中华人民共和国合同法房屋租赁

中华人民共和国合同法租赁合同合同编号：______________________租赁双方：甲方：（出租人）姓名/名称：____________________________住所地/地址：____________________________身份证号码/营业执照号码：___________________联系电话：____________________________乙方：（承租人）姓名：____________________________住所地/地址：____________________________身份证号码：____________________________联系电话：____________________________鉴于：甲方是该物业的合法拥有者，并有权将物业出租给乙方。

乙方需要租赁该物业，并同意接受甲方的出租条件。

双方经友好协商，达成如下协议：第一条：租赁物及用途1.1 租赁物：甲方将其拥有的位于__________________的物业出租给乙方，并包含以下房屋附属设备：__________________。

1.2 用途：租赁物仅供乙方居住或办公使用，不得用于非法活动或违反国家法律法规的活动。

第二条：租金及支付方式2.1 租金：每月租金人民币___________________元。

租金应在每个月的___________________日前支付至甲方指定的银行账户。

未按期支付的，应承担逾期支付违约金。

2.2 押金：乙方应在合同签订之日起支付人民币___________________元的押金。

在租赁期满并且乙方没有违约行为的情况下，甲方应在合同期限届满后的十五个工作日内无息返还押金。

第三条：租赁期限及续租3.1 租赁期限：租赁期限为___________________年/月/日至___________________年/月/日。

3.2 续租：租赁期限届满前，乙方可以提前三十个工作日书面通知甲方续租，并在租赁期限届满前完成续租手续。

第⼆百三⼗⼆条当事⼈对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六⼗⼀条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

当事⼈可以随时解除合同，但出租⼈解除合同应当在合理期限之前通知承租⼈。

【释义】本条是关于租赁期限没有约定或者约定不明确时的法律后果的规定。

租赁合同是出租⼈与承租⼈之间定期或者不定期地转移租赁物的占有权、使⽤权的合同。

从是否规定有租赁期限来看，租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同两种。

定期租赁合同的当事⼈在合同中约定了租赁期限，合同于约定的租赁期限届满时终⽌。

⼀般租赁合同都要明确规定租赁期限，以便确定租赁价值的回收、租⾦构成等问题。

租赁合同当事⼈也可以不约定期限，这就是不定期租赁合同。

与约定有期限的租赁合同相⽐，未约定期限或者约定期限不明确的合同在履⾏时有⼀定困难，容易酿成纠纷。

根据本条规定，当事⼈对租赁期限没有约定或者约定不明确时，应⾸先依照本法第六⼗⼀条的规定进⾏协议补充，即由出租⼈和承租⼈就租赁期限进⾏再磋商，如果能够达成协议，合同即按照补充协议的期限履⾏。

仍不能达成补充协议的，则依照合同有关条款或者交易习惯加以确定。

如果合同双⽅当事⼈既不能就租赁期限达成补充协议，⼜不能根据合同条款或者交易习惯加以确定，只要出租⼈没有收回租赁物的意思，同时也没有收回⾏为并且继续收取租⾦的，就表明租赁关系仍然存在，但这时的租赁视为不定期租赁，双⽅当事⼈可以随时解除合同。

如果承租⼈在使⽤租赁物后已达到了其预期⽬的，同时履⾏了其义务，可以提出终⽌合同的履⾏；如果出租⼈对租赁物有客观原因需要利⽤，⽽⾮出于其他恶意，可以在保障承租⼈利益不受损害的情况下，收回租赁物。

但出租⼈解除合同时，应依诚实信⽤原则，在⼀个合理期限之前通知承租⼈。

民法典房屋租赁合同新规房屋租赁合同篇1出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途第二条租赁期限租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将______交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

第三条租金和租金的交纳期限第四条租赁期间租赁财产的维修保养第五条出租方与承租方的变更1.在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。

