什么是建造合同.

企业会计准则第号——建造合同第一章总则第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

第二章合同的分立与合并第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（一）每项资产均有独立的建造计划；（二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

（二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（一）该组合同按一揽子交易签订；（二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（三）该组合同同时或依次履行。

第三章合同收入第八条合同收入应当包括下列内容：（一）合同规定的初始收入；（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（一）客户能够认可因变更而增加的收入；（二）该收入能够可靠地计量。

第十条索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。

建设工程合同的概念及作用我们来了解一下什么是建设工程合同。

简单来说，建设工程合同是指建设单位与施工单位就某项建设工程的施工任务，经过协商一致后，约定由施工单位在一定期限内完成一定质量标准的工程建设，并由建设单位支付相应报酬的协议。

这种合同形式在我国的《民法典》中有明确的规定，是保障工程质量、维护双方权益的重要法律依据。

建设工程合同的作用是什么呢？建设工程合同可以明确双方的权利和义务，避免因误解或争议而导致的纠纷。

在合同中，会详细规定工程的范围、标准、期限、价格等内容，这样就可以让双方都有明确的预期，减少不必要的争议。

建设工程合同也是保障工程质量的重要手段。

通过合同约定，可以要求施工单位按照一定的质量标准进行施工，如果达不到标准，就可以依法追究其责任。

建设工程合同还可以保护建设单位的利益。

如果施工单位不能按期完成工程，或者完成的工程质量不合格，建设单位可以根据合同的约定，要求施工单位承担违约责任。

建设工程合同是规范建筑市场，保障工程质量，维护双方权益的重要工具。

无论是建设单位还是施工单位，都应该充分认识到建设工程合同的重要性，严格按照合同的约定行事，以保障工程的顺利进行。

我们也要注意，虽然建设工程合同具有重要的作用，但在实际运用中，也存在一些问题。

比如，有些合同的内容过于复杂，导致双方理解不一，产生争议；有些合同的约定过于模糊，不能有效地约束双方的行为。

因此，我们在签订建设工程合同时，应该注意以下几点：一是要确保合同的内容清晰明确，避免因理解不一而产生的争议；二是要保证合同的公平性，不能偏袒任何一方；三是要确保合同的合法性，不能违反相关的法律法规。

只有这样，才能真正发挥出建设工程合同的作用，保障工程的顺利进行。

建造合同概述(2008-07-26 20:40:57)建造合同，是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同，分为固定造价合同和成本加成合同。

（1）合同收入内容：合同中规定的初始收入、因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

（2）完工进度的确定：①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；③实际测定的完工进度。

（3）收入和费用的确认：①当建造合同的结果能够可靠地估计时，根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入及费用。

②当建造合同的结果不能可靠地估计时，如果合同成本（包括营业税金及附加）能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；如果合同成本不能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。

（4）收入和费用的计量：当期完成的建造合同，按实际合同总收入扣除以前年度累计已确认的收入后的余额作为当期收入；按实际发生的累计合同成本扣除以前年度已确认的累计费用后的余额确认为当期费用。

（5）未完合同预计损失应按合同预计总成本超过合同预计总收入差额的未完工部分确认。

（6）公司与其他公司成立的联合体共同经营、合作经营等的核算①甲方签订合同，甲、乙双方共同经营，设立独立核算联合体（非法人），项目完工后约定对利润按一定比例分成的。

由于甲方签订合同，甲方是权力义务主体，甲方编制个别报表时，应该合并该项目联合体的会计报表，同时将应支付给乙方的利润分成视为对外接受劳务或对外分包，对当年应分出的利润按劳务外包或工程分包核算，会计分录为：借：主营业务成本贷：应付账款（该分录可以简化操作当年计提次年冲回，也可以调表不调账），在项目结束进行业务结算时，乙方应就其取得的利润分成，向该独立核算实体开具相应的发票。

乙方的核算原则是，乙方取得的分利应该确认为收入，而不能确认为投资收益，如果是乙方应分担损失，则应该相应确认为成本。

企业会计准则第号——建造合同第一章总则第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

第二章合同的分立与合并第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（一）每项资产均有独立的建造计划；（二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

