社会保障性住房的建筑设计与研究

鄂尔多斯市人民政府关于公布《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 鄂尔多斯市人民政府关于公布《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》的通知鄂府发〔2015〕19号各旗区人民政府，康巴什新区管理委员会，市人民政府各部门，各直属单位，各大企事业单位: 《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》已经市人民政府2014年第19次常务会议研究通过，现予公布。

鄂尔多斯市人民政府2015年1月29日鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定第一章总则第一条为切实加强和规范我市城乡规划管理，保障城乡规划顺利实施，提高城乡环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》《内蒙古自治区城乡规划条例》（内蒙古自治区第十二届人民代表大会常务委员会公共第一号）及国家、自治区有关城乡规划管理的标准和规范，结合实际，制定本规定。

第二条本规定适用于我市行政区域内城乡规划的编制和管理。

第三条本规定由各级规划部门依法组织实施，市直各有关部门，各旗区、各苏木乡镇（街道）应按照各自职责做好相关工作。

第四条任何单位和个人都应遵守经依法批准公布的城乡规划，服从规划管理。

第五条我市制定和实施城乡规划应采用1980西安坐标系和1985国家高程基准。

第二章城乡用地规划管理第六条我市城镇用地分类执行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；嘎查村庄用地分类执行《住房和城乡建设部关于印发<村庄规划用地分类指南>的通知》(建村〔2014〕98号)有关规定。

第七条建设用地性质应依据已批准的详细规划确定；尚未批准详细规划的，可参照其规划成果合理确定。

第八条各类建设用地的适建性应符合经批准的详细规划的规定。

公租房建筑外部环境使用评价研究——以上海馨逸公寓社区为例Research on Evaluation of External Environment Use of Public Rental Housing — A Case Study of Shanghai Xinyi Community■ 诸梦杰 ZHU Mengjie 周静敏 ZHOU Jingmin 王舒媛 WANG Shuyuan摘 要：随着公租房的大力推广和建设，出现了诸多问题，而对公租房建设工作的多角度、多方位评价和反馈，可以推进和保障公租房建设大力稳步发展。

上海作为第一批开展公租房建设的城市，对公租房建设进行了积极探索。

文章通过对上海馨逸公寓社区住户满意度调查，从公租房建筑外部环境的角度切入，展现住户视角下上海公租房的应用现状，完善住户评价环节，希望能对未来上海公租房建设提供参考和建议。

关键词：公租房；建筑外部环境；使用评价；满意度分析；上海馨逸公寓社区Abstract: With the vigorous promotion and construction of public rental housing, many problems have emerged, and the multi-angle and multi-directional evaluation and feedback on public rental housing construction can promote and guarantee the vigorous and steady development of public rental housing construction. As one of the first cities to develop public rental housing, Shanghai has actively explored the construction of public rental housing. Based on the survey of residents’ satisfaction in the community of Shanghai Xinyi Apartment, from the perspective of the external environment of public rental housing, this paper shows the current status of the application of public rental housing in Shanghai from the perspective of residents, and improves the evaluation of residents. Hope to provide references and suggestions for the future construction of public rental housing in Shanghai.Keywords: public rental housing; building external environment; use evaluation; satisfaction analysis; Shanghai Xinyi Community1 研究背景2010年起，我国公租房成为“四位一体”住宅保障体系的重要组成部分，上海作为第一批积极响应的城市，公租房的建设与发展正在如火如荼地进行中。

安居保障房综合工程组织设计(doc)第一章设计总说明1.项目名称、承办单位及编制单位项目名称：**市安居保障房工程建设项目承办单位：**市经济适用住房发展中心编制单位：**工程建设设计有限公司2．工程设计主要依据2.1文件依据2.1.1**市发展改革局关于**市安居保障房工程建设项目建议书（代可行性研究报告）的批复2.1.2国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干规定----国发[2007]24号2.1.3 **省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见2.1.4**市人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见2.1.5**市人民政府办公室关于印发《**市2010年保障性安居工程实施方案》2.2国家相关的法律、法规（详见后面各章节）2.2.1 **省保障性住房设计导则2.3工程所在地区的条件2.3.1建设位置：建设场地位于**市**区范围内。

项目地块南北长323米，东西宽148米，地块较为规整，地势平坦。

小区内共设计17栋6层住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，并配有少量公建。

2.3.2气象条件：见第二章2.3.3工程地质条件本工程抗震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为Ⅲ类。

