外商投资企业申请流程图

企业投资项目备案流程图一、前期准备1.定义投资项目的目标和规模。

2.进行市场调研，了解投资项目的市场潜力和发展趋势。

4.进行风险评估和风险管理计划的编制。

5.进行法律、财务和合规性的尽职调查。

二、项目申报和备案1.填写投资项目申报书，包括项目名称、所在地、投资规模、投资方案、预计收益、技术要求等。

2.准备相关的项目申报材料，包括申报书、市场调研报告、预算报告、风险评估报告、合规性报告等。

3.提交申报材料到当地发展和委员会或其他相关政府部门进行初审。

4.经过初审通过后，向上级发展和委员会或其他相关政府部门进行最终备案申请。

5.上级发展和委员会或其他相关政府部门对申报材料进行审核，并作出备案决定。

6.进行备案公示和公告。

三、备案后手续1.依据备案决定，办理相应的工商注册手续。

2.根据投资项目的特点和需要，办理相关的行政审批手续，如环境评估、土地使用等。

3.按照预算报告，筹措投资资金并进入实施阶段。

4.制定详细的投资项目管理方案和实施计划，并组织实施。

5.进行项目监督和管理，确保按照规定的时间进度和质量要求完成项目。

四、备案后报告和监管1.按照规定的时间周期，向上级发展和委员会或其他相关政府部门报告项目的实施进展和经济效益。

2.接受上级发展和委员会或其他相关政府部门的监督和检查，提供相关的项目管理和经济数据。

3.根据要求，进行项目的验收和结算。

五、投资项目结束1.根据投资项目的具体情况，做好项目结束的收尾工作，包括设备调试、客户接收、质保期服务等。

2.编制项目的总结报告和经验总结，以供其他投资项目的参考。

3.做好项目的结算和资产交接工作，确保项目收尾的合规性和规范性。

以上是企业投资项目备案的流程图，包括前期准备、项目申报和备案、备案后手续、备案后报告和监管、投资项目结束五个主要步骤。

企业在进行投资项目备案时，需要做好充分的前期准备工作，明确项目的目标和规模，并进行市场调研和风险评估。

接下来，需要填写申报书，并准备相关的申报材料进行初审和最终备案申请。

网上外管局备案办理流程一、准备阶段1.了解备案要求（1）国家政策法规①《外汇管理条例》②《中国人民银行关于外汇管理的通知》（2）备案类型①外商直接投资备案②外汇账户备案2.准备相关材料（1）企业基本信息①企业营业执照复印件②法人身份证复印件（2）申请材料①备案申请表②投资项目计划书（如适用）（3）银行开户信息①银行开户许可证②企业银行账户信息二、网上申请1.注册用户（1）登录外管局官网①访问外汇管理局官方网站②点击“用户注册”（2）填写注册信息①提供企业基本信息②设置用户名和密码2.登录系统（1）使用注册账号登录（2）进入备案申请界面三、填写备案申请1.填写申请表（1）基本信息部分①企业名称②法定代表人信息（2）项目详情部分①投资金额②投资性质2.上传附件（1）上传企业证明文件①营业执照复印件②银行开户许可证复印件（2）上传其他相关文件①投资项目计划书（如适用）②法人身份证复印件四、提交申请1.确认信息（1）再次核对填写内容（2）确认附件上传完整性2.提交申请（1）点击提交按钮（2）记录申请编号五、审核阶段1.审核材料（1）外管局工作人员审核①材料完整性检查②合规性审核2.结果反馈（1）通过审核①发送审核通过通知②提供备案编号（2）不通过审核①通知不通过原因②提供修改意见和再申请指南六、领取备案凭证1.在线领取（1）登录外管局系统①输入用户名和密码②查找备案凭证下载链接（2）下载备案凭证①保存电子版凭证②打印备案凭证（如需纸质版）2.线下领取（如适用）（1）前往外管局指定地点（2）提交身份证明领取凭证七、后续管理1.保持信息更新（1）定期检查备案信息的准确性（2）如信息变更，及时更新备案2.接受监管（1）定期配合外管局的检查（2）提供所需的财务和经营数据。

