2016下半年黑龙江管理及法规辅导_土地供应及市场管理考试试题

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.专业知识编辑整理. 2015年下半年黑龙江管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是__。

A．耕地质量受到破坏

B．耕地质量未受到破坏

C．耕地数量减少

D．耕地数量增加

2、交通运输用地包括__。

A．街巷

B．管道运输用地

C．公共用地

D．公路用地

E．河流水面

3、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。

A：厂房

B：仓库

C：农用仓库

D：宾馆

E：时间因素

4、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。

A．国务院

B．国家发展改革委

C．省(自治区、直辖市)人民政府

D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委

5、某旅社占地面积150平方米，建筑物面积200平方米，月正常经营性收人为45 000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15 000元，若土地还原率取10．0％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。【2002年考试真题】

A：10 000

B：12 000

C：20 000

D：25 000

E：时间因素

6、某房屋建筑面积40㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值率为5％，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为。

A：1520元

B：7600元 .WORD完美格式.

.专业知识编辑整理. C：8000元

D：8444元

E：时间因素

7、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。

A．繁华度

B．城镇基础设施

C．交通通达度

D．城镇规划

8、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。

A：2145

B：2130

C：2040

D：2005

E：时间因素

9、土地交易的客体是（）。

A.土地的实体 

B.土地的权利 

C.土地及其附着物 

D.土地生产的物质

10、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。

A：430000

B：432200

C：432000

D：432100

E：时间因素

11、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。

A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元

B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元

C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元

12、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。

A．商品证券

B．货币证券

C．投资证券

D．资本证券

13、土地的__是土地级差生产力的基础。

A．位置固定性 .WORD完美格式.

.专业知识编辑整理. B．面积有限性

C．质量差异性

D．功能永久性

14、最珍贵的农用地是__。

A．农田

B．林地

C．园地

D．耕地

15、采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行。

A：预算价格加变更费用

B：实际发生费用

C：中标价格

D：中标价格加变更费用

E：土地

16、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。

A．3

B．4

C．5

D．7

17、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是__。

A．城市基础设施政策

B．政府的土地政策

C．土地利用规划

D．城镇规划

18、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】

A：里地和表地

B：临街地和表地

C：里地和袋地

D：临街地和袋地

E：时间因素

19、区分垄断竞争型市场和完全竞争型市场的主要区别是．【2008年考试真题】

A：行业内生产者数目或企业数目

B：新企业进入该行业的难易程度

C：行业内各企业生产者产品的差别程度

D：行业内生产者的规模

E：土地

20、1998年国务院机构改革中组建__，对国土资源的管理体制进行了重大改革。

A．国土资源部

B．土地资源部

C．国土管理局

D．土地管理局

21、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。 .WORD完美格式.

.专业知识编辑整理. A：市场交易资料

B：收益资料

C：成本估算资料

D：剩余法资料

E：国家实行土地估价师资格认证制度

22、市场经济与计划经济的本质区别在于__。

A．价格的形成机制

B．生产力水平高低

C．有无计划和调控

D．所有制形式

23、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级．【2006年考试真题】

A：2

B：3

C：4

D：5

E：土地

24、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。

A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素

B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的

C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化

D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内

E：时间因素

25、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。

A：环境因素

B：宗地基础设施条件

C：城市规划限制

D：土地使用年限

E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、工程结算一般包括等形式。

A：定期结算

B：阶段结算

C：竣工结算

D：施工结算

E：取得开工许可证

2、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。

A．5

B．8

C．10

D．15 .WORD完美格式.

.专业知识编辑整理. 3、建设项目用地呈报说明书应当包括等。

A：征收土地方案

B：拟使用土地情况

C：项目用地安排情况

D：补偿资金准备情况

E：土地有偿使用费的标准

4、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】

A：定期结算

B：阶段结算

C：竣工结算

D：施工结算

E：投资结算

5、房地产开发过程中的前期工程费包括。

A：勘察设计费

B：土地费用

C：可行性研究费

D：“三通一平”费

E：销售费用

6、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。

A：土地承包经营证

B：耕地使用权证

C：林权证

D：草地使用权证

E：矿山开采权证

7、下列关于路线价估价法说法正确的有。

A：一条街道可以不只设一个路线价

B：同一路线价区段可延长至数个街道

C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数

D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价

E：土地

8、我国现阶段土地利用计划主要由体系构成。

A：新增建设用地计划指标

B：土地开发整理计划指标

C：存量建设用地计划指标

D：耕地增加量指标

E：耕地保有量计划指标

9、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是__。

A．建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有

B．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业

C．需要经省级以上土地行政主管部门批准

D．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

10、农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（）。

A．单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元