本工程初步考虑采用天然地基，地基承载力特征值暂按130KPa考虑。

2.4公共设施和交通运输条件2.4.1水源本项目用水采用县城供水公司提供的水源，接入小区内管网，供给各住户。

采用生活消防共用给水管网，室外设地下式消火栓，间距不大于120米，保护距离150米。

2.4.2热源本项目冬季采暖采用热力公司集中供热热源，热媒为50℃-40℃热水。

2.4.3电源本项目供电引于临近变电站，采用双回路供电。

两回路电源一用一备，备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电。

本项目供电一架空线路引入小区，小区内电力输送采用地下电缆，室内采用墙内暗线。

保障房调研报告
《保障房调研报告》
近年来，我国城市化进程日益加快，城市人口数量不断增加，而同时也带来了住房问题的日益突出。

为了解决城市住房困难群体的居住问题，政府推出了各种保障房项目。

为了深入了解保障房的具体情况，我们进行了一次保障房调研。

在调研中，我们首先考察了各地的保障房建设规模和进展情况。

我们发现，各地保障房项目建设进度不一，有的项目已经建成并投入使用，而有的项目仍在规划阶段。

同时，我们也发现了一些地方政府在推进保障房项目时遇到了困难，例如资金不足、土地资源不足等。

在调研中，我们还深入了解了保障房的受益群体和申请条件。

我们了解到，保障房的受益群体主要包括低收入家庭、特困家庭和其他困难群体，他们需要符合一定的条件才能申请到保障房。

此外，我们还重点关注了保障房的管理和维护情况。

我们发现，一些地方政府在保障房的管理上做得还不够到位，存在着管理不规范的情况。

而在一些已经投入使用的保障房小区中，也存在一些管理维护方面的问题，例如小区环境卫生不佳、公共设施不完善等。

通过这次调研，我们对我国保障房项目有了更深入的了解，也发现了一些问题和不足。

我们呼吁相关政府部门加大对保障房
项目的投入和管理力度，为更多的住房困难群体提供安居的保障。

同时，我们也希望在未来的城市规划中，能够更加注重解决住房问题，为城市居民提供更好的居住环境。

中新天津生态城可持续社区规划设计探索与实践孙晓峰摘要：中新天津生态城的发展目标之一是将生态城建设成为宜居示范新城。

为了实现这一目标，生态城始终将可持续社区建设作为一项重要工作。

在可持续社区的规划设计中，生态城重点围绕土地利用、能源资源利用、生态环境建设、公共设施配套、保障房建设等方面进行了一系列的探索和尝试。

经过五年的规划建设，生态城8平方公里起步区已经初具规模，可持续社区的各方面特点已经显现。

本文试图通过对生态城可持续社区规划建设方面经验的总结，为国内其他区域的可持续发展提供参考和借鉴。

关键词：中新天津生态城；可持续社区；规划1中新天津生态城基本情况中新天津生态城（以下简称“生态城”）是中国、新加坡两国政府间的重大合作项目，是世界上第一个国家间合作开发的生态城市。

生态城位于天津滨海新区，距离天津市中心城区45公里，距北京150公里。

生态城规划面积30平方公里，规划人口规模35万，计划10-15年建成。

生态城的发展定位是：致力于建设成为综合性的生态环保、节能减排、绿色建筑、循环经济等技术创新和应用推广的平台，国家级生态环保培训推广中心，现代高科技生态型产业基地，参与国际生态环境建设的交流展示窗口，“资源节约型、环境友好型”的宜居示范新城。

按照中新两国要求，生态城将努力实现“三和三能”建设目标，即：人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存，能实行、能复制、能推广，成为中国其他城市可持续发展的样板。

为了实现生态城的定位和目标，生态城从总体规划到项目建设，始终以建设宜居城市为核心，以生态、环保、节能为建设重点，积极进行可持续社区方面的探索和实践。

2生态城可持续社区规划设计要点2.1土地集约利用生态城在保证环境品质的前提下，集约、高效地利用土地资源，进行适度有序的高强度开发，形成紧凑的城市布局，规划建设用地的人口密度为1.4万人/平方公里。

