建筑工程质量通病防治措施(最全版)

目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、编制目标及原则 (3)四、最常见的质量通病 (4)五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)一、编制依据：1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94）1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-20021.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-20011.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范1.7、施工手册1.8、工程设计图纸二、工程概况：三、编制目标及原则：3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。

质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。

产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。

其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。

只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。

建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。

3.2、质量通病防治基本原则1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。

在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。

质量通病防治措施(最全版)质量通病是指在各个行业和领域中常见的质量问题，它们可能影响产品的性能、功能、可靠性、安全性等方面。

为了提高质量管理水平，我们需要针对质量通病采取一系列的防治措施。

本文将从不同行业的角度出发，为大家介绍质量通病的防治措施。

1. 制造业（1）材料选择：采购过程中要严格把关原材料的质量，确保材料符合设计和生产要求，避免因材料质量问题导致产品质量不合格。

（2）生产过程控制：建立科学的生产工艺和制度，明确各个工序的操作要求和质量标准，并且进行严格的监控和检验，确保每个环节的质量控制。

（3）设备维护：定期对生产设备进行检修和维护，保证设备的正常运行和使用寿命，避免因设备故障导致生产质量问题。

2. 建筑业（1）设计规范：在建筑设计过程中，要严格按照相关的建筑规范和标准进行设计，确保建筑结构的稳定性和安全性。

（2）建材质量控制：建材是建筑的基础，要选择符合质量标准的建材，并进行必要的质量检测，避免使用质量不合格的建材。

（3）工程施工管理：加强对施工现场的管理，确保施工过程中的安全和质量，严禁违规操作和使用劣质材料。

3. 医药行业（1）临床试验：在新药开发过程中进行临床试验是必不可少的一环，要严格按照相关规定进行试验，并进行必要的监管和检验。

（2）药品生产过程控制：严格按照药品生产的标准和流程进行生产，确保药品的质量和安全性。

（3）药品监管：加强药品的监管力度，对市场上的药品进行抽检和质量检验，严厉打击假药和劣药的生产和销售行为。

4. 食品行业（1）食品安全管理：加强食品安全的监管和管理，建立食品安全的追溯体系，确保食品的质量和安全性。

（2）生产过程控制：建立科学的食品生产工艺和流程，进行严格的生产控制和质量监控，确保食品的质量合格。

（3）食品检测和抽检：加强对食品的检测和抽检工作，确保市场上的食品质量合格，杜绝不合格食品流入市场。

5. 电子产品行业（1）原材料选择：选择符合质量要求的电子元器件作为原材料，并进行必要的质量检测和认证。

建筑装饰装修工程质量通病防治措施方案
建筑装饰装修工程质量通病是指各种建筑装饰装修工程中常见
的问题，例如漏水、开裂、空鼓、酸碱腐蚀等等。

为了确保建筑装
饰装修工程质量，以下是几项防治措施方案：
1. 加强施工管理：在施工前，必须进行充分的调查、设计、方
案制定和技术交底。

严格按照施工图纸和工程规范进行施工，同时
加强对现场管理的监督和检查。

在每一道工序结束后，进行抽查和
验收，做到及时发现和纠正问题。

2. 选用优质材料：在建筑装饰装修工程中，应该选择高品质的
建筑材料。

例如，安装门窗时，需要确保门窗的品质和密封性能；
铺设地砖时，需要选择高质量、规格统一、色彩协调的瓷砖。

3. 保证施工工艺：要保证施工工艺的正确性和有效性。

例如，
进行涂料施工时，需要对施工面进行打磨、清洁和湿润处理；进行
墙面处理时，应该尽量采用专业的工具和方法，避免出现施工缺陷。

4. 加强验收管理：在建筑装饰装修工程完成后，应该进行全面的验收。

对于存在的质量问题，要及时进行整改和修复，并及时汇总和总结经验教训，提高施工工程的质量。

综上所述，建筑装饰装修工程质量通病防治措施方案是非常重要的。

只有加强对施工质量的管理和控制，以及选择优质材料、保证施工工艺和加强验收管理，才能确保建筑装饰装修工程的质量和安全性。

分项工程通病防控方案范文随着建筑行业的不断发展，分项工程的建设规模逐渐扩大，因此，在分项工程建设中常常出现各种通病，而建筑规划、机电工程、土建工程等分项工程在建设过程中存在的问题是普遍的，如果不能及时发现和解决，将影响工程质量和安全。

