房地产户型分析总结（改）别墅五大标准（国际惯用的5S别墅标准）1、景观（SCENERY）一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。
2、逸事（STORY）周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴3、阳光（SUN）由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。
4、运动（SPORT）别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论在室内或室外，应有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。
5、溪流（STERAM）自古人们就有靠水而居的习惯，谁能给人带来灵气和财气。
别墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍显尊贵。
别墅的主要功能：养生——首先必须是健康的，这是别墅的第一原则休闲——其次应该是悠闲的。
居住——再次，作为有足够空间组合、能满足不同家庭成员共同居住的别墅而言，应该创造一种新式的建筑空间伦理。
比如专设一层主卧室，与室外园林连接，方便老年人居住，而把年轻夫妇的主卧室设在楼上。
享受——理想的别墅应该提供一种境界生活。
新别墅需要具有的特点：别墅各功能空间的规划和设计应充分考虑目标群体的定位，实现空间价值最大化。
■双主卧■大健身房■大家庭影院■大面积卫浴空间■增加走入式衣帽间■景观面积和休闲面积增加别墅风格，品质生活的基石审美：外立面的质感别墅的风格更不是可以盲目照搬的，而是要综合考虑当地的日照、湿度、风向、风力、降水等气候环境以及人文特点。
中式风格在于古风古韵、曲径通幽的古典意境；西班牙风格讲究地中海式的浪漫风情；北美风格则更多的是由阳光而联想到的舒适与自由……尺度与空间，品质生活的保证别墅的尺度，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。
开阔的间距才可以造就宽敞的庭院，使您的生活空间从室内延展到户外，有天有地的庭院。
大面宽可以增加采光面和通风面，使室内冬暖夏凉。