（二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（一）该组合同按一揽子交易签订；（二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（三）该组合同同时或依次履行。

第三章合同收入第八条合同收入应当包括下列内容：（一）合同规定的初始收入；（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（一）客户能够认可因变更而增加的收入；（二）该收入能够可靠地计量。

第十条索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。

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企业会计准则第15号——建造合同
第一章总则
第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的会计处理和相关信息的披露，根据《企会计准则-基本准则》，制定本准则。

第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的的建造合同。

第二章合同的分立与合并
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2 第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

但是，在某些情况下，为了反映一项合同或一组合同的实质。

需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

第五条一项建造合同包括建造数项资产的，在同时满足下列条件的情况下，每项资产应当分立为单项合同：
（一）每项资产均有独立的建造计划；
（二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
（三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：
（一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的（一项或数项）资产存在重大差异.
（二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，在同时满足下列条件的情况下，应当合并为单项合同：
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建造合同讲解第一节建造合同概述建筑安装企业和生产飞机、船舶、大型机械设备等产品的工业制造企业，其生产活动、经营方式有其特殊性：这类企业所建造或生产的产品通常体积巨大，如建造的房屋、道路、桥梁、水坝等，或生产的飞机、船舶、大型机械设备等；建造或生产产品的周期长，往往跨越一个或几个会计期间；所建造或生产的产品的价值高。

因此，在现实经济生活中，这类企业在开始建造或生产产品之前，通常要与产品的需求方（即客户）签订建造合同。

建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

合同的甲方称为客户，乙方称为建造承包商。

正因为建造承包商的生产活动及经营方式有其特殊性，因此，与建造合同相关的收入、费用的确认和计量也有其特殊性。

《企业会计准则第15号——建造合同》（以下简称“建造合同准则”）规范了特定企业（即建造承包商）建造合同的确认、计量和相关信息的披露。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

例如，建造一座办公楼，合同规定总造价为1000万元；建造一条公路，合同规定每公里单价为500万元。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

例如，建造一艘船舶，合同总价款以建造该船舶的实际成本为基础，加收5％计取；建造某段地铁，合同总价款以建造该段地铁的实际成本为基础，每公里加500万元。

企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。

房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入。

房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，企业应当遵循《企业会计准则第14号——收入》中有关商品销售收入的原则确认收入。

新会计准则第15号——建造合同一、合同双方。

甲方：（这里写甲方的具体信息，包括公司名称或者个人姓名、联系方式、地址等）乙方：（同样写上乙方的具体信息）咱们甲乙双方就像两个小伙伴，要一起在这个建造的大项目里合作啦。

二、工程概况。

1. 工程名称：[具体的工程名称]这个工程名称就像是这个项目的小绰号，咱们可都得记好它呢。

2. 工程地点：[详细的工程地点]这地方就是咱们施展建造魔法的地方啦。

3. 工程内容：（详细描述建造的内容，比如是盖房子就说清楚盖几层、什么结构、有哪些特殊的设计要求等）这工程内容就像是一份超级详细的菜谱，咱们得按照这个来做菜，也就是建造。

