按《标准文件》的规定和要求执行。

3、投标人应将《招标文件》与《标准文件》结合阅读，并按《标准文件》和《招标文件》的要求认真编制投标文件，完整的反映招标文件的规定和内容，避免投标文件因不能通过符合性审查而被拒绝。

招标人：义乌市中福置业有限公司代理机构：浙江求是工程咨询监理有限公司中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）《标准文件》编制组（投标人自备）中国计划出版社2007 北京目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标定标办法第四章合同条款及格式第五章招标内容及技术要求第六章投标文件格式第一卷第一章招标公告1.招标条件本招标项目义乌市中福广场项目（A、B组团）地坪漆项目已批准建设。

招标人为义乌市中福置业有限公司，建设资金来自自筹。

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1建设地点：项目位于义乌市金融商务区的核心区内，北临横二东路，与曙光国际大厦项目贴临，东侧为纵二路，西临公园东路，南临横一路。

2019年度金华市绿色施工工地名单市区1.工程名称：金华科技文化广场施工单位及资质：浙江金立建设有限公司/壹级项目负责人：张雄耀/壹级监理单位及资质：浙江致远工程管理有限公司/甲级项目总监：王宏伟2.工程名称：多湖中央商务区城中村改造安置项目（三期）Ⅱ标工程施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：李锋/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：项余能3.工程名称：大昌汽车俱乐部总部中心大楼施工单位及资质：新世纪建设集团有限公司/壹级项目负责人：程世韬/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：张友4.工程名称：金华山上张家安置小区建设工程施工单位及资质：海天建设集团有限公司/特级项目负责人：叶坚强/壹级监理单位及资质：浙江致远工程管理有限公司/甲级项目总监：冯建峰5.工程名称：学生公寓及文体配套设施建设工程施工单位及资质：浙江金立建设有限公司/壹级项目负责人：张军苗/壹级监理单位及资质：浙江五洲工程项目管理有限公司/甲级项目总监：戴小剑6.工程名称：金华市环卫处八达路综合基地新建工程（一期）施工单位及资质：展望园林建设有限公司/贰级项目负责人：郑维均/贰级监理单位及资质：浙江华睿工程项目管理有限公司/甲级项目总监：杜军7.工程名称：公元诚品小区I标11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#楼、2#变电所及地下室施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：许明/贰级监理单位及资质：浙江天成项目管理有限公司/甲级项目总监：朱晨升8.工程名称：杭长客专新金华站配套基础设施项目一期南广场项目施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：韦金炎/壹级监理单位及资质：浙江求是工程咨询监理有限公司/综合项目总监：吕化春9.工程名称：步阳华府住宅小区二期施工单位及资质：浙江新华建设有限公司/特级项目负责人：施云珑/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：张友10.工程名称：多湖中央商务区城中村改造安置项目（三期）I标施工单位及资质：新世纪建设集团有限公司/壹级项目负责人：徐旭洪/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：项余能义乌市11.工程名称：义乌国际生产资料市场配套工程（中心公园地下空间工程）施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：林青青/壹级监理单位及资质：浙江德邻联合工程有限公司/甲级项目总监：邓建龙12.工程名称：恒风旅游商务大厦及立体车库施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：雷旭耀/壹级监理单位及资质：杭州中新建筑工程监理有限公司/甲级项目总监：胡向华13.工程名称：义乌市委党校、义乌市行政学院、义乌市社会主义学院二期干部学院宿舍、文体会议多功能楼施工单位及资质：义乌市大洋建筑工程有限公司/贰级项目负责人：徐允洪/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：江勇14.工程名称：义乌市国内公路港物流中心一期工程二标段施工单位及资质：浙江环宇建设集团有限公司/特级项目负责人：苗峰/壹级监理单位及资质：杭州政通建设项目管理有限公司/甲级项目总监：余晨鸽15.工程名称：义乌市国内公路港物流中心一期工程一标段施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：马超群/壹级监理单位及资质：浙江蟠龙工程管理有限公司/甲级项目总监：黄庭芝16.工程名称：年产15000吨调味品厂房迁建项目施工单位及资质：义乌市住宅建筑工程有限公司/壹级项目负责人：楼瑞军/壹级监理单位及资质：浙江大成工程项目管理有限公司/甲级项目总监：周孝云17.工程名称：义乌市模具科技交易中心施工单位及资质：浙江广辉建设有限公司/贰级项目负责人：朱国鸣/壹级监理单位及资质：浙江文华建设项目管理有限公司/甲级项目总监：张涵卿18.工程名称：义乌市佛堂镇宅基地换住房工程施工单位及资质：浙江国泰建设有限公司/特级项目负责人：钱书松/壹级监理单位及资质：杭州市中新建筑工程监理有限公司/甲级项目总监：柴良贵19.工程名称：义乌市中福广场项目（A组团）工程施工单位及资质：浙江省建工集团有限责任公司/特级项目负责人：邓和国/壹级监理单位及资质：浙江德邻联合工程有限公司/综合资质项目总监：王根节20.