郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明模板

住宅小区总规划设计说明总体规划设计说明第一章建筑专业设计说明◆规划设计专篇一、工程概况及用地现状条件1．工程名称：2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。

分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。

总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。

3．用地位置及现状北面，东面，南面，西面为农业用地。

规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。

二、设计依据----------------------任务书及附件基地现状地形图（用地红线）-----县相关建筑技术规范国家相关的规范法规《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ）《住宅设计规范》（GB50096-1999）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， )《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97))三、规划原则a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。

b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。

c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则。

d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含量，建设智能化居住小区。

◆建筑设计说明1、规划总平面设计1）规划构思﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。

﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。

﹡强调建筑设计以人为本的思想，形成本小区的环境特色。

2）规划布局﹡小区的住宅有22栋座北朝南的塔楼为主，围合成中心组团绿化，住宅经过高度控制，尽量争取南面入射阳光。

小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。

本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。

2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。

用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。

二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。

2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。

生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。

它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。

2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。

3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。

XXXXX规划设计说明目录第一章设计总说明第二章总图设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章暖通设计第八章消防与安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计第一章设计总说明一、项目概况xxxxx二、设计依据1、业主方提供的资料（1）《规划条件图》(2)《规划要点通知书》（3）现状地形图电子版2、工程设计规范（1）《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005)(2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）（3）《住宅设计规范》(GB50096—2011）（4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）（5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014)(6）《住宅建筑规范》(GB 50368-2005）(7）《住宅设计规范》（GB50096-2011)（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）(10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11) 国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规三、设计规模和设计范围XXX四、气象地质条件及场地概况XXXXX五、设计理念1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”与“低碳"，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角,在单体设计中体现城市与居住的“绿色”“低碳"特点。

2、以人为本,创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。

3、系统整合，实现城市资源利用的最大化深刻理解场地的特点与价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。

4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度,保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象,争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位与级别。

住宅小区建筑实施方案设计说明一、项目概况二、设计理念1.绿色生态本设计强调绿色生态，通过合理规划和营造公共绿地、花园景观等，营造出丰富的自然环境。

同时，以节能、环保的理念进行建筑选材，减少对环境的影响。

在小区内设置垃圾分类处理设施，促进环保意识的普及。

2.社区互动本设计注重社区居民互动和交流。

在小区内设置公共活动区域，如中央花园、休闲广场等，为居民提供交流和娱乐的场所。

同时，设计社区服务中心，提供文化活动、培训等社区公共服务，增加社区凝聚力。

3.安全保障本设计注重居住环境的安全保障。

通过精心设计小区内道路和景观，保障行人和车辆的安全。

在小区入口设置门禁系统，增加小区的安全性。

此外，设计小区内的照明系统，确保夜间的可视性，提高居民的安全感。

三、建筑规划设计1.住宅楼住宅楼采用多层建筑形式，分为四层和六层两种。

每栋建筑外观采用现代简约风格，外墙选用符合节能标准的材料，提高能源利用效率。

每栋住宅楼内设置电梯，提供便利的交通方式。

同时，每栋楼每层设置垃圾处理室，方便居民分类处理垃圾。

2.社区服务中心社区服务中心为一个多功能建筑，包括社区活动室、图书馆、会议室等。

建筑外观设计简洁大方，注重与周边环境的协调。

内部采用开放式布局，提供舒适的办公和活动场所。

社区服务中心周边设置停车场和停车位，方便居民和员工的停车需求。

3.公共绿地小区内设置多处公共绿地，包括中央花园、花坛以及休闲广场等。

绿地设计注重植被的选择，以增加空气质量和美化环境。

同时，设置凉亭、休息椅等设施，提供居民休息和娱乐的场所。

四、交通规划设计1.道路设置小区内设置主干道和次干道，保证交通的便捷与安全。

主干道宽度适当，分为机动车道和人行道。

次干道主要服务于小区内部交通，宽度适中，确保车辆和行人的通行。

同时，在小区入口设置关卡和道闸，增加小区的安全性。

2.停车规划为满足居民和服务中心员工的停车需求，设计了充足的停车位。

小区内设置停车楼和停车场，提供大量停车位。

****住宅小区方案设计说明规划建筑部分一、项目概况规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。

基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。

规划***小区总用地面积***亩。

本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。

二、规划设计依据1、中华人民共和国城市规划法；2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；3、***市总体规划；4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；6、***市规划局对本案的规划设计条件。

