概算审查对比表

中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2—2015主编部门：中国设工程造价管理协会批准部门：中国设工程造价管理协会执行日期： 2 0 1 6 年 5 月 1 日中国建设工程造价管理协会中价协[2015］77号关于发布2015版《建设项目设计概算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及中价协各专业委员会：为加强行业自律，提高工程造价咨询成果质量，规范建设项设计概算编制办法，依据目前行业新的发展形势和要求,在原规程的基础上,我协会组织有关单位和专家对该规程进行了补充、完善和修汀，形成了2015版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2—2015.现该规程予以正式发布，自2016年5月1日起实行。

原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007同时废止。

本规程由中国计划出版社出版发行。

中国建设工程造价管理协会2015年12月11日前言为加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果质量，规范建设项目设计概算成果的编制办法和深度要求,中国建设工程造价管理协会（以下简称中价协）组织有关单位在原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2—2007基础上，结合近几年出台的国家标准《工程造价术语标准》GB／T 50875-2013、《建设工程造价咨询规范》GB／T 51095—2015.修订了新版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2—2015（以下简称“本规程”）.本规程的主要内容包括：总则、术语、概算文件组成及应用表格、编制依据、编制办法、文件的编审程序和质量控制.各工程造照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中价协各专业委员会可以参照本规程对建设项目设计概算的咨询成果进行检查。

因专业工程的特殊性和设计概算的编审习惯等因素，难免会有不足之处,欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便再版时修订与完善。

BS224664 6058 恘U35018 88CA 裊e31084 796C 祬本规程的主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：中国石油工程造价管理中心参编单位：南京建晟丰成工程项目管理有限公司北京天健中字工程咨询有限公司主要起草人:周守渠吴佐民周文中李木盛倪健沙兵王珊珊张民森李自林陈华同周博俊主要审查人：舒字陈桂莲目录1 总则 (3)2 术语 (4)3 概算文件组成及应用表格 (6)3.1 文件组成 (6)3.2 文件及各种表格格式规定 (7)3。

大连南航空保训练基地改造项目（一期）初步设计概算审核报告广东华审概字【2015】2-402a号大连南航空保训练基地改造项目建设指挥部：承贵部委托,我司根据贵部提供的资料,对大连南航空保训练基地改造项目初步设计概算进行了审核.本着实事求是、客观公正、依法依规的原则，在审核过程中，我们实施了包括审查初步设计概算的编制方法、核对概算项目与初步设计图纸等我们认为必要的审核程序。

现将审核结果报告如下：一、工程概况1、项目名称：大连南航空保训练基地改造项目(一期）。

2、项目建设单位：中国民用航空大连疗养院。

3、项目地点：大连市中山区滨海中路123号。

4、项目概况：(1）单体部分：综合体技能训练馆、D座、餐饮楼及消防控制中心的外立面改造、室内装修改造及机电改造.改造后，综合体技能训练馆为空保训练馆；D座一层为教室和办公用房，二、三层为学员宿舍；其他建筑功能不变。

（2）景观部分：新建室外体育场.（3）室外管线部分：弱电外管网改造；B座、C座、D座、餐饮楼热水外管网改造； D座自动喷水灭火系统给水外管网改造；各单体建筑污水外管网（单体外轮廓线3米范围内)改造。

5、工程内容包括单体的装修改造、机电安装工程、外立面改造、景观绿化以及室外管线工程等内容。

6、建设规模本项目总投资估算（一期及二期）控制在6001万元内（未含布草、家具、服装费等),其中建安工程费4530万元，工程建设其他费895万元,预备费271万元，贷款利息305万元。

资金来源：银行贷款。

二、一期建设建安主要技术经济指标注：安装工程包含给水系统、热水系统、排水系统、消防栓系统、消防报警系统、强电系统、弱电系统、通风空调系统（不含分体空调）、采暖系统及厨房设备等。

