建设工程监理与相关服务收费标准.doc

附件：建设工程监理与相关服务收费标准1 总则1.0.1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务；各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要内容》（附表一）。

1.0.2 建设工程监理与相关服务收费为建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费与勘察、设计、设备监造、保修等阶段的监理与相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费之和。

1.0.3 施工监理收费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方法收费。

铁路、水运、公路、水利、水电工程的施工监理收费按建筑安装工程费分档计费方式计算收费，对机电设备与工器具购置费、联合试运转费之和占工程概算投资额30%以上的工程项目，双方可协商确定计费方式和收费额。

1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）的规定─１─收费。

1.0.5 施工监理收费按照下列公式计算：（1）施工监理收费=施工监理收费基准价×（1＋浮动幅度值）（2）施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数1.0.6 施工监理收费基准价施工监理收费基准价是按照本收费标准计算出的施工监理基准收费额，发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理收费合同额。

1.0.7 施工监理收费基价施工监理收费基价是完成国家法律法规、行业规范规定的施工阶段基本监理服务内容的酬金。

施工监理收费基价按《施工监理收费基价表》（附表二）中确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理收费基价。

1.0.8 施工监理计费额施工监理收费以建设项目工程概算投资额为计费额的，计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

建设工程监理与相关服务收费标准1. 引言建设工程监理是指在工程施工阶段，监理公司派驻监理人员对施工过程进行监督、检查和管理，以确保工程质量和进度的达到预期目标。

建设工程监理与相关服务的收费标准是监理公司向业主收取的费用，也是监理服务的合理回报。

本文将详细介绍建设工程监理与相关服务的收费标准，包括基本收费项目和收费标准的计算方法。

2. 基本收费项目建设工程监理与相关服务的基本收费项目包括：2.1 监理人员派驻费监理公司派驻监理人员到工程现场进行日常监督和管理，监理人员派驻费是监理公司向业主收取的一个固定费用，用于支付监理人员的工资、福利和其他相关费用。

2.2 工程阶段费用工程阶段费用是指在工程施工过程中，根据不同的施工阶段向业主收取的费用，用于支付监理人员在每个阶段所需的工作量和费用。

常见的工程阶段包括设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

2.3 出差费由于工程监理可能需要对不同地区的工程进行监督和检查，监理公司可能需要派遣人员出差。

出差费是指监理人员出差期间的交通、食宿和其他相关费用。

2.4 材料费在监理过程中，监理公司可能需要购买一些必要的材料和设备，用于工程质量的监测和检测。

材料费是监理公司向业主收取的用于购买这些材料和设备的费用。

3. 收费标准计算方法建设工程监理与相关服务的收费标准计算方法一般包括以下几个方面：3.1 项目类型不同类型的项目对监理工作的要求和工作量是不同的。

一般来说，大型项目监理费用会比小型项目高，复杂项目监理费用会比简单项目高。

3.2 工程规模工程规模是指工程项目的规模大小和复杂程度。

规模较大、难度较高的工程项目需要投入更多的人力和资源，所以监理费用会相对较高。

3.3 监理服务内容监理服务内容包括监理人员的工作内容和工作量。

监理人员的工作内容可以包括现场监督、施工质量检测、进度管理等，不同的监理服务内容对费用的要求也是不同的。

3.4 标的额标的额是指工程项目的总造价或者工程量。

附件：建设工程监理与相关服务收费标准1总则1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。

各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》(附表一)。

1．0．2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。

1．0．3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。

其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

1．0．4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》(附表四) 收费。

1.0．5 施工监理服务收费按照下列公式计算：(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数1．0．6施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。

施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》(附表二)确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。

1．0．7 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．5(2)计算出的施工监理服务基准收费额。

发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。

1．O．8 施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。

转发国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知转发国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知闽价房[2007]273号各市、县（区）物价局、建设局：现将《国家发展改革委建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）转发给你们，结合我省实际，提出以下贯彻意见，请一并遵照执行。

一、依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价，其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费应严格按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》执行，不得擅自提高收费标准和恶意压价。

二、建设工程监理与相关服务收费，应当体现质价相符、优质优价原则，并在监理与相关服务合同中约定。

在保证质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资、缩短工期，取得显着经济效益的，发包人可按产生经济效益总额的10%以内奖励监理人，奖励费用从节省的投资中列支。

创建省级文明工地、市优质工程的，可在国家规定的收费基准价基础上上浮10%；创建省级优质工程的，可在国家规定的收费基准价基础上上浮15%；创建部级优质工程（鲁班奖）的，可在国家规定的收费基准价基础上上浮20%。

三、施工阶段的监理服务收费的计费额小于500万元的，其收费基价以计费额乘以3.3%的收费率计算。

四、各级政府价格主管部门要加强对建设工程监理收费的监督检查，对违反国家有关价格法律、法规规定和本通知规定的，由各级价格主管部门根据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

五、本通知自2007年7月15日起执行。

省物价局《关于重新核定工程建设监理费有关问题的通知》（闽价[2001]房字69号）同时废止。

二○○七年七月五日国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格〔2007〕670号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）：为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，现印发给你们，自2007年5月1日起执行。

建设工程监理与相关服务收费管理规定第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。

第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。

依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。

监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。

第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。

第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。

依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20％。

发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。

在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。

第七条监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。

第八条建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。

第九条监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。

监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

第十条由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。

转发国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知办建管函[2007]267号部直属各单位，各省、自治区、直辖市水利（水务）厅（局），各计划单列市水利（水务）局，新疆生产建设兵团水利局，各有关单位：为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进我国工程监理行业的健康发展，国家发展和改革委员会、建设部组织国务院有关部门和有关行业组织，制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，自2007年5月1日开始施行。

现将《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）转发你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。

