资产评估法律法规解读

资产评估中的法律法规与准则解读在资产评估过程中，法律法规与准则的解读是至关重要的。

它们为资产评估提供了明确的指导，确保评估结果的准确性和可靠性。

本文将对资产评估中的相关法律法规与准则进行解读，以帮助读者更好地理解和应用。

一、法律法规的作用与意义法律法规在资产评估中起着重要的作用。

首先，它们为评估人员提供了明确的法律依据，规范了评估行为。

其次，法律法规能够保护评估人员的权益，确保其在评估过程中的合法权益不受侵犯。

最后，法律法规还能够维护评估结果的公正性和可靠性，保证评估报告的真实性和准确性。

在资产评估中，涉及到的法律法规主要包括《中华人民共和国评估法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国公司法》等。

这些法律法规对于评估人员的资格要求、评估程序、评估报告的编制等方面都有详细规定。

评估人员在进行资产评估时，必须严格遵守相关法律法规的规定，确保评估的合法性和合规性。

二、准则的解读与应用除了法律法规外，评估人员还需要遵循相关准则的规定。

准则是对评估过程中的专业要求和操作规范进行详细解读的文件，它们能够帮助评估人员更好地开展评估工作。

在资产评估中，常用的准则包括《国际评估准则》、《中国评估准则》等。

这些准则对于评估的目的、原则、方法、程序等方面都有详细规定。

评估人员在进行资产评估时，应根据具体情况选择适用的准则，并按照准则的要求进行评估工作。

准则的解读与应用是评估人员必备的能力之一。

评估人员需要全面理解准则的内容，并能够将其应用到实际评估工作中。

在解读准则时，评估人员需要注重准则的精神和原则，而不仅仅是机械地套用准则的条文。

只有深入理解准则的内涵，评估人员才能够准确把握评估的核心要点，确保评估结果的准确性和可靠性。

三、法律法规与准则的关系与互补法律法规与准则在资产评估中是相互关联、相互补充的。

法律法规为准则提供了法律依据和规范，确保评估行为的合法性和合规性。

准则则对法律法规进行了详细解读和具体应用，帮助评估人员更好地开展评估工作。

资产评估法律法规精讲精解资产评估是指对财产、权益以及其他经济资源的价值进行的测定和估计。

在日常经济活动中，资产评估扮演着重要的角色，从财务报告到金融风险管理，都离不开对资产价值的评估。

为了保证评估工作的准确性和合法性，各国都制定了相关的法律法规。

本文将对资产评估法律法规进行全面解读。

一、资产评估的法律地位资产评估作为一项经济活动，具有一定的法律地位。

各国的法律体系中，都明确了资产评估的合法性和必要性。

我国《中华人民共和国评估法》规定了资产评估的基本原则、评估机构的资质要求以及评估报告的法律效力等内容。

根据该法，资产评估必须由具备合法资质的评估机构进行，并且评估报告的内容和结论具有法律效力。

这一法律地位保证了评估活动的合法性和权威性。

二、资产评估的法律法规1. 《中华人民共和国评估法》作为我国资产评估领域的基本法律，该法规定了资产评估的基本原则、评估机构的管理和评估活动的程序等内容。

该法明确规定了资产评估机构的组织形式、从业人员的资质要求以及评估报告的内容和形式等方面的要求，保证了评估工作的规范性和专业性。

2. 《企业资产评估准则》由中国评估协会发布的《企业资产评估准则》是我国企业资产评估的基本准则。

该准则对各种类型资产的评估方法和技术要求进行了详细的规定，包括固定资产、无形资产、土地使用权以及股权等。

该准则的制定对于规范企业资产评估行为、提高评估水平具有重要作用。

3. 《评估机构监督管理办法》为了加强对评估机构的监督管理，我国制定了《评估机构监督管理办法》。

该办法规定了评估机构的执业资格认定、监督检查、违规处罚等方面的内容。

通过加强对评估机构的监管，提高了评估活动的质量和信誉。

4. 《国际评估准则》作为国际评估领域的重要参考，国际评估准则指导了全球范围内的资产评估工作。

国际上常用的评估方法、技术要求等都在该准则中得到了规范。

我国的资产评估工作也受到了国际评估准则的影响，逐步与国际接轨。

三、资产评估法律法规的适用范围和意义资产评估法律法规的适用范围广泛，并具有重要的意义。

国有企业资产评估的法律知识1. 引言国有企业资产评估是指对国有企业的资产进行评估和估值，确定其价值的过程。

在国有企业改革和资产重组中，进行资产评估是必不可少的环节。

而进行资产评估需要了解和遵守相关的法律知识，以确保评估结果的准确性和合法性。