工程名称：义乌市妇幼保健院迁建工程施工单位及资质：明珠建设集团有限公司/特级项目负责人：陈援法/壹级监理单位及资质：浙江正中工程监理咨询有限公司/甲级项目总监：张志刚东阳市21.工程名称：美沁园项目一期（商住）施工单位及资质：广宏建设集团有限公司/壹级项目负责人：杜良涛/壹级监理单位及资质：浙江森威监理有限公司/甲级项目总监：吴海洋22.工程名称：海天·城市雅园项目（商住）施工单位及资质：海天建设集团有限公司/特级项目负责人：吕杨/贰级监理单位及资质：浙江致远工程管理有限公司/甲级项目总监：陈乐平永康市23.工程名称：永康五中初中教学楼、游泳馆施工单位及资质：金华市鸿晟建设有限公司/叁级项目负责人：程国达/贰级监理单位及资质：浙江处州建设管理有限公司/甲级项目总监：柴助兴24.工程名称：永康市人力资源市场（一期）施工单位及资质：浙江省永康市第二建筑工程有限公司/壹级项目负责人：许宏/贰级监理单位及资质：杭州南越工程项目管理有限公司/甲级项目总监：葛航军25.工程名称：永康市古山镇古山三村农房改造“立改套”建设项目（一期）施工单位及资南：明珠建设集团有限公司/特级项目负责人：陈金宝/壹级施工单位及资南：浙江省永康市第二建筑工程有限公司/壹级项目负责人：胡营杰/壹级监理单位及资质：浙江省省直建设工程监理有限公司/甲级项目总监：孟凡路26.工程名称：永康市看守所、拘留所迁建工程（二期）施工单位及资南：浙江新华建设有限公司/特级项目负责人：蔡中平/壹级监理单位及资质：浙江求是工程咨询监理有限公司/综合项目总监：黄绿生27.工程名称：永康市城西新区卫生院工程施工单位及资南：浙江省永康市新宏建设有限公司/贰级项目负责人：罗立娟/贰级监理单位及资质：浙江求是工程咨询监理有限公司/综合项目总监：翁美爱28.工程名称：永康市中医院迁建工程（一期）项目施工单位及资南：浙江新华建设有限公司/特级项目负责人：柴杏成/壹级监理单位及资质：浙江五洲工程项目管理有限公司/综合项目总监：张伟浦江县29.工程名称：万固·8号公馆施工单位及资质：金华名宇建设有限公司/贰级项目负责人：何科柯/壹级监理单位及资质：浙江鑫龙工程管理有限公司/甲级项目总监：黄壮志30.工程名称：浦江锦绣兰庭施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级项目负责人：周晓刚/壹级监理单位及资质：浙江华睿工程项目管理有限公司/甲级项目总监：王捷武义县31.工程名称：武义县壶山街道西山头地块精准扶贫标准厂房施工单位及资质：浙江金顶建设有限公司/贰级项目负责人：卢荣恒/贰级监理单位及资质：浙江泰宁建设工程管理咨询有限公司/甲级项目总监：王珺32.工程名称：武义县北岭雅苑二期施工单位及资质：歌山建设集团有限公司/特级项目负责人：金晓华/贰级监理单位及资质：浙江万基工程管理有限公司/甲级项目总监：姚志刚金东区33.工程名称：华东（金华）农产品物流中心（蔬菜交易A区、商务酒店与农产品科技研发、检测中心）施工单位及资质：明珠建设集团有限公司/特级项目负责人：胡耀灶/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：童国友婺城区34.工程名称：金华市婺城区安居工程城中村改造项目（勤俭一期）（勤俭雅居）施工单位及资质：新世纪建设集团有限公司/壹级项目负责人：钱克俭/壹级监理单位及资质：浙江明康工程咨询有限公司/综合项目总监：王黎明35.工程名称：金华市荣光国际学校一期宿舍楼续建项目施工单位及资质：海天建设集团有限公司/特级项目负责人：张金星/贰级监理单位及资质：浙江致远工程管理有限公司/甲级项目总监：李勇凡36.工程名称：浙江师范大学婺州外国语学校建设项目二期施工单位及资质：金华市广源建设有限公司/叁级项目负责人：刘华峰/贰级监理单位及资质：浙江致远工程管理有限公司/甲级项目总监：赵海飞开发区37.工程名称：金华北大科技园施工单位及资质：金磐集团有限公司/壹级项目负责人：陈永甘/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：邢献平38. 工程名称：金湖雅苑（马鞍山拆迁安置小区）工程II（南）标施工单位及资质：浙江金城建设集团有限公司/壹级项目负责人：陈旭/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：华锡启39. 工程名称：金湖雅苑（马鞍山拆迁安置小区）工程I（北）标施工单位及资质：海天建设集团有限公司/特级项目负责人：徐立强/壹级监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：华锡启。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX繁华广场租赁协议格式（2024年标准版）版本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 使用及管理4.1 使用要求4.2 管理责任5. 维修及保养5.1 维修责任5.2 保养责任6. 保险6.1 保险责任6.2 保险费用7. 转租7.1 转租的限制7.2 转租的通知8. 合同的终止8.1 终止条件8.2 终止通知9. 违约责任9.1 违约的定义9.2 违约的处理10. 争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的诉讼地点11. 其他条款11.1 合同的修改11.2 合同的转让12. 通知机制12.1 通知的方式12.2 通知的时效13. 法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式14. 合同的生效14.1 合同的签署日期14.2 合同的生效条件第一部分：合同如下：1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述：繁华广场，位于市中心区域，占地面积平方米，包括购物中心、办公楼、电影院等设施。