因此，有必要对这些通病进行深入的分析，并提出相应的防控措施，以确保分项工程的质量和安全。

一、建筑规划1. 通病：规划设计不合理，导致建筑结构强度不足，设计尺寸不合理，工程材料使用不当，以及施工工艺缺陷等问题。

防控措施：建筑规划应严格按照国家建筑规范进行设计，确保结构强度符合要求，尺寸合理，材料质量符合标准，施工工艺合乎规范。

在设计阶段要进行专业审查，确保设计方案符合实际需求。

二、土建工程1. 通病：地基沉陷、裂缝、破损等问题，地下室渗水、漏水，导致地基承压力不足，结构不稳定。

防控措施：在施工前应进行地质勘察，根据勘察结果进行地基处理，并加强地下室和基础的防水处理，确保地基承重力符合要求，结构稳定。

三、管道工程1. 通病：管道设计不合理，管道材料不符合标准，安装不到位，管道系统排水不畅等问题。

防控措施：严格按照国家规范对管道进行设计，并选择合格的管道材料进行安装，确保管道系统畅通无阻。

四、电气工程1. 通病：电气线路接线不牢固，设备配置不合理，电气保护措施不完善，电气设备缺乏维护。

防控措施：电气工程应按照相关标准进行设计和施工，保证线路接线牢固可靠，合理配置设备，加强电气保护，定期对电气设备进行维护。

五、通风与空调工程1. 通病：通风与空调系统设计不合理，管道布局混乱，设备安装不到位，系统运行效率低下。

防控措施：通风与空调系统应严格按照设计图纸进行布局和安装，确保系统运行效率高。

六、给排水工程1. 通病：给排水系统设计不合理、管道材料质量不达标、安装不到位等问题。

防控措施：给排水系统应按照国家标准进行设计和施工，材料必须经过质量检验，安装严格按照操作规程进行。

以上是分项工程常见的通病及防控措施，建筑施工单位应加强工程管理，提高工程质量，防范各种安全事故的发生。

住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。

2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。

3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。

4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。

5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。

二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。

工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。

在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。

2、严格控制施工质量。

施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。

3、加强材料管理。

施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。

4、加强施工现场管理。

施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。

5、加强质量检验。

施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。

6、加强后期维护管理。

业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。

7、强化建筑质量管理制度。

建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。

8、加强社会监督。

加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。

三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。

因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。

只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。

希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。

工程质量通病预防修建方案
前言
在工程建设中，质量是关键，然而在工程建设过程中常常出现通病影响工程质量。

因此，采取预防措施非常重要。

了解工程质量通病的种类和原因
了解工程质量通病的种类和原因是预防的前提。

在工程建设中常见的质量通病包括：
- 基础设计不合理
- 施工现场管理不到位
- 施工人员技能不足
- 施工材料不合格
- 设计与施工不贯通
预防工程质量通病的措施
1. 基础设计不合理
- 加强前期勘察，确保设计准确性
- 参考相关标准，加强质量监控
2. 施工现场管理不到位
- 制定完善的施工管理制度，加强监管- 人员管理要合理，保证施工质量
3. 施工人员技能不足
- 增加工人培训的机会
- 严格把关施工人员的工作素质
4. 施工材料不合格
- 选择正规厂家生产的材料
- 做好材料验收工作
5. 设计与施工不贯通
- 设计和施工人员要形成团队，加强沟通
- 确认设计方案和施工方案的正确性
结论
通过加强工程质量通病的预防控制，可以有效提高工程质量，节约工程成本，具有重要意义。

