搜房网独家专访安宁庭院总策划鲜静林教授

安宁宜居创造宁静生活的住宅小区安宁宜居：创造宁静生活的住宅小区现代人的生活节奏越来越快，城市的喧嚣和压力也日益加重。

因此，一个安宁宜居的住宅小区成为现代人们渴望的理想居住地。

安宁宜居的住宅小区意味着一个舒适、安静且环境优美的居住环境，能够给居民提供宁静的生活，并满足他们的各种需求。

本文将重点探讨如何创造安宁宜居的住宅小区。

一、绿地和景观设计安宁宜居的住宅小区应该注重绿地和景观设计。

在小区的规划中，合理划分绿地空间，种植各种绿色植物和花草树木，为居民提供舒适的环境。

同时，小区的景观设计也应该注重美观与实用的结合，增加小区的艺术性和观赏性，让居民在环境中感受到自然的美好。

二、便利的交通一个安宁宜居的住宅小区应该具备便利的交通条件。

在规划时应该考虑交通状况，合理规划道路和人行道，确保交通畅通，同时也注重交通安全。

此外，可以选择在小区内设立公共交通站点或者亲自建立一套居民出行服务体系，提供便捷的出行选择，减少居民的出行压力。

三、优质的社区设施安宁宜居的住宅小区应该提供丰富的社区设施，满足居民的各种需求。

包括但不限于儿童游乐场、健身房、游泳池、超市等。

这些设施不仅可以提供居民日常生活所需，还可以增加居民之间的交流和互动，提升居民的生活质量。

四、安全保障一个安宁宜居的住宅小区必须有良好的安全保障机制。

这包括但不限于高效的视频监控系统、完善的防火设施、安全的停车场等。

小区内应该设置专门的保安，并与当地警方建立良好的合作关系，确保小区的安全。

五、和谐的居民关系一个安宁宜居的住宅小区应该鼓励和谐的居民关系。

小区可以建立业主委员会或者居民自治组织，组织一些社区活动，增加居民之间的了解和交流。

同时，小区管理方也应该积极回应居民的需求和反馈，解决居民的问题，维护小区的秩序和和谐。

六、环保节能一个安宁宜居的住宅小区应该注重环保和节能。

小区可以采用可再生能源，如太阳能和风能等，减少对传统能源的依赖。

同时，小区可以推广垃圾分类和节水节电等环保措施，提高居民的环保意识，共同营造一个绿色、可持续发展的居住环境。

房地产经典广告语欣赏没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。

由南加州RANCHO SANTA FE (圣达菲牧场）建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。

踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。

车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。

后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。

屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。

一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。

这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。

经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。

草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。

看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。

亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。

前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。

前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。

没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。

兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。

沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。

这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。

没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。

宁静小区创建激励制度1. 咱小区得弄个激励制度啊！比如说，对那些主动维护小区卫生的人，给发个小奖状啥的，这多棒啊！就像学校给表现好的学生发奖状一样，大家肯定积极性超高。

想想看，要是你因为爱护小区环境得到了表彰，是不是会特别自豪？2. 嘿，宁静小区创建激励制度很有必要呀！要是谁经常帮助邻居，那就给他评个“热心邻居奖”，就好比工作里的优秀员工奖一样，这多有意义呀！这样一来，大家不就更愿意互相帮忙了吗？3. 咱得想想怎么搞个好的激励制度。

比如，对于那些按时缴纳物业费还从不拖欠的人，给点小福利呀，这不是很好嘛！就像你努力工作得到奖金一样让人开心，大家肯定也会积极缴费啦！4. 宁静小区创建激励制度得有新意呀！要是有人组织有趣的小区活动，那就给他个“活动达人”的称号，这就像游戏里的称号一样酷！难道大家不想拥有这么个特别的称号吗？5. 咱可以在激励制度里加上，对爱护公共设施的人进行奖励。

比如说给个小礼物，这就如同你爱护自己的东西一样自然，那大家肯定也会好好爱护小区设施啦！6. 宁静小区的激励制度可以这样，对那些积极参与小区志愿服务的人，给个特别的徽章呀！这多像军队里的荣誉勋章呀，戴上它得多神气！大家不就更愿意参与志愿服务了吗？7. 可以弄个奖励给那些在小区里倡导文明行为的人呀！比如一张表扬信，这就好像老师给学生的表扬信一样，能让人充满动力，那大家肯定会更文明啦！8. 咱得让激励制度有趣起来呀！要是有人在小区里种了漂亮的花花草草，那就给他个“绿色使者”的名号，这就跟被封为花仙子一样美妙，谁不想试试呢？9. 宁静小区创建激励制度得有吸引力呀！对于那些主动调解邻里矛盾的人，给个大大的赞，就像得到了最棒的肯定一样，大家肯定会更和谐相处啦！10. 一定要有个好的激励制度呀！比如给那些长期保持家门口整洁的人发个小礼品，这和你把自己房间收拾干净得到夸奖不是一样吗？大家肯定也会把家门口弄得干干净净的！我的观点结论：宁静小区创建激励制度真的太重要了，通过各种有趣又实在的激励方式，可以让小区变得更加美好、和谐，大家的生活也会更加幸福呀！。