1.2 租赁范围的限制：租赁范围包括繁华广场内的购物中心、办公楼和电影院等设施，但不包括停车场和绿化区域。

2. 租赁期限2.1 租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3. 租金及支付方式3.1 租金金额：每月租金为人民币万元整。

3.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

4. 使用及管理4.1 使用要求：乙方须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2 管理责任：乙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

中福广场建筑使用功能改变后框架梁柱的加固摘要：本文分析了中福商业广场使用功能改变后需加固的部位；通过对各种加固方法的比较，提出了框架梁、柱的加固方案，并给出了梁柱交接处、柱与柱交接处节点的处理方法。

其工程经验可为同类工程提供参考。

关键词：使用功能；加固；加固方案；节点abstract: this paper analyzes to fu plaza commercial use function changes after reinforced parts; through the various reinforcement methods, puts forward the frame beam, column reinforcement scheme, and gives the beam column connection, column and the column junction node processing method. the engineering experience can provide reference for similar engineering.key words: the use of function; reinforcement; reinforcement; node1 工程概况中福商业广场为改造的框架结构，由两个区构成：i区占地面积约3800m2,地上5层，地下1层；ii区占地面积2100 m2, 地上5层，地下1层。

其主体结构、外装修均已施工完毕。

楼板和梁的混凝土设计强度等级为c40，柱的混凝土设计强度等级为c45。

框架的抗震设防等级为2级。

原楼板活荷载设计值为400kg/m2，现因一层、二层到五层改为大型商场，部分楼面理货区的荷载将达到700kg/m2和1000kg/m2。

故相关梁、板、柱原设计已不能满足使用要求，必须进行补强加固，方能满足新的使用功能，确保安全运行。

义乌市城市投资建设集团有限公司2014年度履行社会责任报告编制时间：2015年2月为加快推进我市转型发展、深化国际贸易综合改革试点，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，着力深化国有企业布局调整和管理体制改革。

2013年，市委、市政府出台了《关于深化政府投融资及国有企业管理体制改革的意见》（［2013]49号）,剥离了原市国有资产经营有限责任公司部分经营性职能，撤销部分指挥部，充实其政府投资项目代建和融资的平台性职能，组建义乌市城市投资建设集团有限公司。

