黄金海岸项目发展定位报告

东海黄金海岸销售统一说词

1 东海黄金海岸统一说词

一、 龙口概况

地理位置：龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸,东邻烟台、南近青岛，北与大连，天津、秦皇岛隔海相望，地理位置优越，水、陆、空交通十分便利，是中国环渤海经济圈中最具发展活力的地区。

气 候：龙口属温带季风气候，年平均气温11.7℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，境内依山傍水，环境优美,犹如镶嵌在渤海之滨的一颗璀璨明珠。（与其它胶东半岛城市比起来有其独特的地理气候优势，蓬莱位于胶东半岛北部突出位置，主要地层结构为强风化玄武岩层，由此直面北面来的海风，潮湿严重，滨海无优良沙滩；莱州是一个多山地、丘陵地区，发展空间狭小；威海相对于龙口，地处外海，降水量较大，大风多和湿度大。而作为内海城市的龙口就很好的避免了这些恶劣气候。青岛、海阳、乳山三地处在胶东半岛南侧，高低不平的山地阻挡了北面的海风，致使南北空气对流不畅，典型的大风、大雨海洋性气候，居住此处会有潮湿、寒冷的感觉。）

人 文：龙口历史悠久，商末建“莱国”，辖区为现在的青岛、烟台、威海等地区。这里既是秦代著名方士徐福的故里，又是2200年前徐福东渡日本的启航地。历经五千年沧桑变幻，为这块物阜民丰的土地留下了诸多历史古迹和人类文明。

南山旅游风景区：国家首批授予的AAAAA级景区，区内有38.66米高的世界第一铜铸大坐佛，279洞世界最大的高尔夫球场、南山康乐宫、南山古刹等组合景点，它以优雅的自然景观和底蕴丰厚的人文景观，构画出一幅“寿比南山”的人间美景。

龙口地理位置得天独厚，自然资源十分丰富。2008年在全国综合实力百强县位居第13位，山东省居第2位。区内有国家级大型企业--南山集团、全国最大的地方港--龙口港(《闯关东》中“朱开山”等人就是从龙口港启航的)。

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第 1 页 共 3 页 再创美好旅游节！黄金海岸总结暨新思路探讨黄金海岸总结暨新思路讨

黄金海岸是澳大利亚著名的旅游胜地，位于昆士兰州的南部，南临太平洋，拥有365天的阳光海滩，是澳大利亚最宜人的度假胜地之一。每年，数以百万计的游客慕名而来，体验这个美丽的地方所提供的所有娱乐与享受，因此我们于2021年举办了第一届“再创美好旅游节！”黄金海岸总结暨新思路探讨的活动，旨在推广黄金海岸旅游行业。

整个活动期间，我们与黄金海岸旅游行业的合作伙伴一起努力，通过举办各种体验和参与式活动，向游客呈现黄金海岸的魅力和特色。我们精心策划的各种活动包括，景点旅游、住宿、餐饮、购物等多个方面的服务。在这里，我们欣喜地看到了游客们的积极参与和踊跃响应，他们为我们策划的所有活动和服务难以忘怀。

活动期间，我们还与各个旅游机构一起探讨了新思路，以提高游客的体验和黄金海岸旅游行业的服务水平。以下是我们对黄金海岸经典旅游和新兴旅游趋势的探讨总结：

经典旅游探讨：

黄金海岸有很多著名的旅游景点，比如水族馆、波札诺海洋世界、天堂国际瀑布等，这些景点以其特色和优良的服务赢得了游客的第 2 页 共 3 页 青睐。在未来的经典旅游方面，我们应该继续致力于加强旅游景点的维护和改进，以满足游客的需求。

同时，我们认为应该在旅游景点中推广更多的文化元素，以吸引更多的游客。在黄金海岸，我们可以推广当地特色文化，比如土著文化、冲浪文化等，这样可以为游客提供独特的文化旅游体验。

新兴旅游趋势探讨：

在新兴旅游方面，我们应该关注年轻人的需求与动向。随着年轻人的崛起，他们对于旅游的需求也在不断变化。比如，年轻人更注重个性化、自由化的旅游体验，期望通过旅游来获取更多的快乐和满足。

基于此，我们可以在黄金海岸推广更多的“特色旅游”，比如文化探秘、生态旅游、特色美食等，来满足年轻人的需求。此外，我们还可以考虑推出更多的主题旅游方案，以提供游客更加个性化的服务。

1 北戴河新区规划

一、北戴河新区地理位置：

北戴河新区位于秦皇岛市域滨海地区的西侧，与北戴河区隔戴河相望，北缘距市区（海港区）约23公里，距山海关区约38公里；西缘距昌黎县城6公里左右。规划范围东起戴河口，西至滦河口，北至抚宁县境内的京哈铁路，昌黎县境内的沿海高速公路，南至沿海海域，总面积478.37平方公里。海岸线82公里。