各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。

这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。

因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。

以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。

1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。

（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。

（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。

2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。

（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。

（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。

3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。

（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。

（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。

4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。

（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。

（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。

5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。

（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。

前言总目及编写人员第一版前言第二版前言第三版前言第一章常用建筑材料质量指标1．1 水泥1．1．1 常用水泥1. 1．2 几种特种水泥1 ．2 建筑用石、砂1．2．1 砌体用石材1．2．2 混凝土用石子1．2．3 轻集料1．2．4 建筑用砂1．3 石灰、石膏1．3．1 建筑用石灰1．3．2 建筑用石膏1．4 混凝土外加剂1．4．1 减水剂1．4．2 常用早强剂1．4．3 混凝土防冻剂l．5 砖、瓦1．5．1 砖1．5．2 瓦1．6 砌块1．6．1 混凝土小型空心砌块1．6．2 加气混凝土砌块1．6．3 粉煤灰硅酸盐砌块1．7 钢筋混凝土用钢筋1．7．1 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋1．7．2 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋1．7．3 低碳钢热轧圆盘条1．7．4 预应力混凝土用热处理钢筋1．7．5 预应力混凝土用钢丝1．7．6 预应力混凝土用钢绞线1．7．7 冷轧带肋钢筋1．7．8 冷加工钢筋1．8 结构钢材及焊接材料1．8．1 钢结构钢材1．8．2 焊接材料1．9 木材、人造板材1．9．1 木材1．9．2 人造板材1．10 防水材料1．10．1 沥青、玛缔脂、煤焦油1．10．2 防水卷材1．10．3 防水涂料1．10．4 密封材料1．11 保温、防腐蚀材料1．11．1 保温材料1．11．2 防腐蚀材料1．12 玻璃1．12．1 普通平板玻璃1．12．2 浮法玻璃、中空玻璃1．13 板块装饰材料1．13．1 玻璃马赛克 ( 玻璃锦砖 ) 1．13．2 陶瓷锦砖 ( 马赛克 ) 1．13．3 陶瓷墙地面砖1．13．4 陶瓷地砖1．13．5 釉面内墙砖1．13．6 天然花岗石建筑板材1．13．7 天然大理石建筑板材1．13．8 建筑水磨石制品1．14 油漆、涂料1．14．1 常用建筑油漆1．14．2 建筑装饰涂料1．15 壁纸、胶粘剂1．15．1 聚氯乙烯壁纸1．15．2 胶粘剂附录常用建筑材料中有害物质限量第二章建筑施工测量2．1 施工控制测量2．1．1 精密量距偏差2．1．2 场区平面控制网选择不当精度不够2．1．3 轴线法定位点选择不正确2．1．4 建筑高程误差偏大2．1．5 测距偏差2．1．6 测角偏差2．