三、规划1、规划原则1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。

2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。

3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。

加强物业管理，确保居住的安全性。

4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。

5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。

2、设计理念规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。

在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。

小区规划设计说明一、项目概述本文档旨在说明小区规划设计的主要内容，详细描述小区的布局、设计理念、功能区划以及配套设施等。

通过合理的规划设计，使小区成为一个宜居、安全、舒适的居住环境。

二、设计原则1.科学性原则：根据小区的具体情况，选用科学的规划设计方法，确保小区布局合理、功能齐全、便捷舒适。

2.人性化原则：以人为本，注重居民的需求和生活品质，提供便利的居住环境和优质的公共配套设施。

3.可持续性原则：注重环境保护和资源利用，倡导节能、减排，推动可持续发展。

三、小区布局1.整体布局根据小区面积、地形地势等因素，采用合理的布局形式，如环形、中庭式等，确保各功能区相对独立，同时形成和谐的整体画面。

2.建筑布局建筑之间要保持适当的距离，以确保采光、通风良好，同时注重隐私保护。

建筑设计要统一风格，形成整体的美感。

3.景观布局合理安排公共绿地、景观道路、景观水体等，形成美观的绿化景观，提供居民休闲娱乐的场所。

四、功能区划1.住宅区住宅区是小区的主要功能区域，要根据居民的需求合理划分户型、楼栋、楼层等，提供不同类型的住宅供居民选择，如多层住宅、联排别墅等。

2.娱乐区在小区内设置儿童游乐场、运动场地、健身区等设施，满足居民的娱乐需求，提供丰富多样的休闲活动场所。

3.商业区设置商业设施，如超市、便利店、餐饮店等，方便居民的生活购物需求，同时为小区带来商业活力。

4.教育区设置幼儿园、小学等教育设施，提供便利的学习环境，满足居民子女的教育需求。

5.社区服务区设置社区服务设施，如物业管理中心、社区医疗站等，提供居民生活所需的各种服务和便利。

五、配套设施1.交通设施设置合理的道路网，确保车辆和行人的安全通行。

同时设置停车位，解决小区内停车问题。

2.景观设施设置花园、喷泉、假山等景观设施，提供美丽的环境，增加居民的居住舒适度。

3.生活设施设置生活设施，如公共厕所、公共洗衣店等，方便居民的生活。

4.安全设施设置监控设备、门禁系统等安全设施，保障小区居民的安全。

住宅小区规划设计说明一、背景介绍住宅小区是城市中人们居住的主要场所，因此规划设计的质量直接关系到居民的生活质量和城市的整体形象。

本文档旨在对住宅小区规划设计作出说明，以确保小区的安全、便利和舒适。

二、规划原则1. 绿化原则：充分利用小区内部空地进行绿化，增加植被覆盖率，营造良好的生态环境。

同时，注重景观设计，提供宜人的休闲空间。

2. 交通原则：合理规划道路布局，确保交通畅通，提供便利的出行条件。

设置步行道、自行车道等，鼓励环保出行方式。

3. 安全原则：设立适当的安全设施，如监控系统、防火设施等，保障居民的人身和财产安全。

合理规划消防通道，确保火灾应急通道畅通无阻。

4. 社区服务原则：规划社区商业设施、公共服务设施等，方便居民的购物、就医和其他生活需求。

同时，合理规划社区公园、社区活动场所等，提供社交和休闲的场所。

5. 节能环保原则：选用节能环保材料和技术，注重建筑节能，减少资源的浪费和环境污染。

三、设计要求1. 小区布局合理：根据地形、环境特点，合理规划住宅楼、公共设施及绿化区域，形成独特、美观的小区布局。

2. 道路设计：根据交通要求，合理规划道路宽度和走向，确保交通的便利和安全。

3. 绿化设计：充分利用小区内的空地进行绿化，选择合适的植物，营造绿意盎然的环境。

注重景观设计，提供宜人的休闲空间。

4. 建筑设计：注重建筑的美观与实用性，合理规划建筑高度和立面设计，确保阳光照射和通风良好。

5. 公共设施设计：合理规划社区商业设施、公共服务设施等，确保居民的生活便利。

设立社区公园、社区活动场所等，提供居民社交和休闲的场所。

四、设计流程1. 调研阶段：对小区周边环境、人口需求等进行调查研究，了解规划设计的基本要求。

2. 方案设计阶段：根据调研结果，制定规划设计方案，包括小区布局、道路布置、绿化设计等。

3. 设计评审阶段：对方案进行评审，根据专业意见和居民的反馈进行调整和优化。

4. 施工实施阶段：根据最终确定的方案进行施工实施，确保设计效果的落地。

小区规划设计方案文本小区规划设计方案一、整体规划1.1 总体规划本小区规划占地面积100亩，总建筑面积为10万平方米。

规划设计以人为本，注重生态环保和社区文化建设，打造宜居、宜业、宜游的社区空间。

1.2 建筑布局按照“平衡、连贯、多样、便利”的原则，合理布局住宅、商业、公共服务设施，并保留一定的绿地和休闲场所，营造出舒适、方便的居住环境。

1.3 道路交通设计合理的道路布局，保证车辆与行人的分流，减少交通拥堵。

同时，设立步行街区，鼓励居民步行出行，提倡低碳生活方式。

二、住宅布局设计2.1 建筑设计采用现代简约风格，注重户型实用性和采光效果，保障居民的居住舒适度。

同时，建筑外立面采用环保材料，符合绿色建筑要求。

2.2 设施配套配套建设停车位、垃圾处理站、小学、幼儿园和社区卫生中心等公共设施，满足居民各种生活需求。