企业投资项目备案流程图1.确定投资项目：企业首先需要确定投资项目的内容和规模。

这包括项目的目标、投资金额、投资周期等。

2.编制投资方案：企业需要编制详细的投资方案，包括项目的可行性研究、投资效益预测、风险评估等内容。

3.内部审批：企业内部需要进行项目的审批流程，包括经营层、财务层、法务层等部门的审批。

审批通过后，需要提交给企业领导层审批。

4.提交备案申请：企业需要将投资项目的相关文件，包括投资方案、可行性研究报告等提交给相关行政部门进行备案申请。

5.部门审批：行政部门会对投资项目进行审批，包括对项目的可行性、政策符合性等方面进行评估。

6.监管部门审批：如果投资项目涉及特定行业或需要符合特定政策要求，企业还需要将相关文件提交给监管部门进行审批。

7.备案结果通知：一旦备案申请获得审批通过，企业将会收到备案结果的通知，并获得备案编号。

8.履约承诺：企业需要根据备案结果，对投资项目进行履约承诺，确保按照备案的内容和规定进行投资。

9.监督检查：备案之后，相关行政部门会对投资项目进行监督检查，确保企业按照备案内容进行投资，遵守相关法规和政策。

10.备案变更：如果投资项目发生变更，企业需要根据相关规定向行政部门进行备案变更申请，并获得变更的备案。

11.备案审批取消：如果企业违反备案规定或未按照备案内容履约，行政部门有权取消备案，并可能对企业进行相应的处罚。

总结：企业投资项目备案的流程可以分为确定投资项目、编制投资方案、内部审批、提交备案申请、部门审批、监管部门审批、备案结果通知、履约承诺、监督检查、备案变更和备案审批取消等步骤。

这些步骤有助于确保企业的投资项目能够得到备案，并按照备案内容进行投资另外，企业在整个备案流程中需要注意遵守相关法规和政策要求，保证投资项目的合法性和符合性，避免因违规行为导致备案审批取消。

企业投资备案类项目审批流程图一、项目投资备案的概念和程序项目投资备案是指企业在进行投资项目前，需要向相关政府部门备案，并按照一定的程序和要求进行审批的过程。

项目投资备案主要包括以下几个环节：1.预备批：企业在项目启动前，需向上级行政部门申请预备批，主要是提供项目的基本情况和投资计划，核对项目是否符合国家相关政策，如环保、产业政策等。

2.属地审批：企业递交预备批后，由所在地政府相关部门进行项目审查和评估，包括项目的合规性、经济效益、风险分析等。

3.监管部门审批：属地政府审核通过后，需要将项目报送到上级政府相关部门进行审批，主要是核实项目的合规性和政策符合性，确保投资项目的合法和合规。

4.土地审批：对于需要用地的项目，需要向相关土地管理部门进行土地审批，确保项目用地的合法性和可行性。

5.环评审批：对于涉及环境影响的项目，需要进行环境影响评估，向环保部门进行环评审批，确保项目对环境的影响符合相关法律法规和政策要求。

6.金融审批：对于需要融资的项目，除了以上审批流程外，还需要向相关金融机构申请贷款等金融审批。

预备批↓属地审批↓监管部门审批↓土地审批↓环评审批↓金融审批↓项目备案完成三、企业投资备案类项目审批流程的具体步骤和说明1.预备批申请：企业向上级行政部门提交项目的预备批申请，包括项目的基本情况、投资计划等。