1．7 竖向结构垂直偏差大2 .2一般工业与民用建筑的施工测量2．2．1 施工测量主轴线确定及定位测量方法不当2．2．2 基础定位不准2．2．3 基坑抄平处理不当2．2．4 管道工程中线定位及高程控制不准2．2．5 工业厂房基础柱测量偏差大2．2．6 吊车梁安装测量的偏差大2．3 高层建筑施工测量2．3．1 平面控制不当2．3．2 高程控制不当2．3．3 轴线控制点偏差2．3．4 激光铅垂仪法投点偏差大2．4 沉降与变形观察2．4．1 水准点布设不正确2．4．2 观测点的形式与埋设不合理2．4．3 沉降观测次数和时间不当2．4．4 沉降观测的线路不正确2．4．5 沉降与变形曲线在首次观测后发生回升现象2．4．6 沉降变形曲线在中间某点突然回2．4．7 沉降变形曲线自某点起渐渐回升2．4．8 沉降变形曲线呈波浪起伏现象2．4．9 沉降变形曲线出现中断现象2．5 深基坑变形观测2．5．1 变形观测的基准点、观测点设定时间不当2．5．2 水平位移观测点、沉降观测点和基准点布设位置不当2．5．3 变形观测时间不当及频率不足2．5．4 变形观测资料不全2.6 测量仪器的检验与校正2．6．1 经纬仪上盘水准管不垂直于竖轴2．6．2 经纬仪十字点竖丝不垂直于横轴2．6．3 经纬仪视准轴不垂直于横轴2．6．4 经纬仪横轴不垂直于竖轴2．6．5 普通水准仪圆水准器轴不平行于竖轴2．6．6 水准仪十字丝横丝不垂直于竖轴2．6．7 水准仪水准管轴不平行于视准轴2．6．8 水准仪视准轴与水准管轴不平行2．6．9 精密水准仪圆水泡轴线不垂直2．6．10 精密水准仪微倾螺旋上刻度指标偏差2．6．11 精密水准仪长水准管轴不平行于视准轴2．7 竣工总平面团编绘2．7．1 竣工总平面图编结结果与实际情况不相符2．7．2 竣工总平面图编制内容不齐全2．7．3 竣工总平面图实测中的疏漏附录建筑施工测量技术要求及允许偏差第三章土方工程3.1 场地平整3．1．1 控方边坡塌方3．1．2 填方边坡塌方3．1．3 填方出现橡皮土3．1．4 填土密实度达不到要求3．1．5 场地积水3．1．6 冲沟3．1．7 落水洞、土洞3．1．8 古河道、古湖泊3．1．9 废窑洞、井口3．1．10 古墓、坑穴附录场地平整施工质量标准3．2 基坑(槽)边坡开挖3．2．1 挖方边坡塌方3．2．2 边坡超挖3．2．3 边坡滑坡3．2．4 基坑(槽)泡水3．2．5 基土扰动3．2．6 基坑[槽)开挖遇流砂附录土方开挖施工质且标准3，3 土方回填压(夯)实3．3．1 填方基底处理不当3．3．2 基坑(槽)回填土沉陷3．3．3 房心回填土下沉3．3．4 回填土渗透水引起地基下沉3．3．5 墓础墙体被挤动变形附录土方回填压实施工质量标准3．4 几种地区特殊土3．4．1 湿阳性黄土3．4．2 膨胀土3．4．3 软土3．4．4 盐渍土3．4．5 冻胀性土第四章爆破工程4．1 爆破器材制作和装药4．1．1 瞎炮(拒爆) 4．1．2 早爆4．1．3 冲天炮4．2 药包爆破4．2．1 起爆4．2．2 煤渣块过大4．2．3 爆面不规整4．2．4 爆破振动过大4．3 控制爆破4．3．1 爆破体失控4．3．2 未定向倒塌(塌落) 4．4 爆破不良症状4．4．1 边坡失稳4．4．2 地基产生过大裂隙4．4．3 邻近建筑物裂缝附录爆破工程质量标准及检验方法第五章基础降(排)水5．1 基坑降(排)水5．1．1 地下水位降低深度不足5．1．2 地面沉陷过多5．2 明排井(坑)5．2．1 明沟排水不畅5．2．2 集水井(坑〕排水不畅或失效5．3 轻型井点5．3．1 真空度失常5．3．2 水质浑浊5．3．3 井点降水局部异常5．4 喷射井点5．4．1 扬水器失效5．4．2 井点堵塞5．4．3 喷射井点一般故障5．5 电渗井点5．5．1 电渗效果差5．5．2 电能消耗大或电短路5．6 深井井管5．6．1 基坑地下水降不下去5．6．2 基坑地下水位降深不足或降水速度慢附录基础降(排)水工程质量标准及检验方法第六章深基坑工程6．1 排桩、地下连续墙支护6．1．1 悬壁式排桩、地下连续墙嵌固深度不足6．1．2 锤击式悬臂桩(预制桩、锤击沉管桩)位移太大，有的桩上部折断6．1．3 钢板桩渗漏6．1．4 钢板桩倾侧，墓坑底土隆起，地面裂缝6．1．5 连拱式灌注桩大桩倒塌、折断6．1．6 地下连续墙接头漏水涌砂附录6．2 预应力土层锚杆与支护6．2．1 锚杆被拔出，桩折断，排桩倒塌6．2．2 锚杆不起作用，桩折断，支护结构倒塌6．2．3 支护结构倒塌6．2．4 锚杆倾角小，锚固力差6．2．5 锚县夹片滑脱，失去锚固作用6．2．6 锚杆与地下连续墙预留孔漏水涌砂附录6．3 基坑支撑系统6．3．1 钢支撑失稳6．3．2 角撑未及时支撑造成地面裂缝6．3．3 钢管支撑间距过大。