三、合同工期。

1. 开工日期：[具体日期]这就像是咱们出发的号角声响起的时候，从这一天起，咱们就要热热闹闹地开始干活啦。

2. 竣工日期：[具体日期]这个日期就像咱们要跑到的终点线，得朝着这个目标使劲儿呢。

如果因为一些不可抗的因素，比如说老天爷突然下了一场特别大的雨，或者是突然有一些政策上的变化，导致工期要变，那咱们可得好好商量商量。

这就像咱们两个小伙伴在外面玩，突然遇到了点小意外，得一起想办法解决。

四、工程质量。

1. 工程质量标准：[具体的质量标准，比如符合国家某某建筑标准之类的]这质量标准就是咱们的底线，就像咱们做蛋糕，得保证这个蛋糕做出来是能吃的，而且还得好吃。

如果工程质量不达标，那就像做出来一个歪歪扭扭还不好吃的蛋糕，这可不行哦。

2. 乙方必须按照这个质量标准来施工，要是发现有什么问题，甲方可是有权利要求乙方改正的。

这就像你在画画，要是画错了一笔，旁边看你画画的小伙伴肯定会提醒你呀。

五、合同价款与支付。

1. 合同价款：[具体的金额]这可是咱们这个大工程的“钱袋子”大小呢。

这个钱数可是经过咱们双方好好商量出来的，要让大家都觉得公平合理。

2. 支付方式：- 预付款：甲方会在[具体日期]给乙方支付一定比例的预付款，这就像是给乙方的一个小鼓励，让乙方可以先去准备材料、召集工人。

建设工程合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）就完成某项建筑工程的施工事项，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，达成的明确双方权利义务关系的协议。

一、建设工程合同的主体建设工程合同的主体包括发包方和承包方。

发包方通常是项目业主或者项目投资人，负责提供工程建设的项目、资金和土地等资源。

承包方则是具有相应资质的建筑企业，负责完成工程的建设任务。

二、建设工程合同的内容建设工程合同的内容主要包括工程概况、承包方式、甲方负责范围、乙方承包范围、承包价格、质量要求、付款方式、施工日期、安全问题、未尽事宜等。

1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程结构、建筑面积等信息。

2. 承包方式：包括土建工程总单包（即包工不包料）、土建工程总包（即包工包料）等。

3. 甲方负责范围：甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填等。

4. 乙方承包范围：包括基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆（铁丝钉子自备）、钢筋工程、内外粉刷工程、楼梯粉刷上顶（一层、顶层、地坪）等。

5. 承包价格：按照约定的单价或总价进行计算。

6. 质量要求：按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量符合规定。

7. 付款方式：包括进度付款、验收付款、竣工付款等。

8. 施工日期：按照约定的工期进行施工，如遇特殊情况可顺延。

9. 安全问题：乙方应保证施工安全，如发生事故由乙方承担责任。

10. 未尽事宜：甲乙双方应协商解决。

三、建设工程合同的类型根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，建设工程竣工结算方式分为以下几种类型：1. 总价方式：即承包方按照发包方提供的工程量和价格表，计算出工程总价，并按照约定的付款方式进行支付。

2. 单价方式：即承包方按照发包方提供的工程量和价格表，计算出工程单价，按照实际完成的工程量进行支付。

3. 成本加酬金方式：即承包方的工程成本加上约定的酬金即为工程总价，按照约定的付款方式进行支付。

建造施工合同是指业主与施工单位之间就建筑工程的施工所达成的协议，它是施工单位进行工程建设的重要法律依据。

一份完整的建造施工合同应当包括以下几个方面的内容：一、合同主体1. 业主（以下简称甲方）：指合同中约定的建筑工程的所有人或者合法使用权人。

2. 施工单位（以下简称乙方）：指具备相应资质，承担建筑工程施工任务的法人或者其他组织。

二、合同标的合同标的指合同双方约定的施工内容，包括建筑工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部或部分工作。

合同标的应当明确工程的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等。

三、合同价格合同价格是指双方约定的完成合同标的所需支付的金额。

合同价格可以采用固定价格、变动价格等方式。

合同价格应当包括工程款、材料款、人工费、设备费、管理费、利润等。

四、合同工期合同工期是指双方约定的完成合同标的所需的时间。

合同工期应当明确开工日期、竣工日期等内容。

工期延误应当按照约定承担违约责任。

五、质量标准质量标准是指双方约定的工程质量要求。

质量标准应当包括工程的安全性、可靠性、适用性、耐久性等方面的要求。

工程质量不符合约定的，乙方应当负责修复或者重新施工。

六、合同的履行1. 甲方应当按照约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，确保乙方正常施工。

2. 乙方应当按照约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

3. 甲方应当按照约定支付合同价款，及时办理工程验收、结算等手续。

4. 乙方应当按照约定提供施工图纸、技术资料、施工方案等，确保工程顺利进行。

5. 双方应当相互配合，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利推进。

七、违约责任违约责任是指一方违反合同约定应当承担的法律责任。

违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。

八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的仲裁或者诉讼程序解决。

九、其他条款包括但不限于合同的生效、解除、终止、保密、知识产权保护、不可抗力等条款。