一期建设中综合体技能训练馆通风空调工程为水冷式空调系统,其工程造价包含相关新风及空调设备等，因此单位价值较其他建筑单体高。

D座及餐饮楼分别包含热水设备及厨房设备,因此单位价值较其他建筑单体高。

三、审核依据1、委托单位提供的由大连都市发展设计有限公司设计的《大连南航空保训练基地改造项目初步设计图》；2、《南航空保训练基地改造项目可行性研究报告》;3、［2008］《辽宁省建筑工程计价定额（2008碎石）》；4、［2008]《辽宁省装饰装修工程计价定额(2008）》；5、财政部《财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知》（财建[2002］394号）；6、国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号）;7、国家发展计划委员会建设部《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号)；8、国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》(发改价格［2011］534号）；9、《辽宁造价咨询收费标准》；10、辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省财政厅《关于调整《辽宁省建设工程计价定额》人工日工资单价的通知》(辽住建发[2011]5号）；11、辽宁省建设工程造价管理总站《关于建设工程人工实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号)；12、大连市工程建设标准造价管理处《关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知》（大造价字[2011］3号);《辽宁省造价信息中大连地区材料价格（2015年第二季度）》。

设计概算的审查（二）（三）审查工程概算的内容（1）审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件的编制。

（2）审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建筑标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。

对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。

（3）审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定，包括定额或指标的适用范围和调整方法是否正确。

进行定额或指标的补充时，要求补充定额的项目划分、内容组成、编制原则等要与现行的定额精神相一致等。

（4）审查工程量是否正确。

工程量的计算是否根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大，造价高的项目要重点审查。

（5）审查材料用量和价格。

审查主要材料（钢材、木材、水泥、砖）的用量数据是否正确，材料预算价格是否符合工程所在地的价格水平，材料价差调整是否符合现行规定及其计算是否正确等。

（6）审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。

（7）审查建筑安装工程的各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。

（8）审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求，有无设计文件外项目，有无将非生产性项目以生产性项目列入。

（9）审查总概算文件的组成内容，是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成。

（10）审查工程建设其他各项费用。

这部分费用内容多、弹性大，约占项目总投资25%以上，要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费率或计取标准是否按国家、行业有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉计列和漏项等。

概算评审的质量标准
（一）概算评审的质量标准
通过编制人员（造价工程师）与设计人员等的密切配合，提高编制质量。

具体要求：体现当地价格水平，反映全部、实际投资；考虑施工条件影响；反映价格、利息等动态因素；考虑铺底流动资金等。

（二）设计概算审查的主要内容
1.编制依据的审查
①合法性，是否符合编制规定，经有关部门批准；
②时效性，是否依然适用，是否需要调整；
③适用范围，是否符合行业、地区的现时规定等。

