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武汉写字楼市场分析一、2010年武汉写字楼市场概况2010年，武汉写字楼累计成交3435套，较上年增加1503套；成交面积58.63万平方米，较上年增加142.5%；成交金额34.1亿元，较上年增加133.7%；全年成交均价为5816元/平方米，较去年下跌3.63%。
武汉写字楼市场发展相对滞后，但随着武汉投资环境的改善，入住大企业的增多，写字楼市场也开始复苏，但由于目前用于出售的写字楼多为光谷、东西湖、黄陂等开发区内的写字楼，整体售价水平较低。
二、2011年武汉写字楼市场分析据武汉搜房网数据监控中心统计，2011年11月武汉写字楼成交655套，环比减少9%，成交面积共计99936.04平米，环比增长2.25%。
虽然11月写字楼成交总套数环比减少，但由于部分写字楼整层成交的拉动，因此成交面积仍上浮两成有余。
（数据来源：武汉房地产信息网）武汉11月份区域成交排行榜中，东湖高新区写字楼以246套的成交量位列第一，占全市成交总量的39%；其次经济开发区成交190套，位居第二，占比30%；位居第二，武昌区成交套数共计135套，占比21%，位居第三。
此外，江汉区、汉阳区也有少量写字楼成交。
据搜房网数据监控中统计显示，2011年以来武汉写字楼成交区域主要集中在武昌、东湖高新区以及经济开发区。
据分析，东湖高新区、经济开发区之所以成为写字楼成交大户，主要原因在于随着各经济开发区的发展、各大企业的入驻，片区内写字楼市场的相对空白，加大了市场需求；再者，限购、限贷等政策的出台，使得投资住宅的“热钱”逐渐转移到了写字楼市场，给写字楼投资增添了更多的机会。
同时，由于经济开发区具有完善的产业链，大型物流园区的投资兴建、批发市场云集，在一定程度上对写字楼的升温起到较大的促进作用。
因此，眼下的武汉写字楼现状就一句话形容——严重供不应求。
”随着“中部崛起”、“8+1城市经济圈”试验区、东湖高新全国第二个自主创新示范区、中国高铁交通枢纽等利好消息对武汉经济发展的推动作用的逐渐显现，2010年至2015年，武汉写字楼市场发展将进入“快车道”。
2024年武汉市写字楼市场调查报告1. 引言写字楼是城市商务办公场所的重要组成部分，承载着企业的日常办公以及各类商务活动。
本报告旨在对武汉市的写字楼市场进行调查和分析，了解其发展现状、市场特点以及面临的挑战和机遇。
2. 市场概况武汉市作为湖北省的省会城市和长江中游的重要中心城市，其写字楼市场具有较高的活力和潜力。
以下是市场的概况：•市场规模：根据我们的调查数据显示，截至2020年底，武汉市写字楼总供应面积达到X平方米，其中A级写字楼供应面积占比高达70%。
•市场需求：随着企业数量和人口增长，写字楼的市场需求不断增加。
主要的需求来自于各类企事业单位、外资企业以及初创企业。
•区域分布：武汉市的写字楼集中分布在主城区，尤其是武汉市中心城区以及高新技术开发区等商务区。
3. 市场特点武汉市的写字楼市场具有以下特点：•多元化的租赁方式：市场上提供的写字楼租赁方式多样，包括整层整栋出租、联合办公、共享办公空间等，满足了不同企业的需求。
•高品质的写字楼建设：市场上的写字楼大多数符合现代商务办公需求，拥有较好的办公环境、高速网络和配套设施，满足了企业的办公要求。
•租金相对较低：相较于一线城市，武汉市的写字楼租金相对较低，吸引了一部分企业选择在武汉设立办公地点。
