2018上海商业调研

上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。

根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。

南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。

中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。

恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。

久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。

金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。

金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。

南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。

商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。

上海连锁零售企业-超市基本情况调研分析报告2018版引言本报告针对上海连锁零售企业-超市基本情况现状，以数据为基础，通过数字分析为大家展示上海连锁零售企业-超市基本情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解上海连锁零售企业-超市基本情况提供重要参考及指引。

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上海万达广场调研报告上海万达广场是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性城市商场，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心地带，是上海市重点打造的商业地标之一。

调研报告主要包括该商场的位置、规模、特色、运营情况以及顾客的反馈等方面的内容。

首先，上海万达广场地理位置优越，毗邻上海地铁2、9号线的陆家嘴站，交通十分便利。

广场总建筑面积40万平方米，共有5层，其中四层-五层为购物区，每层拥有较大的操作空间。

广场主要商家包括时尚服饰、国际连锁品牌、中西餐饮、家居建材、家电数码、超市等，满足了顾客的多样化需求。

其次，上海万达广场以时尚、高品质的购物体验为特色。

商场内的商家种类繁多，品牌众多，时尚潮流定位明确。

广场也注重商家的选择和品质，积极引进国内外知名品牌，以保持商业竞争力。

除了购物，广场内还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，给顾客提供全方位的服务。

再次，上海万达广场的运营情况良好。

商场经营者注重项目的运营管理，不仅在内部进行全方位的管理，还与周边地区建立了合作关系，通过联合举办活动、促销等方式吸引顾客。

商场的营业额稳步增长，客流量也在不断增加。

此外，广场还注重与顾客的互动，通过举办各种活动、推出会员制度等方式，增强顾客的购物体验和忠诚度。

最后，根据顾客的反馈来看，上海万达广场的服务质量相对较好。

广场内工作人员态度热情友好，服务态度良好。

商家的商品质量、价格也得到了顾客的认可。

顾客们还对广场的环境和卫生状况较为满意。

然而，也有少数顾客对商场内商家过多、价格偏高等方面提出了质疑。

综上所述，上海万达广场地理位置得天独厚，规模宏大，以时尚、高品质的购物体验为特色，运营情况良好，凭借良好的服务质量赢得了顾客的认可。

然而，商场还需改进与顾客的沟通，加强对商家的筛选管理，以提供更好的购物体验。

上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。

商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。

本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。

2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。

调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。

此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。

商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。

3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。

调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。

中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。

他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。

4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。

调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。

移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。

5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。

调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。

商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。

6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。

调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。

