中央空调维修保养的主要保养项目(完整资料).doc

中央空调维修保养方案1. 简介中央空调系统是大型商业建筑和办公楼中常用的空调系统。

它由多个组件组成，包括冷却塔、冷却水泵、空调末端设备和控制系统等。

为了确保中央空调系统的正常运行，需要进行定期的维修和保养工作。

本文档将介绍中央空调维修保养的一般方案和常见问题的解决方法。

2. 维修保养方案2.1 定期清洁和检查定期清洁和检查是中央空调维修保养工作的基础部分。

以下是一些建议的维护任务：•清洁冷却塔：定期清洁冷却塔，确保其表面没有积聚的杂物和沉积物。

清除冷却塔内的堵塞物和杂草。

•清洁冷却水泵：定期清洁冷却水泵的进水和排水口，确保水泵能正常运转。

•检查空调末端设备：定期检查空调末端设备，包括风机盘管和冷却盘管，清除堵塞物和灰尘。

•检查控制系统：定期检查控制系统的连接和传感器的功能，确保控制系统能正常运行。

2.2 定期更换滤芯空调滤芯在中央空调系统中起到过滤空气和保护设备的作用。

定期更换滤芯能够提高空气质量，并保护空调设备免受灰尘和污染物的侵害。

滤芯更换的频率根据实际使用情况而定，一般建议每三个月更换一次。

2.3 定期维护润滑中央空调系统中的一些设备需要定期维护润滑。

例如，冷却水泵和风机盘管的轴承需要经常加油或润滑。

定期维护润滑可以减少摩擦，延长设备的使用寿命，并减少噪音。

2.4 定期检查压力和温度中央空调系统中的压力和温度是关键指标，需要定期进行检查。

定期检查压力和温度可以及时发现问题并采取措施修复。

例如，低压和高温可能意味着系统存在泄漏问题，需要进行修复。

3. 常见问题及解决方法3.1 空调不制冷或制热效果差空调不制冷或制热效果差可能是由以下原因引起的：•滤芯堵塞：检查并更换空调滤芯。

•冷媒泄漏：如果怀疑冷媒泄漏，应尽快联系专业技术人员进行修复。

•温度设定不正确：检查空调温度设定是否正确。

•冷凝器和蒸发器脏了：清洁冷凝器和蒸发器，确保其表面清洁。

3.2 空调噪音过大空调噪音过大可能是由以下原因引起的：•风机盘管脏了：清洁风机盘管，确保其表面没有灰尘和杂物。

[中央空调维保方案]中央空调维保方案书中央空调维修保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目---------------------二、中央空调系统日常维护保养内容-----------------------四、中央空调的清洗方案----------------------------------五、中央空调部分配件价格表---------------------------------六、分体式空调配件价格表-----------------------------------七、部分业绩表-----------------------------------------------第一、中央空调维保方案一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。