所有权转移后，出租财产所有权以得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。

2.承租方如因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

第六条违约责任第七条争议的解决方式第八条其它约定事项第九条本合同在规定的租赁期届满前______日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式______份，合同双方各执______;合同副本______份，送____________单位备案。

出租方：承租方：房屋租赁合同篇2出租方(甲方)：__________________法定代表人：_________电话：_________电报挂号：_________银行账号：_________承租方(乙方)：__________________法定代表人：_________电话：_________电报挂号：_________银行账号：_________甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求，购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。

在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

房屋租赁合同,根据中华人民共和国合同法房屋租赁合同,根据中华人民共和国合同法：房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量甲方将位于广汉市三水镇六陵村四川蜀中制药有限公司办公室一间及库房共计面积平方米租赁乙方使用。

第二条租赁期限租赁期限共24个月，考虑到厂房建设时间，约定甲方从***年月日起将出租房屋交付乙方使用，至20年12月31日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、提前收回房屋：１.擅自将房屋转租、转让或转借的。

２.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

租赁合同期满终止时，如乙方确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方继续出租房屋的，乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限租金的标准：租赁期间，乙方使用的水、电、汽，由甲方按月以实际使用量另行收取。

第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。

甲方对房屋及其附属设备应每年检查、修缮一次，以保障乙方安全和正常使用。

第五条出租方与承租方的变更１.如甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者继续有效。

２.甲方出卖房屋，须提前6个月通知乙方。

在同等条件下，乙方有优先购买权。

第六条违约责任1.甲方未按本合同约定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿乙方人民币5万元。

２.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，偿付违约金人民币5万元。

３.甲方未按时修缮出租房屋的，偿付违约金人民币5万元；如因此造成乙方人员人身伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

４.乙方逾期未交租金的，应及时如数补交并支付违约金人民币5万元。

５.乙方违反本合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金人民币5万元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

租赁合同法律规定租赁合同是指出租人将其所有的或者一部分不动产或者动产交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。

租赁合同作为一种常见的民事合同，在我国法律体系中有着严格的法律规定。

本文将从租赁合同的定义、内容、签订、履行和违约等方面，对租赁合同法律规定进行详细介绍。

一、租赁合同的定义根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，租赁合同是出租人将不动产或者动产交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。

根据此法律规定，租赁合同是一种典型的双方当事人协议行为，出租人和承租人在租赁合同中应当遵守法律的规定，履行各自的义务。

二、租赁合同的内容根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定，租赁合同应当具备以下内容：租赁标的、租金数额、支付期限、使用期限、履行其他义务的期限、承租人的用途、出租人的权利和义务等。

其中，租赁标的包括不动产和动产，租金数额应当明确约定，支付期限应当合理安排，使用期限应当明确界定，承租人的用途应当符合法律规定，出租人的权利和义务应当合法合理。

三、租赁合同的签订根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条的规定，租赁合同可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。

但是，不动产的租赁合同应当采取书面形式，否则将不具备法律效力。

在签订租赁合同时，双方当事人应当认真阅读合同内容，明确自己的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。

四、租赁合同的履行根据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条的规定，租赁合同的履行应当遵守合同约定，保持合同的完整性。

出租人应当按时提供租赁标的，保证其完好无损；承租人应当按时支付租金，保护租赁标的，不得擅自转租或者转让。

五、租赁合同的违约根据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条的规定，租赁合同的违约行为包括出租人未按时提供租赁标的、承租人未按时支付租金等。