商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。

7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。

政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。

8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。

商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。

上海调研报告上海，这座充满魅力与活力的国际大都市，一直以来都是中国经济、金融、科技和文化的重要枢纽。

为了更深入地了解上海的发展现状、优势与挑战，我们进行了一次全面的调研。

一、经济发展上海的经济实力毋庸置疑。

作为中国的经济中心之一，上海拥有强大的产业基础和完善的产业链。

金融业高度发达，陆家嘴金融区汇聚了众多国内外知名金融机构，股票、债券、期货等市场交易活跃。

贸易领域，上海港作为世界上最繁忙的港口之一，货物吞吐量巨大，对外贸易往来频繁。

在制造业方面，上海具备高端装备制造、汽车制造、生物医药等多个优势产业。

尤其是汽车产业，上海拥有众多知名汽车品牌的生产基地，技术创新不断推动产业升级。

然而，上海在经济发展中也面临着一些挑战。

随着土地资源的日益紧张，产业发展空间受到一定限制。

同时，外部经济环境的不确定性，如贸易摩擦等，也对上海的经济增长带来了一定压力。

二、科技创新科技创新是上海发展的重要驱动力。

张江高科技园区吸引了大量的高科技企业和创新型人才，在集成电路、人工智能、生物医药等前沿领域取得了一系列突破。

上海在科技研发投入上持续增加，科研成果转化率不断提高。

同时，政府积极推动产学研合作，促进科技成果与市场需求的有效对接。

但与国际领先的科技城市相比，上海在原始创新能力和核心技术掌握方面仍有提升空间，高端科技人才的竞争也较为激烈。

三、城市建设上海的城市建设堪称典范。

交通网络四通八达，地铁、公交、高架道路等构成了便捷的出行体系。

城市规划合理，高楼大厦与历史建筑相得益彰，展现出独特的城市风貌。

在环保方面，上海加大了对环境治理的投入，空气质量逐渐改善，垃圾分类工作也取得了显著成效。

然而，城市快速发展也带来了一些问题，如交通拥堵在高峰时段仍然较为严重，城市更新过程中如何保护历史文化遗产也是一个需要妥善解决的课题。

四、社会民生教育资源丰富是上海的一大优势，拥有众多知名高校和优质中小学。

医疗水平先进，医疗机构分布广泛，能够为居民提供高质量的医疗服务。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==形成调研报告篇一：调研报告提纲调研报告提纲>调研报告提纲提纲：调研前的计划一、调研时间国庆节二、调研地点松江三、调研方式 1、资料查询 2、问卷调查以问卷调查为主 3、面对面问答五、调研对象外来从业人员 1、资金收入 2、工作时长 3、收入组成 4、社会保障 5、住房情况 6、生活质量六、调研范围 1、上海松江。

七、调研目的1、外来人员的生活2、国家政策如何对待外来人员3、外来人员对城市建设的贡献八、调研资料上海市对外来人员的政策调研报告的写作思路及分析一、调研前的准备对在调研的时候会出现的问题进行模拟解决二、调研过程中遇到的问题三、所得资料的整理与分类进行分类、鉴别、筛选，去粗存精，去伪存真。

四、资料分析介绍调查所得到的基本情况，应注重具体事实、统计数据、文字应简明、准确，条理分明，也可兼用数字、表格、图示说明重点分析所调查事情或现象的产生背景、原因、实质，条分析缕，有事这有依据，抓住问题的实质、规律，揭示出其重要意义或危害性，给人印象深刻，提醒世人或领导注意。

五、对此事的意见和建议在有力的分析下，根据实际情况，提出解决问题的建议，为有关部门恰当处理提供参考。

1、确立自己的观点、看法，但必须在尊重事实的基础上进行理性判断。

2、实事求是，不夸张、不隐瞒实情，如实将调查到的情况写出来，注意突出重点，不必面面俱到。

3、重点在于客观分析，在掌握的事实基础上分析，透过揭示其本质、规律。

4、讲求实效，贵在及时。

调研报告>范文（一）在××区委、区政府的正确领导下，我区小城镇建设得到了长足的发展，取得了一定的成绩。

按照要求，通过收集资料与实地调研相结合的方式，我们进行了详细的小城镇建设调研工作，现将调研>情况报告如下：一、小城镇建设概况㈠调研范围及小城镇概况1、小城镇调研范围建成区外的五个小城镇，共辖150个行政村，500个自然村。

关于徐家汇商业圈的调研徐家汇是上海西南地区最重要的商业中心和公共活动中心，因明朝徐光启居此地而得其名。

徐家汇中心广场占地1.2平方公里，汇集了港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城、汇联商厦等知名商场。

其中，徐家汇商城是上海最大的地下商圈，有200多个商铺。

徐家汇商业圈集豪华与繁荣于一体、购物与休闲融于一炉。

徐家汇商业圈作为上海，长江三角洲，乃至全国的商业领头羊有其特有的优势和经营特色，同时作为一个历史悠久的中心商业圈，我认为在当今飞速发展的社会，徐家会依然存在一些问题，可能会阻碍其未来的发展。

徐家汇商业圈的优势十分明显，我简单总结为以下几点：1错位竞争的合理策略。

徐家汇商业区周围存在有众多商业区，为了更具有竞争力，徐家汇采取错位竞争的策略。

商品档次是多样化的，以港汇广场、东方商厦为代表的世界名品汇集港汇双子塔的大型Shopping Mall和以太平洋百货和汇金百货为主的年轻人喜爱的流行时尚为主的购物中心，还有以中年老年顾客喜爱六百实业公司的中档购物百货，以及汇联商厦和地铁购物街等廉价、特色商业设施。

但在价位方面，徐家汇的服装价格普遍偏高，整个地区的消费水准也不低，许多普通上海市民更青睐于在街边小店淘服饰，而这些大商场主要吸引着来上海进行购物游的游客。

这一策略使得徐家汇可以满足更多更加广泛的顾客，增加客流量和经济收入。

2顺应科技革命以及全球产业转移，以电子产业的发展拉动消费和经济发展。

其极具人气的电子产品市场，这里坐落着太平洋数码广场、百脑汇、中国大陆第一家百思买以及众多的手机连锁市场，由于其距离上海交通大学徐家汇校区并不遥远，所以也吸引了许多客流。

