工程量清单计价综合概述
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对工程量清单计价的认识工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
一、工程量清单计价模式的特征工程量清单报价是指在建设工程投标时,招标人依据工程施工图纸,按照招标文件的要求,按现行的工程量计算规则为投标人提供事物工程量项目和技术措施项目的数量清单,供投标单位逐项填写单价,并计算出总价,再通过评标,最后确定合同价。
相对于传统造价管理模式,工程量清单计价更趋合理、准确、有效;改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式,逐步形成了“市场形成价格,企业自主报价”的新格局。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
工程量清单报价作为一种全新的较为客观合理的计价方式,它有如下特征,能够消除以往计价模式的一些弊端。
1、工程量清单均采用综合单价形式,综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等,一目了然,更适合工程的招投标。
2、工程量清单报价要求投标单位根据市场行情,自身实力报价,这就要求投标人注重工程单价的分析,在报价中反映出本投标单位的实际能力,从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则,选择最优秀的承包商。
3、工程量清单具有合同化的法定性,本质上是单价合同的计价模式,中标后的单价一经合同确认,在竣工结算时是不能调整的,即量变价不变。
4、工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用,因此易于结合建设项目的具体情况,变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。
5、工程量清单报价有利于招投标工作,避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
6、工程量清单报价有利于项目的实施和控制,报价的项目构成、单价组成必须符合项目实施要求,工程量清单报价增加了报价的可靠性,有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
7、工程量清单报价有利于加强工程合同的管理,明确承发包双方的责任,实现风险的合理分担,即量由发包方或招标方确定,工程量的误差由发包方承担,工程报价的风险由投标方承担。
工程量清单计价概述一、施工图预算与工程量清单计价施工图预算:是施工图设计预算的简称,是指在施工图设计阶段,根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、生产要素预算价格等资料计算和确定工程建设费用的文件。
施工图预算是签订工程承包合同的依据;也是实行工程招标时建设单位确定“标底”、投标单位确定“报价”的主要参考依据;也是工程结算的依据。
工程量清单计价:招投标实行工程量清单计价,是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程结算等活动。
《工程量清单计价规范(规则)》明确规定,依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动,称为工程量清单计价。
按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算。
(《计价规则》1.0.7中第二条)因此,就要正确的理解施工图预算的概念和工程量清单计价的含义:1、施工图预算与工程量清单计价是两个不同的概念范畴,不能混为一体。
工程量清单计价是一种计价方法,施工图预算是工程造价文件。
2、施工图预算在概念上不能等同于建筑安装工程预算。
因为,从工程项目费用组成看,施工图预算包括了单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
从工程费用组成上看,除建安工程费用外,还有设备购置费和工程建设其它费用。
由于其它费用便于确定,一般只研究建安工程预算的编制。
3、从建筑安装工程施工图预算的编制方法体系上,可分为预算定额计价模式和工程量清单计价模式。
(《计价规范(规则)》1.0.2条规定了工程量清单计价活动的适用范围)4、现阶段编制建筑安装工程施工图预算,其费用项目组成应符合建标【2003】206号文件的规定。
5、编制施工图预算所依据的《消耗量定额》及《价目表》属预算定额性质,因此确定的建筑安装工程造价为社会平均水平。
6、施工图预算与标底价格、投标价格从概念上不能混淆,编制单位也不同综上所述,工程量清单计价是一种计价方法,是一种全新的计价模式,为了合理确定工程造价,《计价规范(规则)》从工程量清单的编制、计价至工程量调整等各个主要环节都作了详细的规定,在工程量清单计价活动中应严格遵守。
工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价,是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定,使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。
安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础,贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段,是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
工程量清单的主要作用如下:1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2.工程量清单是建设工程计价的依据3.工程量清单是工程付款和结算的依据4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式:①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费(2Z102015-1)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润(2Z102015-2)全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金(2Z102015-3)《计价规范》规定,分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价(2Z102015-4)措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费(2Z102015-5)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他(2Z102015-6)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金(2Z102015-7)单项工程报价=∑单位工程报价(2Z102015-8)总造价=∑单项工程报价(2Z102015-9)【历年真题】1、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号),因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于()。