本文将介绍国有企业资产评估中涉及的法律知识。

2. 国有企业资产评估的法律法规在进行国有企业资产评估时，涉及到以下法律法规：2.1 国有资产评估法国有资产评估法是国家对于国有资产评估工作所作出的法律规定。

根据该法律，国有企业资产评估必须遵守以下原则：•公平公正原则：评估过程必须公开、公正、公平，不得有任何歧视和不公平行为。

•专业独立原则：评估机构必须独立于国有企业和行政机关，遵守专业规范进行评估工作。

•价值合理原则：评估结果必须符合市场价值和其它相关法律法规的规定。

•安全保密原则：评估过程必须保护评估数据和商业秘密的安全和保密。

2.2 公司法公司法规定了国有企业的组织形式、权益结构、经营管理和财务制度等方面的法律规定。

在国有企业资产评估中，评估对象往往是公司的资产，因此需要遵守公司法的相关规定。

比如，评估机构必须根据公司法确定评估的范围、方法和程序。

2.3 会计法会计法对于国有企业资产评估来说是至关重要的。

评估结果往往需要反映在国有企业的会计报表中，因此需要遵守会计法的规定。

会计法规定了会计准则和会计制度，并对会计信息的真实性和准确性提出了要求。

2.4 合同法在进行国有企业资产评估时，评估机构和国有企业之间往往会签订合同。

合同法规定了合同的基本要素、合同当事人的权利和义务等。

评估机构和国有企业在合同中应当明确评估的目的、方法、费用等事项。

2.5 土地管理法国有企业的资产往往包括土地使用权。

土地管理法规定了土地的使用、转让和评估的相关规定。

在对国有企业资产进行评估时，评估机构需要遵守土地管理法的规定，并将土地使用权的评估结果纳入资产评估报告中。

3. 国有企业资产评估的程序在进行国有企业资产评估时，通常需要遵循以下程序：1.建立评估组织或委托评估机构：国有企业可以自行建立专门的评估组织，也可以委托评估机构进行评估工作。

房地产评估专业人员关于学习《中华人民共和国资产评估法》及其释义的几点理解房地产评估专业人员关于学习《中华人民共和国资产评估法》及其释义的几点理解由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布的《中华人民共和国资产评估法》，自2016年12月1日起实施。

为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序而制定。

该法界定了资产评估的的主体、客体及其监督、约定了相关当事人的权利义务和法律责任。

作为一名房地产评估专业人员，对这项经过漫长的立法过程并顺利出台的法律深表期待，在未来的执业过程定做到有法必依，同时希望相关部门、机构执法必严，违法必纠，鼓励行业内部监督和大众监督。

一、资产评估的内涵《中华人民共和国资产评估法》所称资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

本法所称资产评估，与实践中将“资产评估”仅定义为财政系统管理的评估业务这一狭义的概念完全不同，是包括对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等各类评估对象进行评估的大概念，涵盖了现在所有包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权估价、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大评估领域。

传言说“资产评估”将合并其他领域的所有评估，这一说法不妥。

一方面，本法所述资产评估是涵盖了现在所有包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权估价、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大评估领域的广义的资产评估；另一方面，本法所述的资产评估是经评估机构及其评估专业人员出具评估报告，且评估机构和评估专业人员要对出具的评估报告承担法律责任，是专业的服务行为。

这与一般的价格咨询服务行为有本质的区别；再一方面，本法明确说明：评估行业可以按照专业领域依法设立行业协会。

因而，在广义的资产评估这一大概念下，还应细分为各种专业领域的评估。

中华人民共和国资产评估法(全文解读)编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（中华人民共和国资产评估法(全文解读)）的内容能够给您的工作和学习带来便利。