01 02 03基本规定Ø建筑抗震设防分类和设防标准Ø建筑形体及其构件布置的规则性Ø结构体系Ø结构分析Ø结构材料与施工1人流密集的大型的多层商场抗震设防类别未确定为重点设防类。

违反《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008第6.0.5条关于大型商场抗震设防类别的规定处理措施大型商场指一个区段人流5000人，换算的建筑面积约17000m2或营业面积7000m2以上的商业建筑，这类商业建筑一般需同时满足人员密集、建筑面积或营业面积符合大型规定、多层建筑等条件，抗震设防类别应提高为重点设防类。

当商业建筑与其它建筑合建时，包括商住楼或综合楼，其划分以区段按比照原则确定。

例如，高层建筑中多层的商业裙房区段或者下部的商业区段为重点设防类，而上部的住宅可以不提高设防类别。

还需注意，当按区段划分时，若上部区段为重点设防类，则其下部区段也应为重点设防类。

2高层建筑中，结构单元内进场使用人数超过8000人，抗震设防类别未确定为重点设防类。

违反《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008第6.0.11条关于高层建筑抗震设防类别的规定处理措施对人员生命的保护，建筑面积大致超过8000m 2，结构单元内集中的人数特别多。

考虑到这类房屋总建筑面积很大，多层时需分缝处理，在一个结构单元内集中人数多的高层建筑，设计时需要将抗震设防类别提高为重点设防类。

3养老设施建筑、幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别未确定为重点设防类。

违反《养老设施建筑设计规范》GB 50867-2013第3.0.10条和《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008第6.0.8条关于养老建筑、学校抗震设防类别的规定。

处理措施对于中、小学生和幼儿等未成年人在突发地震时的保护措施，所有幼儿园、小学和中学（包括普通中小学和有未成年人的各类初级、中级学校）的教学用房(包括教室、实验室、图书室、微机室、语音室、体育馆、礼堂)的设防类别均予以提高, 属于对中小、小学生和幼儿等未成年人在突发地震时的保护措施。

XXXX工程质量通病预防措施编制单位：XXXX建筑工程有限公司编制时间：XXXX年XX月XX日目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (1)2.1 工程总体概况 (2)2.2 工程设计概况 (2)第三章质量缺陷预防措施 (3)3.1 地基基础工程 (3)3.2 地下防水工程 (4)3.3 混凝土结构工程 (6)3.4 砌体工程 (29)3.5 楼地面工程 (33)3.6 装饰装修工程 (37)3.7 屋面工程 (55)3.8 建筑节能 (61)第四章质量通病控制的验收 (63)4.1 工程资料 (63)4.2 住宅工程质量通病控制的验收 (63)第一章编制依据1、本工程施工蓝图；2、《XXX项目施工组织设计》；3、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J 16-2014；4、《砌体结构工程施工规范》 GB50924-2014；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013；6、《房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范》DGJ32/TJ143-2012；7、《建筑工程饰面砖砖粘贴强度检验标准》JGJ110-2008；8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；10、《建筑工程装饰装修质量验收规范》GB50210-2018；11、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；12、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；14、《建筑变形测量规范》JGJ8-2016；第二章工程概况本工程位于XXX。

规划总用地面积XXXX㎡，规划总建筑面积XXXX㎡，其中地上XXXX㎡，地下XXXX㎡。

包含XX栋住宅楼，XX栋商业楼及XX个地下车库，住宅楼地上XX层、XX层、XX层，地下XX层，高层住宅建筑高度为72m/75m/99m；商业楼地上2层，建筑高度7.8m；车库地下1层。