2.审查概算的构成内容
（1）建筑工程概算的审查
4项内容：工程量计算；采用的定额或指标；材料预算价格（基价）；各项费用的组成及计算。

（2）设备及安装工程概算的审查
①设备购置（设备清单）：国产设备原价；进口设备费用（构成及水平）；设备运杂费（费率）等。

②设备安装工程概算
预算单价或扩大综合单价法：采用的各种单价；计算的安装工程量等。

概算指标法：采用的指标是否合理；计算结果是否满足精度要求；需安设备的数量及种类，是否符合设计要求。

（三）设计概算审查的方式
一般采用集中会审的方式：审查人员分别（专业）审查；集中讨论定案。

审查的5个步骤：做好准备；进行审查（逐级审查）；对比分析（同类工程、定额或指标）；调查研究；概算调整。

概算应控制在批准的投资控制额以内；超过（例如5%）或修改，需要重新审批。

建筑工程概算审查的内容一、概述建筑工程概算审查是指对建筑工程概算进行全面、系统的审查和评估，以确保工程概算的合理性、准确性和可行性。

其目的是为了控制工程造价，保证工程质量，避免资金浪费和工期延误。

二、审查内容1. 工程量审查工程量审查是对工程概算中各项工程量的合理性和准确性进行检查。

包括对建筑面积、体积、长度、面积等工程量数据的计算核对，以及与设计文件、规范要求的对照检查。

2. 材料价格审查材料价格审查是对工程概算中所列材料价格的合理性进行评估。

需要参考市场行情，对比不同供应商的价格，确保所选材料价格的合理性和公正性。

3. 人工费用审查人工费用审查是对工程概算中所列人工费用的合理性进行评估。

需要考虑当地劳动力市场的情况，结合工程难度和施工工艺，对人工费用进行核算，以确保其合理性和科学性。

4. 设备设施费用审查设备设施费用审查是对工程概算中所列设备设施费用的合理性进行评估。

需要参考市场行情，对比不同供应商的价格，确保所选设备设施的价格合理、质量可靠。

5. 建筑工程造价审查建筑工程造价审查是对工程概算中各项费用的合理性和准确性进行评估。

包括建筑材料费、工程设备费、人工费、管理费、利润等各项费用的核算和评估，确保总造价的合理性。

6. 工程质量审查工程质量审查是对工程概算中所列工程质量要求的合理性进行评估。

需要参考相关规范和标准，对设计文件中的工程质量要求进行核对和检查，以确保工程质量的可行性和合理性。

7. 工程进度审查工程进度审查是对工程概算中所列工程进度的合理性进行评估。

需要结合工程难度和施工工艺，对工程进度进行核算和评估，以确保工程进度的合理性和可行性。

8. 工程风险评估工程风险评估是对工程概算中所列风险因素的合理性进行评估。

需要结合工程特点和当地环境，对工程风险进行分析和评估，以确保工程风险的可控性和准确性。

三、审查意义建筑工程概算审查的内容涵盖了工程量、材料价格、人工费用、设备设施费用、建筑工程造价、工程质量、工程进度和工程风险等多个方面。

000设计文件概算审查意见表及反馈意见（范本） - 百度文库百度文库搜索文档或关键词普通分享 >设计文件反馈意见000设计文件概算审查意见表及反馈意见(范本)VIP专享文档2016-03-212页用App免费查看建设项目设计文件审查意见表编号： 091209项目名称：南沙区人民武装部办公营院工程建筑面积： 6995.86 M2 专业：工程概算审查机构审查意见设计单位回复意见南沙区人民武装部办公营院工程初步设计概算的编制原则、编制依据、工程量清单计价规范和取费标准，符合工程造价编制规范的要求及广东省有关文件规定，内容基本完整，深度基本达到初步设计概算的要求。

现提出概算书中存在的问题和建议。

一．土建工程部分存在问题：1 办公楼的套价文件编制比较规范，分开建筑工程和装饰装修工程进行汇总。

从建筑工程上看，整个编制过程、工程量、单价、总价都比较符合工程实际，没有大的漏项或重复计算的情况。

各个分部的单方指标和投资比例也合一、土建工程部分反馈意见： 2. 已按要求修改。

3. 已按面积重新计算综合单价。

4. 因方案调整，办公楼层增加到 5.4 米，七层增加到 4.5 米，经重新核实，编制人认为外立面投影面积不能准确反映外墙贴石面积，应考虑展开面积和被遮挡部分及门窗洞口四周侧面。

二层及女儿墙按两面镶贴。

5. 已按要求修改。

二、安装工程部分反馈意见： 1.理。

2. 在建筑工程里已经计算了脚手架费用，在装饰装修工程就不应该再计算一次，这属于重复计算。

3. 概算书的分部分项计价表上“断热铝合金窗”只有一个规格。

一个工程应不会只设计一个规格尺寸的外窗，而从立面图上可以看出本工程有不止一个规格尺寸的外窗，请再核？由于“综合单价分析表”中反映不出具体门窗的面积，难以判断办公楼的铝合金窗的单价 2523 元 / 樘是否合理。

4. 审核人做了一个粗略的框算，外立面的投影面积是 3324 平米，若外窗面积按 800 平米测算，则外墙净面积应该不大于 2524 平米，分部分项计价表上的外墙贴石面积及幕墙面积合计 3987 平米，最保守估计也多算了（ 3987-2524 ） *0.5=731 平米，造价多算731* （ 13+544 ） =40 万元。