对于违约行为，受损害方有权要求违约方承担违约责任，并可以请求赔偿损失。

此外，根据合同约定或者法律规定，受损害方还可以解除合同、要求违约方承担违约金等。

房屋租赁合同纠纷解决的法律依据房屋租赁在现代社会中越来越普遍，但是由于租赁合同的订立涉及到诸多法律关系，因此难免会出现一些租赁合同纠纷。

当发生纠纷时，找到适用的法律依据将成为解决问题的关键。

本文将为大家介绍房屋租赁合同纠纷解决的法律依据。

首先，在我国法律体系中，合同是法律上的约束力。

根据《中华人民共和国合同法》，合同是合法的协议，当事人自愿订立，并且具备合同的要素，具有法律效力。

房屋租赁合同作为一种典型的合同形式，受到法律的保护。

其次，房屋租赁合同的法律依据中，最重要的是《中华人民共和国合同法》。

该法律对合同的订立、履行、违约、解除等方面进行了详细规定，适用于各类合同，包括房屋租赁合同。

根据法律的规定，当事人在订立房屋租赁合同时，应当遵循自愿、平等、公平的原则，双方约定的内容应当合法，不得违反法律法规的规定。

此外，合同的履行也必须符合双方的约定，如租金的支付、维护房屋的责任等。

在具体解决房屋租赁合同纠纷时，法律依据还涉及到以下几个方面：1. 合同的变更和解除根据《中华人民共和国合同法》第四十二条，当事人可以根据变更后的情况重新协商合同的内容，对合同进行变更。

如果双方无法达成一致，当事人可以根据法律规定解除合同。

2. 合同的违约责任如果当事人没有履行合同约定的义务，构成违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第四十三条，违约方应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 合同的终止当租赁合同期满或者经当事人协商一致提前终止合同时，根据《中华人民共和国合同法》第四十八条，合同即告终止。

在终止合同时，需要注意双方应当履行终止合同的义务，如退还租金、维修房屋等。

4. 房屋租赁违约金如果租赁合同约定了违约金条款，根据《中华人民共和国合同法》第七十条，违约金的数额应当合理。

当事人应当遵守合同的约定，如不支付租金或没有按时交付房屋造成损失的，应当支付违约金。

在实际解决房屋租赁合同纠纷时，当事人可以依法进行协商、调解、仲裁或者诉讼等途径。

第⼆百三⼗条出租⼈出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利。

【释义】本条是关于房屋租赁的承租⼈对租赁的房屋优先购买权的规定。

优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他⼈购买财产的权利。

承租⼈的优先购买权则是指承租⼈在出租⼈出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。

根据本条规定，承租⼈对租赁物的优先购买权仅限于房屋。

优先购买权的基本特征是：第⼀，它是⼀种法定的权利，是由法律直接规定的。

第⼆，它是承租⼈所享有的对出租⼈出卖房屋的请求权，因此，出租⼈出卖租赁的房屋时必须及时通知承租⼈。

这种请求权是⼀种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三⼈，优先权⾏使前不影响出卖⼈与其他⼈进⾏协商。

第三，它是专属于承租⼈的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移⾄他⼈。

第四，它是⼀种附条件的形成权，即以同等条件为前提。

优先购买权的实现需要具备下列条件； 1．在租赁合同的存续期间。

2．在同等的条件下购买。

在⾮同等条件下，承租⼈不能享有优先购买权。

同等条件是指承租⼈与其他购买⼈在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和⽅式等等。

3．必须在⼀定期限内⾏使。

如果出租⼈通知承租⼈将要出卖租赁的房屋，并提出了⼀定的期限，⽽承租⼈在合理期限内没有购买的意思表⽰，优先购买权丧失。

这说明承租⼈并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。

承租⼈享有优先购买权就要求出租⼈在出卖租赁房屋时应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈。

给承租⼈考虑是否购买该房屋的时间。

只要承租⼈未作出放弃优先购买权的表⽰，出租⼈不得在这个期限内将该房屋卖给他⼈。

如果出租⼈违反了该项规定，承租⼈可以请求⼈民法院确认该买卖合同不能⽣效。

甲方（出租方）：____________________________________本人（法定代表人）姓名：________ 职务：________ 性别：________地址：____________________邮码：__________ 电话：_________乙方（承租方）：____________________________________本人（法定代表人）姓名：________ 职务：________ 性别：________地址：____________________邮码：__________ 电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共（套），（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________.第二条房屋用途。