一、企业现状及发展战略（一)企业概况义乌市城市投资建设集团有限公司于2014年2月17日注册成立，是经义乌市人民政府批准，由义乌市国有资本运营中心出资组建的一家有限责任公司（法人独资）。

集团主要负责我市城市基础设施投资、建设与管理;承担政府投资项目和社会投资项目的代建；城市公共资源的开发利用，加油站、天然气、液化气、公共自行车等公共服务业务经营；国有资产的保值增值；政策性房地产的开发与销售等.集团本级设有6个职能部门，分别是办公室、财务管理部、监察审计部、项目建设部、资产运营部、投资发展部.集团注册资本5.21亿元。

截止2014年底城投集团资产总额141亿元，负债总额32亿元，所有者权益109亿元。

集团下属共有全资子公司7家，控股企业1家,参股企业5家。

全资企业：义乌市城建资源经营有限责任公司、义乌市中福置业有限公司、义乌市社会事业工程管理有限公司、义乌市城市建设发展有限公司、浙江义乌工业园区开发有限公司、义乌市三元教育发展有限公司、义乌市房地产开发经营有限公司。

控股企业：义乌市新世纪实业有限公司（80％股权）.参股企业：义乌市中国石化经营有限责任公司（49％股权）、义乌市中国石油销售有限公司(49%股权）、义乌天然气有限公司(49％股权）、义乌市国资绿城物业服务有限公司（35%股权)、丽水市莲义山海协作产业园开发有限公司（50％股权）.（二)经营业绩2014年度集团实现合并销售收入6065万元，合并利润总额2187万元.年度接收各指挥部移交的三批共72个建设项目，项目投资总额113亿，移交确认前期出资金额共计12。

【MBA教学案例】义乌小商品市场“摊位费”和“转租费”问题的经济分析内容提要：本案例是为“管理经济学”课程所设计的决策型案例。

案例首先介绍了专业市场建设所需考虑的基本因素，加深学生对专业市场建设和商铺供应形式的理解。

其次分别从追求经济效益的“收入最大化”角度和追求社会效益的“摊位出租率最大化”角度，引导学生分析相对应的市场中的“摊位费”价格。

进一步分析在商铺使用权长期转让协议的背景下，当大量新经营户渴望进入专业市场后所产生的“转租费”问题，及其对专业市场经营活动的影响。

关键词：专业市场，摊位费，转租费，市场均衡数据真实性说明本案例仅供课堂教学与讨论使用，作者不对文中任何数据和事实的真实性承担任何法律责任。

案例研究对象的说明考虑到在不同的发展阶段，“义乌小商品市场”有着不同的正式名称，且市场的管理主体也在发生改变，未避免混淆，本文使用最广为人知的名称“义乌小商品市场”指代从1982年至2013年的各不同发展阶段的实体形式的义乌小商品专业市场；用“商城集团”表示作为市场组织的“义乌小商品市场”的经营主体。

目前，义乌小商品市场的投资建设和物业管理的主体为浙江中国小商品城集团股份有限公司(公司上市代码：600415)。

背景㈠一、专业市场的概念与功能专业市场是一种以某个固定场所为集聚地，以众多企业和个体商户为经营主体所形成的共享式交易平台。

我国沿海地区的发展实践表明：在经济改革开放的过程中，专业市场在促进产业集群发展、解决劳动力就业、加快城市化进程等方面发挥了重要作用。

如图26-1所示，在改革初期，由于生产领域和服务领域的市场化进程并不同步，民营(或集体制)企业在经营上所遇到的最大阻力不是生产不出有竞争力的商品，而是缺乏销售商品的渠道，传统的国有商业渠道是为国有企业产品销售服务的，因此民营企业很难借助这一当时的主流渠道销售商品；与此同时，那些有着当地政府保护的专业市场，则依靠里面众多的独立的商户的销售渠道资源，较好地帮助当地民企解决了产品销售的难题，促进了当地经济快速增长㈡。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中福松璟江苏建设置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中福松璟江苏建设置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中福松璟江苏建设置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