预备批主要是为了核对项目是否符合国家相关政策。

2.属地审批：企业递交预备批后，由所在地政府相关部门进行项目审查和评估，包括项目的合规性、经济效益、风险分析等。

审批通过后，将项目移交给监管部门进行审批。

3.监管部门审批：属地政府审核通过后，需要将项目报送到上级政府相关部门进行审批，主要是核实项目的合规性和政策符合性，确保投资项目的合法和合规。

4.土地审批：对于需要用地的项目，需要向相关土地管理部门进行土地审批，确保项目用地的合法性和可行性。

5.环评审批：对于涉及环境影响的项目，需要进行环境影响评估，向环保部门进行环评审批，确保项目对环境的影响符合相关法律法规和政策要求。

邯郸市发改委企业投资项目核准程序行政许可流程图邯郸市发改委企业投资项目备案程序行政许可流程图邯郸市发改委承装（修）电力设施行政许可初审流程图申请单位章程与法定代表人资格证件等；营业执照副本；技术人员、技经人员、财会人员、工程技术人员简历与相应技术职称证明文件、证件等；施工人员的工种等级合格证、《电工进网作业许可证》、《特种工种操作证》；技术装备明细表、企业简历与承装（修、试）项目业绩及有关证明、企业施工质量、安全责任事故情况有关证明；企业组织结构情况。

邯郸市发改委电力设施废旧器材收购证办理行政许可初审流程图邯郸市发改委煤炭经营资格证申办行政许可流程图邯郸市发改委非煤矿山建设工程设计文件或者开发利用方案审批行政许可流程图邯郸市发改委冶金与有色金属生产许可证行政许可流程图一、采矿企业河北省冶金、有色矿山生产许可证申请书；采矿许可证；营业执照、矿长资格证；环保依法验收报告；依法批准的采矿设计文件或者开采方案。

二、矿产品加工企业河北省冶金、有色矿山生产许可证申请书；营业执照；矿产品加工设计文件或者方案；环保依法验收报告。

邯郸市发改委监控化学品及其生产专用设备进出口行政许可流程图邯郸市发改委监控化学品生产设施建设与生产特别许可流程图邯郸市发改委生产性废旧金属回收企业《资格审核证》审批行政许可流程图邯郸市发改委开办煤矿行政许可流程图邯郸市发改委棉花收购加工资格认定申办行政许可流程图邯郸市发改委核准招标方案申办行政许可流程图邯郸市发改委货物采购招标代理机构资质认证初审行政许可流程图邯郸市发改委信息经纪人资格初审行政许可流程图邯郸市发改委政府投资项目审批流程图邯郸市发改委委托监测单位节能检测流程图市发改委监督招标公告公布流程图市发改委监督管理评标专家流程图事业单位与非国有企业改制股份公司设立审批流程图市发改委企业股票上市筛选审核流程图市发改委监督管理货物采购、工业项目与重点项目流程图金融组织、外国政府贷款、商业贷款审批流程图境外资源开发项目核准流程图外商进口设备免税确认核准流程图以工代赈审批流程图大中专学校、技工学校招生计划流程图清理整顿“五小”企业流程图国家鼓励进展的内外资项目确认书审批流程图符合国家产业政策的技术改造项目免税确认书申办流程图软件企业认定流程党政机关域名注册申请（变更）工作流程党政机关虚拟主机申请（变更）工作流程党政机关政务邮箱申请（变更）工作流程政务工作网入网资格审查备案工作流程市政府网站统一平台开户审批流程↓↓↑↓↓重点建设项目竣工验收流程图重点建设项目概算调整审查流程图邯郸市发改委重点建设项目行政处罚流程图邯郸市发改委重点项目稽察行政许可听证流程图。

(行政许可)企业注册登记流程图1-1(行政许可)企业名称预先核准1-2(行政许可)企业设立核准（公司类）1-3(行政许可)企业设立核准（非公司类）1-4(行政许可)企业集团设立核准1-5(行政许可)外商投资企业开业登记流程图1-6/group/haiougroup190 (行政许可)海鸥工商局广告经营许可证受理审批流程图1-7送达受理通知191Haiougroup/group/haiougroup192(行政许可)海鸥工商局烟草广告品审批流程图1-9送达受理通知Haiougroup/group/haiougroup193Haiougroup (行政确认)动产抵押物登记流程图2↓↓↓↓↓↓Haiougroup(行政处罚)行政处罚工作流程图3Haiougroup (行政收费)个体工商户管理费流程图4-1Haiougroup (行政收费)市场管理费收费流程图4-2Haiougroup(行政强制)行政强制措施流程图5Haiougroup (行政救济)行政处罚听证工作流程6-1HaiougroupHaiougroup(行政救济)行政复议工作流程图6-2(内部管理)海鸥工商局考核奖励工作流程7-1(内部管理)海鸥工商局人事调动工作流程7-2(内部管理)海鸥工商局人员免职工作流程7-3(内部管理)海鸥工商局人员任职工作流程7-4(内部管理)海鸥工商局财务支配工作流程7-5(内部管理)海鸥工商局物资采购分配工作流程7-6(内部管理)海鸥工商局发展党员工作流程图7-7↓↓↓↓↓↓↓↓↓(内部管理)信访工作流程图7-8(其他行政权力)合同争议行政调解流程图8-1↓↓↓↓↓↓其他行政权力)海鸥工商局“12315”申诉举报指挥中心流程图8-2Haiougroup/group/haiougroup220 (其他行政权力)外商投资企业变更（备案）登记流程图8-3/group/haiougroup221外资企业网上年检流程(其他行政权力)8-4。

