下载文档原格式
住宅工程常见质量问题专项治理
随着社会的发展和科学技术的进步,新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。
但是，住宅工程建设中往往还存在不少常见的质量通病,这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全,有的影响了建筑物的使用功能，有的引起业主对工程质量问题的投诉。
为了加强项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，结合行业中存在的常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。
在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，不断提高工程现场管理水平。
第一章钢筋工程
第二章模板工程
第三章砌体工程。
质量通病防治及质量控制管理措施工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。
对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。
2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。
3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。
4、在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。
模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。
(2)柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。
(3)支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。
(4)浇筑砼时，要对称下料。
2、模板标高偏差的预防措施(1)每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。
(2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
3、模板接缝不严的预防措施(1)梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。
(2)钢筋工程主要质量通病的防治4、楼板上筋下踏的预防措施(1)按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。
(2)严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。
5、基础钢筋倒钩的预防措施(1)钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩朝向符合设计要求。
(2)发现倒钩，应拆掉重绑。
6、钢筋骨架歪斜的预防措施：（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施，安装斜撑。
质量通病防治及质量控制管理措施工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。
对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。
2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。
3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。
4、在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。
模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。
(2)柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。
(3)支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。
(4)浇筑砼时，要对称下料。
2、模板标高偏差的预防措施(1)每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。
(2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
3、模板接缝不严的预防措施(1)梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。
(2)钢筋工程主要质量通病的防治4、楼板上筋下踏的预防措施(1)按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。
(2)严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。
5、基础钢筋倒钩的预防措施(1)钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩朝向符合设计要求。
(2)发现倒钩，应拆掉重绑。
6、钢筋骨架歪斜的预防措施：（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施，安装斜撑。
图文市政道路工程质量通病防治手册一、路基工程常见的质量通病与防治措施 (1)二、路基附属工程常见的质量通病与预防措施 (12)三、路面结构层常见的质量通病及防治措施 (22)四、沥青混合料路面面层的质量通病及防治 (26)五、桥涵工程常见的质量通病与防治措施 (33)六、雨污水管道工程常见的质量通病与防治措施 (41)七、绿化工程常见的质量通病与防治措施 (59)八、标志标线工程常见的质量通病与防治措施 (59)一、路基工程常见的质量通病与防治措施（一）、纵向裂缝1、现象：路面出现纵向裂缝，严重时裂缝变宽，裂缝向土路肩边缘伸展，裂缝处呈现错台，形成滑裂面。
土路基表观不密实。
2、形成原因：①施工中不注意路基排水，遇雨浸泡路基，后续施工中又未能及时复压。
②靠近管道一侧回填不密实。
3、防治措施：（1）填筑路基前，首先，必须疏通路基两侧纵横向排水系统，避免路基受水浸泡。
特别是地基土为黄土、粘土等细粒土，在干燥状态下(最佳含水量)结构比较强，有较强承载能力，一旦受水浸泡，将易形成翻浆或路基沉降，因此做好路基施工前排水畅通尤为重要。
（2）路基旋工必须分层填筑，分层碾压，严禁路改工程中滚填，一般路段压实度不得大于30cm，构造物两侧(桥涵头处理)松铺厚度不得大于20cm。
不同性质的土不能混填，同一种土填筑厚度不能小于50cm(两层)。
（3）路基施工中，按照设计要求首先做好排水工程以及施工场地附近的临时排水设施，以保持路基能经常处于干燥、坚固和稳定状态。
路基顶面做成2％-4％横坡，以便于表面水及时排出。
（二）、超厚回填1、现象：一种是路基填方，一种是沟槽回填土，不按规定的虚铺厚度回填。
严重者，用挖掘机一次将沟槽填平。
2、危害：不能将所铺层厚内的松土全部达到要求的密实度。
如是道路，将造成路基和路面结构沉陷，如果是管道，其胸腔部位便达不到要求的密实度，使胸腔部位的土压力小于管顶土压力小于管顶土压力和地面荷载，可能造成管体破裂。
质量通病防治及质量控制管理措施工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。
对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。
2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。
3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。
4、在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。
模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。
(2)柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。
(3)支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。
(4)浇筑砼时，要对称下料。
2、模板标高偏差的预防措施(1)每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。
(2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
3、模板接缝不严的预防措施(1)梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。
(2)钢筋工程主要质量通病的防治4、楼板上筋下踏的预防措施(1)按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。
(2)严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。
5、基础钢筋倒钩的预防措施(1)钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩朝向符合设计要求。
(2)发现倒钩，应拆掉重绑。
6、钢筋骨架歪斜的预防措施：（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施，安装斜撑。
质量通病及防治措施施工质量通病及防治措施验收标准1目录1、吊顶工程 .................................................................. . (3)1.1石膏板吊顶质量通病及防治措施 .................................................................. ................... 3 1.2石膏板吊顶验收标准――质量验收规范（GB50210-2001） ....................................... 6 1.3矿棉板/硅钙板吊顶容易出现的质量通病 .................................................................. ...... 7 1.4硅钙板、矿棉板吊顶验收标准――质量验收规范（GB50210-2001） ....................... 8 2、轻质隔墙工程 .................................................................. (10)2.1轻钢龙骨纸面石膏板隔墙 .................................................................. ............................. 10 2.2 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙--质量验收规范（GB50210-2001）................................... 11 3 玻璃隔 (13)3.1玻璃隔断质量要点与施工工艺要点 .................................................................. ............. 13 3.2玻璃隔断―质量验收规范（GB50210-2001） ........................................................ ..... 14 3、饰面砖粘贴工程 .................................................................. .. (16)3.1墙面砖施工质量通病及防治措施 .................................................................. ................. 16 3.2墙面砖――质量验收规范（GB50210-2001） ........................................................ ..... 17 ４、油漆工程 .................................................................. (19)4.1乳胶漆施工容易出现的质量问题及预防措施 (19)4.2乳胶漆――质量验收规范（GB50210-2001） ........................................................ ..... 21 ５、裱糊工程 .................................................................. (22)5.1壁纸施工容易出现的质量问题及预防措施 ...................................................................22 5.2壁纸――质量验收规范（GB50210-2001） ........................................................ ......... 25 6、地面装饰工 (27)6.1地砖铺设施工工艺容易出现的质量问题及预防措施 ................................................... 27 6.2地面砖――质量验收规范（GB50209—2002） (28)7、不锈钢栏杆和扶手 .................................................................. . (30)7.1不锈钢栏杆和扶手的质量通病及防治措施 ...................................................................30 7.2不锈钢栏杆和扶手――质量验收规范（GB50209—2002）........................................ 32 8、木门(窗) ................................................................ .................................... 错误！未定义书签。