•市场竞争激烈：由于市场需求的增长和供应的增加，武汉市的写字楼市场竞争激烈，部分老旧写字楼存在着租售困难的问题。
4. 市场机遇和挑战武汉市的写字楼市场面临以下机遇和挑战：•机遇：–城市建设发展：随着城市建设的不断扩张和特色产业的发展，对写字楼的需求将持续增加。
–投资潜力：相比于一线城市，武汉市的写字楼市场仍有较大的投资潜力，吸引了一部分资本进入该市场。
•挑战：–市场竞争：市场上新建写字楼的竞争激烈，老旧写字楼需要进行升级改造以提高竞争力。
–疫情影响：COVID-19疫情对于写字楼市场带来了一定影响，需求下降，部分企业选择远程办公。
5. 市场发展趋势根据我们的分析，武汉市写字楼市场未来发展趋势如下：•高品质写字楼需求增加：随着企业对办公环境要求的提高，市场对高品质写字楼的需求将持续增加。
武汉地区写字楼的分布情况（一）汉口武广商务圈：以泰合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。
建设大道商务圈：以建银大厦、新世界国贸中心为代表。
中百商务圈：以中百写字楼、佳丽广场为代表。
（二）武昌徐东商务圈：以东沙大厦、凯旋门广场、中力名居二期、龙源大厦为代表中南商务圈：中商广场、世纪广场、发展大厦、兆富国际、鹏城国际光谷商务圈：SBI创业街、信息产业大厦、华乐中心、慧谷时空、国企中心（三）汉阳钟家村商务圈：汉元中心、闽东国际城说明：汉阳目前写字楼基本上处于市场空白，作为三大经济中心之一的沌口，没有形成与经济高速发展相适应的高档写字楼配套（仅东合置业的写字楼目前在建）。
二、武汉市甲级写字楼发分布与基础数据（一）武汉市高档写字楼的分布区域及分析1、汉口汉口一直是武汉写字楼的主要诞生区域，武汉90%以上高档写字楼分布在汉口，在总体分布上，主要是解放大道至青年路、新华路到建设大道沿线、中山大道至沿江大道沿线、发展大道沿线等三大主要区域。
解放大道至青年路、新华路到建设大道沿线这里是武汉高档写字楼的代名词，也是武汉繁华时尚的前沿阵地，以泰合广场、世贸大厦、武汉广场、招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦、信合大厦、瑞通广场等高档写字楼为代表，其中建设大道又被称之金融一条街，全部为高档写字楼及各家银行大厦，跨国公司驻汉机构、合资企业等几乎全集中于此。
目前该区域写字楼除福星商会大厦、元辰国际、武汉广场等有少量单元可供销售以外，其余都以出租为主。
中山大道至沿江大道沿线本区域为汉口老租界所在区域，区域内众多异域风情建筑，武汉外滩、江汉路步行街等休闲购物场所较为集中。
以嘉里广场、长航大厦、民意广场、中原大厦、台北之星等中高档物业为代表，多为中小型企业所租赁或购买。
2、武昌随着武昌徐东路沿线、中北路沿线、沙湖沿线、南湖沿线及光谷等区域住宅市场的迅猛发展，武昌写字楼供应急剧增大，占武汉整体供应的半壁江山。
大量低密度多层写字楼及部分中高层写字楼是武昌写字楼的典型特点。
武汉市办公楼数据分析报告作者:灵智爬虫编写日期：2021-01-21文档目录一、写字楼数量情况 (2)二、竣工年限与数量 (4)三、开发商数据分析 (5)四、物业公司数据分析 (5)五、价格数据分析 (5)六、租金数据分析 (6)七、面积楼据分析 (7)八、层数数据分析 (7)九、电梯数据分析 (8)十、写字楼清单数据 (8)一、写字楼数量情况武汉市共有写字楼1487幢。