该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（币）____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____元整。

租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

房屋租赁合同管辖依据材料模板一、前言房屋租赁合同是指房屋出租方与承租方之间就房屋的使用、收益及租金等事宜达成的协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，房屋租赁合同的签订、履行及争议解决应遵循一定的管辖依据。

本文将就房屋租赁合同的管辖依据进行详细阐述。

二、房屋租赁合同管辖的依据1. 合同签订地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十四条的规定，合同签订地是合同成立的地点，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同签订地通常为出租方和承租方共同签署合同的地点。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同签订地选择管辖法院。

2. 合同履行地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十五条的规定，合同履行地是合同义务实际履行的地点，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同履行地通常为房屋所在地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同履行地选择管辖法院。

3. 合同当事人住所地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，合同当事人住所地是合同双方当事人的住所，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同当事人住所地通常为出租方和承租方的户籍所在地或经常居住地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同当事人住所地选择管辖法院。

4. 合同标的物所在地管辖根据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定，合同标的物所在地是合同标的物的所在地，也是合同争议的管辖依据之一。

在房屋租赁合同中，合同标的物所在地通常为房屋所在地。

当房屋租赁合同发生争议时，双方可以依据合同标的物所在地选择管辖法院。

三、房屋租赁合同管辖依据的确定在房屋租赁合同中，合同双方应根据实际情况选择合适的管辖依据。

具体选择如下：1. 当合同签订地、合同履行地、合同当事人住所地及合同标的物所在地在同一地点时，双方应选择该地点作为合同争议的管辖依据。

2. 当合同签订地、合同履行地、合同当事人住所地及合同标的物所在地在同一地点，但双方另有约定时，应优先适用双方的约定。

第⼆百⼀⼗四条租赁期限不得超过⼀⼗年。

超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。

租赁期间届满，当事⼈可以续订租赁合同，但约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。

【释义】本条是关于租赁期限的限制的规定。

租赁是转让租赁物的使⽤权，是承租⼈为使⽤租赁物⽽满⾜⾃⼰⽣活或经营的需要的。

承租⼈并不想长期占⽤租赁物，因为这种使⽤权是以⽀付租⾦为代价的，当承租⼈达到使⽤收益的⽬的后，需要将租赁物返还出租⼈。

这⾥就有个租赁期限的问题。

租赁期限的长短由当事⼈根据其使⽤租赁物的⽬的和租赁物的性质⾃主决定。

应当说租赁期太长并不利于当事⼈权利的实现。

因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因⼀个国家的经济形势变化⽽⼤起⼤落。

很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。

例如，⽇本民法规定，租赁契约的存续期间不得超过20年，如果所订租赁契约⽐这个期间长的，要缩短为20年。

意⼤利民法典规定，租赁不得超过30年，如果约定期间超过30年或者永久的，则将被减⾄30年。

德国也规定30年。

我国台湾地区“民法”规定，租赁契约之期限不得逾20年，逾20年者，缩短为20年。

我国合同法借鉴了这些规定，考虑到我国正处在⼀个市场经济的建⽴过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双⽅当事⼈的权益，对租赁期限的期限有所限制是有必要的。

因此，本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。

通常情况下，当事⼈在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租⼈的使⽤⽬的来确定的。

在动产租赁中，租赁期限是⽐较短的，⼀般都是临时使⽤。

例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使⽤寿命是10年，双⽅当事⼈不可能约定⼀个租赁期为20年的租赁合同。

租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。

在房屋租赁中，⽤于承租⼈居住需要和⽤于商业性租赁是不⼀样的。

⼀般讲⽤于居住租赁的承租⼈希望租期长⼀些，使这种租赁关系相对稳定⼀些。

商业租赁中、在订⽴合同时房屋的租价⽐较低的情况下，承租⼈就希望将租赁期限订的长⼀些，租⾦固定下来；在房屋的租价偏⾼的时候，出租⼈就希望租期订得长⼀些，这样就能保证其得到更多的租⾦。