目录一、工程概况1、工程建设概况2、建筑设计概况3、结构设计概况4、机电安装设计概况二、编制说明三、编制依据四、可能出现的质量通病分析1、桩基工程2、模板工程3、钢筋工程4、砼结构工程5、砌体工程6、楼地面工程7、装饰装修工程8、防水工程9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程10、面砖饰面工程11、门窗安装工程12、油漆工程13、给排水管道安装工程14、电气安装工程五、预防质量通病的主要措施1、制订消除质量通病的规划2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病3、提高队伍素质，改进施工工艺4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病六、质量通病的控制程序七、施工过程质量控制1、施工质量控制程序2、施工过程质量控制措施3、技术检测和试验保障八、质量通病问题处理措施(一)土方工程主要质量通病防治措施1、机械开挖2、人工清槽3、土方回填(二)桩基工程主要质量通病防治措施(三)模板工程主要质量通病防治措施1、轴线偏位的预防措施2、垂直偏差的预防措施3、梁、板模板通病的预防措施4、柱模板通病的预防措施5、柱、梁模板胀模的预防措施6、漏浆的预防措施7、拆模时出现缺陷的预防措施8、模板变形的预防措施9、标高偏差的预防措施10、模板接缝不严的预防措施11、脱模剂使用不符要求的预防措施12、拆模时出现缺棱掉角(四)钢筋工程主要质量通病防治措施1、预防钢筋原材料缺陷的措施2、预防钢筋加工制作缺陷的措施3、预防墙、柱主筋偏位的措施4、钢筋绑扎与安装中质量通病的防治措施5、预防砼保护层厚度不够的措施6、预防钢筋连接缺陷的措施7、预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施8、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施9、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施10、预防钢筋接头和锚固的缺陷的措施11、预防钢筋保护层垫块脆裂的措施(五)砼工程主要质量通病防治措施1、预防砼实际强度低于设计标准值的措施2、预防砼在运输、浇灌中离析的措施3、预防砼养护不符合要求的措施4、预防蜂窝的措施5、预防麻面的措施6、预防露筋的措施7、预防孔洞的措施8、预防缝隙夹渣的措施9、预防缺棱掉角的措施10、预防墙柱底部缺陷（烂根）的措施11、预防梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大的措施12、预防楼板表面平整度差的措施13、预防基础轴线位移，螺孔、埋件位移的措施14、预防砼构件胀模的措施15、预防砼施工中的钢筋移位的措施16、预防砼现浇楼板裂缝的措施17、现浇砼楼板开裂原因分析及处理措施(六)填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施(七)装饰、装修工程主要质量通病防治措施1、地面起砂防治措施2、空鼓的防治措施3、地面裂缝的具体控制措施4、墙面抹灰质量通病及防治措施5、外墙饰面砖黏贴(八)防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施1、地下室渗漏水的预防措施2、外墙防治渗漏措施3、门窗渗漏水的防治措施4、卫生间(厨房)渗漏的防治措施5、屋面防渗措施6、防水砼结构防渗措施7、卷材防水层防渗措施(九)安装工程主要质量通病防治措施1、室内给排水管2、室内采暖管道3、电气工程4、防雷接地5、广播系统6、综合布线7、管道工程(十)油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施(十一)其他质量通病及防治措施一、工程概况1、工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。

建筑质量通病防治措施大全建筑质量问题是影响建筑安全和使用寿命的重要因素，因此对建筑质量进行有效的防治措施是非常必要的。

下面列举了一些常见的建筑质量通病及相应的防治措施：1.基础问题：基础是建筑物的重要支撑结构，常见的基础问题包括地基沉降、基础裂缝等。

针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在选择建筑地块时，进行详细的地质勘察，选择稳定的地基。

-在建筑施工过程中，严格按照设计要求进行基础施工，确保基础的平整和稳固。

-使用优质的建筑材料，如混凝土和钢筋等，以增强基础的承载力和抗震性能。

2.墙体问题：墙体是建筑物的承重结构，常见的墙体问题包括渗漏、开裂和变形等。

针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在墙体施工前，进行墙体抹灰和防水处理，确保墙体没有渗漏。

-选择高质量的墙体材料，如砖块和水泥等，以增强墙体的抗震性能。

-在墙体施工过程中，严格按照设计要求进行施工，确保墙体的垂直度和平整度。

3.屋顶问题：屋顶是建筑物的重要保护结构，常见的屋顶问题包括渗漏、倾斜和漏雨等。

针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在屋顶施工前，进行屋面防水处理，确保屋顶没有渗漏。

-选择高质量的屋面材料，如防水卷材和屋面瓦片等，以增强屋顶的防水性能。

-在屋顶施工过程中，严格按照设计要求进行施工，确保屋顶的平整度和坡度合理。

4.楼梯问题：楼梯是建筑物的重要通行结构，常见的楼梯问题包括不平整、坡度过大和安全栏杆缺失等。

针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在楼梯施工前，进行楼梯面板和楼梯踏步的抹灰和防滑处理，确保楼梯平整且不易滑倒。