外汇业务办理流程图一、货物贸易企业名录管理二、货物贸易企业报告流程三、外商直接投资管理业务流程（一）前期费用基本信息登记需提供的申请材料1、《境内直接投资基本信息登记业务申请表》；2、工商行政管理部门出具的公司名称预先核准通知书或行业主管部门出具的相关证明（二）新设外商投资企业基本信息登记需提供的申请材料1、《境内直接投资基本信息登记业务申请表》；2、组织机构代码证及工商营业执照副本（依规定需要先验资后办理工商登记的企业，可不提供营业执照副本）；3、有关主管部门批准设立文件、有外商投资企业批准证书的应提供该证书（外商投资合伙企业仅需提供包括外商投资合伙企业全部登记事项在内的加盖工商部门印章的企业基本信息单）；4、经外汇局登记的境外特殊目的公司返程投资设立外商投资企业的，另需提供《境内居民个人境外投资外汇登记表》；外资房地产企业另需提供已通过商务部备案的证明材料；5、外国投资者以其境内合法所得在境内投资新设外商投资企业的，还应提交主管税务部门出具的税务证明原件（按规定无需提交的除外）。

（三）外国投资者并购境内企业办理外商投资企业基本信息登记需提供的申请材料1、《境内直接投资基本信息登记业务申请表》；2、组织机构代码证及变更为外商投资企业后的工商营业执照副本（依规定需要先验资后办理工商登记的企业，无需提交变更后的营业执照副本；依规定无需变更营业执照的，应提交有关备案材料）；3、有关主管部门批准设立文件、有外商投资企业批准证书的应提供该证书（外商投资合伙企业仅需提供包括外商投资合伙企业全部登记事项在内的加盖工商部门印章的企业基本信息单）；4、经外汇局登记的境外特殊目的公司以关联并购形式返程投资设立外商投资企业的，应出具商务部批准设立的文件及《境内居民个人境外投资外汇登记表》；外资房地产企业另需提供已通过商务部备案的证明材料；5、外国投资者以其境内合法所得在境内并购设立外商投资企业的，还应提交主管税务部门出具的税务证明原件（按规定无需提交的除外）。

外商独资企业设立审批流程图（一）外商独资企业设立审批流程图材料（一）中外合资(合作)企业设立审批流程图（二）中外合资（合作）企业设立审批流程图材料（二）内资企业设立审批流程图(三)地税登记（市地税局）见附图4国税登记（市国税局）见附图5内资企业设立审批流程图材料(三)附图5 国税登记（市国税局）提交材料：1、《税务登记表》3份；2、营业执照副本复印件二份；3、组织机构代码证副本复印件二份；4、法定代表人（负责人或业主）居民身份证、护照或者其他证明身份的合法证件印件三份；复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上；5、纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记证副本复印件二份；注：上述资料需全部提供原件查验。

办理程序：窗口受理审核后发给《税务登记证》。

办理时限：现场办结。

企业投资项目核准流程图（四）说明：1、具体项目核准权限，按照国务院国发[2004]20号颁布的《政府核准的投资项目目录（2004年本）》、《企业投资项目核准暂行办法》（国家发改委令第19号）、省政府办公厅《关于印发安徽省地方政府核准投资项目目录核准办法暨企业投资项目备案暂行办法的通知》（皖政办[2004]85号文）、《安徽省外商投资项目核准暂行管理办法》（皖发改外资[2005]1274号文）等规定执行。