同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。

本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为中华人民共和国资产评估法(全文解读)的全部内容。

中华人民共和国资产评估法（全文解读）十二届全国人大常委会第二十一次会议2日下午表决通过资产评估法，标志着经过十年酝酿，中国资产评估行业迎来首部基本大法。

资产评估法共八章五十五条，包括总则、评估专业人员、评估机构、评估程序、行业协会、监督管理、法律责任和附则等内容。

该法自2016年12月1日起施行。

该法突出了中国推进简政放权的改革精神，降低了职业资格准入门槛，并重点规范了评估师和评估机构等的从业行为。

该法规定，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员，有关全国性评估行业协会按照国家规定组织实施评估师资格全国统一考试。

该法规定，评估专业人员违反本法规定构成犯罪的，依法追究刑事责任,终身不得从事评估业务；评估机构违反本法规定情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照，构成犯罪的依法追究刑事责任；评估行业协会违反本法规定的，由有关评估行政管理部门给予警告，责令改正.中国资产评估行业上世纪80年代产生,经过近30年的发展，现在六大类评估机构共有1.4万多家，评估师人数已经超过13万，从业人员60多万，但一直缺少一部系统性、管全局的行业大法。

为弥补资产评估行业基本法的空白,中国于2006年成立草案起草组，2012年2月资产评估法草案提交全国人大常委会首次审议，2013年8月草案提交二审，2015年8月提交三审。

资产评估法律知识点对于资产评估这一法律领域，不少人可能会感到陌生。

然而，了解资产评估的法律知识是非常重要的，特别是对于那些涉及财产交易、诉讼或债务追偿的个人和组织来说。

本文将详细介绍资产评估的法律知识，希望能帮助读者对该领域有更全面的了解。

一、资产评估的定义和目的资产评估是指对个人或组织的财产进行估值和评估的过程。

其目的在于确定财产的价值，为财务报告、财产交易、债务追偿或保险理赔提供依据。

资产评估的结果通常被用于决策、纠纷解决和证据支持等方面。

二、资产评估的法律依据资产评估的法律依据主要包括以下几个方面：1.《合同法》：根据《合同法》，当合同中涉及到财产交易的时候，财产的评估价值应该是作为合同履行的一部分进行确定的。

2.《债权法》：在债务追偿过程中，债权人可以依据法律规定对债务人的财产进行评估，以确定可供偿还的财产价值。

3.《民事诉讼法》：在涉及财产纠纷的民事诉讼中，法院可能会指定评估专家对争议财产进行评估，以提供独立的证据和依据。

三、资产评估的方法和技巧资产评估的方法和技巧可以根据不同的财产类型和目的而有所不同。

以下是一些常见的资产评估方法和技巧：1.市场比较法：这是根据市场上类似财产的实际交易价格来确定财产价值的方法。

评估人员会收集和比较类似财产的市场价格，然后进行调整和计算。

2.成本法：这是根据财产的建造成本和折旧程度来确定财产价值的方法。

评估人员会考虑财产的年限、磨损程度和维修费用等因素。

3.收益法：这是根据财产产生的现金流量和收益能力来确定财产价值的方法。

评估人员会考虑财产的租金、销售收入和未来价值等因素。

四、资产评估的司法审查在法律程序中，资产评估的结果可能会成为诉讼的关键。

因此，司法审查对于资产评估的合理性和公正性非常重要。

以下是一些关于资产评估司法审查的重点：1.评估人员的专业资质：法院会考虑评估人员的背景、资质和经验，以确保评估的准确性和可靠性。

2.评估方法和数据：法院会审查评估人员使用的评估方法和收集的数据，以判断评估的合理性和科学性。

新中华人民共和国资产评估法解读为了规范资产评估行为，新制定了《中华人民共和国资产评估法》，下面是小编给大家分享的新《中华人民共和国资产评估法》解读，欢迎大家阅读与参考。

全国人大常委会第二十一次会议闭幕会以138票赞成、5票反对、14票弃权，表决通过了资产评估法。

在会后召开的新闻发布会上，全国人大财经委法案室主任龚繁荣介绍，资产评估法的起草历经三届人大，经常委会四次审议通过，经历了深度研究论证和反复协调沟通，是现有条件下的最大公约数。

他介绍，资产评估法的立法意义主要有三方面：一、资产评估是通过资产的价值优化资源配置的重要工具，是维护社会秩序，促进市场公平竞争不可或缺的，通过立法尽快建立以现代市场体系相适应的资产评估法律制度，是完善市场经济体制、促进市场经济健康发展的迫切需要。