生态城土地集约利用主要体现在以下几个方面：2.1.1分级居住体系生态城建立了“生态细胞－生态社区－生态片区”三级居住体系（见图1）。

附件1：广东省标准DBJ XX-XX-2010广东省保障性住房建筑规程Indemnificatory Residential Building Specificationof Guangdong Province(征求意见稿)2010-XX-XX 发布 2010－XX-XX 实施广东省住房和城乡建设厅发布广东省标准广东省保障性住房建筑规程DBJ XX-XX-2010主编单位：广东省建筑设计研究院批准单位：广东省住房和城乡建设厅实施日期：2010年月日2010·广州前言本规范根据广东省住房和城乡建设厅粤建科函[2009]42号（关于下达广东省标准《广东省保障性住房建筑规程》编制任务的通知）的要求，总结近年来我省城镇保障性住房建设、使用和维护的实践经验和研究成果，参照国内外有关先进标准，由广东省建筑设计研究院负责编制而成。

本规程的主要技术内容是：1. 总则；2. 术语；3. 规划布局及配建设施；4.建筑；5. 结构；6. 设施设备；7. 建筑节能；8. 使用与维护。

在编制过程中，广泛的征集了有关方面的意见，对主要问题进行了论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。

黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规程由广东省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，由广东省建筑设计研究院负责具体技术内容的解释。

请各单位在执行过程中，总结实践经验，累积资料，随时将有关意见和建议反馈给广东省建筑设计研究院。

（地址：广州市流花路97号；邮政编码510010），以供今后修订时参考。

主编单位和主要起草人名单主编单位：广东省建筑设计研究院主要起草人：何锦超李鸿辉孙礼军赏锦国龙国辉黄维让陈伟廖雄王华林刘福光廖满英李司秀江刚蔡晓宝文健目次1 总则 (1)2 术语 (2)3规划布局及配建设施 (4)3.1一般规定 (4)3.2规划选址与用地 (4)3.3建筑布局与空间环境 (5)3.4道路 (7)3.5绿地与活动场地 (9)3.6竖向 (9)3.7管线综合 (10)3.8公共服务设施 (13)4建筑 (15)4.1一般规定 (15)4.2套内设计 (15)4.3公共部分 (15)4.4室内环境 (16)4.5装修标准与配套设施 (16)4.6无障碍要求 (17)5结构 (19)5.1 一般规定 (19)5.2 场地、地基和基础 (19)5.3 结构体系 (21)5.4 结构分析 (22)5.5 结构材料和施工 (23)5.6非结构构件 (24)6设施设备 (25)6.1 一般规定 (25)6.2 给水排水 (25)6.3 电气 (28)6.4 空调通风 (30)7建筑节能 (31)7.1 一般规定 (31)7.2 建筑节能设计 (31)7.3 电气节能设计 (31)7.4 给排水节能设计 (32)7.5 暖通(空调)节能设计 (32)8使用与维护 (34)本规范用词说明 (36)条文说明 (37)1.1.1 为规范广东省保障性住房建设，合理确定保障性住房的建设内容、规模和建设标准，提高保障性住房的功能质量和改善居民的居住生活环境，使保障性住房的建设符合适用、安全、卫生、经济等要求，依据国家有关法律、法规和政策规定，制定本规程。