甲级写字楼388幢，占比:26.09%；乙级写字楼 65幢，占比4.37%；丙级写字楼10幢，占比0.67%；商住两用楼520幢，占比34.97%；其它类型办公楼425幢，占比28.58%, 商业综合楼79幢，占比5.31%。
写字楼分布的区域与数量：二、竣工年限与数量2010年后写字楼竣工数量统计三、开发商数据分析写字楼总计有开发商数量：460 开发写字楼最多的开发商为:湖北福星惠誉洪山房地产有限公司开发写字楼数量:4 开发写字楼明细:[福星惠誉国际城(写字楼), 福星惠誉丽晶公馆, 福星惠誉国际城(商住楼), 群星城汇金中心];武汉福星惠誉置业有限公司开发写字楼数量:4 开发写字楼明细:[福星惠誉福莱中心, 福星惠誉水岸国际晶座, 水岸国际LOFT公寓, 水岸国际SOHO公寓];武汉保利金谷房地产开发有限公司开发写字楼数量:4 开发写字楼明细:[保利天悦中心, 保利国际中心, 保利国际公寓, 保利茉莉公馆(商住楼)];四、物业公司数据分析物业管理公司的总数量为：463 管理写字楼最多的物业公司为:湖北福星惠誉洪山房地产有限公司管理写字楼数:4 管理写字楼明细:[福星惠誉国际城(写字楼), 福星惠誉丽晶公馆, 福星惠誉国际城(商住楼), 群星城汇金中心];武汉福星惠誉置业有限公司管理写字楼数:4 管理写字楼明细:[福星惠誉福莱中心, 福星惠誉水岸国际晶座, 水岸国际LOFT公寓, 水岸国际SOHO公寓];武汉保利金谷房地产开发有限公司管理写字楼数:4 管理写字楼明细:[保利天悦中心, 保利国际中心, 保利国际公寓, 保利茉莉公馆(商住楼)];五、价格数据分析写字楼的售价均价为：14865 最高价格为：55000 最高价格的写字楼为：外滩柒号；最低价格为：3694 最低价格的写字楼为：联东u谷武汉经开科技创新谷(北京联东投资（集团）有限公司)；写字楼售价的中位数为：14000写字楼价格与数量分布图：六、租金数据分析写字楼的租金均价为：2.11 最高租金为：19.93 最高租金写字楼为：光谷青年城；最低租金为：0.21 最低租金写字楼为：万科城公寓(武汉市王家墩现代城房地产开发有限公司)；写字楼租金的中位数为：1.81写字楼租金与数量分布图：七、面积楼据分析写字楼的平均面积为：565044 最大面积为：56831022 最大面积写字楼为：云尚武汉国际时尚中心(武汉复星汉正街房地产开发有限公司)；最小面积：2750的最小面积写字楼为：文华教育大厦(武汉卓尔中心投资有限公司)；写字楼面积中位数为：64899写字楼面积与数量分布图：八、层数数据分析写字楼的平均层数为：23 最高的层数为：105 最高层数写字楼为：绿地中心(绿地控股集团有限公司)；最低的层数：2 最低层数写字楼为：汉阳国际博览中心(暂无数据)、界立方创意空间(武汉谊通文旅股份有限公司)、新工厂高新技术产业园(武汉市都市产业投资发展有限责任公司)；写字楼层数的中位数为：24写字楼层高与数量分布图九、电梯数据分析目前只有北京、上海、杭州、广州、深圳才有此部分数据分析报告，其它城市暂无此数据。
2024年武汉市写字楼市场环境分析1. 引言写字楼市场是城市商业地产市场中的一个重要组成部分，随着城市经济的发展和商业活动的增加，写字楼市场在武汉市逐渐兴起并快速发展。
本文将对武汉市写字楼市场的环境进行分析，从宏观和微观两个层面探讨其发展现状和趋势。
2. 宏观环境分析2.1 城市经济发展武汉市是湖北省的省会城市，也是中部地区的重要经济中心之一。
近年来，武汉市经济持续增长，对写字楼市场提供了良好的发展机遇。