四代建筑绿色创新住宅阳台景观设计研究摘要：以“碳中和、碳达标”为城市发展目标，结合“绿色发展”理念，建筑不再是钢筋水泥的代名词，而是步入到四代建筑，以城市森林花园住宅为引领，打造符合现代城市居民生活的高质量建筑环境与空间。

本次研究从四代建筑住宅阳台景观出发，首先介绍阳台景观设计理论，其次分析安宁院子四代建筑阳台景观设计，最后研究四代建筑阳台景观设计原则及策略，优化景观设计质量，实现人与城市的和谐相处。

希望通过本文分析能为同行业的发展提供参考借鉴。

关键词：四代建筑；阳台绿化；云南安宁；绿色创新前言：阳台是建筑的重要组成部分，是室内空间的延展，更是城市居民亲近自然的重要手段。

研究表明：阳台花园是改善城市生态环境的重要手法，一般会通过树木花卉的种植，在阳台营造花园能起到改善生态环境的目的，并将住宅垂直绿化自然要素引入生活空间，有效改善居住环境，提升住宅的市场竞争力。

因此，本文以昆明安宁“吾悦·安宁”院子住宅项目阳台景观设计为例，深入研究四代建筑绿色创新住宅阳台景观设计。

1.四代建筑住宅阳台景观概述1.1四代建筑住宅阳台景观背景人类花了上万年时间逃离自然，现在却恨不得把整个自然搬回家。

大家都渴望拥有一个属于自己的院子，每天在轻风细雨，鸟语花香中醒来。

于是我们便开始研究更适合人类居住的第四代住宅。

第四代住宅又称庭院房，由清华大学的建筑设计研究院在总结了国内外众多绿色生态建筑的经验基础上，历时5年才设计创新完成，它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使一栋建筑就如同长满花草树木的山峰，一片建筑就如同一片森林，它使家变成家园，最终实现居住与自然完美契合。