住宅设计规范GB1介绍住宅设计规范GB1是中国国家住房和城乡建设部发布的一项重要的建筑设计标准，旨在确保住宅建筑的安全性、舒适性和功能性。

该规范涵盖了住宅建筑的各个方面，包括总平面、单体设计、结构设计、机电设计、消防设计、安全疏散等。

住宅设计规范GB1对住宅建筑的总体布局和室外环境提出了具体要求。

规范要求建筑规划合理，功能分区明确，交通流线简洁，避免干扰。

同时，要求室外环境优美，绿化覆盖率高，活动设施丰富，满足居民的休闲娱乐需求。

住宅设计规范GB1对住宅建筑的单体设计进行了规定。

要求建筑造型简洁大方，符合当地的建筑风格和城市规划要求。

建筑立面要美观大方，色彩协调，有良好的采光和通风条件。

同时，要求建筑内部空间布局合理，功能齐全，满足居民的生活需求。

住宅设计规范GB1对住宅建筑的结构设计提出了严格的要求。

要求结构设计符合国家相关规范和标准，采用安全可靠的结构形式和材料。

结构设计要考虑到地震、风载、雪载等自然因素，确保建筑的安全性和稳定性。

住宅设计规范GB1对住宅建筑的机电设计也进行了规定。

要求机电设备配置合理，满足居民的生活需求。

同时，要求机电设备的安装和维护符合国家相关标准，保证设备的正常运行和使用安全。

住宅设计规范GB1对住宅建筑的消防设计提出了具体要求。

要求消防设施齐全，消防通道畅通无阻。

同时，要求建筑内部的装修材料符合消防标准，防止火灾的发生和蔓延。

住宅设计规范GB1对住宅建筑的安全疏散也进行了规定。

要求建筑内部的安全疏散通道畅通无阻，安全出口明显易见。

要求建筑内部的应急照明设施齐全有效，以便在紧急情况下引导居民安全疏散。

住宅设计规范GB1是住宅建筑设计的重要标准之一，旨在确保住宅建筑的安全性、舒适性和功能性。

该规范的实施有助于提高住宅建筑的设计水平和质量，保障居民的生活质量和生命财产安全。

压力表上的读数可以用来直接计算出压力的大小。

（）温度计上的读数可以用来直接计算出温度的大小。

（）如果一个压力表的读数为0，那么它一定没有压力。

第四代住宅的政策及设计要点全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：第四代住宅是指在现代社会中所应用的关于居住环境、建筑设计、建筑材料和节能环保等方面的政策和要点。

在日益发展的社会和科技条件下，第四代住宅的设计和政策应当适应人们对于生活质量和环境保护的需求，以提升人们的居住体验和减少对自然资源的消耗。

政策方面，第四代住宅的政策应当注重以下几个方面：首先是注重生态环保和节能减排。

第四代住宅应当采用绿色建筑设计和节能材料，实现能源的高效利用和减少二氧化碳的排放。

政府可以出台相关政策，鼓励住宅开发商和业主采用环保节能的设计和技术，以减少对环境的负面影响。

其次是注重人性化设计和空间利用。

第四代住宅应当注重人们的生活习惯和需求，设计合理的室内空间和功能布局，以提升居住体验和舒适度。

政府可以通过规划和建筑法规，推动住宅设计符合人们的生活方式和健康需求。

再者是注重社会公益和可持续发展。

第四代住宅的政策应当考虑到社会的整体利益和未来的发展需求，注重社会公益和公共设施的建设。

政府可以通过地规划和基础设施建设，促进住宅社区的健康发展和可持续性。

首先是注重自然通风和采光。

第四代住宅应当充分利用自然资源，设计适宜的窗户和通风口，实现室内空气的流通和采光，提高室内舒适度和环境质量。

再者是注重建筑材料和技术。

第四代住宅应当采用环保节能的建筑材料和技术，包括隔热材料、太阳能系统、雨水回收系统等，以减少能源的消耗和降低建筑对自然资源的影响。

第二篇示例：第四代住宅是指在当前科技、环保和社会发展背景下，对住宅的政策和设计进行了更新和优化，旨在满足人们对于舒适、健康、安全居住环境的需求。

在这个时代，政府、设计师和开发商都在努力推动住宅产业向更加智能、可持续和人性化的方向发展。

下面将就第四代住宅的政策和设计要点进行详细介绍。

一、政策方面1. 绿色环保政策：第四代住宅应符合绿色环保的理念，采用可再生能源，减少能源消耗和碳排放。

政府可以出台相关政策，鼓励建筑业采用环保材料和技术，提高建筑的能效和环保水平。

建筑结构设计中建筑安全性分析摘要：建筑结构设计是建筑施工的基础，也是提升建筑质量的前提，其直接影响着建筑结构设计的合理性。

随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住环境及住房质量要求越来越高，其在建筑结构设计过程中也逐渐重视安全性的问题。

本文针对建筑结构设计原则进行分析并提出相应措施。

关键词：建筑结构设计；建筑安全性；分析建筑工程项目结构设计是一项系统性的工作，设计的好坏直接影响到工程质量和建筑的安全，因此在进行结构设计时必须严格遵循建筑工程项目结构设计原则。

为了保障建筑工程项目结构设计质量，必须对建筑工程项目结构设计原则进行分析和总结。

一、建筑结构设计中存在的安全问题重要环节。

而在进行建筑结构设计时，必须要保证设计人员在进行设计时，能够严格遵循相应的技术标准和规范，从而使得整个建筑结构的安全性和可靠性得到有效保证。

但是从实际情况来看，当前我国很多建筑结构设计中还存在着诸多安全问题，导致这些问题出现的原因主要有以下几个方面：1、相关人员缺乏对建筑结构设计重要性的认识；2、建筑结构设计缺乏合理性；3、建筑结构设计方案不够科学；4、施工现场管理不规范；5、材料选择不符合要求；6、施工技术不达标。