这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。

严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。

最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命。

中央空调工程维修保养方案1. 空调系统清洗保养中央空调系统的清洗保养是维修保养的一项非常重要的工作。

首先，我们需要定期清洗空调系统中的过滤网、蒸发器、冷凝器和换热器，清洗时应该使用专业的清洗剂和工具，保证能够将空调系统中的灰尘、污垢和细菌完全清除。

其次，我们需要对空调系统的冷却风扇、冷凝风扇、螺旋式压缩机和其他设备进行定期的清洗和保养，以确保这些设备能够正常运行，降低故障发生的几率。

2. 空调系统检修调试定期进行空调系统的检修调试是维修保养的另一项非常重要的工作。

在检修调试的过程中，我们需要对空调系统的供电系统、控制系统、冷却系统和制热系统进行全面的检查和测试，包括电路检测、传感器测试和控制面板的检修。

通过检修调试，我们能够及时发现潜在的故障和问题，并采取相应的措施进行修复，保障空调系统的正常运行。

3. 空调系统零部件更换中央空调系统包含了很多零部件，如压缩机、蒸发器、传热器、电动机等，这些零部件长期使用后可能会出现老化和损坏，需要及时更换。

因此，定期更换空调系统的零部件是维修保养的一项非常重要的工作。

在更换零部件时，我们需要选择原厂零部件或者具有相同规格标准的零部件，以确保空调系统的正常运行和安全性。

4. 空调系统漏氟检查和充注漏氟是中央空调系统常见的问题之一，如果空调系统存在漏氟的情况，将会导致制冷效果下降，能耗增加，甚至可能会损坏压缩机等设备。

因此，定期进行中央空调系统的漏氟检查和充注是维修保养的一项非常重要的工作。

在检查时，我们需要使用专业的检漏仪器和工具，以及相应的充注设备，及时发现漏氟问题并进行修复和充注，保证空调系统的正常运行。

5. 空调系统运行参数调校中央空调系统的运行参数对于整个系统的性能和能效有着重要的影响。

通过合理地调校运行参数，我们能够提高空调系统的制冷和制热效果，降低能耗，延长设备的使用寿命。

因此，定期进行空调系统的运行参数调校是维修保养的一项非常重要的工作。

在调校过程中，我们需要根据空调系统的实际情况，合理地调整运行参数，以达到最佳的运行效果。

中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。

2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。

2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。

如有必要，可以补充或更换制冷剂。

2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。

2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。

如有需要，可以进行润滑或更换零部件。

2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。

如有必要，可以进行校准或更换。

3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。

3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。

3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。

3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。

4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。

通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。

以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。

中央空调维修保养方案及保养范围中央空调是现代建筑中不可或缺的一部分，而其正常运转不仅仅需要设备的良好，还需要维护和保养。

以下是中央空调的维修保养方案及保养范围的介绍。

维修保养方案日常保养对于中央空调的日常保养，主要包括以下几个步骤：1.外观清洁：很多人可能会忽略中央空调的外观清洁，但这也是维护的重要步骤之一。

定期清理中央空调的机身、进风口及排风口，避免积尘和杂物对其运行的影响。

2.滤网清洁：中央空调的滤网需要定期清洁，以保证空气流通的干净和摄取的空气质量。

通常情况下，滤网的清洗周期为一至两个月。

清洗时，可用软肥皂水或清洁剂将滤网洗净，然后晾干即可。

3.内部除尘：除尘是中央空调的重要保养工作之一，它可以提高空气质量，并降低中央空调出现故障的概率。

居住环境干扰因素较多时，应每季度进行一次内部除尘，保证空气质量清洁。

定期保养除了日常保养，中央空调还需要定期进行更加彻底的保养，主要涉及以下方面：1.清洗水循环管道：中央空调的水循环管道需要定期清洗，以避免淤塞、腐蚀和漏水等问题。

一般建议每年进行一次清洗，同时也应检查水泵、水阀、水箱等相关部件。

2.检查电气系统：中央空调的电气系统是保证其正常运行的关键，因此定期检查其电气元件和电路的可靠性是非常必要的，避免出现电气故障。

一般建议每年进行一次电气系统检查。

3.定时检查制冷系统：中央空调的制冷系统是其核心部件之一，因此需要定时检查制冷系统是否存在泄漏、制冷氟利昂是否正常等问题。

一般建议每年进行一次制冷系统检查。

保养范围中央空调的保养范围主要包括以下几个方面：1.空调机组：空调机组是中央空调的核心部件之一，因此保养范围中也包括了空调机组，具体包括定期检查制冷系统、清洗水循环管道、检查电气系统等。