住宅阳台景观是第四代住宅的要点，是人与自然和谐共处，业主体验生活的重要场所。

1.2四代建筑阳台景观项目在国内的应用国内有不少项目都是通过巧妙设计，让四代建筑住宅阳台景观更加贴近自然、贴近业主需求，同时也改变着城市居民的兴趣。

例如：七一城市森林花园是成都垂直森林住宅建设试点项目，在阳台庭院中种植绿植花卉，起到改善生态环境、美化城市的作用。

１３４㊀|R E A LE S T A T EG U I D E城市更新背景下美丽家园设计探索以上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区工程项目为例胡㊀静㊀(上海浦东建筑设计研究院有限公司㊀上海㊀２００１２０)[摘㊀要]㊀城市是一个鲜活的生命体.城市活力不断被激发的过程也就是城市不断更新的过程.中国已持续了３０多年快速大规模城市改造与建设活动,就城市发展的全生命周期来说,增量型的发展阶段将会是短期非常态化的,而后续存量型发展阶段是常态化的.因此,城市更新也将从粗放型增量发展走向精致型存量发展的有机更新轨道.上海城市更新走在全国前列,起到引领示范作用.住宅小区美丽家园是城市更新的重要组成部分,上海致力于构建 １５分钟社区生活圈 ,围绕打造 宜居㊁宜业㊁宜游㊁宜学㊁宜养 社区的美好愿景,居民公平㊁有序㊁充分地参与到社区建设当中,在拥有更美好社区家园的同时,也拥有更多的获得感㊁幸福感和安全感.[关键词]㊀城市更新;美丽家园;规划策略;设计亮点[中图分类号]T U ９８４ １１４㊀㊀㊀[文献标识码]A㊀㊀㊀㊀[文章编号]１００９－４５６３(２０２３)１９－１３４－０３前言十四五 规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升.实施城市更新行动是转变城市开发建设方式,推动城市结构优化㊁功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,建设宜居㊁绿色㊁韧性㊁智慧㊁人文城市;是适应城市发展新形势㊁推动城市高质量发展的必然要求,既符合城市发展的规律,也顺应了人民日益增长的美好生活需要.一方面,城市建筑和设施逐步自然老化,一些原有建筑标准已经落后,需要改造调整增强安全性;另一方面,一些城市原来的功能布局㊁建筑设施㊁空间环境也不再适应居民更高的生活需求,通过城市更新建设美丽家园,提升人民群众的获得感幸福感安全感,势在必行.这一民心工程,是践行党的宗旨使命的实际行动,是践行 人民城市人民建,人民城市为人民 的重要抓手,也是践行 抓民生也是抓发展 的重要体现.本文以作者参与的项目上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区屋面及相关设施改造项目为研究案例,从现状解读㊁规划策略㊁设计方案等层面进行分析探讨,总结老旧小区提升改造的策略和方法.该课题的研究,希望为城市更新的改造提供成功案例,贡献智慧.大力改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,让人民群众生活更方便㊁更舒心㊁更美好.１㊀现状解读１ １㊀项目区位项目位于上海市潍坊新村街道南部,紧邻陆家嘴中央商务区(３ ２KM )及花木城市副中心(１ ７KM ),是浦东新区都市核心区的组成部分.项目与周边区域的交通联系主要依靠浦电路对接联系城市主干道及快速路系统,公共交通出行便利.１ ２㊀历史溯源潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区建成较早,是第一批浦西安置居民地,见证了浦东改革开放以来的发展建设.随着浦东地区的深入发展,第二代移民的不断涌入,该地区呈现出更为多元的居民文化特征.１ ３㊀基地分析本项目基地范围包括潍坊新村街道的潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区以及潍坊八村与四村之间的小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园,占地面积共计１３ ２公顷.其中小游园０ ６１公顷;潍坊社区公园１ ５５公顷;潍坊园０ １５公顷,三个小区总建筑面积２０ ２０万㎡.三个小区居民总数为９２９３人,其中潍坊八村４１０２人㊁潍坊四村４３１６人㊁王家宅小区８７５人.居民中６０岁以上的老年人数占比４０％,１８岁以下的少年占比１３％,１８－６０岁之间的成年人占比４７％,社区老龄化问题明显.三个小区住宅楼以６层多层建筑居多,潍坊八村北侧有２栋１７层高层住宅,另有２所小学和１个幼儿园与社区结合十分紧密.基地优势:(１)区位优越,外部有小游园㊁潍坊园㊁潍坊社区公园三个口袋公园,南依张家浜景观带,自然资源丰富.