这些问题会给建筑工程带来很多安全隐患，对此必须要引起足够重视。

二、建筑结构设计原则1.经济、安全性原则经济性原则是建筑工程结构设计的基本原则，主要体现在结构设计的经济性和安全性。

在进行建筑工程项目结构设计时，需要将安全性放在第一位，其次是经济性，最后是艺术性。

在进行结构设计时要全面考虑，尽量减少不必要的资源浪费和材料损耗，提高建筑工程项目的经济价值和社会效益。

建筑工程项目的安全性是指结构能够在各种自然和人为因素的作用下，保持自身的稳定性，使建筑物能够正常使用并符合相关法律法规对建筑物质量的要求。

安全性原则具有很强的可操作性，能够将建筑工程项目设计人员从繁琐、复杂的建筑工程项目结构设计工作中解脱出来，并进行更为全面、系统、科学的设计工作。

陕西省工程建设标准DBDBJ /T61-61-2011 陕西省保障性住房建设标准Indemnificatory residential constructionstandard of shaanxi province（试行)2011-08-09 发布2011-09-01 实施陕西省住房和城乡建设厅联合发布陕西省质量技术监督局陕西省工程建设标准陕西省保障性住房建设标准Indemnificatory residential constructionstandard ofshaanxi provinceDBJ/T 61—61-2011（试行)主编单位：中国建筑西北设计研究院批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局实施日期:2011年09月01日陕西省建筑标准设计办公室2011 西安前言《陕西省保障性住房建设标准（试行）》是根据陕西省保障性住房建设需要和陕西省住房和城乡建设厅的要求,总结近年来我省城镇保障性住房建设的经验和研究成果,为规范和指导全省保障性住房的建设制定的地方标准，由中国建筑西北设计研究院负责本标准的编制。

本标准在编制过程中,认真研究政府对保障性住房建设的政策要求，并结合本省的实际情况，广泛征求意见，反复讨论和修改,完成本标准的编制工作。

本标准主要内容包括:1。

总则;2.术语;3.选址与规划；4。

建筑；5。

设备；6.装修与设施;7。

施工和验收等七个部分及附录.本标准由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑西北设计研究院负责具体技术内容的解释。

执行过程中,如有意见或建议，请寄送中国建筑西北设计研究院（地址：陕西省西安市经开区文景路中段98号，邮政编码：710018).本标准主编单位：中国建筑西北设计研究院本标准主要起草人员：李建广李苏平吴韦君胡涛王研张国平季伟徐博荣杨德才姚力本标准主要审查人员: 田策杨筱平柳成辉谭旭东邓军薛遵义张欧陈旭王刚毅目次1 总则 (1)2 术语 (3)3 选址与规划 (5)3。

保障房设计标准
保障房的设计标准是非常重要的，它直接关系到人们的居住环
境和生活质量。

保障房的设计标准通常包括建筑结构、空间布局、
设施设备、安全性等方面。

首先，保障房的设计应符合建筑结构的相关标准，包括建筑材
料的选用、承重结构的设计、抗震抗风等级要求等。

这些标准旨在
确保房屋的结构稳固、安全可靠。

其次，保障房的空间布局也需要符合一定的标准，包括合理的
户型设计、通风采光要求、室内空间利用率等。

合理的空间布局可
以提高居住舒适度，满足居民的基本居住需求。

设施设备是保障房设计中不可忽视的部分，包括给排水系统、
供暖系统、电气系统等。

这些设施设备需要符合相关的标准，确保
其正常运行和居民生活的便利性。

此外，保障房设计还需要考虑到居民的特殊需求，比如老年人、儿童等特殊群体的需求。

因此，在设计中需要考虑到无障碍设施、
安全设备等方面的标准要求。

总的来说，保障房的设计标准涉及到建筑结构、空间布局、设施设备、安全性等多个方面，需要综合考虑居民的实际需求和居住环境的要求，以确保保障房的质量和居住舒适度。

（建筑工程管理）云南省保障性住房规划与建筑设计导则(试行)云南省保障性住房规划与建筑设计导则（试行）云南省住房和城乡建设厅前言本《导则》是贯彻落实国家保障性住房方针政策、明确保障性住房的建设要求、实施云南省保障性住房建设的指导性文件。