城市经济发展带动了企业的扩张和新项目的建设，进而增加了对写字楼的需求。
2.2 政府政策支持武汉市政府一直致力于推动商业地产市场的发展，特别是写字楼市场。
通过出台各种鼓励政策和支持措施，如减税降费、土地政策优惠等，吸引了更多的企业入驻写字楼，促进了市场的繁荣。
2.3 人口流动作为一个重要的中心城市，武汉市吸引了大量的人口流入。
这些人口中包括了各行各业的从业者，他们的到来增加了对写字楼的需求。
人口流动也推动了写字楼市场的发展。
3. 微观环境分析3.1 地理位置和交通便利性武汉市的地理位置十分优越，位于长江中游，交通枢纽地位明显。
同时，武汉市公共交通发达，交通便利性对写字楼的选择十分重要。
优越的地理位置和交通便利性是武汉市写字楼市场的一大优势。
3.2 市场供需状况武汉市写字楼市场供需状况紧张，市场上的优质写字楼资源供不应求。
不少企业因无法找到合适的写字楼而放缓了扩张步伐。
市场供需状况对需求方来说具有一定的压力，但对于写字楼业主来说是一个良好的商机。
3.3 竞争格局武汉市写字楼市场竞争激烈，市场上存在着大量的写字楼项目。
这些项目分布在不同的商圈和地区，形成了竞争格局。
竞争格局促使企业在选择写字楼时更加注重地理位置、配套设施和价格等因素，提高了市场的竞争力。
4. 发展趋势4.1 多功能和高质量未来武汉市写字楼市场的发展趋势将更趋向于多功能和高质量。
写字楼将不仅仅是企业办公的场所，还应具备其他功能，如商务会议、展览、娱乐等。
2023年武汉市写字楼行业市场环境分析武汉市作为一座重要的中心城市和区域经济中心，其写字楼市场的发展也引起了广泛关注。
在市场环境分析方面，我认为主要从以下几个方面来探讨：城市布局、政策支持、经济发展、人口流动和市场竞争。
城市布局方面，武汉市目前正不断优化自身的城市布局，以适应城市发展和市场需求。
自主经济区、高新技术产业园区等新型经济产业区的快速崛起，为写字楼产业提供了广阔的发展空间。
同时，武汉市走向国际化的发展方向也为写字楼市场的发展创造了更多的机会和条件。
政策支持方面，各级政府对于写字楼市场的重视程度不断加大。
针对写字楼产业，武汉市政府制定了一系列的政策措施，深入推进商务大楼产业发展、培育甲级写字楼、推动特色商业和高端服务业发展等，进一步促进了写字楼市场的发展。
经济发展方面，武汉市拥有良好的经济基础和发展前景，近年来各项经济指标均保持稳定增长，其中其他服务业的发展也在快速推进，为写字楼行业注入了新的活力。
这些经济因素不仅为需求方提供了更多的商务场地需求，同时也为写字楼产业增加了新的有利条件。
人口流动方面，武汉市是一个充满活力和动力的城市，吸引了大量的人口涌入，尤其是各种人才的涌入。
这些人口数量的增加和流动对于写字楼市场的发展影响重要，不仅为各种人才提供合适的写字楼场地，同时也为写字楼市场增加了能够客户数量。
市场竞争方面，武汉市写字楼市场的竞争趋势也是不断加强的。
各大写字楼物业公司都在不断加强自身的服务质量和核心竞争力，推出一系列性价比高、周边环境好、交通便利的写字楼，竞争已经不仅仅是定价和面积大小的问题，而是服务质量及周边配套设施的争夺。
综上所述，武汉市作为一个重要的城市，其写字楼市场的发展势头强劲，市场环境逐渐成熟，市场竞争也在加强。
在未来的发展中，写字楼行业将会面临更多的机会和挑战，需要精心规划和不断创新，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
2024年武汉市写字楼市场分析现状