二、随着国有企业改革的深化和其他所有制经济混合所有制经济的发展，国有企业和非公有制企业之间的资产转让、并购、重组、股权交易比较频繁，为了防止国有资产的流失，维护公共利益，保护各种所有制资本的合法权益，我们需要依法有序、客观公正的资产评估。

三、资产评估现有评估师13万多人，评估人员大约60多万，评估机构1.4万多家，涉及到6个专业，归属5部门管理。

不少人都反映目前评估行业行为不规范，相关当事人权责不清晰，甚至还有恶性竞争、虚假评估等等情况，大家迫切需要立法给予规范。

采用“资产评估”为名称考虑法律协调性有人提出，资产评估目前特指财政部门管理的评估领域，为何这部法律要使用这一名字呢全国人大常委会法工委行政法室副主任黄薇解释说，采用这个名称主要是为了法律之间的衔接统一。

目前我们国家有七部法律已经用了“资产评估”的表述，包括刑法、公司法、保险法、证券投资基金法、证券法、公路法、企业国有资产法。

在这些法律中，资产评估这样的概念的内涵是广义的概念，不仅仅是指财政部门所管的资产评估类别，而是包括现在有五个部门分别管的六大评估领域，像房地产、土地、矿业权等等。

第1篇一、引言资产评估是指通过对资产的价值进行评估，以确定其市场价值、重置价值、清算价值等的一种专业活动。

在我国，资产评估对于维护国有资产安全、促进市场经济健康发展具有重要意义。

为了规范资产评估活动，保障资产评估的公正、公平、公开，我国制定了一系列法律法规，以下将从国家资产评估的法律规定方面进行详细阐述。

二、资产评估的定义与范围1. 定义资产评估是指评估机构根据国家有关法律法规，遵循独立、客观、公正的原则，对各类资产的价值进行估算、鉴定和评价的活动。

2. 范围资产评估的范围包括但不限于以下几种资产：（1）企业整体资产评估；（2）单项资产评估；（3）无形资产评估；（4）自然资源资产评估；（5）其他需要评估的资产。

三、资产评估的法律依据1. 《中华人民共和国资产评估法》《中华人民共和国资产评估法》是我国资产评估领域的基础性法律，于2016年12月1日起施行。

该法明确了资产评估的定义、范围、评估机构、评估人员、评估程序、法律责任等内容，为资产评估活动提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国公司法》规定了公司设立、变更、终止过程中的资产评估问题，明确了公司资产评估的适用范围、评估程序和评估机构等内容。

3. 《中华人民共和国企业国有资产法》《中华人民共和国企业国有资产法》规定了企业国有资产的评估、转让、投资、收益分配等事项，明确了企业国有资产评估的法律地位和适用范围。

4. 《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国拍卖法》规定了拍卖活动的法律地位、拍卖机构、拍卖程序、拍卖规则等内容，其中涉及到的资产评估问题，也需遵守相关法律法规。

5. 其他相关法律法规除上述法律法规外，还包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国审计法》等，这些法律法规也对资产评估活动产生一定影响。

四、资产评估机构与评估人员1. 资产评估机构资产评估机构是指依法设立、具有独立法人资格，专门从事资产评估业务的机构。

资产评估法解读
《资产评估法》是规范资产评估行业的基础性法律，旨在保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序。

该法于2016年7月2日由十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过，自2016年12月1日起施行。