在《导则》编制过程中，总结了云南省既有保障性住房建设的实践经验，参考和借鉴了国家相关的现行标准、规范以及其它省市保障性住房相关标准，在广泛征求有关方面的意见，经认真研究和修改后制定了本导则。

本导则由云南省住房和城乡建设厅负责管理和解释。

请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。

导则编制领导小组:组长：郭五代成员：赵智捷邓宏旭赵康杨渝李辉周建平何永康主编单位：昆明市建筑设计研究院有限责任公司云南省勘察设计质量协会参编单位：云南省设计院云南省城乡规划设计研究院云南省建筑工程设计院要起草人：简宇航李跃春余广鵷席伟李浩冰任洁谢清荣秦进曹阳梅莹辉刘涛汪爱平李甫健李涛万林静要审查人：普柬陈思珣陈荔晓何喜钟阳刘建吴丹向剑凛苏力罗建方杨仙梅吴保刚郑文潘文目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 选址与规划 (3)3.1 一般规定 (3)3.2 选址 (3)3.3规划指标 (4)3.4规划原则 (4)3.5 居住环境 (4)3.6交通与停车 (4)3.7公共服务配套设施 (5)3.8无障碍设计 (5)3.9室外环境设计 (5)4岩土工程勘察................................................................................................................. (7)4.1前期工作...................................................................................................................... .7 4.2 现场及试验室工作 (7)4.3岩土工程勘察 (7)4.4岩土工程勘察验收 (8)5 建筑设计....................................................................................................................... . .9 5.1 一般规定. (9)5.2户型标准 (9)5.3 户型设计 (11)5.4 技术经济指标......................................................................................................... .11 6室内装修与设施 (12)6.1室内装修 (12)6.2室内设施 (12)7 结构设计....................................................................................................................... . (13)7.1一般规定 (13)7.2 地基基础 (13)7.3体系和材料 (13)7.4其他 (14)8设备设计 (15)8.1 给排水设计............................................................................................................... .15 8.2 暖通设计 (15)8.3 燃气设计 (16)9 电气设计 (17)10 节能设计 (19)10.1 一般规定 (19)10.2设计 (19)1总则1.0.1 为贯彻落实国家保障性住房的方针政策，明确保障性住房的建设要求，规范云南省保障性住房建设，依照国家、云南省有关政策精神，特制定本导则。

保障性住房建筑的规划设计分析摘要：积极完善全国保障性住房规划建设，全面促进中国房地产市场建设以及完善国家宏观调控和市场调节相结合的房屋建设机制，是中国小康社会基本建成和"两个一百年"目标完成的必要条件。

本文首先就现阶段保障性住房规划实施管理工作中出现的情况加以研究，并在此基础上对怎样实施合理的规划设计和实施管理工作，谈一点个人的看法和理解，以供参考。

关键词：保障性住房；规划设计；分析一、引言保障性住房的规划是城市总体规划的一部分，城市规划是一个统筹全局的过程，其中面临着各种因素的影响。

在保障性住房规划与设计时就需要提前考虑到对未来的深远影响，与城市规划有机结合，让政府职能部门能更方便我保障性住房政策服务，在此基础上协调民生政策与城市发展，使城市住房建筑在各方面资源均衡一致，最大限度满足城市居民的居住舒适性。

二、保障性住房建筑的概述保障性住房，是指中国政府向城市中低人均收入及房屋困难所供给的规定条件、限定价格或以及租赁形式的房屋。

目前中国已经建立起了以公租房为主导，多种类型并存的供给结构。

近年，由于各政府部门对民生问题的重视，保障性住房工程也开始作为地方政府施政的重要一部分。

从政策出台到工作推进，都开展了卓有成效的工作。

关于保障性住房的具体发展项目，我国发改委认为，在未来的五年里，全国要实现三千六百万套的城乡政府保障安居工程建设项目，同时，保障性住房的总面积涵盖率也应达百分之二十以上。