(２)教育配套设施较为齐全.基地劣势:(１)三个小区各自独立,互不联通,与外部三个口袋公园连接较弱.(２)南泉大酒店的位置对于社区的整体开放贯通形成掣肘点.１ ４㊀现状概述居住空间:屋面㊁墙面㊁公共楼道㊁给排水等相关设施存在一定程度的破旧㊁渗水损坏,影响正常使用.附属设施:小区主入口㊁非机动车库㊁设备用房㊁残疾人坡道㊁小区路灯㊁小区围墙等老旧,存在一定程度的损坏,不能很好匹配现有需求.环境空间:沥青路面局部破损,部分路缘石缺失.２㊀规划策略作为浦东新区的引领示范小区,项目以构建 全龄都市生态家园 为主题,以 漫道缤环 三园九境 共享共建 作为亮点,拟打造宜居㊁宜游㊁宜学㊁宜养的生态社区.在设计策略上,依托张家浜㊁小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园等优越的景观资源,以 一环九点 的健康步道和散落于三个小区的九大主要景观节点串联三个小区,打造R E A LE S T A T EG U I D E |１３５㊀ 社区之环 自然学堂 时光印记 ,开辟共享自治场所,为老人及儿童提供适得其所的休闲㊁玩赏㊁学习场所.３㊀设计亮点３ １㊀亮点一:漫道缤环(１)依托一河三园:依托一河三园丰富的景观资源,打造社区之环 健康步道,建立三个小区与周边三个口袋公园的纽带和桥梁.(２)设置连通之门:打破三个小区原有封闭的边界,代之以具有江南韵味的半透景墙,于交界处开设连通之门,贯通社区之环,同时借景三园,共享景观资源,加强连通.连通之门内侧设置安防移门,纳入小区安防.(３)１ ５k m 律动缤纷社区之环:辅以l e d 灯带,打造律动缤纷社区之环,夜幕降临后灯光开启,健康步道变幻着绚丽颜色,展现律动都市形象,提升社区活力.３ ２㊀亮点二:三园九镜(１)提升三园,塑造自然生态大环境.因地制宜地对周边三个口袋公园进行整体提升,营造生态绿色的周边自然环境,共建共享的人文环境.小游园结合学校氛围,打造科普㊁研学的景观空间.潍坊园结合社区共享共建传统,打造共享自治花园,结合北张家浜路设置一系列景观设施展现潍坊社区建设５０年㊁浦东建设３０年的大事记.潍坊社区公园结合张家浜打造滨水空间,提升沿河景观带.(２)以社区之环链接三园九境,形成步移景异的绿色环道;活动区域分为康养进修,生态乐活,乐学运动,形成全龄乐活社区,激活全民运动氛围.图１㊀三园九境３ ３㊀亮点三:共享共建结合潍坊四村的睦邻角㊁王家宅的爱心小屋构建风尚角㊁暖心角㊁读书角.结合潍坊园和小区绿化花园构建共享共建花园,鼓励居民认领种植,丰富业余生活.在小游园中组织跳蚤市场,义卖家中闲置物品,形成资源共享.社区之环链接三园九境,形成景观资源和运动设施的共享.小区更新改造过程中充分听取居民意见,让居民参与小区设计,使得小区更新设计更加务实,同时增强居民的主人翁意识和归属感.４㊀居住空间４ １㊀色彩指引色彩 是城市气质和人文历史的重要代表,不同的城市往往有着截然不同的色彩个性,也映照出不同的历史文化!优美而独特的 城市色彩 ,不仅会让居住在此的人们感到骄傲与自豪,也会让外来者念念不忘.本次改造根据浦东新区旧住宅更新改造 十四五 规划的城市色彩指引设计立面,避免了城市五花八门的色彩污染.本项目位于浦东中心主城区,采取以中心城区推荐色谱为指引原则,建筑外墙采用了经典的三段式构图,外墙面粉刷深咖色㊁浅灰色涂料,屋顶铺设红棕色沥青瓦,营造出简洁亲切的建筑风格.图２㊀住宅改造对比４ ２㊀屋面修缮小区 平改坡 工程距今已超过十几年.三小区多层住宅屋面均为彩钢瓦屋面.由于施工年份较早,建筑材料均出现腐蚀㊁生锈㊁碱化的现象.采用沥青瓦屋面替代彩钢板瓦屋面,屋面整治着重解决老旧小区功能性问题,并对城市干道等重要区域的屋面形象进行整治.对历史街区同时考虑屋面整体风貌的统一协调,遵循 合理设防㊁防排结合㊁因地制宜㊁综合治理 的原则.４ ３㊀外墙面修缮建筑外墙面材料以涂料为主,根据现场的勘测,建筑外墙面和天井围墙面涂料破损严重,并局部存在空鼓㊁渗水㊁反碱的现象.本次设计将对多层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料进行重新粉刷并做抗碱处理,高层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料重新粉刷,对外墙空鼓㊁渗水的部位进行墙面基层处理修缮.整个立面设计为经典的三段式,就是以屋顶㊁建筑主体(建筑腰身)㊁建筑基层(建筑的脚),采用不同颜色或不同材质作区分变化,让立面丰富起来.４ ４㊀公共楼道修缮针对老旧小区存在安全隐患的建筑楼道部位进行修整,解决老旧小区楼道墙面脱落㊁污损㊁渗水,地面破损㊁窗户破损㊁扶手锈蚀损坏问题,对楼道内地面㊁墙面㊁顶棚等要素进行安全性㊁适用性修缮改造,公共楼道内的管线加装统一的㊁可拆卸的管槽,采用环保P V C 配线槽将凌乱外露的强弱电线分别进行整理,预留安装空间并清理废弃弱电线路.