-严格按照设计要求进行楼梯的施工和安装，确保楼梯的坡度合理和安全栏杆牢固。

5.防火问题：防火是建筑物的重要安全要求，常见的防火问题包括火灾隐患和消防设施不全等。

针对这些问题，可以采取以下防治措施：-在建筑设计和施工过程中，严格按照防火相关标准和规范进行设计和施工。

-安装消防设施，如火灾报警器、灭火器、喷淋系统等，提高火灾的发现和控制能力。

目录第1章总则 (2)第2章地基与基础工程 (3)第3章主体工程 (10)第4章建筑屋面工程 (22)第5章建筑给、排水及采暖工程 (33)第6章建筑电气工程 (59)第7章通风与空调工程 (71)第1章总则1.1目的为了消除公司建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，根据公司建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。

1.2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。

1.3主要内容本手册主要内容包括我公司主要施工的6个分部工程的质量通病：（1）地基与基础。

（2）主体结构。

（3）建筑屋面。

（4）建筑给水、排水及采暖。

（5）建筑电气。

（6）通风与空调工程。

1.4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合各单位建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。

1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。

本手册虽然涉及建筑安装工程常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。

为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广新技术，开展QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。

第2章地基与基础工程2.1工程桩2.1.1桩位位移1.现象全部或者公司部的工程桩发生横向位移或桩身上浮。

2.原因分析。

（1）桩基础施工定位错误。

（2）工程桩施工顺序错误。

（3）土方开挖施工错误。

3.防治措施（1）严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群桩：20mm；单排桩：10mm。

打桩时严格按照放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌注桩成孔以前进行桩位复核。

（2）预制桩施工严格控制垂直度：预制桩沉桩时，严格控制垂直度，以防止桩顶偏位。

场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂直。

（3）严格按照施工顺序进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施工时，由于施工顺序不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩位偏移。

住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)小区名称：住宅工程质量常见问题防治方案及施工措施编制时间：2014年3月5日一、编制依据1、工程设计施工图纸。

2、《住宅工程质量通病控制标准》。

3、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。

二、工程概况工程概述：本工程是群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。

每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，技术素质参差不齐。

施工过程中多工种立体交叉作业，容易产生质量通病。

主要表现为：屋面、墙体、外墙窗四周、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等。

这些问题不仅影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。

在竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的关键，是建筑施工企业的生命。

我们公司对此有清醒的认识。

通过对以往工程的调查研究，我们对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。

三、具体住宅工程质量常见问题防治技术措施1、墙体裂缝防治技术措施1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。

1.2砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块墙体材料至少养护28天后方可用于砌筑。

砌块材料必须有厂家备案证明、合格证及复试报告。

1.3严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。

墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。

1.4 在不同基体材料交接处，应采取抗裂措施，如钉钢丝网。

钢丝网与不同基体的搭接宽度应不小于100㎜，钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，钢丝直径不应小于1.2mm。

应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。

钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不应大于300mm。

1.5 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，然后将槽内砌块轻凿剔除，保持砌块完整。

通病防治专项方案一、基础分部分项工程（一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施1。

场地积水(场地范围内局部积水）产生原因（1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。

(2）测量偏差，使场地标高不一.防治措施：（1）按要求做好场地排水坡和排水沟。

（2)做好测量复核，避免出现标高错误。

2.挖土边坡塌方（在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌）产生原因：(1）基坑（槽)开挖较深,未按规定放坡。

(2)在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施.(3）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方。

（4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。

防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时,采取降水措施;坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘3～5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行,并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡体失稳;相邻基坑（槽)开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序.处理方法，可将坡脚塌方清除,做临时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。

3.超挖(边坡面界面不平，出现较大凹陷）产生原因:（1)采用机械开挖，操作控制不严,局部多挖。

（2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。

（3）测量放线错误.防治措施：机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测,进行严格定位。

4.基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低）产生原因:(1)开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。

(2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。

（3)施工中未连续降水，或停电影响。

防治措施：开挖基坑（槽)周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下0。

5~1。

0m.5。

基底产生扰动土产生原因：（1）基槽开挖时排水措施差，尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工，土很容易被扰动。