但是针对中国目前的实际状况而言，保障性住房无论是在建筑设计或是适用性能上都面临着巨大的问题，从普遍认识上，建筑设计上也都面临着明显的缺陷。

而面对国家经济社会的发展需要和广大人民群众的共同利益考虑，采用了开放建筑设计理论的保障性住房建筑设计已成为了工作重心，并有着很大的现实意义。

三、我国的保障房发展现状近年来由于我国市场经济的迅速发展，国内市民的总体生活水准得到提高，住房条件也大大提高。

尽管宏观上来说中国人民的住房问题有了较大的变化，但保障性住房的规划设计及其管理过程中仍然面临着某些困难和缺陷。

北京保障性住房规划与建筑设计导则北京市保障性住房规划与建筑设计导则是北京市政府为了解决城市居民住房问题制定的一项指导性文件。

该导则主要包括保障性住房规划与建设的目标、原则、要求和措施等内容，旨在投资、推进和建设北京市的保障性住房项目，有效满足不同层次居民的住房需求，改善居民的居住环境和生活品质。

一、保障性住房规划与建筑设计导则的目标是：满足低收入家庭和特殊群体住房需求，实现居民住房的普惠性和可持续发展，促进城市社会的稳定和繁荣。

二、保障性住房规划与建筑设计导则的原则是：市场导向、需求导向、公平合理、可行性、可持续性、社会和谐等。

三、保障性住房规划与建筑设计导则的要求包括：住房类型和布局、建筑结构和建筑材料、功能配置和基础设施、绿化环境和景观设计、交通与停车等方面的要求。

四、保障性住房规划与建筑设计导则的措施主要包括：统一标准和规范、优先用地和政策支持、资金保障和财务支持、项目评估和综合评价、监督和管理等。

根据保障性住房规划与建筑设计导则的要求，北京市政府要求各地区、部门和房地产开发商在建设保障性住房项目时，必须按照统一的标准和规范进行设计和施工。

住房的类型和布局应该满足特定人群的需求，例如老年人、残疾人、单身人士等，以及不同收入水平的家庭。

建筑结构和建筑材料要符合国家建筑节能和环保的要求，确保建筑的质量和安全性。

功能配置和基础设施要配套完善，包括公共服务设施、商业设施、教育设施和医疗设施等。

绿化环境和景观设计要注重营造宜居的居住环境，增强居民的生活质量。

交通与停车要合理规划和设计，以方便居民的出行和停车。

为了支持保障性住房项目的建设，北京市政府将优先用地和政策支持给予符合条件的项目，确保项目的顺利进行。

同时，政府还将提供资金保障和财务支持，鼓励社会力量参与住房建设，增加住房供给量，改善住房短缺的局面。

对于已经建成的保障性住房项目，政府将定期进行评估和综合评价，确保住房的质量和使用效果。

另外，政府还将加强对住房项目的监督和管理，严厉打击违法建设行为，保障住房项目的合法合规。

第四代住房的创新设计研究摘要：现如今，第四代住房是住房设计研究的一个新类别，但第四代住房研究的价值具有巨大的研究潜力，并已成为住房建设的一个极为重要的新趋势。

为了应对现代住房的一些问题和弊端，创新设计的第四代住房可以适当解决这些问题，改变目前的生活方式。

从创新设计的角度界定了第四代住房的概念和基本特征，并从理论上分析了第四代住房的创新设计。

希望可持续发展理念不仅有利于中国住宅的绿化和发展，还能提高居民和有关部门对建筑与自然和谐发展的认识，激发公众的文化认同，增强城市居民的归属感。

关键词：第四代住房；创新设计；绿色建筑；分析研究；前言现在，我们的建筑住房经历了三代，从草房到砖房再到电梯房。

这些变化也反映了人类文明的持续进步。

中国改革开放后，经济继续发展人们不再局限于狭小的住房空间，而是开始享受改革开放带来的理想住房。

今天，人们越来越期望建造第四代房屋，不仅是为了充分利用自然的空中建筑。

与此同时，四代之家的每一层楼都设有一个公共法院，保障更健康的生活和工作。

因此，在第四代住宅的设计中，绿色生活的概念逐渐进入人们的脑海通过在建筑物周围种植绿色植物，增加了生活的乐趣与此同时，每栋建筑都适当利用了水力灌溉系统和太阳能光伏发电，并利用自然资源满足人民的需要。