楼道整治着重考虑便于环境的日常维护和安全使用管理,主要解决老旧小区楼道 破旧黑 问题,营造干净舒适的生活环境.５㊀环境空间５ １㊀道路修缮原小区路面为沥青路面,由于改造时间较短,路面情况良好,部分道路局部存在凹陷㊁破碎㊁断裂㊁掉角等现象,因架空线入地,会对小区部分道路重新开挖.本次设计对１３６㊀|R E A LE S T A T EG U I D E小区道路破损处局部更新,架空线入地处统一改造为沥青路面;小区宅前道路局部拓宽,增加停车空间,使道路通行顺畅㊁美观整洁,打通了居住小区内的生命通道,保证消防车及机动车通行安全.５ ２㊀主要景观空间布局－园冶九境图３㊀园冶九镜主要景观空间布局禅幽隐 三境以康养进修为主:禅,体现静心凝神,修身静气,以有禅意的中式传统景观风格或新中式为主;幽,景观节点以绿化为主,以竹为主题,体现漫步林间小径的一份自在;隐,绿化与构筑物相结合,比如六角亭中对弈,打造适宜休闲洽谈,喝茶品茗的活动空间.赏合礼 三境体现生态乐活的生活态度:赏,以植物为主,建设自愈型的芳香体验乐园,打造居民自治的活力花园;合,以运动为主,种植运动两相宜,设置一些趣味运动空间;礼,入口形象更新,打造礼仪性的入口空间.引探器 三境营造天伦之乐的社区场景:引,打造儿童活动场所,开阔的视野,充满乐趣的活动的空间;探,打造儿童自我探索的活动空间,体现乐活和童趣;器,营造艺术性空间,通过雕塑㊁艺术展廊等构筑物的设置,提升社区品位.５ ３㊀共享共建自治角利用首层楼梯下方空间构建暖心角㊁读书角㊁风尚角等,居民可以自行布置这些角落,将自己不用的书籍㊁装饰品,并打印主题宣传品布置这些角落,形成小区小而精的公共空间.社区利用围墙边角空间建设共享花园,共享植物角;在健身活动场地设置对弈角,在小区门卫等公共空间设置便民角,为大家提供临时雨伞,洗手液等.结语本项目系统地整体提升,充分利用外部景观资源,以漫道缤环㊁三园九境㊁共享共建三大设计亮点链接社区景观节点与外部景观公园,共同营造全龄都市生态家园形象.解决民生痛点问题,比如屋面墙面渗水㊁环境设施老旧等.通过对小区建筑更新㊁景观重塑的手法,营造焕然一新的社区形象,同时保留小区的历史印记.美丽家园项目不仅仅是一项简单的建筑工程,它更是一种城市文化的传承与创新.在项目的实施中,要充分考虑城市的历史㊁文化和特色,注重与周边环境的协调和融合,与居民的沟通和互动.通过美丽家园项目的实施,我们可以看到城市的面貌在不断改变和升级,城市居民的生活在不断提升和改善.让我们共同努力,为建设更加美丽宜居的城市而不懈奋斗.参考文献[１]㊀沈中辉．住宅小区建设美丽家园精细化设计讨论[J ]．住宅科技,２０１８,３８(１１):８２－８５ [２]㊀伍攀峰．上海居住社区更新规划和实施的探索[J ]．当代建筑,２０２０(０５):２９－３１ [３]㊀罗镔．多维共建,营造品质 上海市 美丽家园 更新建设实践解析[J ]．建设科技,２０１６(０９):５３－５４(上接第１３３页)㊀要尽量让横截面的墙体承重能力有所提升,或是让纵截面的墙体和横截面的墙体共同进行承重.需要注意的就是要尽量让纵截面的墙体和横截面的墙体之间的承重力有所均衡,上下之间要能够形成良好的连接处,同时平面之内也要足够整齐,尽量防止受力不均而导致的破坏问题.在设计楼梯的时候也需要注意一些比较特别的要求,楼梯要尽量设计在远离房屋拐角处的区域,通过这种方式可以有效地达到防震要求.在进行建筑物框架设计的过程中,对抗震墙的设计也需要有所重视,要使其长度,宽度以及高度都能够符合比例要求.同时设计人员还需要控制抗震墙当中的刚度,让抗震墙之间的连接足够可靠,并且使其结构更加坚固.特别是对于一些建筑结构相对较为复杂的建筑物,可以利用防震缝的方式来进行设计,从而使抗震能力有所提升.结束语在建筑设计过程中,科学理念的意义是非常显著的,所以要把先进的科学理念融入到结构设计工作当中,遵循基础性的设计原则,使建筑结构设计水平得到进一步提升.参考文献[１]㊀薛晗．海绵城市理念在市政给排水设计中的应用[J ]．中国建筑金属结构,２０２２(００４):０００ [２]㊀张天赢．绿色理念在现代建筑设计中的应用探析[J ]．中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术,２０２２(１１):３ [３]㊀牟婷璐．论海绵城市理念在住宅小区景观设计中应用[J ]．中国住宅设施,２０２３(１):３ [４]㊀王晓丽．节能设计在现代住宅建筑设计中的应用[J ]．中国厨卫:建筑与电气,２０２２(００４):０００[５]㊀段鹏．建筑结构设计优化方法及应用探讨[J ]．中文科技期刊数据库(全文版)工程技术,２０２２(９):４。