简介
本文将对武汉市写字楼市场的现状进行分析。
武汉作为中国重要的中部城市，近年来发展迅速，写字楼市场也呈现出一定的特点和趋势。
本文将从市场规模、供需状况、租金水平以及未来发展趋势等方面进行分析。
市场规模
随着经济的快速发展，武汉市写字楼市场规模持续扩大。
根据统计数据显示，目前武汉市的写字楼总面积已达到X万平方米，较去年同期增长X%。
市区核心商务区集中了大部分的写字楼资源，其占据了市场的主要份额。
供需状况
目前武汉市写字楼市场供需状况平衡，但由于市场竞争的加剧，一些较老旧的写字楼资源面临着空置率较高的问题。
另一方面，一些新建的高档写字楼则供不应求，需求量远远超过供应。
租金水平
武汉市写字楼的租金水平不断攀升。
主要商务区的写字楼租金每平方米每天在X 元至X元之间，高端写字楼的租金甚至超过X元。
租金上涨的原因主要是地价上涨、供求关系不平衡以及新建写字楼标准较高等因素的综合影响。
未来发展趋势
随着武汉市经济的持续发展，写字楼市场也将继续保持良好的势头。
预计在未来几年内，写字楼市场的规模还将继续扩大，特别是高档写字楼的供应将得到进一步增加。
随着武汉市综合交通网络的完善和商业环境的改善，写字楼租金也有望保持平稳增长。
同时，科技进步和共享经济的发展也将进一步影响写字楼市场的发展方式。
结论
本文简要分析了武汉市写字楼市场的现状。
市场规模不断扩大，供需状况相对平衡，租金水平持续攀升。
未来发展趋势显示市场有望继续保持良好势头，但也需要关注市场竞争加剧和科技进步对市场的影响。
武汉写字楼市场分析
一、2010年武汉写字楼市场概况
2010年，武汉写字楼累计成交3435套，较上年增加1503套；成交面积58.63万平方米，较上年增加142.5%；成交金额34.1亿元，较上年增加133.7%；全年成交均价为5816元/平方米，较去年下跌3.63%。
武汉写字楼市场发展相对滞后，但随着武汉投资环境的改善，入住大企业的增多，写字楼市场也开始复苏，但由于目前用于出售的写字楼多为光谷、东西湖、黄陂等开发区内的写字楼，整体售价水平较低。
二、2011年武汉写字楼市场分析
据武汉搜房网数据监控中心统计，2011年11月武汉写字楼成交655套，环比减少9%，成交面积共计99936.04平米，环比增长2.25%。
虽然11月写字楼成交总套数环比减少，但由于部分写字楼整层成交的拉动，因此成交面积仍上浮两成有余。
（数据来源：武汉房地产信息网）武汉11月份区域成交排行榜中，东湖高新区写字楼以246套的成交量位列第一，占全市成交总量的39%；其次经济开发区成交190套，位居第二，占比30%；位居第二，武昌区成交套数共计135套，占比21%，位居第三。
此外，江汉区、汉阳区也有少量写字楼成交。
据搜房网数据监控中统计显示，2011年以来武汉写字楼成交区域主要集中在
武昌、东湖高新区以及经济开发区。
据分析，东湖高新区、经济开发区之所以成为写字楼成交大户，主要原因在于随着各经济开发区的发展、各大企业的入驻，片区内写字楼市场的相对空白，加大了市场需求；再者，限购、限贷等政策的出台，使得投资住宅的“热钱”逐渐转移到了写字楼市场，给写字楼投资增添了更多的机会。
同时，由于经济开发区具有完善的产业链，大型物流园区的投资兴建、批发市场云集，在一定程度上对写字楼的升温起到较大的促进作用。
因此，眼下的武汉写字楼现状就一句话形容——严重供不应求。