一、第四代住房概述第四代住房是清华大学建筑设计院首次提出的绿色建筑和绿色房屋的副产品。

这是一种新的绿色建筑理念，它将郊区村庄与胡同和四合院街道相结合，又称“天空四合院”和“天空城市森林花园”。

其主要特点是每层都有一个公共法院，每户都有一个私人法院，可以种花和蔬菜种鸟，通向空气之家的入口，建筑的外墙都布满了植物。

有六个创新:第一，改变目前鸟笼的生活环境。

每一层都有街道和公共教室，房子建在街道的两边或院子周围。

人们住在传统的养老院，有新邻居二是举办私人空中花园建筑的外墙被绿色植物复盖，每个家庭都有自己的外花园。

人、建筑、自然并存，房子是房子，城市是森林。

三是空中停车时代开放。

珠海市住房和城乡规划建设局关于进一步加强保障性住房工程质量安全管理的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2012.02.20•【字号】珠规建质[2012]13号•【施行日期】2012.02.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文珠海市住房和城乡规划建设局关于进一步加强保障性住房工程质量安全管理的通知（珠规建质〔2012〕13号）横琴新区公共建设局，各区（经济功能区）建设局，市（区）质检站、安监站，保障性住房工程各方责任主体：保障性住房工程是政府投资的重点工程，也是改善民生的重点工程，保障性住房工程质量安全，事关民生改善和社会稳定大局。

为进一步加强我市保障性住房工程质量安全的监督管理，规范工程建设各方主体行为，确保工程质量安全，根据全国以及省关于进一步加强保障性安居工程质量安全管理工作会议及有关文件精神，结合我市实际，现就进一步加强保障性住房工程质量安全管理，提出如下工作要求，请认真贯彻执行。

一、严格执行法定基本建设程序保障性住房工程建设单位在办理施工许可证前，应按规定办理质量安全监督手续，否则不得开工建设。

对未办理质量安全监督注册手续就开工建设的保障性住房工程，辖区建设行政主管部门要责令改正，必要时要依法追究有关单位和人员的责任。

二、进一步落实各方责任主体质量安全管理责任各方责任主体要建立健全质量安全责任制度，建立工程质量责任终身制，在资金、人员、设备等方面给予保障；建设单位要对保障性安居工程质量全面负责，确保合理工期和建设资金；勘察单位要按照工程建设强制性标准进行勘察，确保勘察文件真实可靠；设计单位要根据保障性住房特点，精心设计，对工程中常见质量通病应在设计图纸中注明防治措施和要求，加强对现场技术服务，严格设计变更管理；施工图审查机构要对审查报告负责，杜绝弄虚作假、敷衍了事；检测机构应当及时出具检测或鉴定报告，发现涉及结构安全检测或鉴定结果不合格的情况，应当及时报告市质检站。

浙江省住房和城乡建设厅关于进一步加强全省保障性住房工程质量安全管理的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省住房和城乡建设厅关于进一步加强全省保障性住房工程质量安全管理的意见（建建发〔2011〕57号）各市建委（建设局），绍兴市建管局，义乌市建设局：为进一步加强我省保障性住房工程质量安全的监督管理，规范工程建设各方责任主体行为，严格工程基本建设程序，确保工程质量安全，根据住房和城乡建设部《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》（建市[2010]68号），现就进一步加强我省保障性住房工程质量安全工作提出如下意见。

请各地、各单位认真贯彻执行。

一、明确责任主体，规范各方行为（一）建设单位对工程质量负总责。

建设单位要严格履行项目基本建设程序和工程质量保修的法定义务，实施项目法人责任制，设立施工现场质量管理机构并配备足够的专业技术人员，严格执行有关工程建设标准和合理工期，确保工程质量。

（二）勘察单位对工程勘察质量负责。

勘察单位要严格按国家有关法律、法规、工程建设标准和程序进行勘察，确保勘察成果资料的真实性和准确性。

（三）设计单位对工程设计质量负责。

设计单位要严格按照国家有关法律、法规、工程建设标准、规划条件和勘察成果文件，精心设计；对容易产生的质量通病和环节进行优化和细化设计，做好施工阶段的现场服务工作。

（四）施工单位对施工质量负责。

施工单位要建立健全质量管理体系，强化质量责任制，严格按施工图设计文件和技术规范、标准进行施工，并对已竣工验收交付使用的工程按规定承担保修义务。

（五）监理单位对工程监理质量负责。

监理单位应严格履行法定和合同约定的监理责任，建立健全质量管理体系，落实项目总监负责制；按照国家工程建设规范、标准和施工图设计文件，严格按监理规划、规定和程序开展监理工作，确保监理工作的质量。