2、核准建设项目一般均应提交的材料包括：（1）项目申请报告；（2）企业营业执照；（3）环保部门对项目环境影响评价报告批复；（4）国土资源部门对建设项目用地预审意见；（5）城市规划行政主管部门出具的项目选址意见书；(6)地震部门对项目抗震设防或地震安全性评价的批复；（7）项目建设外部供水、供电、供气的承诺文件；（8）项目建设资金各筹措渠道的承诺文件；（9）其他根据有关法律法规应提供的文件。

3、除第2条规定的必须提供的材料外，部分建设项目还需要提供：（1）城市基础设施方面：a 供水项目需提供取水许可证、水源水质监测报告 b 城市垃圾焚烧发电项目需提供供电部门对电量上网的意见。

外商在越南投资审批流程图2008-08-29 10:30 文章来源：越南国会文章类型：编译内容分类：政策本流程图根据2005年11月29日召开的越南第十一届国会八次会议上通过,并于2006年7月1日实施的《投资法》；越南政府总理于2006年9月22日颁布的《投资法实施细则》、越南计划投资部于2000年9月15日公布的《外国人在越南投资指南》（第12/TT-BKH号）编订而成。

(一)准备阶段：◎考察、研究越南的投资环境、原料供应、基础设施（水、电、港口、通讯等），再结合投资者拟生产产品及市场，决定：1）是否来越南投资？2）如欲来越南投资，投资地点应选在何处？（北方、中部、南方，在工业区内还是在工业区外？）◎研究并决定投资方式在越南投资方式，分为：1）一般投资方式：A.在合同基础上进行合作经营，即外国投资者先与越方讨论、签署合同（如：来料加工、委托加工等合同），并送有关部门核准后，双方即可以合作经营，而不必设立新公司。

B.合资企业（即联营企业）C.百分之百的外资企业（即独资企业）2）特别投资方式：A.建设-经营-转让合同（BOT）、建设-转让-经营合同(BTO)、建设-转让合同（BT）。

B. 工业区（或出口加工区和高科技工业区）备注：以上投资方式，各有其优缺点，如：合资企业有越南投资合作者可协助解决问题，但其合资企业总经理、第一副总经理的任免及企业章程的修改补充，须由董事会全部董事一致通过。

决定在越投资后，需选择合适的投资方式，才能保证投资获得成功。

◎寻找合作对象，整理投资所需的相关文件：1）若为独资企业，需和省市人委会或工业区管理委员会洽谈，寻找合适的租赁土地或厂房，再按计划投资部所规定的标准格式准备好申请投资所需的相关文件。

2）若为合作联营企业，需寻找越方合作对象，经讨论协商合作条件后，签署合作备忘录及合同。

合作对象之选择，至为重要，宜审慎行事。

◎投资许可证分成二类：(1)登记签发投资许可证，投资项目应具备条件为：产品全部外销；在工业区投资，并符合计划投资部有关产品外销的规定；从事制造业，投资额五百万美元以下，产品外销80%以上。

外汇业务简单操作规程业务流程图：一、外资企业办理外汇登记证IC卡（外商投资房地产企业除外）(一)、报审材料：1、外商投资企业提交统一格式的《资本项目外汇业务申请表》及《外商投资企业外汇登记申请表》（新设类）；2、商务（或行业）主管部门批准企业成立的批复文件、颁发的批准证书；3、经批准生效的外商投资企业合同（外商独资企业除外）、章程；4、企业法人营业执照副本，非法人中外合作企业提供营业执照；5、组织机构代码证；6、中方投资者为境内机构的提供境内机构的组织机构代码证及企业营业执照副本，中方投资者为境内自然人的提供该自然人的身份证；外方投资者为境外个人的提供该个人的有效身份证件；外方投资者为境外机构的提供境外机构登记注册证明文件（提供翻译件并加盖公章）；7、针对上述材料应当提供的补充说明材料。