《资产评估法》规定，资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

该法明确了资产评估业务的范围，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益的评估。

同时，《资产评估法》规定，国务院财政部门和省、自治区、直辖市人民政府财政部门依法对资产评估行业实行监督管理。

该法强调了资产评估当事人的合法权益保护，要求评估机构及其评估专业人员应当遵守法律、行政法规和执业准则，并按照委托合同约定和法律规定履行职责。

此外，《资产评估法》还对评估机构的设立条件、申请设立程序、业务承接、评估方法、报告出具等进行了规定。

该法还设立了
评估行业的自律组织——资产评估协会，并要求资产评估协会依法实行自律管理。

总之，《资产评估法》的出台将进一步规范资产评估行业的行为，提高行业的公信力和透明度，为市场经济的发展提供更加可靠的保障。

资产评估法规资产评估是指对一定时点的企业财务报表、资本市场价格、市场交易价格等相关信息进行分析和评估，以确定企业的资产价值和市场价值的一种方法。

资产评估法规是规范资产评估行为的法律法规。

以下为资产评估法规的相关内容。

一、《资产评估法》是我国的资产评估领域的基本法律。

该法规定了资产评估的基本原则、程序、责任和法律责任等方面的内容，对于规范资产评估行为，保护投资者权益具有重要作用。

二、根据《资产评估法》，进行资产评估需要依法取得资产评估机构资格，并且资产评估机构应当采取有效措施，确保评估人员的公正、独立和专业。

三、资产评估应当遵守真实、准确、完整的原则，评估人员应当依法依规，按照科学方法和业务规范进行评估。

评估结果应当真实可靠，不能虚报、瞒报或者误导投资者。

四、资产评估报告应当包括评估对象的基本情况、评估方法、评估过程、评估结论等内容。

评估报告应当准确反映评估结果，如果存在错误或者遗漏，应当及时更正。

五、资产评估应当依法承担相应的法律责任。

评估人员和资产评估机构违法行为的，将被依法追究刑事、行政或者民事责任。

同时，受到评估结果影响的投资者也有权利要求相应的赔偿。

六、资产评估机构应当建立健全内部控制制度，严格遵守职业道德规范，加强对评估人员的培训和监督，提升其评估能力和水平。

七、资产评估机构应当将评估结果向委托人通报，并依法为投资者提供咨询和服务，确保评估结果的公开透明。

八、资产评估法规还规定了特定领域的资产评估行为的特殊要求。

例如，对金融机构的资产评估需要进行风险评估和合规性评估，对上市公司的资产评估需要依法依规进行。

总之，《资产评估法》作为我国资产评估行业的基本法律法规，对于规范资产评估行为、保护投资者权益具有重要意义。

资产评估机构和评估人员应当严格遵守法规，依法依规进行评估，确保评估结果的真实可靠性，为投资者提供准确的信息和保障。

《中华人民共和国资产评估法》介绍历经10年起草和4次审议，《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）于2016年7月2日经第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并将于2016年12月1日起施行，这是资产评估行业发展近30年出台的第一部法律，实现了资产评估行业依法发展的目标，对资产评估行业发展具有里程碑式的重要意义。

一、《资产评估法》核心内容（一）降低从业门槛，激发市场活力一是放宽了评估从业门槛。

首先，将评估业务分为法定评估业务和非法定评估业务。

按照《公司法》、《证券法》、《企业国有资产法》、《合伙企业法》、《拍卖法》、《国有资产评估管理办法》等国家有关法律法规规定，以非货币资产对外投资，申请公开发行公司债券，国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的改制、合并、兼并、分立、出售、清算、联营、股份经营，与外国公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业，以及各类占有国有资产的企业和事业单位的资产处置等法律法规和国家有关规定要求评估的事项，必须依法由评估师进行评估。

除此之外，各自然人、法人或其他组织按自愿评估原则自主选择评估（第3条）。

其次，将评估专业人员明确为评估师和其他评估专业人员（第8条），作为对国务院取消对有关评估师职业资格行政许可的回应，《资产评估法》不再将考试合格作为从业的唯一通道，规定除评估师需要参加协会组织的考试外（第9条），具有评估专业知识及实践经验的人员可以自主加入评估机构并依法开展评估活动。

第三，各自然人、法人或其他组织除了可以选择评估师外，还可以选择其他评估专业人员来从事评估，而且评估师和其他评估专业人员还可以形成组合。

从而扩大了评估队伍来源，拓展了评估机构发挥作用的空间，进而能够更好地满足社会经济发展带来的大量评估服务需求。

二是减少了评估业务限制。

《资产评估法》实施后，将极大地减少对评估机构从事企业价值、土地、房地产等多种评估业务的限制（第42条）。

对《资产评估法》的系列理解（之一）（5篇）第一篇：对《资产评估法》的系列理解(之一)对《资产评估法》的系列理解（之一）原创2016-07-08中房学资产评估法已由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日通过，自2016年12月1日起施行。

广大资产评估行业人士应认真学习、贯彻落实资产评估法，促进资产评估行业规范健康发展。

以下是我们对《资产评估法》的理解。

理解之一：评估工作的难度大大增加，评估师和评估机构的责任和风险也大大增加，评估成为高危的职业和行业，评估师要更加勤勉谨慎执业。

资产评估法施行后，其对评估工作的要求比现行评估标准、规范、准则、指导意见等的要求严格的，应按照资产评估法的要求来做。

例如，现行国家标准《房地产估价规范》仅要求“对搜集的估价所需资料应进行检查”，而资产评估法第13条规定评估专业人员应“对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证”，第25条规定评估专业人员应“收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证”。