2024版房租租赁合同法第一条目的和适用范围为了规范房屋租赁行为，保护租赁双方的合法权益，维护市场经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，制定本法。

第二条定义本法所称房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。

第三条租赁合同的形式房屋租赁合同应当采用书面形式。

第四条租赁合同的内容租赁合同应当包括以下内容：1. 双方当事人的姓名或者名称和住所；2. 房屋的坐落、面积、结构、设施等情况；3. 租赁期限；4. 租金及其支付方式；5. 房屋用途；6. 房屋交付和收回的日期；7. 房屋维修责任；8. 违约责任；9. 解除合同的条件；10. 争议解决方式；11. 双方约定的其他事项。

第五条租赁期限租赁期限由双方约定，但不得超过二十年。

第六条租金租金由双方协商确定，不得违反国家规定。

第七条房屋交付出租人应当按照约定将房屋交付承租人，并保证房屋符合约定的用途。

第八条房屋使用承租人应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第九条房屋维修出租人应当定期对房屋进行维修，保证房屋的正常使用。

第十条违约责任违反合同约定的一方，应当承担违约责任。

第十一条解除合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；2. 一方当事人严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；3. 法律规定的其他情形。

第十二条争议解决合同争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

第十三条附则本法自2024年1月1日起施行。

第十四条过渡期安排本法施行前已签订的房屋租赁合同，继续按照原合同执行。

第十五条法律解释权本法的解释权属于全国人民代表大会常务委员会。

第十六条法律冲突本法与《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规不一致的，以本法为准。

第十七条补充规定本法未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规执行。

第十八条施行细则国务院可以根据本法制定施行细则。

第十九条施行日期本法自2024年1月1日起施行。

千里之行，始于足下。

房屋租赁合同法律依据是什么？房屋租赁合同的法律依据主要包括以下几个方面的法律法规：1.《中华人民共和国合同法》：该法规定了一般合同的基本原则和内容，包括缔约自由、平等协商、诚实信用、合同订立、履行及违约责任等，适用于所有合同，包括房屋租赁合同。

2.《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭的规则，适用于房屋租赁合同中的房屋物权问题，包括合同的签订、租赁权的设立和消灭等。

3.《中华人民共和国担保法》：该法规定了各种担保方式的规则，适用于房屋租赁合同中的担保问题。

例如，出租人要求承租人提供担保人作为租金和房屋规定的其他费用的担保。

4.《中华人民共和国著作权法》：该法规定了著作权的设立、转让和终止的规则，适用于房屋租赁合同中的著作权问题。

例如，出租人在合同中可能要求承租人不得在租赁的房屋内进行侵犯他人著作权的活动。

5.《中华人民共和国消费者权益保护法》：该法规定了消费者的权利和利益的保护原则和方式，适用于房屋租赁合同中的消费者权益保护问题。

例如，出租人不得对承租人实施不公平的价格歧视。

6.《中华人民共和国合同法解释（一）》：该法解释对《中华人民共和国合同法》的一些条款进行解释和细化，适用于房屋租赁合同中的一些具体问题的处理。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

7.省级和地方性的法律法规：除了以上的法律法规，不同地区可能还有具体的省级和地方性法律法规，例如房屋租赁市场的管理规定、租金调整的规定等。

这些法规在相应的地区对房屋租赁合同具有指导和规范作用。

总结起来，房屋租赁合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法解释（一）》以及省级和地方性的法律法规等。

这些法律依据共同构成了房屋租赁合同法律体系，为房屋租赁双方提供了保障和规范。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同出租方甲方承租方乙方根据《中华人民共和国合同法甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平■等、自愿、公平■和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在（以下简称“该房屋”，房产证编号为：）。