2.风管系统：中央空调的风管系统也是保养范围中的重要组成部分，主要包括检查风口是否正常、清洗内部管道及出口等。

3.控制系统：中央空调的控制系统也需要定期维护，主要包括检查各种传感器、阀门、开关等是否正常。

中央空调维修保养内容及方案完整版维护保养工作，包括每次运转正常中的检查和年度停机时的保养。

检查内容包括压缩机冷冻油的油压及油量、系统探漏、声响、振动、温度、压力、阀门、电气部分、润滑系统、仪表和控制器的工作状态等。

年度停机时的保养则需要检查清洗干燥过滤器、制冷设备安全保护装置整定值、压缩机冷冻油的油压及油量等，并提供检查报告。

2、空气处理设备的维护保养和检修工作包括每次的检查和每年至少一次的保养、加油、清理管路、除污、清扫、除尘等。

检修前需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。

3、水系统的维护保养和检修工作内容包括每次的检查和每年至少一次的冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件、冷却塔一般保养性检修、关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理等。

检修前也需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。

4、在进行中央空调的维护保养时，应按照《中央空调维修保养年度计划》进行操作。

同时，检修前需要进行系统评估并制定维修方案，报上级领导批准后方可实施维修。

作。

维护中间继电器和信号继电器：进行模拟实验，检查它们的动作和输出信号是否可靠和正常。

如果出现问题，应更换同型号的继电器。

如果PC中央处理器或印刷线路板出现问题，应申请外部维修服务。

维护压缩机：每年进行一次检测和保养。

检查压缩机油位和油色，如果油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油。

如果油已变色，则应彻底更换润滑油。

检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

具体检查压缩机的电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气压力和排气压力等参数。

检查压缩机是否有异常的噪音、振动或气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机或申请外部维修服务。

最后，拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

记录：值班人员应每小时记录中央空调的运行情况，如与安全设定值有出入，应立即上报工程主管或物业经理。

中央空调维修维护保养内容
中央空调维修维护保养是保证中央空调正常运转的关键。

以下是中央空调维修维护保养的内容：
一、中央空调维修内容：
1. 定期检查中央空调的冷凝器、蒸发器、压缩机及电器等部分的工作状态，包括温度、压力等参数；
2. 检查冷凝水排放处，防止水管瘤、阻塞；
3. 检查空气过滤器工作情况，及时进行清洗和更换；
4. 检查中央空调各个部位是否有漏水现象，及时进行修补；
5. 检查运行中的噪音，排查故障并及时处理。

二、中央空调维护内容：
1. 定期清洗空气过滤器，保证过滤效果，防止细菌滋生；
2. 定期清洗冷凝器和蒸发器，保证散热效果；
3. 定期清洗水盘，清除污垢，防止阻塞；
4. 定期检查泵、水箱等水系统，保持水质清洁，防止滋生细菌；
5. 定期检查电气连线，防止线路老化、损坏等故障。

三、中央空调保养内容：
1. 定期更换空气过滤器，以保证空气质量；
2. 针对低温地区，定期清洁防冻器、热水装置，防止冬季冷凝器结冰；
3. 不常用的中央空调，建议定期开机，保持内部通风；
4. 定期检查中央空调的防雷措施，确保中央空调的安全。