(二)、注意事项：1、外商投资企业应在营业执照下发30日内及时办理外汇登记；2、外汇登记证和IC卡遗失应及时向外汇局报告，同时登报声明作废，补办时应提交法定代表人签字确认的书面申请和遗失声明作废的报纸；3、如实填写外国投资者最终控制人的情况；4、保税监管区域注册的外商投资企业同时发放外汇登记证及外汇登记IC卡。

5、自受理申请之日起20个工作日内办理。

资本项目外汇管理业务申请表外商投资企业外汇登记申请表（新设类）（注：房地产类企业需增填承诺书（后附））国家外汇管理局保税区办事处：本公司名称：××（天津）有限公司，为：( )独资企业 (√ )合资企业( )合作企业()其他；法定代表人：JACK GREEN法定代表人国籍：美国外国投资者：××有限公司外国投资者国籍：美国外国投资者注册地：美国外国投资者最终控制人：JACK GREEN外国投资者最终控制人国籍：美国（请企业根据实际情况选择A或B）：A(√ ) 因外国投资者最终控制人和主要经营业绩不明。

本公司保证外国投资者没有直接或间接地被境内居民个人或境内机构持股，如存在虚假、误导性陈述骗取外汇登记的行为，本公司及其法定代表人愿意承担由此而导致的法律后果。

目录一、项目审批（一）政府1、政府投资项目审批流程图 (1)（二）企业2、工业用地基本建设投资项目审批流程图 (2)3、工业用地技术改造投资项目审批流程图 (3)4、经营性用地投资项目审批流程图 (4)（三）村集体5、协议出让建设用地投资项目审批流程图 (5)6、集体使用建设用地投资项目审批流程图 (6)二、竣工验收7、建设工程竣工验收流程图 (7)三、土地报批8、土地农转用组件流程图 (8)9、工业用地招拍挂出让（前）审批流程图 (9)10、经营性用地招拍挂出让（前）审批流程图 (10)四、企业设立11、内资企业设立登记流程图 (11)12、外商投资企业设立登记流程图 (12)五、项目审批流程图注意事项 (13)一、项目审批（一）项目审批政府投资项目审批流程图（四）杭州未来科技城经营性用地招拍挂项目审批流程图（五）协议出让建设用地投资项目审批（六）集体使用建设用地投资项目审批流程图二、竣工验收建设工程竣工验收流程图三、土地报批（一）土地农转用组件流程图（二）工业用地挂牌出让（前）审批流程图（三）经营性用地挂牌出让（前）审批流程图四、企业设立（一）内资企业设立登记流程图（二）外商投资企业设立登记流程图五、项目审批流程图说明①经营性用地投资项目包括：一是房地产开发类项目（含商品住宅、商品写字楼和其他商品房开发用地）；二是商业旅游、娱乐用地。

②办理用地（工程）规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇（街道）或组团管理所初审签字盖章，并开具用地（工程）规划许可证附件。

涉及区住建局（规划）许可管理权限下放的审批内容，由负责管理的单位组织审查。

③消防设计备案，消防大队窗口出具便民告知单，并须在领出施工许可证后的7个工作日内去窗口办理备案手续。

④项目方案指标复核、日照分析、景观分析方案公示等内容审查根据项目具体情况来定。

施工图指标复核、日照分析、景观分析等内容审查作为工程规划许可证办理的前置条件。

⑤协议出让建设用地投资项目的范围一般为村级留用地自主开发建设项目及区政府抄告单明确需要协议出让供地的项目。

中外合资（合作）企业设立审批流程图（三）合资、合作项目>，投资者 ，说明：中外合资（合作）企业在市行政服务中心有关窗口办理；投资3000万美元以下的鼓励允许类项目由县发类、改委核准，3000万美元及以上的项目由县发改委初审转报；税务登记在县行政服务中心办理。

中外合资（合作）企业设立审批流程图材料附图1外商投资企业设立审批（合资、合作项目）（市商务局窗口）审批权限：1、外国公司、企业、其他经济组织或自然人，中国的企业、其他经济组织； 2、投资总额3000 万美元以下的鼓励类、允许类项目。