该房屋建筑面积为平方米，房屋类型：。

该房屋的平面图见本合同附件一。

1.2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已/未设定抵押。

1.3 该房屋的公用或合用部分的使用范围、条件和要求，现有装修、附届设施、设备状况及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。

二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，交付该房屋及办理交接手续的日期为： ___________ 年月日（交付日），租赁期限自交付日开始计算。

甲方向乙方交付该房屋时，双方应签署房屋使用交接书。

3.2 该房屋租赁期自年月日起至_________________________________________ 年________ 月日止。

从年月日至年月日为免租装修期（计—个月），乙方无需支付免租装修期内的房租。

3.3 租赁期满，乙方需要继续承租该房屋的，则应丁租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：_________________________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________鉴于甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，并希望由专业的房地产经纪机构承担此项工作；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋位于____________________。

2. 房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

3. 房屋用途为住宅/商业/办公等。

4. 房屋产权证号为__________________。

二、租赁期限与租金1. 租赁期限为____年/月/日，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 每月租金为人民币（大写）__________________元整。

3. 乙方应在每月____日前支付当月租金给甲方。

三、押金1. 乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）__________________元整。

2. 押金不计利息，租赁期满后如无违约行为，甲方应全额退还押金给乙方。

四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方的工作质量进行检查监督。

2. 乙方有义务按照合同约定的时间、数量、质量完成施工任务。

3. 双方均应遵守国家有关法律法规的规定，不得从事违法活动。

五、违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

张某诉赵某房屋租赁合同纠纷案：租赁期满后出租人无权主张物品损失一、案件概述张某（出租人）与赵某（承租人）签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为一年。

租赁期满后，赵某按照合同约定将房屋腾空并交还给张某。

然而，在验收房屋时，张某发现屋内部分物品丢失，于是向赵某主张物品损失。

赵某拒绝赔偿，双方发生纠纷，张某诉至法院。

二、案件焦点本案的焦点在于租赁期满后，出租人是否有权主张物品损失。

具体涉及以下问题：1. 租赁期满后，出租人是否有权要求承租人赔偿物品损失？2. 如何界定租赁期满后，出租人与承租人之间的权利义务？三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第第二百一十三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2. 《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁合同可以约定租赁期限。

没有约定租赁期限的租赁合同，视为不定期租赁合同。

3. 《中华人民共和国合同法》第二百一十六条：租赁合同终止后，承租人应当将租赁物返还出租人。

返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

4. 《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：租赁合同终止后，因承租人的原因造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

四、案例分析1. 租赁期满后，出租人是否有权要求承租人赔偿物品损失？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，租赁合同终止后，承租人应当将租赁物返还出租人。

返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

本案中，赵某在租赁期满后将房屋腾空并交还给张某，符合合同约定。

因此，在租赁期满后，出租人无权要求承租人赔偿物品损失。

2. 如何界定租赁期满后，出租人与承租人之间的权利义务？租赁期满后，出租人与承租人之间的权利义务主要涉及以下几个方面：（1）出租人有权要求承租人按照约定返还租赁物，即房屋。

（2）承租人应当在租赁期满后，按照约定将租赁物返还出租人，并保证租赁物符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房屋租赁合同无效产生纠纷的法条约定及判决案例房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋时签订的法律文件，具有约定租金、租赁期限、租赁物等内容。

然而，有时候因为各种原因，房屋租赁合同可能存在无效的情况，从而产生纠纷。

以下是关于房屋租赁合同无效产生纠纷的法条约定及判决案例。

一、法条约定1.《中华人民共和国合同法》第十九条规定：“因违反法律的强制性规定订立的合同，自始无效。

”房屋租赁合同如果违反了法律的强制性规定，比如租金超过法定限额、租赁期限违反法律规定等，就会被认定为无效合同。

2.《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“合同无效的，当事人应当返还因合同取得的财产，消除因合同产生的法律后果。