以上是中央空调维修维护保养内容的详细列表。

通过按照以上内容进
行定期检查、保养与维修，能够保证中央空调正常运转，极大地延长
中央空调的使用寿命，为使用者带来舒适的空气环境。

中央空调维修保养知识
中央空调的维修保养是确保设备长期高效运行的重要环节。

以下是一些中央空调维修保养的基本知识：
1.定期清洗滤网：
空调滤网容易积累灰尘和污物，定期清洗可以确保空气流畅，提高空调效能，并减轻空调工作负荷。

2.检查冷凝器和蒸发器线圈：
冷凝器和蒸发器线圈的脏污会影响散热效果，定期检查并清理可以提高空调的制冷效果。

3.检查制冷剂：
确保制冷剂的充足和正常循环，必要时进行补充。

低制冷剂会影响制冷效果，增加耗能。

4.检查电气元件：
定期检查空调的电气元件，包括电线、电缆、接线端子等，确保电气连接良好，避免电气故障。

5.检查风机系统：
检查风机、风轮和传动系统的运转情况，确保风量正常，提高空调的送风效果。

6.清理排水系统：
检查和清理空调的排水系统，防止水垢和杂物堵塞，确保排水通畅。

7.定期检查控制系统：
检查空调的控制系统，确保各种传感器和控制元件的正常工作，避免因控制系统故障导致的问题。

8.检查压缩机：
定期检查空调压缩机的运行情况，包括电流、电压、油位等，确保压缩机的正常运转。

9.定期清理外部机组：
清理外部机组的尘土，保持设备外部的清洁，有助于散热，提高空调的散热效果。

10.定期维护记录：
记录每次维护保养的内容和日期，建立维护档案，有助于及时发现问题并进行预防性维护。

需要注意的是，对于中央空调的维修保养，最好由专业的空调维修团队进行，以确保维护操作的规范性和准确性。

在维修保养过程中，遇到不明问题最好及时请教专业技术人员。

中央空调系统维护保养方案中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。

2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。

3）、提供各类必要的增值服务。

4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

2、预防性维护保养：1）、包括检查性维护保养提供的内容。

2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。

3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。

3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。

2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。

4、紧急性维修：根据客户的需求，全天为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。

5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。

二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分；⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。

⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂。

⑶、检查压缩机运转电流是否正常。

⑷、检查压缩机运转声音是否正常。

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。

⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常。

⑺、检查压缩机油压、油温是否正常。

⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。

⑼、检查空调主机各接线端子有无松动。

⑽、检查水流量保护开关工作是否正常。

⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查：①、检查风机盘管出风的风量是否正常。

中央空调系统维护保养内容制度1. 概述中央空调系统是现代建筑的常见设施之一，其正常运行对于保证建筑室内环境的舒适度和健康性至关重要。

为此，必须制定和实行中央空调系统的维护保养内容制度，确保系统每天都能够正常运行。

2. 维护保养内容2.1. 日常检查中央空调系统日常检查是经常性的检查，主要是对设备外观、操作情况和运转情况进行检查，发现任何问题及时予以处理和记录。

包括以下内容：•气体压力•管道密封性•制冷液位和流量•风机转速和运转情况•循环水系统和水量2.2. 安全防护中央空调系统是一种电气化设备，除了确保日常检查外，还需开展各种安全保护措施，防止意外事故的发生。

主要包括以下内容：•制定完善的安全保护制度•定期检查电气设备江电缆•安装电气保护装置•定期跑漏电试验2.3. 清洁消毒中央空调系统通常是在建筑内部运行，不可避免地与建筑内部的空气接触，对空气的质量产生影响。

因此，在使用中，中央空调系统需要定期清洁消毒，以确保空气质量。

包括以下内容：•检查空气进出口的过滤网•定期清洗空气循环系统•定期更换空气消毒剂2.4. 维护保养记录除了定期进行检查与保护操作外，任何维修、更换配件、改变设备安装位置或进行其他重大操作都应该有记载。

维护记录应该包括以下内容：•维护时间•维护人员•维护结果•更换配件记录3. 实施流程3.1. 确定维护保养内容和计划制定维护保养内容，包括检查项目、清洁消毒和安全保护措施的具体细节，并制定具体的检查计划和间隔时间。

3.2. 培训维护保养人员指定专人负责中央空调系统的维护保养，进行全体维护保养人员指导培训，确保有效的评估和检查。

3.3 制定操作流程和问题解决方案制定操作流程、手动和自动调节措施，保障安全措施的具体操作流程和个人安全的保障。

3.4. 定期执行和检查按照制定的维护保养计划，定期执行和检查，如果发现问题及时处理，避免因为一些小问题带来的巨大影响。

4.中央空调系统的维护保养对于保障建筑的环境舒适度和健康性具有至关重要的作用。