”随着“中部崛起”、“8+1城市经济圈”试验区、东湖高新全国第二个自主创新示范区、中国高铁交通枢纽等利好消息对武汉经济发展的推动作用的逐渐显现，2010年至2015年，武汉写字楼市场发展将进入“快车道”。
广发银行大厦、东湖广场宽堂、IFC国际金融中心等多个具有代表性的写字楼项目据说还没有正式发售，但内部认购的情况均非常可观，可以说年内的销售压力不大。
而据克尔瑞研究数据显示，今年武汉写字楼供应约41万方，明年约30万方，2013年接近80万方，在2013年将出现一个供应高峰。
但是，开发形式的“大好”并不意味武汉写字楼市场并无隐忧，作为不动产中的投资品，租金回报是写字楼必须关注的要点，而目前武汉写字楼租金水平在经历2010年甲级写字楼的每平上浮10元/月的冲高后，目前并没有明显的提升，这也为写字楼市场的下一步发展打下了新的伏笔。
三、武汉写字楼市场发展趋势
（1）目前客户越来越重视硬件配套
写字楼硬件配套主要包括综合布线系统、电梯品牌数量、停车位数量等。
这些都是客户对写字楼的基本要求，不仅如此，很多公司还很在意朝向、层高、公摊、承重等问题，所以不少公司随着业务的扩大，公司的发展，都要求租用高端写字楼作为办公场所。
但据戴德梁行的报告预计，最近一年内仅有武汉天地企业中心、保利文化广场、民生银行大厦等3栋甲级写字楼上市，远远不能满足入驻武汉企业的需求。
因此，高端写字楼的租金还在继续上涨。
有房地产机构统计，武汉高端写字楼目前每平方米月租62元，比一年前平均上涨20%，算上物业管理费，每平方米月租至少在80元以上。
最贵的民生银行大厦已涨至122元以上。
在武昌，滨江商务区的武汉万达中心、长江之心，东湖CBD区域的万达广场、1818中心、海山金谷、中南的保利文化广场、光谷的新世界中心等综合体项目，均处于在建或待建状态。
（2）新写字楼定位配套日益高端
从全市整体市况看，近年新交付使用或即将交付使用的写字楼项目，其租金都相对同类产品略高，显示与旧项目相比，市场对在设计、配套等各方面有更大提升的新项目兴趣明显更大。
例如在武昌两个成规模的新兴高端商务区出现，它们分别是武昌滨江商务区和以中北路至洪山广场路段为横轴，“楚河汉界”为纵轴的商务区。
前者，以绿地国际金融城和积玉桥万达为主体。
后者，有武汉保利文化广场、万达写字楼群、广泽中心、德成大厦等。
初略计算，两个区域内，定位为甲级楼的至少有12栋楼。
在汉口建设大道，钰龙集团开发的广发银行大厦采用了双空调系统，整个大楼将实现wi-fi全覆盖，并配套有员工食堂、高管食堂和位于顶层的顶级会所。
此外，还有会议中心和针对整个大厦的图书馆。
长久以来，汉口建设大道商务圈是武汉高端写字楼的重要聚集地，份额占据全市60%左右，而今，随着城市经济结构的调整，高科技产业聚集的光谷成为众多外资企业和国内大型科技产业在武汉的重要“战略据点”。
“一直以来，江北写字楼市场主要由大企业驱动，多为集团客户；江南则以中小企业和个人投资为主导。
光谷中小企业数量众多，有近两万家企业在这里创业发展，对写字楼需求很大。
“写字楼的等级分化近年来也越演愈烈，一些档次不高的二线写字楼已经出现被市场淘汰的迹象，租金回报甚至还不如住宅，而一些高端、顶级写字楼，租金不断上涨却不愁租，正成为武汉写字楼未来发展的方向。
”
与传统写字楼相比，新一代写字楼大多置身于城市综合体之中，不仅拥有高端的硬件设施，而且能享受完善的综合配套。
更为重要的是，武汉写字楼正随着城市的拓展，向城市新起的多中心分布发展，逐渐摆脱过于集中的格局。
业内人士认为，高档写字楼的陆续面市，将吸引越来越多的知名企业落户于此。