众多上海市民在购买手机、电脑、彩电等电子产品时的首选购买地都是徐家汇，徐家汇的电子市场一直以优惠低廉的价格吸引着众多消费者。

优势明显的同时，徐家汇的发展阻力和问题有以下两个：1发展空间的局限和经济腹地不足。

由于上海城市化发展迅速，城市用地虽然在不断扩张，但仍然无法满足更快速度发展的商业，更何况徐家会汇地处市中心的核心位置，地理空间的局限同时也直接也影响到徐家汇的扩大和进一步升级。

青浦区商业项目调研报告青浦区商业项目调研报告一、项目背景：青浦区是上海市西南部的一个行政区，近年来发展迅速。

市场潜力巨大，因此在该区域开展商业项目具备较高的前景。

二、调研目的：本次调研的目的是了解青浦区商业项目的现状和潜在机会，并给出相应建议。

三、调研方法：1. 现场调研：我们实地考察了多个商业项目，包括购物中心、百货商场和市场等。

2. 网络调研：我们通过互联网收集了青浦区商业项目的相关资料和市场数据。

3. 问卷调查：我们向消费者和商户发放了调查问卷，以了解他们对当前商业项目的看法和需求。

四、调研结果：1. 青浦区目前已经拥有多个商业项目，其中以购物中心为主。

购物中心主要集中在人口密集的地区，如商业街、住宅小区附近等。

2. 购物中心的主要租户包括大型零售商、超市、餐饮服务商等。

这些租户主要吸引消费者到场，并提供一站式购物、休闲和餐饮体验。

3. 青浦区的市场潜力巨大，人口增长和消费能力的提升是这一趋势的主要驱动力。

随着城市化进程加快，越来越多的人选择在青浦居住和工作，这将进一步促进商业项目的发展。

4. 调研结果显示，目前青浦区商业项目的品牌多样性和服务质量有待提高。

消费者对品牌多样性和服务体验的需求日益增长，商业项目应根据消费者的需求进行定位和改进。

5. 青浦区商业项目的发展机遇主要集中在四个领域：商业街、住宅小区、工业园区和旅游景区。

这些领域的租户和消费者多样性，为商业项目提供了广阔的市场机会。

五、建议：1. 青浦区商业项目应注重品牌多样化和服务质量的提升。

可以通过引进国际知名品牌、优化店铺布局和提升员工培训等方式来改进。

2. 商业项目可以注重定位和特色化经营。

可以通过打造特色商街、引进文化主题商业项目等方式来提高竞争力。

3. 商业项目应与周边的居民区、工业园区和旅游景区进行合作，共同开展宣传和促销活动，互相促进发展。

4. 青浦区商业项目应关注绿色环保和可持续发展。

可以通过资源的合理利用、节能减排和环境保护等方式来提升可持续发展能力。

上海市宝山区人民政府关于宝山区商业办公项目清理整顿工作结案报告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市宝山区人民政府关于宝山区商业办公项目清理整顿工作结案报告宝府〔2018〕115号市住房城乡建设管理委：2017年5月17日，市委、市政府召开了本市商业办公清理整顿工推进会，全面部署对违法商业办公项目清理整顿工作，根据全市的统一要求，我区以“坚决稳妥，稳字当头”为总体原则，牢牢把握“性质不变，网签为界，平稳实施”的处置口径，严格对照《宝山区商业办公清理整顿工作方案》规定的步骤、节点和要求，积极稳妥地推进该项工作，整治效果初步显现，有效维护房地产市场秩序和购房人合法权益，促进本区房地产市场平稳健康发展。

一、项目基本情况我区从土地出让、在建、在售、交付使用等环节进行全面梳理，分别对本区域内通过土地公开招拍挂出让的商业办公项目进行排摸，再按照项目现状统计叠加，分“已批未建”、“在建未售”、“已售未竣工交付”和“已竣工交付”四大类。

经梳理汇总，将27个项目列入本区清理整顿项目名册，其中，“在建未售”项目9个、“已售未竣工”项目2个、“已竣工交付”项目16个。

（一）在建未售项目1.“上港滨江盛东里”项目：由上港集团瑞泰发展有限责任公司开发建设，该项目北邻宝钢护厂河、南邻马路河、西侧接牡丹江路。

该项目含三栋办公楼，总建筑面积为26534.9平方米。

该项目1、2号办公楼套内建筑面积约60-80平方米，规划设计有套内茶水，共81套；3号楼办公楼套内建筑面积约40-80平方米，3层以上规划设计有套内卫生间，共215套。

2.“宝悦华庭（三期）”项目：由上海招商宝欣置业有限公司开发建设，该项目位于宝山区水产西路2199弄，东至松兰路，南至水产路，北至杨鑫路。