”如果房屋租赁合同被认定为无效，当事人应当按照法律规定返还财产，并消除因合同产生的法律后果。

3.《中华人民共和国合同法》第九十条规定：“出租人违反本法规定，擅自出租的，承租人有权请求退还已付的租赁费用。

”如果出租人擅自出租房屋，租赁合同无效，承租人有权请求退还已付的租赁费用。

二、判决案例1.最高人民法院民事裁定书（2015）法民二终字第1288号：原告租户与被告房东签订租赁合同，合同约定租金远高于当地租金市场，被告房东擅自提高租金，租户拒绝支付租金，最终法院判定租赁合同无效，租户有权要求房东返还已支付的租金。

2.最高人民法院民事裁定书（2018）法民二终字第2589号：租赁合同约定租赁期限违反法律规定，租赁合同被认定为无效，租户在法定期限内提出退租要求，房东应当无条件同意租户的退租要求，并返还租金。

综上所述，房屋租赁合同无效产生纠纷的法条约定主要涉及合同法的规定，如果租赁合同违反法律规定，当事人可以依法申请合同无效，并要求返还已支付的租金。

法院在处理此类案件时，往往会根据法律规定做出合法合理的判决，保护当事人的合法权益。

租赁双方在签订租赁合同时，应当严格遵守法律规定，避免合同无效产生纠纷，确保租赁权益不受损害。

房屋租赁合同法律规定全文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1《房屋租赁合同法律规定》第一章总则第一条为了规范房屋租赁活动，保护出租人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，制定本法。

第二条房屋租赁合同是出租人和承租人约定，出租人将其所有权、使用权或者经营权的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第三条房屋租赁合同应当符合法律规定的内容、形式。