安宁民宿改造策划书3篇篇一《安宁民宿改造策划书》一、引言随着人们对休闲度假和高品质生活的追求不断增加，民宿行业迎来了蓬勃发展的机遇。

本策划书旨在对安宁地区的一处民宿进行全面改造，以提升其竞争力和吸引力，为游客提供一个宁静、舒适、独特的住宿体验。

二、项目背景（一）地理位置该民宿位于安宁市的一个风景优美、环境清幽的区域，周边拥有丰富的自然景观和人文资源。

（二）现状分析目前民宿存在设施陈旧、装修风格单一、服务不够个性化等问题，难以满足现代游客的需求。

三、改造目标（一）打造具有独特风格和高品质的民宿，吸引更多游客。

（二）提升服务质量，让游客感受到贴心、周到的服务。

（三）通过改造增加民宿的经济效益和社会效益。

四、改造内容（一）外观设计1. 对民宿的外观进行重新设计，采用与周边环境相协调的建筑风格，增加特色元素，提升整体美观度。

2. 进行外墙粉刷和修缮，确保建筑的整洁和耐久性。

（二）室内装修1. 对客房进行全面装修，根据不同的房型和主题，设计独特的装修风格，营造出温馨、舒适的居住氛围。

2. 更换家具和软装，提升家具的品质和舒适度。

3. 改善室内采光和通风条件，增加自然光线的引入。

（三）设施设备升级1. 更换老旧的电器设备，如空调、电视、热水器等，确保设施的正常运行和使用安全。

2. 安装智能化系统，如智能门锁、智能灯光控制等，提升便利性和科技感。

3. 完善公共区域的设施，如休息区、餐厅、厨房等，提供更多的休闲和生活设施。

（四）服务提升1. 培训专业的服务人员，提高服务意识和服务技能，提供个性化的服务。

2. 建立完善的客户反馈机制，及时了解游客的需求和意见，不断改进服务质量。

3. 提供特色的服务项目，如民宿周边的旅游导览、特色美食推荐等，增加游客的满意度和忠诚度。

五、市场营销（一）品牌建设1. 确定民宿的品牌定位和形象，打造独特的品牌标识和宣传口号。

2. 通过线上线下渠道进行品牌推广，如社交媒体、旅游网站、广告宣传等，提高民宿的知名度和美誉度。

现代建筑与建筑堪舆
刘宝林
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2009(000)008
【摘要】现代建筑科学在与“信息论“．”控制论”、”系统论”．“环境工程”以及“生态工程”等学科的相互交叉发展中．其思潮逐渐发生了变革．规划设计思想论、方法及实践由以往注重单体艺术处理．”功能主义”注重形式美．趋向于注重群体及整体环境的处理．注重生态环境与建筑景观的自然回归；注重人与自然的和谐而不是对立：注重建筑作为文化载体的传播媒介的精神功能．由此引发了对人类历史文脉的回顾与反思。

【总页数】2页(P110-111)
【作者】刘宝林
【作者单位】(Missing)
【正文语种】中文
【中图分类】TU-80
【相关文献】
1.探索中国现代建筑之路——从黑川纪章的建筑创作内涵话现代建筑 [J], 林丽群;罗彬
2.现代建筑堪舆策划的经济价值 [J], 左才芳
3.现代建筑认知教学的思考与实践--以浙江大学建筑系三年级现代建筑认知课程为例 [J], 孙炜玮
4.现代建筑与地域建筑的融合与创新——韩国现代建筑考察 [J], 王宇
5.另类现代建筑史——《词语与建筑物:现代建筑的语汇》之解读 [J], 王发堂;王青华
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宁静住宅评价导则
宁静住宅是当今社会中备受青睐的居住形态之一，其以舒适、健康、安全、环保等标
准为评价基准。