因此，资产评估法施行后，房地产估价师应对房地产评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证，不能只是进行检查了。

尽管资产评估法也规定“委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责”，但这是两码事，各自要负各自的责任，委托人不如实提供资料的，并不能免除评估专业人员和评估机构的核查验证责任，何况资产评估法没有要求委托人对其提供的资料的“准确性”负责，对“准确性”的要求仅出现在评估专业人员应履行的义务条款中。

据《现代汉语词典》的解释，核查是“审查核实”，验证是“检验证实”。

现实中要做到核查验证，是极其困难的。

资产评估法的这种要求不仅大大增加了评估工作的难度，还大大增加了评估师和评估机构的责任，尤其是大大增加了风险，使得评估成为了高危的职业和行业，因为要承担赔偿责任。

如资产评估法第50条规定：“评估专业人员违反本法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国资产评估法》部分条文的解读（七）作者：陈渊鑫来源：《财政监督》 2019年第5期四十四、评估机构违法行为的法律责任法律条文：第四十七条评估机构违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）利用开展业务之便，谋取不正当利益的；（二）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；（三）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；（四）受理与自身有利害关系的业务的；（五）分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；（六）出具有重大遗漏的评估报告的；（七）未按本法规定的期限保存评估档案的；（八）聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；（九）对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。

评估机构未按本法规定备案或者不符合本法第十五条规定的条件的，由有关评估行政管理部门责令改正；拒不改正的，责令停业，可以并处一万元以上五万元以下罚款。

法律条文重点内容解读：本条是关于评估机构违法行为法律责任的规定。

评估机构作为评估专业人员从事评估业务的机构，既是从业人员履行职责、服务社会的组织者，又是从业人员自我教育、自我约東的管理者。

发挥评估机构自我管理、自我发展的重要职能，是加强评估行业自律、完善评估从业人员管理体系的基础环节和关键环节。

本法规定了多项评估机构应当承担的义务，评估机构如果不履行这些义务要承担相应的法律责任。

（一）利用开展业务之便，谋取不正当利益的本法第二十条第一项规定，评估机构不得利用开展业务之便，谋取不正当利益。

在实践中，有的评估机构向委托人索取、收受约定以外的酬金或财物，利用开展业务之便，高价低估或者低价高估，从而获取不当利益，严重损害了委托人或者其他相关当事人的利益，应当承担相应的法律责任。

如何理解《资产评估法释义》◎文章丨评估丝2016年7月2日，《资产评估法》经十二届全国人大常委会第二十一次会议投票通过，2016年12月1日将正式实施。

整部法律共8章55条款，从条文数量来看，《资产评估法》并不算大法，初审59条，最终通过时55条。

回顾这部“小众”法律的立法之路，有人用了“不同寻常”来形容，立法机关对它的投入精力不少，背后为它劳神费力操刀的大员也很多。

对整个立法过程进行梳理分析就会发现，整个立法过程其实是理想向现实妥协的过程，不同的利益主体表达自己的诉求，最终形成了一个共识。

《资产评估法》通过一个月来，法律专家学者、评估行业组织和人员都在对法进行解读和诠释，但有些条文仍有待进一步明确。

如：评估机构公司形式设立要求的八名评估师是“混8”还是“单8”、企业法人是否可以成为评估机构股东、法定评估业务如何认定等问题。

一、资产评估法释义出版据行业协会消息，为统一各方认识，指导和帮助各评估机构、行业协会、评估师及从业人员准确理解立法原意和各项规定，保证资产评估法的顺利贯彻执行。

日前，《中华人民共和国资产评估法释义》(以下简称《释义》）已由中国民主法治出版社公开出版，《释义》由全国人大常委会法工委、财政部、国土资源部、保监会等具体参与立法工作的袁杰、魏莉华、黄薇等人编写。

该书解释了资产评估法每个条文的含义和立法背景，近30万字，共三编。

分别为：第一编导读重点阐述了立法的指导思想、亮点、主要争议问题及实施中应当注意的事项。

第二编条文释义重点就立法原意、法律内涵及具体适用问题进行深入阐述，逐一对法律条文进行解读，有助于理解和把握法律的精髓并予以准确适用。

第三编附录收录了相关的草案说明和全国人大常委会的审议意见等资料和文件，以便读者全面了解立法过程和争议焦点。

结合中房学网站披露有关信息。

《释义》明确了：1.目前国务院有关评估行政管理部门包括财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部、中国保险监督管理委员会五个部门。