二、 发展定位及规划：

引领“大旅游” :秦皇岛画新“景”

具有中国最美海岸之一的北戴河新区，将在2010年夏天初现真容，为秦皇岛这座旅游之城再添新“景”。市长朱浩文在《政府工作报告》中对加快北戴河新区开发建立提出了系列部署，包括要坚持人文生态立区、高端业态兴区、加快公用根底设备建立、加大招商引资引智力度等措施。

新区生态优先商业共舞

“北戴河新区天文位置优越，自然条件共同，被誉为中国最美的八大海岸之一。”谈及《政府工作报告》中提出加快建立的新区，北戴河新区拥有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界稀有的海洋大漠风光，华北最大的潟湖七里海，22万亩连绵葱郁的林带。

秦皇岛对北戴河新区的开发建立的明白定位。《政府工作报告》中提出，要“坚持人文生态立区、高端业态兴区，抓紧编制各项规划，展开国度级生态示范城创立工作”。

经过屡次研讨论证，专家、学者、市民参与讨论，秦皇岛肯定北戴河新区建立将走一条根据其自然资源禀赋和区位条件，依据市场化的准绳，与周边地域构成错位开展、差别化开展的道路，重点开展以旅游为主要元素的现代效劳业。目前，北戴河新区城市总体规划(2008年—2020年)曾经完成，确立了以旅游业为主构建现代效劳业的产业规划。

依据北戴河新区的产业规划，将构成以高端旅游、商务会展、文娱休闲、主题公园、文化创意、总部经济、科技研发等新型业态为主导，以高新技术产业、海洋经济、种植园经济及昌黎、抚宁两县腹地现代制造业为支撑的新型现代产业开展格局。新区的产业开展还坚 2 持定位高端业态，开展高品位的酒店业、高端的运动休闲类产业、有特征一流质量的主题公园、文化内涵浓重的文化产业、会议会展业、滨海游乐设备和总部经济。

澳大利亚黄金海岸市旅游发展策略探析

摘要：黄金海岸是澳大利亚的旅游首府，在国际上具有很高的知名度，每年上千百万人次的国内外游客到黄金海岸旅游度假，成为该城市的支柱产业，但是在发展中也面临了居民和游客不同需求的矛盾冲突。市政府在2003年制定的《黄金海岸规划方案》对此也做出了反应，本文介绍了规划中提出的解决策略和发展思路，希望对我国遇到相同问题的旅游城市起到一定启示作用。

关键词：黄金海岸 旅游 规划 发展策略

作为澳大利亚乃至国际有名的旅游城市，50年代末因滨海旅游创造财富故取名为“黄金海岸（Gold Coast）”的城市，如今每年吸引着国内外游客约1000万人次，同时城市人口快速增长，成为澳大利亚经济增长的热点。面对这样的发展态势，黄金海岸的旅游发展也因此面临了新的问题，如当地居民对旅游胜地失去兴趣，甚至由于游客过多影响当地人的生活而产生抵触；而游客对日益商业化的旅游景点不满。本文将对黄金海岸如何解决这些矛盾冲突进行探讨，并以黄金海岸市在三个不同旅游区的不同策略做比较分析，希望通过分析黄金海岸的旅游发展策略，为国内的重要旅游城市提供借鉴和启示。

1黄金海岸市简况介绍

黄金海岸位于澳大利亚昆士兰州的东南角（图1），距北部昆州首府布里斯班（Brisbane）75公里，现有面积1402平方公里，近50公里的海岸线，其中度假胜地和可冲浪的沙滩长达40公里（图2）。约50万人口的黄金海岸是昆士兰州人口第二多的城市，全澳大利亚排名第七，而且人口增长快速，近5年人口年均增长率达3.4％，是澳大利亚人口增长第二快的地区。黄金海岸属于亚热带气候，每年有290天阳光明媚，夏天19～29度，冬天温暖湿润，9～21度。宜人的气候、良好的环境、明媚的阳光和干净的沙滩造就了黄金海岸的旅游业，成为国际著名的旅游胜地。

其实，黄金海岸起初并非称为“黄金”海岸，而是“南部海岸”（South Coast），直到二战结束后，因滨海区旅游业的繁荣才获得了“黄金海岸”的称谓，并于1959年10月宣称为市。如今的黄金海岸每年接待国内外游客1000万之多，相应旅游成为黄金海岸的支柱产业，另两个支柱产业也是和旅游有关：房地产和建筑业。2001-2002年度黄金海岸市的国内生产总值为89亿美元，其中贡献最大的是房地产，占14％，其次是建筑业（占13％，澳大利亚没有单独的旅游业统计类别，因此缺乏相应数据）。