义乌市中福广场项目（B组团）空调设备及其伴随服务项目项目编号：YWHW20161202041招标补充文件（五）招标人：义乌市中福置业有限公司代理机构：浙江求是工程咨询监理有限公司补充文件（五）1、原招标文件P23页第三章评标办法：采用义乌市资格后审综合评估法3）技术标评审细则2.原招标文件P23页第三章评标办法：采用义乌市资格后审综合评估法3）技术标评现修改为：3、原招标文件P24页第三章评标办法：采用义乌市资格后审综合评估法3）技术标评审细4、原招标文件P24页第三章评标办法：采用义乌市资格后审综合评估法3）技术标评审细则5、原招标文件P24页第三章评标办法：采用义乌市资格后审综合评估法3）技术标评审细现修改为：6、原招标文件p11页3.1.1.2技术标组成：“（2）压缩机、控制基板、压力传感器、电子膨胀阀、电磁阀2015年进口报关单复印件加盖制造商公章（原件备查）”现修改为：“（2）压缩机、控制基板、压力传感器、电子膨胀阀、电磁阀2016年进口报关单复印件加盖制造商公章（原件备查）”7、原招标文件p11页3.1.1.2技术标组成：“（3）厂家提供的室外机智能除霜功能、双后备运转功能、抗风雪、防雷击功能、数据备份功能及部分内机断电机组正常运转功能相关检测报告（加盖制造商公章）”现修改为：“（3）厂家提供的室外机智能除霜功能、双后备运转功能、抗风雪、防雷击功能、数据备份功能及部分内机断电机组正常运转功能相关检测报告或证明文件（加盖制造商公章）”8、原招标文件p11页3.1.1.2技术标组成：“（5）所投产品获得中国质量认证中心颁发的超高能效五星级节能产品认证证书”现修改为：“（5）所投产品获得中国质量认证中心颁发的超高能效节能产品认证证书”9、原招标文件p11页3.1.1.2技术标组成：“（6）制造商在2015年度的营业额（以有资质的第三方机构出具的年度财务审计报告为准）（原件备查）”现修改为“（6）制造商在2016年度的营业额（以有资质的第三方机构出具的年度财务审计报告为准）（原件备查）”10、原招标文件P45页第五章招标内容及技术要求“★2.1.2投标单位若采用同一品牌国产压缩机的，需提供本次投标产品所含同类压缩机的全国工业产品生产许可证（拒绝压缩机采用OEM/ODM生产的空调品牌参投）；若采用同一品牌进口压缩机的则：1、A类及以上企业必须提供2015年压缩机中国电子口岸打印的报关单证明联并加盖企业公章；2、B类及以下企业必须提供2015年压缩机报关单原件（报关单中必须体现压缩机品牌，且与主机一致，仅体现制造商名称无效）。

金建房许2号-核准对义乌市中福置业有限公司房地产开发企业资质根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），我局对你公司申报房地产开发企业三级资质的材料进行了审查，经评审，并在我局网站公示，按照《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款规定，准予对你公司的申请事项的核准。

金华市住房和城乡建设局二O二一年三月二十三日注意事项：请各房地产开发企业认真执行国家、省、市房地产开发经营有关法律、法规、规定，规范企业开发经营行为，确保商品房建设质量和售后服务;严格按资质等级范围开发房地产项目，不得越级开发。

在资质证书到期前一个月报送延期、升级或定级有关申请材料，不再另行通知。

逾期不提交申请将按无资质开发处理。

初次取得资质的企业请向建设部委托开发软件的“北京建通信源数字科技有限公司”购置房地产开发企业信息系统软件；邮编：100037；开户银行：交行车公庄西路分理处；邮政地址：北京市车公庄百万庄邮局66分箱；账(略)；电话（略）或88018260转898；电话（略）。

请各房地产开发企业在本决定书下发后十天内将有关信用档案系统数据报我局房地产市场监管处（联系人：潘嘉敏，金华市住建局1912办公室，电话（略））后，到金华市行政服务中心市建设局窗口领取资质证书。

如不服本许可决定，可以在60日内向金华市人民政府或浙江省住房和城乡建设厅申请行政复议，或六个月内向婺城区人民法院提起行政诉讼。

附件：核准房地产开发企业资质名单文书送达回执送达文书：本行政许可决定书，浙房义综字144号资质证书正副本申请单位（受送达人）：义乌市中福置业有限公司申请单位联系人（收件人）：联系电话：送达方式：窗口领取送达日期：2021年3月23日（非正式文本，仅供参考。

若下载后打开异常，可用记事本打开）。