资产评估法律资产评估法律是指对资产进行评估的法律规定。

资产评估是指对具体的资产进行定性、定价的过程，通过评估可以确定资产的价值，帮助各方进行交易或决策。

在资产评估过程中，法律起着至关重要的作用，它规范了评估的程序、方法和要求，保障了评估的公正、准确和权威性。

首先，资产评估法律规定了评估的程序和要求。

根据法律规定，资产评估必须由具备相应资质的评估机构或评估师进行，评估过程需遵守相关规定，如公开、公平、公正的原则。

评估机构或评估师必须按照法律规定的流程和方法进行评估，不得随意对资产进行定价或评估。

这样可以确保评估的过程具有可追溯性和可靠性，评估结果具有法律效力。

其次，资产评估法律规定了评估的方法和标准。

不同类型的资产评估，如房地产、企业、股权等，可能需要采用不同的评估方法和标准。

法律规定了这些方法和标准的使用范围和要求。

评估机构或评估师必须根据法律规定的方法和标准进行评估，确保评估结果具有科学性和可靠性。

同时，法律还规定了评估师的职责和义务，如保守评估、不得出具虚报等。

这些规定保证了评估的公正、客观和真实性。

再次，资产评估法律规定了评估的法律效力。

根据法律规定，评估结果具有法律效力，可以作为交易或决策的依据。

评估结果可以用于确定资产转让或抵押的价格，用于税收计算或保险索赔的理赔金额等。

法律规定了评估结果的使用范围和适用条件，保障了评估结果的合法性和权威性。

同时，法律规定了评估结果的公开和可争议性，确保了各方的合法权益。

最后，资产评估法律规定了评估的违法行为和法律责任。

根据法律规定，评估机构或评估师在评估过程中不能有违法行为，如虚报、低报、高报等。

如果评估机构或评估师有违法行为，将会受到相应的法律责任，如罚款、吊销资质等。

这样可以杜绝不良评估行为，保障了评估的公正、准确和可靠性。

综上所述，资产评估法律在资产评估过程中起着非常重要的作用。

它规范了评估的程序、方法和要求，保障了评估的公正、准确和权威性。

遵守资产评估法律的规定，可以确保评估结果具有法律效力，并保证各方的合法权益得到保护。

资产评估的法律责任－民事责任（二）资产评估民事责任的相关法律规定1.《资产评估法》的相关规定（1）对资产评估机构、资产评估专业人员的规定。

《资产评估法》第五十条规定：评估专业人员违反本法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。

评估机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的评估专业人员追偿。

（2）对资产评估委托人或法定业务委托责任人的规定。

按照《资产评估法》第五十一条、第五十二条规定：法定资产评估业务的委托责任人“应当委托评估机构进行法定评估而未委托”“造成损失的，依法承担赔偿责任”；委托人在法定评估中存在违反该法规定的行为“造成损失的，依法承担赔偿责任”；非法定业务委托人违反该法规定“给他人造成损失的，依法承担赔偿责任”。

2.《企业国有资产法》的相关规定《企业国有资产法》第七十一条规定：国家出资企业的董事、监事、高级管理人员出现该法规定的违法行为造成国有资产损失的，“依法承担赔偿责任”。

该条所列举的违法行为包括“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”。

3.《公司法》的相关规定《公司法》第二百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。

4.《证券法》的相关规定（1）涉及证券内幕交易的规定。

《证券法》第七十六条规定，证券交易内幕信息的知情人和非法获取内幕信息的人，在内幕信息公开前，不得买卖该公司的证券，或者泄露该信息，或者建议他人买卖该证券，并规定“内幕交易行为给投资者造成损失的，行为人应当依法承担赔偿责任”。

（2）涉及证券服务机构制作、出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏文件的规定。

《证券法》第一百七十三条规定，证券服务机构为证券的发行、上市、交易等证券业务活动制作、出具审计报告、资产评估报告、财务顾问报告、资信评级报告或者法律意见书等文件，应当勤勉尽责，对所依据的文件资料内容的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。