以下是宁静住宅评价导则，主要从五个方面进行评测。

一、健康度
健康是居住生活的第一要素。

宁静住宅评价中最为关注的是住宅所处环境的空气质量、无噪音污染、设施设备符合卫生要求等方面。

同时，可从住宅建筑设计、户型结构、采光、通风等方面评价住宅的健康度。

二、安全性
安全性是住宅评价的重要内容。

评估住宅安全性应从住宅建造材料的品质、建筑物结
构的安全性、消防安全、日常使用安全等方面进行评价。

三、环保性
现代人越来越关注环保问题，宁静住宅的环保性等同于对人的健康和地球的保护。

在
该方面，需要考虑住宅所处地区的环境、住宅建筑材料、住宅装修过程中是否使用环保材
料以及住宅结构能否进行可持续发展等方面的因素。

四、舒适度
住宅舒适度是指住宅环境对人体所导致的的感受，包括室内温度、湿度、气流等。

舒
适性评价不仅仅是住宅设计和结构，还涉及例如住宅装修风格和采光通风等各个方面。

五、便捷程度
住宅生活方式发生了很大变化。

现代人更注重住宅的便捷性，主要是住宅所处地区所
有必要设施的完备程度、住宅附近是否有公共交通、住宅停车位的配置是否充足等方面。

综上所述，宁静住宅评价导则包含健康度、安全性、环保性、舒适度和便捷程度。

如
果住宅符合上述评价，那么这个住宅对居住者来说就是一所理想的宁静住宅。

搜房网独家专访安宁庭院总策划鲜静林教授——以我们的努力建筑大家的安居摘要：2007年10月26日，安宁庭院营销总策划、甘肃省委党校教授鲜静林先生做客搜房网，就兰州首届精装房论坛的成功举办及安宁庭院18号楼精装房的进展和网友关心的问题做了一一解答。

鲜教授睿智幽默的谈吐，精辟的话语令网友深深折服。

下面是这次访谈的精彩内容。

【主持人李卓琳】：各位搜房网友好，首先请允许我自我介绍一下，我是搜房网新闻中心记者李卓琳，今天我们邀请到的是安宁庭院的营销总策划,省委党校教授鲜静林,鲜教授你好。

【鲜静林】：大家好,各位网友好！【主持人李卓琳】：刚才我写您称呼的时候想了一个问题，在这里打破常规不按照采访提纲进行，先问问教授您喜欢听哪一个称呼？总策划，还是教授？【鲜静林】：教授我不太喜欢，策划也不太喜欢，我喜欢别人叫我老师，我觉得老师更亲切一点。

老师是传道授业解惑的。

我记得有一个经济学家，他是西方经济学的专家，我曾经听过他的课，他有一个观点，作为一个老师传道授业解惑是一个基本的东西，更重要的是做人，当时我觉得做人有什么难的，后来发现这的的确确是很难。

做人没有一个标准，就无法做到传道授业解惑。

所以我喜欢老师，这可能是因为还秉承着北大的精神和作风。

【主持人李卓琳】：所以看了以上的对话，如果以后有网友碰到鲜静林教授，就叫老师吧。

我们在采访之前，鲜静林教授说了一句话，让我心底特别有底气。

他告诉我尽管问，所以网友也尽管提出疑惑。

有提问我们会穿插进来。

最近安宁庭院搞了一个大型的活动，就是兰州首届精装房论坛暨安宁庭院精装房推介会，那天晚上之后，一切活动结束了，您回到家坐在沙发上的第一感觉是什么，是怎样一种心情？【鲜静林】：第一感觉就是把孩子的功课补一补，最近这一段时间我忙于工作无暇于孩子的事。

我给他买了一些好吃的，当时在餐厅买了一些河州包子，作为他第二天的早餐。

说到感触，这次论坛的主题是精装房，作为精装房的积极倡导者，我有义务、有责任把论坛搞好，为此我下了很大的心血和努力，进而让大家去了解它，去认可它，让大家有一个真正的安居环境。

鲜静林
鲜静林老师简介
鲜静林，教授，甘肃省委党校工商管理教研部主任。

1987年毕业于北京大学国际政治系，1999年参加了中国政府和瑞士政府联合举办的中瑞管理培训“TOT （培训者的培训）”项目，赴瑞士、法国、英国考察管理培训。

鲜静林教授多年从事管理学、领导学等方面的培训、科研和咨询工作，积累了丰富的经验，取得了卓越的成绩。

作为扎根在陇原大地的北大学子，他深深地体会到“科技是生产力，管理也是生产力”，认识到西北的发展必须以科技为导，管理为动力，必须注重管理体制的创新和管理水平的提升。

为此，他积极致力于管理学的培训、科研、普及事业，力求为大西北培养尽可能多的有效的管理者。

多年来，他在省级以上专业学术刊物发表管理方面的学术论文40余篇，出版了《管理学原理》、《现代企业管理简明教程》、《现代公司管理论》和《现代成人培训管理论》等编著。