三、公共服务设施规划3.1 商业设施规划在小区规划中设计商业街区，布局商铺、餐饮场所等商业设施，方便居民购物和娱乐。

3.2 公园绿地规划小区规划中将保留一定的绿地，设计公园、健身器材和休闲场所，提供居民休闲场所。

同时，注重植被保护和绿化，营造良好的生态环境。

3.3 教育医疗设施规划规划建设小学、幼儿园和社区卫生中心等教育医疗设施，方便居民就近就医和孩子上学。

四、社区文化建设4.1 社区活动中心设置社区活动中心，举办各类文化艺术、运动健身等活动，增进居民之间的交流和互动。

4.2 公示栏设置公示栏，用于公告社区相关信息和活动安排，方便居民了解社区动态。

4.3 社区图书馆设置社区图书馆，为居民提供学习和休闲场所，充实居民的精神文化生活。

五、安全设施规划5.1 安全出入口设计合理设置小区出入口，确保居民出入安全，防止外来人员随意进入小区。

5.2 监控系统布设监控摄像头，增强小区安全监管，防止不法分子的入侵和侵害。

5.3 应急通道规划设置合适的应急通道，确保居民在紧急情况下的安全疏散。

六、环保设计6.1 垃圾分类处理规划小区内垃圾分类处理站，鼓励居民积极参与垃圾分类工作，减少环境污染。

小区建筑方案设计说明一、总体规划布局本小区位于市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积为50万平方米。

小区整体规划遵循“人车分流、绿色生态、功能完备、安全舒适”的设计理念，力求打造一个宜居、宜商、宜游的综合性社区。

1.1 交通规划为了确保小区内部交通畅通，我们设计了4条主干道和多条支路，使居民出行更加方便快捷。

同时，为了减少小区内部车辆对居民生活的干扰，我们设置了地下车库，让居民的生活更加舒适。

1.2 绿化规划我们采用“三绿一水”的理念进行绿化规划，即大树、小树、灌木、草坪和水景。

绿化率达到40%，在小区内铺设公园、休闲广场和健身步道，为居民提供一个优美的自然景观和休闲娱乐的场所。

1.3 建筑风格本小区采用现代简约风格，以简洁明快的线条和柔和自然的色彩搭配，使整个小区显得清新大方。

同时，我们设置了多个庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。

1.4 设施配套小区内设有物业管理中心、商业街、幼儿园、健身房等配套设施，为居民提供了便利的生活服务。

同时，我们还设计了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供多元化的文娱和健康保障。

二、建筑设计方案2.1 高层住宅本小区将建有10栋高层住宅大楼，每栋楼高25层，总共约2600户。

每户户型为三房两厅一厨一卫，户型面积约100平方米，采用优质的建材和设备，为居民提供舒适的居住环境。

2.2 商业综合体为了给居民提供便捷的生活服务，本小区将建有一座商业综合体，总建筑面积为2万平方米，内设超市、餐饮、零售等多种商业业态，满足居民的各种需求。

2.3 公共设施本小区将建有幼儿园、健身房、篮球场、儿童游乐场等多样化的公共设施，为居民提供全方位的生活服务。

同时，我们还设置了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供更多元化的文娱和健康保障。

2.4 绿化景观本小区绿化率高达40%，在小区内设置多个公园、休闲广场和健身步道，营造出一个宜居宜游的绿色生态环境。

同时，我们还设计了庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。

小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。

一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。

本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。

2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。

- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。

- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。

- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。

- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。

3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。

- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。

- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。

- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。

- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。

3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。

- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。

- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。

- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。

- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。