第四条租赁房屋应当符合法律规定的安全、卫生、环保要求。

第五条租赁房屋应当符合法律规定的规划、规格。

第六条房屋租赁合同的订立、履行应当遵循诚实信用原则。

第七条出租人和承租人应当协商一致，坚守合同约定，妥善处理遇到的问题。

第八条出租人和承租人应当保护房屋和环境，不得损坏公共设施，不得扰乱社会秩序。

第九条出租人和承租人对于房屋租赁合同的内容应当认真履行，不得擅自更改，不得违反法律规定。

第十条出租人对所出租房屋的质量和安全负全部责任，承租人应当按时支付租金，不得拖欠。

第十一条对于房屋租赁合同的纠纷，应当依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

第十二条出租人和承租人应当无偿提供出租房屋和承租房屋的相关信息，如实填写相关合同。

出租人和承租人因签订房屋租赁合同产生的纠纷，由双方自行协商解决。

如无法协商解决，则向房屋租赁行政管理部门申请调解或者通过仲裁、诉讼等合理途径解决。

如有违法行为，由有关行政机关予以处理。

第十三条出租人和承租人应当共同维护好房屋的安全和卫生环境，不得损坏公共设施，不得影响社会秩序。

第十四条出租人和承租人应当在合同双方确定的时间内，按照合同约定办理交接手续，并按合同约定完成租赁手续。

第十五条出租人和承租人对于房屋租赁合同的变更应当协商一致，然后通过书面形式签订书面变更合同。

第十六条出租人和承租人对于房屋租赁合同的解除应当经过合同约定的程序，不得违法擅自解除合同。

第十七条出租人和承租人应当按时履行合同义务，不得拖欠租金或者违反合同约定。

房屋租赁合同需知的法律依据在进行房屋租赁交易过程中，租户和房东之间签订的房屋租赁合同是非常重要的法律文件。

为了保护双方的合法权益，根据中国的法律规定，以下是与房屋租赁合同相关的法律依据。

1.《中华人民共和国合同法》：合同法是我国最基础的合同法规，其中包括对于合同缔约、权利义务、违约责任等方面的规定。

对于房屋租赁合同来说，合同法规定了双方当事人应该自愿达成合同，并对租赁过程中的各项权利义务进行了明确的规定。

2.《中华人民共和国担保法》：担保法主要规定了租赁合同中当事人在担保方面的权利义务。

在租赁合同中，房东可能会要求租户提供一定的担保措施，以确保租金的支付和房屋的安全。

担保法对于抵押、质押、保证等担保方式的具体规定，能够为双方提供明确的法律保障。

3.《中华人民共和国物权法》：物权法规定了房屋租赁中涉及到的物权的规则。

根据物权法，房东作为房屋的所有人只能通过合法的方式将房屋出租给他人，并保障租户对所租住房屋的使用权利。

另外，物权法还规定了租赁期限、租金支付、维修义务等方面的内容。

4.《中华人民共和国合同法》第89条：该法条规定了当事人违约后的责任。

如若租户或房东一方未履行合同中的义务，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行或解除合同。

依据这一法条，租户和房东在签订合同时要明确约定违约责任及补救措施，以防止可能出现的合同违约情况。

5.《城市房地产管理法》：该法规定了房屋租赁行为应遵守的法律规定，包括租金支付、租赁期限、房屋维修等具体内容。

此外，根据该法，房东在出租房屋前必须进行居住检查，并保证所出租房屋的安全、卫生等方面符合法律标准。

6.《中华人民共和国消费者权益保护法》：如果租赁合同中的一方为消费者，该法保护消费者的合法权益。

根据该法，房东在租赁过程中应提供真实的房源信息，不得虚假宣传或隐瞒信息。

此外，如果合同中的条款对消费者不公平或不合法，消费者有权要求修改或撤销该合同。

综上所述，房屋租赁合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》第89条、《城市房地产管理法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规。

农村房屋租赁应注意的特殊事项与法律规定随着城市化进程的加快，农村地区的房屋租赁需求逐渐增加。

然而，与城市房屋租赁相比，农村房屋租赁存在着一些特殊事项和法律规定，需要租赁双方特别注意。

本文将就农村房屋租赁中的特殊事项和法律规定进行探讨。

一、若干特殊事项应注意1. 法定时间限制：根据《中华人民共和国合同法》第44条，房屋租赁合同的期限不得超过20年。

同时，租赁期限最好能够与土地使用权证明或房屋权证书的有效期相匹配，以免发生合同无效的情况。

2. 农村自建房租赁：在农村地区，产权明确的农村自建房也可以进行租赁。

但是，在租赁前需要向农村集体经济组织申请办理租赁手续，并获得他们的同意。

此外，租赁自建房时应保持房屋的安全和完好，确保租赁交易的顺利进行。

3. 租赁农村宅基地房屋：农村宅基地房屋的租赁涉及到土地使用权和房屋所有权的问题。

租赁双方应明确约定土地使用权的归属，并办理相关手续，确保租赁的合法性和稳定性。

4. 租金支付方式：在农村房屋租赁中，租金支付方式通常以现金为主，少数租赁双方也可以约定使用其他支付方式。

无论采用何种方式，双方应明确约定，并按时履行支付义务。

5. 房屋维修责任：按照《中华人民共和国合同法》第108条的规定，租赁双方约定的房屋维修责任应当明确。

一般来说，租客应承担日常维护和小修的费用，而房东应承担大修的费用。

租赁双方可根据实际情况进行合理约定。

二、涉及到的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》：作为普适性法律规范，合同法对农村房屋租赁提供了基本的法律依据。

租赁双方应遵守合同法规定，积极履行合同义务，维护合同的有效性和稳定性。

2. 《中华人民共和国物权法》：该法律对百姓的不动产权益进行了明确的规定，包括对农村房屋租赁的保护。

租赁双方应当了解相关规定，遵守法律要求，确保自身权益的合法得到保障。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：尽管该法主要针对城市房地产管理，但对农村房屋租赁仍有一定的借鉴意义。