提交材料：1、设立合资、合作企业的申请报告（原件）； 2、合资、合作各方向发改委提交的项目申请报 告及发改委对项目的核准文件（原件）； 3、由合资、合作各方法定代表人（或授权代表）签署的合同、章程及附件（原件）；4、合资、合作的外国投资者经所在地国家公证机关公证并经我国驻该国使（领）馆认证的 主体资格证明或法定代表人身份证明（原件）； 5、合资、合作的外国投资者（授权人）与境内法律文件送达 接受人（被授权人）签署的〈〈法律文件送达授权委托书》（原件）； 6、中方的营业执照（复印件）； 7、董 事会成员名单，合资、合作各方法定代表人签署的董事委派书（原件）、董事身份证（复印件）； 8、工商行 政管理部门出具的企业名称核定通知书 （复印件）；9、合资、合作各方签署的进口设备清单 （包括设备名称、 规格型号、数量、产地等）； 10、公司住所证明（复印件）； 11、审批机关需要的其它材料：如中方是以国 有资产（非现金）投入应提供国有资产评估报告及国有资产管理部门的确认件（原件）。

办理时限：5个工作日。

力、理程序：申请人提交材料报市商务局行政审批科。

符合条件的，商务局同意登记备案；不符合条件的， 说明理由并书面告知。

附图2 外商投资企业核准登记 （市工商局窗口）提交材料：1、拟任公司法定代表人签署的〈〈外商投资公司设立登记申请书》 （原件）；2、全体投资者指定 代表或者共同委托代理人的证明（原件） ；3、审批机关的批准文件及批准证书； 4、审批机关批准的合同和章程；5、投资者合法开业证明； 6、外商投资企业名称预先核准通知书； 7、公司住所证明；8、法定代表人、董事、监事的委派（任职）文件及身份证明；9、前置审批文件或证件；10、其它有关证件、文件。

外商投资房地产方式、限制及流程一、背景经济表现优异的中国，加入WTO后，随着人民币升值的启动,迅速蹿红，成为国际资本的头号角逐目标。

国际资本圈甚至流行一句名言“购买所有人民币资产，包括垃圾"房地产行业作为中国经济支柱，对外资的吸引力越来越大。

有数据统计，在外资购房的高潮期,2005年外籍人士在京购买高端物业占比为20%，外资成为支撑北京、上海等一线城市高房价的一股“生力军”然而从2006年开始，对于外资而言，中国楼市的“美羹”开始无法轻易“品尝”.2006年9月份“171号”文件下发，对外资投资房地产亮出红灯。

此后，政策为外资投资房地产业筑起了一道道的“门栅”。

外籍人士在京购置高档楼盘的比例也由2005年的20％骤降至2007～2008年2.1%左右。

二、概念界定外商投资房地产，是指外国投资者通过新设、并购、再投资等方式投资房地产领域，从事房地产开发经营活动。

外商投资房地产业主要有:新设、并购和再投资三种方式。

三、新设方式外商投资房地产企业，从事房地产开发、经营、管理或服务。

新设方式是外资投资房地产业最基本的投资方式。

遵循商业存在原则和项目公司原则1、商业存在原则外商在中国境内投资购买非自用房地产,应当遵循“商业存在"的原则。

即外商应首先在中国境内申请设立外商投资企业，经有关政府部门批准并办理相关登记后,方可按照核准的经营范围从事相关业务。

简单的说，商业存在原则要求“从事房地产开发活动”,必须按照要求“设立房地产开发企业"，经批准、登记，在核准的范围内从事相关活动.2、项目公司原则外商在中国境内从事房地产的开发和经营，应当遵循“项目公司”原则。

即外商欲申请设立房地产公司，必须事先取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或者已经与土地管理部门、土地开发商或者房地产建筑物所有人签订土地使用权或者房产权的预约出让或者购买协议. 也就是说，项目公司要求有“从事房地产开发活动”的实际需要，才能“设立房地产开发企业”，否则，审批部门不予批准.3、两种原则之间的关系“从事房地产开发活动”和“设立房地产开发企业”是相辅相成的。