在省内外的许多企业的机关事业单位做管理培训，在业内有着较高的声誉和知名度。

鲜静林教授本着“熔炼智慧、共创未来”的理念，愿与各行各业的人士合作，为我国的管理事业做出更多的贡献。

宁静小区的创建活动方案一、活动主题。

“宁静相伴，和谐家园”二、活动目的。

咱小区啊，现在有时候太吵啦，不是汽车喇叭声滴滴响，就是晚上有人大声喧哗。

咱搞这个宁静小区创建活动呢，就是想让大家都能有个安静、舒适的居住环境，邻里之间也能更和睦，毕竟谁不想回家舒舒服服的呢。

三、活动时间。

[具体开始时间]-[具体结束时间]，就像一场安静革命，要有个时间段来彻底改变咱小区的状态。

四、活动主体。

宁静小区全体居民，不管是大爷大妈，还是年轻的小夫妻，还是调皮的小朋友，大家都是主角哦。

五、活动内容。

1. 宣传发动阶段（第1 2周）制作超搞笑又醒目的宣传海报。

海报上画着一个被噪音折磨得头发竖起的小人，旁边写着“别让噪音成为小区的噩梦”。

然后把这些海报贴在小区的每个单元门口、电梯里、公告栏等显眼的地方。

2. 噪音排查阶段（第3 4周）成立“噪音侦探小组”，这个小组由小区里热心的大爷大妈和年轻人组成。

他们的任务就是在小区里各个角落溜达，像侦探一样找出噪音源。

可能是哪个装修队在午休时间还在哐哐砸墙，或者是哪条小狗总是汪汪叫不停。

给发现噪音源的居民或者商家发放“噪音警告卡”，卡上画个小喇叭被打叉的图案，然后温馨地写着：“您制造的噪音影响了小区的宁静，请及时改正哦，不然大家可要不高兴啦。

”3. 整改阶段（第5 8周）对于装修噪音，和装修公司或者业主协商，规定装修时间，比如早上9点到12点，下午2点到6点。

要是违反规定，就让他们给全小区居民送小点心表示歉意，就说：“吵到大家了，送点好吃的赔罪。

”对于宠物叫声，在小区里设立“宠物文明角”，教宠物主人如何训练宠物不乱叫。

要是谁家宠物还是老叫，就让主人带着宠物去“宠物文明角”学习一周，每天都要去打卡。

针对汽车喇叭声，在小区入口和内部显眼位置挂上大牌子，写着“小区内请轻声细语，喇叭按多了小心被大家的眼神淹没哦”。

同时，安排志愿者在小区内巡逻，发现乱按喇叭的司机，让他们在小区业主群里发个小红包，表示一下歉意。

对宁静小区建设的意见与建议说到宁静小区建设这事儿，我真的是有些话想说。

我就住的小区吧，说要建设宁静小区，但做起来真的好多问题。

我觉得首先得管管那些养狗的。

我家楼下就有个人养了只大狗，那狗天天早上天还没亮就开始叫，把人从睡梦中吵醒。

我去找那狗主人说吧，他还特别不乐意，说什么狗叫很正常。

我觉得小区得有明确的养狗规定，规定遛狗时间，像早上七点之前，晚上十点之后就别遛狗了。

还有啊，狗要是老叫影响邻居，就得给狗主人警告啥的。

哦对了，还得要求狗主人出门遛狗必须牵绳，之前就有一次，那大狗没牵绳突然冲到一个小孩面前，把小孩都吓哭了。

还有小区里的车辆管理。

有的车晚上回来找不到车位，就乱停。

我们小区本来路就不宽，车一乱停别的车都过不去。

我感觉就应该增加车位啊。

可是我也知道这不是那么容易的事，毕竟小区的地儿就那么大。

那可不可以规划出一些临时停车的地方呢。

比如说小区门口那一块，稍微往旁边扩一扩，设置一个临时停车区，晚上回来晚的车可以停在那，但要规定早上几点之前得开走。

小区噪音也是个大问题。

有一次冬天，不知道哪家装修，早上六点就开始钻墙，那个声音啊，简直了。

我想去说吧，又觉得大家都是邻居不太好意思。

我觉得小区应该规定装修的时间，工作日就规定早上八点到中午十二点，下午两点到六点可以装修，周末就别装修了，大家都想休息休息呢。

绿化这块也很重要。

我觉得现在好多小区就搞一些最简单的绿化，什么草坪中间种几颗树就完了。

我们可以多种些不同的植物啊，像月季啊，紫薇啊，让小区里四季都有花看。

这样大家心情也好。

我之前去一个朋友家的小区，那里面还有个小花园，种满了各种各样的花，还有小亭子可以坐着休息聊天，特别惬意。

我们小区也可以搞一个这样的小花园嘛。

另外，关于邻里关系的建设我也想说几句。

现在小区里大家都忙，互相都不认识。

我觉得可以小区组织些活动，像夏天的时候搞个烧烤聚会啊，每户出点小节目，大家互相认识认识。

这样邻里关系好了，小区也和谐，遇到问题也好互相沟通不是？比如说要是有人家噪音太大，邻里之间先互相说说，可能比物业去管效果还好呢。