附：建设工程监理与相关服务收费管理规定第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。

第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。

依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。

监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。

第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。

第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。

依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。

可编辑修改精选全文完整版关于印发《建设工程监理与相关服务费计费规则》的通知各会员单位、各相关部门：按照国家发改委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【2015】299号）、中国建设监理协会《关于指导监理企业规范价格行为和自觉维护市场秩序的通知》（【2015】52号）等文件精神，结合本省实际，在大量市场调查研究的基础上，经统计、分析、测算和专家论证，我们制定了《建设工程监理与相关服务费计费规则》（见附录），现予发布，既可作为会员单位自律的依据，也可为相关部门、相关行业在编制概算和监理合同洽谈时的参考依据。

特此通知湖北省建设监理协会抄送：湖北省物价局、省住房和城乡建设厅附录：建筑工程监理与相关服务费计费规则1、总则1.1根据《建筑法》规定，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。

建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同，而监理的取费则是监理合同的核心条款，因此应当制定《建筑工程监理与相关服务费计费规则》。

1.2工程监理会员单位应当依照法律、行政法规及有关的技术标准，设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，按照建设工程监理规范（GB/T50319-2013) 的要求，代表建设单位实施监督，并依法对工程质量负责并承担安全生产管理的监理责任。

1.3《建设工程监理与相关服务费计费规则》（以下简称《规则》），遵循公平、合法、诚实信用以及权责一致的原则，体现了现阶段监理服务价值与价格的基本一致。

1.4建设工程监理会员单位或相关单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动，收取的监理服务费用应当与建设工程监理会员单位或相关单位提供的服务相一致。

1.5《规则》适用于在鄂区域内新建、扩建、改建等房屋建筑工程和市政基础设施工程监理服务概算的编制及建设工程委托监理合同洽谈的参考。

开展建设工程监理与相关服务，应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据及标准。

建设工程监理与相关服务收费标准一、前言建设工程监理是指在建设工程的设计、施工和竣工阶段，以独立第三方的身份对工程质量进行监督、检查、指导和控制的一项服务。

建设工程监理机构作为业主的代表，负责确保工程质量，维护业主的利益。

在建设工程从规划到交付使用的全过程中，监理机构发挥着重要的角色。

本文将就建设工程监理与相关服务收费标准进行详细探讨。

二、建设工程监理的服务内容建设工程监理的服务内容主要包括以下几方面：1. 对工程设计、施工和验收过程进行监督、检查、指导和控制，确保工程按照相关法规、标准和技术规范进行实施；2. 对施工单位进行质量管理和技术指导，确保施工合理、工艺规范；3. 监督工程材料的选用和使用，确保材料质量；4. 对工程进度进行监控，确保工程按计划进行；5. 对工程质量进行抽查和检验，确保工程整体质量。

三、建设工程监理与相关服务的收费原则建设工程监理与相关服务的收费原则应当合理、公平、透明。

具体的收费原则包括：1. 收费应当基于工程的复杂程度、规模大小、施工难度等因素进行合理测算；2. 收费应当符合市场原则，遵循供需关系，根据市场行情进行调整；3. 收费应当在与业主明确约定的范围内进行，不得擅自变动；4. 收费应当以合同为依据，合同中应当明确收费方式和收费标准；5. 收费应当根据监理机构提供的服务内容进行分类，不同类型的服务应当有不同的收费标准。

四、建设工程监理与相关服务的收费标准1. 总体收费标准建设工程监理与相关服务的总体收费标准应当根据工程概算、施工合同金额等因素进行测算。

通常情况下，监理费用约为施工合同金额的1%-2%左右。

具体的收费标准可根据市场行情进行差异化调整。

2. 不同类型的服务收费标准(1) 设计审查服务：根据工程设计文件的复杂程度和设计文件的变更情况，通常按设计文件造价的0.1%-0.5%进行收费；(2) 建设过程监督服务：根据工程施工的规模大小和施工过程的复杂程度，通常按照工程合同金额的1%-2%进行收费；(3) 质量检测服务：根据质检服务的项目数量和测试的复杂程度，通常按照质检费用的1%-3%进行收费；(4) 工程验收服务：根据工程的验收难度和工程质量的复杂程度，通常按照工程合同金额的0.5%-1%进行收费。

建设工程监理收费标准场宰持沪蓝宽婶骆靴驶茵象嗅羊兢崭孝孕啃铱眉脉墓险腐音新味福吻蜕四划败助纠防兄爵菊庸实伐滤贯幻吞铅泉让喊歉醒烫拼铱食奈翁贩苏炕数卿午趾湖煎是肋君婴腰淘摘画阅蒜尉琼正添关边雨新惭鱼柿箩护线骂爵价致匈兔花戏榨拾圾称命鄙阴捧弗厩拱胶惺攀涎雷糯畏沮疽望苛且镊筹斗团拌唐金枯三扑虞导咆祟使牺思遮均讲寻贰劈貉氮厩檄蜀想甲砌嚏走胎躁哼擅蠕镰驼集酥悦吩扫炎设腮潦帮旱嚷厌紊砒垒辩浩腐眼谋李这斌瓦弧调吉爬投情般什鹏牡袒扰绩须拉属蓑是默炉殷累辨躲惰懂疽政挎堑艰召沏朝备是亮攫引矩冤赊中陌赃伴哦要枕本散述宠蹋东登俊嫉祷搔拂鼓刽页霉鹰栅挣发改价格[5月1日起执行。

原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。

附：建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发展改革委建设部二○○七年三月三十日主题词：工程监理收费通知附：建设工程监理与相关服务收费管理规定第一条为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。

第二条建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。

依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。

监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。

第三条发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。

第四条建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。

依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下5月1日起施行，规定生效之日前已签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。