会议纪要
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XXXX总图规划会议纪要
召开时间:2010.09.09下午13:00——16:30
召开地点:5楼会议室
参会人员:
XX公司:
XX设计院:
会议主题:讨论总图方案。
会议纪要:
XX方案:
XX院:
低层架空一层,作为临街商业使用,第二层为商业会所,宋式围合院落,主体效果为宋式风格。
XX:
1、整体效果和布局方式比较合理,但是最北向的一排房子要求旋转90度,与西侧南
北向建筑形成围合院落,同时从北侧道路看过来,有一个完整的建筑正立面。
2、屋顶参照银泰花园风格,按照宋式建筑制式设计。
3、大门的设计要轻巧,采用露空钢架。
4、院的围栏要简单,但是要体现宋元素。
XX方案:
XX院:
根据地形考虑将叠加复式大户型放置在地块最北侧,从而有利于前排南向小区入口处及单元楼之间的景观空间更加开阔。
XX:
1、总的布局认可,提出是否可以将物业房做两层,一层使用功能为车库,二层使用
功能为物业用房。
2、北侧空地及每层北侧入户花园内考虑停车位。
3、入口大门与围墙设计要与建筑风格统一考虑。
4、尽快完善立面效果图设计。
XX方案:
XX院:
方案一是以18层为主,局部26层,住户共计2050户,容积率2.8。
其设计问题是小区内景观较少,无法满足中高档住户需求。
方案二:将高层高度提高,但户数略有增加,共计2180户,从而使小区内有更大的环境和景观空间为住户使用。
人车分流清晰使小区内各功能分区更加明确。
XX:
1、同意方案二的布局,考虑北侧临街设计24层的布局,与东侧已报建项目在沿街立
面上取得协调。
同时北侧11层布局这版图可以保留。
2、沿街建筑高度不超80米。
3、提供详细的公寓及商业面积经济技术指标。
4、西侧临街2层商业及公寓在不做大面积幕墙的前提下,考虑其外立面设计,保证
整个楼盘的高端品质效果。
5、保留南侧商业内街设计,风格要求现代、简洁。
6、小区色彩问题,整个小区内整体色彩设计上要求耐久性强。
7、考虑地下停车位,要求能够达到住户使用上的满足需求。
8、最新规划平面图西北角转弯半径加大,其对应部分需要从新考虑规划设计。
9、临街商业过长,设计时需要考虑预留消防通道问题,以及小区内车行道路宽度不
应小于6米。