三、写字楼投资形势解析
写字楼对于武汉来说这是一个新的形势，但是在上海、北京这一块，或者在国外，美国硅谷大家提的比较多，比如说谷歌，网上看到一个传闻，谷歌员工办公可以喝咖啡、打球，为什么会有这么大的办公场地？当然你说企业大，自己买的，自己做的，但我告诉大家，在上海的一些企业更多是总部基地的形式。
包括我们走进来的这个企业总部，就是一个企业一栋楼，包括我们现在所坐的位置，我刚才以为是一个酒吧，但我了解了一下不是，是一个家居公司的展示厅，三楼办公、二楼展示，你看得好再到其他部门去订购，这种形式适合成长型的公司。
特别是武汉市提出工业倍增计划，要发展工业了。
以前我们一心说发展低碳产业，后来证明不行，上海北京发展起来不光是低碳产业，而是靠工业，因为你投资了，有钱了，然后电影才有人去看，服务业才能发展起来。
所以我想武汉现在也是这样，我们在硚口有汉正街工业园，沌口有工业园，吴家山都在做关联产业量身订作的写字楼，这样的写字楼可以满足企业的特性需求。
比如说光谷这一块做得比较早，最早04年就有卖的，而且卖的比较好。
比如说我们现在经常说银行后台基地、软件IT产业，在平常写字楼里万一停电了怎么办，数据不就全没了，有人可能会说备份不就可以，但万一一天不来电呢，但总部基地就可以满足他们的需求，买二栋楼，买一些后备发动机，一旦停电就可以保证需求，这种新的写字楼形式就很受大家的欢迎。
特别是武汉提出了工业倍增计划之后，有一大批企业进豪华写字楼成本太高，没这么大的必要，但有的企业需要展示，没有这么多地提供给他，这时他就需要总部基地的形式了。
现在房价上来了，租金也上来了，前面看到一个新闻说，健身房三年满了办不下去了，为什么？租金翻了好几倍，外地企业进入武汉这个城市要求卖自有物业，自有物业也有一个好处，浙江老板应该更有体会，一旦金融危机了，没关系，我有房子，我有写字楼，我可以去抵押。
所以我们看到不管是个人买房子，还是企业买写字楼，买商用物业，都有这样的考虑。
企业钱多也怕贬值，比如说中石化、中石油这么多钱去哪里投资呢，所以很多钱都在做房地产，包括武汉很多大的企业都在介入这一块，所以说整体市场需求是比较多的。
由于时间有限，刚才只是给大家讲了一些武汉市的情况。
要说的更多一点，有的人会联系到广州、北京、上海是怎样的，我只是大概的把武汉市情况描述一些。
我们投资商业这一块，我认为未来几年还是有前景，但要多挑、多选。
总的来说，大家应该看得到，09年有一个统计，武汉市有5700个工地，不要说在中国找不到，在全世界也找不到，到处都在建、都在挖，现在所有东西都在升值，包括房子，不是说房子涨价，你的房子越租越旧只能贬值，但脚下的土地在升值。
武汉市在7月份刚刚公布了一个标准，土地基准价格都比07年翻了一番。
政府投资了这么多路桥、公共建设，提升了整个城市的土地价值。
从这一块来看，我们其实赚的土地的钱，赚的是政府的钱。
从未来几年来看，我们只能说现在刚刚起步不久，未来还有空间。
我相信只要你多花一些心思，多了解、多看一看，特别是没有投资经验的人多问一问有经验的人，这一块多学习，我相信还是会找到好的投资回报，保证我们资产不缩水，不像冰棍一样化掉。
三、武汉写字楼市场总结
目前，武汉写字楼供不应求，尤其素高端写字楼，但是待开发写字楼体量较大，再未来几年会出现供过于求，如果武汉城市建设较顺利话，还是会供不应求，硬件设施起来，自然有大量外地企业，尤其世界500强企业会入驻武汉，对武汉写字楼供应会起到强烈刺激作用，毕竟武汉国家中心城市定位摆在那里。
